Alegatos de Griselda

EXPEDIENTE 439/2022
MESA VII
TITO CASTRO GARCÍA
VS
GRISELDA GARCÍA GARCÍA
JUICIO ORDINARIO CIVIL
H. JUZGADO SEGUNDO DE PRIMERA

INSTANCIA EN LA CIUDAD DE
ORIZABA, VERACRUZ.
P R E S E N T E.
LIC. NAHUM SÁNCHEZ HERNÁNDEZ con el carácter de

abogado patrono de la parte demanda en la demanda principal y de la parte actora
en reconvención de la ciudadana GRISELDA GARCÍA GARCÍA, personalidad que
tengo debidamente acreditada dentro de los presentes autos que al rubro se cita,
comparezco y expongo lo siguiente.
Que por medio del presente escrito, dado el estado procesal

que guardan los autos a lo establecido y dispuesto por los artículos 221 segundo
párrafo, 309, 310, 311, del Código de Proceder en la materia, encontrándome en
tiempo forma, vengo a exhibir mis correspondientes:
ALEGATOS
En la secuela procesal ha quedado plenamente demostrado

en mi representada la C. GRISELDA GARCÍA GARCÍA le asiste la razón y el
derecho de las excepciones opuestas en su escrito de contestación de demanda en
lo principal, toda vez que se logró acreditar en términos de los artículos 228 y 229
del Código de Proceder en la Materia Vigente en el Estado la procedencia de las
mismas, esto dado que la C. GRISELDA GARCÍA GARCÍA cuenta con la legitima
posesión del inmueble del litigio ubicado en CALLE ACONCAGUA, NÚMERO UNO
DE LA UNIDAD HABITACIONAL “POTRERILLO” ACTUALMENTE POTRERILLO
DOS DEL MUNICIPIO DE IXTACZOQUITLAN, VERACRUZ; inmueble que es
materia de la presente contienda, y que mi patrocinada ha habitado de manera
pacífica, continua, publica y de buena fe a título de propietaria desde que el C. TITO
CASTRO GARCÍA y con el consentimiento de su esposa la señora DULCE
GUADALUPE CARIÑO MORENO, celebro un contrato de cesión de derechos con el
C. ARTURO ROSAS CRUZ en ese entonces esposo de la señora GRISELDA
GARCÍA GARCÍA, contrato que fue ratificado ante el NOTARIO PUBLICO
NUMERO DOCE DE ESTA CIUDAD DE ORIZABA, VERACRUZ, CON FECHA
DIECINUEVE DE SEPTIEMBRE DEL AÑO MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y
SIETE, aunado a ello, fue pagado en su totalidad, tal y como se acredita en la libreta
de pago que fue exhibido ante mi escrito de contestación de demanda y fue valorado
y tenido por bien recibido como dato de prueba en la audiencia de desahogo de
pruebas. Ahora bien, al contraer nupcias la C. GABRIELA GARCÍA GARCÍA con el
C. ARTURO ROSAS CRUZ, contrajeron matrimonio en régimen de sociedad
conyugal por lo que dicho inmueble se encontraba dentro de los bienes de la
sociedad conyugal de la ahora demandada en lo principal y actora en reconvención,
por lo que al disolver dicho matrimonio mediante convenio de divorcio voluntario que
se radico ante esta Autoridad de Primera Instancia de la Ciudad de Orizaba,
Veracruz; con número de expediente 424/2008 de su índice, mismo que fuera
agregado y valorado en cada y una de sus partes, ante este tribunal, quedo
estipulado dentro de sus cláusulas del convenio, que la C. GRISELDA GARCÍA
GARCÍA, quedaría en legitima posesión del inmueble objeto del presente juicio,
cabe hacer mención a este órgano jurisdiccional que se ha liquidado en su totalidad
1
dicho inmueble al ciudadano TITO CASTRO GARCIA valor del inmueble que se
estableció en el convenio de cesión de derechos a que se hace mención dentro del
presente juicio; estableciéndose la forma de pago del mismo la cual era que el hoy
actor en la demanda principal le descontaban el pago respectivo del crédito
inmobiliario a su favor y este a su vez en compensación a dicho descuento recibía
por concepto de pago de manera puntual por parte del C. ARTURO ROSAS CRUZ
la misma cantidad que le era descontada de forma mensual, cantidad que era
anotada de común acuerdo como concepto de pago del INFONAVIT en una libreta
azul, así como en tres recibos de pagos que se agregaron en el escrito de
contestación de demanda, pruebas documentales que fueron recibidas en tiempo y
forma dentro de los autos del presente juicio; aunado a que deberá de tomarse en
consideración como confesión judicial en términos de los artículos 316, 318, 323
324 del código de procedimientos civiles vigente en el Estado, la confesión que
realiza el actor en lo principal al contestar la posición formulada con el número 11 en
donde manifiesta a la posición que literalmente dice lo siguiente : “ QUE EL
INMUEBLE OBJETO DEL PRESENTE JUICIO HA SALIDO DEL PATRIMONIO PERSONAL
DEL ABSOLVENTE” que SI, LA FECHA EXACTA NO ME ACUERDO PERO DE QUE SE
CELEBRO SI SE CELEBRO, aceptando con ello, de esta manera, que el inmueble objeto
del presente juicio salió de su propiedad, como consecuencia de la celebración de un
contrato de compraventa con quien en su tiempo fuere esposo de la ahora demandada en lo
principal y actora en reconvención; propiedad que resultaba acreditar de manera fehaciente
como requisito indispensable para interponer la presente acción al tratarse de la demanda
sobre un derecho real, por lo cual dicha confesión realizada por el actor en lo principal y
demandado en reconvención reconoce los derechos de legítima posesión y el derecho
de mi patrocinada de ser reconocida como legitima propietaria del inmueble citado.
Ahora bien en cuanto la vía reconvencional, mi patrocinada la C. GRISELDA

