Informe de Inspección

INFORME DE INSPECCIÓN
N°CL-12021
Tu hogar, sin
sorpresas
Los Militares 5620, Oficina 905 | Las Condes | Tel : +56 22250137
contacto@inspecthome.cl www.inspecthome.cl
Tu nuevo hogar, sin sorpresas !
ÍNDICE
1. INFORMACIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
2. ALCANCES DE LA INSPECCIÓN
3. ALCANCES LEGALES
4. INSPECCIÓN METRICA
5. INSPECCIÓN PROCEDIMIENTOS Y TOLERANCIAS
6. CONCLUISIONES
7. SUGERENCIAS
8. MANTENCIÓN Y CONTROL
contacto@inspecthome.cl www.inspecthome.cl Página 2 de 50
1. INFORMACIÓN GENERAL
- CLIENTE : Marco Ramírez

- DIRECCIÓN : Av. Buzeta 4460, departamento 1818
- COMUNA : Cerrillos
- REGIÓN : Metropolitana
- FECHA DE INSPECCIÓN : Miércoles 14 de febrero 2024
- HORA DE INSPECCIÓN : Inicio: 14:00
- TIPOLOGÍA : Departamento
- EDAD : Nuevo
- m² ÚTILES : 34 m²
- m² TERRAZA : 5,9 m²
- MAPA DE UBICACIÓN :
2. ALCANCES DE LA INSPECCIÓN.
Inspect Home, realiza un examen visual e instrumental del inmueble de acuerdo a los
estándares establecidos por el manual de Tolerancia para Edificaciones de la CDT
(Corporación de desarrollo tecnológico de la cámara chilena de la construcción), por el
manual de procedimientos de construcción de CCHC y las especificaciones técnicas de los
materiales de construcción utilizados en conformidad a lo especificado por sus fabricantes.
Lo anterior, con el fin de identificar defectos en la construcción en las siguientes áreas:
IT AREAS IT AREAS IT AREAS

1 Elementos estructurales 10 Carpintería 19 Nivelación interior
2 Elementos no estructurales 11 Puertas y Ventanas 20 Pendientes de terreno
3 Acabados 12 Instalaciones eléctricas 21 Medición interior
4 Revestimiento de suelos 13 Instalaciones de gas 22 Medición exterior
5 Revestimiento de muros 14 Instalaciones de agua 23 Aparcaderos
6 Revestimientos de cielos 15 Instalaciones drenaje 24 Trasteros
7 Aislantes acústicos y térmicos 16 Corrientes débiles 25 Cierros Perimetrales
8 Mobiliario (baño, cocina, armarios, otros) 17 Cubiertas y Techumbres 26 Piletas
9 Accesorios (baño, cocinas y otros) 18 Manejo de aguas lluvia 27 Sistema de Riego
Quedan excluidos los siguientes ítems:

- Volumen calidad del agua.
- Sistemas solares.
- Toda área que no se considere en el plan de inspección adquirido
La inspección de las terminaciones e instalaciones es una inspección del estado actual al

momento de efectuar la inspección de cada elemento, lo que no garantiza que puedan
aparecer problemas a futuro.
Instrumentos Utilizados
El inspector, se ha apoyado con accesorios e instrumentos análogos y digitales debidamente

calibrados, y de plena autonomía (no permite intervención de resultados), con el fin de
registrar u orientar correctamente las observaciones, mediante un protocolo preestablecido.
El principal equipamiento es:
- Anemómetro digital - Medidor de distancia laser

- Bastón para revestimientos petros - Medidor de espesores
- Cámara ductoscopia - Medidor de humedad ambiente
- Cámara fotográfica - Medidor de humedad material
- Cámara Termográfica - Medidor de presión
- Computador de circuitos eléctricos - Medidor de sonido
- Detector de voltaje - Medidor de temperatura ambiente
- Detector y medidor de gases - Medidor de temperatura material
- Detector y medidor de monóxido - Multitester digital
- Drones con visión 4K - Nivel de burbuja
- Espejo retráctil iluminado - Nivel laser autonivelante
- Iluminación localizada LED - Pie de metro
- Iluminación panorámica LED - Reglas de precisión
- Iluminación ultravioleta LED - Scanner de superficies
- Inclinómetro digital - Tester de toma corriente
- Analizador de puertos USB - Tester puntos de luz
La utilización total o parcial de estos instrumentos, así como las técnicas de investigación
podrán variar según lo determine el inspector, basados en el plan adquirido, los hallazgos y
el requerimiento de investigación y profundización que cada hallazgo requiera.
3. ALCANCES LEGALES
En este informe encontrará un listado de observaciones, las cuales deberá entregar al

responsable de cumplir con las garantías de su propiedad. Es responsabilidad del propietario
hacer valer estas garantías y exigir una respuesta.
Como propietario deberá exigir a la inmobiliaria o vendedor, la reparación o cambio de todos

los puntos que te parezcan necesarios siempre y cuando estos no cumplan con las normas
de tolerancia, procedimientos de construcción y/o especificaciones técnicas de aplicación y
manejo de los materiales utilizados en su inmueble.
Además, tienes derecho a un servicio de post venta rápida y responsable en resolver todos
los problemas que se presenten en el futuro y estén dentro de la garantía del inmueble.
La ley 20.016 (Ley de Calidad de la Vivienda), establece los siguientes periodos:

