CONJUNTO TORRES DE INNOVO Cód.

: GAD-PC 01
SISTEMA DE GESTIÓN EN SEGURIDAD Y SALUD EN EL TRABAJO Versión: 01
Act. 01/01/2021
DOCUMENTO DE ACEPTACIÓN A LA OFERTA Página 1 de 4

CONTRATO PARA LA INTERVENTORIA DE OBRA “SUMINISTRO E INSTALACIÓN

A TODO COSTO PARA EL MANTENIMIENTO A ESTRUCTURA METÁLICA,
CAMBIO DE CUBIERTA GENERAL Y ADECUACIÓN PISO DE LA PISICNA”
SUSCRITO ENTRE EL CONJUNTO TORRES DE INNOVO Y LA EMPRESA
CRISTAL UNIÓN DE COLOMBIA S.A.S.

NÚMERO DE CONTRATO: 024-01

NOMBRE DE EL CONTRATANTE: CONJUNTO TORRES DE INNOVO

IDENTIFICACIÓN DE EL CONTRATANTE: 900.654.302-0
REPRESENTANTE LEGAL: LUZ HELENA GUAJE TÁMARA
CÉDULA REPRESENTANTE LEGAL: 1.052.391.410 DE DUITAMA (BOYACÁ)
DIRECCIÓN COMERCIAL: CRA 11 N° 18 - 57
MUNICIPIO/DEPARTAMENTO: DUITAMA / BOYACA
TELÉFONO Y CELULAR: 320-8538838 – 608 (7651955)
CORREO ELECTRÓNICO: innovo.ad@gmail.com

NOMBRE DE EL INTERVENTOR: JULIE MARCELA URIBE SERRANO

IDENTIFICACIÓN DE EL INTERVENTOR: 1.052.382.371 DE DUITAMA (BOYACÁ)
DIRECCIÓN DE EL INTERVENTOR: CRA 45 N° 5A - 16
MUNICIPIO/DEPARTAMENTO: DUITAMA / BOYACA
TELEFONO: 321-2368817
CORREO ELECTRÓNICO: juliemarcela@yahoo.es

INTERVENTORIA DE OBRA “SUMINISTRO E INSTALACIÓN A TODO COSTO PARA

EL MANTENIMIENTO A ESTRUCTURA METÁLICA, CAMBIO DE CUBIERTA
OBJETO DEL CONTRATO: GENERAL Y ADECUACIÓN PISO DE LA PISICNA”
LUGAR DE EJECUCIÓN DEL CONTRATO: CRA 11 N° 18 - 57
PLAZO DE EJECUCIÓN: (30) DIAS CALENDARIO
FECHA INICIO: (16) DE FEBRERO DE 2024
DOS MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS M/CTE ($ 2.500.000,00)
VALOR DEL CONTRATO:
100% A LA FIRMA DEL ACTA DE LIQUIDACIÓN Y RECIBO A SATISFACCIÓN.
FORMA DE PAGO: PARAGRAFO. PARA EL PAGO, EL INTERVENTOR, DEBE PRESENTAR LA PLANILLA
DE PAGO DE SEGURIDAD SOCIAL AL DIA.

