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    Accesión Como Modo de Adquirir La Propiedad

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    luz dary erazo jimenez
    La accesión es un modo de adquirir el dominio de una propiedad según el cual el dueño de una cosa se convierte en dueño de lo que produce la cosa o de lo que se adhiera a ella, incluyendo frutos, aumentos de tierra, o cuando cosas muebles se unen entre sí.

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    luz dary erazo jimenez
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    La accesión es un modo de adquirir el dominio de una propiedad según el cual el dueño de una cosa se convierte en dueño de lo que produce la cosa o de lo que se adhiera a ella, incluyendo frutos, aumentos de tierra, o cuando cosas muebles se unen entre sí.

    Título original

    ACCESIÓN COMO MODO DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD

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    ACCESIÓN COMO MODO DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD

    La accesión es un modo de adquirir el dominio contemplado en el artículo 673 del


    código civil, que consiste en que el dueño de una propiedad se convierte en dueño
    de todo lo que la propiedad produzca o de lo que se adhiera a ella.

    Qué es la accesión.
    El diccionario de la real academia española define la accesión de la siguiente
    manera:
    «Modo de adquirir el dominio, según el cual el propietario de una cosa hace suyo,
    no solamente lo que ella produce, sino también lo que se le une o incorpora por obra
    de la naturaleza o por mano del hombre, o por ambos medios a la vez, siguiendo lo
    accesorio a lo principal.»
    El artículo 713 del código civil colombiano se refiere a la accesión en los siguientes
    términos:
    «La accesión es un modo de adquirir por el cual el dueño de una cosa pasa a serlo
    de lo que ella produce o de lo que se junta a ella. Los productos de las cosas son
    frutos naturales o civiles.»
    Según lo anterior, el producto que da una cosa se denomina fruto, y estos pueden
    ser naturales o civiles.
    Son frutos naturales lo que da la naturaleza como su nombre lo indica y los civiles
    en lo que interviene la mano del hombre. Por ejemplo, es un fruto natural las frutas
    que produce un árbol, un fruto civil es un canon de arrendamiento.
    De acuerdo con lo anterior se habla de dos fenómenos en la accesión; primero lo
    que produce la cosa y segundo lo que se junta a ella; respecto al segundo fenómeno
    el código civil se refiere a las accesiones del suelo, de la accesión de una cosa
    mueble a otra, de la accesión de cosas muebles a inmuebles.
    El código trae un ejemplo claro de las accesiones del suelo, y es el aumento que
    recibe la tierra por el retiro de las aguas de un río o lago.
    En cuanto a la accesión de una cosa mueble a otra, a esto se le denomina aluvión;
    otra modalidad por así decirlo de la accesión es la adjunción que consiste en que
    dos cosas muebles se adhieren una a la otra, y el requisito es que puedan subsistir
    después de su separación.
    En el caso de la adjunción debe haber desconocimiento por parte de un dueño y no
    haber mala fe por parte del otro. Aquí lo accesorio sigue a lo principal, pero se debe
    indemnizar al dueño de lo accesorio; por ejemplo, el joyero a una gargantilla de oro
    le adhiere esmeraldas, pero las esmeraldas son de Juan; el joyero no lo hizo de
    mala fe, y Juan tenía desconocimiento del hecho, como lo principal es la gargantilla
    y lo accesorio las esmeraldas al joyero le corresponde indemnizar a Juan.
    Por último, encontramos la accesión de cosas muebles a inmuebles. El caso aquí
    es que se edifica con materiales ajenos en suelo propio, por ende, al dueño del
    suelo le corresponde pagar los materiales.
    Cuando se siembra o edifica en suelo ajeno sin conocimiento del dueño, el dueño
    del suelo hace suyo lo construido a sembrado indemnizando a quien construyo o
    planto.

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