- 3 años: Terminaciones Vigente desde la inscripción en el CBR
- 5 años: Instalaciones Vigente desde la recepción (DOM)
- 10 años: Estructura Vidente desde la recepción (DOM)
4. INSPECCIÓN MÉTRICA.
4.1. Medición de La propiedad.

Planta de Propiedad (Proporcionado por la web):
Habitación Medición
Cocina 7,78 𝑚2
Living - Comedor 11,05 𝑚2
Dormitorio 11,89 𝑚2
Baño 3,97 𝑚2
Total m2 útiles 34.69 m²
Terraza 1 5,87 𝑚2
Total m2 terraza 05.87 m²
m² Proyecto m² Inspección
Superficie Útil 34.00 𝑚2 34.69 𝑚2
Superficie Terraza 05.90 𝑚2 05.87 𝑚2
4.2. Medición de Exteriores
Recinto Ancho Profundidad m² total
Bodega No aplica
Estacionamiento No aplica
NOTA: La tolerancia para el cálculo de los m² de una edificación, corresponde a +/- 1 m²,
por cada 100m², conforme a cambios de espesores en altura, shaft de distribución de
servicios entre otros.
5. INSPECCIÓN DE PROCEDIMIENTOS, MATERIALIDAD Y

TOLERANCIAS.
SIMBOLOGÍA:
R Rechazado : Se requiere sustitución (no reparable).
Presenta fallos que permiten la reparación sin sustituir

O Observado :
material.
No corresponde a fallo, presenta observación aceptable

I Informativo :
(Se registra como respaldo pre existente) o informativo.
No presenta observación y/o condición anómala al

AP Aprobado :
momento de la inspección.
N/A No Aplica : No aplicable o inexistente en el recinto inspeccionado.
No NO INSPECCIONADO (Inasequible, inexistente u otro