Entre los suscritos a saber de una parte, EL CONJUNTO TORRES DE INNOVO, entidad sometida al
Régimen de Propiedad Horizontal, Ley 675 de 2001, con personería jurídica sin ánimo de lucro, registrado en
la Alcaldía de Duitama, con número de NIT 900.654.302-0 y domicilio principal en la ciudad de Duitama,
representado legalmente por LUZ HELENA GUAJE TÁMARA, mayor de edad, identificada con cédula de
ciudadanía N° 1.052.391.410 de Duitama (Boyacá), quien para efectos de este contrato y en lo sucesivo se
denominará EL CONTRATANTE, de una parte, y por la otra, JULIE MARCELA URIBE SERRANO, mayor de
edad, vecina de esta ciudad, identificada con cédula de ciudadanía N° 1.052.382.371 de Duitama (Boyacá),
quien en adelante se denominará EL INTERVENTOR, hemos acordado celebrar el presente contrato para la
INTERVENTORIA DE OBRA, el cual se regirá por las siguientes cláusulas para aspectos particulares y, en
lo general, por lo pertinente del Código de Comercio. CLÁUSULA PRIMERA: OBJETO. EL
CONTRATANTE encargará a EL INTERVENTOR, y este se obliga a ejecutar la INTERVENTORÍA
TÉCNICA Y ADMINISTRATIVA DE OBRA “SUMINISTRO E INSTALACIÓN A TODO COSTO
PARA EL MANTENIMIENTO A ESTRUCTURA METÁLICA, CAMBIO DE CUBIERTA GENERAL
Y ADECUACIÓN PISO DE LA PISICNA” DEL CONJUNTO TORRES DE INNOVO P.H., ubicado en
la carrera 11 N° 18 - 57. Los trabajos se llevarán a cabo en un todo de acuerdo a las condiciones establecidas en
este contrato así: ETAPAS Y ALCANCE DE ESTA PROPUESTA: 1). RECORRIDO DE INSPECCIÓN
FISICA Y DEFINICIÓN DEL ALCANCE DE LA INTERVENTORÍA. Se realizará una visita con el fin
de hacer una inspección preliminar del estado de la estructura existente de la cimentación de la cubierta de la
piscina, por cuanto existe una dilatación en la columna de cimentación nor occidental por falta de zapatas y/o
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ciclópeos y reforzamiento de las vigas de cimentación; por lo cual se hace necesario realizar el trabajo
adicional de reforzamiento del muro existente, a través de la incorporación de un sistema de cimentación capaz
de soportar las solicitudes que provengan del elemento; a fin de proteger y conservar la estructura nor
occidental, estableciendo una distribución de áreas, especificaciones técnicas del contrato y demás paramentos
que se deban tener en cuenta de acuerdo al alcance de los términos de referencia. 2). REVISIÓN DE LA
DOCUMENTACIÓN: a). Análisis del proponente elegido y de su propuesta técnica y económica.
b). Revisión del contrato de la empresa CRISTAL UNIÓN DE COLOMBIA S.A.S. c). Análisis de toda la
información para proceder a revisar la metodología de comunicación con el contratista seleccionado y la
Copropiedad para llevar a cabo todas las condiciones generales requeridas en la invitación. 3). INSPECCIÓN
DE LOS TRABAJOS EJECUTADOS Y TIEMPO DE EJECUCIÓN: a). Supervisión de la obra y recibo a
satisfacción de los trabajos que se adelantarán de acuerdo a una programación y cronograma de actividades con
las condiciones previamente establecidas en el contrato de obra suscrito con el contratista. PARAGRAFO. Se
aclara que dichas obras ya han iniciado y se han ejecutado actividades contratadas. 4). ACTIVIDADES A
DESARROLLAR: a). Acompañamiento elaboración acta de condiciones actuales en las que se encuentra el
contrato. b). Verificación técnica de materiales seleccionados y suministrados. c). Garantía de materiales y
correcta instalación de los mismos. d). Filtro comunicación y respuestas e inquietudes con los residentes y/o
administración. e). Verificación de procedimientos. f). Control de calidad. g). Control de ingreso y salida de
personal de obra. h). Verificación de afiliaciones al S.G.S.S.T., permisos de trabajo seguro en alturas y
procedimientos SISO. i). Elaboración de informes semanales o cuando requiera la administración. j). Citación
de comité técnico cada tres (3) días o cuando se requiera. k). Registro fotográfico y control de procesos.
l). Control de tiempos y cronograma de obra. m). Autorizaciones de trabajo e ingreso al Conjunto.
n). Reglamentación de trabajo. ñ). Evaluación para aprobación de pagos. o). Recibo general de la obra
contratada. p). Informe final, con la autonomía técnica de manera independiente, es decir, sin que exista
subordinación jurídica, bajo su exclusiva responsabilidad y utilizando sus propios medios y se obliga para EL
