Demanda de Desalojo

SEÑOR/A JUEZ/A DE LA UNIDAD JUDICIAL ESPECIALIZADA DE LO
CIVIL CON SEDE EN LA CIUDAD DE ……………………, PROVINCIA DE

……………….:
La designación del juez ante quien propongo la presente demanda es la que

queda señalada.
Mis nombres y apellidos son --------------, titular de la cédula …………., casado,

de ----------años de edad , de ocupación -----------, de nacionalidad ecuatoriana,
residentes en la ciudad de ……………….., en la calle …………………N° …………….,
con correo electrónico ………………..
Señalo como domicilio judicial el casillero judicial …………..de……………. y en el

correo electrónico -----------------------, perteneciente a mi patrocinador Ab.
…………., profesional del derecho a quien autorizo suscriba cuanto escrito sea
menester en defensa de mis intereses.
La presente demanda de REIVINDICACIÓN la presento en contra del/la

señor/a ……….., a quien se le citará con el presente libelo en la calle----------N°
------ y ----------, sector ---------, Parroquia ----------- , cantón-------------,
provincia --------------, con correo electrónico ………………………
FUNDAMENTOS DE HECHO:
1. Mediante escritura pública celebrada el ….. de ……… de ……, ante el

Notario ….. del Cantón ………, Dr. ……………., legalmente inscrita en el
Registro de la Propiedad del Cantón ………. el …….de ……..de ………..,
adquirí a la compañía………….. el lote de terreno signado con el número
…… de la Lotización ……………, ubicada en la parroquia …………….del
Cantón ………, Provincia de ……………., cuyas especificaciones son las
siguientes: SUPERFICIE: …………..metros cuadrados; LINDEROS: NORTE:
………….metros, SUR: ……metros; ESTE: ……… metros con …….
centímetros; y, OESTE:……………….metros.
2. Sobre el referido inmueble procedí con mis recursos a construir una casa
de vivienda de ……. metros cuadrados de construcción, que consta de
tres dormitorios, dos y medio baños, sala comedor cocina y área de
servicios.
3. Por motivos laborales tuve que ausentarme del país desde el ……de
………de……., hasta el ……….de …………de …….., como lo demuestro
mediante el informe de movimiento migratorio que adjunto.
4. Al regresar al país y acercarme a mi propiedad el día …..de ………de…..
me encontré con la ingrata novedad que el demandado/a señor/a
………… ha tomado posesión sin justo título del inmueble, he realizado
varios requerimientos para poder obtener la desocupación de mi
propiedad sin obtener ningún resultado sino más bien he recibido
insultos y amenazas de su parte.
5. ………………………..
FUNDAMENTOS DE DERECHO:
 Artículos 933, 934, 937, 939, 941 y demás pertinentes del Código Civil.
SOLICITUD DE PRUEBA:
INSPECCIÓN JUDICIAL: Conforme lo establece los artículos 228 y 229 de

Código Orgánico General de Procesos COGEP, solicito que su Autoridad realice
Inspección Judicial sobre el predio materia de la presente litis, esto es sobre el
lote de terreno signado con el número …… de la Lotización ……………, ubicada
en la parroquia …………….del Cantón ………, Provincia de …………….,, para lo
cual su Señoría se servirá fijar fecha y hora para que se cumpla dicho acto
procesal.
MOTIVOS Y PRETENSIONES PARA REALIZAR LA INSPECCIÓN JUDICIAL: Que

su Señoría constate in situ ………………
ANUNCIO DE LOS MEDIOS DE PRUEBA:
 Declaración de los siguientes testigos: …………………, domiciliado en la

calle ……….. N° ……., sector ………., parroquia …………, de la ciudad
de………….. provincia de …………..; y, …………………, domiciliado en la
de………….. provincia de ………….., quienes declararan si les consta que
el demandado señor/a ……………… de una manera abusiva y sin
autorización procedió a tomar posesión del inmueble materia de la
presente causa. A los mencionados testigos su Señoría se servirá
notificarles mediante boleta, de conformidad con lo que establece el
Artículo 191 del Código Orgánico General de Procesos.
 Escritura pública celebrada el ….. de ……… de ……, ante el Notario …..
del Cantón ………, Dr. ……………., legalmente inscrita en el Registro de la
Propiedad del Cantón ………. el …….de ……..de ……….., mediante la cual
adquirí el lote de terreno signado con el número …… de la Lotización
……………, ubicada en la parroquia …………….del Cantón ………, Provincia
de …………….
 Certificado de gravámenes emitido por el señor Registrador de la
Propiedad del Cantón ……. , del lote de terreno signado con el número
Cantón ………, Provincia de …………….
 Inspección judicial;
 ……………………..
PRETENSIÓN:
Que mediante sentencia su Señoría se sirva ordenar la restitución a mi favor del

