RESUMEN 1° PARCIAL CONTRATOS

CIVILES Y COMERCIALES

Teoría General del Contrato

 Con las codificaciones aparecen las primeras formulaciones de la teoría general de los
contratos:

a) La Autonomía de la voluntad: el hombre es libre de contratar o no, de elegir con

quien contrata y de establecer el contenido de su contrato. El único límite es que
no sea contrario al orden público, a la moral y a las buenas costumbres.

b) La Fuerza obligatoria del contrato: Lo querido voluntariamente por las partes es

obligatorio para ellas. En el CCCN lo especifica el Art. 959: “Efecto Vinculante:
Todo contrato válidamente celebrado es obligatorio para las partes”

 Actualmente hay casos en los que, fundamentalmente por cuestiones económicas, las
partes no están en igualdad de condiciones para discutir los términos de un contrato. Tal
el caso de los contratos de Trabajo entre obrero y empresa o los contratos de adhesión en
donde la empresa tiene predeterminadas las condiciones del contrato y se las impone al
usuario

 Como consecuencia de esto se debilita más la voluntad de las partes pues el Estado
interviene en los contratos para evitar que la parte más poderosa se aproveche de la otra

Definición de contrato

 ARTICULO 957. -Definición. Contrato es el acto jurídico mediante el cual dos o más partes
manifiestan su consentimiento para crear, regular, modificar, transferir o extinguir relaciones
jurídicas patrimoniales.

 Se destaca que es:

1) Un acto jurídico
2) Habla de partes y no de personas
3) Debe existir el consentimiento y no solo una declaración de voluntad. Sin
consentimiento no hay contrato
4) Puede tener como finalidad crear, regular modificar o extinguir relaciones jurídicas
patrimoniales
5) Se destaca el aspecto patrimonial del contrato

Caracteres:

 Según Mosset Iturraspe el contrato como acto o negocio jurídico civil presenta las siguientes
notas distintivas:

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 a) Es bilateral, por requerir o necesitar el consentimiento de dos o más personas
b) Es un acto entre vivos ya que no depende del fallecimiento de aquella persona de
cuya voluntad emana

c) Es de carácter patrimonial, por tener un objetivo susceptible de una apreciación

Pecuniaria

d) Debe ser causado: La causa-fin es un elemento estructural y agrega que el contrato

regla exclusivamente de un modo inmediato o directo, las relaciones jurídicas
patrimoniales obligacionales, es decir, las propias del derecho creditorio.

 Abarca entonces las transformaciones de las relaciones jurídicas, no solo la creación, sino la
regulación, modificación, transferencia y extinción y no solo las obligaciones sino también los
derechos reales e intelectuales.

Conceptos:

 Dentro de los aspectos más relevante del nuevo Código en materia de parte general de los
contratos podemos mencionar:

- La incorporación de principios generales de protección para el consumidor, incluyéndose la

regulación de las prácticas abusivas, la información y publicidad, las modalidades
especiales y las cláusulas abusivas. (art. 1092 a 1122)

- La regulación de los contratos por adhesión, independizándose de los contratos de

consumo. Ello pregona un triple régimen:

1) Contrato discrecional (el contrato contemplado en parte general del Cód. Vélez)

2) contrato por adhesión a cláusulas predispuestas.

3) contrato de consumo.

 Se amplía la regulación de la incorporación de los terceros al contrato con la regulación de

nuevas figuras contractuales como “contrato para personas a designar” o “contrato por cuenta
de quien corresponda”

 Se incorporan nuevas herramientas jurídicas en los arts. 1031 y 1032 relativas a la

suspensión del cumplimiento de un contrato las cuales se condicen con la función preventiva
consagrada por el nuevo Código. en el art. 1710.

Principios y cláusulas generales del contrato

 Según Lorenzetti la técnica de regulación de los contratos ha evolucionado en los últimos

años, prefiriéndose la utilización de conceptos jurídicos indeterminados que permitan la
flexibilidad y la adaptación, antes que las reglas determinadas que pueden ser demasiado

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 rígidas

 Los principios son reglas que establecen juicios de deber ser y receptan valores cuyo grado de
concreción varía según los sistemas jurídicos, los momentos históricos y su relación con el
ordenamiento positivo.

 Se toman como principios:

1) La libertad de contratación (art. 958 CCyC)

2) La seguridad jurídica
3) La libertad de formas (art. 969 y 1015)
4) El efecto vinculante de los contratos y el efecto relativo de la obligatoriedad (art. 959 y 1021)
5) La buena fe y la lealtad (art. 9 y 961)

 Los principios son reglas deónticas ya que establecen juicios de deber ser, receptan valores y como tales
no pueden ser sino aspiraciones cuyo grado de concreción varía según los sistemas jurídicos, los
momentos históricos y su relación con el ordenamiento positivo.

1) La Libertad de Contratación

 Art. 958 CCCN - “el hombre es libre de contratar o no, de elegir con quien contrata y de
establecer el contenido de su contrato. El único límite es que no sea contrario al orden
público, a la moral y a las buenas costumbres.

 Esta libertad deriva del principio de la autonomía de la voluntad previsto en el CN Art. 19.

 Sin embargo, esta libertad tiene límites que el propio Art. 958 le impone….”dentro de los
límites impuestos por la ley, el orden público, la moral y las buenas costumbres”

a) Límites impuestos por la ley: En algunos casos la ley obliga a celebrar un

contrato (ej.: la responsabilidad civil en el seguro automotor) En otros casos la ley
determina el contenido de la relación contractual (EJ.: contrato de trabajo) y en
otros regula de forma especial las relaciones contractuales para evitar abusos como
los contratos de adhesión

b) Límites del orden público: En razón de esto el Estado regula y limita las
relaciones contractuales entre particulares (Ej.: Ley de emergencia, leyes
impositivas)

c) Límites impuestos por la moral y las buenas costumbres: Son límites que
sirven para que la libertad de contratar no sea puesta al servicio de algo indecente
o inmoral (Ej.: Obligarse a tener sexo en un programa de TV)

2) Seguridad jurídica:

 Es esencial para el funcionamiento del contrato. Las partes ejerciendo su libertad, se

obligan mutuamente hacer algo.

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  Esta decisión requiere como contrapartida la autorresponsabilidad, es decir que se cumpla
lo pactado y que no se cambien las reglas. Por esa razón este principio se refiere
específicamente a la previsibilidad, al saber “a qué atenerse”, que contiene dos facetas:

- que la contraparte cumpla la palabra empeñada (pacta sunt servanda)

- que no cambien las reglas generales de lo pactado (rebus sic stantibus)

3) La libertad de formas:

 El art. 969 expresa la definición de los contratos formales, que son aquellos que la ley exige
una forma específica para su validez, siendo nulos cuando la solemnidad no ha sido
satisfecha. Finaliza el artículo diciendo que “cuando la ley o las partes no imponen una
forma determinada, ésta debe constituir sólo un medio de prueba de la celebración del
contrato”

 El art. 1015 enuncia que “Solo son formales los contratos a los cuales la ley le impone una
forma determinada”.

4) Fuerza Obligatoria – Efecto Vinculante

 La fuerza obligatoria en uno de los principios fundamentales de los contratos.

 El CCCN establece que lo convenido es obligatorio para las partes siempre que se trate de un
contrato válidamente celebrado es decir sin ningún defecto (error, dolo, violencia etc.) y su
contenido solo puede ser modificado o extinguido por acuerdo de partes o por los
supuestos que la ley prevé

 Art. 959 dice “Todo contrato válidamente celebrado es obligatorio para las partes. Su
contenido sólo puede ser modificado o extinguido por acuerdo de partes o en los supuestos
en que la ley lo prevé”

El contrato, en sí, produce el efecto de no poder ser disuelto, y ni, siquiera

parcialmente modificado, por voluntad unilateral, salvo los casos expresamente
admitidos por la ley (revocabilidad unilateral y rescisión unilateral), porque, como el
contrato es el resultado de la voluntad concorde de las partes, hace falta el
concurso de las mismas voluntades para efectuar su disolución o modificación.

4.b) El efecto relativo de los contratos:

 El art. 1021 expresa: “El contrato sólo tiene efecto entre las partes contratantes; no lo
tiene con respecto a terceros, excepto en los casos previstos por la ley.”

 Este principio funciona como uno de los contrapesos de la autonomía de la voluntad que
tienen las partes, al momento de contratar, especificando que; aquello que se ha pactado
entre unos, no puede producir un beneficio o perjuicio a otros

5) Principio de Buena Fe en los contratos

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  La buena fe es un principio rector del Derecho aplicable al ejercicio de todos los derechos y
a cualquier relación jurídica y determina que un sujeto debe obrar con honradez,
honestidad, veracidad y lealtad. Es un modelo de conducta social, y una norma jurídica,
se exige esta conducta no solo desde la limitación de una conducta deshonesta sino
además en una exigencia positiva siendo ejemplo los deberes de cooperación y de
diligencia

 El art. 961 dice que “Los contratos deben celebrarse, interpretarse y ejecutarse de buena
fe. Obligan no sólo a lo que está formalmente expresado, sino a todas las consecuencias
que puedan considerarse comprendidas en ellos, con los alcances en que razonablemente
se habría obligado un contratante cuidadoso y previsor.”.

 La buena fe es uno de los temas fundamentales de los contratos por su enorme gravitación
en todas las etapas de la contratación, incorporando una regla moral en el
comportamiento de los contratantes. La acepción jurídica presenta dos facetas:

a) buena fe creencia: lo que es digno de creencia y que por ello produce una
expectativa jurídica susceptible de ser protegida

b) buena fe objetiva: las reglas objetivas de comportamiento leal

 La buena fe debe darse en la celebración, interpretación y ejecución, Los contratos

obligan, no sólo a lo que esté formalmente expresado, sino a todas las consecuencias que
puedan considerarse comprendidas en ellos, con los alcances en que razonablemente se
habría obligado un contratante cuidadoso y previsor.

Vigencia de las leyes.

 El art. 7 establece: “A partir de su entrada en vigencia, las leyes se aplican a las

consecuencias de las relaciones y situaciones jurídicas existentes.

 Las leyes no tienen efecto retroactivo, sean o no de orden público, excepto disposición en
contrario. La retroactividad establecida por la ley no puede afectar derechos amparados por
garantías constitucionales.

 Las nuevas leyes supletorias no son aplicables a los contratos en curso de ejecución, con
excepción de las normas más favorables al consumidor en las relaciones de consumo.”

 Si una reforma legislativa altera los preceptos supletorios de un contrato dado, los contratos
en curso deben ser juzgados por la vieja ley, que forma parte de ellos pero en realidad, lo
que se respeta no es la vieja ley, sino la voluntad de las partes.

 Sin embargo, tratándose de una relación de consumo, particularmente cuando el contrato es

de duración, cabe descartar la presunción de una voluntariedad “común” sobre la remisión a
las normas supletorias vigentes. Por ello, dado que es de presumir que la nueva ley mejora
según lo justo la derogada y que el legislador la sanciona de acuerdo a lo que parece más
razonable según los cambios sociales o las prácticas negociales, procurando interpretar lo que
hubieran con justicia pactado las partes de haberlo previsto, parece conveniente que, en estos
contratos de consumo, la regla sea invertida en el sentido que, al contrato de consumo en
curso de ejecución, le sean aplicables las nuevas leyes supletorias que puedan sancionarse,

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 siempre y cuando, sea más favorable al consumidor.

CONSTITUCIONALIZACIÓN DEL DERECHO PRIVADO.

 Es lo que se ha dado en llamar “derecho civil constitucionalizado”.- Parte de la base que

estamos ante una persona que merece que se le reconozca, respete y tutele del modo más
efectivo y de allí que se la considere inviolable como ya lo ha dicho la CSJN: “el hombre es
eje y centro de todo el sistema jurídico y en tanto fin en sí mismo su persona es inviolable y
constituye valor fundamental con respecto al cual los restantes valores tienen siempre
carácter instrumental”

 El CCCN incorpora en su Título Preliminar que los casos deben resolverse conforme con la
Constitución Nacional y los tratados de derechos humanos, pero las fuentes, los criterios de
interpretación y el deber de resolver del Juez conforme a la Constitución Nacional es una
cuestión ya reconocida por la doctrina y jurisprudencia.

 En materia de interpretación y fuentes, la Corte Suprema ya ha dicho “la regla de

interpretación prevista en el artículo 16 CCCN excede los límites del derecho privado, puesto
que los trasciende y se proyecta como un principio general vigente en todo el orden jurídico
interno

 Es entonces que se ha dado lugar al conocido “derecho civil constitucionalizado” Se trata

entonces de velar porque exista un diálogo entre el Código Civil y la Constitución Nacional que
se fortalece, amplía y actualiza de manera constante a la luz del desarrollo jurisprudencial
internacional, local y constitucional, al interpretar de manera dinámica los diferentes casos
que se van planteando en el ámbito civil, en el marco de un régimen jurídico en el que cada
juez debe llevar adelante un constante control de constitucionalidad-convencionalidad de las
leyes.

 No solo las fuentes del derecho privado deben estar en total consonancia con la CN y los
tratados de derechos humanos en los que el país sea parte; sino además en materia de
interpretación, reglas, principios y valores, hábiles para arribar a una resolución coherente con
todo el ordenamiento jurídico, también se debe estar en consonancia siempre con los tratados
de derechos humanos

Invalidez del contrato

 Puede originarse en múltiples causas: Falta de capacidad en los sujetos, falta de

consentimiento, existencia de error, dolo, violencia, causa ilícita, etc.
 Quien pretenda la invalidez de un contrato debe invocar y probar la causa de tal invalidez,
salvo que el vicio del acto cause una nulidad absoluta y en tal caso puede ser invocada
por el Ministerio Público y declarada de oficio por el juez

Facultades de los jueces

 El principio general es que los jueces no pueden modificar lo convenido por las partes en el
contrato. Eso surge del CCCN

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  Art. 960: Los jueces no tienen facultades para modificar las estipulaciones de los contratos
excepto que sea por pedido de una de las partes cuando lo autoriza la ley ( vicio de lesión),
o de oficio cuando se afecta de modo manifiesto el orden público

Concepto de Orden Público en los contratos

 El orden público de coordinación establece normas de compatibilidad de los derechos, de

modo que los derechos de cada uno se compaginen con los del resto.

 Es el conjunto de normas imperativas que controla la licitud de lo pactado por las partes, para
que se adecue a los valores esenciales del ordenamiento jurídico. Debilita la autonomía de la
voluntad en pos de un orden social preocupado por los débiles, los necesitados, los ligeros,
los inexpertos, etc.-
 El orden público de protección está más relacionado con la parte débil. Frente a la
desigualdad de los contratantes, este orden público protege a las partes restableciendo el
desequilibrio contractual.

 No distorsiona la autonomía de la voluntad sino que la mejora permitiendo que los

contratantes se expresen en un pie de igualdad. Uno de los ámbitos donde el orden público de
protección cumple -de modo más acabado- sus ricas pretensiones, es en los contratos de
consumo.- Aquí también la penetración se logra a través de la norma y del activismo judicial.-

Carácter supletorio de las normas legales

 Art. 962: Las normas legales relativas a los contratos son supletorias de la voluntad de las
partes a menos que de su modo de expresión, de su contenido o de su contexto resulte su
carácter indisponible

 Corresponde hacer una distinción:

a) Normas particulares: Son las estipuladas por los contratantes (en ejercicio de su
libertad contractual) para crear, dar contenido y regular el contrato que quieren
celebrar. Ellas desplazan a las normas supletorias pero ceden antes las normas de
carácter indisponible

b) Normas Supletorias: Son las normas (no indisponibles) contenidas en la ley o en

el código que facilitan el marco contractual pero no son obligatorias para los
contratantes, solo son complementarias

c) Normas Indisponibles: Son aquellas que imperativamente deben ser respetadas,

las partes no pueden disponer de ellas. Hacen referencia a aquellas cargadas de
orden público y debemos tomarlo en el sentido amplio dado por el mismo código,
en el caso de coexistir una ley y las normas del código cargadas con ese mismo
tinte el intérprete deberá recurrir al Título preliminar e interpretar el ordenamiento
en su conjunto, a la luz del derecho constitucional y la finalidad de la norma.
Estas normas son superiores a las normas particulares

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Prelación Normativa

 Art. 963: Cuando concurren disposiciones de este código o de alguna ley especial las
normas se aplican en el siguiente orden de prelación:

1) Normas indisponibles de una ley especial o del CCCN.

2) Normas particulares del contrato
3) Normas supletorias de la ley especial
4) Normas supletorias del CCCN.

 En este sentido el art. 1° del CCyC establece una pauta hermenéutica: “Los casos que
este Código rige deben ser resueltos según las leyes que resulten aplicables, conforme
con la Constitución Nacional y los tratados de derechos humanos en los que la República
sea parte. A tal efecto, se tendrá en cuenta la finalidad de la norma. Los usos, prácticas y
costumbres son vinculantes cuando las leyes o los interesados se refieren a ellos o en
situaciones no regladas legalmente, siempre que no sean contrarios a derecho.”

 Los derechos que surgen de los contratos integran el derecho de propiedad de una persona
están reguladas por el Art. 965 CCCN y protegidas por la garantía constitucional del Art.
17 CN.

CATEGORÍAS DE CONTRATOS

1) Contrato Paritario – Art. 957

 Son los contratos negociados, regulados por la autonomía privada y las normas de orden
público de coordinación.
 En esta categoría de contratos, las partes se encuentran en igualdad de condiciones, tanto
jurídicas como económicas, que les permiten gozar de libertad de conclusión y de
configuración del contenido del contrato

 En esta categoría se logra el consenso y el consentimiento.

2) Contratos celebrados por Adhesión – Arts. 984/989

 Primeramente cabe destacar que el supuesto no es un tipo general del contrato, sino una
forma de manifestación del consentimiento.

 Es aquel mediante el cual uno de los contratantes (adherente) adhiere a cláusulas generales
predispuestas por la otra parte (predisponente) o por un tercero sin que el adherente haya
participara en su redacción (Art. 984 CCCN)

 Hay una graduación menor de la autonomía de la voluntad y de la libertad de fijación del

contenido ya que una parte dispone y la otra no tiene más posibilidad que la de adherir a
condiciones generales.

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 Si bien no se trata de contratos de consumo, el campo de aplicación lo vemos, por lo general,
en dichos contratos y en todos aquellos donde intervienen los grandes operadores del
mercado.

 Debe demostrarse que hay adhesión a cláusulas generales redactadas previamente por una de
las partes.

Adhesión no es sinónimo de Predisposición.

1. La predisposición es una técnica de redacción. El contenido predispuesto unilateralmente

puede ser utilizado para celebrar un contrato paritario, o uno por adhesión o uno de
consumo.

2. La predisposición de las cláusulas no es indicio de debilidad de las partes, sino que

esto puede ocurrir porque los contratantes disminuyen los costos de la transacción
aceptando un modelo de contrato predispuesto por una de ellas o por un tercero.

1. La adhesión activa el principio protectorio, mientras que la predisposición es una

característica neutra en la que puede o no existir abuso.-

Cláusulas en los contratos de Adhesión

I. Cláusulas Generales: Son las redactadas de ante mano en forma unilateral por el
predisponente y sin participación del adherente. Deben ser comprensibles y
autosuficientes, de redacción clara, completa y fácilmente legibles.

II. Cláusulas particulares: Son las que, negociadas individualmente (a diferencia de las
generales que son impuestas por el predisponente) amplían, limitan, suprimen o
interpretan una cláusula general. En caso de incompatibilidad entre cláusula general y
clausula particular prevalecen estas últimas salvo que las primeras sean más
beneficiosas para el adherente

III. Cláusulas ambiguas: Las cláusulas ambiguas predispuestas por una de las partes se
interpretan en sentido contrario a la parte predisponente, prevaleciendo la
interpretación que sea más favorable al consumidor (adherente) ya que al no ser quien
redactó las cláusulas no tiene por qué hacerse cargo de sus consecuencias

IV. Cláusulas abusivas: Son aquellas impuestas por una de las partes en forma unilateral
y su objeto o efecto es provocar un desequilibrio importante entre las obligaciones y
los derechos de las partes en perjuicio del consumidor. Estas cláusulas, que finalmente
se tendrán por no convenidas (Art. 988 cccn) son:

a) Las que desnaturalizan las obligaciones del predisponente

b) Las que importan renuncia o restricción a los derechos del adherente o amplían
derechos del predisponente que resultan de normas supletorias

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 c) Las que por su contenido, redacción o presentación no son razonablemente
previsibles. (Art. 988 cccn)

 Si pueden eliminarse esas cláusulas sin afectar la esencia del contrato la nulidad será
parcial pero si no es así el juez puede determinar la nulidad total

 Se tienen por no convenidas aquellas que reenvíen a texto o documentos que no se

faciliten a la contraparte del predisponente, previa o simultáneamente a la
conclusión del contrato. (Art. 985 CCCN)

3) Contrato de Consumo – Art. 1092 y ss.

El Código Civil y Comercial al incorporarlos, lo que ha hecho es incluir una serie de

principios generales de protección del consumidor que actúan como una “protección
mínima”, lo que implica efectos importantes:

a. No hay obstáculos para que una ley especial establezca condiciones superiores

b. Ninguna ley especial puede derogar estos mínimos sin afectar el sistema. Si bien
el código puede modificarse, estos mínimos actúan como un núcleo duro de
tutela.

 Estos contratos pueden ser celebrados o no por adhesión a condiciones generales de la

contratación, siendo más intensa la penetración del orden público de protección.

 El contrato de consumo se perfecciona cuando es entre sujetos que son consumidores y

proveedores; objeto y causa de consumo; dentro de una relación de consumo; y se rige
por la LDC, hoy en buena parte incorporada el CCC.

Entonces corresponde distinguir:

Relación de consumo: es el vínculo jurídico entre un proveedor y un consumidor

Consumidor: persona física o jurídica que adquiere o utiliza bienes o servicios como
destinatario final, en beneficio propio o de su grupo familiar o social. Queda equiparado a
consumidor quien sin ser parte de la relación de consumo como consecuencia o en ocasión
de ella adquiere o utiliza bines o servicios en forma gratuita y/u onerosa como destinatario
final en beneficio propio o de su grupo familiar o social.

Proveedor: Como persona física o jurídica, es el nuevo empresario que resulta alcanzado
por las obligaciones que antes tenía el comerciante, pues es quien realiza profesión habitual
en la producción y comercialización de bienes. Puede actuar como empresa productora de
bienes o prestadora de servicios ya sea profesionalmente u ocasionalmente.

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 Contrato de Consumo: Es el celebrado entre un consumidor y proveedor y tiene por objeto
la adquisición, uso o goce de los bienes o servicios por parte de los consumidores o usuarios
para su uso privado, familiar o social.

Respecto de la Prelación normativa, cabe destacar que cuando existen dudas sobre la
interpretación de las normas del código civil y las leyes especiales, prevalece la más
favorable al consumidor (art. 1094). Es decir, siempre deben ser interpretadas conforme con
el principio de protección del consumidor y el de acceso al consumo sustentable.

4) Contrato de larga duración - Art. 1011

 El art. 1011 establece: “En los contratos de larga duración el tiempo es esencial para el
cumplimiento del objeto, de modo que se produzcan los efectos queridos por las partes o se
satisfaga la necesidad que las indujo a contratar. Las partes deben ejercitar sus derechos
conforme con un deber de colaboración, respetando la reciprocidad de las obligaciones del
contrato, considerada en relación a la duración total. La parte que decide la rescisión debe dar
a la otra la oportunidad razonable de renegociar de buena fe, sin incurrir en ejercicio abusivo
de los derechos”.

 Para cierta doctrina abarcaría a aquellos contratos de ejecución continuada, periódica o de

tracto sucesivo, lo que excluye aquellos contratos de cumplimiento instantáneo o inmediato.

 Para otros quedan comprendidos “aquellos contratos en los cuales las inversiones de las
partes requieren un tiempo para ser amortizadas, lo que puede ir desde la explotación de un
bosque a la construcción y alquiler de una estación de servicios o el suministro de gas para
una planta de fertilizantes o una fábrica de aluminio”

 Y finalmente algún otro grupo de autores incluyen dentro de esta borrosa categoría a
contratos particulares como el de distribución, agencia, concesión, franquicia, suministro,
medicina privada y prestación de servicios educativos.

 El último párrafo del artículo establece una especie de “deber de renegociar”: “La parte que
decide la rescisión debe dar a la otra la oportunidad razonable de renegociar de buena fe, sin
incurrir en ejercicio abusivo de los derechos”. El texto no aclara a qué rescisión se refiere el
artículo. Es claro que no sería el caso de rescisión bilateral (art. 1076, CCC) por mutuo
acuerdo de las partes. Tampoco el de la resolución por incumplimiento en ejercicio del pacto
comisorio expreso o implícito (arts. 1083-1088, CCC) en que ha habido incumplimiento de una
parte del contrato, ni el de la resolución por ministerio de la ley (art. 1089, CCC), ni la
extinción de un contrato por el cumplimiento del plazo pactado por las partes (art. 350, CCC).

 Tampoco invoca “la teoría de la imprevisión” no, pues esta teoría es aplicable a los contratos
de ejecución diferida o permanente y juega en aquellos casos en que la prestación a cargo de
una de las partes se torna excesivamente onerosa, por una alteración extraordinaria de las
circunstancias existentes al tiempo de la celebración del contrato, sobrevenida por
circunstancias ajenas a las partes y al riesgo asumido por la parte afectada.

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  El instituto de la imprevisión aplicaría, sin embargo, a un contrato de larga duración en que
se verifiquen los extremos del art. 1091 durante la vida del contrato y que el perjudicado ya
podría solicitar el “reajuste” del equilibrio contractual conforme a dicha teoría, entiendo que el
novedoso art. 1011 no se refiere a este caso sino a un supuesto distinto.

 Entonces, volviendo a la “rescisión” de la que hablaría el artículo al imponer este “deber de

renegociar”, sería la rescisión unilateral (arts. 1077-1082). Esa rescisión unilateral puede
estar prevista expresamente en el contrato de larga duración o bien estar implícita si el
contrato no tiene plazo de duración o es por tiempo indeterminado.

 Si el contrato ha sido rescindido conforme a derecho, aunque sea unilateralmente,

jurídicamente ya no existe. Si las partes desean celebrar un nuevo contrato tienen libertad
para hacerlo. El propio CCC consagra el principio de que “las partes son libres para promover
tratativas dirigidas a la formación del contrato, y para abandonarlas en cualquier momento”
(art. 990), salvo el caso de responsabilidad pre-contractual por el abandono injustificado de
estas tratativas (art. 991).

