LECTURA

LECTURA NORMATIVA
NORMATIVA
UNIDADES DE PAISAJE UP03 - AV. JIMENEZ
GENERAL
NORMA

TRATAMIENTOS CO1 - CONSERVACIÓN INTEGRAL

ÁREAS DE ACTIVIDAD AAM2 - CORREDORES URBANOS DE MOVILIDAD

SECTORES NORMATIVOS SECTOR NORMATIVO 21

ASIGNACIÓN DEL NIVEL DE INTERVENCIÓN NIVEL DE INTERVENCIÓN N2 / N3

ASIGNACIÓN DEL TIPO ARQUITECTÓNICO ALTURA BIC / COLIDANTE

ASIGNACIÓN DEL CÓDIGO NORMATIVO

CATEGORIA DESCRIPCIÓN NOTAS

VIVIENDA UNIFAMILIAR 1.

RESIDENCIAL VIVIENDA MULTIFAMILIAR 1.1

VIVIENDA COLECTIVA O COMUNITARIA 1.2

≤ 80M² EN ÁREAS DE VENTAS O ATENCIÓN AL -
CLIENTE
NORMA ESPECÍFICA

> 80M² Y ≤ 600M² EN ÁREAS DE VENTAS O -

COMERCIO Y ATENCIÓN AL CLIENTE
ASIGNACIÓN DE USOS Y ACCIONES DE MITIGACIÓN

SERVICIOS
> 600M² Y ≤ 2500M² EN ÁREAS DE VENTAS O
GENERALES 2.
ATENCIÓN AL CLIENTE
> 2500M² Y ≤ 6000M² EN ÁREAS DE VENTAS O
2.1
ATENCIÓN AL CLIENTE
USO PRINCIPAL

ESTABLECIMIENTOS LIGADOS AL PROCESAMIENTO

3
COMERCIO Y SERVICIOS

Y CONSUMO DE ALIMENTOS Y BEBIDAS.

ACTIVIDADES CREATIVAS, ARTÍSTICAS Y DE
SERVICIOS
ENTRETENIMIENTO. (INCLUYE BILLARES, 3.1
ARTÍSTICOS Y
BOLERAS Y SIMILARES)
RECREATIVOS
ESPACIOS DEPORTIVOS CUBIERTOS O
DESCUBIERTOS DE PROPIEDAD PRIVADA CON 3.2
ÁREA TOTAL ≤ 4000M²
HASTA 50 HABITACIONES CON SERVICIOS
4
SERVICIOS DE BÁSICOS AL INTERIOR DEL PREDIO O PREDIOS
ALOJAMIENTO MAS DE 50 HABITACIONES Y CON USOS
TURÍSTICOS ASOCIADOS QUE DEBEN DESARROLLARSE AL 4.1
INTERIOR DEL PREDIO O PREDIOS.

SERVICIOS DE OFICINAS ESPECIALIZAS EN MEZCLA CON

5
OFICINAS OTROS USOS CON ÁREA TOTAL ≤ 600M²
 CATEGORIA DESCRIPCIÓN NOTAS

COMERCIO Y SERVICIOS
EDIFICIOS EXCLUSIVOS Y CENTROS
SERVICIOS DE

PRAL.
EMPRESARIALES DE ESCALA URBANA Y 5.1
OFICINAS
METROPOLITANA.

COMPL. SERVICIOS DE ESPACIOS DESTINADOS A LA PROVISIÓN DE CUPOS

6
PARQUEADEROS DE ESTACIONAMIENTO.

INDUSTRIAL INDUSTRIA ARTESANAL CON ÁREA TOTAL ≤ 600M² 7

P.

