Presc Yolotzin

ICELA YOLOTZIN VELAZQUEZ
CORTES
VS
DAVID CORTÉS RENDÓN y
DIRECTOR DEL INSTITUTO DE
SERVICIOS CATASTRALES Y
REGISTRALES DEL ESTADO DE
MORELOS
ORDINARIO CIVIL
PRESCRIPCIÓN POSITIVA
ESCRITO INICIAL
C. JUEZ DE LO CIVIL DE LA CIUDAD DE MÉXICO. EN TURNO

P R E S E N T E.
ICELA YOLOTZIN VELAZQUEZ CORTES, por mi propio derecho;

señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones y valores el
ubicado en Avenida Ángel Urraza número 613, interior 5, colonia Del Valle,
Alcaldía Benito Juárez, C.P. 03100, en esta Ciudad de México; autorizando en
términos del artículo 112 párrafo cuarto del Código de Procedimientos Civiles para
la Ciudad de México a los Licenciados en Derecho EDGAR DÍAZ RODRÍGUEZ
quien cuenta con cédula profesional número 10395836, LUIS ANTONIO
MARTÍNEZ GÓMEZ quien cuenta con cédula profesional número10550692 y
ALFONSO ARTURO ORTIZ RAMÍREZ quien cuenta con cédula profesional
número 09102604, expedidas por la Dirección General de Profesiones, debidamente
registradas ante la Primera Secretaría de Acuerdos de la Presidencia y del Pleno del
Tribunal Superior de Justicia del Distrito Federal, agregando copia simple de dichos
documentos; así también autorizo para oír y recibir todo tipo de notificaciones,
documentos y valores, imponerse de las constancias de autos, obtener
reproducciones digitales de los mismos a los C.C. LOURDES JANETH
VILLANUEVA TRINIDAD, FRANCISCO OSCAR GÓMEZ FRANCO, LILIANA
CERVANTES GARCÍA, JOSÉ FRANCISCO ROJAS VEGA, GUSTAVO
GARCÍA ALARCÓN y JUAN CARLOS GARCÍA HERNÁNDEZ; ante Usted, con
el debido respeto, comparezco y expongo:
Por medio del presente escrito, vengo a demandar en la VÍA

ORDINARIA CIVIL y en ejercicio de la ACCIÓN DE PRESCRIPCIÓN (o
USUCAPIÓN) al C. DAVID CORTÉS RENDÓN y al C. DIRECTOR DEL
INSTITUTO DE SERVICIOS CATASTRALES Y REGISTRALES DEL
ESTADO DE MORELOS, quienes para los efectos de su notificación y
emplazamiento, pueden ser localizados en:
 DAVID CORTÉS RENDÓN puede ser localizado y emplazado en

PALMIRA Y AUTOPISTA EDIF X DEPARTAMENTO 6103 CUERNAVACA
MORELOS.
 C. DIRECTOR DEL INSTITUTO DE SERVICIOS CATASTRALES

Y REGISTRALES O DEL ESTADO DE MORELOS puede ser localizado y
emplazado en Zapote número 2, Col. Miguel Hidalgo, C.P. 62050, Estado de
Morelos, México.
De quienes reclamo el cumplimiento de las siguientes:
PRESTACIONES
1
A) Se DECLARE que ha operado la prescripción positiva a favor del
suscrito y que por ende me he convertido en propietario del inmueble consistente en
el Local comercial número ocho del edificio sujeto a régimen de propiedad en
condominio, ubicado en PALMIRA Y AUTOPISTA EDIF X DEPARTAMENTO
6103 CUERNAVACA MORELOS, con todo lo que de hecho y por derecho le
corresponda, inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, bajo el
Folio Real Número 132998-133004, de fecha 29 de febrero de 1984.
B) La CANCELACIÓN de la inscripción que obra en el Registro

Público de la Propiedad y del Comercio del Estado de Morelos, respecto del
inmueble materia de este juicio, que se encuentra inscrito a favor del demandado
DAVID CORTÉS RENDÓN, según se advierte del Certificado de Libertad de
Existencia o Inexistencia de Gravámenes, Limitaciones de Dominio y Anotaciones
Preventivas Único, que en original se agrega a la presente demanda.
C) La INSCRIPCIÓN de la propiedad en el Registro Público de la

Propiedad y del Comercio del Estado de Morelos, del inmueble materia del presente
juicio a favor del suscrito, con todo lo que de hecho y por derecho le corresponda,
conforme a la sentencia definitiva que se dicte en el presente procedimiento.
D) El pago de los gastos y costas que se generen con la tramitación del

presente asunto.
Fundo la presente demanda en los siguientes:
H E C H O S:
1. Con fecha 01 de diciembre de 1992, el suscrito por medio de contrato

privado de compraventa, adquirí del señor DAVID CORTÉS RENDÓN la
propiedad del inmueble denominado como Local comercial número ocho del
edificio sujeto a régimen de propiedad en condominio, ubicado en PALMIRA Y
AUTOPISTA EDIF X DEPARTAMENTO 6103 CUERNAVACA MORELOS;
inmueble que cuenta con una superficie total de57 m2 (cincuenta y siete metros
cuadrados) con las medidas y colindancias siguientes:
AL NORTE en 4.505 m (cuatro metros quinientos cinco

