Gide U3 Ea LLJG

Universidad Abierta a Distancia de México
División de Ciencias Sociales y Administrativas

Gestión y Administración de Pymes
Comportamiento Organizacional
Unidad 3... Actividad evidencia de aprendizaje. Ordenamiento jurídico en las

organizaciones
NOMBRE DEL ESTUDIANTE: Leonarda Lucia Joachin González

MATRICULA:ES23110421
GRUPO: GAP-GIDE-2302-B2-006
Fecha 9 de diciembre 2023

Docente: Edith Michelle arceo Arzapalo
Introducción
El ordenamiento jurídico normas que rigen a una comunidad es una función y

estructura para predicar su validez, su existencia y características y clasificación en las
normas jurídicas para así determinar cuál es su clasificación y su validez.
Es fundamental para la construcción de una sociedad en pasa con estado de derecho
capaz de regirse a sí misma mediante estructuras y coherentes normas, evita que las
leyes se contradigan o que existan situaciones imposibles de juzgar.
Elabora dos recomendaciones para elegir los medios de adquisición de la
propiedad donde se encuentra ubicada la empresa.
La adquisición es la apropiación de un objeto ya que todos tenemos derecho a la
propiedad de hay se crea la relación entre propietario y el bien.
Estos pueden ser universales, particulares, primitivas ,onerosas entre otros.
Medios de adquisición
Para la empresa dulce luna los medios de adquisición de sus bienes ya que es una
empresa con su marco legal busca la legalidad de su patrimonio
1.-Adquisición de tradición: ya que igual cuenta con una casa y el parte de arriba de la
casa cuenta con un local y dulce luna tiene tiempo de laborando en ella y fue un regalo
que nos dio mi suegra.
2.-La mayoría de sus bienes son onerosos, por el cual se ha efectuado un pago para
obtener derechos sobre la propiedad del terreno además es herencia hacia al propietario
de la empresa ,donde parte de su propiedad se encuentra ubicada la empresa es un
terreno con un local, cedido por el padre ya que lo estableció en su testamento.
Define el objetivo de la adquisición de bienes
dulce luna a tenido suerte en el aspecto de donde poner su local ya que puede tener dos
locales en funcionamiento, pero su objetivo principal es tener mejores herramientas de
trabajo para dar una mayor calidad a nuestros pasteles y mover más rápido las horas de
elaboración de los productos es por ello que se enfoca en adquirir la compra de dos
hornos de alta calidad y una batidora industrial.
Elabora el instrumento jurídico que se requiere para adquirir la propiedad.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL

Coatzacoalcos Veracruz, a 9 de diciembre 2023
Reunidos para el presente contrato el arrendador roque Joachin prieto, con domicilio en
la ciudad de juan Rodríguez clara ,Nopala pan Veracruz s/n y por otra parte el
arrendatario Lucia Joachin González con domicilio en la ciudad de Coatzacoalcos
Veracruz colonia rancho alegre 1 lilas 84.
Ambas apartes reconocen su capacidad jurídica para el contrato de este y se expone

los siguientes.
I. El señor roque Joachin prieto es propietario de un local ubicado en la colonia fráncico

villa calle 16 de septiembre en la ciudad de Coatzacoalcos Veracruz con tamaño de
60 Metros cuadrados
II. Ambas partes contratantes han concertado arrendamiento de dicho local con las
siguientes:
Clausulas
Primera. ARRENDADOR” concede a “EL ARRENDATARIO” el uso temporal del inmueble

ubicado en Coatzacoalcos Veracruz; colonia francisco villa 16 de septiembre; delegación
Veracruz;
código postal 96558, Distrito Federal, en buen estado y a su entera satisfacción, con el fin
de usarlo como local de una pastelería.
Segunda. una vez trascurrido el plazo concertado , si ninguna de las partes a notificado
con al menos de un mes de antelación de su voluntad de renovarlos. el contrato queda
prorrogado por anualidades sucesivas hasta máximo de dos años
TERCERA. - DURACIÓN.
El presente contrato tendrá una duración de por vida por para ambas PARTES, contados
a partir del día 9 de diciembre del año 2023
Cuarta. LUGAR Y FORMA DE PAGO

