CONTRATO DE LOCACIÓN DE SERVICIOS

N° 01-2023

Conste por el presente documento, un Contrato de Locación de Servicios, que celebran de una parte el CONSORCIO MAX
ESPERANZA con RUC N° 20610354948, con domicilio legal en Jr. San Martin N° 1858 del Distrito, provincia y
departamento de Huánuco, debidamente representado por el Arq. RONALD MÁXIMO ORTIZ GARAY identificado con
DNI N° 42980267, a quien en adelante se le denominará EL COMITENTE; y de la otra parte el Ing. VÍCTOR SAMUEL
VERASTEGUI GÁLVEZ identificado con DNI N° 01080915 , con domicilio en el Jr. Primero de Mayo 270, del distrito de
Morales, provincia y departamento de San Martin a quien en adelante se le denominará EL LOCADOR; en los términos y
condiciones detalladas en las cláusulas siguientes:
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CLÁUSULA PRIMERA: ANTECEDENTES
1.1. EL COMITENTE, es una Persona Jurídica de derecho privado, constituida bajo el régimen de la Ley General de
Sociedades, que tiene por objeto social dedicarse a la Industria de la Construcción, con cobertura, acreditación y
autorización vigente para participar y contratar con entidades públicas a nivel nacional, y que a la fecha viene ejecutando
la obra: “INSTALACIÓN DEL SERVICIO DE AGUA POTABLE Y SANEAMIENTO EN LA COMUNIDAD NATIVA DE
NUEVA ESPERANZA, DISTRITO DE BALSA PUERTO, PROVINCIA ALTO AMAZONAS, DEPARTAMENTO DE
LORETO”, y para lo cual requiere contar con los servicios de EL LOCADOR.

1.2. Por su parte, EL LOCADOR es una persona natural, dedicada a la prestación de servicios a entidades privadas y/o
públicas, de profesión INGENIERO CIVIL con CIP N° 113668
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CLÁUSULA SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO
Por el presente contrato, EL LOCADOR se obliga a prestar sus servicios profesionales como RESIDENTE DE OBRA en favor
del COMITENTE, a título de locación de servicios y en los términos pactados en este contrato.