N/I :
Inspeccionado problema externo a Inspect Home).
5.1 Recintos Interiores.
RECINTO
RECIBIDOR / ACCESO
:
ELEMENTO
N° ITEM OBSERVACIONES IMAGEN OBSERVACION IMAGEN LOCALIZACIÓN
INSPECCIONADO
No presenta
observación al
1 Fundaciones AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
2 Pilares AP _ _
momento de la
visita
Elementos Estructurales
Se solicita
mejorar aseo
revestimiento
3 Muros O
mural , muro
costado izquierdo
acceso
No presenta
observación al
4 Vigas AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
5 Losas AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
6 Tabique AP _ _
momento de la
Elementos no estructurales
visita
No presenta
observación al
7 Shaft AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
8 Ecalas AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
9 Cielo AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
10 Guardapolvo AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
11 Junquillos AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
12 Pilastras AP _ _
Elementos
momento de la
visita
No presenta
observación al
13 Cornisas AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
14 Cubrejunta AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
15 Peldaño AP _ _
momento de la
visita
No presenta
Terminaciones observación al
16 AP _ _
en muros momento de la
Terminaciones
visita
No presenta
17 AP _ _
en cielos momento de la
visita
No presenta
18 AP _ _
en Pisos momento de la
visita
No presenta
observación al
19 Puertas AP _ _
Puertas y Ventanas
momento de la
visita
No presenta
observación al
20 Ventana AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
21 Segudidad AP _ _
momento de la
visita
Mob
iliari
No presenta
22 Base / Casco AP _ _
o
observación al
momento de la
visita
No presenta
observación al
23 Cubierta AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
24 Bandejas AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
25 Cajón AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
26 Puertas AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
27 Perfil / Angulos AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
28 Zocalos AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
29 Artefacto AP _ _
momento de la
visita
No presenta
Clima y Artefactos
observación al
30 Componentes AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
31 Operatividad AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
32 Mantención AP _ _
momento de la
visita
No presenta
Cuadro Electrico observación al
Electricidad
33 AP _ _
/ Tablero momento de la
visita
No presenta
observación al
34 Toma corriente AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
35 Punto de luz AP _ _
momento de la
visita
No presenta
Protector observación al
36 AP _ _
Magnetotérmico momento de la
visita
No presenta
37 AP _ _
diferencial momento de la
visita
No presenta
Descarga a observación al
38 AP _ _
tierra momento de la
visita
No presenta
Unidad de observación al
39 AP _ _
Respaldo momento de la
visita
No presenta
observación al
40 Drenaje AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
41 Llave de paso AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
42 Presión de agua AP _ _
momento de la
visita
Sanitario
No presenta
observación al
43 Agua fría AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
44 Temp fria °C AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
45 Agua caliente AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
46 Temp caliente °C AP _ _
momento de la
visita
Corri
Débi
ente
No presenta
les
47 Timbre AP _ _
s
observación al
momento de la
visita
No presenta
observación al
48 Citofonia AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
49 Alarma AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
50 Telefonía AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
51 TV AP _ _
momento de la
visita
No presenta
Elementos observación al
52 AP _ _
radiantes momento de la
visita
Termografía
No presenta
Puentes observación al
53 AP _ _
térmicos momento de la
visita
No presenta
General de la observación al
54 AP _ _
habitación momento de la
visita
No presenta
Humedad / observación al
55 AP _ _
Hongos momento de la
visita
No presenta
Ventilación / observación al
56 AP _ _
convección momento de la
visita
Salubridad
No presenta
observación al
57 Monoxido AP _ _
momento de la
visita
No presenta
Monoxido / observación al
58 AP _ _
contaminantes momento de la
visita
No presenta
Contaminación observación al
59 AP _ _
acustica momento de la
visita
No presenta
observación al
60 Barandilla AP _ _
momento de la
visita
Seguridad
No presenta
observación al
61 Pasamanos AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
62 Vallas AP _ _
momento de la
visita
No presenta
Otros
observación al
63 Otros elementos AP _ _
momento de la
visita
RECINTO: COCINA
ELEMENTO
INSPECCIONADO
No presenta
observación al
momento de la
visita
No presenta
observación al
65 Pilares AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
66 Muros AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
67 Vigas AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
68 Losas AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
69 Tabique AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
70 Shaft AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
71 Ecalas AP _ _
momento de la
visita
Se identifica
preparación cielo
para
72 Cielo O
revestimiento
pintura , frente a
mueble aéreo
No presenta
observación al
momento de la
visita
No presenta
observación al
momento de la
visita
No presenta
observación al
75 Pilastras AP _ _
Elementos
momento de la
visita
No presenta
observación al
76 Cornisas AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
momento de la
visita
No presenta
observación al
78 Peldaño AP _ _
momento de la
visita
No presenta
Terminaciones
79 AP _ _
visita
No presenta
80 AP _ _
visita
Se identifica error
Terminaciones de planeidad en
81 R
en Pisos piso frente a
lavaplatos
No presenta
observación al
82 Puertas AP _ _
Puertas y Ventanas
momento de la
visita
No presenta
observación al
83 Ventanas AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
84 Seguridad AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
momento de la
visita
Mobiliario
No presenta
observación al
86 Cubierta AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
87 Bandejas AP _ _
momento de la
visita
Mejorar
instalación de
88 Cajón O cajonera 3 ,
presenta carriles
mal instalado
No presenta
observación al
89 Puertas AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
momento de la
visita
No presenta
observación al
91 Zocalos AP _ _
momento de la
visita
Cocina encimera,
92 I presenta _
funcionamiento
Artefactos / Accesorios
Cocina /
Encimera / Placa
Se identifica raya
sobre tolerancia
93 R
en cocina
encimera
Cocina encimera
presenta
94 R _
instalación con
sello
Campana ,
Campana /
95 I presenta
Extractor
funcionamiento
Horno , presenta
96 Horno I _
funcionamiento
Microonda ,
97 Microonda I presenta _
funcionamiento
No presenta
observación al
98 Lavavajilla AP _ _
momento de la
visita
No presenta
Termo / observación al
99 AP _ _
Calentador momento de la
visita
No presenta
observación al
100 Artefacto AP _ _
momento de la
visita
No presenta
Clima y Artefactos
observación al
momento de la
visita
No presenta
observación al
momento de la
visita
No presenta
observación al
momento de la
visita
No presenta
104 AP _ _
visita
No presenta
observación al
momento de la
visita
No presenta
observación al
momento de la
visita
Electricidad
No presenta
107 AP _ _
visita
No presenta
108 AP _ _
visita
No presenta
109 AP _ _
visita
No presenta
110 AP _ _
visita
Sanit
No presenta
ario
111 Drenaje AP _ _
observación al
momento de la
visita
No presenta
observación al
momento de la
visita
Mejorar fijacion
113 Lavaplatos O monomando
lavaplatos
No presenta
observación al
114 Rebalses AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
115 Tapón AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
116 Sifón AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
117 Grifería AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
118 Aireador AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
momento de la
visita
No presenta
observación al
momento de la
visita
No presenta
observación al
momento de la
visita
No presenta
observación al
122 Agua caliente AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
momento de la
visita
No presenta
observación al
momento de la
visita
No presenta
observación al
125 Reguladores AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
Gas