milímetros) con fachada principal y 1.725 m (un metro setecientos
veinticinco milímetros) con ducto.
AL SUR en 8.005 m (ocho metros cinco milímetros) con fachada

posterior; 1.35 m (un metro treinta y cinco centímetros) con cubo
de escaleras y 0.75 m (setenta y cinco centímetros) con pendiente
de escalera.
AL ORIENTE en 3.985 m (tres metros novecientos ochenta y

cinco milímetros) con comercio número 7; 1.20 m (un metro veinte
centímetros) con pendiente de escaleras; 1.10 m (un metro diez
centímetros) con vestíbulo; 0.595 m (quinientos noventa y cinco
milímetros) con ducto y 2.48 m (dos metros cuarenta y ocho
centímetros con vestíbulo.
AL PONIENTE en 7.01 m (siete metros un centímetro) con

fachada lateral (Martin Mendalde).
Hecho que se acredita con el original del contrato de compraventa, que se

exhibe como ANEXO UNO.
2. En el contrato de compraventa referido en el hecho que antecede, se

señaló como precio de la operación la cantidad de $220,000.00 (DOS CIENTOS
VEINTE MIL PESOS); cantidad que fue liquidada a la parte vendedora, ahora
2
codemandado DAVID CORTÉS RENDÓN, según se advierte de la Cláusula
Segunda del documento base de la acción, por lo que no existe ninguna cantidad
pendiente de pago.
3. A partir del día 01 de diciembre de 1992 fecha de celebración del

referido contrato base de la acción, el codemandado DAVID CORTÉS RENDÓN
cedió la posesión y todos los derechos del predio al suscrito, quien desde esa fecha,
detentan la posesión física, material y jurídica del inmueble materia del presente
juicio, siendo que a partir de dicha fecha, esto es, del día 01 de diciembre de 1992, el
suscrito he poseído el inmueble materia de la presente litis, a título de dueño, de
buena fe, de mañera continua, pacífica y pública, sin que haya existido oposición de
persona alguna.
Hecho que consta a los CC. *****.
4. En efecto, el suscrito he venido poseyendo a título de propietario,

ejerciendo posesión de buena fe, respecto del inmueble materia de este juicio, con
todo lo que de hecho y por derecho le corresponde, en virtud del contrato de
compraventa de fecha 01 de diciembre de 1992, celebrado con el codemandado
DAVID CORTÉS RENDÓN, y que constituye título suficiente para darme derecho
de poseer el referido inmueble, ejerciendo actos de dominio en el inmueble materia
de este juicio, tales como el pago de impuestos y derechos, así como de servicios.
Aunado al pago de impuestos, derechos y servicios, respecto del

inmueble litigioso, también el suscrito he realizado obras en el mismo, con lo que se
acredita que mi posesión es a título de propietario y de buena fe respecto del
inmueble materia del presente juicio.
Hecho que también le consta a los CC. *****.
5. De igual manera, el suscrito he venido poseyendo el inmueble materia

de este juicio, con todo lo que de hecho y por derecho le corresponde, de manera
pública, pues la posesión del suscrito respecto del citado inmueble, la he disfrutado
desde el día 01 de diciembre de 1992, de tal manera que ha sido conocido por todos
los vecinos de la zona, pues a quienes reconocen como dueño del local es al suscrito.
Hecho que le consta a los CC. *****.
6. Así también, la posesión respecto del inmueble materia de este juicio

fue de adquirida sin violencia, pues como se ha expresado, fue adquirida por el
suscrito en virtud del contrato privado de compraventa de fecha 01 de diciembre de
1992, celebrado con el codemandado DAVID CORTÉS RENDÓN, por tanto,
dicha posesión detentada por el actor desde el día 01 de diciembre de 1992.
Lo anterior, le consta a los CC. *****.
7. También es de expresarse, que la posesión que el suscrito he tenido

desde el día 01 de diciembre de 1992, respecto del bien inmueble materia del
presente juicio, ha sido continua, pues Bajo Protesta de Decir Verdad, manifiesto
que desde dicha fecha y hasta la de presentación de esta demanda, no se ha
interrumpido de forma alguna, por tanto, dicha posesión ha sido ininterrumpida y
por tanto es continua, pues el suscrito desde el 01 de diciembre de 1992 hasta la
actualidad he ejercido poder de hecho respecto del inmueble litigioso.
8. Como se acredita con el original del Certificado de Existencia e