ALCANCES Y DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO

• Cumplir con las normas de la empresa:
- Políticas y reglamento interno de seguridad.
- Uso del equipo de protección personal.
- Procedimientos de seguridad.
• Ejecutar los trabajos:
- De acuerdo a los estándares de calidad, normas y reglamentos.
- En coordinación con el cliente (supervisor de obra).
- Respetando los planos, especificaciones técnicas y procedimientos constructivos.
• Elaborar:
- Informe de compatibilidad antes de inicio de obra.
- Programación interna de obra.
- Requerimiento de mano de obra, materiales y equipos, antes y durante la obra según cronograma actualizado
de adquisición de materiales.
- Coordinar los ensayos de pruebas de calidad.
• Coordinar con el representante del cliente (supervisor) desde el inicio hasta la finalización de la obra.
• Cumplir con la programación interna de obra en tiempo y forma.
• Representar al contratista para los efectos ordinarios de la obra.
• Registrar las ocurrencias, autorizaciones, observaciones, consultas, propuestas, recepción, etc en el cuaderno de
obra en forma diaria.
• Aprobar los metrados y las valorizaciones para su presentación al cliente en forma oportuna.
• Elaborar el expediente de adicionales, deductivos, ampliaciones de plazo y presentarlos en forma oportuna al
cliente.
• Reportar informe de avance de la obra semanal.
• Verificar el stock de materiales, mano de obra y equipos y requerirlas con 7, 14, 21, 30 días de anticipación,
dependiendo de la coordinación con el área de logística.
• Liderar el trabajo seguro y amigable con el medio ambiente
• Dar visto bueno al control de movimiento de materiales.
• Dar visto bueno de tareos y planillas.
• Comunicar las anomalías y desviaciones de los procedimientos y corregirlas en forma inmediata.
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CLÁUSULA TERCERA: RETRIBUCIÓN
Las partes convienen que el monto de la retribución por los servicios prestados por EL LOCADOR, asciende a S/ 8,500.00
(OCHO MIL QUINIENTOS CON 00/100 SOLES), incluidos todos los impuestos de Ley y demás gastos que demande dicha
función, cuyo pago es mensual en función al avance reportado.
3.1. El pago, incluido impuestos, será abonado previo a la presentación de su informe mensual y conformidad de servicios
aprobado por el jefe del proyecto.
3.2. En las fechas de pago de la retribución, EL LOCADOR se obliga a emitir a nombre de EL COMITENTE el respectivo
comprobante.
3.3. EL LOCADOR declara bajo juramento que, de corresponder, cumplirá con el pago a la SUNAT respecto al impuesto a
la Renta que se genere por concepto de honorarios profesionales que perciba en virtud del presente Contrato.
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CLÁUSULA CUARTA: DURACIÓN
El plazo de duración del presente contrato es desde el 15/08/2023 hasta el 15/11/2022, prorrogable de mutuo acuerdo entre
las partes y en función a las necesidades de la empresa descrita líneas arriba. Asimismo:
4.1. Queda establecido que EL LOCADOR debe adoptar todas las medidas necesarias que garanticen el cumplimiento de
la terminación del servicio en el plazo fijado en el contrato.
4.2. En caso que EL LOCADOR ya no desee continuar prestando sus servicios por causas justificadas deberá comunicar a
EL COMITENTE su decisión, con una anticipación mínima de 20 días calendario a la fecha efectiva de su cese, el
incumplimiento podrá dar lugar al reclamo de la indemnización por los daños y perjuicios ocasionados.
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CLÁUSULA QUINTA: NATURALEZA DEL SERVICIO
5.1. El presente Contrato es de naturaleza civil, regulado por las disposiciones contenidas el Art. 1764 y demás pertinentes
del Código Civil, por lo tanto, queda establecido que EL LOCADOR no está sujeto a relación de dependencia o
subordinación frente a EL COMITENTE, en consecuencia, no son aplicables las normas laborales, situación que EL
LOCADOR declara conocer y aceptar, estando total y completamente de acuerdo con este extremo del Contrato.
5.2. Asimismo, EL LOCADOR deja expresa constancia que tiene la experiencia y el conocimiento especializado para cumplir
con el encargo encomendado, con la mayor diligencia, responsabilidad y seriedad.
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CLÁUSULA SEXTA: COMPENSACIÓN POR DAÑOS EN EL SERVICIO
Dada la naturaleza civil de los servicios contratados, este Contrato no conlleva derechos de seguros de vida, seguro de salud
y fondos de pensiones, los que deben ser adquiridos directamente por EL LOCADOR, de estimarlo conveniente.
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CLÁUSULA SÉPTIMA: OBLIGACIONES DE LAS PARTES
EL COMITENTE, se obliga a pagar la contraprestación del servicio prestado por EL LOCADOR, en la forma y oportunidad
convenida; por su parte, EL LOCADOR se obliga a:
a) Utilizar la información a que tiene acceso y que además genera nueva información, toda ella con carácter de reserva e
integra confidencialidad, toda esta información otorgada es propiedad de EL COMITENTE, en consecuencia, no utilizará
esta información para su propio uso o el de terceros sin previa autorización.
b) EL LOCADOR acepta que por cualquier motivo o causa atribuible a él o a su personal ocurra una pérdida y/o destrucción
de materiales y/o equipos propios o de terceros, o se realice una ejecución deficiente, asumirá todos los gastos para la
reposición y/o reparación del material y/o equipos, quedando obligado a rehacer totalmente la parte de la obra mal
ejecutada a su costo.
c) EL LOCADOR se obliga en cumplir estrictamente las normas en materia de seguridad y salud en el trabajo establecidas
por ley y las emitidas por EL COMITENTE y/o el propietario de la obra, las mismas que declara conocer a la perfección;
asimismo, su personal deberá contar obligatoriamente con los EPPS, implementos de higiene, beneficios sociales,
seguros y demás obligaciones laborales y de seguridad/salud en el trabajo establecidos por las leyes de la materia,
d) Se hace responsable por los perjuicios que pudieran causarse a EL COMITENTE o sus empleados, en virtud del no
cumplimiento de estas obligaciones, deviniendo incluso en las responsabilidades de índole civil y/o penal que pudieran
ameritar.