en la parroquia …………….del Cantón ………, Provincia de ……………., en donde
construí la vivienda que he detallado; al pago por parte demandado señor/a
…….de daños, perjuicio y demás frutos y prestaciones por ser un poseedor de
mala fe; y, al pago de costas procesales y honorarios de mi abogado defensor.
CUANTÍA: La cuantía es indeterminada de conformidad con lo establecido en el

numeral 6 del Artículo 144 del Código Orgánico General de Procesos COGEP.
PROCEDIMIENTO:
La presente causa se tramitará por el procedimiento ORDINARIO de
conformidad con lo determinado en el Artículo 289 y más pertinentes del
Código Orgánico General de Procesos COGEP.
Su Señoría se sirva disponer la inscripción de la presente demanda en el

Registro de la Propiedad del Cantón ……….., de conformidad con lo que
establece el Artículo 146 del Código Orgánico General de Procesos COGEP.
Adjunto a la presente demanda lo siguiente: Escritura pública celebrada el …..

de ……… de ……, ante el Notario ….. del Cantón ………, Dr. …………….,
legalmente inscrita en el Registro de la Propiedad del Cantón ………. el …….de
……..de ……….., mediante la cual adquirí el lote de terreno signado con el
número …… de la Lotización ……………, ubicada en la parroquia …………….del
Cantón ………, Provincia de …………….; Certificado de gravámenes emitido por el
señor Registrador de la Propiedad del Cantón ……. , del lote materia del
presente libelo; certificado de movimiento migratorio; copia de mi cédula y
certificado de votación; copia de la credencial de mi abogado patrocinador;
croquis de ubicación y fotografías del inmueble en donde debe practicarse la
citación; y, ………………………….
Firmamos con mi patrocinador.
Atentamente,
…………………………………
……………….……………………….
MODELO DE DEMANDA DE INQUILINATO
Por la causal a) del Art. 30 de la ley de Inquilinato
(Mora en el pago de los arriendos por más de dos meses,
Que se hubieren mantenido hasta la fecha en que se
Produjo la citación de la demanda al inquilino)
Señor Juez de Inquilinato
ABC, de estado civil casado……………………….., de……………..años de edad

profesión…………………………, domiciliado y residente en esta ciudad de Quito,
ante Usted comparezco con la siguiente demanda:
Primero.- La designación del Juez ante quien se propone esta demanda queda
hecha.
Segundo.- Mis nombres, apellidos y demás generales de ley quedan también

indicados.
ercero.- De la Demandada
Los nombre de la demandada son………………………..domiciliada en la ciudad de

Quito, en la calle……………………………Nº.
Cuarto.- Antecedentes
Mediante contrato escrito de arrendamiento, la señora XYZ, viene ocupando,

desde hace tres años, en condición de inquilina dos piezas de habitación y una
cocina, ubicada en el segundo piso del inmueble de mi propiedad, situado en la
calle…………………..Nº………..de esta ciudad, por la pensión locativa mensual de
cien dólares de los Estados Unidos de América pagaderos por adelantado.
La prenombrada inquilina, señora XYZ, ha incurrido en falta de pago de la

pensión locativa por más de dos meses, pues adeuda desde el 1º, de enero de
2008 hasta la fecha (30 de junio de 2008).
Quinto.- Petición o Demanda
Como los antecedentes indicados y al amparo de la norma consignada en el

literal a) del Art. 30 de la Ley de Inquilinato vigente, acudo ante su señoría y en
juicio verbal sumario demando a la arrendataria, señora XYZ, para que en
sentencia usted se sirva disponer:
a.- Declara terminado el contrato escrito de arredramiento cuya copia está

debidamente inscrita en el Juzgado de Inquilinato…………….con
fecha……………….
b.- Ordenar la inmediata desocupación y entrega del local arrendado.
c.- El pago de las pensiones vencidas y las que lo posterior se venciere hasta la
total entrega de las piezas por ella arrendadas, y.
d.- Reclamo expresamente el pago de costa, incluyendo los honorarios de mi

abogado defensor, que usted lo regulara de conformidad con la Ley de
Federación de Abogados del Ecuador.
Sexto. - Fundamento Legal
La presente demanda la fundamento en lo dispuesto en el literal a) del Art. 30

de la ley de Inquilinato.
Séptimo. - Trámite y Cuantía
El trámite que debe darse a la presente causa, es el verbal, sumario, acorde a

lo dispuesto en el art. 42 de la Ley de Inquilinato.
La cuantía en razón de la materia, según lo señalada el Art. 59 ibídem, es de
seiscientos dólares de Estados Unidos de América.
Octavo. - Citaciones y Notificaciones
A la señora XYZ, se lo citara con la presente demanda y providencia respectiva,

en la calle…………………………………..Nº……………de esta ciudad.
Yo recibiré notificaciones que me correspondan en el casillero judicial Nº…………