GARCÍA GARCIA, logró acreditar con las pruebas pertinentes, mismas que fueron
desahogadas en tiempo y forma, la acción entablada en contra del C. TITO
CASTRO GARCÍA en términos de los artículos 228 y 231 del Código de
Procedimientos Civiles del Estado en Vigor; esto ya que la prescripción positiva
que se reclama como prestación principal se ve reforzada con el testimonios
vertidos, mismos que cumplen con los elementos esenciales de usucapión que se ve
previsto en el numeral 1184 del Código Civil del Estado de Veracruz, aunado a
ello, las pruebas documentales publicas respectivas ofrecidas en el escrito de
demanda en reconvención y desahogadas en tiempo y forma en la audiencia
respectiva acreditan en su conjunto que mi patrocinada ha vivido por más de 20
años de manera ininterrumpida, de forma pacifica, de buena fe, publica y a titulo de
propietaria en el inmueble ubicado en CALLE ACONCAGUA, NÚMERO UNO DE
LA UNIDAD HABITACIONAL “POTRERILLO” ACTUALMENTE POTRERILLO
DOS DEL MUNICIPIO DE IXTACZOQUITLAN, VERACRUZ; cumpliendo con ello los
requisitos que establece el artículo 1184 del código civil para el Estado de
Veracruz, Bajo este orden de ideas, queda demostrado que mi patrocina tiene el
derecho que opere la PRESCRIPCIÓN POSITIVA a su favor, y como consecuencia
se ordene LA CANCELACIÓN O LIBERACIÓN RESPECTO A LOS GRAVÁMENES
O NOTAS MARGINALES que recaigan sobre la Inscripción número 3999 de la
Sección I de fecha diez de noviembre del año mil novecientos noventa y tres , a
fin de que pueda inscribirse la sentencia respectiva a favor de la misma en el
Registro público de la Propiedad de esta demarcación territorial, Sirviendo de
sustento para esto de acuerdo al contenido del artículo 217 de la Ley de Amparo
Vigente las siguientes Tesis:
Registro digital: 2021806, Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito, Décima