5) Subcontrato

 Art. 1069 CCCN – El subcontrato es un nuevo contrato mediante el cual el subcontratante

crea a favor del subcontratado una nueva posición contractual derivada de la aquel tiene en
el contrato principal

 Es un nuevo contrato dependiente de otro previo. Las partes son el subcontratante y el

subcontratado. El subcontrato subsiste mientras subsista el contrato principal

 Ej.: En un contrato de obras, una parte denominada contratista celebra un contrato de

obra con otra parte denominada comitente.- El contratista, a su vez, subcontrata a un
tercero (subcontratado) para ejecutar toda o parte de la prestaciones que forman parte de
las obligaciones del contrato principal.-El subcontrato aparece cuando una de las partes en el
contrato base, en vez de protagonizar la prestación que caracteriza dicho contrato, encarga a
un tercero la realización total o parcial de dicha prestación. Al aceptar el encargo este tercero
se convierte en subcontratista

 La subcontratación puede darse en cualquier contrato que tenga prestaciones pendientes de

cumplimiento, o sea, prestaciones que aún no se han cumplido

 Los límites para la subcontratación son:

1) En los contratos en que las prestaciones pendientes son personales (intuito

personae) – Art. 1070

2) Si la subcontratación fuera prohibida por la ley o por las partes en el contrato

principal

 Las condiciones para que exista un subcontrato son:

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 a) Que exista un contrato principal en el cual se base el subcontrato
b) Que el contrato principal tenga prestaciones pendientes de cumplimiento que no
sean intuito personae
c) Que la subcontratación no este prohibida por ley o por las partes

6) Contratos Conexos

 Se hace referencia a la existencia de varios contratos que aparentemente son independientes

pero que están encadenados porque son celebrados para lograr una finalidad económica
previamente determinada. Ej.: La compra de un inmueble financiado por el banco implica un
préstamo con garantía hipotecaria y abrir una caja de ahorro en el banco. Hay 3 contratos
vinculados: la compraventa, el mutuo hipotecario y el contrato bancario.

Definición: Art. 1073 CCCN - Existe conexidad cuando dos o más contratos autónomos se
vinculan entre sí por una finalidad económica común previamente establecida, de modo que uno
de ellos ha sido determinante del otro para el logro del resultado perseguido. Esa finalidad puede
ser establecida por la ley, por pacto expreso, o derivada de la interpretación según el criterio del
art. 1074.

 Surgen dos elementos fundamentales:

a) Pluralidad de contratos: Deben existir 2 o más contratos autónomos que estén

vinculados. No es necesario que haya identidad de partes ni que tampoco se
celebren simultáneamente. La pluralidad de contratos está encaminada a lograr un
negocio económico determinado establecido previamente. Si bien cada contrato es
aparentemente autónomo, en rigor se celebra teniendo en cuenta a todos los
contratos que van formando un sistema o encadenamiento donde uno necesita del
otro.

b) Finalidad económica previamente establecida: Esto puede surgir de la ley (la

ley de tarjetas de crédito dice que se trata de un sistema) o de la voluntad de las
partes (estos pactan que un contrato depende del otro) o bien de la interpretación
de los contratos (Cuando al interpretarlos se deduce que están vinculados para
lograr una finalidad contractual)

 No se trata de dos o más contratos “diferentes” o “aislados”, sino de un “grupo de contratos”

que debe ser analizado e interpretado como un “todo”, en forma única pues tienen un nexo
que los une. Ej.: Las concesionarias.

Interpretación: Art. 1074 CCCN - Toda persona que por cualquier omisión hubiese ocasionado
un perjuicio a otro, será responsable solamente cuando una disposición de la ley le impusiere la
obligación de cumplir el hecho omitido.

 Ante la posibilidad de existencia de contratos conexos, los contratos deben ser interpretados
los unos por medio de los otros. La interpretación debe hacerse en conjunto, globalmente
teniendo en vista la operación económica en común que persiguen.

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Efectos: 1075 CCCN - Según las circunstancias, probada la conexidad, un contratante puede
oponer las excepciones de incumplimiento total, parcial o defectuoso, aún frente a la inejecución de
obligaciones ajenas a su contrato.

 La conexidad debe ser probada por quien la alega. Habiéndose probado la problemática
(invalidez, ineficacia, etc.) de uno de los contratos que forma parte del sistema contractual
influye en los demás contratos del sistema.

 La conexidad contractual pone en jaque uno de los principios rectores de toda la categoría de
contratos, que es el principio de la relatividad de los mismos. En efecto, una vez que se
cataloga a dos o más contratos como “conexos”, no rige, para ellos, el principio que emana
de los arts. 959 y 1021 CCCN, ya que, precisamente, las vicisitudes de uno de esos contratos
afecta al otro contrato conexo, sea que éste hubiese sido celebrado entre las mismas partes
o entre una de éstas y un tercero.-

 Para efectuar la diferenciación de si estamos frente a un único contrato o a más de uno,

algunos han sugerido indagar acerca de la existencia de una única “causa” o de “varias”
causas, entendida la “causa” como causa fin. Si existe una sola “causa”, hay unidad negocial
y, si hay más de una “causa”, existe pluralidad de negocios.-

 Otros entienden que esta diferenciación, habría que buscarla por el lado del “objeto”. Para
esta corriente, sobre la base entonces de definir el objeto del contrato como la “operación
jurídica considerada”, existe un único negocio cuando, no importando la cantidad ni el tipo de
prestación a cargo de cada parte, se pudiere considerar, desde el punto de vista económico,
que existe, al menos para una de las partes, una sola y única “operación económica”.-

 En suma: habrá conexidad cuando estemos frente al cumplimiento de una operación

económica global; allí tendremos un negocio único, pues hay una finalidad económico-social
que trasciende la individualidad de cada contrato y que constituye la razón de ser de su
unión; si se desequilibra la misma se desequilibra todo el sistema y no un solo contrato.

 Para establecer la relevancia jurídica de la conexidad, habrá que tener en cuenta que la parte
haya evaluado integralmente, como un “todo”, el beneficio o el perjuicio que obtendría de
celebrar ese contrato, entendiendo a todo el sistema como integrando el contrato único.

 Si, por el contrario, la consideración de los respectivos beneficios-perjuicios puede ser

“escindida” entre las diferentes prestaciones-contraprestaciones sin violentar la lógica
económica del contrato, nos hallamos ante una pluralidad de contratos.-

 Aquí también luce la misma conclusión: habrá conexidad relevante cuando el beneficio-
ganancia que uno de los contratos represente para una de las partes “sea aplicado o afecte”,
directamente y desde el punto de vista económico, a la obligación a su cargo en el contrato
conexado.

 Visto esto, y sólo en los casos en que haya conexidad relevante, se producirán los efectos
típicos de esta nueva categoría contractual de “contratos conexados”, cuales son:

a). El que surge del propio 1075 CCCN: Se puede alegar la excepción de incumplimiento
contractual por falta de cumplimiento de la obligación del (los) contrato(s) conexado(s).

14
 b). También, conforme desarrollo doctrinario: La nulidad, rescisión, resolución o extinción de
uno de ellos, por cualquier causa, determina idénticos efectos en el (los) conexado (s)

c). Determinada la conexidad entre 2 o más contratos, todas las partes intervinientes tienen
“acción directa” para el reclamo de obligaciones del contrato conexo que sean de idéntico
contenido a las debidas a dicha parte en el contrato en que ésta intervenga.

Ejemplos de conexidad contractual - Contrato de concesión comercial :

- La articulación de un sistema de concesión comercial implica la gestación de un negocio

jurídico complejo, ya que requiere la celebración de una multiplicidad de contratos para llevar
adelante el negocio propuesto.

- Esta operatoria comercial exige que el concedente (fabricante o productor de un determinado

bien) se vincule con una red de concesionarios, que serán las bocas de expendio de su producto.

- En este sistema contractual cada concesionario será una empresa autónoma desde el punto
de vista jurídico , que actuará por cuenta y riesgo propio frente a los terceros compradores del
producto; y donde normalmente se pactarán ciertas pautas de exclusividad.

- Estos lineamientos básicos del contrato de concesión comercial son suficientes para
demostrar que nos encontramos ante un supuesto de conexidad o encadenamiento
contractual; donde se torna sumamente importante la labor de la red de concesionarios en el
mantenimiento de la confiabilidad y calidad del producto ofrecido y la colaboración del
concedente para el éxito comercial de cada uno de los componentes del sistema.

- Un ejemplo tendiente a observar de qué manera -en un supuesto de conexidad contractual-

se "relativiza" el efecto relativo de los contratos que nos brinda los arts. Arts. 959 y 1021
CCCN del Código Civil, según el cual una persona que no intervino en la celebración de un
contrato no puede -salvo excepciones- sufrir las consecuencias jurídicas del mismo.

- Empero, a pesar de lo establecido en esta norma, podemos observar que los componentes
que forman parte de un sistema de concesión comercial, para integrarse a la red, solamente
celebraron el contrato con el concedente y no con los restantes concesionarios; sin embargo las
conductas y actitudes que éstos desplieguen durante la comercialización del producto pueden
tener importantes consecuencias, ya sean negativas o positivas, respectos de los restantes.

7) Contratos Asociativos:

 Se equiparan con los contratos de colaboración, de organización o participativos, con

comunidad de fin, que no sea sociedad (Arts. 1442 -1446 -1447).

8) Contratos Bancarios:

 Se caracterizan porque una de las partes es un banco o entidad financiera o de otra

naturaleza sometida a regulación del BCRA (Art. 1378).

CLASIFICACIÓN DE LOS CONTRATOS

15
  No debe confundirse la clasificación de los contratos con la de los actos jurídicos. En
los contratos se toman en cuenta los efectos y las obligaciones que crea, mientras que
en los actos jurídicos se toman en cuenta las voluntades que concurran a otorgarlo ya
que requiere del acuerdo de voluntad de las partes.

1) Unilaterales y Bilaterales

 Art. 966 - Los contratos son unilaterales cuando una de las partes se obliga hacia la
otra sin que ésta quede obligada. Son bilaterales cuando las partes se obligan
recíprocamente la una hacia la otra. Las normas de los contratos bilaterales se aplican
supletoriamente a los contratos plurilaterales.

 Unilaterales: Son los contratos que crean obligaciones solo para una de las partes sin
que la otra quede obligada. Ej.: Donación, mutuo, etc.)

 Bilaterales: Son los que crean obligaciones recíprocas para todas las partes
intervinientes. Ej.: Compraventa, permuta, locación, etc.)

 Plurilaterales: Son los contratos donde existen muchas partes obligadas. A ellos se
les aplican supletoriamente las normas de los contratos bilaterales. EJ.: Contrato de
creación de una sociedad
2) Onerosos y Gratuitos

 Art. 967 - Contratos a título oneroso y a título gratuito. Los contratos son a título
oneroso cuando las ventajas que procuran a una de las partes les son concedidas por
una prestación que ella ha hecho o se obliga a hacer a la otra. Son a título gratuito
cuando aseguran a uno o a otro de los contratantes alguna ventaja, independiente de
toda prestación a su cargo.

 Oneroso: Cuando hay ventajas o prestaciones recíprocas. La prestación de una de las

partes tiene su razón de ser en la contraprestación de la otra. Ej.: compraventa.
Todos los contratos bilaterales son onerosos
Solo a estos contratos se le aplican los institutos de la lesión, la teoría de la previsión o
las normas de saneamiento

 Gratuito: Cuando una de las partes recibe una prestación sin dar nada a cambio. No
hay contraprestación de quien recibe la ventaja. Ej.: Donación

3) Aleatorios y Conmutativos

 Art. 968 - Los contratos a título oneroso son conmutativos cuando las ventajas para
todos los contratantes son ciertas. Son aleatorios, cuando las ventajas o las pérdidas,
para uno de ellos o para todos, dependen de un acontecimiento incierto.

16
  Aleatorio: Cuando las ventajas o las pérdidas para ambas partes o para una de ellas
dependen de acontecimientos inciertos. Ej.: Contratos de juegos.

 Conmutativo: Cuando las ventajas están determinadas (son ciertas) al celebrarse el

contrato y no dependen de un acontecimiento incierto. Ej.: La compraventa.

4) Formales y No formales

 Art. 969 - Contratos formales. Los contratos para los cuales la ley exige una forma
para su validez, son nulos si la solemnidad no ha sido satisfecha. Cuando la forma
requerida para los contratos, lo es sólo para que éstos produzcan sus efectos propios,
sin sanción de nulidad, no quedan concluidos como tales mientras no se ha otorgado
el instrumento previsto, pero valen como contratos en los que las partes se obligaron
a cumplir con la expresada formalidad. Cuando la ley o las partes no imponen una
forma determinada, ésta debe constituir sólo un medio de prueba de la celebración
del contrato.

 Formales: Son aquellos a los cuales la ley les impone una forma determinada. Ej.:
Escritura pública

 No formales: Son a los que la ley no les exige una forma determinada y por lo tanto,
en virtud de la libertad de formas, las partes pueden celebrarlo de la forma que
quieran, ya sea verbalmente o por escrito, documento público o privado. Ej.:
Comodato, permuta, etc.

LAS NORMAS DE INTERPRETACIÓN

1) Reglas Generales para todas las categorías contractuales

- Principio de buena fe e intensión común (Art. 1061): El contrato debe interpretarse

conforme a la intención común de las partes y al principio de la buena fe.

- Principio de conservación del acto (Art. 1066): Si hay duda sobre la eficacia del contrato,
o de alguna de sus cláusulas, debe interpretarse en el sentido de darles efecto. Si esto resulta
de varias interpretaciones posibles, corresponde entenderlos con el alcance más adecuado al
objeto del contrato.

- Principio de lealtad (Art. 1067): La interpretación debe proteger la confianza y la lealtad

que las partes se deben recíprocamente, siendo inadmisible la contradicción con una conducta
jurídicamente relevante, previa y propia del mismo sujeto.

2) Reglas Específicas para todas las categorías contractuales

A - Interpretación Gramatical:

17
 - Interpretación restrictiva (Art. 1062): Cuando por disposición legal o convencional se
establece expresamente una interpretación restrictiva, debe estarse a la literalidad de los
términos utilizados al manifestar la voluntad. Este artículo no es aplicable a las obligaciones
del predisponente y del proveedor en los contratos por adhesión y en los de consumo,
respectivamente.

- Significado de las palabras (Art. 1063): Las palabras empleadas en el contrato deben
entenderse en el sentido que les da el uso general, excepto que tengan un significado
específico que surja de la ley, del acuerdo de las partes o de los usos y prácticas del lugar de
celebración conforme con los criterios dispuestos para la integración del contrato.

Se aplican iguales reglas a las conductas, signos y expresiones no verbales con los que el
consentimiento se manifiesta.

B - Interpretación Contextual:

- Interpretación contextual (Art. 1064) Las cláusulas del contrato se interpretan las
unas por medio de las otras, y atribuyéndoles el sentido apropiado al conjunto del acto.

Fuentes de interpretación que aplica a la interpretación Gramatical y a la

Contextual (Art. 1065):

 Cuando el significado de las palabras interpretado contextualmente no es suficiente, se

deben tomar en consideración:

a) las circunstancias en que se celebró, incluyendo las negociaciones preliminares;

b) la conducta de las partes, incluso la posterior a su celebración;

c) la naturaleza y finalidad del contrato.

C - Casos de duda - expresiones oscuras:

 Art. 1068.- Expresiones oscuras. Cuando a pesar de las reglas contenidas en los artículos
anteriores persisten las dudas, si el contrato es a título gratuito se debe interpretar en el
sentido menos gravoso para el obligado y, si es a título oneroso, en el sentido que
produzca un ajuste equitativo de los intereses de las partes.

3) Reglas específicas para determinadas categorías contractuales que se citan a modo

de ejemplo.

 Existen reglas especialísimas de interpretación para los contratos celebrados por adhesión,
para los contratos de consumo y para los contratos conexos; entre otros.-

18
 (i) Contratos celebrados por adhesión:

Regla especial: las cláusulas ambiguas predispuestas por una de las partes se interpretan en
sentido contrario a la parte predisponerte (cfr. 987).

(ii) Los Contratos de Consumo

Regla especial: el contrato se interpreta en el sentido más favorable para el consumidor.

Cuando existen dudas sobre los alcances de su obligación, se adopta la que sea menos
gravosa (cfr. 1095).

Prelación normativa: cuando existen dudas sobre la interpretación de las normas del código
civil o las leyes especiales, prevalece la más favorable al consumidor (cfr. 1094). Es decir,
siempre deben ser interpretadas conforme con el principio de protección del consumidor y el
de acceso al consumo sustentable.

(iii) Los Contratos Conexos:

Regla especial: los contratos conexos se interpretan los unos por medio de los otros
atribuyéndoles el sentido propio del grupo de contratos, su función económica y el resultado
perseguido (cfr. 1074).-

ELEMENTOS DE LOS CONTRATOS

 A partir de Pothier ha sido tradicional distinguir:

a) Elementos esenciales: Son aquellos considerados indispensables para la existencia

de los contratos. Sin ellos el contrato no existe. (Consentimiento, sujeto, objeto, forma y
causa)

b) Elementos naturales: Son aquellos ordinariamente se encuentran en el contrato,

porque están previstos por la ley supletoria y aunque las partes no los hayan incorporado
expresamente, el ordenamiento los considera parte del mismo. Las partes pueden
excluirlos mediante una cláusula expresa de los contratantes. Ej.: cláusula resolutoria,
saneamiento, etc.)

c) Elementos accidentales: son aquellos que normalmente no corresponden a un

contrato pero que pueden ser agregado por los contratantes. (Un cargo, cláusula penal,
etc.)

 La capacidad, considerada tradicionalmente como un elemento del contrato, la nueva

doctrina la engloba como un presupuesto, porque existe independientemente de la
concertación de un contrato determinado, y subsiste luego de tal concertación, es por lo
tanto un presupuesto extrínseco del negocio.

Voluntad interna y voluntad declarada

19
  Generalmente la voluntad interna coincide con la voluntad declarada

 La teoría de la voluntad interna, según Savigny, considera que lo fundamental en el acto

jurídico es la voluntad interna, la voluntad real del sujeto. En caso de controversia, esa
voluntad real de las partes debe prevalecer sobre la voluntad declarada
 Solo prevalece la voluntad declarada:

a) Si hubo reserva mental (El sujeto declara intencionalmente algo diferente a su

intención)
b) Si hubo error inexcusable (error por negligencia)
c) Dolo recíproco (ambos actuaron con dolo)
d) Si hubo simulación

CLAUSULAS ABUSIVAS

1) Las que conducen a la desnaturalización de las obligaciones (art. 988 CCC).

 Una de las características significativas en las que se trasluce la abusividad en la justicia

contractual es la desnaturalización de las obligaciones.

 Por “desnaturalización de las obligaciones de las partes” debemos entender el cambio de

lo que se considera la normalidad del “ser” del contrato.

 Para juzgar acerca de la desnaturalización de una obligación impuesta por la parte fuerte,
el intérprete debe escudriñar en la naturaleza de la relación obligatoria de que se trate, a
fin de verificar que la finalidad del autor de la norma que la regula no se ve contrariada
por quien impone la cláusula a la parte débil.

 En este cotejo, corresponde analizar entonces cuáles los fines económicos, sociales y
jurídicos del negocio, la finalidad perseguida por las partes a través del acto.

 Dentro de este apartado podemos consignar a las renuncias, restricciones o modificaciones

en perjuicio del consumidor que se introduzcan en materia de oferta (artículo 7 de la LDC),
modos de rescisión (artículo 10 ter de la LDC) garantías (artículos 11 a 18 de la LDC.),
prestación de servicios (artículos 19 a 24 de la LDC) o contrataciones fuera de los
establecimientos o distancia (artículos 32 a 34 de la LDC).

2) Las llamadas “Cláusulas Sorpresivas” y “cláusulas abusivas claras” (art. 988 CCC)

 Las sorpresivas son aquellas en las que los efectos que de ellas se derivan, resultarían,
además de desfavorables, notoriamente inesperados para un cliente común. En términos de
Stiglitz “se trata de cláusulas tan insólitas que el adherente no contaba con su existencia”.

 El clásico ejemplo es la aplicación de normas, reglamentos o disposiciones que el consumidor

ignoraba, o a las que el contrato reenvía, sin habérselas entregado.

20
  Las “cláusulas abusivas claras”, son aquellas en la que el predisponente, casi con descaro,
presenta fehacientemente y sin ocultarlo un efecto abusivo.

3) Los supuestos previstos por la ley 24.240 Y MODF.

 LA LEY DE DEFENSA AL CONSUMIDOR mediante su art. 37 tipifica dos supuestos especiales de

cláusulas abusivas:

a. Limitación a la responsabilidad por daños.

 Son las estipulaciones que desvirtúan el carácter concurrente de la responsabilidad o el

factor de atribución objetivo de la responsabilidad, o que afecten el carácter integral de la
reparación, ya sea mediante el establecimiento de topes indemnizatorios, limitaciones a
determinados rubros indemnizatorios, como el lucro cesante o el daño extra patrimonial, al
régimen de garantías y exoneraciones, etc.

 Este supuesto también lo tenemos comprendido en el art. 988 CCC pues son las que en
definitiva importan renuncia o restricción a derechos del adherente o amplían derechos del
predisponerte que resulten de normas supletorias

b. Inversión de la carga de la prueba en perjuicio del consumidor.

 El principio general en materia de distribución de la carga de la prueba impone que cada

parte compruebe los presupuestos de hecho que tornan aplicable la normativa que invoca
(artículo 377, CPCCN). Por tal razón, en virtud de los principios de colaboración, probidad y
buena fe, los proveedores deberán aportar todas las pruebas que están en su poder o cuya
producción le sea relativamente sencilla.

EXCEPCIONES respecto a las cláusulas que no pueden ser declaradas abusivas:

ARTÍCULO 1121.- LIMITE - No pueden ser declaradas abusivas:

a) las cláusulas relativas a la relación entre el precio y el bien o el servicio procurado;

b) las que reflejan disposiciones vigentes en tratados internacionales o en normas imperativas

 Ello no quita que el precio pueda ser atacado por otros institutos como la lesión (artículo 332),
la teoría de la imprevisión (artículo 1.091), el delito de usura (artículo 175 bis del Código
Penal), las regulaciones en materia de precios mínimos o máximos o sobre abastecimiento
(Ley Nº 20.080),o sobre intereses por el Banco Central de la República Argentina, las normas
de defensa de la competencia (Ley Nº 25.156), entre otros, en tanto se cumpla con los
requisitos que dispone cada una de esas normas.

 Tampoco esta previsión limita que se decreten cláusulas abusivas no específicamente a la

relación precio-bien/servicio sino vinculadas al precio, como sería en la que se autoriza a que

21
 unilateralmente el proveedor lo modifique o contraviniere normas de orden público en relación
a la autorización administrativa , como en el caso de medicina prepaga (Ley Nº 26.682)

PARTES DE LOS CONTRATOS

1) Sujetos – Inhabilidades para contratar

Sujetos: Personas físicas o jurídicas con capacidad para celebrar el contrato:

Capacidad en los contratos

 La capacidad es la aptitud de la persona para ser titular de derechos y deberes jurídicos

por un lado y para ejercer por sí mismo los derechos o el cumplimiento de los deberes
por el otro

 La capacidad no es considerada un elemento esencial del contrato sino un presupuesto

del consentimiento

 Hay dos tipos de capacidad:

1) Art. 22 CCCN. - Capacidad de derecho. Toda persona humana goza de la aptitud

para ser titular de derechos y deberes jurídicos. La ley puede privar o limitar esta
capacidad respecto de hechos, simples actos, o actos jurídicos determinados.

2) Art. 23 CCCN.- Capacidad de ejercicio. Toda persona humana puede ejercer por
sí misma sus derechos, excepto las limitaciones expresamente previstas en este
Código y en una sentencia judicial.

Incapacidad de ejercicio

 Art. 24 CCCN.- Personas incapaces de ejercicio. Son incapaces de ejercicio:

a) La persona por nacer: (Son las personas que aún no han nacido y cuya situación va
desde la concepción hasta el parto. Pueden adquirir derechos pero dicha personalidad
está sujeta a la condición de que nazca con vida)

b) La persona que no cuenta con la edad y grado de madurez suficiente: con el

alcance dispuesto en la Sección 2ª de este Capítulo (Persona menor de edad)

c) La persona declarada incapaz por sentencia judicial, en la extensión dispuesta

en esa decisión.

b) Sección 2ª - Persona menor de edad

 Art 25 CCCN.- Menor de edad y adolescente. Menor de edad es la persona que no ha

cumplido dieciocho años.

22
 - Este Código denomina adolescente a la persona menor de edad que cumplió trece
años.

 Art. 26 CCCN.- Ejercicio de los derechos por la persona menor de edad. La persona
menor de edad ejerce sus derechos a través de sus representantes legales.

- No obstante, la que cuenta con edad y grado de madurez suficiente puede ejercer
por sí los actos que le son permitidos por el ordenamiento jurídico. En situaciones de
conflicto de intereses con sus representantes legales, puede intervenir con asistencia
letrada.

- La persona menor de edad tiene derecho a ser oída en todo proceso judicial que le
concierne así como a participar en las decisiones sobre su persona.

- Se presume que el adolescente entre trece y dieciséis años tiene aptitud para decidir
por sí respecto de aquellos tratamientos que no resultan invasivos, ni comprometen su
estado de salud o provocan un riesgo grave en su vida o integridad física.

- Si se trata de tratamientos invasivos que comprometen su estado de salud o está en

riesgo la integridad o la vida, el adolescente debe prestar su consentimiento con la
asistencia de sus progenitores; el conflicto entre ambos se resuelve teniendo en cuenta
su interés superior, sobre la base de la opinión médica respecto a las consecuencias de
la realización o no del acto médico.

- A partir de los dieciséis años el adolescente es considerado como un adulto para las
decisiones atinentes al cuidado de su propio cuerpo.

 Art.27 CCCN.- Emancipación. La celebración del matrimonio antes de los dieciocho años
emancipa a la persona menor de edad.

- La persona emancipada goza de plena capacidad de ejercicio con las limitaciones

previstas en este Código.

- La emancipación es irrevocable. La nulidad del matrimonio no deja sin efecto la

emancipación, excepto respecto del cónyuge de mala fe para quien cesa a partir del día
en que la sentencia pasa en autoridad de cosa juzgada.

- Si algo es debido a la persona menor de edad con cláusula de no poder percibirlo hasta
la mayoría de edad, la emancipación no altera la obligación ni el tiempo de su
exigibilidad.

 Art 28 CCCN.- Actos prohibidos a la persona emancipada. La persona emancipada no

puede, ni con autorización judicial:

a) aprobar las cuentas de sus tutores y darles finiquito;

b) hacer donación de bienes que hubiese recibido a título gratuito;

23
 c) afianzar obligaciones.