CONTRATANTE, y este a su vez contratar sus servicios profesionales para ejecutar los trabajos de
INTERVENTORÍA en los siguientes aspectos: PARAGRAFO 1. Ofrecer todos sus conocimientos,
experiencia y capacidad en la prestación del servicio de administración profesional a que se compromete por el
presente contrato, a cumplir con el objeto contractual con plena honestidad, libertad, autonomía técnica y
directiva, sin estar sujeto en ningún caso en condiciones de tiempo, modo o lugar para la ejecución del mismo.
PARAGRAFO 2. Contratar por su cuenta y riesgo toda la mano de obra y supervisión necesarias para la
ejecución del presente contrato de servicios profesionales y pagarles los sueldos y salarios, prestaciones
sociales, derechos e indemnizaciones que surjan con motivo de la ejecución del presente contrato.
PARAGRAFO 3. ejecutar con sus propios medios, con autonomía técnica, administrativa y directiva, y bajo su
absoluta responsabilidad la prestación de servicios profesionales aquí contratados, como verdadero jefe que es
y no como intermediario. CLÁUSULA SEGUNDA: NATURALEZA JURÍDICA. El presente es un contrato
civil de prestación de servicios profesionales y, en consecuencia, no implica ningún tipo de subordinación
laboral entre las partes, sino la propia del tipo de contrato que se suscribe y no genera prestaciones sociales ni
derechos diferentes a las aquí estipuladas. En consecuencia, se regirá por las disposiciones legales del orden
civil y comercial. CLÁUSULA TERCERA: OBLIGACIONES ESPECIALES. Además de las obligaciones
derivadas de la esencia y de la naturaleza del presente contrato, EL INTERVENTOR se compromete con EL
CONTRATANTE: PARÁGRAFO 1. La persona que va a ser residente de la interventoría debe permanecer
en obra durante los horarios en que se esté ejecutando la obra. PARAGRAFO 2. Seguimiento detallado de los
materiales a utilizar por el contratista. PARAGRAFO 3. Dosificación adecuada de los productos a utilizar,
acorde con las especificaciones técnicas. PARAGRAFO 4. Seguimiento de la metodología de la aplicación de
los productos conforme a las indicaciones. PARAGRAFO 5. Utilización de los accesorios apropiados y
certificados para los trabajos de altura, de acuerdo a las normas de Seguridad y Salud en el Trabajo.
PARAGRAFO 6. comprobación de vigencias de los documentos de ARL, EPS, a todo el personal que
interviene en la obra, sin los cuales no podrá ingresar a su trabajo. PARAGRAFO 7. EL INTERVENTOR
podrá hacer repetir los trabajos que no cumplan con su objeto y que sean calificados mal, bien sea por su
aplicación, por mala calidad o por no cumplir con la dosificación estipulada. PARAGRAFO 8. EL
INTERVENTOR podrá exigir la dotación y uso de los elementos de seguridad, so pena de hacer retirar a las
personas que no cumplan los requisitos exigidos en Seguridad y Salud en el Trabajo. PARAGRAFO 9.
Solicitar a los contratistas cada vez que sea necesario, los elementos preventivos, como cintas, cerramientos
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provisionales para prevenir a los residentes de cualquier eventualidad que se pueda presentar en el desarrollo de
los trabajos. PARAGRAFO 10. EL INTERVENTOR deberá conocer claramente los términos y los
compromisos del contrato de trabajo a desarrollar por el contratista. PARAGRAFO 11. Presentación de
informes semanales sobre el avance de la obra, acompañado de registro fotográfico, para el pago al contratista
con anticipo de cinco (5) días para informar al Consejo de Administración y se dé el visto bueno para el pago
del trabajo final, reportes diarios y avances semanales. PARAGRAFO 12. Corroborar las vigencias de las
pólizas de los contratistas y establecer en los informes las fechas de vencimiento. CLÁUSULA CUARTA:
VALOR DEL CONTRATO. El valor de este contrato es de DOS MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS
($ 2.500.000). Se estima según el plazo de ejecución de treinta (30) días calendario, dependiendo del avance de
obra, y el factor climático. CLÁUSULA QUINTA: FORMA DE PAGO. El valor del contrato de cancelará
de la siguiente manera: 100% a la firma del acta de liquidación y recibo a satisfacción. PARAGRAFO. para el
pago, el interventor, debe presentar la planilla de pago de seguridad social al día. CLÁUSULA SEXTA:
