05-2023 Donacion Canxac

NUMERO CUATRO (04) En la ciudad de Huehuetenango, el día dos de enero del año dos mil
veintitrés, ANTE MI: MAYNOR OCHOA ZEA, Notario, En la ciudad de Huehuetenango del
departamento de Huehuetenango, el día veintiséis de abril del año dos mil veintiséis de
abril del año dos mil veintidós, ante mí: Maynor Ochoa Zea, notario, comparecen los
señores HUGO OTONIEL SAENZ DIAZ, de setenta años de edad, casado, guatemalteco, jubilado,
de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- con Código
Único de Identificación –CUI- dos mil seiscientos veintidós espacio, cuarenta y dos mil cuarenta y
cuatro espacio, un mil trescientos doce (2622 42044 1312), extendido por el Registro Nacional de
las Personas de la República de Guatemala, y por la otra parte la señora JEIDI CAROLINA
ARGUETA SONTAY, de veintiséis años de edad, soltera, ama de casa, guatemalteca, de este
domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de
Identificación –CUI- dos mil ochocientos setenta y nueve espacio, setenta y cuatro mil quinientos
treinta y siete espacio, cero ochocientos ocho (2879 74537 0808), extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser
de los datos de identificación personal consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y de palabra y en idioma español que hablan y entienden, me manifiestan
que por este ato celebran contrato de Donación entre vivos y onerosos de fracción de
derecho sobre bien inmueble, de conformidad con el contenido de las siguientes
cláusulas. PRIMERA: Me expone el señor HUGO OTONIEL SAENZ DIAZ, que es el
legítimo co-propietario y co-poseedor según inscripción de dominio (derechos) número
quinientos seis (506) sobre la finca rústica número dos mil seiscientos veintitrés (2626),
folio treinta y dos (32) del libro número veinticuatro (24) del departamento de
Huehuetenango, que consiste en un terreno ubicado en Canxac de esta jurisdicción
municipal y departamental, derecho que consta de las medidas, colindancias y área
superficial que le figuran en su respectiva inscripción de dominio en el Segundo Registro

de la propiedad. SEGUNDO: Continúa manifestando el señor HUGO OTONIEL SAENZ
DIAZ, que por este acto DONA ENTRE VIVOS, de manera pura, perpetua, irrevocable y
con carácter oneroso a favor de la señora JEIDI CAROLINA ARGUETA SONTAY, una fracción
del derecho que le corresponde sobre el bien inmueble identificado en la cláusula primera
del presente instrumento público, equivalente al cinco punto quinientos cincuenta y cinco
mil millones quinientos cincuenta y cinco millones quinientos cincuenta y cinco mil
quinientos cincuenta y cinco por ciento (5.555555555555%) del derecho relacionado.
Donación a la que da un valor estimado de doscientos quetzales (Q.200.00) suma de
dinero que declara tener recibida a su entera satisfacción en efectivo. TERCERA; Que en
virtud de la donación el donante efectúa el traspaso del derecho sobre el bien inmueble
con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde, incluye todos los usos,
costumbres, servidumbre y anexidades. Derecho que se ubica dentro de las siguientes
medidas y colindancias: NORTE: dieciocho metros exactos, colinda con Margarita Diego, SUR:
dieciocho metros exactos colinda con Juana Domingo. ORIENTE: tres metros con cincuenta
centímetros, colinda con Mariano Sáenz; PONIENTE: tres metros con cincuenta centímetros
colinda con Arsenio Sáenz, con calle de dos metros con noventa centímetros de ancho de por
medio, tiene de mojones y esquineros piedras sembradas a mano; con ÁREA DE: SESENTA Y
TRES PUNTO CERO CERO METROS CUADRADOS (63.00 MTS.2). Y, sobre el cual,
manifiesta no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que pudieran afectar
derechos de terceras personas y del propio donatario, obligándose a evicción y
saneamiento que prevé la ley. Yo, el notario hice las advertencias del artículo treinta del
Código de Notariado. CUARTA: Expresa la señora JEIDI CAROLINA ARGUETA SONTAY,
que acepta la donación que por este acto se hace a su favor en los términos descritos. Yo,
el infrascrito notario doy fe: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista
el primer testimonio de la escritura pública número trescientos cuarenta y cinco (345)

autorizada en la ciudad de Huehuetenango el día treinta y uno de diciembre de mil
novecientos noventa y siete ante los oficios de la notaria Ziva Marizza Leal Granados de
Gonzalez; c) Que advertí lo relativo al pago de impuestos, registro y demás obligaciones
que devienen del presente acto. Que, por designación de los otorgantes en un solo acto,
procedí a dar integra lectura de todo lo escrito y enterados de su contenido, objeto, validez
y demás efectos legales, la ratifican, aceptan y firman con el notario que autoriza.
(Fs)…. Ilegible… ilegible. Ante mí: Ilegible…. Se ve el sello del Notario autorizante… ES PRIMER
TESTIMONIO: de la escritura pública número CUATRO, autorizada en el municipio y departamento
de Huehuetenango, el día de hoy, ante mis oficios notariales, y que para entregar a BRYAN
ERCULANO ROSALES CASTILLO, extiendo, numero, sello y firmo, debidamente confrontado con
su original, en dos hojas de papel bond tamaño oficio, adhiriéndole timbres fiscales por la cantidad
de doce quetzales, con los cuales se cubre el impuesto al valor agregado. En el municipio y
departamento de Huehuetenango, a dos días del mes de enero de dos mil veintitrés.
(Fs)…. Ilegible… ilegible. Ante mí: Ilegible…. Se ve el sello del Notario autorizante. ES
TESTIMONIO ESPECIAL: del instrumento público número: CATORCE, que autorice en el municipio
de Huehuetenango, departamento de Huehuetenango, el día nueve de junio del año dos mil
veintidós, y que para remitir al Archivo General de Protocolos, extiendo, numero, sello y firmo,
siendo copia fiel de su original en una hoja útil de papel bond, a la cuale se le adhiere un timbre
fiscal de cincuenta centavos de quetzal y un timbre notarial de un quetzal. En la ciudad de
Huehuetenango, del departamento de Huehuetenango, a los veinticinco días del mes de julio del
año dos mil veintidós.

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Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser

de los datos de identificación personal consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles y de palabra y en idioma español que hablan y entienden, me manifiestan

derecho sobre bien inmueble, de conformidad con el contenido de las siguientes

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legítimo co-propietario y co-poseedor según inscripción de dominio (derechos) número

Huehuetenango, que consiste en un terreno ubicado en Canxac de esta jurisdicción

municipal y departamental, derecho que consta de las medidas, colindancias y área

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quinientos cincuenta y cinco por ciento (5.555555555555%) del derecho relacionado.

Donación a la que da un valor estimado de doscientos quetzales (Q.200.00) suma de

manifiesta no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que pudieran afectar

derechos de terceras personas y del propio donatario, obligándose a evicción y

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el primer testimonio de la escritura pública número trescientos cuarenta y cinco (345)

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