(Palacio de Justicia, plata baja), del Sr. Dr.………………………….., profesional a
quien autorizo para que a mi nombre y representación suscriba cuanto escrito
fuere necesario en defensa de mis intereses.
Acompaño la certificación de fijación de persona de arrendamiento conferida

por la Oficina de Registro de Arrendamiento del Municipio de Quito y el contrato
de arrendamiento respectivo debidamente inscrito en el Juzgado Primero de
Inquilinato de este cantón.
Firmo con mi Abogado Defensor.
f.) ABC F.) El Abogado
El Actor Matr. Nº
DEMANDA DE INQUILINATO POR FALTA DE PAGO DE
PENSIONES ARRENDATICIAS
SEÑOR JUEZ DE LA UNIDAD JUDICIAL CIVIL CON SEDE EN LA

PARROQUIA IÑAQUITO DEL DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO,
PROVINCIA DE PICHINCHA.-
B.S.C.A, por mis propios derechos comparezco ante usted con el presente
juicio:
I. La designación de la o del juzgador ante quien se la propone.
Propongo la presente demanda ante el señor juez de la Unidad Judicial Civil con
sede en la parroquia Iñaquito, del Distrito Metropolitano de Quito, Provincia de
Pichincha.
II. Los nombres y apellidos completos, número de cédula de identidad

o ciudadanía, pasaporte, estado civil, edad, profesión u ocupación,
dirección domiciliaria y electrónica de la o del actor, casillero judicial o
electrónico de su defensora o defensor público o privado. Cuando se
actúa en calidad de procuradora o procurador o representante legal se
hará constar también los datos de la o del representado.
B.S.C.A, con número de cédula No de estado civil soltera, de años de edad, de

profesión empleada privada, domiciliada en la Parroquia Kennedy, Av. 10 de
Agosto No. N450-140 y José Bustamante, de esta ciudad de Quito, Distrito
Metropolitano de la provincia de Pichincha correo electrónico @yahoo.com y
correo electrónico de mi defensor Juan Carlos Merizalde V.,
jcmerizaldev@gmail.com y casillero judicial 1956 de Quito.
III. Los nombres completos y la designación del lugar en que debe

citarse a la o al demandado, además de dirección electrónica, si se
conoce.
Demando a la señora L.A.L.V a quien se la citará en su domicilio ubicado en la

parroquia Calderón, Conjunto Habitacional Buenaventura, Casa 45, ubicado en
la calle Virgen de Monserrat E4-163 y Pucará de esta ciudad de Quito, Distrito
Metropolitano.
IV. La narración de los hechos detallados y pormenorizados que sirven

de fundamento a las pretensiones, debidamente clasificados y
numerados.
1. El 26 de febrero de 2018 celebré un contrato de arrendamiento con la señora
L.A.L.V, sobre el inmueble de mi propiedad ubicado en la parroquia Calderón,
Conjunto Habitacional Buenaventura, Casa 45, ubicado en la calle Virgen de
Monserrat E4-163 y Pucará de esta ciudad de Quito, Distrito Metropolitano.
2. El inmueble arrendado sería destinado a vivienda, estableciéndose como

canon de arrendamiento la cantidad de 200 dólares de los Estados Unidos de
América, pagaderos de la siguiente manera: mediante depósito en la cuenta de
ahorros No. del Banco del Pichincha Pago que debía realizarse hasta el 1 de
cada mes por adelantado.
3. En cuanto a los depósitos: En el mes de octubre de 2018 depositó solo 100

dólares de los Estados Unidos de América, sin jamás haber depositado la
diferencia, y luego a partir del 1 de noviembre de 2018 dejó de depositar.
4. La fecha de inicio de la mora es el 1 de octubre de 2018.
V. Los fundamentos de derecho que justifican el ejercicio de la acción,

expuestos con claridad y precisión.
Ley de Inquilinato.
Art. 30 Literal a que establece como causal de terminación de contrato de

arrendamiento la falta de pago de dos pensiones locativas mensuales.
Contrato de arrendamiento, ley para las partes, celebrado el 26 de

febrero de 2018, cláusula sexta que dice: “Libre y voluntariamente las
partes pactan el canon arrendaticio, que lo fijan en DOSCIENTOS DOLARES
americanos mensuales, valor que la arrendataria depositarán $ 180 dólares
americanos en la cuenta de ahorros número 2203175904, del Banco de
Pichincha cuenta de ahorros y lo restante que es $ 20 dólares americanos
pagara por el concepto de alícuotas hasta el 1 día de cada mes por adelantado
y que en caso de atraso en el pago de alguna mensualidad, se compromete a
pagar con el máximo interés vigente a la fecha de pago.”
VI. El anuncio de los medios de prueba que se ofrece para acreditar

los hechos.
Anuncio como prueba la siguiente información documental:
1. Contrato de arriendo celebrado el 28 de febrero de 2018 entre B.S.C.A y