Inexistencia de Gravámenes, que se adjunta como ANEXO DOS al presente escrito,
el inmueble materia del presente juicio se encuentra inscrito a favor del
codemandado DAVID CORTÉS RENDÓN, mismo que no reporta gravámenes,
3
limitaciones de dominio ni anotaciones preventivas; y toda vez, que a la fecha el
suscrito no cuenta con documento formalizado legalmente que ampare la propiedad
del Local comercial número ocho del edificio sujeto a régimen de propiedad en
condominio, ubicado en PALMIRA Y AUTOPISTA EDIF X DEPARTAMENTO
6103 CUERNAVACA MORELOS, es que me veo en la necesidad de promover la
presente instancia a efecto de que su Señoría, mediante sentencia que al efecto se
pronuncie declare que ha operado en favor del suscrito la prescripción positiva del
inmueble aludido, ordenando en consecuencia cancelar la inscripción que aparece en
el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, y en su lugar, se ordene la
INSCRIPCIÓN de la sentencia que se pronuncie.
Lo anterior, encuentra sustento en los siguientes fundamentos de:
DERECHO
En cuanto al fondo resultan aplicables las disposiciones contenidas en los

artículos 794, 801, 806, 807, 824, 825, 826, 827, 1135, 1136, 1137, 1151, 1152
fracción I, 3005 fracción II, 3008, 3010, 3043 y demás relativos aplicables del
Código Civil para el Estado de Morelos.
En cuanto al procedimiento son aplicables las disposiciones contenidas en

los artículos 1, 2, 27, 255, 256, 258, 259, 260 y demás relativos aplicables del
Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Morelos.
COMPETENCIA
Su señoría es competente para conocer y resolver la presente de

conformidad con los artículos 156 fracción III del Código de Procedimientos
Civiles para el Estado de Morelos y artículo 59 fracción II de la Ley Orgánica del
Poder Judicial del Estado de Morelos.
Por lo antes expuesto; A USTED C. JUEZ, atentamente pido:
PRIMERO. Tenerme por presentada, demandando en la VÍA

ORDINARIA CIVIL, las prestaciones que se reclaman en el presente escrito.
SEGUNDO. Tener por señalado el domicilio para oír y recibir toda

clase de notificaciones y documentos y por autorizado a las personas que se
mencionan.
TERCERO. Admitir a trámite la presente demanda en la vía y forma

propuestas, ordenando emplazar al demandado para que produzcan su
contestación dentro del término de ley.
CUARTO. En su oportunidad y previos trámites de ley dictar la

Sentencia que en derecho proceda, condenando al demandado al cumplimiento de
las prestaciones que se reclaman.
PROTESTO LO NECESARIO
Ciudad de México, a la fecha de su presentación
ICELA YOLOTZIN VELAZQUEZ CORTES

Presc Yolotzin

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

Presc Yolotzin

Cargado por

Información del documento

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Presc Yolotzin

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

ICELA YOLOTZIN VELAZQUEZ

C. JUEZ DE LO CIVIL DE LA CIUDAD DE MÉXICO. EN TURNO

ICELA YOLOTZIN VELAZQUEZ CORTES, por mi propio derecho;

Por medio del presente escrito, vengo a demandar en la VÍA

 DAVID CORTÉS RENDÓN puede ser localizado y emplazado en

 C. DIRECTOR DEL INSTITUTO DE SERVICIOS CATASTRALES

De quienes reclamo el cumplimiento de las siguientes:

B) La CANCELACIÓN de la inscripción que obra en el Registro

C) La INSCRIPCIÓN de la propiedad en el Registro Público de la

D) El pago de los gastos y costas que se generen con la tramitación del

Fundo la presente demanda en los siguientes:

1. Con fecha 01 de diciembre de 1992, el suscrito por medio de contrato

AL NORTE en 4.505 m (cuatro metros quinientos cinco

AL SUR en 8.005 m (ocho metros cinco milímetros) con fachada

AL ORIENTE en 3.985 m (tres metros novecientos ochenta y

AL PONIENTE en 7.01 m (siete metros un centímetro) con

Hecho que se acredita con el original del contrato de compraventa, que se

2. En el contrato de compraventa referido en el hecho que antecede, se

3. A partir del día 01 de diciembre de 1992 fecha de celebración del

4. En efecto, el suscrito he venido poseyendo a título de propietario,

Aunado al pago de impuestos, derechos y servicios, respecto del

Hecho que también le consta a los CC. *****.

5. De igual manera, el suscrito he venido poseyendo el inmueble materia

Hecho que le consta a los CC. *****.

6. Así también, la posesión respecto del inmueble materia de este juicio

Lo anterior, le consta a los CC. *****.

7. También es de expresarse, que la posesión que el suscrito he tenido

8. Como se acredita con el original del Certificado de Existencia e

Lo anterior, encuentra sustento en los siguientes fundamentos de:

En cuanto al fondo resultan aplicables las disposiciones contenidas en los

En cuanto al procedimiento son aplicables las disposiciones contenidas en

Su señoría es competente para conocer y resolver la presente de

Por lo antes expuesto; A USTED C. JUEZ, atentamente pido:

PRIMERO. Tenerme por presentada, demandando en la VÍA

SEGUNDO. Tener por señalado el domicilio para oír y recibir toda

TERCERO. Admitir a trámite la presente demanda en la vía y forma

CUARTO. En su oportunidad y previos trámites de ley dictar la

ICELA YOLOTZIN VELAZQUEZ CORTES

También podría gustarte