momento de la
visita
No presenta
observación al
127 Alimentación AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
128 Seguridad AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
129 Timbre AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
130 Citofonia AP _ _
momento de la
Corrientes Débiles
visita
No presenta
observación al
131 Alarma AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
momento de la
visita
No presenta
observación al
133 TV AP _ _
momento de la
visita
rafía
mog
Elementos No presenta
Ter
134 AP _ _
radiantes observación al
momento de la
visita
No presenta
135 AP _ _
visita
No presenta
136 AP _ _
visita
No presenta
137 AP _ _
visita
No presenta
138 AP _ _
visita
Salubridad
No presenta
observación al
139 Monoxido AP _ _
momento de la
visita
No presenta
140 AP _ _
visita
No presenta
141 AP _ _
visita
No presenta
observación al
momento de la
visita
Seguridad
No presenta
observación al
143 Pasamanos AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
144 Vallas AP _ _
momento de la
visita
No presenta
Otros
Otros observación al
145 AP _ _
antecedentes momento de la
visita
RECINTO: LIVING - COMEDOR

ELEMENTO
INSPECCIONADO
No presenta
observación al
momento de la
visita
No presenta
observación al
147 Pilares AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
148 Muros AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
149 Vigas AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
150 Losas AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
151 Tabique AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
152 Shaft AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
153 Ecalas AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
154 Cielo AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
momento de la
visita
Elementos
No presenta
observación al
momento de la
visita
No presenta
observación al
157 Pilastras AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
158 Cornisas AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
momento de la
visita
No presenta
observación al
160 Peldaño AP _ _
momento de la
visita
No presenta
161 AP _ _
visita
No presenta
162 AP _ _
visita
Terminaciones
Se identifica error
de planeidad e
Terminaciones instalación en
163 R
en Pisos piso frente a
ventanal acceso
terraza
_
Ventanas
Puertas y
No presenta
observación al
164 Puertas AP _ _
momento de la
visita
Se identifica raya
sobre tolerancia
165 Ventana R en ventanal hoja
fija costado
derecho
No presenta
observación al
166 Segudidad AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
momento de la
visita
No presenta
observación al
168 Cubierta AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
169 Bandejas AP _ _
momento de la
visita
Mobiliario
No presenta
observación al
170 Cajón AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
171 Puertas AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
momento de la
visita
No presenta
observación al
173 Zocalos AP _ _
momento de la
visita
No presenta
Clima y Artefactos
observación al
momento de la
visita
No presenta
observación al
momento de la
visita
No presenta
observación al
momento de la
visita
No presenta
observación al
momento de la
visita
Se identifica TDA
con
Cuadro Electrico nomenclatura y
178 I _
/ Tablero diagrama ,
presenta correcto
funcionamiento
No presenta
observación al
momento de la
visita
Electricidad
No presenta
observación al
momento de la
visita
No presenta
181 AP _ _
visita
No presenta
182 AP _ _
visita
No presenta
183 AP _ _
visita
No presenta
184 AP _ _
visita
No presenta
Corrientes Débiles
observación al
185 Timbre AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
momento de la
visita
No presenta
observación al
187 Alarma AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
momento de la
visita
No presenta
observación al
189 TV AP _ _
momento de la
visita
No presenta
190 AP _ _
visita
Termografía
No presenta
191 AP _ _
visita
No presenta
192 AP _ _
visita
No presenta
193 AP _ _
visita
No presenta
194 AP _ _
visita
Salubridad
No presenta
observación al
195 Monoxido AP _ _
momento de la
visita
No presenta
196 AP _ _
visita
No presenta
197 AP _ _
visita
No presenta
Seguridad
observación al
momento de la
visita
No presenta
observación al
momento de la
visita
No presenta
observación al
200 Vallas AP _ _
momento de la
visita
No presenta
Otros
observación al
momento de la
visita
RECINTO: TERRAZA - BALCÓN