 Art. 29 CCCN.- Actos sujetos a autorización judicial. El emancipado requiere autorización

judicial para disponer de los bienes recibidos a título gratuito. La autorización debe ser
otorgada cuando el acto sea de toda necesidad o de ventaja evidente.

 Art. 30 CCCN.- Persona menor de edad con título profesional habilitante. La persona
menor de edad que ha obtenido título habilitante para el ejercicio de una profesión puede
ejercerla por cuenta propia sin necesidad de previa autorización. Tiene la administración y
disposición de los bienes que adquiere con el producto de su profesión y puede estar en
juicio civil o penal por cuestiones vinculadas a ella.

c) Personas con incapacidad o capacidad reducida

Principios comunes

 Art. 31 CCCN.- Reglas generales. La restricción al ejercicio de la capacidad jurídica se rige

por las siguientes reglas generales:

a) La capacidad general de ejercicio de la persona humana se presume, aun cuando se

encuentre internada en un establecimiento asistencial

b) Las limitaciones a la capacidad son de carácter excepcional y se imponen siempre en

beneficio de la persona

c) La intervención estatal tiene siempre carácter interdisciplinario, tanto en el

tratamiento como en el proceso judicial

d) La persona tiene derecho a recibir información a través de medios y tecnologías

adecuadas para su comprensión

e) La persona tiene derecho a participar en el proceso judicial con asistencia letrada,

que debe ser proporcionada por el Estado si carece de medios

f) Deben priorizarse las alternativas terapéuticas menos restrictivas de los derechos y

libertades.
 Art. 32 CCCN.- Persona con capacidad restringida y con incapacidad. El juez puede restringir
la capacidad para determinados actos de una persona mayor de trece años que padece una
adicción o una alteración mental permanente o prolongada, de suficiente gravedad, siempre
que estime que del ejercicio de su plena capacidad puede resultar un daño a su persona o a
sus bienes.

- Se trata de una persona capaz a la cual se le restringe la capacidad para realizar por sí
mismo algunos actos (los que indique la sentencia)

- En relación con dichos actos, el juez debe designar el o los apoyos necesarios que
prevé el artículo 43, especificando las funciones con los ajustes razonables en función
de las necesidades y circunstancias de la persona.

24
 - Se trata de una incapacidad relativa porque se refiere solo a la incapacidad para
realizar determinados actos

- Por excepción, cuando la persona se encuentre absolutamente imposibilitada de

interaccionar con su entorno y expresar su voluntad por cualquier modo, medio o
formato adecuado y el sistema de apoyos resulte ineficaz, el juez puede declarar la
incapacidad y designar un curador.

Consideraciones generales

 Art.33 CCCN.- Legitimados. Están legitimados para solicitar la declaración de incapacidad y

de capacidad restringida:

a) El propio interesado

b) El cónyuge no separado de hecho y el conviviente mientras la convivencia no haya cesado

c) Los parientes dentro del cuarto grado; si fueran por afinidad, dentro del segundo grado

d) El Ministerio Público.

 Art 34 CCCN.- Medidas cautelares. Durante el proceso, el juez debe ordenar las medidas
necesarias para garantizar los derechos personales y patrimoniales de la persona. En tal
caso, la decisión debe determinar qué actos requieren la asistencia de uno o varios apoyos, y
cuáles la representación de un curador. También puede designar redes de apoyo y personas
que actúen con funciones específicas según el caso.

 Art 35 CCCN.- Entrevista personal. El juez debe garantizar la inmediatez con el interesado
durante el proceso y entrevistarlo personalmente antes de dictar resolución alguna,
asegurando la accesibilidad y los ajustes razonables del procedimiento de acuerdo a la
situación de aquél. El Ministerio Público y, al menos, un letrado que preste asistencia al
interesado, deben estar presentes en las audiencias.

 Art 36 CCCN.- Intervención del interesado en el proceso. Competencia. La persona en cuyo

interés se lleva adelante el proceso es parte y puede aportar todas las pruebas que hacen a
su defensa.
- Interpuesta la solicitud de declaración de incapacidad o de restricción de la capacidad
ante el juez correspondiente a su domicilio o del lugar de su internación, si la persona
en cuyo interés se lleva adelante el proceso ha comparecido sin abogado, se le debe
nombrar uno para que la represente y le preste asistencia letrada en el juicio.

- La persona que solicitó la declaración puede aportar toda clase de pruebas para
acreditar los hechos invocados.

 Art 37 CCCN.- Sentencia. La sentencia se debe pronunciar sobre los siguientes aspectos
vinculados a la persona en cuyo interés se sigue el proceso:

a) diagnóstico y pronóstico;

25
 b) época en que la situación se manifestó;

c) recursos personales, familiares y sociales existentes;

d) régimen para la protección, asistencia y promoción de la mayor autonomía posible.

Para expedirse, es imprescindible el dictamen de un equipo interdisciplinario.

 Art. 38 CCCN.- Alcances de la sentencia. La sentencia debe determinar la extensión y

alcance de la restricción y especificar las funciones y actos que se limitan, procurando que la
afectación de la autonomía personal sea la menor posible. Asimismo, debe designar una o
más personas de apoyo o curadores de acuerdo a lo establecido en el artículo 32 de este
Código y señalar las condiciones de validez de los actos específicos sujetos a la restricción
con indicación de la o las personas intervinientes y la modalidad de su actuación.

 Art. 39 CCCN.- Registración de la sentencia. La sentencia debe ser inscripta en el Registro

de Estado Civil y Capacidad de las Personas y se debe dejar constancia al margen del acta de
nacimiento.

- Sin perjuicio de lo dispuesto en el artículo 45, los actos mencionados en este Capítulo
producen efectos contra terceros recién a partir de la fecha de inscripción en el registro.

- Desaparecidas las restricciones, se procede a la inmediata cancelación registral.

 Art. 40 CCCN.- Revisión. La revisión de la sentencia declarativa puede tener lugar en

cualquier momento, a instancias del interesado. En el supuesto previsto en el artículo 32, la
sentencia debe ser revisada por el juez en un plazo no superior a tres años, sobre la base de
nuevos dictámenes interdisciplinarios y mediando la audiencia personal con el interesado.

- Es deber del Ministerio Público fiscalizar el cumplimiento efectivo de la revisión

judicial a que refiere el párrafo primero e instar, en su caso, a que ésta se lleve a
cabo si el juez no la hubiere efectuado en el plazo allí establecido.

 Art. 41 CCCN.- Internación. La internación sin consentimiento de una persona, tenga o no

restringida su capacidad, procede sólo si se cumplen los recaudos previstos en la legislación
especial y las reglas generales de esta Sección. En particular:

a) debe estar fundada en una evaluación de un equipo interdisciplinario de acuerdo a lo

dispuesto en el artículo 37, que señale los motivos que la justifican y la ausencia de una
alternativa eficaz menos restrictiva de su libertad;

b) sólo procede ante la existencia de riesgo cierto e inminente de un daño de entidad

para la persona protegida o para terceros;

c) es considerada un recurso terapéutico de carácter restrictivo y por el tiempo más

breve posible; debe ser supervisada periódicamente;

d) debe garantizarse el debido proceso, el control judicial inmediato y el derecho de

defensa mediante asistencia jurídica;

26
 e) la sentencia que aprueba la internación debe especificar su finalidad, duración y
periodicidad de la revisión.

- Toda persona con padecimientos mentales, se encuentre o no internada, goza de los

derechos fundamentales y sus extensiones.

 Art. 42 CCCN.- Traslado dispuesto por autoridad pública. Evaluación e internación. La

autoridad pública puede disponer el traslado de una persona cuyo estado no admita
dilaciones y se encuentre en riesgo cierto e inminente de daño para sí o para terceros, a un
centro de salud para su evaluación. En este caso, si fuese admitida la internación, debe
cumplirse con los plazos y modalidades establecidos en la legislación especial. Las fuerzas
de seguridad y servicios públicos de salud deben prestar auxilio inmediato.

Sistemas de apoyo al ejercicio de la capacidad

 Art. 43 CCCN.- Concepto. Función. Designación. Se entiende por apoyo cualquier medida de
carácter judicial o extrajudicial que facilite a la persona que lo necesite la toma de decisiones
para dirigir su persona, administrar sus bienes y celebrar actos jurídicos en general.

- Las medidas de apoyo tienen como función la de promover la autonomía y facilitar la

comunicación, la comprensión y la manifestación de voluntad de la persona para el
ejercicio de sus derechos.

- El interesado puede proponer al juez la designación de una o más personas de su

confianza para que le presten apoyo. El juez debe evaluar los alcances de la
designación y procurar la protección de la persona respecto de eventuales conflictos
de intereses o influencia indebida. La resolución debe establecer la condición y la
calidad de las medidas de apoyo y, de ser necesario, ser inscripta en el Registro de
Estado Civil y Capacidad de las Personas.

Actos realizados por persona incapaz o con capacidad restringida

 Art. 44 CCCN.- Actos posteriores a la inscripción de la sentencia. Son nulos los actos de la
persona incapaz y con capacidad restringida que contrarían lo dispuesto en la sentencia
realizados con posterioridad a su inscripción en el Registro de Estado Civil y Capacidad de
las Personas.
 Art. 45 CCCN.- Actos anteriores a la inscripción. Los actos anteriores a la inscripción de la
sentencia pueden ser declarados nulos, si perjudican a la persona incapaz o con capacidad
restringida, y se cumple alguno de los siguientes extremos:

a) la enfermedad mental era ostensible a la época de la celebración del acto;

b) quien contrató con él era de mala fe;

c) el acto es a título gratuito.

 Art. 46 CCCN.- Persona fallecida. Luego de su fallecimiento, los actos entre vivos anteriores
a la inscripción de la sentencia no pueden impugnarse, excepto que la enfermedad mental

27
 resulte del acto mismo, que la muerte haya acontecido después de promovida la acción para
la declaración de incapacidad o capacidad restringida, que el acto sea a título gratuito, o que
se pruebe que quien contrató con ella actuó de mala fe.

Cese de la incapacidad y de las restricciones a la capacidad

 Art. 47 CCCN.- Procedimiento para el cese. El cese de la incapacidad o de la restricción a la

capacidad debe decretarse por el juez que la declaró, previo examen de un equipo
interdisciplinario integrado conforme a las pautas del artículo 37, que dictamine sobre el
restablecimiento de la persona.

- Si el restablecimiento no es total, el juez puede ampliar la nómina de actos que la

persona puede realizar por sí o con la asistencia de su curador o apoyo.

Inhabilitados

 En el nuevo código la figura de los inhabilitados queda limitada a los pródigos y su finalidad
es la protección del patrimonio familiar

 El pródigo es la persona que imprudentemente dilapida, gasta alocadamente sus bienes

exponiéndose él y su familia a la pérdida del patrimonio y en consecuencia a la miseria

 Art. 48 CCCN.- Pródigos. Pueden ser inhabilitados quienes por la prodigalidad en la gestión
de sus bienes expongan a su cónyuge, conviviente o a sus hijos menores de edad o con
discapacidad a la pérdida del patrimonio. A estos fines, se considera persona con
discapacidad, a toda persona que padece una alteración funcional permanente o prolongada,
física o mental, que en relación a su edad y medio social implica desventajas considerables
para su integración familiar, social, educacional o laboral. La acción sólo corresponde al
cónyuge, conviviente y a los ascendientes y descendientes.

- Para que proceda la inhabilitación del prodigo es necesario

1) Que tenga cónyuge o conviviente, o hijos menores de edad o con discapacidad

2) Que por sus actos de prodigalidad los expusiere a la pérdida del patrimonio

 Art. 49 CCCN.- Efectos. La declaración de inhabilitación importa la designación de un apoyo,

que debe asistir al inhabilitado en el otorgamiento de actos de disposición entre vivos y en
los demás actos que el juez fije en la sentencia.

 Art. 50 CCCN.- Cese de la inhabilitación. El cese de la inhabilitación se decreta por el juez

que la declaró, previo examen interdisciplinario que dictamine sobre el restablecimiento de
la persona.

- Si el restablecimiento no es total, el juez puede ampliar la nómina de actos

que la persona puede realizar por sí o con apoyo.

28
INCAPACIDAD E INHABILIDAD PARA CONTRATAR

 A determinadas personas se les prohíbe contratar, en interés propio o ajeno, con ciertas
personas o sobre determinados objetos

 Algunas de las prohibiciones que señala el CCCN son según el Art. 1002 CCCN:

a) Los funcionarios públicos, respecto de bienes de cuya administración o enajenación

están o han estado encargados

b) Los jueces, funcionarios y auxiliares de justicia, los árbitros y mediadores, y sus

auxiliares, respecto de bienes relacionados con procesos en los que intervienen o han
intervenido;

c) Los abogados y procuradores, respecto de bienes litigiosos en procesos en los que

intervienen o han intervenido;

d) Los cónyuges, bajo el régimen de comunidad entre sí.

e) Los albaceas que no son herederos no pueden celebrar contrato de compraventa sobre
los bienes de las testamentarias que estén a su cargo.

Nulidad para Contratar

1) Incapacidad de Hecho

 La capacidad de hecho se encuentra definida en el Art. 23 CCCN, como la capacidad de

obrar; es por ello que también es llamada capacidad de ejercicio. Se refiere a la aptitud
para actuar por sí los derechos reconocidos por el ordenamiento.

 El CCCN mantiene el discernimiento como requisito del acto voluntario (art. 260), pero
modifica su piso etario, estableciéndolo en los trece (13) años para los actos lícitos. Así, se
considera acto involuntario por falta de discernimiento, “… el acto lícito de la persona
menor de edad que no ha cumplido trece años, sin perjuicio de lo establecido en
disposiciones especiales” (art. 261, inc. c).

 Art.1000 CCCN.- Efectos de la nulidad del contrato. Declarada la nulidad del contrato
celebrado por la persona incapaz o con capacidad restringida, la parte capaz no tiene
derecho para exigir la restitución o el reembolso de lo que ha pagado o gastado, excepto si
el contrato enriqueció a la parte incapaz o con capacidad restringida y en cuanto se haya
enriquecido.

 Con relación a la declaración de nulidad a la que se alude, dispuesta en protección de los

intereses del incapaz, deben distinguirse dos supuestos, según que la celebración del
contrato sea:

1. Anterior a la inscripción en el Registro de Estado Civil y Capacidad de las Personas

de la sentencia que declara la incapacidad, caso en el que pueden ser declarados nulos

29
 los actos en los que a la existencia de perjuicio al incapaz se sume alguno de los
siguientes factores (art. 45 CCC):

a. enfermedad mental ostensible al tiempo del otorgamiento;

b. mala fe del otro contratante

c. acto a título gratuito

2. Posterior a la inscripción de la sentencia en ese registro, caso en el que el acto es

nulo sin necesidad de verificar la concurrencia de los factores antes mencionados (art.
44 CCyC).

 La nulidad como regla general, provoca la vuelta de las cosas al estado anterior que tenían
antes de la celebración del contrato y obliga a las partes a restituirse mutuamente lo que
han recibido (cfr. art. 390 CCCN.).

 Ahora bien, la norma en análisis condiciona la restitución de lo dado o el reembolso de lo

pagado o gastado a la prueba de que redundó en su provecho de manera manifiesta y en
la medida de su enriquecimiento. Dicha prueba corre por cuenta de quien lo alega
(obviamente el capaz).

2) Incapacidad de Derecho (Es la más importante en materia contractual)

 La capacidad de derecho es tratada en el art. 22 CCC, donde se indica que toda persona
humana goza de la aptitud para ser titular de derechos y deberes jurídicos.}

 Ahora bien, el mismo artículo, en su parte final dispone que la ley puede privar o limitar
esta capacidad, siendo un ejemplo de ello el art. 1002 que establece incapacidades de
derecho respecto a determinadas personas y ante diferentes circunstancias.

 La finalidad de las incapacidades de derecho dispuestas por el ordenamiento jurídico

consagra límites a la aptitud genérica de la persona para ser titular de derechos, fundados
en consideraciones de orden superior, morales, que acarrean que determinadas personas
no puedan ser titulares de determinados derechos.

 Art.1001 CCCN.- Inhabilidades para contratar. No pueden contratar, en interés propio o

ajeno, según sea el caso, los que están impedidos para hacerlo conforme a disposiciones
especiales. Los contratos cuya celebración está prohibida a determinados sujetos tampoco
pueden ser otorgados por interpósita persona.

Las disposiciones especiales a las que alude la norma son:

1) Las que surgen del Capítulo 8 de Representación, disposición y administración de los bienes
del hijo menor de edad:

 Art.689 CCCN “Los progenitores no pueden hacer contrato alguno con el hijo que está bajo
su responsabilidad… No pueden, ni aun con autorización judicial, comprar por sí ni por
persona interpuesta, bienes de su hijo ni constituirse en cesionarios de créditos, derechos

30
 o acciones contra su hijo; ni hacer partición privada con su hijo de la herencia del
progenitor pre fallecido, ni de la herencia en que sean con él coherederos o colegatarios;
ni obligar a su hijo como fiadores de ellos o de terceros”

2) Las que surgen del ejercicio de la tutela y curatela:

 Art. 120 CCCN: Los tutores no pueden, ni con autorización judicial, celebrar con su
tutelado los actos prohibidos a los padres respecto de sus hijos menores de edad

 Art. 138 CCCN: hace remisión a la tutela

3) Las que surgen de inhabilidades especiales:

 Art. 1002: remito a su análisis.

4) Las que se disponen para los contratos en particular:

a) Art. 1341 CCCN - Consignación: prohibición que pesa sobre el consignatario de vender
para sí las cosas comprendidas en la consignación.- Contenida en el Código de Comercio.

b) Art. 1348 CCCN - Corretaje: prohibición del corredor de adquirir por sí o por interpósita
persona efectos cuya negociación le ha sido encargada o de tener cualquier participación o
interés en la negociación o en los bienes comprendidos en ella.- Contenida en la ley de
martilleros, aún vigente.

c) Art. 1535 CCCN – Comodato: impedimento de celebrar contrato de comodato entre: a)

tutores y curadores respecto de los bienes de las personas incapaces o con capacidad
restringida bajo su representación y b) administradores de bienes ajenos respecto de los
bienes confiados a su administración, si es que no cuentan con facultades expresas para
ello.

d) Art. 1676 CCCN – Fideicomiso: prohibición que tiene el fiduciario de adquirir para sí los
bienes fideicomitidos.

SANCIÓN: NULIDAD.-

 La sanción, ante la concreción del acto vedado, es la nulidad absoluta (art. 387 CCCN).

 La incapacidad de derecho se impone con la finalidad de proteger el buen manejo de los

intereses ajenos, cuya defensa se le ha encomendado.

 Sobre el carácter de la nulidad de los actos realizados pese a la prohibición, algunos autores
sostienen que es absoluta, otros entienden que se trata de una nulidad relativa y por lo
tanto confirmable y prescriptible, y una posición algo más intermedia enseña que dependerá

31
 del caso en concreto (ej. para el caso de adquisiciones realizadas por abogados y
procuradores, juegan intereses particulares y privados, y por tanto el acto puede ser
confirmado por el afectado).-

Incapacidad de derecho sujeto-sujeto: Ej. Personas casadas no pueden contratar entre

sí, pero sí pueden celebrar ese contrato con un 3°.

Incapacidad de derecho sujeto-objeto: Ej. Un abogado no puede contratar respecto de

bienes que fueron objeto de un proceso en el cual participó, pero no impide contratar
respecto de otros objetos.

2) Objeto de los contratos

 El objeto responde a la pregunta ¿Qué se contrata?, mientras que la causa se refiere a la

interrogación ¿Para qué se contrata?

 Para determinar ese interrogante sobre qué se contrata, podemos circunscribirnos a que el
objeto del contrato son siempre relaciones jurídicas, que crean, modifican o extinguen
derechos y obligaciones. No hay un “objeto real”, sino un “objeto jurídico” y lo que importa
es la definición que las partes le dieron a la cosa mediante las distintas cláusulas y no la
cosa en sí misma.

 En este sentido Mosset explica que el objeto del contrato es la “operación jurídica
considerada”, el contenido concreto e integral del acuerdo. Las obligaciones son consideradas
efectos o consecuencias que derivan de lo establecido en el objeto.

 Es uno de los elementos esenciales del contrato y sin embargo el CCCN en su Art. 1003 no
brinda una definición sobre el objeto de los contratos, remite a la regulación del objeto de
los actos jurídicos pero establece las características que debe cumplir el objeto.

 En ese sentido, el objeto del contrato puede consistir en hechos o bienes y tiene que
cumplir con los siguientes requisitos (lícito, posible, determinado o determinable y ser
susceptible de valoración económica y corresponder al interés de las partes

1- Licitud. La licitud del objeto atañe a la condición jurídica de los bienes o hechos sobre
los que recae el contrato. En este punto es fundamental entender los límites en que
opera la noción de licitud del objeto. Toda calificación respecto de la idoneidad del
objeto debe hacerse siempre a priori. El objeto ilícito, produce la ineficacia del contrato.
Asimismo, podemos distinguir tres especies: los contratos ilegales o contrarios a las
normas imperativas, los contratos prohibidos o contrarios al orden público y los
contratos inmorales.

2- Posibilidad: en consonancia con lo prescripto por el art. 279 CCCN., se determina que
el objeto del contrato deben ser hechos que no sean imposibles.

3- Determinación: el objeto de los contratos tiene que ser determinado o determinable,

tal como lo disponen los arts. 1005 y 1006 CCCN. En ese sentido, los “bienes” o
“hechos” deben estar determinados ab initio o puede que sean determinables, en un
tiempo anterior o simultáneo al del cumplimiento. Cuando el objeto del contrato se
refiere a bienes, éstos pueden ser determinados en forma exacta, individualizándolos,

32
 o bien, estableciendo los datos o elementos necesarios para su individualización. Por su
parte el art. 1006 La autonomía de la voluntad que impera en materia contractual
posibilita que se pueda acudir a la colaboración de un tercero para determinar el objeto
del contrato.

4- Patrimonialidad: concordantemente con la definición propuesta en el art. 957, el

contrato es un acto jurídico mediante el cual dos o más partes manifiestan su
consentimiento para crear, regular, modificar, transferir o extinguir relaciones jurídicas
patrimoniales. A esta característica del objeto se refiere también el art. 725 CCCN., al
establecer que la prestación que constituye el objeto de la obligación debe ser
susceptible de valoración económica y debe corresponder a un interés patrimonial o
extra patrimonial del acreedor. Aun cuando el objeto del contrato debe tener contenido
patrimonial, las motivaciones de las partes pueden perseguir fines no patrimoniales, así
lo ha entendido la doctrina, al exponer que: “Queda establecido que el objeto del
contrato debe estar constituido por operaciones negociales de carácter patrimonial, en
términos de valoración de utilidad económica, aun cuando la parte que celebra el
contrato sea movida por un interés de otra naturaleza, como puede ser un impulso
moral”

 Por su parte el Art. 1004 CCCN efectúa una enunciación negativa, de la cual se extrae que
hechos y que bienes no pueden ser objeto de los contratos, a saber:

1.-Hechos imposibles: la norma expresa que no pueden ser objeto de los contratos los
hechos que son imposibles. Así, el objeto del contrato debe ser material y jurídicamente
posible.

Hay imposibilidad material cuando físicamente no es factible de realizar, como el clásico

ejemplo de obligarse a tocar el cielo con las manos o traer la Luna a la Tierra. En este
caso, la imposibilidad debe ser absoluta, para todos en general y objetiva.

En cambio, hay imposibilidad jurídica cuando el obstáculo proviene del derecho por
ejemplo: la imposibilidad de hipotecar un automóvil (art. 2205 CCCN), que solo es
susceptible de prenda, la de constituir comodato sobre una cosa consumible (art. 1533
CCCN) y el mutuo sobre cosas no fungibles (art. 1525 CCCN). En definitiva, para que el
objeto del contrato sea tildado de imposible, la imposibilidad, ha de ser física, originaria y
no sobreviniente, objetiva y absoluta dado que ninguna persona pueda cumplirlo.

2.- Prohibidos por las leyes: cabe destacar que este requisito determina que el objeto
del contrato no puede ser un hecho ilícito, en el sentido de que este no puede ser objeto
de una obligación eficaz, porque jamás se podrá invocar la protección de la justicia para
asegurar su ejecución.

A lo largo de los contratos en particular, encontramos muchas cláusulas que, por

mandato legal, no pueden integrar el objeto del contrato, a modo de ejemplo podemos
citar, en materia de donaciones, las que se hagan sobre la totalidad de bienes que
integran el patrimonio del causante, o de una alícuota de él; la de cosas de las que no
tenga el dominio al tiempo de contratar (art. 1551 CCCN); las donaciones hechas bajo la
condición suspensiva de producir efectos a partir del fallecimiento del causante (art. 1546
CCCN).

3.- Hechos contrarios a la moral o al orden público: diversas disposiciones del

CCCN., hacen aplicación del principio que consagra la necesidad de respetar la moral y el
orden público, restringiéndose así la autonomía de la voluntad. (Por ejemplo podemos

33
citar los arts. 10, 12, 55, 144, 151, 279, 344, 386, 958 y 1014)

El contrato “inmoral” es aquel que violenta la moral social o las buenas costumbres,
entendidas como aquellas que son valiosas para la comunidad, de la sociedad civil; el
criterio medio de los hombres de bien.

Sobre el orden público, el art. 12 del CCCN, determina que las convenciones particulares
no pueden dejar sin efecto las leyes en cuya observancia está interesado el orden público
Por ende, las leyes imperativas prevalecen sobre la voluntad individual contraria.

La autonomía de la voluntad no es absoluta. De modo que, el orden público se manifiesta

como un límite infranqueable de la misma, derivado de una previsión legal.

Así, pueden citarse como ejemplo de contrato prohibido por las leyes: el pacto sobre
herencia futura, previsto en el art. 1010.

4.- La dignidad de la persona humana: El nuevo Código incorpora un nuevo límite a

la libertad de delimitar el objeto del contrato, no previsto en la normativa anterior: la
dignidad humana.

La dignidad humana es reconocida por nuestra CN., en forma implícita en el art. 33, a
más de algunas referencias a las condiciones dignas de trabajo del art. 14 bis y también
se toma en consideración la incorporación a nuestra constitución del derecho
supranacional de derechos humanos cuya reglamentación infra constitucional debe tener
lugar en el CCCN

Es a partir de la regulación explícita del derecho al reconocimiento y respeto de la

dignidad de la persona humana, contemplado en el art. 51 del nuevo código, surge la
inexigibilidad del cumplimiento de los contratos que tengan por objeto la realización de
actos peligrosos para la vida o la integridad de la persona y se prohíben aquellos actos de
disposición del propio cuerpo que ocasionen una disminución permanente en su
integridad o que resulten contrarios a la ley, la moral o las buenas costumbres.