L.A.L.V
PRUEBA TESTIMONIAL
1. Solicito se sirva recibir la declaración de parte de L.A.L.V
PRUEBA EN PODER DE LA CONTRAPARTE

2. Solicito se sirva disponer que la contraparte exhiba la siguiente
documentación:
- Constancias de depósito de canon de arrendamiento, desde el MES DE

OCTUBRE de 2018.
VII. La pretensión clara y precisa que se exige.
Solicito que en sentencia se disponga
1. La terminación del contrato de arriendo por incumplimiento del canon de

arrendamiento.
2. El pago de los cánones de arrendamiento a la fecha de presentación de la

demanda
3. El pago de los cánones de arrendamiento hasta la real desocupación del

inmueble.
4. El pago de intereses de mora sobre los valores adeudados
5. El pago de costas procesales
6. El pago de honorarios de mi defensor
VIII. La cuantía del proceso cuando sea necesaria para determinar el

procedimiento.
La cuantía de este proceso es de 2400 dólares de los Estados Unidos de

América, el mismo que resulta de multiplicar el canon mensual de 200 USD, por
12 meses, de conformidad con el Art. 144 numeral 3 del COGEP.
IX. La especificación del procedimiento en que debe sustanciarse la

causa.
El procedimiento que debe darse a esa causa es sumario.
X. Documentos que se adjuntan a la demanda.
- Los de prueba anunciados.
- Inscripción de predio de arrendamiento.
- Cédula y papeleta de votación
- Credenciales profesionales de la defensa técnica
DESIGNACIÓN DE DEFENSOR.
Señalo como defensor técnico al Dr. Juan Carlos Merizalde V., a quien autorizo
presentar cuanto escrito sea necesario en defensa de mis intereses y en cuyo
casillero el 1956 de Quito, y correo electrónico jcmerizaldev@gmail.com recibiré
las notificaciones que sean del caso.
Firmo con mis defensores,
B.S.C.A Dr. Juan Carlos Merizalde V.

Foro 17-1995-79
SEÑOR/A JUEZ/A DE LA UNIDAD JUDICIAL ESPECIALIZADA DE LO
CIVIL CON SEDE EN LA CIUDAD DE ……………………, PROVINCIA DE
……………….:
La designación del juez ante quien propongo la presente demanda es la que

queda señalada.
Mis nombres y apellidos son --------------, titular de la cédula …………., casado,

de ----------años de edad , de ocupación -----------, de nacionalidad ecuatoriana,
residentes en la ciudad de ……………….., en la calle …………………N° …………….,
con correo electrónico ………………..
Señalo como domicilio judicial el casillero judicial …………..de……………. y en el

correo electrónico -----------------------, perteneciente a mi patrocinador Ab.
…………., profesional del derecho a quien autorizo suscriba cuanto escrito sea
menester en defensa de mis intereses.
La presente demanda de REIVINDICACIÓN la presento en contra del/la

señor/a ……….., a quien se le citará con el presente libelo en la calle----------N°
------ y ----------, sector ---------, Parroquia ----------- , cantón-------------,
provincia --------------, con correo electrónico ………………………
FUNDAMENTOS DE HECHO:
6. Mediante escritura pública celebrada el ….. de ……… de ……, ante el

Notario ….. del Cantón ………, Dr. ……………., legalmente inscrita en el
Registro de la Propiedad del Cantón ………. el …….de ……..de ………..,
adquirí a la compañía………….. el lote de terreno signado con el número
Cantón ………, Provincia de ……………., cuyas especificaciones son las
siguientes: SUPERFICIE: …………..metros cuadrados; LINDEROS: NORTE:
………….metros, SUR: ……metros; ESTE: ……… metros con …….
centímetros; y, OESTE:……………….metros.
7. Sobre el referido inmueble procedí con mis recursos a construir una casa
de vivienda de ……. metros cuadrados de construcción, que consta de
tres dormitorios, dos y medio baños, sala comedor cocina y área de
servicios.
8. Por motivos laborales tuve que ausentarme del país desde el ……de
………de……., hasta el ……….de …………de …….., como lo demuestro
mediante el informe de movimiento migratorio que adjunto.
9. Al regresar al país y acercarme a mi propiedad el día …..de ………de…..
me encontré con la ingrata novedad que el demandado/a señor/a
………… ha tomado posesión sin justo título del inmueble, he realizado
varios requerimientos para poder obtener la desocupación de mi
propiedad sin obtener ningún resultado sino más bien he recibido
insultos y amenazas de su parte.
10. ………………………..
FUNDAMENTOS DE DERECHO:
 Artículos 933, 934, 937, 939, 941 y demás pertinentes del Código Civil.
INSPECCIÓN JUDICIAL: Conforme lo establece los artículos 228 y 229 de