ELEMENTO
INSPECCIONADO
No presenta
observación al
momento de la
visita
No presenta
observación al
203 Pilares AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
204 Muros AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
205 Vigas AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
206 Losas AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
207 Tabique AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
208 Shaft AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
209 Ecalas AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
210 Cielo AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
momento de la
Elementos
visita
No presenta
observación al
momento de la
visita
No presenta
observación al
momento de la
visita
No presenta
observación al
214 Cornisas AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
momento de la
visita
No presenta
observación al
216 Peldaño AP _ _
momento de la
visita
No presenta
217 AP _ _
visita
No presenta
218 AP _ _
Terminaciones
visita
Se identifica
100% de
Terminaciones porcelanato piso
219 R
en Pisos soplado sobre
tolerancia en
terraza
No presenta
observación al
220 Puertas AP _ _
Puertas y Ventanas
momento de la
visita
No presenta
observación al
221 Ventana AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
momento de la
visita
Artefacto
No presenta
Clima y
observación al
s
momento de la
visita
No presenta
observación al
momento de la
visita
No presenta
observación al
momento de la
visita
No presenta
observación al
momento de la
visita
No presenta
227 AP _ _
visita
No presenta
observación al
momento de la
visita
No presenta
observación al
momento de la
visita
Electricidad
No presenta
230 AP _ _
visita
No presenta
231 AP _ _
visita
No presenta
232 AP _ _
visita
No presenta
233 AP _ _
visita
No presenta
234 AP _ _
Salubridad
visita
No presenta
235 AP _ _
visita
No presenta
236 Monoxido AP _ _
observación al
momento de la
visita
No presenta
237 AP _ _
visita
No presenta
238 AP _ _
visita
No presenta
observación al
momento de la
visita
Seguridad
No presenta
observación al
momento de la
visita
No presenta
observación al
241 Vallas AP _ _
momento de la
visita
No presenta
Otros
observación al
momento de la
visita
RECINTO: DORMITORIO
ELEMENTO
INSPECCIONADO
No presenta
observación al
momento de la
visita
No presenta
observación al
244 Pilares AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
245 Muros AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
246 Vigas AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
247 Losas AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
248 Tabique AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
249 Shaft AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
250 Ecalas AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
251 Cielo AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
momento de la
visita
Elementos
No presenta
observación al
momento de la
visita
No presenta
observación al
momento de la
visita
No presenta
observación al
255 Cornisas AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
momento de la
visita
No presenta
observación al
257 Peldaño AP _ _
momento de la
visita
No presenta
258 AP _ _
Terminaciones
visita
No presenta
259 AP _ _
visita
No presenta
260 AP _ _
visita
Se solicita
mejorar
revestimiento
261 Puertas O _
Puertas y Ventanas
pintura general
pilastra cara
interior
No presenta
observación al
262 Ventana AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
momento de la
visita
No presenta
observación al
Mobiliario
momento de la
visita
No presenta
observación al
265 Cubierta AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
266 Bandejas AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
267 Cajón AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
268 Puertas AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
momento de la
visita
No presenta
observación al
270 Zocalos AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
momento de la
visita
No presenta
Clima y Artefactos
observación al
momento de la
visita
No presenta
observación al
momento de la
visita
No presenta
observación al
momento de la
visita
No presenta
275 AP _ _
visita
No presenta
Electricidad
observación al
momento de la
visita
No presenta
observación al
momento de la
visita
Protector No presenta
278 AP _ _
Magnetotérmico observación al
momento de la
visita
No presenta
279 AP _ _
visita
No presenta
280 AP _ _
visita
No presenta
281 AP _ _
visita
No presenta
observación al
282 Timbre AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
momento de la
Corrientes Débiles
visita
No presenta
observación al
284 Alarma AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
momento de la
visita
No presenta
observación al
286 TV AP _ _
momento de la
visita
No presenta
287 AP _ _
visita
Termografía
No presenta
288 AP _ _
visita
No presenta
289 AP _ _
visita
Salubrida
No presenta
290 AP _ _
d
visita
No presenta
291 AP _ _
visita
No presenta
observación al
292 Monoxido AP _ _
momento de la
visita
No presenta
293 AP _ _
visita
No presenta
294 AP _ _
visita
No presenta
observación al
momento de la
visita
Seguridad
No presenta
observación al
momento de la
visita
No presenta
observación al
297 Vallas AP _ _
momento de la
visita
No presenta
Otros
observación al
momento de la
visita
RECINTO: BAÑO
ELEMENTO
INSPECCIONADO
No presenta
observación al
momento de la
visita
No presenta
observación al
300 Pilares AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
301 Muros AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
302 Vigas AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
303 Losas AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
304 Tabique AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
305 Shaft AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
306 Ecalas AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
307 Cielo AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
momento de la
visita
Elementos
No presenta
observación al
momento de la
visita
No presenta
observación al
momento de la
visita
No presenta
observación al
311 Cornisas AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
momento de la
visita
No presenta
observación al
313 Peldaño AP _ _
momento de la
visita
No presenta
314 AP _ _
Terminaciones
visita
No presenta
315 AP _ _
visita
No presenta
316 AP _ _
visita
No presenta
observación al
317 Puertas AP _ _
Puertas y Ventanas
momento de la
visita
No presenta
observación al
318 Ventanas AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
momento de la
visita
No presenta
observación al
momento de la
visita
No presenta
Mobiliario
observación al
321 Cubierta AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
322 Bandejas AP _ _
momento de la
visita
No presenta
323 Cajón AP _ _
observación al
momento de la
visita
Mejorar
alineación
324 O
puertas cubículo
lavadora
Puertas
Se identifica
piquete con
perdida de
325 R material en
melaminico
puerta costado
derecho
No presenta
observación al
326 Zocalos AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
momento de la
visita
No presenta
Clima y Artefactos
observación al
momento de la
visita
No presenta
observación al
momento de la
visita
No presenta
observación al
momento de la
visita
Electricid
No presenta
ad
331 AP _ _
visita
Se solicita
332 Toma corriente O mejorar fijacion
modulo enchufe
No presenta
observación al
momento de la
visita
No presenta
334 AP _ _
visita
No presenta
335 AP _ _
visita
No presenta
336 AP _ _
visita
No presenta
337 AP _ _
visita
Se solicita
mejorar
Lavamanos /
338 O instalación
Vanitorio
monomando
vanitorio
Sanitario
No presenta
observación al
339 Tina / Ducha AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
340 Bidé AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
341 Mampara AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
342 Drenaje AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
momento de la
visita
No presenta
observación al
344 Rebalses AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
345 Tapón AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
346 Sifón AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
347 Grifería AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
348 Aireador AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
momento de la
visita
No presenta
observación al
momento de la
visita
No presenta
observación al
momento de la
visita
No presenta
observación al
momento de la
visita
No presenta
observación al
momento de la
visita
No presenta
observación al
momento de la
visita
No presenta
observación al
355 Reguladores AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
Gas