5.- Contratos lesivos de derechos ajenos: consecuentemente con lo dispuesto en el

art. 279, el objeto del contrato no debe ser un hecho lesivo de los derechos ajenos.

En principio, el contrato sólo tiene efectos entre las partes contratantes, no tiene efectos
con respecto a terceros, excepto en los casos previstos por la ley. De modo que, los
terceros, no se encuentran alcanzados por sus efectos, y los contratos tampoco no
generan obligaciones para éstos.

6.- Respecto de los contratos que tengan por objeto derechos sobre el cuerpo
humano el mismo art. 1004 remite a la aplicación de los artículos 17 y 56 CCCN.

El derecho a la integridad personal se extiende, tanto al cuerpo como a las piezas

anatómicas una vez extraídas del cuerpo, mientras sea posible la identificación de las
mismas con dicha persona. La información sobre las distintas partes del cuerpo y, en
especial, los genes, forman parte del derecho de la persona. Todo se incluye dentro del
derecho a la autodeterminación, de lo que se deriva, además, que estos derechos están
fuera del comercio. No tienen un valor económico, sino afectivo, terapéutico, científico,
humanitario o social. Esta concepción es expresada en el art. 17 del Cód. Civil. Por su
parte el art 56 del CCCN, autoriza los actos de disposición del cuerpo, siempre que no
produzcan una disminución definitiva, a menos que se persiga el mejoramiento de la

34
 salud propia o en beneficio de terceros.

 El Art. 1007 sienta como regla general que puede contratarse sobre bienes futuros. Estos
contratos pueden asumir dos modalidades:

1) como contrato conmutativo y condicional, en el que una de las partes se obliga a

transmitir el bien cuando exista. De tal forma, el contrato se encuentra subordinado a la
condición suspensiva de que la cosa llegue a existir, pero en caso contrario, el contrato
no es válido, por falta de objeto. Esta es la llamada emptio rei speratae (venta de la cosa
esperada), el art. 1131, ubicado en las normas de la compraventa, admite que la venta
de cosa futura es una venta condicional, es decir, sujeta a la condición suspensiva de que
la cosa llegue a existir.

2) la otra posibilidad es que el contrato sea considerado aleatorio, en el que se especula

sobre la existencia futura del objeto mismo. En este caso, una de las partes asume el
riesgo de que el bien no llegue a existir. Esta situación está prevista en la última parte
del artículo 1007 y es la denominada emptio spei (venta de la esperanza). En el caso de
que se trate de una venta, resulta aplicable el último párrafo del art. 1131 “ el comprador
puede asumir, por cláusula expresa, el riesgo de que la cosa no llegue a existir, sin culpa
del vendedor” debiendo abonar el precio aunque la cosa no exista.

 El Art. 1008 contempla la posibilidad que los bienes ajenos sean objeto de los contratos,
siempre que el que promete trasmitirlos declare tal carácter y su falta de legitimación
sobre el bien. El contrato debe interpretarse como un compromiso contraído por el
vendedor de procurar al comprador, la cosa objeto del contrato, adquiriéndola para luego
transmitirle a éste último su dominio.

 Los contratos sobre bienes ajenos pueden hacerse en dos formas diferentes:

1) El contratante que promete entregar bienes ajenos puede no haberse obligado sino a
emplear los medios necesarios para que la prestación se realice, sin garantizar el éxito de
la promesa. En tal caso solamente responde si por su culpa el bien no se pudiere
entregar, o no se entregare la cosa. De darse estas situaciones, debe reparar los daños
causados.

2) La segunda situación contemplada por la norma en comentario expresa el caso del

contratante que ha tomado la obligación de conseguir como resultado la transferencia del
dominio del bien, o su entrega, según los casos, al otro contratante.

 Por último el Art. 1009 expresa que se puede contratar válidamente sobre bienes litigiosos,
sometidos a una garantía (prendados, hipotecados o dados en anticresis) o sujetos a
medidas cautelares, siempre que su situación se informe a la contraria y ésta acepte
contratar sobre tales bienes.

 Está prohibido pactar sobre la herencia futura que es la herencia que habrá de dejar una
persona (aún viva) a su fallecimiento incluso con el consentimiento de la persona cuya
sucesión se trata. Estos contratos adolecen de nulidad absoluta.

3) Causa de los contratos

35
 Los fundamentos del Proyecto de Unificación Civil y Comercial, que diera lugar a la sanción
de la Ley 26.994, manifiestan que en materia de causa: “Se pone el acento en la finalidad,
estableciendo que la causa debe existir en la formación del contrato, durante su
celebración, y subsistir durante su ejecución…”

 La causa es el motivo determinante que llevó a las partes a celebrar el contrato. Un

contrato no tiene causa cuando las manifestaciones de voluntad no se corresponden con la
función social que debe cumplir, tampoco cuando se simula o se finge una causa. El
contrato debe tener causa y ésta ha de ser existente, verdadera y lícita.

 Se distingue entonces entre:

A) Causa fuente: es el origen o hecho jurídico generador de obligaciones o de un acto

jurídico.

B) Causa fin: es el propósito

 De lo expuesto surge que, la causa del contrato, es la causa fin, que se identifica con el fin
inmediato autorizado por el ordenamiento jurídico que ha sido determinante de la voluntad.

 Se trata de aquellos fines que procuran alcanzar cada uno de los contratantes y que tienen
en cuenta desde antes de decidirse a contratar, que está en su mente y decide su
manifestación de voluntad y constituye, por ello, un elemento esencial para juzgar la
eficacia del acto

 El nuevo Código afirma que la causa se identifica con los fines individuales y este es el
sentido el art. 281 expresa que la causa del acto jurídico es “…el fin inmediato autorizado
por el ordenamiento jurídicos que ha sido determinante de la voluntad. También integran
la causa los motivos exteriorizados cuando sean lícitos y hayan sido incorporados al acto
en forma expresa o tácitamente si son esenciales para ambas partes.”

 La relevancia de esta concepción radica en que la causa se proyecta decididamente sobre la

validez del acto, siempre y cuando sea conocida o factible de serlo. De ello se desprende
que la causa fin abarca tres posibilidades:

a) fin inmediato determinante de la voluntad;

b) motivos exteriorizados e incorporados expresamente;

c) motivos esenciales para ambas partes, supuesto en el cual, aunque no sean expresos,
pueden ser tácitamente deducidos.

 De ahí que, la causa final armoniza los fines que el ordenamiento jurídico ha previsto para
cada categoría de negocio jurídico (aspecto objetivo) con los móviles subjetivos de cada
parte, cuando estos han salido de la esfera íntima de la parte y fueron comunicados
expresamente a la otra (aspecto subjetivo).

 En el aspecto objetivo, la causa se evidencia como el propósito recíproco y común de ambas

partes de celebrar el contrato. Esta finalidad es objetiva, y emerge para cada categoría
negocial

36
 En el aspecto subjetivo, se visualiza la finalidad concreta, individual de cada una de las
partes. Se trata de los móviles o motivos determinantes de la voluntad jurídica, siempre
que sean exteriorizados y causalizados, esto quiere decir, que sean comunes a ambas
partes en caso de tratarse de un negocio bilateral

Nulidad de Causa

 El art.1013 expresa que la causa debe existir en la formación del contrato y durante su
celebración y subsistir durante su ejecución, determinando a la causa como un elemento
estructural del contrato cuya ausencia, en principio lo priva de validez.

 La existencia de una causa se presume ya que aunque la causa no esté expresada en el

acto se presume que existe mientras no se pruebe lo contrario

Causa Falsa

 Según el Art. 282 CCCN el acto es válido aunque la causa expresada sea falsa si se funda en
otra causa verdadera

Causa Ilícita

 La causa debe ser lícita, si la causa es ilícita el contrato será nulo

 La causa ilícita determina la invalidez del contrato según los alcances del Art. 1014 CCCN
que determina cuando es contraria a la moral, el orden público y las buenas costumbres

4) Forma de los contratos

 La forma es la manera o medio por el cual las partes manifiestan exteriormente su voluntad
o el consentimiento para celebrar el contrato.

 Es caracterizada como un conjunto de solemnidades que deben realizarse al tiempo de la

formación del contrato. Ej. Que se haga por escrito, con testigos, antes escribano, etc.

 El CCCN establece el principio de libertad de formas contemplado en el Art. 1015 enuncia

que “Solo son formales los contratos a los cuales la ley le impone una forma determinada”,

 También contemplado en el Art. 284 el cual expresa “Si la ley no designa una forma
determinada para la exteriorización de la voluntad, las partes pueden utilizar la que
estimen conveniente, incluso convenir una forma más exigente que la impuesta por la ley.”
 La forma puede resultar de la ley o de la voluntad de las partes, incluso es válido si estas
eligen una forma con más recaudos que los que manda la ley

Clasificación

 Según las formalidades que la ley establezca podemos distinguir:

1) No Formales: Cuando la ley no les impone ninguna formalidad especial y deja la

forma librada a la voluntad de las partes. Rige el principio de la libertad de forma

37
 2) Formales: Cuando la ley exige determinadas formalidades para su realización. Solo
son formales los contratos a los que la ley les impone una forma determinada

 El Art. 1016 contempla que cualquier modificación efectuada al contrato con ulterioridad
debe respetar la forma exigida por la norma para su celebración, excepto que versen sobre
estipulaciones accesorias o secundarias.

Contratos que deben otorgarse por escritura pública

 Según los alcances del Art. 1017 la escritura pública será necesaria para:

- Los contratos que tienen por objeto la adquisición, modificación o extinción de derechos
reales sobre inmuebles. (exceptuándose los casos de subastas por ejecución judicial o
administrativa)

- Los contratos que tienen por objeto derechos dudosos o litigiosos sobre inmuebles

- Todos los actos que sean accesorios de otros contratos otorgados por escritura pública

- Los demás contratos que por acuerdo de partes o disposición de la ley deban ser
otorgados por escritura pública.

EL CONSENTIMIENTO

 Es la integración de las voluntades de las partes tendientes a la celebración del contrato.

Es un elemento esencial el contrato ya que no puede faltar (no hay contrato sin
consentimiento)

 Art. 957.- Definición. Contrato es el acto jurídico mediante el cual dos o más partes
manifiestan su consentimiento para crear, regular, modificar, transferir o extinguir
relaciones jurídicas patrimoniales.

 Se forma con dos actos jurídicos unilaterales: La oferta y la aceptación

 Art. 971 – Los contratos se concluyen con la recepción de la aceptación de una

oferta o por una conducta de las partes que sea suficiente para demostrar la
existencia de un acuerdo.

Proceso de gestación

1) Gestación instantánea: El proceso de formación dura prácticamente nada. No hay

contactos previos, o si los hay son muy pocos. No hay discusión, se da en los llamados
contratos de adhesión arts. 984/989 CCCN

2) Gestación progresiva: la gestación del consentimiento tiene etapas, lo que se ha dado en

llamar tratativas contractuales donde se suelen suscribir contratos preliminares (Promesas

38
 de celebrar un contrato; Contrato de opción), Pactos de Preferencia o contratos sujetos a
conformidad.

OFERTA Y ACEPTACIÓN
Oferta

 Es la propuesta, exteriorización o declaración de voluntad unilateral que una de las partes

dirige a una persona determinada o determinable para celebrar un contrato

 Como se trata de un acto voluntario, la persona que hace la oferta debe actuar con
discernimiento, intención y libertad

 Art. 972 - La oferta es la manifestación dirigida a persona determinada o determinable,

con la intención de obligarse y con las precisiones necesarias para establecer los efectos
que debe producir de ser aceptada.

 Hecha la oferta por el proponente el mismo queda obligado a cumplirla si el destinatario la

acepta. La oferta tiene fuerza obligatoria

Requisitos:

1) Dirigida a persona determinada: Si la oferta no se dirige a una persona determinada o

determinable, en principio no obliga al oferente y se considera como una invitación a
que la gente le haga ofertas salvo que en los términos o circunstancias de su emisión
resulte lo contrario, es decir, que el oferente tuvo intención de contratar. Ej: Contratos
paritarios.
No aplica a los contratos de consumo para los cuales aplica la Ley de Defensa al
Consumidor que en el Art. 7 especifica que “la oferta dirigida a consumidores
potenciales indeterminados obliga a quien la emite durante el tiempo en que se realice,
debiendo contener fecha precisa de comienzo y de finalización así como también sus
modalidades, condiciones o limitaciones.

2) Con la intención de obligarse de contratar: No habría oferta válida si la propuesta dice

“sin compromiso”. Debe contener una manifestación de voluntad seria, destinada a
crear, modificar o extinguir un contrato: por eso no constituyen ofertas las
declaraciones formuladas en bromas, las comunicaciones enviadas solicitando
información sobre un determinado producto o servicio

3) Completa o autosuficiente: Cuando la oferta contiene todos los elementos necesarios

como para que el destinatario pueda aceptarla. Debe contener los recaudos mínimos
imprescindibles para que el contrato pueda considerarse concluido a partir de la mera
aceptación. NO es necesario que contenga todos y cada uno de los aspectos jurídicos
inherentes al vínculo contractual que se procura establecer

4) sobre un contrato en particular, (compraventa, locación; etc. ) típico o atípico

Especies

39
  La oferta según su formulación pueden clasificarse en :

a) Oferta Simple: si la oferta no está sujeta a modalidad alguna, puede ser revocada en
cualquier momento. Si no hay ninguna precisión del oferente se entiende que la
oferta pierde vigencia cuando transcurre el tiempo razonable necesario para recibir
su aceptación de acuerdo a las circunstancias del caso y el medio de comunicación
empleado. En los términos del art 975 puede retractarse

b) Oferta a plazo: El emisor se obliga a mantener los términos de la oferta por un lapso
determinado, cuyo lapso se computa desde la recepción de la propuesta por el
destinatario.

c) Oferta irrevocable: La irrevocabilidad de la oferta es una facultad del oferente, quien

puede renunciar a la prerrogativa del art 975. En este caso se fija un plazo por el que
el emisor se obliga a mantener la propuesta, pero ojo no podemos pensar que este
compromiso se pueda prolongar en el tiempo indefinidamente, por lo que si el límite
temporal no surge de la naturaleza del negocio jurídico de que se trate, el oferente o
sus herederos pueden solicitar su fijación

Invitación a Ofertar (Art. 973)

 La invitación a ofertar es una declaración unilateral de voluntad del agente dirigida a un

número de personas o al público en general, invitando a los destinatarios a iniciar
tratativas o a formular una oferta. Ej: Un aviso clasificado haciendo saber de la intención
de vender alguna cosa

 Lo mismo ocurre con la invitación a ofertar mediante concurso o licitación privados

En el ámbito de los contratos de consumo, la oferta a consumidores potenciales
indeterminados obliga a quien la emite por el tiempo que se realice

 La oferta debe ser a persona determinada o determinable. Cuando la oferta se formula a

personas indeterminadas es considerada como invitación para que hagan ofertas, excepto
que de sus términos o de las circunstancias de su emisión resulte la intención de contratar
del oferente.

FUERZA OBLIGATORIA DE LA OFERTA

 Hecha la oferta por el proponente (ofertante u oferente) el mismo queda obligado a cumplirla
si el destinatario la acepta, salvo que en los términos en que fue formulada, de la naturaleza
del contrato o de las circunstancias del caso surja que no fie intención del proponente
obligarse

 Art. 974 CCCN - Fuerza obligatoria de la oferta. La oferta obliga al proponente, a no ser que
lo contrario resulte de sus términos, de la naturaleza del negocio o de las circunstancias del
caso.

40
 Sin perjuicio que el artículo prevé que puede ser formulada sin carácter obligatorio, en razón
de sus términos o de la naturaleza del negocio, para dar la mayor libertad posible a las
partes en el manejo de sus operaciones. La regla es la obligatoriedad de la oferta

 Se debe diferenciar hasta qué punto queda obligado el proponente:

1) Si la oferta tiene plazo de vigencia: La oferta obliga durante ese plazo. Este comienza a
correr desde la fecha de su recepción, excepto que contenga una previsión diferente.

2) Si no tiene plazo de vigencia: (i) y es hecha a persona presente (frente a frente) o

mediante una comunicación instantánea (teléfono) sólo puede ser aceptada
inmediatamente. porque la noción técnica jurídica de persona presente o ausente a los
efectos de la formación del consentimiento no es física o territorial sino jurídica.

(ii) Si la persona no está presente el proponente queda

obligado hasta el momento en que razonablemente pueda esperarse la recepción de la
respuesta por los medios usuales de comunicación de lo contrario se considera rechazada.
“Lapso razonable”, este lapso varía, según la mayor o menor complejidad del contrato a
celebrar –de la oferta a considerar- y también de la distancia que medie entre los
contratantes. No estando determinado en la ley su fijación o estimación, en caso de
litigio, quedara librado a la decisión del juez

Retracción

 La Retracción es una manifestación de voluntad unilateral destinada a privar de efectos un

acto, en este caso a una oferta

 Hay retractación de la oferta cuando el oferente la retira o la revoca.

 Por medio de la retractación el oferente interrumpe el proceso de gestación del

consentimiento al que dio inicio con la emisión de la oferta

 La oferta puede ser retractada si el aviso de retiro de la oferta le llega al destinatario antes o
al mismo tiempo que la oferta. Para eso van a tener que usar un medio de comunicación
más rápido que el empleado para comunicar la oferta. Si el destinatario de la oferta expide
la aceptación, el contrato se perfecciona, y la retratación enviada con posterioridad es
inidónea.

 Quienes tienen la facultad de retractar una oferta? El emisor o sus herederos

 El oferente puede retractar la oferta y ello se fundamenta en la consideración de que si el

oferente perdiese su facultad de revocación, su libertad de actuar se vería gravemente
comprometida frente al destinatario que mantiene su libertad de decisión.

Caducidad de la oferta por fallecimiento (Art. 976)

41
  La diferencia entre la retractación y la caducidad es que la última opera de pleno derecho,
mientras que la retractación exige una declaración de voluntad expresa del ofertante o
retractante. Ambas pueden generar efectos jurídicos hasta que el oferente recibe la
aceptación, puesto que cuando la recibe el contrato queda concluido.
 La oferta caduca cuando el proponente o destinatario fallece o se incapacita, antes de la
recepción de su aceptación

 El que aceptó la oferta ignorando la muerte o incapacidad del oferente y, en consecuencia

de su aceptación ha hecho gastos o sufrido pérdidas, tiene derecho a reclamar su
reparación

Contrato Plurilateral (Art. 977)

 Es el caso donde hay muchas partes obligadas que persiguen un fin común, es decir, que
tienen carácter asociativo

 Si la oferta emana de distintas personas o es dirigida a varios destinatarios, es necesario

el consentimiento de todos los interesados, excepto que la convención o la ley autoricen
a la mayoría a celebrarlo en nombre de todos o entre quienes lo han consentido

TRATATIVAS CONTRACTUALES - (Arts. 990/993)

 Existen contratos que por su complejidad o mayor importancia de tipo económico,

requieren una negociación o tratativa preliminar para llegar a concretar o no su
celebración. Ej. La compraventa de un inmueble.

 Estas tratativas preliminares son los actos (informaciones, conversaciones, etc.) que
llevan a cabo las partes antes de la celebración del contrato. Se ubican en una etapa que
precede al perfeccionamiento del contrato, lo que significa que el periodo precontractual
se extiende a partir de las meras tratativas hasta el cierre de las negociaciones.

 ART. 990.- Libertad de Negociación – Las partes son libres para promover tratativas
dirigidas a la formación del contrato, y para abandonarlas en cualquier momento.

Deberes en las Tratativas contractuales

 Permite a las partes de tratativas preliminares, poner un punto final a cualquier

negociación sin que incurran en responsabilidad precontractual por el hecho de
desinteresarse de ellas o abandonarlas.

 Los deberes que deben cumplir las partes durante las tratativas son:

1. Deber de Buena Fe (Art.991)– Durante las tratativas preliminares, y aunque no se haya

formulado una oferta, las partes deben obrar de buena fe para no frustrarlas injustificada,
abusiva o irresponsablemente
El incumplimiento de este deber genera la responsabilidad de resarcir el daño que sufra el
afectado por haber confiado, sin su culpa, en la celebración del contrato.

42
 Durante esta etapa de tratativas preliminares, las partes deben obrar correctamente, esto es
obrar claro, de manera transparente, leal.
Las partes se deben lealtad, de manera que ambas puedan creer, confiar en la otra.

 La violación al principio de “buena fe” se produce por ejemplo cuando una de las parte ha
ejercido abusivamente el derecho a retirarse de las negociaciones

 La ruptura de las tratativas no es una conducta de por si ilícita. Para que se considere
injustificada y constituya una violación del deber de “buena fe”, y en consecuencia genere
responsabilidad, tiene que reunir como condición que, a más de verificarse sin justa causa,
quebrante la confianza de la contraparte. De allí que se tenga dicho que la responsabilidad
precontractual no deriva de la obligación de celebrar un contrato futuro, sino de la injusta
frustración de tratativas contractuales avanzadas

 Para que haya atribución de responsabilidad debe haber culpa (no hay un propósito
deliberado de engañar, pero si una omisión de las diligencias debidas) o dolo (mala fe)

 Actúa con culpa quien al frustrar las tratativas actúa apartándose de lo que verosímilmente
las partes pudieron entender obrando con cuidado y previsión

 La carga de la prueba es dinámica y exige que cada parte deba proveer la prueba de que
dispone. El factor de atribución va a ser siempre subjetivo: en el caso de que la parte que
entro en las tratativas no tuviera intención de celebrar el contrato será el dolo y si en
cambio solo ha actuado con negligencia será la culpa.

 El resarcimiento del daño causado se limita al interés negativo. La reparación del daño se
limita a los gastos causados en la negociación, y el daño emergente o el lucro cesante
derivados del impedimento para celebrar otro contrato sustitutivo o el rechazo de otra
oferta.

2. Deber de Confidencialidad - ART. 992.- – Si durante las negociaciones, una de las

partes facilita a la otra una información con carácter confidencial, el que la recibió tiene el
deber de no revelarla, y de no usarla inapropiadamente en su propio interés. La parte que
incumple este deber queda obligada a reparar el daño sufrido por la otra y, si ha obtenido
una ventaja indebida de la información confidencial, queda obligada a indemnizar a la otra
parte en la medida de su propio enriquecimiento.

Cartas de Intención

 Los instrumentos mediante los cuales una parte, o todas ellas, expresan un
consentimiento para negociar sobre ciertas bases, limitado a cuestiones relativas a un
futuro contrato, son de interpretación restrictiva. Sólo tienen la fuerza obligatoria de la
oferta si cumplen sus requisitos.

 La función que cumplen estos instrumentos es promover un programa de discusión de

condiciones contractuales, sin que exista en este estadio la voluntad definitiva de vincularse.

43
  Generalmente son utilizadas en los negocios de cierta complejidad, en los cuales los
procesos de elaboración del contrato son prolongados. Pueden circunscribirse al estado
inicial de las tratativas, y expresar la intención de llevarlas a cabo, con la indicación de los
puntos que se deberán discutir (a lo que se puede agregar el tiempo, el lugar o el modo
de llevarlas a cabo) o en el caso de tratativas ya avanzadas, pueden determinar los
puntos sobe los cuales ya se ha logrado acuerdo y aquellos otros pendientes sobre los que
deben continuar las tratativas.

 Las “cartas de intención” deben ser objeto de una interpretación restrictiva y sólo pueden
tener la fuerza obligatoria de la oferta si reúnen los requisitos de ella.

 Cabe agregar que si bien las cartas de intención no significan la conclusión del contrato
sobre el cual versan, pueden sin embargo crear algún vínculo de índole precontractual.
Por ejemplo, las partes pueden convenir desenvolver tratativas en un cierto tiempo, en un
determinado lugar y conforme con cierto programa prefijado. O bien si están llevando a
cabo tratativas, asumir el compromiso de no realizar tratativas paralelas o de no
modificar ciertas situaciones. También resulta factible que convengan la obligación de
reserva o secreto. Se trata de acuerdos instrumentales sobre el modo de conducir las
tratativas, cuya violación puede generar responsabilidad.

Minutas contractuales

 Son acuerdos que también pueden celebrarse durante las tratativas donde las
partes hacen un resumen del resultado de las tratativas y detallas que ciertos
temas han sido tratados y otros son dejados para más adelante.

 No tiene fuerza obligatoria y no constituyen acuerdo parcial en los términos del

art. 982 del Código Civil y Comercial

CONTRATOS PRELIMINARES - (Arts. 994/996)

 Son los que contienen el acuerdo sobre los elementos esenciales y particulares que
justifiquen el contrato futuro y definitivo (Art.994)

 La exigencia de acuerdo sobre los elementos esenciales particulares se asienta

en la idea que el preliminar responde a necesidades prácticas de los
celebrantes y merece reconocimiento del orden jurídico en tanto se pueda
identificar el contrato definitivo , no tiene razón de ser obligarse a celebrar un
contrato que ni se pude precisar cuál es.

 Se requiere acuerdo sobre los aspectos esenciales y no sobre la totalidad del

contenido del contrato, dado que estos últimos se pueden integrar a partir de
normas dispositivas que regulen la relación de que se trate (art 964 CCCN)
 Los contratos preliminares constituyen una categoría general que comprende dos
especies:

a) promesas de celebrar un contrato

b) contrato de opción

44
  Ambas modalidades obligan a la celebración de un contrato definitivo exigiéndose como
recaudo que haya acuerdo sobre aquellas obligaciones nucleares que permiten
identificar el tipo de contrato de que se trata y su contenido esencial

 El contrato preliminar es un contrato común que obliga a celebrar un contrato definitivo.

 Requiere de un plazo, para no sujetar indiscriminadamente a los contratantes. (Ej. 1 año

o menos si las partes así lo convienen). Puede renovarse al vencimiento.

 La eficacia de los contratos preliminares queda supeditada en el tiempo para no generar

incerteza sobre las relaciones entre las partes, estableciéndose la vigencia de un año con
la posibilidad de renovación

 Generan una obligación de hacer. El contrato preliminar se caracteriza por generar,

unilateral o bilateralmente, la obligación de contratar, de modo tal que no existe libertad
de contratar, y la libertad contractual esta también limitada. Los elementos esenciales
están fijados de antemano y solo queda establecer el resto del contenido

 El contrato preliminar da nacimiento a un segundo contrato que extingue al primero, y

se utiliza cuando no es posible celebrar directamente el contrato definitivo, ya que el
objeto del contrato no está disponible inmediatamente, por tratarse de una cosa futura,
o simplemente el contrato no se puede perfeccionar mediante escritura pública, como es
el caso del boleto de compraventa.