Código Orgánico General de Procesos COGEP, solicito que su Autoridad realice
Inspección Judicial sobre el predio materia de la presente litis, esto es sobre el
en la parroquia …………….del Cantón ………, Provincia de …………….,, para lo
cual su Señoría se servirá fijar fecha y hora para que se cumpla dicho acto
procesal.
MOTIVOS Y PRETENSIONES PARA REALIZAR LA INSPECCIÓN JUDICIAL: Que

su Señoría constate in situ ………………
ANUNCIO DE LOS MEDIOS DE PRUEBA:
 Declaración de los siguientes testigos: …………………, domiciliado en la

de………….. provincia de …………..; y, …………………, domiciliado en la
de………….. provincia de ………….., quienes declararan si les consta que
el demandado señor/a ……………… de una manera abusiva y sin
autorización procedió a tomar posesión del inmueble materia de la
presente causa. A los mencionados testigos su Señoría se servirá
notificarles mediante boleta, de conformidad con lo que establece el
Artículo 191 del Código Orgánico General de Procesos.
 Escritura pública celebrada el ….. de ……… de ……, ante el Notario …..
del Cantón ………, Dr. ……………., legalmente inscrita en el Registro de la
Propiedad del Cantón ………. el …….de ……..de ……….., mediante la cual
adquirí el lote de terreno signado con el número …… de la Lotización
……………, ubicada en la parroquia …………….del Cantón ………, Provincia
de …………….
 Certificado de gravámenes emitido por el señor Registrador de la
Propiedad del Cantón ……. , del lote de terreno signado con el número
Cantón ………, Provincia de …………….
 Inspección judicial;
 ……………………..
PRETENSIÓN:
Que mediante sentencia su Señoría se sirva ordenar la restitución a mi favor del

en la parroquia …………….del Cantón ………, Provincia de ……………., en donde
construí la vivienda que he detallado; al pago por parte demandado señor/a
…….de daños, perjuicio y demás frutos y prestaciones por ser un poseedor de
mala fe; y, al pago de costas procesales y honorarios de mi abogado defensor.
CUANTÍA: La cuantía es indeterminada de conformidad con lo establecido en el

numeral 6 del Artículo 144 del Código Orgánico General de Procesos COGEP.
PROCEDIMIENTO:
La presente causa se tramitará por el procedimiento ORDINARIO de
conformidad con lo determinado en el Artículo 289 y más pertinentes del
Código Orgánico General de Procesos COGEP.
Su Señoría se sirva disponer la inscripción de la presente demanda en el

Registro de la Propiedad del Cantón ……….., de conformidad con lo que
Adjunto a la presente demanda lo siguiente: Escritura pública celebrada el …..

de ……… de ……, ante el Notario ….. del Cantón ………, Dr. …………….,
legalmente inscrita en el Registro de la Propiedad del Cantón ………. el …….de
……..de ……….., mediante la cual adquirí el lote de terreno signado con el
número …… de la Lotización ……………, ubicada en la parroquia …………….del
Cantón ………, Provincia de …………….; Certificado de gravámenes emitido por el
señor Registrador de la Propiedad del Cantón ……. , del lote materia del
presente libelo; certificado de movimiento migratorio; copia de mi cédula y
certificado de votación; copia de la credencial de mi abogado patrocinador;
croquis de ubicación y fotografías del inmueble en donde debe practicarse la
citación; y, ………………………….
Firmamos con mi patrocinador.
Atentamente,
…………………………………
……………….……………………….
MODELO DE DEMANDA DE INQUILINATO
Por la causal a) del Art. 30 de la ley de Inquilinato
(Mora en el pago de los arriendos por más de dos meses,
Que se hubieren mantenido hasta la fecha en que se
Produjo la citación de la demanda al inquilino)
Señor Juez de Inquilinato
ABC, de estado civil casado……………………….., de……………..años de edad

profesión…………………………, domiciliado y residente en esta ciudad de Quito,
ante Usted comparezco con la siguiente demanda:
Primero.- La designación del Juez ante quien se propone esta demanda queda
hecha.
Segundo.- Mis nombres, apellidos y demás generales de ley quedan también

indicados.
ercero.- De la Demandada
Los nombre de la demandada son………………………..domiciliada en la ciudad de