≤ 6.750 M²
EDUCACIÓN ESCUELAS DE FORMACIÓN ARTÍSTICA,
BÁSICA, MEDIA Y EDUCACIÓN PREESCOLAR, BÁSICA MEDIA 8
TÉCNICA Y TÉCNICA

INSTITUCIONES DE EDUCACIÓN
SUPERIOR: Y EDUCACIÓN PARA EL
TRABAJO Y DESARROLLO HUMANO
ASIGNACIÓN DE USOS Y ACCIONES DE MITIGACIÓN

CENTROS TECNOLÓGICOS Y TÉCNICOS;

≤ 3000 M²
EDUCACIÓN 9
INSTITUCIONES PARA LA EDUCACIÓN
SUPERIOR
PARA EL TRABAJO Y DESARROLLO
HUMANO, E INSTITUCIONES DE
EDUCACIÓN SUPERIOR
ESCUELAS DE FORMACIÓN ARTÍSTICA.
NORMA ESPECÍFICA

EQUIPAMIENTOS DE DIFUSIÓN CULTURAL

Y CIENTÍFICA: MUSEOS, CENTROS
CULTURALES Y ARTÍSTICOS, SALAS DE
USO COMPLEMENTARIO

EXHIBICIÓN, GALERÍAS, TEATROS,

≤ 390 M²
ZONAL

AUDITORIOS, PLANETARIOS, ARCHIVOS

CULTURA GENERALES CIENTÍFICOS Y ARTÍSTICOS. 10
EQUIPAMIENTOS DE INFORMACIÓN Y
MEMORIA: BIBLIOTECAS, HEMEROTECAS,
CINEMATECAS, CENTROS DE
DOCUMENTACIÓN

EDIFICACIONES ESPECIALIZADAS CON

SERVICIOS COMBINADOS DE
HOSPITALIZACIÓN Y/O URGENCIAS, Y/O
QUIRÚRGICOS Y/O AMBULATORIOS.
EQUIPAMIENTOS DESTINADOS A LA
≤ 7.000 M²

SALUD ATENCIÓN PRIMARIA EN SALUD, O QUE 11

DESARROLLEN ADSCRIPCIÓN
POBLACIONAL, ATENCIÓN DE CONSULTA
PRIORITARIA (GENERAL Y
ESPECIALIZADA), Y BRINDEN SERVICIOS
DE BAJA Y MEDIANA COMPLEJIDAD, EN
ESPECIALIDADES BÁSICAS.
 CATEGORIA DESCRIPCIÓN NOTAS

CENTROS DE ATENCIÓN INTEGRAL Y

CENTROS DE ATENCIÓN ESPECIALIZADA
CON ÁREAS DE TRATAMIENTO DE

USO PRINCIPAL
PACIENTE INTERNO.

≤ 700 M²
INTEGRACIÓN CENTROS DE ATENCIÓN Y SERVICIOS 12
SOCIAL MÚLTIPLES PARA UNO O MÁS GRUPOS
POBLACIONALES
JARDINES INFANTILES, SALA CUNAS,
GUARDERÍAS, CENTROS DE ATENCIÓN AL
ADULTO MAYOR

CENTROS DE ALTO RENDIMIENTO,

COLISEOS Y ESTADIOS
USO COMPLEMENTARIO

CLUBES CAMPESTRES Y DEPORTIVOS

CENTROS DEPORTIVOS ESPECIALIZADOS,
NORMA ESPECÍFICA

ZONAL

DEPORTIVOS Y INSTALACIONES DEPORTIVAS, CENTROS

≤ 4.200 M²
RECREATIVOS RECREO DEPORTIVOS DE USO PÚBLICO
13
POLIDEPORTIVOS O ESPACIOS
DEPORTIVOS CONVENCIONALES
CUBIERTOS O DESCUBIERTOS DE USO
PÚBLICO.
ASIGNACIÓN DE USOS Y ACCIONES DE MITIGACIÓN

CONSTITUYEN LAS EDIFICACIONES Y

ÁREAS ESPECIALIZADAS QUE ALBERGAN
SERVICIOS DESTINADOS A LAS PRÁCTICAS
PARTICIPACIÓN
DE PARTICIPACIÓN CIUDADANA Y
SOCIAL
ORGANIZACIÓN COMUNITARIA, ASÍ COMO
CIUDADANA E
≤ 700 M²

TAMBIÉN, CENTROS EN DONDE SE 14

IGUALDAD DE
DESARROLLAN ACTIVIDADES
OPORTUNIDADES
USO PRINCIPAL

INSTITUCIONALES, SOCIALES,
COMUNITARIAS Y DEMOCRÁTICAS, Y PARA
EL EMPODERAMIENTO CIUDADANO.