 Se aplica a los supuestos del Art. 995 (Promesa de contrato) y Art. 996 (Contrato de
opción).

Promesa de celebrar un contrato - (art. 995)

 Cuando las partes pactan la obligación de celebrar un contrato futuro

 El contrato futuro puede ser cualquier contrato excepto los que contengan la imposición
de una formalidad bajo pena de nulidad, ergo quedarían excluidos la donación de
inmuebles, de cosas muebles registrables y de prestaciones periódicas o vitalicias, en los
cuales la forma es exigida bajo pena de nulidad conf. Art. 1552 CCCN

 Es el contrato preliminar que obliga al definitivo no otorgando a los contrayentes la facultad

de arrepentirse o de no contratar, y supone una nueva manifestación del consentimiento
de las partes. La jurisprudencia había establecido que en caso de que una de las partes
fuera renuente a celebrar ese contrato definitivo, es el juez el que puede obligarlo a
otorgar el consentimiento. Esta solución fue incorporada al código en el Art. 1018.

 Se aplica el régimen de las obligaciones de hacer.

Contrato de opción - (art 996)

 Se trata de un contrato que tiene la opción de concluir un contrato definitivo y otorga al

beneficiario de la opción el derecho irrevocable de aceptarlo.

45
  La parte oferente se obliga a mantener la oferta por un tiempo determinado y la otra
parte puede en ese tiempo aceptarla
 Puede ser gratuito u oneroso y debe conservar la forma exigida para el contrato definitivo

 Basta para el perfeccionamiento del contrato definitivo que la parte que tiene la opción
emita la aceptación , la que para ser eficaz tiene que ser recibida dentro del plazo de
vigencia establecido a tal fin , de lo contrario el derecho de opción se habrá extinguido
 No se transmite a terceros excepto que así se estipule. En este aspecto hay que tener en
cuenta que la redacción deja un amplio margen a los celebrantes para determinar las
condiciones de ejercicio del derecho de opción en cuanto a la modalidad de las
comunicaciones, plazo para su ejercicio, y posibilidad de transmisión del derecho

 Es el caso por ejemplo, de los contratos de locación de inmuebles con opción de compra a
favor del locatario (leasing), en la transferencia de paquetes accionarios u otros valores
negociables, y en los acuerdos de accionistas o pactos de socios, y se vincula con la
necesidad de que una parte se obligue a celebrar un contrato definitivo en el futuro si la
otra parte manifiesta su voluntad de perfeccionarlo.

 El nuevo Código modifica los usos y costumbres vigentes en cuanto al plazo, disponiendo
un plazo resolutorio de un año (Art. 994, segundo párrafo). Las partes tendrían la
posibilidad de renovarlo a su vencimiento, si se da el nuevo consentimiento de ambas.

PACTO DE PREFERENCIA (art 997 y 998)

 Es un convenio mediante el cual el promitente se compromete a que en caso de decidir en

un futuro celebrar un contrato le va a dar preferencia al otro pactante

 Así el promitente no está obligado a celebrar un contrato definitivo, pero si lo hace está
obligado a darle preferencia a la otra parte sobre los otros interesados.

 Obviamente su oferta debe ser igual o mayor a la de los otros interesados

 Se regulan dos modalidades del pacto de preferencia:

1) Aquellas en que uno de los otorgantes del pacto reconoce la preferencia para la
celebración de un contrato a su contraparte

2) Cuando varios sujetos vinculados por una relación societaria o de comunidad se

reconocen recíprocamente la preferencia para adquirir alguna de las partes que les
corresponden.

 Al igual que en contrato de opción existe una obligación de hacer

 Quien otorga a la parte el derecho de preferencia no está obligada a hacer el negocio

jurídico

 El derecho de preferencia solo cobra operatividad en el caso de que quien se obligó a

reconocerlo decida realizar un nuevo contrato sobre el bien

46
  El promitente debe comunicarle al titular del derecho su decisión de celebrar el nuevo
contrato con los requisitos de la oferta y el destinatario debe aceptar, y toda vez que la
recepción de la aceptación configura el consentimiento, la recepción debe ser en el plazo
convenido

 Si no acepta en el plazo convenido se extingue el derecho de preferencia y entonces el

concedente es libre de contratar con el tercero en las mismas condiciones rechazadas.

CONTRATO SUJETO A CONFORMIDAD - (Art 999)

 Se trata de un contrato cuya conclusión está subordinada a la aprobación o autorización

de un órgano, un tercero o una autoridad.

 Tienen una eficacia limitada hasta tanto esa autorización sea emitida. Se rige por las
disposiciones de la condición suspensiva

 Se trata de los contratos ad referéndum. El contrato definitivo depende de un hecho

externo que lo haga eficaz

LA ACEPTACIÓN – (Art 978)

 Es la conformidad que presta el destinatario a la oferta que se le ha hecho

 Es una declaración unilateral de voluntad, emitida por el destinatario de la oferta,

recepticia, destinada al oferente, y con la finalidad de la celebración del contrato.

 Requisitos que debe reunir la aceptación:

1) Debe ser hecha por persona que actúe con discernimiento, intención y libertad y debe
ser recepticia (dirigida al oferente)

2) Debe ser lisa y llana, es decir debe limitarse a admitir los términos de la oferta
recibida, expresando plena conformidad con ella. Se deben aceptar todos los puntos
que integran la oferta, porque “cualquier modificación que se hiciere al aceptarla
importará la propuesta de un nuevo contrato. Se trata de la denominada contraoferta,
mediante la cual el destinatario que no acepta la oferta pasa a ser el oferente de un
nuevo contrato.

3) Debe ser oportuna, es decir debe producirse durante el lapso de vigencia de la oferta
(que no esté retractada ni caducada)

Modos de aceptación. (art 979 CCCN)

 Toda declaración o acto del destinatario que revela conformidad con la oferta constituye
aceptación

47
  La aceptación puede ser realizada de distintas maneras:

a) Aceptación expresa: Cuando se manifieste verbalmente, por escrito o por otros

signos inequívocos.

b) Aceptación tácita: Cuando el destinatario de la oferta realiza actos por los cuales se
puede conocer con certidumbre la existencia de la voluntad, es decir cuando la
conducta del destinatario es compatible con la aceptación de la oferta e
incompatible con su rechazo. Ej: si el destinatario ejecuta una prestación que no
habría satisfecho de no haber aceptado la propuesta contractual o cuando el
mandatario ejecuta la obligación a su cargo

c) El silencio: El mantenerse callado en principio no implica aceptar, ya que en

principio no equivale a un asentimiento, dejando a salvo las excepciones que la
misma ley consagra.- Solo importa aceptación si existe el deber de expedirse. Ej:
en la oferta se expresa que en caso de silencio se entenderá aceptada

Retractación de la aceptación (art 981)

 La retractación de la aceptación es una manifestación unilateral que tiene por finalidad privar
de efectos a otra anterior y al igual que la oferta, la aceptación puede ser retractada

 La retractación de la aceptación es útil si la comunicación es recibida por el destinatario

(oferente) antes o al mismo tiempo que la aceptación.

 Una vez recibida por el oferente la declaración de aceptación, toda retractación ulterior a la
aceptación recibida no valdría como tal, careciendo de eficacia a tales efectos. El contrato
ha quedado perfeccionado, y el incumplimiento de las obligaciones asumidas por el
aceptante le haría incurrir en responsabilidad contractual.

Muerte o incapacidad de las partes - (Art. 976)

 La retractación exige una declaración de voluntad expresa del ofertante/retractante puede

generar efectos jurídicos hasta que el oferente recibe la aceptación, puesto que cuando la
recibe el contrato queda concluido

 El CCCN establece un momento único para la retracción, el de la recepción de la aceptación

1) En el caso del ofertante cuando este fallece o se incapacita antes de la recepción de

su aceptación

2) En el caso del aceptante, cuando fallece o se incapacita antes que el oferente reciba
la aceptación

 Si la oferta fue aceptada ignorando el aceptante la muerte o incapacidad del oferente,

tiene derecho a que se le reintegren los gastos que haya realizado

Perfeccionamiento del contrato (art 980)

48
  Los contratos se concluyen con la recepción de la aceptación, entonces la aceptación
perfecciona el contrato:

a) Entre presentes: Cuando es manifestada. Emitida la aceptación, ella es recibida

simultáneamente, y automáticamente queda perfeccionado el consentimiento, no
quedando margen temporal para revocar esa declaración de aceptación. Comprende
el caso en que ambas partes se encuentren frente a frente o el caso q estén
separadas y actúen por medio de un representante. Se incluye en la doctrina la
aceptación por medios electrónicos que permitan la inmediatez. La aceptación debe
hacerse de inmediato o se considera rechazada.

b) Entre ausentes: Si es recibida por el proponente durante de vigencia de la oferta. El

Código adopta la teoría de la recepción, que entiende perfeccionado el contrato
cuando el oferente recibe, la declaración de aceptación que le remitió la contraparte.-

Recepción de la aceptación (art 983)

 La recepción se tiene por operada desde el momento en que la manifestación de

voluntad de una parte es recibida por la otra, esto quiere decir que se encuentra a
disposición de la otra parte, ello con independencia del conocimiento efectivo de su
contenido.-

 Cuando el destinatario recibe la comunicación conozca o no su contenido porque la

información era ya accesible para el por encontrarse a su disposición por alguna vía
de comunicación idónea

 A la ley le basta que el destinatario haya estado en aptitud de conocer el contenido,

aunque no hubiera efectivamente accedido a sus términos.

 Lo que importa es que la declaración de voluntad este a disposición del destinatario

con independencia del conocimiento efectivo de su contenido.

 El contrato se perfecciona cuando:

1) Sistema de la Declaración: Considera concluido el contrato con el solo hecho de la

aceptación de la oferta , sin que sea necesaria ninguna exteriorización de la voluntad y
por cualquier medio

2) Sistema de la expedición : Requiere que la declaración de aceptación de la oferta sea

enviada al oferente y considera concluido el contrato en el momento que se envía la
aceptación

3) Sistema de la recepción : Considera concluido el contrato cuando la declaración que da

cuenta de la aceptación es recibida por el oferente (es el sistema elegido por el CCCN)

4) Sistema de la información: considera formado el consentimiento cuando el oferente toma

conocimiento del contenido de la aceptación

Acuerdo parcial (Art 982)

49
  Los acuerdos parciales de las partes concluyen el contrato si todas ellas, con las formalidades
que en su caso corresponda, expresan su consentimiento sobre todos los elementos
esenciales particulares.
 En caso de duda, el contrato se tiene por no concluido.

 No se considera acuerdo parcial la extensión de una minuta o de un borrador respecto de

alguno de los elementos o de todos ellos.

 La norma en análisis prevé que el contrato quede concluido al expresar las partes su
consentimiento sobre sus elementos esenciales particulares al tiempo que establece que la
integración se ajustara básicamente a las reglas establecidas en el art 964, aunque queden
puntos secundarios por acordar

 Estos elementos secundarios corresponde integrarlos al contrato con:

a) Las normas indisponibles que se aplican en sustitución de las cláusulas

incompatibles con ellas
b) Las normas supletorias
c) Los usos y prácticas del lugar de celebración en cuanto sean aplicables porque han
sido declarados obligatorios

 La diferencia entre los acuerdos parciales y los contratos preliminares es que en los contratos
preliminares se acuerda el procedimiento a observar para la concreción del contrato definitivo,
mientras que en el acuerdo parcial lo que se verifica es la conclusión actual de un contrato, en
el que las partes han acordado con relación a los elementos esenciales particulares, con
conciencia de quedar así obligados, produciéndose la integración en la forma prevista en el
artículo, es decir mediante la remisión al art.964 CCCN.-

VICIOS DE LA BUENA FE EN LOS CONTRATOS

SIMULACIÓN Y FRADE
 Los vicios que atacan a la Buena Fe de los contratos como actos jurídicos bilaterales son la
Simulación y el fraude. Simulación (arts. 333 al 338 CCCN)

SIMULACIÓN

 Concepto: “La simulación es el acto o negocio jurídico que por acuerdo de partes se celebra
exteriorizando una declaración recepticia no verdadera para engañar a terceros, sea que
esta carezca de todo contenido, o bien que esconda uno verdadero diferente al declarado” Es
por lo tanto un vicio propio del acto jurídico en el cual se deja sin efecto la necesidad de
actuar con buena fe.
 Los elementos del acto simulado son

1- La contradicción entre la voluntad interna y la declarada. La misma debe ser

intencional, voluntaria y querida por los contratantes.

50
 2- El acuerdo de las partes que participan en el contrato cooperando juntos para la
creación de un acto aparente.

3- El propósito de engañar, ya sea inocuo o en perjuicio de terceros o de la ley.

 Estos elementos conforman la llamada CAUSA SIMULANDI, que no es otra cosa que el motivo
que lleva a las partes a aparentar un contrato que no existe o a presentar un contrato en
forma distinta de la que realmente corresponde. La causa simulandi “son las razones que las
partes pudieron tener para simular un negocio jurídico”

 La simulación genera así un doble orden de relaciones, por un lado la relación entre las partes
que celebran el negocio jurídico y por el otro la relación entre estas y el/ los terceros a los
cuales se quiere perjudicar.

Clasificación

 El Código anterior clasificaba a la simulación en Absoluta y Relativa- Lícita e ilícita- Total y

Parcial, la nueva codificación no incorpora la simulación absoluta y relativa sin embargo es
importante para comprender los tipos de negocios jurídicos que pueden dar curso a este
vicio

 La Simulación Absoluta se da “cuando el contrato celebrado nada tiene de real”.

 La Simulación Relativa es la que se emplea “para dar a un acto jurídico una apariencia que
oculta su verdadero carácter, concurriendo dos actos, uno ficticio que es acto ostensible y
otro serio o disimulado”. A la vista se encuentra un contrato fingido por las partes
escondiendo el contrato que realmente celebraron.

 Simulación Lícita es cuando no causa perjuicio a nadie ni es contraria a la ley, mientras que la
Ilícita es aquella en la cual se quiere eludir una prohibición legal o perjudicar a terceros.

 La Simulación Parcial se da cuando no recae sobre el contrato en sí sino sobre alguna de sus
cláusulas ej. El precio si se sub factura una mercadería o se hace figurar un precio menor al
que realmente se pagó.

 La Simulación Total abarca todo el negocio jurídico, (no debe confundirse con la simulación
absoluta ya que la total puede ser relativa pues puede que el negocio sea real pero lo que se
consigna no. Ej: se realiza una compra venta y se consigna ficticiamente el origen de los
fondos empleados, la fecha de celebración etc.

La acción entre las partes

 En principio entre las partes que celebran un contrato viciado por simulación no existe entre
ellas reclamo alguno, excepto que una de ellas quiera valerse del negocio simulado para su
propio beneficio, en ese caso tiene la posibilidad de accionar contra la otra parte.

 Esta acción es declarativa pues su finalidad es esclarecer el negocio simulado. Se debe

tramitar en juicio ordinario y procede ya sea por vía de acción (con la presentación de la
demanda) o por vía de excepción (al contestar la demanda). Solo tiene legitimación para

51
 presentar esta acción las partes celebrantes del contrato.

El contradocumento

 El medio de prueba más importante entre las partes es el contradocumento.

 Concepto: “Documento escrito, otorgado por las partes del negocio jurídico simulado, que
contiene una declaración sobre el acuerdo simulatorio y en su caso, sobre otro negocio
oculto que los otorgantes realmente tienen interés de celebrar”

Características

1- Debe ser otorgado por las partes que intervienen en el acto simulado o por el beneficiario
de este.

2- Debe referirse al acto simulado.

3- Debe poseer simultaneidad intelectual con el acto simulado.

 El contradocumento no será exigido cuando:

a) Medie confesión del demandado

b) Cuando medie cumplimiento de una de las prestaciones y negativa de la otra

parte a cumplir la prestación reciproca

c) Cuando ha habido imposibilidad de obtenerlo.

d) Por la relación íntima o particular de las partes, ej. vínculo matrimonial,

parentesco próximo, situación de dependencia etc.

Acción de terceros

 Los terceros son ajenos al contrato simulado, no participan en él, pero si son titulares de un
derecho subjetivo o tienen un interés legítimo amenazado por negocio simulado, debe probar
la existencia del daño, este debe ser actual (el daño futuro podrá alegarse siempre que se
acredite la posibilidad cierta del perjuicio que se infiere al accionante por medio del acto
simulado)

 Reviste el carácter de una acción patrimonial, y poseen todos los medios de prueba que les
permitan acreditar la inexistencia del contrato o el contrato real

 Las partes intervinientes en la simulación serán solidariamente responsables por la restitución

de los bienes y los daños y perjuicios causados a los terceros.

 La acción de simulación tiene carácter Erga Omnes lo que significa que beneficia a todos los
terceros perjudicados hayan interpuesto la acción o no, ya que los bienes vuelven al
patrimonio del que celebro el acto o negocio simulado.

52
  Algunos indicios de la simulación son:

1- La ausencia de ejecución material del contrato celebrado. ej. el dueño primitivo

continúa con la posesión de la cosa enajenada.

2- El parentesco próximo o amistad íntima existente entre las partes que celebraron el
contrato simulado

3- La carencia de recursos del adquirente

4- El pago anticipado del precio

5- La naturaleza e importancia de los bienes enajenados. ej. la venta de bienes que

constituyen medios de recursos para la parte que se desprende de ellos

6- Las circunstancias y peculiaridades del acto. ej. venta de bienes realizada por el
esposo al tiempo de iniciarse el divorcio, el pagaré suscripto por el apoderado de un
insano cuya declaración de demencia se pide dos días después.

 La acción de simulación obliga a la restitución del/ los bienes y la persecución de los mismos
hasta el tercero adquirente de buena fe y a título oneroso.

 Si es de buena, pero a título gratuito debe restituir y deberá responder en la medida que se
haya beneficiado por el negocio simulado

 Si es sub adquirente de mala fe no importa si es a título oneroso o gratuito restituye siempre

y responde en forma solidaria con las partes.

 La acción conforme el art 2563 del CCCN tiene un plazo de prescripción de dos años, si se
trata de la acción entre las partes desde que una de ellas quiere beneficiarse del negocio
simulado y si es de parte del tercero desde que tuvo conocimiento del acto simulado.

FRAUDE (arts. 338 al 342)

 Concepto: Se define al fraude como “la provocación o agravación por el deudor de su

insolvencia, mediante actos u omisiones del mismo, en perjuicio a sus acreedores,
sustrayendo bienes de su patrimonio”

Elementos

1-Insolvencia del deudor

2-Sustracción de bienes del patrimonio del deudor (prenda común de sus acreedores) en
perjuicio de los mismos.

3-Celebración de negocios válidos

 El acreedor perjudicado podrá presentar una acción contra el deudor la cual se denomina
Revocatoria o Pauliana, el nuevo código la llama acción de inoponibilidad con relación a su

53
 efecto ya que una vez concedida esta acción al acreedor que la interpuso, el acto valido pasa
a no tener para él los efectos propios del mismo, pudiendo perseguir el bien que salió del
patrimonio del deudor hasta el adquirente, el cual, para poder detener la acción puede
entregar el bien el juez que podrá autorizar el remate del mismo pagando la deuda y el
sobrante se le restituirá al tercero en cuestión.

 El bien no vuelve al patrimonio del deudor, de ahí que la acción revocatoria sea individual
beneficiando solo al acreedor que la interpuso.

 El adquirente tiene contra el deudor la acción de repetición si se hizo cargo de la deuda. La

repetición obliga a restituir lo recibido

 En caso de que exista un sub adquirente si es de buena fe y a título oneroso no debe restituir
ni pagar dinero alguno ya que la acción contra el adquirente o sub adquirente de buena fe
solo procede si este es a título gratuito o si es cómplice del deudor.

Requisitos de procedencia de la acción

1- Fecha: El crédito debe ser anterior al acto de insolvencia, excepto cuando los actos de
fraude se realizan de forma anticipada, con la finalidad de perjudicar a los acreedores
futuros.

2- Insolvencia: Este estado supone la carencia de bienes patrimoniales para que los
acreedores, por medio de su ejecución individual o colectiva logren hacer efectivos sus
créditos. El acreedor que interpone la acción deberá acreditar que la enajenación de
bienes impugnada ha provocado o agravado la insolvencia del deudor, en otras
palabras, que hay una relación inmediata y directa entre la celebración del contrato y
el estado de insolvencia del deudor.

 El nuevo código agrego un requisito adicional que es la posible complicidad del tercero que
contrata con él, por lo que el acreedor deberá probar esta complicidad sobre todo si el
adquirente o sub adquirente es a título oneroso, de modo de hacer caer la buena fe de
este para poder continuar con la acción.

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  La acción de revocatoria o de inoponibilidad busca que el negocio jurídico valido no tenga
para él los efectos propios.

 Procede contra el adquirente de los bienes transmitidos por el deudor y cesa si este paga
el crédito o da garantías suficientes al acreedor ejecutante.

 Es una acción individual que se pronuncia exclusivamente en interés del/ los acreedores
que la promueven y hasta el importe de sus créditos

 La acción de Inoponibilidad o revocatoria mantiene la validez del acto impugnado para

todos menos para el acreedor que la interpuso

 Los legitimados son todos los acreedores cuyos créditos cumplan con los requisitos

VICIOS DE LA VOLUNTAD

Son el Error, el dolo, la lesión y la violencia

1) ERROR (arts. 265/270 CCCN)

 Concepto: El código de Vélez diferenciaba entre error e ignorancia, para él había error
cuando se tenía un falso conocimiento sobre una cosa y había ignorancia cuando no
existía conocimiento sobre la cosa.

 El error, vicio del consentimiento es el error de Hecho ya que el Error de Derecho hoy se
encuentra regulado en el art 8 del CCCN, como principio de inexcusabilidad del Derecho.

 El error de hecho entonces tendrá lugar cuando el falso conocimiento o falta de él

recaiga sobre sobre un dato de hecho, contenido o presupuesto del acto.

 Este error para acarrear la nulidad del acto deberá ser esencial, el mismo recae sobre
los elementos esenciales del acto jurídico, sobre datos principales que los contratantes
han tenido en cuenta al momento de celebrar el contrato.

 El nuevo código agrega una condición más para pueda acarrear la nulidad del contrato,
que en los actos bilaterales o unilaterales recepticios, el error debe ser además
reconocido por la parte que contrata con aquel que yerra (art 266 CCCN).

 Cuando la parte que ha contratado pudo advertir que la otra estaba en un error y
teniendo la posibilidad de denunciarlo no lo hace, se reconoce la nulidad porque actúa

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 de mala fe y para esto se tendrán en cuanta la naturaleza del acto que se celebró, las
circunstancias personales, el tiempo y lugar en el que se celebró el contrato.

El error es esencial cuando recae sobre:

1) Naturaleza del acto: es el que recae sobre sobre la especie del acto o contrato que
se ejecuta. (Ej: una parte entiende que es un contrato de compra venta y la otra una
donación)
No debemos confundirlo con el error en la denominación que es un error accidental
que no trae la nulidad del acto y consiste en colocar un nombre distinto al contrato,
por ejemplo si realizan una compra venta y se consignó donación.

2) Sujetos: Cuando recae sobre la identidad de las partes que celebran el contrato. El
error en la persona será admitido siempre que sea intuite personae, pudiendo recaer
sobre la identidad física o sobre la identidad civil (poseen igual nombre).

3) Objeto: Puede recaer sobre un bien o un hecho diverso o de distinta especie del que
se pretendió contratar, puede recaer también sobre una calidad, extensión o suma
diversa a la pretendida. Puede haber error en los motivos personales para contratar
sobre determinado objeto, pero solo será relevante para causar la nulidad del contrato
si han sido incorporados en forma expresa o tácita y han sido reconocidas por las
partes

4) Causa: Es la razón por la cual se celebra el contrato si es establecida en forma

expresa o tácita, conocida y aceptada por las partes de no errónea traerá la nulidad
del contrato.

5) Forma De no cumplirse con la formalidad establecida por ley.

 El error puede ser también accidental y si bien no trae la nulidad puede generar daños y
perjuicios. Ejemplo: el error de cálculo, de pluma, el error en la denominación etc.

 Si el error es esencial y reconocible trae la nulidad del mismo, pese a eso el código
establece la posibilidad de evitar dicha nulidad concediendo la oportunidad de mantener el
acto vigente, siempre que la parte que contrato con quien erro, ofrezca ejecutarlo igual con
las modalidades y el contenido que la parte que erro creyó contratar.

 El nuevo código contempla el error en la declaración, en otras palabras, en las formas de

manifestarla o en su transmisión, aplicarán las pautas que vimos anteriormente (art. 270).

 El vicio tiene una prescripción de dos años a partir de que se conoce el error.

 El error puede ser también espontáneo, error de la parte o provocado por un tercero. este
tipo de error configura dolo.

2) DOLO (arts. 271/ 275 CCCN)

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  En el Derecho privado el dolo tiene varias acepciones ya que pude ser:

1- Como incumplimiento de una obligación, dolo del deudor art. 1728 CCCN.

2- Dentro de los actos ilícitos como la intención premeditada de producir un daño a otro,
factor subjetivo de atribución art. 1724 CCCN.

3- El último, el que nos interesa, es el dolo como engaño que lleva a otro a cometer un
error. (es el vicio del consentimiento en los contratos)

 Concepto: La acción u omisión dolosa se configuran con la aserción de lo verdadero

(consignar como falso lo que es verdadero), la disimulación artificiosa de lo verdadero a
través de la negación maliciosa, el engaño, o utilizando lenguaje embustero o mentiroso.

 En este vicio se pretende mediante alguna maniobra engañosa la celebración de un contrato

que no mediar este engaño no se celebraría.

 La omisión es cuando existe una abstención de hacer o informar algo referido a un aspecto
decisivo del contrato ya que existe un deber de informar propio de la buena fe que debe
primar entre las partes y en especial si la errónea información se relaciona con elementos
esenciales del contrato.

Clasificación del dolo

 Positivo o Negativo: Es positivo afirmar en forma engaños o mentirosa algo y será negativo
cuando se oculta o se encubre algo u se omite decir algo que pude impedir la realización del
acto contractual.

 Bueno o Malo esta clasificación está ya en desuso y se centra en el engaño, será bueno
cuando se emplean afirmaciones engañosas que son normales en el comercio, ejemplo
cuando un vendedor pondera por demás lo que vende. El dolo malo se caracteriza por la
declaración de mala fe, buscando perjudicar a otro.

 Directo o indirecto según quien sea la persona que ejecuta la maniobra dolosa. Es directo
cuando quien la realiza es el que se beneficia e indirecto cuando el engaño lo pergenio un
tercero al contrato.