Quito, en la calle……………………………Nº.
Cuarto.- Antecedentes
Mediante contrato escrito de arrendamiento, la señora XYZ, viene ocupando,

desde hace tres años, en condición de inquilina dos piezas de habitación y una
cocina, ubicada en el segundo piso del inmueble de mi propiedad, situado en la
calle…………………..Nº………..de esta ciudad, por la pensión locativa mensual de
cien dólares de los Estados Unidos de América pagaderos por adelantado.
La prenombrada inquilina, señora XYZ, ha incurrido en falta de pago de la

pensión locativa por más de dos meses, pues adeuda desde el 1º, de enero de
2008 hasta la fecha (30 de junio de 2008).
Quinto.- Petición o Demanda
Como los antecedentes indicados y al amparo de la norma consignada en el

literal a) del Art. 30 de la Ley de Inquilinato vigente, acudo ante su señoría y en
juicio verbal sumario demando a la arrendataria, señora XYZ, para que en
sentencia usted se sirva disponer:
a.- Declara terminado el contrato escrito de arredramiento cuya copia está

debidamente inscrita en el Juzgado de Inquilinato…………….con
fecha……………….
b.- Ordenar la inmediata desocupación y entrega del local arrendado.
c.- El pago de las pensiones vencidas y las que lo posterior se venciere hasta la
total entrega de las piezas por ella arrendadas, y.
d.- Reclamo expresamente el pago de costa, incluyendo los honorarios de mi

abogado defensor, que usted lo regulara de conformidad con la Ley de
Sexto. - Fundamento Legal
La presente demanda la fundamento en lo dispuesto en el literal a) del Art. 30

de la ley de Inquilinato.
Séptimo. - Trámite y Cuantía
El trámite que debe darse a la presente causa, es el verbal, sumario, acorde a

lo dispuesto en el art. 42 de la Ley de Inquilinato.
La cuantía en razón de la materia, según lo señalada el Art. 59 ibídem, es de
seiscientos dólares de Estados Unidos de América.
Octavo. - Citaciones y Notificaciones
A la señora XYZ, se lo citara con la presente demanda y providencia respectiva,

en la calle…………………………………..Nº……………de esta ciudad.
Yo recibiré notificaciones que me correspondan en el casillero judicial Nº…………

(Palacio de Justicia, plata baja), del Sr. Dr.………………………….., profesional a
quien autorizo para que a mi nombre y representación suscriba cuanto escrito
fuere necesario en defensa de mis intereses.
Acompaño la certificación de fijación de persona de arrendamiento conferida

por la Oficina de Registro de Arrendamiento del Municipio de Quito y el contrato
de arrendamiento respectivo debidamente inscrito en el Juzgado Primero de
Inquilinato de este cantón.
Firmo con mi Abogado Defensor.
f.) ABC F.) El Abogado
El Actor Matr. Nº
SEÑORES JUECES DE INQUILINATO DEL CANTÓN SANTO DOMINGO,
CON SEDE EN LA PROVINCIA DE LOS TSÁCHILAS
Terminación contrato de arrendamiento
Artículo 142.- Contenido de la demanda. COGEP.
1. La designación de la o del juzgador ante quien se la propone.
Para ante uno de los Señores Jueces de Inquilinato de esta Judicatura.
2. Los nombres y apellidos completos. -
Los generales de ley son los que señalamos a continuación:
LOS ACTORES: responde a los nombres de. - FELIX FEDERMAN CAZAREZ

GUERRERO C.C. 0401196183 y CRISTINA ALEXANDRA ARROYO ARROYO C.C.
1720444882 mayores de 39 y 31 años en el orden nombrado, ecuatorianos,
casados entre si, de profesión ingeniero electrónico y Lic. En enfermería
respectivamente, domiciliados en las calles laureles N47-311 y perales sector
laureles parroquia el inca del Cantón Quito. Teléfono: 0994005694, correo
electrónico: fcazarez@claro.com.ec
LOS COMPARECIENTES SEÑALAN DOMICILIO JUDICIAL CASILLERO

No. 424 de este Cantón, y correo electrónico:
consultas@cazamley.com y consultas@directoriojuridica.com
perteneciente a nuestros abogados patrocinadores.- Santiago Iván
Zambrano Ávila. C.C. 1704924792. Matrícula 17-2012-662 y Ab. Aníbal
Feliberto Seis Velasco. C.C. 1710724350. Matrícula 23-2015-122 del Foro
de Abogados, a quienes los autorizamos expresamente por medio de este
pedido para que a futuro presenten cuantos escritos se requieran con solo su
firma en conjunto o de forma individual y lo que les faculte el Art. 36 y 66.- del
Código Orgánico General de Procesos. Ibidem Art. 333.- del Código Orgánico de
la Función Judicial, y numeral 7, g, Art. 76.- de la Constitución de 2008.
3. El número del Registro Único de Contribuyentes en los casos que así se