momento de la
visita
No presenta
observación al
357 Alimentación AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
momento de la
visita
No presenta
observación al
momento de la
visita
No presenta
Corrientes Débiles
observación al
360 Alarma AP _ _
momento de la
visita
No presenta
observación al
momento de la
visita
No presenta
observación al
362 TV AP _ _
momento de la
visita
No presenta
363 AP _ _
visita
Termografía
No presenta
364 AP _ _
visita
No presenta
365 AP _ _
visita
No presenta
366 AP _ _
visita
No presenta
367 AP _ _
visita
Salubridad
No presenta
observación al
368 Monoxido AP _ _
momento de la
visita
No presenta
369 AP _ _
visita
No presenta
370 AP _ _
visita
No presenta
observación al
momento de la
visita
Seguridad
No presenta
observación al
momento de la
visita
No presenta
observación al
373 Vallas AP _ _
momento de la
visita
No presenta
Otros
Otros observación al
374 AP _ _
antecedentes momento de la
visita
Recomendaciones para pre-entrega o entregas

Independiente de las inclusiones y exclusiones comerciales de la propiedad y su adquisición¸
el propietario puede solicitar lo siguiente.
1.- Comprobar sistema eléctrico, gas, alcantarillado, alarma, citofonía u otra instalación que
fuese parte integra de la propiedad.
- Lo anterior independiente que la propiedad excluya los terminales u otros (Ampolletas)

que sean necesarios para su correcto funcionamiento, dado a que es función de la
inmobiliaria demostrar el correcto funcionamiento de lo entregado.
2.- En el caso que por motivos de fuerza mayor no sea posible efectuar las pruebas
correspondientes, el propietario deberá informar en el acta de pre-entrega las instalaciones
que no se comprobaron y su motivo. No encontrándose aprobados o recepcionados
conforme.
6. CONCLUSIONES
En general la propiedad presenta observaciones que impide ser habitada conforme a lo

expuesto en itemizado anterior, las observaciones descritas en el informe determinan fallas
nivel MEDIO en el control de calidad y MEDIO en procedimiento de terminaciones.
Las principales observaciones son:

1.- Revestimiento piso
2.- Planeidad
• No se permitirán procedimientos constructivos, instalación de artefactos y servicios

que no cumplan con las leyes, normas y ordenanzas vigentes al momento de obtener
el respectivo permiso de edificación.
• No se permitirá la aplicación de materiales y/o elementos de construcción, bajo
procedimientos distintos a lo señalados por las especificaciones técnicas y sus
respectivos ensayos.
• No se permitirá la utilización de materiales y/o elementos de construcción no
declarados en las Especificaciones Técnicas del proyecto al momento de firmar el
contrato de compraventa, salvo autorización y aprobación de ambas partes.
• No se permitirán tolerancias mayores a los expuesto en el Manual de Tolerancia de la
Cámara Chilena de la Construcción vigente, u otro que no sea parte integra del
Contrato de Compraventa.
7. SUGERENCIAS
Por lo anterior, el futuro propietario tiene todo el derecho de exigir la reparación de todos
los puntos que le parezcan importantes.
El propietario puede rechazar los arreglos propuestos y exigir que se realicen todas las veces
que sea necesario, hasta que quede conforme con el resultado final en conformidad a lo
ofrecido en el momento de adquirir comercialmente la propiedad ante la inmobiliaria.
En el ítem observaciones, se sugieren reparaciones o cambios, según corresponda. Es