Época, Materias(s): Civil, Tesis: VI.2o.C. J/35 C (10a.), Fuente: Gaceta del
Semanario Judicial de la Federación. Libro 76, Marzo de 2020, Tomo II, página 749,
2
Tipo: Jurisprudencia PRESCRIPCIÓN POSITIVA. NECESIDAD DE ACREDITAR LA
CAUSA DE LA POSESIÓN.
Registro digital: 2021806 Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito Décima
Época
Materia(s): Civil Tesis: VI.2o.C. J/35 C (10a.) Fuente: Gaceta del Semanario Judicial
de la Federación. Libro 76, Marzo de 2020, Tomo II, página 749 Tipo: Jurisprudencia
PRESCRIPCIÓN POSITIVA. NECESIDAD DE ACREDITAR LA CAUSA DE LA
POSESIÓN.
Registro digital: 162443 Instancia: Primera Sala Novena Época Materia(s): Civil
Tesis: 1a./J. 61/2010 Fuente: Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta.Tomo
XXXIII, Abril de 2011, página 5 Tipo: Jurisprudencia ACCIÓN DE USUCAPIÓN
EJERCITADA POR EL COMPRADOR EN CONTRA DEL VENDEDOR (TITULAR
REGISTRAL). SU PROCEDENCIA.
Registro digital: 204896 Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito Novena Época

Materia(s): Civil Tesis: VI.2o. J/6 Fuente: Semanario Judicial de la Federación y su
Gaceta. Tomo I, Junio de 1995, página 374 Tipo: Jurisprudencia USUCAPION.
CAUSA GENERADORA DE LA POSESION. DEBE SEÑALARSE
PROPORCIONANDO TODOS AQUELLOS DATOS QUE REVELAN SU
EXISTENCIA. (LEGISLACION DEL ESTADO DE PUEBLA).
El criterio que antecede es de observancia obligatoria para el caso en concreto, ya

que mi representada ha ostentado la posesión del inmueble multicitado desde hace
más de veinte años, cumpliendo cabalmente todos y cada uno de los requisitos que
menciona el numeral 1184 del Código Civil del Estado de Veracruz; hecho que
fuera reconocido por el actor en lo principal y demandado reconvencional al
momento de absolver posiciones en la audiencia 221 celebrada cinco de septiembre
del año 2023, así mismo concatenado con las pruebas supervinientes agregadas en
el presente juicio y los testimonios vertidos hacen prueba plena de que mi
representada ha habitado más de veinte años dicha vivienda en calidad de
propietaria, por lo cual se cumplen los requisitos establecidos por la ley adjetiva civil
y por la jurisprudencia aplicable.
Por lo anteriormente expuesto y fundado a Usted C. JUEZ

SEGUNDO DE PRIMERA INSTANCIA, EN LA CIUDAD DE ORIZABA, VERACRUZ,
atentamente solicito:
PRIMERO: Se me tenga por presentada en tiempo y forma

formulando mis alegatos y los mismos sean tomados en consideración al momento
de emitir sentencia absolutoria en lo principal y condenatoria en reconvención.
SEGUNDO: En términos del artículo 60 del código de

proceder en la materia, se turne a dictar sentencia conforme a derecho
corresponda.
PROTESTO LO NECESARIO.
ORIZABA, VERACRUZ A 19 DE MARZO DE 2024.
LIC. NAHÚM SÁNCHEZ HERNÁNDEZ.

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H. JUZGADO SEGUNDO DE PRIMERA

LIC. NAHUM SÁNCHEZ HERNÁNDEZ con el carácter de

Que por medio del presente escrito, dado el estado procesal

En la secuela procesal ha quedado plenamente demostrado

Ahora bien en cuanto la vía reconvencional, mi patrocinada la C. GRISELDA

Registro digital: 2021806, Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito, Décima

Registro digital: 204896 Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito Novena Época

El criterio que antecede es de observancia obligatoria para el caso en concreto, ya

Por lo anteriormente expuesto y fundado a Usted C. JUEZ

PRIMERO: Se me tenga por presentada en tiempo y forma

SEGUNDO: En términos del artículo 60 del código de

LIC. NAHÚM SÁNCHEZ HERNÁNDEZ.

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