SEDES DE CORPORACIONES PÚBLICAS,

≤ 4.200 M²

SERVICIOS DE LA EDIFICACIONES E INSTALACIONES DONDE

ADMINISTRACIÓN SE DESARROLLAN 15
PÚBLICA ACTIVIDADES ASOCIADAS A LA
ADMINISTRACIÓN PÚBLICA EN GENERAL.
 # DESCRIPCIÓN

NO SE PERMITE EN LOS INMUEBLES CON TIPO ARQUITECTÓNICO DE PASAJE COMERCIAL, TORRE PLATAFORMA Y
1
ESPECIAL

1.1 NO SE PERMITE EN LOS INMUEBLES CON TIPO ARQUITECTÓNICO DE PASAJE COMERCIAL Y ESPECIAL

1.2 NO SE PERMITE EN LOS INMUEBLES CON TIPO ARQUITECTÓNICO DE PASAJE COMERCIAL Y ESPECIAL

SE PERMITE EN LOS INMUEBLES CON TIPO ARQUITECTÓNICO UN EDIFICIO CONVENCIONAL Y UNA TORRE
PLATAFORMA.
2 EL USO APLICABLE SE PERMITE ÚNICAMENTE EN PREDIOS FRENTE A CORREDORES DE COMERCIO Y
SERVICIOS CONSOLIDADOS IDENTIFICADOS EN EL PLANO DE ÁREAS DE ACTIVIDAD, VÍAS PEATONALES O DE
ACCESO VEHICULAR RESTRINGIDO Y FRENTE A VÍAS DE LA MALLA VIAL ARTERIAL CONSTRUIDA.

NO SE PERMITE EN INMUEBLES CON FRENTE A LA AV. JIMÉNEZ NI CON FRENTE A LA AVENIDA DE LOS
COMUNEROS.
SE PERMITE EN LOS INMUEBLES CON TIPO ARQUITECTÓNICO UN EDIFICIO CONVENCIONAL Y UNA TORRE
PLATAFORMA.
EN INMUEBLES CON NIVEL DE INTERVENCIÓN 4 SE DEBE DEJAR UN ÁREA DE TRANSICIÓN PARA
2.1
AGLOMERACIÓN DE PERSONAS AL INTERIOR DEL PREDIO.
EN INMUEBLES CON NIVEL DE INTERVENCIÓN 4 SE DEBE HABILITAR UN PUNTO DE ENTREGA Y RECIBO DE
MERCANCÍAS AL INTERIOR DEL PREDIO.
EL USO APLICABLE SE PERMITE ÚNICAMENTE EN PREDIOS FRENTE A CORREDORES DE COMERCIO Y
SERVICIOS CONSOLIDADOS IDENTIFICADOS EN EL PLANO DE ÁREAS DE ACTIVIDAD, VÍAS PEATONALES O DE
ACCESO VEHICULAR RESTRINGIDO Y FRENTE A VÍAS DE LA MALLA VIAL ARTERIAL CONSTRUIDA.