responsabilidad de la inmobiliaria presentar las soluciones a todas las observaciones
provistas, independiente de lo indicado en este informe.
Si alguna observación descrita en este informe no puede ser resuelta 100 % ya que su
solución podría traer más problemas. Es recomendable dejar el elemento como está y llegar
a un acuerdo entre las partes.
Si los detalles descritos en este informe no son resueltos por la inmobiliaria, el propietario
puede llegar a un acuerdo económico con la inmobiliaria u ofrecer mejoras en la propiedad,
siempre y cuando este acepte tales condiciones como medida compensatoria.
Después de subsanados todos los problemas y dudas se puede firmar el acta de entrega.
8. MANTENCIÓN Y CONTROL
Le recordamos que con el objetivo de no alterar las garantías vigentes y extender la vida
útil de los elementos, artefactos y servicios de su inmueble, es obligación del propietario,
realizar las mantenciones expuestas en los manuales de mantención del Minvu y la Cámara
Chilena de la Construcción.
Estos manuales los puede obtener directamente en nuestro sitio web

www.inspecthome.cl, o descargar directamente en los siguientes link.
Manual de mantención MINVU DESCARGAR

Manual de mantención CChC DESCARGAR
Adicionalmente y en conformidad a los manuales expuestos, nuestro departamento estudio,

ha preparado un anexo que le ayudará a mantener su nuevo hogar, sin sorpresas !
Santiago, 15 de febrero 2024
Informe visado y validado por
_____________________________
Equipo Inspect Home Chile
Departamento de
Investigación y Análisis Técnico
Asesorías Inspect Home SpA.
Email : estudio@inspecthome.cl
Teléfono: +56 222250137 Ext. 101
ANEXO
Calendarización de mantenciones recomendadas (*)
MES
ITEM FRECUENCIA
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
HUMEDAD
VIVIENDA EN GENERAL DESPUÉS DE CADA LLUVIA REVISAR
VENTILACIÓN DE ZONAS (BAÑOS, COCINA,
CONSTANTEMENTE REVISAR
LOGIAS)
SECTORES AFECTADOS POR RIEGO CADA 3 MESES REVISAR X X X X
TECHUMBRES Y RECOLECCIÓN AGUAS LLUVIAS

CUBIERTAS ANUALMENTE REVISAR X
BAJADAS DE AGUA ANUALMENTE LIMPIAR X
SUMIDEROS Y REJILLAS SEGÚN VEGETACIÓN LIMPIAR X
PUERTAS Y VENTANAS (ELEMENTO)

AJUSTE CADA 2 AÑOS REVISAR X
QUINCALLERÍA CADA 2 AÑOS LUBRICAR X
INSTALACIONES
RED DE AGUA POTABLE CADA 2 AÑOS REVISAR X
RED DE ALCANTARILLADO CADA 2 AÑOS REVISAR X
ARTEFACTOS, ESTADO Y SELLO CADA 2 AÑOS REVISAR X
GRIFERÍA ANUALMENTE REVISAR X
SIFONES CADA 6 MESES LIMPIAR X X
RED DE GAS CADA 2 AÑOS REVISAR X
RED ELÉCTRICA, ENCHUFES, INTERRUPTORES ANUALMENTE REVISAR X
CALEFACCIÓN ANUALMENTE MANTENCIÓN X
CITOFONÍA CADA 2 AÑOS REVISAR X
ALARMA DE ROBO (EN ESPECIAL SENSORES) ANUALMENTE REVISAR X
EXTRACCIÓN FORZADA DE BAÑOS ANUALMENTE LIMPIAR X
PORTÓN AUTOMÁTICO CADA 6 MESES MANTENCIÓN X X
PINTURAS, BARNICES, PAPEL MURAL

EXTERIORES CADA 3 AÑOS PINTAR X
MADERAS CADA 2 AÑOS PINTAR X
ELEMENTOS METÁLICOS CADA 2 AÑOS PINTAR X
PAPEL MURAL ANUALMENTE REVISAR X
CERÁMICAS
CERÁMICAS SOPLADAS O QUEBRADAS CADA AÑO REVISAR X
FRAGÜE CADA 2 AÑOS REPARAR X
MUEBLES DE CLÓSET, BAÑOS Y COCINAS