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CLÁUSULA OCTAVA: CONFIDENCIALIDAD
Para efectos del presente Contrato “Información Confidencial” comprende toda la información que provenga de las actividades
que realice EL COMITENTE, socios, gerentes, asesores, empleados y/o trabajadores, ya sea en forma oral, visual, escrita,
informática, grabada en medios magnéticos o en cualquier otra forma tangible. En tal sentido, EL LOCADOR mantendrá la
confidencialidad de la información y la máxima protección de los datos a los que tenga acceso con ocasión de las operaciones
de la empresa, incluyendo información objeto de derechos de autor, patentes, técnicas, modelos, investigaciones, detalles de
diseño, información financiera, listados de clientes, inversionistas, empleados, relaciones de negocios y contractuales,
prospecciones, pronósticos de negocios, planes de mercadeo y cualquier información revelada sobre terceras personas, así
como lo que escuche y se conozca de negocios propios, de socios, o de terceros; cualquier información intercambiada,
facilitada o creada en la empresa con objeto de su operación técnica, comercial, financiera, contable o laboral, entre otras, así
como cualquier información proveniente de las actividades diarias, reuniones, conversatorios y comisión de servicios, será
mantenida en estricta confidencialidad y EL LOCADOR sólo podrá revelar información confidencial a quienes la necesiten y
estén autorizados previamente por EL COMITENTE. EL LOCADOR No podrá comunicar, divulgar, aportar, editar,
transformar, extraer, revelar, exhibir, mostrar, comunicar, utilizar y/o emplear para sí, o para otra persona natural o jurídica la
información que ha sido entregada con ocasión de las labores contratadas o aquellas en las que haya tenido acceso por
cualquier causa, que sea propiedad de EL COMITENTE o cualquiera de sus integrantes. La presente obligación conservará
vigencia desde la firma del presente Contrato y se extenderá por 05 años, incluso cuando el Contrato, por cualquier causa,
haya terminado.
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CLÁUSULA NOVENA: RESOLUCIÓN DEL CONTRATO
Las partes podrán resolver el presente Contrato de mutuo acuerdo. Asimismo, EL COMITENTE podrá resolver el Contrato en
forma automática, inmediata y libre de toda responsabilidad en caso EL LOCADOR incumpla, por causas que le sean
imputables, cualquiera de las obligaciones asumidas por este Contrato. Para dicho efecto, bastará que EL COMITENTE le
comunique notarialmente la resolución del Contrato a EL LOCADOR, indicando la causa que motiva la resolución contractual
y la fecha en que esta será efectiva, de modo que la resolución se producirá de pleno derecho conforme al Artículo 1430º del
Código Civil. Resuelto el contrato al amparo de lo señalado en el párrafo anterior, EL COMITENTE podrá reclamar los daños
y perjuicios que le hubieran ocasionado el incumplimiento de EL LOCADOR y la devolución de los montos adelantados y/o
indebidamente pagados. EL LOCADOR también podrá resolver el Contrato por incumplimiento de las obligaciones asumidas
por EL COMITENTE, si previamente ha requerido notarialmente su cumplimiento, con una anticipación no menor de diez días
calendarios.
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CLÁUSULA DÉCIMA: ACUERDO TOTAL
Este Contrato constituye los acuerdos y entendimientos íntegros a que han arribado las partes contractuales, con relación al
objeto materia del presente Contrato y sustituyen todas las negociaciones y todos los acuerdos previamente celebrados.
Ninguna modificación al Contrato, entrara en vigencia a menos que conste por documento escrito y de fecha cierta, suscrito
por cada una de las partes.
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CLÁUSULA DECIMO PRIMERA: DOMICILIO Y SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS
11.1 Las partes renuncian expresamente al fuero de sus domicilios y se someten a la jurisdicción de la provincia de Huánuco,
señalando las direcciones consignadas en el encabezamiento de este Contrato como domicilios, donde deberán
efectuarse las notificaciones, citaciones y avisos. Cualquier cambio o variación de los domicilios deberá ser comunicado
con una anticipación mínima de 10 días calendario, caso contrario no surtirá efecto.
11.2 En consecuencia, todo litigio, controversia, desavenencia o reclamación resultante, relacionada o derivada de éste
Contrato o que guarde relación con él, incluidas las relativas a su valides, eficacia o terminación e incluso las de convenio
arbitral, será resuelta mediante conciliación y/o arbitraje. En caso de falta de acuerdo conciliatorio o se haya conciliado
parcialmente, la parte interesada puede recurrir al arbitraje. Para tal efecto, ambas partes convienen en establecer un
plazo de caducidad de 15 días calendario para accionar cualquiera de los medios de solución de controversias descritos
11.3 El arbitraje será de derecho, con designación de Arbitro Único por parte del Centro de Arbitraje de la Cámara de Comercio
e Industrias de Huánuco, a cuyas normas, administración y decisión se someten las partes en forma incondicional,
declarando conocerlas y aceptarlas en su integridad.
11.4 El laudo que emita el árbitro será la última instancia y, en consecuencia, será definitivo e inapelable, renunciando las
partes de la manera más amplia que permitan las leyes aplicables a interponer cualquier recurso impugnatorio.
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CLÁUSULA DÉCIMO SEGUNDA: APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY
Asimismo, en todo lo no estipulado las partes se sujetarán a las disposiciones pertinentes del Código Civil y del Sistema
Jurídico que resulten aplicables.
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CLÁUSULA DECIMO TERCERA: RATIFICACIÓN DE LA VOLUNTAD DE LAS PARTES
Las partes, se afirman y ratifican en toda y cada una de las cláusulas precedentes, manifestando que en su celebración no ha
mediado dolo o vicio alguno que lo pudiera invalidar, siendo la fiel expresión de sus voluntades, en fe de lo cual lo suscriben.
El presente Contrato se suscribe en dos ejemplares idénticos.
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Huánuco, 15 de agosto de 2023.

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LA EMPRESA EL LOCADOR