EN LOS USOS, CS4, CS5, SAR1, SAR2, ST1 Y ST2 SE PERMITE LA ACTIVIDAD DE “EXPENDIO DE BEBIDAS
NOTAS

ALCOHÓLICAS PARA EL CONSUMO DENTRO DEL ESTABLECIMIENTO” (CIIU 5630), SIEMPRE Y CUANDO NO
SEA LA ACTIVIDAD PRINCIPAL Y DANDO CUMPLIMIENTO A LAS NORMAS QUE REGULAN DICHA ACTIVIDAD.
LAS ACTIVIDADES DE ESPECTÁCULOS EN VIVO INDENTIFICADAS CON EL CIIU 9007 QUE OFREZCAN VENTA Y
3
CONSUMO DE LICOR SE PERMITEN ÚNICAMENTE AL INTERIOR DE LAS ÁREAS DE ACTIVIDAD MÚLTIPLE
FRENTE A CORREDORES DE COMERCIO Y SERVICIOS CONSOLIDADOS O MALLA VIAL ARTERIAL CONSTRUIDA
SEÑALADOS EN EL PLANO DE ÁREAS DE ACTIVIDAD.
EN INMUEBLES CON NIVEL DE INTERVENCIÓN 1, 2 Y 3 IDENTIFICADOS CON EL TIPO ARQUITECTÓNICO
ESPECIAL SE PERMITE ÚNICAMENTE HASTA 80M2 DE ÁREA DEL USO PROPUESTO

EN LOS USOS, CS4, CS5, SAR1, SAR2, ST1 Y ST2 SE PERMITE LA ACTIVIDAD DE “EXPENDIO DE BEBIDAS
ALCOHÓLICAS PARA EL CONSUMO DENTRO DEL ESTABLECIMIENTO” (CIIU 5630), SIEMPRE Y CUANDO NO SEA
3.1 LA ACTIVIDAD PRINCIPAL Y DANDO CUMPLIMIENTO A LAS NORMAS QUE REGULAN DICHA ACTIVIDAD.
EN INMUEBLES CON NIVEL DE INTERVENCIÓN 1, 2 Y 3 IDENTIFICADOS CON EL TIPO ARQUITECTÓNICO
ESPECIAL SE PERMITE ÚNICAMENTE HASTA 80M2 DE ÁREA DEL USO PROPUESTO

SE PERMITE ÚNICAMENTE EN LOS INMUEBLES CON NIVEL DE INTERVENCIÓN 4 EXCEPTO PARA EL USO ST1 EL
CUAL SE PERMITE EN INMUEBLES CON NIVEL DE INTERVENCIÓN 1, 2 Y 3 EN LOS TIPOS ARQUITECTÓNICOS
CASA CON PATIO Y CASA COMPATA LOCALIZADOS FRENTE A CORREDORES DE COMERCIO Y SERVICIOS
CONSOLIDADOS O MALLA VIAL ARTERIAL CONSTRUIDA.
3.2 EL USO APLICABLE NO SE PERMITE EN PREDIOS LOCALIZADOS EN TRATAMIENTO URBANÍSTICO DE
CONSERVACIÓN, EXCEPTO EN INMUEBLES EN QUE EL TIPO ORIGINAL LO HAYA CONTEMPLADO.
EL USO APLICABLE SE PERMITE ÚNICAMENTE EN PREDIOS FRENTE A CORREDORES DE COMERCIO Y
SERVICIOS CONSOLIDADOS IDENTIFICADOS EN EL PLANO DE ÁREAS DE ACTIVIDAD, VÍAS PEATONALES O DE
ACCESO VEHICULAR RESTRINGIDO Y FRENTE A VÍAS DE LA MALLA VIAL ARTERIAL CONSTRUIDA.

EN LOS USOS, CS4, CS5, SAR1, SAR2, ST1 Y ST2 SE PERMITE LA ACTIVIDAD DE “EXPENDIO DE BEBIDAS
ALCOHÓLICAS PARA EL CONSUMO DENTRO DEL ESTABLECIMIENTO” (CIIU 5630), SIEMPRE Y CUANDO NO SEA
LA ACTIVIDAD PRINCIPAL Y DANDO CUMPLIMIENTO A LAS NORMAS QUE REGULAN DICHA ACTIVIDAD.
SE PERMITE ÚNICAMENTE EN LOS INMUEBLES CON NIVEL DE INTERVENCIÓN 4 EXCEPTO PARA EL USO ST1 EL
4
CUAL SE PERMITE EN INMUEBLES CON NIVEL DE INTERVENCIÓN 1, 2 Y 3 EN LOS TIPOS ARQUITECTÓNICOS
CASA CON PATIO Y CASA COMPATA LOCALIZADOS FRENTE A CORREDORES DE COMERCIO Y SERVICIOS
CONSOLIDADOS O MALLA VIAL ARTERIAL CONSTRUIDA.
NO SE PERMITE EN INMUEBLES CON TIPO ARQUITECTÓNICO PASAJE COMERCIAL.
 # DESCRIPCIÓN