 Esencial o incidental: será esencial cuando cause la nulidad del contrato e incidental cuando
no cause la nulidad, pero sí traiga consigo la responsabilidad por daños y perjuicios

EL DOLO ESENCIAL

 Es el que causa la nulidad del contrato. Será esencial cuando sea:

1- Grave para esto se tendrá en cuenta la maniobra realizada se valorará, la capacidad del
ardid realizado y las condiciones y circunstancias personales de la persona engañada.

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 2- Determinante de la voluntad el engaño debe obrar sobre sobre la voluntad de modo
tal que de no ser por él la persona no hubiera celebrado el contrato

3- Causar un daño importante, la importancia del daño se medirá en cada caso en

concreto este daño puede ser patrimonial, material o moral

4- Que no haya dolo reciproco, en otras palabras, que las partes se hayan engañado
mutuamente.

 El contrato celebrado con dolo es nulo, el plazo para plantear la nulidad es de dos años a
partir de que se conoció o pudo conocerse la acción u omisión dolosa.

 Si el dolo no es determinante de la voluntad, en otras palabras, si la parte hubiera contratado

igual a pesar del engaño no podrá demandarse la nulidad del contrato, pero si reparación por
daños y perjuicios.

Responsabilidad por el daño causado

 La parte que cometió el dolo será responsable por el daño causado.

 Si la acción la hubiera cometido un tercero en complicidad con la parte serán solidariamente

responsables por el daño causado. en cambio sí solo fue acción del tercero este será
responsable por el daño causa dejando exenta de responsabilidad a la parte que contrato

3) LESIÓN art 332 CCC

 Este es un vicio autónomo de la voluntad, fue incorporado al código de Vélez por la

reforma de 1968, y hoy está en el nuevo código civil y comercial en el art 332

 ART 332.-Lesión. Puede demandarse la nulidad o la modificación de los actos jurídicos cuando
una de las partes explotando la necesidad, debilidad síquica o inexperiencia de la otra,
obtuviera por medio de ellos una ventaja patrimonial evidentemente desproporcionada y sin
justificación.
Se presume, excepto prueba en contrario, que existe tal explotación en caso de notable
desproporción de las prestaciones.
Los cálculos deben hacerse según valores al tiempo del acto y la desproporción debe
subsistir en el momento de la demanda.
El afectado tiene opción para demandar la nulidad o un reajuste equitativo del convenio,
pero la primera de estas acciones se debe transformar en acción de reajuste si éste es
ofrecido por el demandado al contestar la demanda.
Sólo el lesionado o sus herederos pueden ejercer la acción.

 La lesión posee:

Elementos subjetivos

 Del lesionado: necesidad, debilidad psíquica, inexperiencia

 Del lesionante: explotación

Elementos objetivos

 Desproporción evidente de las prestaciones

 Ventaja patrimonial injustificada

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  EL afectado por el vicio de lesión puede reclamar la nulidad del acto o el reajuste, si reclama
la nulidad y el demandado en la contestación de la demanda reconoce la desproporción y
ofrece un reajuste la acción de nulidad iniciada podrá transformarse en reajuste a los fines
de la subsistencia del acto jurídico

 La explotación se presume si la desproporción es evidente debiendo probar la parte

demandada que no se aprovechó de la otra o que desconocía las condiciones de necesidad,
debilidad psíquica o inexperiencia, al momento de celebrar el acto.

 Los legitimados para iniciar la acción son el propio lesionado o sus herederos, el único
requisito es que la desproporción debe subsistir al momento de presentar la demanda. Los
cálculos de los daños se realizaran según los valores al tiempo del acto.

 La prescripción contemplada en el código actual es de dos años a partir de la fecha en que la

obligación o carga del lesionado deba cumplirse, conforme (art 2562 y 2563 CCC).

4) VIOLENCIA

 La violencia recae sobre la libertad (física, moral) de una persona, puede provenir tanto de
las partes como de terceros, a diferencia del dolo y el error, quien propicia la violencia es el
encargado de resarcir.

 Puede clasificarse en:

1) VIS MORAL (HOY AMENAZAS)

2) VIS COMPULSIVA (HOY FUERZA IRRESISTIBLE).

 En estos supuestos la violencia debe generar un temor de causar un mal GRAVE e

INMINENTE para causar la nulidad del acto.

 La violencia física consiste en un acto material, por ejemplo, obligar a punta de pistola a
una persona para que vote a algún candidato. Casi siempre la violencia física va
acompañada de una amenaza recreándonos un temor de “¿Qué me va a pasar si no
cumplo?”

VICIOS PROPIOS DEL ACTO JURÍDICO

 Vicios de los actos jurídicos son la lesión, el fraude y la simulación

Lesión (art 332)

 Consiste en el aprovechamiento que realiza una parte del estado de necesidad, debilidad
psíquica o inexperiencia de la otra y, con motivo de ese aprovechamiento, saca una ventaja
evidentemente desproporcionada y sin Justificación.

Simulación (art. 333 al 337)

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  Declaración de un contenido de Voluntad ,no real emitido de manera Consciente y de acuerdo
entre las partes, para producir en consecuencia un engaño o una apariencia distinta y no
real del Acto Jurídico o Negocio Jurídico que no existe o que es realmente distinto de aquel
que es llevado a cabo.

Fraude 338 al 342

 La acción de Fraude a los acreedores, también se denomina Revocatoria o Paulina. Se

concede A los Acreedores contra los deudores que ponen en peligro la garantía común al
realizar actos de disposición patrimonial que provocan o agravan la insolvencia para
sustraer bienes que deberían ser ejecutados

 se diferencian de los vicios de la voluntad (error, dolo y violencia) porque no atacan

directamente la voluntad, ni constituyen vicio de ella, sino que son circunstancias que la ley ha
creído conveniente erigir en causas de nulidad del acto.

 La existencia o inexistencia de los vicios en los hechos y actos jurídicos es una cuestión de
hecho que debe resolverse en cada caso según las pruebas que se produzcan. De acuerdo con
las reglas generales, la parte que invoca cualquiera de ellos debería probar, no solo la
existencia del vicio, sino también que reúne todos los requisitos que la ley exige para que
pueda ser tomado en cuenta

 La intención del deudor de defraudar y la complicidad del adquirente, pero solo basta con el
ultimo porque necesariamente con la complicidad existe el delito.

ACTO A TITULO GRATUITO:

 Si el acto es a título gratuito, resulta indiferente a la buena o mala fe del adquirente. Basta con
que prospere la acción revocatoria. Art. 967: “si el acto del deudor insolvente que perjudicase
a los acreedores fuere a título gratuito, puede ser revocado a solicitud de estos, aun cuando
aquel a quien sus bienes hubiesen pasado, ignorase la insolvencia del deudor.”

TITULAR DE LA ACCIÓN:

 Compete la acción revocatoria a cualquier acreedor perjudicado por la enajenación de bienes

del deudor Ej.: acreedores quirografarios (Art. 961); hipotecarios y privilegiados.

EFECTOS DE LOS CONTRATOS

EFECTOS CON RELACIÓN A LOS SUJETOS

 Estos efectos pueden distinguirse teniendo en cuenta a quien alcanzan:

a) Efectos con relación a las partes

60
 b) Efectos con relación a los sucesores de las partes
c) Efectos con relación a terceros

a) Efectos con relación a las partes:

 Las partes son los otorgantes del acto, los titulares del interés jurídico que está en juego en
el contrato

 Se considera parte de un contrato a:

- Quien lo otorga a nombre propio aunque lo haga en interés ajeno (mandato sin
representación)

- Quien es representado por un otorgante que actúa en su nombre o interés

(representación voluntaria o representación legal)

- Quien manifiesta la voluntad contractual aunque esta sea transmitida por un agente
 Art. 1021 CCCN – El contrato solo tiene efecto entre las partes contratantes, no lo tiene
con respecto a terceros excepto en los casos previstos por la ley

 La autonomía de la voluntad y la libertad de contratación son principios que traen como

consecuencia la obligatoriedad de las partes. Estos deben someterse a lo convenido. Este
es el principio de la fuerza obligatoria del contrato para las partes

 Art. 959 CCCN – Efecto vinculante – Todo contrato válidamente celebrado es obligatorio
para las partes. Su contenido solo puede ser modificado o extinguido por acuerdo de
partes o por los supuestos que la ley prevé.

 Art. 958 CCCN – Libertad de contratación – Las partes son libres para celebrar un contrato
y determinar su contenido dentro de los límites que la ley impone, el orden público, la
moral y las buenas costumbres

b) Efectos con relación a los sucesores de las partes:

 Sucesores Universales: El Art. 1024 cccn establece que los efectos del contrato se
extienden activa y pasivamente a los sucesores universales, pero con algunas excepciones:

1) Cuando la obligación nacida del contrato fuese inherente a la persona (intuito

personae)

2) Que la trasmisión sea incompatible con la naturaleza de la obligación (contratos que

establecen que deben terminar cuando muere su titular)

3) Que la trasmisión esté prohibida por una cláusula del contrato o por la ley

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  Sucesores Particulares: El sucesor particular en principio es como si fuera un tercero y
los contratos firmados por el trasmisor del bien no le afectan. (El trasmisor contrató un
arquitecto para refaccionar la casa y antes de hacerlo la vende al adquiriente ese contrato
no lo afecta) sin embargo hay excepciones:

1) Cuando se trate de contratos de locación pues el adquirente debe respetarlo, dado

que aunque la cosa sea enajenada, la locación subsiste durante el tiempo convenido

2) Que se trate de contratos constitutivos de garantía (prenda o hipoteca) pues el

adquirente debe respetar esa garantía

3) Que se trate de obligaciones ambulatorias o proeter rem (recaen sobre quien sea el
titular de la cosa y pasan de un titular a otro, ej.: pago de expensas

 El sucesor universal responde por las obligaciones del causante con todo su patrimonio a
modo de sanción, mientras que el sucesor particular solo responde con la cosa transmitida

c) Efectos con relación a terceros:

 Los terceros son las personas totalmente ajenas al contrato

 Los contratos no tienen efectos sobre terceros excepto en los casos previstos por la ley

 Los contratos no hacen surgir obligaciones a terceros ni estos tienen derecho a invocarlos
para hacer recaer sobre las partes obligaciones que estos no han convenido, sin embargo
estas reglas tienen excepciones:

1) Los acreedores son denominados terceros interesados porque ellos tienen interés
en los contratos que celebre su deudor ya que pueden perjudicarlos si implican una
reducción patrimonial
2) Las disposiciones legales en contrario. Los Art. 1021 y 1022 establece que la regla
queda exceptuada cuando una ley prevé lo contrario

Incorporación de Terceros a un contrato

 Contrato a nombre de un tercero: Para celebrar un contrato a nombre de otro debe

tenerse su autorización o ser su representante. Si existe representación el contrato es
válido, sino resulta ineficaz, salvo que el tercero lo ratificase expresamente o lo ejecute

 La promesa del hecho de un tercero trata sobre un contrato donde una persona promete
que otra (un tercero) cumplirá determinado hecho. El que promete queda obligado a hacer
lo razonablemente posible para que el tercero acepte la propuesta. Pero si además
garantizó que el tercero aceptaría se transforma en una obligación de resultado y su
incumplimiento trae aparejados daños y perjuicios

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  Contrato a favor de un tercero es cuando una de las partes conviene que la otra cumplirá
su prestación a favor de un tercero determinado o determinable

EFECTOS PROPIOS DE ALGUNOS CONTRATOS

 Hay grupos de contratos como los bilaterales o los onerosos que producen efectos propios:

1) Suspensión del cumplimiento

2) Obligación de saneamiento

a) Responsabilidad por evicción

b) Responsabilidad por vicios ocultos

Suspensión del cumplimiento

 El art. 1031 establece: “En los contratos bilaterales, cuando las partes deben cumplir
simultáneamente, una de ellas puede suspender el cumplimiento de la prestación, hasta
que la otra cumpla u ofrezca cumplir.
 Si la prestación es a favor de varios interesados, puede suspenderse la parte debida a
cada uno hasta la ejecución completa de la contraprestación”

 La suspensión puede ser deducida judicialmente como acción o como excepción.

1) Como acción: Para reclamar el cumplimiento de la contraparte. Se alega en la

demanda o en la reconversión

2) Como Excepción Se alega como una defensa dilatoria cuando la contraparte pide el
cumplimiento de la prestación. Esta medida paraliza la acción del demandante e
invierte la carga de la prueba. El que opone la excepción se limita a oponerla
debiendo ser la otra parte la que pruebe que pagó u ofreció pagar

 Requisitos para oponerla:

a) Que se trate de un contrato bilateral

b) Que la contraparte no haya cumplido la prestación total o parcialmente ni haya

ofrecido cumplirla

c) Inexistencia de plazo a favor de la contraparte

 No procede la suspensión cuando:

a) El reclamante cumplió u ofreció cumplir

b) Si la obligación del reclamante es a plazo o bajo condición suspensiva

63
 c) Si el incumplimiento es insignificante. Oponerla en estos casos puede devenir en
abuso de derecho

d) Si el incumplimiento se debe a la falta de colaboración del excepcionante

 Si la prestación es a favor de varios interesados, puede suspenderse la parte debida a

cada uno hasta la ejecución completa de la contraprestación”

Tutela preventiva

 El art 1032 reza: “Una parte puede suspender su propio cumplimiento si sus derechos
sufriesen una grave amenaza de daño porque la otra parte ha sufrido un menoscabo
significativo en su aptitud para cumplir, o en su solvencia. La suspensión queda sin efecto
cuando la otra parte cumple o da seguridades suficientes de que el cumplimiento será
realizado.”

 Este es el instituto contemplado en el Código Civil y Comercial de la Nación que faculta a las
partes a suspender el cumplimiento de las obligaciones contractuales.

 La excepción por caducidad de plazo, es una figura afín a la que nos encontramos analizando
y que ha servido parcialmente de fuente para el presente instituto. La excepción por
caducidad de plazo; “procede cuando la prestación del reclamante debe ser cumplida
después que la del demandado, pero éste se halla en situación de no contar con dicha
prestación en razón de la insolvencia del reclamante”.

 Para el funcionamiento de esta excepción se requiere; que exista un deudor con una
obligación sometida a plazo suspensivo; y que él mismo, se halle en estado de insolvencia.
El acreedor puede solicitar la caducidad de ese plazo, es decir exigir el cumplimiento
inmediato de la obligación que está a cargo del deudor.

Incumplimiento de la obligación Contractual

 En el Derecho Argentino existen también dos institutos que autorizan el incumplimiento de

una obligación contractual:

a) Teoría de la Imprevisión
b) El Caso Fortuito

Teoría de la Imprevisión

 El art. 1091 expresa: “Si en un contrato conmutativo de ejecución diferida o permanente, la

prestación a cargo de una de las partes se torna excesivamente onerosa, por una alteración
extraordinaria de las circunstancias existentes al tiempo de su celebración, sobrevenida por
causas ajenas a las partes y al riesgo asumido por la que es afectada, ésta tiene derecho a
plantear extrajudicialmente, o pedir ante un juez, por acción o como excepción, la
resolución total o parcial del contrato, o su adecuación. Igual regla se aplica al tercero a
quien le han sido conferidos derechos, o asignadas obligaciones, resultantes del contrato; y
al contrato aleatorio si la prestación se torna excesivamente onerosa por causas extrañas a
su alea propia”

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  El artículo refiere a los contratos conmutativos (pudiendo estos ser bilaterales o unilaterales)
de ejecución diferida o permanente y también a los aleatorios, siempre y cuando el hecho
sobreviniente e imprevisible no tenga relación con el alea propia del contrato.

 Los requisitos son:

- que ocurra un acontecimiento extraordinario e imprevisible;

- que dicho acontecimiento sea posterior a la celebración del contrato
- que sea ajeno a la voluntad de las partes contratantes,
- que torne excesivamente onerosa la prestación a cargo de una de las partes
- que quien invoca la aplicación de la teoría de la imprevisión no esté en mora ni haya
obrado con culpa.

 Esta excesiva onerosidad de la que hablamos no produce la extinción o adecuación del

contrato; no autoriza a la parte a declarar su resolución o modificación sino a solicitarla

 La aplicación de la imprevisión debe ser planteada extrajudicialmente o ante el juez, ya sea

por vía de acción o de excepción, pudiendo la parte solicitar la resolución total o parcial o la
adecuación de las prestaciones.

 Podes distinguir la imprevisión de la lesión ya que la primera genera una excesiva onerosidad
sobreviniente a la celebración del contrato, mientras que en la lesión la excesiva onerosidad
es concomitante con la celebración.

 Asimismo en la lesión existe un elemento subjetivo que es el aprovechamiento de una de las

partes hacia la otra ya sea por necesidad, ligereza o inexperiencia, lo cual no ocurre en la
imprevisión.

 Por último la lesión al ser considerada un vicio puede acarrear la nulidad del acto jurídico
como asimismo el reajuste equitativo de las prestaciones mientras que la imprevisión no
genera la nulidad sino la resolución total o parcial o la mencionada adecuación.

Caso fortuito

 El nuevo Código Civil y Comercial no brinda una definición de caso fortuito. Actualmente
encontramos en los últimos artículos del Libro Tercero “De los derechos Personales” Titulo
Primero “De las obligaciones en general” dos artículos relativos a la imposibilidad de
cumplimiento.

 El art. 955 expresa: “La imposibilidad sobrevenida, objetiva, absoluta y definitiva de la

prestación, producida por caso fortuito o fuerza mayor, extingue la obligación, sin
responsabilidad. Si la imposibilidad sobreviene debido a causas imputables al deudor, la
obligación modifica su objeto y se convierte en la de pagar una indemnización de los daños
causados.”

 A fin de conceptualizar el caso fortuito utilizaremos el art. 504 el cual expresa “caso fortuito
es el que no ha podido preverse, o que previsto, no ha podido evitarse y, para generar la
extinción de la obligación a cargo del deudor debe cumplir los siguientes requisitos:

65
 - Imprevisibilidad: El hecho configurativo del caso fortuito debe ser imprevisible, es decir
imposible de prever, porque no hay razón para pensar que el mismo pueda suceder.

- Irresistibilidad o inevitabilidad: Un hecho es irresistible cuando, aunque haya sido

previsto, no puede ser evitado, a pesar de la diligencia que haya sido puesta para ello.

- Extraneidad: el hecho debe ser extraño al deudor, es decir debe producirse en el

exterior de la esfera de acción por la cual el deudor debe responder.

- Actualidad: El hecho debe tener incidencia actual. Se trata de una actualidad lógica
antes que cronológica.

- Sobreviniencia: El hecho debe ser sobreviniente al nacimiento de la obligación

- Insuperabilidad: Finalmente, la incidencia del hecho debe ser insuperable

 El caso fortuito o fuerza mayor exime al deudor de responder lo libera del cumplimiento de la
obligación, como así también del deber de indemnizar daños, siempre que como explica el
art. 955 la imposibilidad de cumplimiento de la prestación sobreviniente no sea por causas
imputables al deudor, en ese caso la obligación modifica su objeto y el deudor debe pagar
la indemnización de los daños causados.

 Por último el art. 956 manifiesta: “La imposibilidad sobrevenida, objetiva, absoluta y
temporaria de la prestación tiene efecto extintivo cuando el plazo es esencial, o cuando su
duración frustra el interés del acreedor de modo irreversible.”. Es decir que si la
imposibilidad en el cumplimiento es temporaria pero la prestación posee un plazo esencial
opera con el mismo efecto extintivo de la obligación a cargo del deudor, tal como se
contempla en el artículo 955.

OBLIGACIÓN DE SANEAMIENTO: RESPONSABILIDAD POR EVICCIÓN Y POR VICIOS OCULTOS

DISPOSICIONES GENERALES

 La garantía de saneamiento es un género conceptual que abarca:

a. La garantía de evicción;
b. los vicios redhibitorios
c. el saneamiento propiamente dicho que se refiere específicamente a la indemnización que
puede surgir en virtud de la aplicación de dichas garantías (a y b).

 La obligación de saneamiento consiste en que el que trasmite tiene la obligación de sanear los
perjuicios que sufra el adquirente a raíz de evicción o vicios ocultos

 El que trasmite algo tiene la obligación de garantizar al adquirente que no sufrirá evicción
(que no habrá un tercero que lo prive del derecho que ha adquirido) y que lo trasmitido no
tiene vicios ocultos (que no podían ser advertidos al momento de la trasmisión)

66
Obligados a sanear:

 Según el Art. 1033 CCCN están obligados a sanear:

a) Transmitente de bienes a título oneroso: La obligación de sanear comprende las

obligaciones a título oneroso y las donaciones con cargo. El derecho a reclamar
corresponde al adquirente y también a los sucesores

b) Quien ha dividido bienes con otros: Refiere a división de condominio, partición

hereditaria, etc. El que recibió un bien que se vio afectado por evicción o vicios ocultos
puede reclamar a los otros la parte proporcional del perjuicio sufrido

c) Sus respectivos antecesores: Si han efectuado la correspondiente transferencia a título

oneroso el adquiriente puede reclamarle a sus transmitentes y también a los anteriores
enajenantes si fueron a título oneroso

Adquisición a Título gratuito

 El adquiriente a título gratuito no puede reclamar quien le transmitió el derecho

gratuitamente, pero puede ejercer en su provecho las acciones por saneamiento
correspondientes a sus antecesores. (Pedro le vende a juan y este le dona a María. María
podrá reclamarle a Pedro pero no a Juan)

 En la donación hay casos en los que el transmitente o donante gratuito debe responder:

1) Si expresamente ha asumido esa obligación

2) Si la donación fue hecha de mala fe sabiendo el donante que la cosa donada no era
suya e ignorándolo quien la recibe o donatario
3) Si la evicción se produce por causa del donante
4) Si las donaciones son mutuas, remuneratorias o con cargo

 En casos de vicios ocultos el donante responde si hubo dolo de su parte (Art. 1558)

Ampliación, reducción o supresión del saneamiento

 Según el Art. 1036, la obligación del saneamiento se concibe como un elemento natural del
contrato y por ello existe aunque no haya sido estipulada por las partes, pero a su vez las
partes pueden aumentarlas, disminuirlas o suprimirlas pero con los siguientes límites:

a) Las cláusulas de supresión y reducción de la responsabilidad de saneamiento son de

interpretación restrictiva.

b) Las cláusulas de supresión y reducción de la responsabilidad de saneamiento se tienen

por convenidas en los siguientes casos: Art. 1038

67
 1) Si el enajenante conoció o debió conocer el peligro de evicción o la existencia de vicios.

2) Si el enajenante actúa profesionalmente en la actividad a la que corresponde la

enajenación, a menos que el adquirente se desempeñe en la misma actividad.

3) Si se trata de contratos por adhesión o de consumo

Responsabilidad por Saneamiento

 Según el Art. 1039 del CCCN el acreedor de la obligación de saneamiento puede optar por:

a) Reclamar el saneamiento del título o la subsanación de los vicios

b) Reclamar un bien equivalente si es fungible
c) Declarar la resolución del contrato excepto en los casos del Art. 1050 y 1057

Responsabilidad por Daños

 Además del reclamo por saneamiento del Art. 1039 el acreedor puede pedir que se le
reparen los daños sufridos por evicción o los vicios ocultos salvo en los casos que prohíbe el
Art. 1040:
1) Si el adquirente conoció o pudo conocer el peligro de la evicción o la existencia de vicios
2) Si el enajenante no conoció ni pudo conocer el peligro de la evicción o la existencia de
vicios
3) Si la transmisión fue hecha a riesgo del adquirente
4) Si la adquisición resulta de una subasta judicial o administrativa

Pluralidad de bienes (Art. 1041)

 La hipótesis prevista es que entre el enajenante y adquirente se hayan transmitido varios

bienes y que uno de ellos fuera afectado por evicción o vicio oculto

 Si fueron enajenados como un conjunto (juego de sillones) la enajenación es indivisible y si

una d las cosas está afectada todo el conjunto quedará afectado. La responsabilidad por
saneamiento recae sobre el conjunto de bienes

 Si fueron enajenados por separado (sillón, mesa, TV) la enajenación es divisible y si una de
las cosas está afectada no afecta a las demás. La responsabilidad de saneamiento recae
solo sobre el bien afectado

Pluralidad de sujetos (Art. 1042)

 Si esta pluralidad se debe a que hubo enajenaciones sucesivas la responsabilidad recae

sobre los sucesivos enajenantes del bien (son obligados concurrentes)

 El adquirente puede dirigir su acción de saneamiento contra quien le transmitió a título

oneroso y contra cualquiera de los anteriores transmitentes a título oneroso

68
  Si la pluralidad se debe a que el bien pertenecía en condominio a varias personas, ellos
solo responden en proporción a su cuota parte indivisa excepto que se haya pactado la
solidaridad

Ignorancia o error (Art. 1043)

 La obligación de saneamiento existirá aun cuando el transmitente ignore la existencia del

vicio que puede afectar la legitimidad de la transmisión o la materialidad de la cosa. No
obstante las partes pueden pactar algo en contrario.

 Finalmente, corresponde destacar que cuando en el caso se configura un contrato de

consumo (art. 1093), las soluciones legales previstas en las disposiciones generales
relativas a la obligación de saneamiento deberán ser confrontadas con los principios
interpretativos del derecho de defensa del consumidor, insertos en el propio Código Civil y
Comercial (arts. 1094 y 1095) como en el régimen especial (art. 3 y 37 de la LDC).

 El «régimen especial de responsabilidad derivado del saneamiento previsto en el Código

Civil y Comercial contradice en algunos aspectos la normativa de protección al consumidor
(Ley 24.240 y art.42 de la CN) por lo que habrá que tener en cuenta en el caso concreto
que, ante la duda, prevalece la norma más protectoria que, por lo general, será la norma
especial de protección al consumidor». (v.gr. el caso antes apunado de la restricción de la
garantía de saneamiento del art. 1036 CCC vs. art. 65 LDC)

RESPONSABILIDAD POR EVICCIÓN – arts. 1044 a 1050

 Concepto: Es la turbación o privación que sufre el adquirente en todo o en parte del

derecho que le fue trasmitido a título oneroso. El transmitente debe garantizar que no
sufriremos evicción, es decir, que nadie nos hará reclamos judiciales que nos prive de lo
que hemos adquirido y que si ello ocurriera se nos indemnizaran los daños y perjuicios

Requisitos

a) que se trate de una transmisión a título oneroso (sin perjuicio del 1035)

b) que se trate de una turbación de derecho (real, crediticio, o intelectual); o de hecho

causada por el transmitente (este tipo de turbaciones se corresponden mayoritariamente a
remedios e interdictos de carácter policial).

c) Que de la turbación resulte una privación total o parcial

d) que la causa sea anterior o contemporánea a la transmisión de derecho.

e) Y no debe haber pacto expreso de irresponsabilidad por evicción (1036).

