Memoria Descriptiva Factibilidad de Servicio

MEMORIA DESCRIPTIVA
1. TIPO DE TRAMITE:
CERTIFICADO DE FACTIBILIDAD DE SERVICIO.

2. PROPIETARIO:
EMPRESA DE SERVICIOS INTEGRAL DE SALUD-PAUCAR S.A.

3. OBJETIVO:
Obtener el Certificado de Factibilidad de Servicio del lote recurrente

4. BASE LEGAL:
 Ley N° 29090, Articulo 23°, incisos: a, b, d, e, f, h, i, k, respectivamente.
 Decreto Supremo N° 008-2013-Vivienda, y los siguientes artículos:
Artículo 25°, Articulo 26°, Numeral: 26.1, 26.2, 26.3, 26.4; Artículo 38°,
numerales 38.1, 38.2; Artículo 39°, numerales 39.1, incisos: a, b, c, d, f,
g, 39.2, 39.3, 39.4, 39.5.
 Decreto Supremo 029-2019/Vivienda, Art 16.3 inciso a, y b, Art. 31
incisos a, b, c, d, y e, Art 33 (33.1 incisos a, b, c, y d), 36, 38, 39, 40, Art
36.2.1, Art 38, Art 38.4, Art 39, incisos a y c, y Art 40.1.4.
 Ley N° 29566, Articulo 6°.
 Ley N° 27444.
 Ley N° 27972.
 Ley N° 30494 (que modifica algunos aspectos de la Ley N° 29090).
 Reglamento Nacional de Edificaciones: Norma Técnica GH.020, Art 1,
Art 2, Art 8, Art 10, y Art 37
 Plan de Desarrollo Metropolitano de Huancayo 2017-2037 aprobado
mediante Ordenanza Municipal N° 033- MPH/CM.
 Texto Único de Procedimientos Administrativos (TUPA).
5. FECHA:
El Tambo, Huancayo, abril del 2024.
6. UBICACIÓN:
El lote se ubica en el Pje. Los Ángeles N° 128, distrito de El Tambo, provincia
de Huancayo, región Junín.
7. ANTECEDENTES:
 El lote N° 02 fue adquirido por medio de la Escritura Compra Venta que
de una parte otorgo la señora Siria Soraida Crisóstomo Chalco, a favor
de la Empresa De Servicios Integral De Salud-Paucar S.A., representada
por el señor Geovanny Paucar Condori, ante el Notario de Huancayo,
Ciro Gálvez herrera, el 14 de julio del año 2023, en la ciudad de
Huancayo.
8. PERÍMETROS Y LINDEROS:
o SEGÚN ESCRITURA.
ÁREA = 116.41 m2, PERÍMETRO = 50.37 ml.

Por el Norte: Con Prop. De Lote N° 04 en 19.02 ml.
Por el Sur: Con la Prop. De antes: Luis Orihuela J. Ojeda y esposa; ahora: con
la Prop. De Empresa de Servicios Integrales de Salud-Paucar Sociedad
Anónima Cerrada) en
19.15 ml.
Por el Este: Con la Prop. De Juana Rodríguez Vera y otros en 6.10 ml.
Por el Oeste: Con el Jr. Los Ángeles en 6.10 ml.
o SEGÚN LEVANTAMIENTO (ÁREA ÚTIL A HABILITAR).
ÁREA = 115.37 m2, PERÍMETRO = 50.04 ml.

Por el Norte: Con Prop. De Lote N° 04 en 18.88 ml.
Por el Sur: Con la Prop. De antes: Luis Orihuela J. Ojeda y esposa; ahora: con
la Prop. De Empresa de Servicios Integrales de Salud-Paucar Sociedad
Anónima Cerrada) en
18.96 ml.
Por el Este: Con la Prop. De Juana Rodríguez Vera y otros en 6.10 ml.
Por el Oeste: Con el Jr. Los Ángeles en 6.10 ml.
9. RESUMEN:
ÁREA BRUTA SEGÚN ESCRITURA = 116.41 m2

PERÍMETRO = 50.37 ml.
ÁREA CEDIDA A VÍA= 1.04m2
ÁREA ÚTIL DE LOTE A HABILITAR= 115.37 m2
PERÍMETRO = 50.04 ml.
10. ZONIFICACIÓN:
El predio esta zonificado en Residencial Densidad Media (RDM). Y esta

estructura en el Área de Tratamiento Normativo ATN 1
11. VÍAS:
El inmueble se encuentra servido por el Jr. Pirita, el cual cuenta con una
sección normada y existente de 15.00 ml. conforme lo establece el Plan de
Desarrollo Metropolitano de Huancayo 2017-2037.
La vía adyacente es el Jr. Los Ángeles, el cual tiene una sección variable, pero
con una calzada mínima de 12.00 ml.
12. SERVICIOS EXISTENTES:
Públicos: La vía Jr. Pirita y Jr. Los Ángeles, cuenta con redes matrices
de agua potable, alcantarillado.
13. TIPO DE OBRA PREDOMINANTE EN EL SECTOR:
El tipo de obra predominante en el sector se adecuará de acuerdo al

Reglamento Nacional de Edificaciones, Titulo II- Habilitaciones Urbanas TH.
010- Habilitaciones para Vivienda, Artículos 11° y 12°; para el presente caso
materia de saneamiento en el cual se encuentra inmiscuido es la siguiente:
Pasaje Pirita:
 Calzadas (pistas) : Pavimentadas (proyectadas).
 Aceras (veredas) : De concreto (proyectadas).
 Agua potable : Conexión domiciliaria.
 Desagüe : Conexión domiciliaria.
 Energía eléctrica : Publica y domiciliaria.
 Red telefónica : Red Telefónica.
Pasaje Los Ángeles:

 Calzadas (pistas) : Pavimentadas (proyectadas).
 Aceras (veredas) : De concreto (proyectadas).
 Energía eléctrica : Publica y domiciliaria.
 Red telefónica : Red Telefónica.
14. CALCULO HIDRÁULICO:
Debido a que el proyecto es con fines de habilitación urbana, es muy difícil

determinar con exactitud los usos arquitectónica que están destinados; sin
embargo, se puede estimar el consumo promedio basándose en la Norma
Técnica IS.010 de la Norma Tecnica de Edificaciones (Reglamento Nacional de
Edificaciones). Por lo que se establece una matriz de cálculo correspondiente:
15. EQUIPAMIENTO:
El lote de terreno materia de estudio no se encuentra afecto a ningún

Equipamiento Urbano.
16. CONSTANCIA:
Se deja constancia de que el déficit de aportes se redimirá en dinero en

efectivo de las entidades públicas a las que corresponde cada aporte, según
Ley N° 29090, Articulo 23°, inciso “k”.
El Tambo, Huancayo, abril del 2024.

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ÁREA = 116.41 m2, PERÍMETRO = 50.37 ml.

ÁREA = 115.37 m2, PERÍMETRO = 50.04 ml.

ÁREA BRUTA SEGÚN ESCRITURA = 116.41 m2

El predio esta zonificado en Residencial Densidad Media (RDM). Y esta

12. SERVICIOS EXISTENTES:

El tipo de obra predominante en el sector se adecuará de acuerdo al

Pasaje Los Ángeles:

14. CALCULO HIDRÁULICO:

Debido a que el proyecto es con fines de habilitación urbana, es muy difícil

El lote de terreno materia de estudio no se encuentra afecto a ningún

Se deja constancia de que el déficit de aportes se redimirá en dinero en

El Tambo, Huancayo, abril del 2024.

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