EN LOS USOS, CS4, CS5, SAR1, SAR2, ST1 Y ST2 SE PERMITE LA ACTIVIDAD DE “EXPENDIO DE BEBIDAS
ALCOHÓLICAS PARA EL CONSUMO DENTRO DEL ESTABLECIMIENTO” (CIIU 5630), SIEMPRE Y CUANDO NO SEA
LA ACTIVIDAD PRINCIPAL Y DANDO CUMPLIMIENTO A LAS NORMAS QUE REGULAN DICHA ACTIVIDAD.
EL USO APLICABLE SE PERMITE ÚNICAMENTE EN PREDIOS FRENTE A CORREDORES DE COMERCIO Y
4.1
SERVICIOS CONSOLIDADOS IDENTIFICADOS EN EL PLANO DE ÁREAS DE ACTIVIDAD, VÍAS PEATONALES O DE
ACCESO VEHICULAR RESTRINGIDO Y FRENTE A VÍAS DE LA MALLA VIAL ARTERIAL CONSTRUIDA.
NO SE PERMITE EN INMUEBLES CON TIPO ARQUITECTÓNICO PASAJE COMERCIAL.
NO SE PERMITE EN INMUEBLES CON TIPO ARQUITECTÓNICO ESPECIAL

5 NO SE PERMITE EN INMUEBLES CON TIPO ARQUITECTÓNICO ESPECIAL

EL USO APLICABLE SE PERMITE ÚNICAMENTE EN PREDIOS FRENTE A CORREDORES DE COMERCIO Y

SERVICIOS CONSOLIDADOS IDENTIFICADOS EN EL PLANO DE ÁREAS DE ACTIVIDAD, VÍAS PEATONALES O DE
ACCESO VEHICULAR RESTRINGIDO Y FRENTE A VÍAS DE LA MALLA VIAL ARTERIAL CONSTRUIDA.
SE PERMITE ÚNICAMENTE EN LOS INMUEBLES CON TIPO ARQUITECTÓNICO EDIFICIO CONVENCIONAL Y TORRE
5.1 PLATAFORMA.
SE PERMITE ÚNICAMENTE EN LOS INMUEBLES CON NIVEL DE INTERVENCIÓN 4 EXCEPTO PARA EL USO ST1 EL
CUAL SE PERMITE EN INMUEBLES CON NIVEL DE INTERVENCIÓN 1, 2 Y 3 EN LOS TIPOS ARQUITECTÓNICOS
CASA CON PATIO Y CASA COMPATA LOCALIZADOS FRENTE A CORREDORES DE COMERCIO Y SERVICIOS
CONSOLIDADOS O MALLA VIAL ARTERIAL CONSTRUIDA.

NO SE PERMITE EN INMUEBLES CON FRENTE A LA AV. JIMÉNEZ NI CON FRENTE A LA AVENIDA DE LOS
COMUNEROS.
SE PERMITE ÚNICAMENTE EN LOS INMUEBLES CON TIPO ARQUITECTÓNICO EDIFICIO CONVENCIONAL Y TORRE
PLATAFORMA.
NOTAS

6
SE PERMITE ÚNICAMENTE EN LOS INMUEBLES CON NIVEL DE INTERVENCIÓN 4 EXCEPTO PARA EL USO ST1 EL
CUAL SE PERMITE EN INMUEBLES CON NIVEL DE INTERVENCIÓN 1, 2 Y 3 EN LOS TIPOS ARQUITECTÓNICOS
CASA CON PATIO Y CASA COMPATA LOCALIZADOS FRENTE A CORREDORES DE COMERCIO Y SERVICIOS
CONSOLIDADOS O MALLA VIAL ARTERIAL CONSTRUIDA.