Exclusiones

1) Turbaciones de hecho causadas por terceros ajenos al trámite (comprar una casa y que un
tercero me rompa un vidrio o entre en la casa

69
 2) Turbaciones de derecho provenientes de una disposición legal (adquirir un inmueble y
meses después me lo expropian)

3) La evicción resultante de un derecho de origen anterior a la transferencia y consolidado

posteriormente

Efectos de la garantía

 Defensa en Juicio: Si el adquiriente fuese turbado por algún reclamo judicial de

terceros, debe hacer citar al juicio al enajenante, pues este tiene la obligación de
defenderlo en el juicio, o más concretamente, de defender judicialmente la legitimidad del
título y de la transmisión
La falta de citación al enajenante hace cesar su responsabilidad

 Indemnización de los perjuicios: Si el tercero vence en el juicio, el enajenante debe

indemnizar al adquiriente los daños y perjuicios quedando comprendido el daño emergente
y el lucro cesante

De la Responsabilidad.

 La responsabilidad nace por la falta de legitimación en el derecho transmitido ya sea por la

inexistencia del derecho (privación total) o por la existencia en menor medida (turbación
parcial).
 La Responsabilidad por evicción cesa ante los siguientes supuestos:

1) Falta de citación al enajenante o citación tardía (Este no responde si no se lo cita

o se lo cita fuera de termino salvo que el adquiriente pruebe que era inútil citarlo
porque no había defensas u oposiciones justas contra el tercero

2) Omisión de defensa: El enajenante no responde si el adquiriente dejó de oponer,

actuando de mala fe, las defensas convenientes o no apeló la sentencia en primera
instancia

3) Allanamiento a la demanda: El enajenante no responde si el adquiriente se allana a

la demanda del tercero salvo que pruebe que no había nada que oponer al tercero

4) Sometimiento a árbitros: El enajenante no responde si el adquiriente sometió la

cuestión (sin consultarlo) a juicio de árbitros y estos laudasen en su contra

De las acciones del acreedor (art. 1049)

 Hay supuestos en donde la ley no requiere la citación del enajenante para que
responda por evicción, directamente faculta al adquirente a resolver el contrato.

70
  El primero de ellos se presenta cuando el defecto del título afecta tan
significativamente el valor del bien, de modo que se supone que de haberlos conocido
el adquirente no hubiera celebrado el contrato.

 El otro caso es cuando la evicción proviene de una sentencia o de un laudo arbitral,

evidentemente en esos supuestos ya no hay nada más que discutir en cuanto al mejor
derecho del tercero y lo único que cabe es la resolución del negocio.

De la Prescripción (art. 1050)

 El paso del tiempo puede sanear un título defectuoso y por ende impedir la turbación
del derecho del adquirente. La prescripción adquisitiva (art. 1897), tanto la breve (art.
1898) como la larga (art. 1899), extingue la responsabilidad por evicción.

RESPONSABILIDAD POR VICIOS OCULTOS - art.1051 al 1058.-

 Según el Art. 1051 los vicios ocultos abarcan:

1. Los defectos del bien: Son los existentes al momento de la adquisión y desconocidos
por el adquirente

2. Los Vicios Redhibitorios: Son los defectos ocultos de la cosa, existentes al tiempo
de la celebración, cuyo dominio, uso o goce se transmitió por título oneroso, que por
razones estructurares o funcionales hacen a la cosa impropia para su destino o que
disminuyen notoriamente su valor; y cuya importancia es tal que de haberlos
conocido el comprador no la habría adquirido o habría dado menos por ella.

Requisitos de los vicios ocultos

1) Existir al momento de la adquisición del bien: Si el vicio es posterior a la enajenación

deberá soportarlo el adquiriente, sea que provenga de la acción del tiempo, del caso
fortuito, de culpa de terceros o del mismo adquiriente

2) Ser desconocido por el adquiriente y oculto. Es oculto cuando el adquiriente no lo pudo

advertir a pesar de revisar la cosa con prudencia y diligencia

Requisitos para que los vicios ocultos se consideren redhibitorios

 Grave: De importancia tal que haga que la cosa sea impropia para su destino por razones
estructurales o funcionales que disminuyen su utilidad.

 Si el defecto es leve o insignificante no configura un vicio redhibitorio (Ej. No funciona el

calefón en la compra de un inmueble)

 Si el vicio oculto es grave y considerado como redhibitorio el acreedor de la garantía podrá:

1- Reclamar la subsanación del vicio}

71
 2- Reclamar un bien equivalente si es fungible
3- Exigir la resolución del contrato a menos que el defecto sea subsanable o el garante
ofrece solucionarlo

De los defectos: ocultos; existentes al tiempo de la adquisición; estructurales o

funcionales.

 Defectos no conocidos por el adquirente previo examen adecuado al momento de la

adquisición o bien debe haberse hecho expresa reserva sobre ellos (art. 1053, inc. a –
primera parte)

 Defectos que revistan características especiales de complejidad y requieren

preparación (científica o técnica), de acuerdo con los usos del lugar (art. 1053, inc. a –
segunda parte): El enajenante se libera de responsabilidad si el adquirente conocía los
vicios o si tenía la posibilidad de conocerlos por su preparación científica o técnica. La
aplicación de este eximente queda librada al criterio judicial (4), y también será
tamizada por los usos del lugar, criterio propio del derecho comercial (5).

 Defectos que existan al tiempo de la adquisición (art. 1053, inc. b): Los vicios en la
materialidad de la cosa deben existir al momento de la adquisición, aunque se hagan
visibles con posterioridad. Las circunstancias posteriores que hagan impropia la cosa o
disminuyan su valor no hacen funcionar esta garantía porque son fruto del desgaste
por el uso normal o devienen del caso fortuito (6).

 Defectos que hagan la cosa impropia para su destino, ya sea estructural o funcional
(art. 1051): En la noción «estructural» interesa el «destino concreto que le daría el
adquirente. Frente a esto se formula una noción funcional de vicio, diciendo que hay
vicio redhibitorio cuando el defecto de la cosa la hace impropia para el adquirente
concreto, para el uso que motivó su adquisición en un caso dado.

Extensión de la garantía:

 Existen defectos ocultos o vicios redhibitorios «per se» o clásicos y defectos extensibles
por las partes contratantes (arts. 1052), que también están incluidos en la garantía:

a) Defectos que las partes establecen convencionalmente (art. 1052, inc. a);
b) Garantía de inexistencia de defectos del enajenante (art. 1052, inc. b);
c) Garantía especial concedida por el fabricante o comercializador (art. 1052, inc. c).

Ámbito de Aplicación.

 Comprende solo aquellos vicios o anomalías de «cosas», ya sean muebles o inmuebles. Por
lo tanto, se aplican analógicamente a la energía y a las fuerzas naturales susceptibles de
apropiación y que tengan utilidad económica.

 En cambio, no resulta aplicable el régimen de los vicios redhibitorios a los derechos

intelectuales porque no se trata de cosas materiales, y en consecuencia debe aplicarse el
régimen de la garantía de evicción, tal como lo destaca el propio art. 1044 inc. b).

72
De las cargas previas y acciones del acreedor.

 Una vez que el acreedor de la obligación de saneamiento ha descubierto un vicio

redhibitorio en el bien adquirido, el Código Civil y Comercial ha establecido una serie de
cargas y de opciones a su favor, ya sea en la parte general como en particular en materia
de vicios redhibitorios, y que esquematizaremos a continuación:

1) Plazo para denunciar y plazo para iniciar la acción judicial

 Para que el acreedor pueda ejercer alguna de las opciones legales contenidas a su
favor, previamente debe cumplir algunas cargas que ahora se han establecido.

 El adquirente tiene la carga de denunciar la existencia del defecto oculto al garante

dentro del plazo de 60 días de haberse manifestado o bien desde que el adquirente
pudo advertirlo, si se exteriorizó en forma gradual -art. 1054-. El plazo se inicia desde
que el adquirente pudo advertirlo

 Asimismo, se han regulado dos plazos de caducidad según se trate de un inmueble o

mueble. Para cuando se traten de cosas inmuebles el plazo legal es de tres años
«desde que la recibió» (art. 1055, inc. a); y para las cosas muebles será de seis
meses «desde que la recibió o puso en funcionamiento» (art. 1055, inc. b).

 Por último, en el párr.3. °, se establece una regla que admite la ampliación

convencional de los plazos antedichos. Esto sin perjuicio de las disposiciones generales
en materia de prescripción y ley de defensa del consumidor, de cuya confrontación se
advierten importantes contradicciones

 Respecto de la prescripción liberatoria el CCC en su libro VI expresa: “Art. 2564 –

Plazo de prescripción de un año. Prescriben al año: a) el reclamo por vicios
redhibitorios…”.

 En el régimen del consumidor, donde se puede invocar el plazo más favorable al

consumidor (cfr. arts. 1094 y 1095 del CCivCom), el plazo sería de 3 años.-

2) De las acciones generales a favor del acreedor (art. 1039).-

 El acreedor puede elegir entre:

i. Reclamar la subsanación de los vicios (consiste en reclamar el saneamiento

«stricto sensu» de los vicios fácticos de la cosa)

ii. Reclamar un bien equivalente cuando sea fungible

iii. Pedir la resolución del contrato.

 El art. 1039 del CCC establece distintas opciones a favor del acreedor de la obligación
de saneamiento, pero que no son acumulables. Bien se ha dicho que son «opcionales»,
y «habiendo ejercido el acreedor de la obligación de saneamiento una de esas

73
 acciones señaladas, ya no podrá ejercer la otra, es decir que una vez realizada la
opción, no se puede volver atrás, tampoco son acumulables

3) De las acciones específicas del acreedor (1056)

 En materia de vicios redhibitorios, el acreedor de la garantía posee opciones

específicas de resolución contractual, claro está, cuando elija esta opción. Para ello, el
art. 1056 establece que:

a) Debe tratarse de un vicio redhibitorio

b) Si se utilizó la ampliación convencional de la garantía.

 Sin embargo, se ha establecido un límite para la resolución del vínculo: Art. 1057 –
Defecto subsanable. El adquirente no tiene derecho a resolver el contrato si el defecto
es subsanable, el garante ofrece subsanarlo y él no lo acepta. Queda a salvo la
reparación de daños.

 Si el defecto del bien es subsanable (art. 1039 inc. a) y el garante ofrece

expresamente solucionarlo o enmendarlo, el acreedor puede aceptar o no esta
solución. Si la acepta, no hay problema alguno. Empero, si no la acepta, tampoco
podrá resolver el contrato por imperio legal (art. 1039 inc. c, «a contrario» y 1057 «in
fine»), sin perjuicio de quedarle la reparación de daños y de los casos específicos del
régimen del consumidor.

4) Derogación de la «actio quanti minoris»

 El CCC ha derogado la acción estimatoria o «quanti minoris» ya que no se faculta al

acreedor de la obligación de saneamiento a quedarse con la cosa, mediante una
disminución del precio. Sin embargo, la acción estimatoria o «quanti minoris» se
mantiene para el régimen especial de defensa del consumidor (LDC).

ACCIONES DE GARANTÍA COMÚN

 El Capítulo 2 del Título I (Obligaciones en general) del Libro Tercero (Derechos personales)
regula dos acciones de las que dispone el acreedor para hacer efectivo su crédito, la
directa y la subrogatoria, y determina qué bienes del deudor constituyen la garantía sobre
la cual puede hacer efectivo su crédito en caso de incumplimiento

Acción directa

 ARTICULO 736. Acción directa es la que compete al acreedor para percibir lo que un
tercero debe a su deudor, hasta el importe del propio crédito. El acreedor la ejerce por
derecho propio y en su exclusivo beneficio. Tiene carácter excepcional, es de
interpretación restrictiva, y sólo procede en los casos expresamente previstos por la ley.

 La acción directa como aquella que permite al acreedor cobrar de un tercero lo que éste le
debe al deudor hasta el límite del crédito del que el acreedor es titular. Por ejemplo, si el

74
 acreedor tiene una acreencia de $ 100.000 y el tercero le debe al deudor $ 500.000, la
acción tendrá un límite cuantitativo de $ 100.000.

Caracteres de la acción

I) El acreedor acciona a título propio y en su exclusivo beneficio

 La acción directa concede al acreedor la posibilidad de accionar sin necesidad de

requerimiento ni autorización del deudor, pues es concedida como un derecho propio.
Es lo que la diferencia de la acción subrogatoria, en la que el acreedor ejerce el
derecho que tiene el deudor y éste no ejercita.

 El único beneficiado con el ejercicio de la acción es el acreedor que la impulsa, a

diferencia de la acción subrogatoria, en la cual el producto de la acción engrosará el
patrimonio del deudor.

II) Tiene carácter excepcional y es de interpretación restrictiva

 El carácter excepcional es consecuencia de que estas acciones se dirigen en contra de

terceros con quien el acreedor no tiene relación contractual, por lo que constituye una
excepción al principio general de que los contratos no benefician ni perjudican a
terceros, receptado en los artículos 1021 y 1022. En ciertos supuestos se permite la
acción que pone en contacto a personas sin un vínculo obligacional previo, con
fundamento en cuestiones de orden práctico y de causa común de los créditos en
juego".

III) La acción directa sólo procede cuando la ley expresamente la concede

 Consecuencia de su carácter excepcional y la interpretación restrictiva que precede su

aplicación, es que sólo procede cuando la ley expresamente la concede y, ante la duda,
debe interpretarse que el acreedor no puede ejercer los derechos de su deudor.

 El Código reconoce el derecho de accionar directamente en los siguientes casos:

a) Subcontrato (arts. 1071 y 1072): en todo supuesto de subcontrato (definido en el art.

1069) el subcontratado tiene acción directa contra la otra parte del contrato principal, "en
la extensión en que esté pendiente el cumplimiento de las obligaciones de éste respecto
del subcontratante" y quien no ha celebrado el subcontrato dispone de las acciones que
corresponden "al subcontratante contra el subcontratado, y puede ejercerlas en nombre e
interés propio".

b) Locación de cosas (art. 1216): "...el locador tiene acción directa contra el sublocatario
para cobrar el alquiler adeudado por el locatario, en la medida de la deuda del
sublocatario. También puede exigir de éste el cumplimiento de las obligaciones que la
sublocación le impone, inclusive el resarcimiento de los daños causados por uso indebido
de la cosa. Recíprocamente, el sublocatario tiene acción directa contra el locador para
obtener a su favor el cumplimiento de las obligaciones asumidas en el contrato de
locación..."

c) Leasing (art. 1232): el tomador puede accionar contra el vendedor del bien, en los
supuestos en que el dador lo compre a persona indicada por el tomador, según

75
 especificaciones del tomador o según catálogos, folletos o descripciones identificadas por
éste o cuando el dador sustituye al tomador en un contrato de compraventa celebrado por
éste

d) Mandato (art. 1327): el mandante tiene acción directa en contra del submandatario
por el cumplimiento de la gestión encomendada

Requisitos para el ejercicio de la acción

 ARTICULO 737.- Requisitos de ejercicio. El ejercicio de la acción directa por el acreedor

requiere el cumplimiento de los siguientes requisitos:

a) un crédito exigible del acreedor contra su propio deudor;

b) una deuda correlativa exigible del tercero demandado a favor del deudor;

c) homogeneidad de ambos créditos entre sí;

d) ninguno de los dos créditos debe haber sido objeto de embargo anterior a la promoción
de la acción directa;

e) citación del deudor a juicio.

 Para que sea procedente la acción directa es necesario que el acreedor accionante sea
titular de un crédito en contrato de su deudor, y que éste lo sea de un crédito en
contra del tercero accionado. Ambos créditos deben ser exigibles; así, no será
procedente si alguno de los créditos está sujeto a plazo no vencido o condición no
cumplida, o se halle extinguido por cualquier modo.

 Ambos créditos deben ser homogéneos, es decir, de la misma naturaleza; por ejemplo,
ambas deudas deben ser dinerarias, o de la misma especie y calidad de cosas
fungibles.

 Al momento del ejercicio de la acción ambos créditos, el del acreedor accionante y el

de su deudor para con el tercero, deben estar expeditos, libres de embargos u otra
restricción que impida su ejercicio.

 El Código impone la citación al juicio del deudor titular del crédito que ejerce
directamente el acreedor'. A pesar de que el acreedor actúa a título propio y no del
deudor, se ha considerado necesario imponer esta citación, a fin de que el deudor
pueda exponer u oponer las defensas que tuviere en contra de su acreedor.

Efectos

 ARTÍCULO 738.- Efectos. La acción directa produce los siguientes efectos:

a) la notificación de la demanda causa el embargo del crédito a favor del demandante;

76
 b) el reclamo sólo puede prosperar hasta el monto menor de las dos obligaciones;

c) el tercero demandado puede oponer al progreso de la acción todas las defensas que
tenga contra su propio acreedor y contra el demandante;

d) el monto percibido por el actor ingresa directamente a su patrimonio;

e) el deudor se libera frente a su acreedor en la medida en que corresponda en función del

pago efectuado por el demandado.

Acción subrogatoria

 ARTICULO 739.- Acción subrogatoria. El acreedor de un crédito cierto, exigible o no, puede
ejercer judicialmente los derechos patrimoniales de su deudor, si éste es remiso en
hacerlo y esa omisión afecta el cobro de su acreencia. El acreedor no goza de preferencia
alguna sobre los bienes obtenidos por ese medio.

 La acción subrogatoria, es aquella que se concede al acreedor para ejercer derechos

patrimoniales de su deudor, cuando éste es renuente en hacerlo y de dicha omisión surgen
perjuicios para el acreedor.

 Mientras el deudor es solvente, sus acreedores no tienen interés en que ejecute los
derechos que tienen contra terceros; pero cuando no lo es, su interés es evidente. La ley
les reconoce el derecho de subrogarse en los derechos del deudor y de intentar a nombre
de éste las acciones que posee contra terceros. Ésta es la acción llamada subrogatoria
(porque el acreedor se subroga en los derechos del deudor), indirecta (porque no se trata
del ejercicio de las acciones por el verdadero titular, sino por un tercero)"

Requisitos de la acción

I) Titularidad de un crédito cierto, aunque no sea exigible

 El acreedor que ejerce los derechos patrimoniales de su deudor por medio de la acción
subrogatoria debe ser titular de un crédito cierto (cuya existencia pueda ser probada),
válido (no afectado por alguna causa de nulidad) y vigente (no extinguido), aunque no
sea exigible.

 La no exigibilidad del crédito invocado por el acreedor demandante diferencia la acción

subrogatoria de la acción directa, y tiene su fundamento en que el acreedor sólo
persigue acrecentar el patrimonio del deudor a través de la incorporación de bienes
debidos por terceros, pero no obtiene el cobro de su propio crédito.

II) Inacción del deudor

 El artículo exige que se demuestre la inacción del deudor, pues sólo la inactividad o
renuencia en hacer valer sus derechos justifica la intromisión de los acreedores.

 Se debe tratar de una omisión de actuar que no esté justificada en impedimentos

jurídicos (el deudor fue desapoderado por su estado de quiebra), y es indiferente que

77
 se deba a culpa o dolo del deudor, o por una razón ajena a su voluntad.

III) Perjuicio para el acreedor. Prueba de la insolvencia

 La omisión de ejercicio de sus derechos debe causar perjuicio al acreedor accionante,

consecuencia que demuestra su interés en actuar. Si el deudor es solvente y tiene
otros bienes sobre los cuales el acreedor puede ejercer sus derechos, entonces carece
de interés legítimo para accionar.

 ARTÍCULO 740.- Citación del deudor. El deudor debe ser citado para que tome intervención
en el juicio respectivo.

Derechos excluidos

 ARTÍCULO 741.- Derechos excluidos. Están excluidos de la acción subrogatoria:

a) los derechos y acciones que, por su naturaleza o por disposición de la ley, sólo pueden
ser ejercidos por su titular;

b) los derechos y acciones sustraídos de la garantía colectiva de los acreedores;

c) las meras facultades, excepto que de su ejercicio pueda resultar una mejora en la
situación patrimonial del deudor.

 El artículo 739, al establecer los requisitos de la acción subrogatoria, dispone que todo
derecho patrimonial del deudor puede ser ejercido por el acreedor a través de la vía en
estudio. Se entiende que "el acreedor puede ejercer todo cuanto su deudor pueda exigir
patrimonialmente a un tercero, por vía de acción o de excepción", quedando comprendidos
los derechos patrimoniales (créditos, derechos subjetivos o relaciones jurídicas), las
acciones (conjunto de poderes emergentes de los actos jurídicos, contratos, obligaciones),
las vías de ejecución (actos tendientes al cumplimiento de una sentencia judicial favorable
al deudor subrogado), y las excepciones (articulación de las defensas oponibles a terceros
para enervar o repeler pretensiones dirigidas contra el deudor subrogado)".
 Los derechos no patrimoniales, esto es, carentes per se de contenido económico, no
pueden ser objeto de esta acción, aunque de su ejercicio pueda derivar alguna ventaja
patrimonial; tales son, por ejemplo, las acciones de estado, de nulidad del matrimonio, de
divorcio y las vinculadas al Derecho de Familia.

 El Código enumera aquellos derechos no ejercitables por vía subrogatoria, a saber:

I) Los derechos y acciones que, por su naturaleza o por disposición de la ley, sólo pueden
ser ejercidos por su titular

II) Los derechos y acciones sustraídos de la garantía colectiva de los acreedores. Se trata
de aquellos bienes que quedan exentos de la acción de los acreedores y que regula el
artículo 744 del Código, a cuyo comentario se remite.

III) Las meras facultades: Refiere a aquellas situaciones en las cuales el deudor tiene la
libertad de actuar o no actuar con relación a derechos, a facultades aún no incorporadas al

78
 patrimonio del deudor

Defensas Oponibles

 ARTÍCULO 742.- Defensas oponibles. Pueden oponerse al acreedor todas las excepciones y
causas de extinción de su crédito, aun cuando provengan de hechos del deudor
posteriores a la demanda, siempre que éstos no sean en fraude de los derechos del
acreedor.

 El acreedor ejerce la acción subrogatoria persiguiendo el cobro de lo adeudado a su

deudor, para hacer ingresar el producto al patrimonio de este último.

 Si el crédito se halla extinguido, entonces la acción no procede. El artículo aclara que el

tercero demandado puede oponerle al acreedor las excepciones y causales de extinción del
crédito producidas por hechos anteriores o posteriores a la demanda. Esto es, si el crédito
se extinguió por un hecho posterior de la demanda la acción no puede prosperar'.

 El límite a esta facultad defensiva es que el hecho extintivo, alegado por el demandado, se
hubiese producido por conductas fraudulentas perpetradas entre deudor y tercero para
frustrar la acción subrogatoria planteada.

INEFICACIA DE LOS CONTRATOS

 La ineficacia comprende todos aquellos supuestos en que los contratos como actos
jurídicos no producen o carecen de lo necesario para producir los efectos propios.

Clasificación

a) Ineficacia funcional: El contrato nace valido surgiendo la privación de sus efectos por
una causa extrínseca a los elementos esenciales, ejemplo de esto es la rescisión,
revocación y resolución.

b) Ineficacia Estructural: o Genética en este supuesto el contrato se ve privado de sus

efectos naturales por un vicio que afecta los elementos esenciales o la buena fe del
mismo, siendo la consecuencia más frecuente la nulidad del negocio jurídico.

Nulidad (arts. 382 al 390)

 Concepto: Es la sanción legal que priva al acto jurídico de los efectos propios por un vicio
congénito al momento de su celebración.

 Es una sanción que se le impone a quien infringió un deber jurídico, a través de ella se
procura volver al estado anterior de la celebración del contrato.

 Es legal ya que las únicas nulidades existentes son las establecidas por la ley no pudiendo
ni las partes ni el juez establecer otras distintas de aquellas. Por lo tanto, provienen de la
ley.

 Priva de los efectos propios, impide que el contrato produzca los efectos buscados por
las partes al celebrarlo.

79
  Por una causa congénita u originaria, ya que la causa de la nulidad debe ser anterior
o contemporánea al momento de la celebración del contrato

Clasificación de las nulidades

1) actos nulos y actos anulables:

En los primeros el vicio es evidente no necesita el juez investigar la existencia del mismo ,
en los anulables en cambio el vicio se encuentra oculto debiendo realizarse una
investigación para descubrir la existencia del vicio alegado por una de las partes o por el
tercero que ha sido perjudicado en el caso de tratarse de un contrato simulado.

2) Nulidad Absoluta y nulidad relativa

La diferencia entre estas dos nulidades se encuentra en los intereses que se encuentran
en juego en una y otra, en la nulidad absoluta se encuentra protegido el interés colectivo,
el bien común, mientras que en las relativas el interés protegido es el de los particulares
por lo tanto las características de una y otra son distintas.

La nulidad absoluta (art.387)

 Puede ser declarada de oficio por el juez, aun sin mediar petición de partes al momento
de dictar sentencia.
 Legitimación para interponerla, la misma es muy amplia, ya que cualquier que acredite un
interés legítimo puede oponer la acción u excepción.

 Imprescriptibilidad, al protegerse el interés colectivo no prescribe la acción

 No puede ser confirmada.

La nulidad Relativa (art 388)

 No puede ser declarada de oficio por el juez, solo a petición de parte.

 Prescripción la acción prescribe tomando como plazo el tiempo de prescripción del vicio que
aqueja al acto en cuestión.

 Puede ser saneada por confirmación.

3) Nulidad Total y Parcial (art 389)

- Depende de la incidencia y extensión del vicio

- La nulidad total se da cuando perjudica íntegramente al acto jurídico, prohibiéndolo de

todos sus efectos propios y será parcial cuando se ven afectadas únicamente una o varias
de sus disposiciones.

- El principio general es que “La nulidad de una disposición no afecta a las otras
disposiciones del acto o contrato válidas, si son separables”, de no ser separables la
nulidad será total.

80
 - El juez, en caso de ser necesario, deberá integrar el acto de acuerdo a su naturaleza y a los
intereses que razonablemente puedan considerarse perseguidos por las partes. La
integración de la nulidad declarada supone un proceso que consiste en llenar los vacíos que
tuviere el contrato una vez despojado de sus disposiciones inválidas.

Efectos de la nulidad (art 390-392)

 El efecto propio de la declaración de nulidad es el Principio de Restitución, por el cual

todas las cosas deben volver al estado anterior de celebrado el contrato.

 En lo referido a los efectos debemos distinguir los efectos entre las partes y con respecto
a los terceros.

Efectos entre las partes

 Debemos distinguir en primer lugar si el contrato invalido ha sido ejecutado o no, en el

primer caso corresponde entre las partes la restitución y compensaciones si tienen lugar
teniendo en cuenta frutos, productos y mejoras dependiendo de si las partes actuaron de
buena o mala fe, en el segundo supuesto los efectos propios de esta no generan reclamo
alguno.