PLAZO. EL INTERVENTOR entregará el trabajo objeto de este contrato, en los plazos que se establezcan de
acuerdo a la programación preliminar, susceptible a ser ajustada y modificada de acuerdo a las fechas de
respuesta de EL INTERVENTOR, sin embargo, se considera un periodo aproximado de (15) días hábiles.
PARAGRAFO 1: El plazo podrá modificarse de común acuerdo entre las partes o por razones de fuerza mayor
que así lo ameriten, dejando constancia por escrito de tal situación. CLÁUSULA SEPTIMA:
ACTIVIDADES EXTRAS Y ADICIONALES. Se entiende por actividad extra aquella que no está
contemplado en el contrato inicial, la cual deberá ordenarse por escrito al INTERVENTOR. PARAGRAFO
1. los precios pactados en el presente contrato incluyen todos los costos directos e indirectos inherentes, tales
como: transportes, materiales, herramientas, equipo, la dirección técnica de los trabajos, los gastos de
administración y gastos generales incluidos, los costos imprevistos, las utilidades de EL INTERVENTOR y
en general cualquier gasto o costos que deba incurrirse para la ejecución de los trabajos contratados, por lo
tanto no se hará ningún pago separado por cualquier otro concepto diferente a los incluidos en la descripción de
los ítems que aparecen en este contrato. CLÁUSULA OCTAVA: OBLIGACIONES LABORALES. EL
INTERVENTOR en la celebración, ejecución y terminación de los contratos de trabajo de sus trabajadores
dará estricto cumplimiento a sus obligaciones laborales como verdadero y único empleador de dichos
trabajadores. CLÁUSULA NOVENA: CESIÓN DEL CONTRATO. El presente contrato no puede ser
cedido por parte del INTERVENTOR ni en parte a ninguna persona natural o jurídica sin previa autorización
por parte de EL CONTRATANTE. CLÁUSULA DECIMA: PÓLIZAS. EL INTERVENTOR deberá
presentar las siguientes pólizas a favor de El CONTRATANTE: a). Póliza de cumplimiento por el (50%) del
valor del contrato, es decir, por UN MILLÓN DOSCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS M/CTE
($ 1.250.000), con una vigencia del plazo del contrato y seis (6) meses más. CLÁUSULA DECIMA
PRIMERA: TÉRMINACIÒN DEL CONTRATO. El contrato se termina por las siguientes causas: a).
Efectuada la entrega y último pago. b). El incumplimiento de las obligaciones nacidas del contrato
de interventoría, acarreará una multa al INTERVENTOR de un (1) salario mínimo legal vigente, sin perjuicio
de cumplimiento de la obligación principal, ni de la indemnización que corresponda por los daños y perjuicios
ocasionados. c). En cualquier momento con previo aviso de por lo menos cinco (5) días de antelación.
CLÁUSULA DECIMA SEGUNDA: MECANISMOS ALTERNATIVOS DE SOLUCIÓN DE
CONFLICTOS. En caso de conflicto entre las partes deben tomarse como base las disposiciones del presente
contrato sin perjuicio de la facultad de las partes de acudir a mecanismos alternos de solución de conflictos, de
acuerdo con lo establecido en las normas legales que regulan la materia y específicamente a lo dispuesto en las
normas relativas a la conciliación conforme a lo previsto en la Ley 640 del cinco (5) de enero de 2001 y a las
que correspondan al arbitramento. CLÁUSULA DECIMA TERCERA: DOMICILIO CONTRACTUAL.
La dirección comercial de EL INTERVENTOR, donde se puede remitir o enviar por correo, notificaciones
relacionadas con este contrato es la siguiente: carrera 45 N° 5A – 16 Celular: 321-2368817, Correo
Electrónico: juliemarcela@yahoo.es, y por EL CONTRATANTE: CONJUNTO TORRES DE INNOVO,
ubicado en la Calle 11 N° 18 - 57, en Duitama (Boyacá), Celular: 320-8538838, Correo Electrónico:
innovo.ad@gmail.com. CLÁUSULA DECIMA CUARTA. INTEGRIDAD. El presente contrato reemplaza
en su integridad y deja sin efecto alguno a cualquier otro contrato verbal o escrito, considerando las normas
vigentes en el Código de Comercio y Código Civil.
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Para constancia de lo anterior, este contrato se firma en dos (2) ejemplares de igual tenor, en la ciudad de
Duitama, a los dieciséis (16) días del mes de febrero de dos mil veinticuatro (2024).

EL CONTRATANTE: EL INTERVENTOR:

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CONJUNTO TORRES DE INNOVO ING. JULIE MARCELA URIBE SERRANO
NIT. 900.654.302-0 C.C. 1.052.382.371 DE DUITAMA (BOYACÁ)
LUZ HELENA GUAJE TAMARA SUPERVISOR TÉCNICO INDEPENDIENTE
C.C N° 1.052.391.410 DE DUITAMA
REPRESENTANTE LEGAL