PUERTAS CADA 2 AÑOS AJUSTAR X
ENCHAPES CADA 2 AÑOS REVISAR X
ARTEFACTOS A GAS
CALEFÓN O CALDERAS INDIVIDUALES ANUALMENTE MANTENCIÓN X
COCINAS, HORNOS ANUALMENTE MANTENCIÓN X
ESTUFAS ANUALMENTE MANTENCIÓN X
ARTEFACTOS ELECTRICOS
TERMOS Y/O ACUMULADORES ANUALMENTE MANTENCIÓN X
COCINAS, HORNOS ANUALMENTE REVISAR X
ESTUFAS ANUALMENTE REVISAR X
JARDINES
RIEGO AUTOMÁTICO MANTENCIÓN X X X
JARDÍN (PLANTAS, CÉSPED, ÁRBOLES) MENSUAL MANTENCIÓN X X X X X X X X X X X X
PREVENCIÓN INCENDIO
EXTINTORES ANUALMENTE RECARGA Según calendario señalado en el extintor
* Recuerde que, en caso de fugas de gases combustibles, fallas eléctricas o filtraciones de aguas potables o
servidas, están deben ser atendidas solo por personal certificado por la SEC y en caso de artefactos, solo por
personal autorizado por la marca.
Atentamente,
Departamento de Estudio

Informe de Inspección

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INFORME DE INSPECCIÓN

1. INFORMACIÓN GENERAL DEL INMUEBLE

5. INSPECCIÓN PROCEDIMIENTOS Y TOLERANCIAS

- CLIENTE : Marco Ramírez

Lo anterior, con el fin de identificar defectos en la construcción en las siguientes áreas:

IT AREAS IT AREAS IT AREAS

2 Elementos no estructurales 11 Puertas y Ventanas 20 Pendientes de terreno

3 Acabados 12 Instalaciones eléctricas 21 Medición interior

4 Revestimiento de suelos 13 Instalaciones de gas 22 Medición exterior

5 Revestimiento de muros 14 Instalaciones de agua 23 Aparcaderos

6 Revestimientos de cielos 15 Instalaciones drenaje 24 Trasteros

7 Aislantes acústicos y térmicos 16 Corrientes débiles 25 Cierros Perimetrales

8 Mobiliario (baño, cocina, armarios, otros) 17 Cubiertas y Techumbres 26 Piletas

9 Accesorios (baño, cocinas y otros) 18 Manejo de aguas lluvia 27 Sistema de Riego

Quedan excluidos los siguientes ítems:

La inspección de las terminaciones e instalaciones es una inspección del estado actual al

El inspector, se ha apoyado con accesorios e instrumentos análogos y digitales debidamente

El principal equipamiento es:

- Anemómetro digital - Medidor de distancia laser

En este informe encontrará un listado de observaciones, las cuales deberá entregar al

Como propietario deberá exigir a la inmobiliaria o vendedor, la reparación o cambio de todos

La ley 20.016 (Ley de Calidad de la Vivienda), establece los siguientes periodos:

4.1. Medición de La propiedad.

Superficie Útil 34.00 𝑚2 34.69 𝑚2

Superficie Terraza 05.90 𝑚2 05.87 𝑚2

4.2. Medición de Exteriores

Recinto Ancho Profundidad m² total

5. INSPECCIÓN DE PROCEDIMIENTOS, MATERIALIDAD Y

R Rechazado : Se requiere sustitución (no reparable).

Presenta fallos que permiten la reparación sin sustituir

No corresponde a fallo, presenta observación aceptable

No presenta observación y/o condición anómala al

N/A No Aplica : No aplicable o inexistente en el recinto inspeccionado.

No NO INSPECCIONADO (Inasequible, inexistente u otro

5.1 Recintos Interiores.

126 Llave de paso AP _ _

RECINTO: LIVING - COMEDOR

RECINTO: TERRAZA - BALCÓN

356 Llave de paso AP _ _

Recomendaciones para pre-entrega o entregas

- Lo anterior independiente que la propiedad excluya los terminales u otros (Ampolletas)

En general la propiedad presenta observaciones que impide ser habitada conforme a lo

Las principales observaciones son:

• No se permitirán procedimientos constructivos, instalación de artefactos y servicios

En el ítem observaciones, se sugieren reparaciones o cambios, según corresponda. Es

Estos manuales los puede obtener directamente en nuestro sitio web

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Adicionalmente y en conformidad a los manuales expuestos, nuestro departamento estudio,

Santiago, 15 de febrero 2024

Informe visado y validado por

TECHUMBRES Y RECOLECCIÓN AGUAS LLUVIAS

PUERTAS Y VENTANAS (ELEMENTO)

PINTURAS, BARNICES, PAPEL MURAL

MUEBLES DE CLÓSET, BAÑOS Y COCINAS

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