 Los frutos, se compensan siempre que las partes sean ambas de buena fe o ambas de
mala fe. De ser una de buena de buena fe y la otra de mala fe, la primera no deberá
restituir los frutos percibidos y los naturales devengados no percibidos, el de mala fe
deberá restituir aquellos percibidos y los que por su culpa dejare de percibir (art 1935
CCCN). Ya que para los frutos rige el principio del carácter de la posesión,

 Productos: en estos no incide el carácter de la posesión ya que en todos los casos se

deberá restituir y los frutos pendientes del mismo que son aquellos que todavía no han
sido percibidos, corresponden a quien tiene derecho de restitución de la cosa (art 1935
CCCN).

 Mejoras: el poseedor de buena fe podrá pedir la repetición de aquellas mejoras

necesarias y de las útiles solo hasta el mayor valor adquirido por la cosa (art 1938CCCN).
El de mala fe solo por las necesarias.

Efectos respecto de terceros en cosas registrables

 En principio los terceros deberán restituir todos los derechos reales o personales
transmitidos que reconocieren como antecedente un acto inválido por nulidad, la
excepción a este principio es el tercero subadquirente de buena fe y a titulo oneroso.

 En caso de ser de buena fe y a título gratuito deberá restituir y compensar en la medida

de su enriquecimiento si lo hubo, los terceros de mala fe ya sean a titulo gratuito u
oneroso siempre restituyen.

Saneamiento del acto jurídico

Confirmación (arts. 393-395)

 Concepto: Es un acto unilateral no recepticio, por el cual la parte que sufrió el daño
manifiesta su voluntad de continuar con él.

81
  Son susceptibles de confirmación todos aquellos contratos que presenten nulidades
relativas. Puede ser invocada por acción o por excepción.

 Puede ser tácita cuando se ejecuta el negocio nulo, y expresa a través de la confección de
un instrumento

Requisitos de fondo

1) Que haya cesado la causa de la nulidad del acto, en otras palabras, que haya
desaparecido el vicio que dio lugar a la nulidad.

2) Que el acto de confirmación no éste viciado.

Requisitos de forma

I. El instrumento en el cual se expresa la confirmación debe realizarse con los mismos

requisitos del que se pretende sanear, si se hizo en instrumento público debe
confirmarse por instrumento público.

II. Debe contener

 La mención precisa de la causa de nulidad

 La desaparición de la nulidad
 La voluntad de confirmar el acto

Efectos de la confirmación

 Tiene efectos retroactivos al momento de la celebración del contrato, si se trata de

disposiciones de última voluntad opera desde la muerte del causante.

 La confirmación no afecta los derechos de los terceros de buena fe.

RESPONSABILIDAD PRE- CONTRAC- EXTRACONTRACTUAL

ETAPA PRECONTRACTUAL:

 ART 990: “LIBERTAD DE NEGOCIACION”. Las partes son libres para promover
tratativas dirigidas a la formación del contrato y para abandonarlas en cualquier momento
“

 La incorporación de esta sección plasma el reconocimiento de la esfera precontractual aun

previa a la oferta y la aceptación, describiendo los diferentes pasos por los que pueden
transitar.

 Se establece el principio general en la materia que se refiere a que el abandono de las

tratativas previas no genera responsabilidad (salvo ruptura intempestiva – se responde
por daño “interés negativo porque no hay contrato” – art. 991).

 ART 991: DEBER DE BUENA FE “Durante las tratativas preliminares y aunque no se

haya formulado una oferta, las partes deberán obrar de buena fe para no frustrarlas
injustificadamente. El incumplimiento de este deber genera obligación de resarcir el daño
que sufra el afectado por haber confiado, sin su culpa, en la celebración del contrato“

82
 Se confirma que durante las tratativas preliminares las partes (deben) obrar de buena fe
y que estas se pueden iniciar aun antes de formularse oferta alguna. La pauta que destaca
la norma para identificar en que consiste la actuación contraria a la buena fe por las partes
viene dada por la referencia al abandono injustificado, es decir, arbitrario e intempestivo.

 En la etapa de tratativas, cuando no hay oferta hablamos de responsabilidad pre

contractual pura y cuando sí hubo oferta hablamos de culpa incontraendo y es en esta
etapa es dable reclamar la reparación del denominado:

1) daño a la confianza (interés negativo) pues la norma se refiere al daño sufrido

por haber confiado, sin su propia culpa ya que si no alteraría el nexo causal. Con lo
cual la parte afectada podrá reclamar el

2) daño emergente (generalmente dado por el máximo de los gastos

comprometidos durante las tratativas),

3) el lucro cesante (referido al perjuicio derivado de la pérdida de oportunidades

similares por haber estado pendientes de las tratativas).

 ART 992: DEBER DE CONFIDENCIALIDAD: Si durante las negociaciones, una de las

partes facilita a la otra una información con carácter confidencial, el que la recibió tiene el
deber de no revelarla y de no usarla inapropiadamente para su propio interés, la parte que
incumple este deber queda obligada a reparar el daño sufrido por la otra , y si ha obtenido
una ventaja indebida de la información confidencial, queda obligada a indemnizar a la otra
parte en la medida de su propio enriquecimiento .
 Se entiende que las partes aclararan lo que es confidencial o no y en subsidio vendrán las
pautas de la ley 24.776 (Ley de confidencialidad). Es importante remarcar que no solo se
indemniza el daño sufrido, sino q también el damnificado podrá reclamar una
indemnización que será cuantificada en la medida del enriquecimiento del infractor, (DAÑO
LUCRATIVO) hasta hoy desconocido por nuestro ordenamiento

 ART 993: CARTAS DE INTENCIÓN. Los instrumentos mediante los cuales una parte, o
todas ellas, expresan un consentimiento para negociar sobre ciertas bases, limitado a
cuestiones relativas a un futuro contrato, son de interpretación restrictiva, solo tienen la
fuerza de la oferta si se cumplen sus requisitos .

 Se fija una base jurídica de que las cartas de intención serán interpretadas en sentido
estricto; esto significa que ante la duda serán consideradas como tratativas preliminares y
no como oferta, ni mucho menos como acuerdos parciales. Se resolverá cada caso
particular.

 Esboza una innovación la reforma sobre acuerdos parciales. Velez no los reconocía y ahora
la reforma SÍ LOS RECONOCE (art. 982). Existen posturas doctrinarias conforme a la
teoría de la Punktation (acuerdos parciales): si hay acuerdo sobre elementos esenciales
entonces hay acuerdo parcial y el resto puede ser integrado por el juez (cfr. art. 960 y de
acuerdo a las pautas del 964 - integración contractual). Igual respecto de la minuta y carta
de intención: NO son acuerdos parciales. Así lo expresa el 982.

 ART 994: CONTRATOS PRELIMINARES. Los contratos preliminares deben contener el

acuerdo sobre los elementos esenciales particulares del contrato futuro definitivo. El plazo
de vigencia es de un año, o uno menor si les conviene a las partes

83
  Determina los requisitos que deben contener los contratos preliminares ya que tiene como
función obligar a las partes a celebrar un contrato definitivo.

 ART 995. PROMESA DE CELEBRAR UN CONTRATO: Las partes pueden pactar la

obligación de celebrar un contrato futuro. el futuro contrato no puede ser de aquellos para
los cuales se exige una forma bajo sanción de nulidad. es aplicable las obligaciones de
hacer.

 Se trata de la aplicación de un contrato preliminar, la particularidad es que las partes

quedan obligadas a celebrar un contrato definitivo específico, con las bases ya fijadas del
mismo. (genera responsabilidad como en las obligaciones de hacer). La única limitación
que tiene es para aquellos contratos definitivos q posean una forma o solemne absoluta.

RESPONSABILIDAD CIVIL – CONTRACTUAL Y EXTRACONTRACTUAL

UNIFICACIÓN

Responsabilidad – Función Resarcitoria

 El art. 1716 CCCN unifica expresamente la responsabilidad civil contractual y

extracontractual. Su texto señala: “Deber de reparar. La violación del deber de no dañar a
otro, o el incumplimiento de una obligación, da lugar a la reparación del daño causado,
conforme con las disposiciones de este Código”.
 En otras palabras, cualquiera sea la fuente del deber de reparar el daño (la violación del
deber general de no dañar —fuente de la responsabilidad extracontractual—, o el
incumplimiento de una obligación —fuente de la “contractual”—) la responsabilidad se
rige, en principio, por las mismas reglas, salvo algunas excepciones que luego se
mencionarán.

1) La antijuridicidad

 Debe señalarse a priori que es más preciso referirse a responsabilidad obligacional o por
incumplimiento obligacional, por un lado y responsabilidad por actos ilícitos, por el otro.
Surge ello claramente de lo dispuesto en el art. 1716.No se trata de una simple cuestión
semántica, sino que tiene aplicaciones prácticas.

 La responsabilidad derivada del incumplimiento de una obligación implica que el deber

vulnerado constituye una verdadera “obligación”, sin atenerse a su origen. Esto es,
incluye además de los contratos, a los cuasicontratos, las obligaciones legales y los actos
de voluntad unilateral. Es decir, habrá responsabilidad contractual aun cuando no tenga
por fuente a un contrato, sino cuando se viole el deber jurídico impuesto por una
obligación preexistente. Lo que ubica a la responsabilidad dentro del ámbito contractual o
fuera de él, no es la fuente de la obligación sino el carácter de ésta.

 Si el deber es genérico de no dañar o indeterminado en cuanto a los sujetos pasivos, su

violación importa un supuesto de responsabilidad extracontractual; si por el contrario, el
deber es preexistente y específico en relación al objeto de la obligación y al sujeto

84
 obligado, cualquiera sea su fuente, la responsabilidad es contractual.

 En la responsabilidad extracontractual la antijuridicidad proviene de la violación del deber

general de no dañar a otro; en materia contractual la antijuridicidad provienen de la
infracción de una obligación específica, que ligaba al deudor a la ejecución de determinada
conducta. Esta diferencia está expresamente reflejada en los arts. 1716 y 1749 (este
ultimo establece la responsabilidad directa de quien incumple una obligación), donde se
mencionan la violación del deber de no dañar y el incumplimiento de una obligación como
las dos grandes fuentes de la responsabilidad civil.

 Cuando se habla de antijuridicidad en el CCC se hace referencia a un concepto puramente

objetivo, en cuanto no es necesario tener presente la voluntariedad del sujeto.
Comprende no sólo lo prohibido expresamente por ley, sino también conductas cuya
prohibición surge de la consideración armónica del sistema jurídico, incluso lo contrario a
la moral, las buenas costumbres y el orden público. En definitiva, será antijurídica
cualquier conducta –injustificada- que vulnere la regla del alterum non laedere. En este
sentido, gravitó notoriamente la influencia del principio constitucional de no dañar a otro,
previsto en el art. 19, Constitución Nacional.

 Los arts. 1717 a 1720, del CCCN receptan una antijuridicidad que se refieren al daño
causado por una acción no justificada. En el nuevo régimen vigente, se presume la
antijuridicidad si no está justificada. Así lo señala el art. 1717, CCCN al expresar que
“Cualquier acción u omisión que causa un daño a otro es antijurídica si no está
justificada”.

 Es decir, aun cuando la obligación haya sido incumplida, el deudor podrá exonerarse si
acredita que el cumplimiento había devenido imposible (arts. 955 y 1732 CCC). Y aquí
una diferencia con la responsabilidad extracontractual en tanto el caso fortuito interrumpe
el nexo causal y libera al responsable (aunque no extingue el deber genérico de no
dañar).-

 En cambio en materia contractual el caso forutuito solo tiene virtualidad para exonerar si
se traduce en una imposibilidad de cumplimiento que reúna los caracteres propios
(sobrevenida, objetiva, absoluta y definitiva producida por caso fortuito o fuerza mayor
art. 955 y 1732), y que, en consecuencia, provoque la extinción del vínculo

2) Relación Causal. Extensión del resarcimiento

 La relación causal, como presupuesto de la responsabilidad civil, permite determinar

cuáles son las consecuencias resarcibles.

 En cuanto a la extensión del resarcimiento, el art. 1726 declara resarcibles las

consecuencias inmediatas y las mediatas previsibles, lo cual es aplicable tanto a la
responsabilidad extracontractual como a la derivada del incumplimiento de obligaciones.
Hasta allí, el principio general que rige para ambas esferas.

85
  En materia de relación causal, se adopta como principio general la teoría de la causalidad
adecuada (art. 1726), pero se aparta de ese principio general y establece un parámetro
distinto para los contratos paritarios en el art. 1728: el deudor incumplidor responde por
las consecuencias que las partes (y no un hombre medio) previeron o pudieron haber
previsto al momento de su celebración (y no al momento del hecho).

 Es decir, se tiende a respetar el esquema de riesgos y beneficios que los contratantes

diseñaron en ejercicio de su autonomía negocial. La excepción, contemplada por la misma
norma, está referida a los casos en los que media dolo del deudor, supuesto en el cual se
vuelve al criterio de la causalidad adecuada en tanto la responsabilidad se fija tomando en
cuenta –también- las consecuencias al momento del incumplimiento.

 La carga de la prueba le incumbe a quien alega la causa de eximición (art. 1736).-

3) Factor de atribución

 Ya se ha dicho que el fundamento de la responsabilidad contractual es el incumplimiento,

y que, en consecuencia, en ese campo el factor de atribución no depende de las
circunstancias en las que se causó el daño (con o sin cosas riesgosas o viciosas, con culpa
o dolo, etc.), sino de con qué extensión se obligó el deudor. Habrá que determinar, en
cada caso, si comprometió únicamente conducta diligente o se obligó a un resultado.

 El CCCN recoge claramente esa particularidad, pues, a los fines de establecer el factor de
atribución en materia contractual, consagra el distingo entre las obligaciones de medios y
de resultado. En efecto, el art. 1723 establece: “Responsabilidad objetiva. Cuando de las
circunstancias de la obligación, o de lo convenido por las partes, surge que el deudor debe
obtener un resultado determinado, su responsabilidad es objetiva”. Por lo demás, dicha
clasificación se encuentra implícita en distintas normas: vgr. el art. 1768, que dispone que
la responsabilidad del profesional liberal es subjetiva, salvo que se haya comprometido un
resultado concreto.

 En otras palabras, cuando lo debido sea un resultado, se aplica el art. 1723, razón por la
cual el incumplimiento —y la consiguiente responsabilidad del deudor— se configuran por
su sola falta de obtención.

 Cuando, en cambio, la prestación consista en una conducta diligente, jugará el art. 1724
(factor de atribución subjetivo) y la configuración del incumplimiento —y de la
responsabilidad del obligado— requerirá de la presencia de culpa o impruencia, o
negligencia, entendiendo además que cuanto mayor sea el deber de obrar con prudencia y
pleno conocimiento, mayor es la diligencia exigible (art. 1725 – valoración de conducta).

 De ese modo, el deudor se exonera en las obligaciones de resultado probando la causa

ajena (es insuficiente la prueba de la falta de culpa) y en las de medio se libera
demostrando que actuó sin culpa.

86
  La carga de la prueba le incumbe a quien alega la causa de eximición (art. 1734); sin
perjuicio que el juez puede distribuir la carga de la prueba (art. 1735 – cargas probatorias
dinámicas).-

4) La reparación del daño

 En materia extracontractual la regla es la reparación plena del daño en dinero o especie

(art.1740), comprendiendo las consecuencias inmediatas y mediatas previsibles (art.1726)

 En el contrato se indemnizan las consecuencias previstas o previsibles en el momento del

incumplimiento (art. 1728), aunque se admiten ciertos supuestos de limitación por razones
de equidad (art. 1742), por daños involuntarios (art. 1750), de fuente convencional
(dispensa art. 1743), o contemplados por la legislación especial (vgr. transporte aéreo
internacional, etc).

 En materia contractual la regla es que el daño resarcible – salvo dolo- es el daño previsible
(el daño previsto por las partes o el que pudieron prever) conforme con lo que acordaron al
momento de la celebración, teniendo en cuenta, según los casos, la confianza especial y la
condición del agente (valoración de conducta art. 1725).

 En definitiva, en los contratos paritarios las partes pueden válidamente acordar la

procedencia y cuantía de las indemnizaciones por daños, cuando se trata de derechos
disponibles.

 En cuanto al daño moral, el resarcimiento es uniforme en la responsabilidad civil unificada

y no varía si su origen es contractual o extracontractual (art. 1737 refiere a la
indemnización de las consecuencias patrimoniales y no patrimoniales, y es aplicable por
igual a las dos órbitas).

 Cabe destacar que rige en materia de responsabilidad el principio de reparación integral,

por lo que más alla de lo previsto, siempre es posible reclamar todos los daños

5) Autoría

 En materia de responsabilidad civil se establece expresamente que si varias personas

participan en la producción de un daño que tiene una causa única se aplican las normas
de las obligaciones solidarias, mientras que si la pluralidad deriva de causas distintas se
aplican las de las obligaciones concurrentes (art. 1751).

 En otras palabras, y en materia contractual, todos los deudores contractuales responderán

solidariamente si su crédito tiene una causa única (v.g., si sus obligaciones resultan del
mismo contrato), y de manera concurrente en caso contrario.

 De este modo, el principio general de la simple mancomunación queda acotado a la

pretensión de cumplimiento específico. Pero cuando el reclamo verse sobre los daños
sufridos por el acreedor, la responsabilidad de los codeudores será solidaria o

87
 concurrente, según los casos, lo que significa que todos ellos responderán por la totalidad
de los daños que haya sufrido el acreedor, sin perjuicio de las relaciones internas que, en
función de la naturaleza del crédito, puedan ejercer entre sí una vez pagada la
indemnización.

 En definitiva, mientras que la obligación de resarcir los daños derivados del

incumplimiento es solidaria —o concurrente, según los casos— (art. 1751), la de pagar la
prestación es simplemente mancomunada, salvo que se haya pactado la solidaridad (art.
828).

APENDICE I

JUSTIFICACIÓN DE LA CONDUCTA ANTIJURIDICA

EXIMICION DE RESPONSABILIDAD

Principio General:

 ART 1717: ANTIJURICIDAD. CUALQUIER ACCION U OMISION QUE CAUSA UN DAÑO A

OTRO ES ANTIJURIDICA SI NO ESTA JUSTIFICADA.

 Consiste en la violación al alterum non leadere sin causa de justificación alguna. (No dañar
a otro). Comprende tanto acciones u omisiones.

Eximentes de Responsabilidad

 ART 1718: LEGITIMA DEFENSA, ESTADO DE NECESIDAD Y EJERCICIO REGULAR DE UN

DERECHO. ESTA JUSTIFICADO EL HECHO QUE CAUSA UN DAÑO:

A) En ejercicio regular de un derecho

B) En legítima defensa propia o de terceros, por un medio racionalmente proporcionado,
frente a una agresión actual o inminente, ilícita y no provocada. El tercero que no fue
agresor ilegítimo y sufre daños como consecuencia de un hecho realizado en legítima
degensa tiene derecho a obtener una reparación plena

C) Para evitar un mal actual o inminente, de otro modo inevitable, que amenaza al
agente o a un tercero, si el peligro no se origina en un hecho suyo (que él no haya
provocado el preligro). El hecho se haya justificado únicamente si el mal que evita es
mayor que el que se causa. En este caso el damnificado tiene derecho a ser
indemnizado en la medida en que el juez lo considere equitativo

 ART 1719: ASUNCION DE RIESGOS. LA EXPOSICION VOLUNTARIAA POR PARTE DE LA

VICTIMA A UNA SITUACIÓN DE PELIGRO NO JUSTIFICA EL HECHO DAÑOSO NI EXIME DE
RESPONSABILIDAD A MENOS QUE POR LAS CIRCUNSTANCIAS DEL CASO, ELLA PUEDA
CALIFICARSE COMO UN HECHO DEL DAMNIFICADO QUE INTERRUMPE TOTAL O
PARCIALMENTE EL NEXO CAUSAL. QUIEN VOLUNTARIAMENTE SE EXPONE A UNA
SITUACIÓN DE PELIGRO PARA SALVAR LA PERSONA O BIENES DE OTRO TIENE DERECHO
EN CASO DE RESULTAR DAÑADO , A SER INDEMNIZADO POR QUIEN CREO LA SITUACIÓN
DE PELIGRO , O POR EL BENEFICIADO POR EL ACTO DE ABNEGACIÓN . EN ESTE ULTIMO
CASO, LA REPARACION PROCEDE UNICAMENTE EN LA MEDIDA DEL ENRIQUICIMIENTO
POR EL OBTENIDO.

88
  Se refieren al instituto de la asunción de riesgos. Sería el caso de quien por ejemplo viaja
en tren, o concurre a un espectáculo masivo, el que se sube al auto de otro.

 ART 1720: CONSENTIMIENTO DEL DANMIFICADO. SIN PERJUICIO DE LAS

DISPOSICIONES ESPECIALES, EL CONSENTIMEINTO LIBRE E INFORMADO DEL
DAMNIFICADO, EN LA MEDIDA QUE NO CONSTITUYA UNA CLAUSULA ABUSIVA, LIBERA
DE LA RESPONSABILIDAD POR LOS DAÑOS DERIVADOS DE LA LESION DE BIENES
DISPONIBLES.

 Se refiere al consentimiento expreso de la víctima quien, sin necesidad de hacerlo por no

tratarse de actuaciones que exige la vida común, consiente la aceptación a una situación
de peligro.-

 Tanto el 1719 como el 1720, si bien se consiente la aceptación del riesgo, sin que ello
implique consentir las eventuales consecuencias dañosas del evento, ni una renuncia a una
hipotética indemnización que le corresponda.

RESUMEN DE EXIMENTES DE LA RESPONSABILIDAD.

1) El hecho del damnificado – 1720 y cc.

2) El hecho de un tercero - 1731.

3) Caso fortuito - 1730.

4) Ruptura del nexo causal - 1726, 1728, 1729

5) Imposibilidad de cumplimiento - 1732 y 1733

APENDICE II

DAÑO

 Art. 1737: Concepto de daño: Hay daño cuando se lesiona una derecho o un INTERES
no reprobado por el ordenamiento jurídico que tenga por objeto la persona, el patrimonio
o un derecho de incidencia colectiva.

 Art. 1738: Indemnización: La indemnización comprende la pérdida o disminución del

patrimonio de la víctima, el lucro cesante en el beneficio económico esperado de acuerdo
a la probabilidad objetiva de su obtención y la pérdida de chances. Incluye especialmente
las consecuencias de la violación de los derechos personalísimos de la víctima, de su
integridad personal, su salud psicofísica, sus afecciones espirituales legítimas y las que
resultan de la interferencia en su proyecto de vida.

 La primera parte se refiere a la indemnización del daño patrimonial como a los daños en la
persona (violación, derechos personalísimos, salud psicofísica, integridad personal y la
afección espiritual legitima y las que interfieren en su proyecto de vida).

 Art. 1739: Requisitos: Para la procedencia de la indemnización debe existir un perjuicio

directo o indirecto, actual o futuro, cierto y subsistente. La pérdida de chance es

89
 indemnizable en la medida en que su contingencia sea razonable y guarde una adecuada
relación de causalidad con el hecho generado.

 Para que sea indemnizable el daño tiene que ser directo (que el daño es personal) o
indirecto (lo reclama otro que no sufrió el perjuicio pero en interés propio), actual (el que
ya ocurrió al tiempo de la sentencia) o futuro (todavía no sucedió aunque su causa
generadora ya existe), cierto (indudable o con un alto grado de probabilidad), subsistente
(jurídicamente aunque materialmente ya haya sido reparado) y perdida de chance (la
oportunidad que se pierde por el hecho generador del daño)

 Art. 1740 Reparación plena: La reparación del daño debe ser plena. Consiste en la
restitución de la situación del damnificado al estado anterior al hecho dañoso, sea por el
pago en dinero o en especie. La víctima puede optar por el reintegro especifico excepto
que sea total o parcialmente imposible, excesivamente oneroso o abusivo, en cuyo caso
se debe fijar en dinero. En los casos de los daños derivados de la lesión del honor, la
intimidad, o la identidad personal, el juez puede, a pedido de parte, ordenar la publicación
de la sentencia o de sus partes pertinentes a costa del responsable.

 El concepto de reparación plena es plenitud jurídica, no material. Hay excepciones como la

cláusula penal, la seña, indemnización de equidad. La victima puede optar por la
restitución en dinero.

 Art. 1741: Indemnización de las consecuencias no patrimoniales. Está legitimado

para reclamar la indemnización de las consecuencias no patrimoniales el damnificado
directo. Si del hecho resulta su muerte o sufre gran discapacidad también tienen
legitimación a título personal, según las circunstancias, los ascendientes, los
descendientes, el cónyuge y quienes convivían con aquel recibiendo trato familiar
ostensible. La acción solo se transmite a los sucesores universales del legitimado si es
interpuesta por este. El monto de la indemnización debe fijarse ponderando las
satisfacciones sustitutivas y compensatorias que pueden procurar las sumas reconocidas.

 Se refiere al daño moral. Se aplica para ambas órbitas.

 Art. 1742 Atenuación de la responsabilidad. El juez al fijar la indemnización puede

atenuarla si es equitativo en función del patrimonio del deudor, la situación personal de la
víctima y las circunstancias del hecho. Esta facultad no es aplicable en caso de dolo del
responsable.

 Es una excepción al principio general de plenitud de la reparación del art. 1740,

autorizando al juez a atenuar la obligación resarcitoria. El juez no la puede aplicar de
oficio, el que reclama su aplicación deberá probar los presupuestos de la norma, sobre
todo respecto de su situación económica. Ante tal reclamo, la víctima también podrá
probar su propia escasez de recursos u otras circunstancias que impidan la paliación de la
atenuación. No es de carácter imperativo para el juez, es facultativo.

 Art. 1743. Dispensa anticipada de la responsabilidad. Son inválidas las cláusulas

que eximen o limitan la obligación de indemnizar cuando afectan derechos indisponibles,
atenten contra la buena fe, las buenas costumbres o leyes imperativas o son abusivas.
Son tambiéninválidas si liberan anticipadamente en forma total o parcial del daño sufrido
por dolo del deudor o de las personas por las cuales debe responder.

90
 En realidad, es otro supuesto de excepción al principio de reparación plena (de fuente
convencional). Ver art. 1292; responsabilidad en el transporte; caja de seguridad art.
1414 y el hotelero art. 1374.

 Son válidas solo para derechos disponibles.

 Art. 1744. Prueba del daño: El daño debe ser acreditado por quien lo invoca, excepto
que la ley lo impute o presuma, o que surja notorio de los propios hechos

91