requiera.
-Para el caso a tratar no se cuenta de un Registro Único de Contribuyentes.
4. Los nombres completos y la designación del lugar en que debe citarse a la o

al demandado. –
A quien Demandamos es a los señores esposos; COLON BLADIMIR IBUJES
PEREZ y a la Señora SANDRA MARIBEL LARA UNDA, titulares de los números
de cedula según el orden nombrado 1706790662 y 1709100869 correos
electrónicos: disensaibujes@yahoo.es y sanlarau@gmail.com
Mismo que se los debe CITAR en el domicilio del inmueble arrendado, ubicado
en la Urbanización las orquídeas 2, casa número 2. (REFERENCIA VÍA CHONE
POR LA ENTRADA A LA: UTE. SEGÚN EL CROQUIS QUE
ADJUNTAMOS) perteneciente a este Cantón i Provincia.
5. La narración de los hechos detallados y pormenorizados que sirven de

fundamento a las pretensiones, debidamente clasificados y numerados.
EL CASO ES SEÑOR JUEZ QUE DESDE:
a.-) El 01 de julio del año 2009 en esta Ciudad de Santo Domingo. - dimos en
arrendamiento para un año en calidad de ARRENDADORES, en la facultad de
propietarios de un inmueble en la Ciudad de Santo Domingo de los Tsáchilas. El
inmueble corresponde a una CASA signada con el Nro. 2, ubicado en la
urbanización las Orquideas 2, con las características estipuladas: en la cláusula
SEGUNDA del contrato que adjunto a este pedido. Todo en perfecto estado de
funcionamiento a la entrega del inmueble referido a los señores COLON
BLADIMIR IBUJES PEREZ y SANDRA MARIBEL LARA UNDA.
b.-) Así mismo hacemos saber que el CANON DE ARRENDAMIENTO por la casa
en mención rentada las partes la fijaron y acordamos de forma voluntaria el
justo precio de $/330,00 TRECIENTOS TREINTA DÓLARES AMERICANOS, Pagos
que se obligaron a cancelar los ARRENDATARIOS los primeros cinco días de
cada mes y un seguro o garantía por el valor de $/500,00 quinientos dólares de
Norte América, en moneda de curso legal. Este último valor que se estipulo
seria para los daños que pudieran ser ocasionados en la vivienda, salvo que los
arrendatarios entreguen a los arrendadores el bien en las mismas condiciones
de uso que lo recibieron para ser devuelto dicho valor.
c.-) Manifiéstanos también que los ARRENDATARIOS. - COLON BLADIMIR

IBUJES PEREZ y SANDRA MARIBEL LARA UNDA:
Desde el mes de mayo y hasta el mes de julio del año 2017. Han dejado de
pagar el canon de arrendamiento de los $/$/330,00 TRECIENTOS TREINTA
DÓLARES AMERICANOS, que acordamos de forma voluntaria las partes, pese a
mis constantes reclamaciones y pedidos de forma verbal, solo se limitan a decir
que no tienen dinero. Visto estos inconvenientes, les he manifestado de forma
verbal que, si no pueden cancelar lo acordado que desocupen la vivienda, pero
no hemos tenido resultado alguno.
Así mismo demostramos que existe un total incumplimiento de obligaciones

como son las ALÍCUOTAS IMPAGAS al conjunto como lo demuestro con un
certificado de la directiva del CONJUNTO LAS “ORQUIDEAS”, por el valor de
$/580 quinientos ochenta dólares, (Impagos) cayendo los arrendatarios
también en el incumplimiento de la SEXTA CLÁUSULA del contrato arrendaticio
puesto en su conocimiento.
d.-) En consecuencia de las negativas por parte de los demandados. - nos

hayamos avocados a ejercer los derechos como propietarios del bien en
mención por medio de esta demanda en contra de los señores COLON
BLADIMIR IBUJES PEREZ y SANDRA MARIBEL LARA UNDA, y; por el hecho que
a la fecha ya son TRES MESES consecutivos que los demandados no honran sus
obligaciones adquiridas. Cayendo en la falta del rigor sancionada en la
CLAUSULA OCTAVA del mencionado contrato de arrendamiento.
6. Los fundamentos de derecho que justifican el ejercicio de la acción,

expuestos con claridad y precisión.
SEÑOR JUEZ. - Este pedido lo sustentamos en los fundamentos de derecho que