La renta deberá ser cubierta por “EL ARRENDATARIO” por mensualidades adelantadas
dentro de los primeros cinco días hábiles de cada mes, en el domicilio de “EL
ARRENDADOR” en rancho alegre 1 lilas 84
Quinta SERVICIOS
“EL ARRENDATARIO” se obliga a pagar los servicios de energía eléctrica, aseo y
cuidado, agua y demás servicios que existan en la localidad arrendada, aun cuando
dichos servicios se soliciten a nombre de persona diversa y por su parte el fiador también
se constituye en solidario y mancomunado responsable de “EL ARRENDATARIO”,
entregando el recibo original y/o copia del comprobante de pago a “EL ARRENDADOR”
por meses vencidos, quedando a cargo de “EL ARRENDADOR” el pago del impuesto
predial anterior y actual de la localidad arrendada
Sexta COMPETENCIA.
Ambas partes, en forma expresa, convienen en someterse para la interpretación,
cumplimiento y ejecución de este contrato a los Tribunales competentes de la Ciudad de
México, Distrito Federal, renunciando expresamente a cualquier fuero que pudiera
corresponderles debido a sus domicilios actuales o futuros o por cualquier otro concepto.
Y para que conste y surta los efectos correspondientes ,los contratantes firman el
presente contrato en lugar y fechas indicados
___________________ _____________________
Roque Joachin prieto lucia Joachin González
Argumento: el contrato es de arrendamiento ya que el local es de mi papa quise que
hubiera un contrato donde el me estuviera rentando el local, aunque especifica que es de
por vida ya que si la falta me quedare con el local y es donde entraría la comprobación
de que me lo dejara si falta y es el más útil para tener en regla los papeles de adquisición
de un local estar en regla.
Los pasos para registrar uno de los productos que desarrolla la empresa
Registrar la marcas y patentes no es obligatorio es muy recomendable registrar tu
marcas y patentes ya que al hacerlo garantizas exclusividad a tus creaciones
Registro de marcas
Que los clientes identifiquen fácilmente tus productos y servicios en el mercado
Con lo siguientes
1.Nombre comercial de la empresa
2.Las marcas de productos o servicios
3.Avisos comerciales
4.La denominación de origen
Reflexión: los contratos de adquisición son muy importantes para las personas ya que
con ellos tiene demasiados acuerdos, para tener en regla cuando rentas algo, te casas,
herencias. que a veces es muy importantes para que así no te puedan quitar o meterte a
la cárcel ya que tienes un papel como comprobar que algo es tuyo firmado con toda las de
la ley, ya sea con un notario o abogado por eso es muy importante si tendrá una empresa
siempre tener los papeles en regla para que así no afectes a ti como jefe y a tus
empleados.
Referencias
El derecho de propiedad, recuperado de

https://editorial.tirant.com/es/actualizaciones/Tema18_nuevo.pdf
La posesión. Concepto y naturaleza jurídica. Recuperado de
https://archivos.juridicas.unam.mx/www/bjv/libros/14/6834/15.pdf
Gutiérrez y González, E. (1980). El Patrimonio. (2ª edición). México: editorial
Cajicá.
Zamora y Valencia, M. Á. (1981). Contratos Civiles. México: editorial Porrúa.

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Fecha 9 de diciembre 2023

El ordenamiento jurídico normas que rigen a una comunidad es una función y

Define el objetivo de la adquisición de bienes

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL

Ambas apartes reconocen su capacidad jurídica para el contrato de este y se expone

I. El señor roque Joachin prieto es propietario de un local ubicado en la colonia fráncico

Primera. ARRENDADOR” concede a “EL ARRENDATARIO” el uso temporal del inmueble

Cuarta. LUGAR Y FORMA DE PAGO

El derecho de propiedad, recuperado de

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