7 NO SE PERMITE EN INMUEBLES CON TIPO ARQUITECTÓNICO ESPECIAL

NO SE PERMITE EN INMUEBLES CON TIPO ARQUITECTÓNICO PASAJE COMERCIAL

EN LOS INMUEBLES CON NIVEL DE INTERVENCIÓN 1, 2 Y 3 SÓLO SE PERMITEN ESCUELAS DE FORMACIÓN
ARTÍSTICAS Y EDUCACIÓN PRESCOLAR EN LOS INMUEBLES CON TIPOS ARQUITECTÓNICOS CASA PATIO Y
8
CASA COMPATA
EN INMUEBLES CON NIVEL DE INTERVENCIÓN 4 SE DEBE DEJAR UN ÁREA DE TRANSICIÓN PARA
AGLOMERACIÓN DE PERSONAS AL INTERIOR DEL PREDIO.

NO SE PERMITE EN INMUEBLES CON TIPO ARQUITECTÓNICO PASAJE COMERCIAL

EN LOS INMUEBLES CON NIVEL DE INTERVENCIÓN 1, 2 Y 3 SÓLO SE PERMITEN ESCUELAS DE FORMACIÓN
ARTÍSTICAS Y EDUCACIÓN PRESCOLAR EN LOS INMUEBLES CON TIPOS ARQUITECTÓNICOS CASA PATIO Y
9
CASA COMPATA
EN INMUEBLES CON NIVEL DE INTERVENCIÓN 4 SE DEBE DEJAR UN ÁREA DE TRANSICIÓN PARA
AGLOMERACIÓN DE PERSONAS AL INTERIOR DEL PREDIO.

NO SE PERMITE EN INMUEBLES CON TIPO ARQUITECTÓNICO PASAJE COMERCIAL

10 EN INMUEBLES CON NIVEL DE INTERVENCIÓN 4 SE DEBE DEJAR UN ÁREA DE TRANSICIÓN PARA
AGLOMERACIÓN DE PERSONAS AL INTERIOR DEL PREDIO.

EN INMUEBLES CON NIVEL DE INTERVENCIÓN 4 SE DEBE DEJAR UN ÁREA DE TRANSICIÓN PARA

AGLOMERACIÓN DE PERSONAS AL INTERIOR DEL PREDIO.
SE PERMITE ÚNICAMENTE EN LOS INMUEBLES CON TIPO ARQUITECTÓNICO EDIFICIO CONVENCIONAL Y
11
TORRE PLATAFORMA
EN INMUEBLES CON NIVEL DE INTERVENCIÓN 4 SE DEBERÁ DISPONER DE UN CARRIL ADICIONAL DE
ACCESO POR ACUMULACIÓN DE VEHÍCULOS AL INTERIOR DEL PREDIO.

NO SE PERMITE EN INMUEBLES CON TIPO ARQUITECTÓNICO PASAJE COMERCIAL, TORRE PLATAFORMA Y

12
ESPECIAL
 # DESCRIPCIÓN
EN INMUEBLES CON NIVEL DE INTERVENCIÓN 4 SE DEBE DEJAR UN ÁREA DE TRANSICIÓN PARA
AGLOMERACIÓN DE PERSONAS AL INTERIOR DEL PREDIO.
13 SE PERMITE ÚNICAMENTE EN LOS INMUEBLES CON TIPO ARQUITECTÓNICO EDIFICIO CONVENCIONAL Y
NOTAS
TORRE PLATAFORMA
EN INMUEBLES CON NIVEL DE INTERVENCIÓN 4 SE DEBERÁ DISPONER DE UN CARRIL ADICIONAL DE
ACCESO POR ACUMULACIÓN DE VEHÍCULOS AL INTERIOR DEL PREDIO.

NO SE PERMITE EN INMUEBLES CON TIPO ARQUITECTÓNICO PASAJE COMERCIAL, TORRE PLATAFORMA Y

14
ESPECIAL

15 NO SE PERMITE EN INMUEBLES CON TIPO ARQUITECTÓNICO PASAJE COMERCIAL