la CODIFICACIÓN DE LA LEY DE INQUILINATO, por falta del cumplimiento de
lo.- Pactado por parte de los señores COLON BLADIMIR IBUJES PEREZ y
SANDRA MARIBEL LARA UNDA. Según el canon de arrendamiento que se
obligaron voluntariamente con nosotros, o sea al no pagar dos pensiones
locativas mensuales hasta esta fecha, produciendo con sus actos de
incumplimiento y adecuando sus conductas según lo sancionado en el literal a)
del Art. 30.- de la LEGISLACIÓN DE INQUILINATO Y PROPIEDAD HORIZONTAL.
(Codificación s/n RO 196. 1 de noviembre del año 2000) Por lo que preferimos
DAR POR TERMINADO EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO de forma unilateral
que mantenemos con los señores COLON BLADIMIR IBUJES PEREZ y SANDRA
MARIBEL LARA UNDA.
Terminación de ejecución del contrato que me amparo de igual forma en el

mandato de las cláusulas OCTAVA y NOVEDAD del contrato por la misma
aceptación de dicho instrumento público.
7. El anuncio de los medios de prueba que se ofrece para acreditar los hechos.
Se acompañarán la nómina de testigos con indicación de los hechos sobre los
cuales declararán y la especificación de los objetos sobre los que versarán las
diligencias. -
Para justificar lo dispuesto en el Art. 47. de la ley de Inquilinato. HACEMOS

LLEGAR:
a.-) Un certificado con la fijación del canon de arrendamiento por la oficina del
Registro de arrendamiento del Municipio de este Cantón.
b.-) Una copia original del contrato de arrendamiento.
c.-) Un certificado de la directiva del CONJUNTO LAS “ORQUIDEAS”, por el

valor de $/580 quinientos ochenta dólares (impagos).
d.-) Adjunto un acta del centro de mediación de la cámara de comercio de este
cantón mediación de los atrasos de los arrendatarios de cuotas de $/1,166.00
para ser pagada en 6 meses DANDO UN TOTAL DE $/6.996 SEIS MIL
NOVECIENTOS SEIS DÓLARES (valores impagos hasta la actualidad). Sean
reproducidos a nuestro favor los Art. 193.- y sea aplicado el numeral 2, del Art.
145.- por esta deuda también ser competente entre si (COGEP).
e.-) Solicito se le llame a dar testimonio al señor FELIX FEDERMAN CAZAREZ

GUERRERO. Segun el mandate del Art 178.- (COGEP).
f.-) Solicito se le llame a rendir prueba testimonial a los señores COLON

BLADIMIR IBUJES PEREZ y SANDRA MARIBEL LARA UNDA, Segun el mandate
del Art 178.- (COGEP).
g.-) En caso de que los demandados llegaren a presentar testigo, los tacho por
no ser conocedores de los hechos reales de la Terminación del contrato de
arrendamiento existentes entre las partes.
Los documentos y testimonios adjuntos pido sean judicializados y reproducidos

a nuestro favor en cuanto el derecho nos asista.
8. La solicitud de acceso judicial a la prueba debidamente fundamentada, si es

del caso.
Dentro de este caso no solicitamos documentos o pruebas que se requiera de

acceso judicial.
9. La pretensión clara y precisa que se exige. Dentro de esta demanda
a.-) Que su autoridad admita la admisibilidad de esta demanda y DICTE AUTO

RESOLUTORIO donde se dé por terminado el contrato de arrendamiento que
mantenemos con los señores COLON BLADIMIR IBUJES PEREZ y la Señora
SANDRA MARIBEL LARA UNDA, conforme lo dispuesto por el numeral a) del Art.
30.- de la LEGISLACIÓN DE INQUILINATO Y PROPIEDAD HORIZONTAL.
b.-) La desocupación de inmediata del inmueble en mención que ocupan los

arrendatarios y cancele en su totalidad lo que hasta la fecha me está
adeudando, esto es el valor de $/8.788,00 OCHO MIL SETECIENTOS
OCHENTA Y OCHO DÓLARES AMERICANO y/o valores hasta la fecha que
los arrendatarios desocupado la casa dada en renta. Los demandados deberán
ser condenados a costas judiciales, intereses de ley, honorarios de mis
abogados, así como daños y perjuicios que nos están ocasionando por
ponernos a litigar sin causa justa.
10. La cuantía del proceso cuando sea necesaria para determinar el

procedimiento.
La cuantía la establecemos en el valor de $/11.000 ONCE MIL DÓLARES
AMERICANOS DE NORTE AMÉRICA, en concordancia con el numeral 3)
Art.144.- del Código Orgánico General de Procesos. Por la deuda superar el
canon de arrendamiento de un año la cuantía es como la hemos anunciado.
11. La especificación del procedimiento en que debe sustanciarse la causa.
La demanda se tramite mediante el correspondiente PROCEDIMIENTO

SUMARIO, según el numeral 2, del Art. 332, del Código Orgánico General de
Procesos.
12. Las firmas de la o del actor o de su procuradora o procurador y de la o del

defensor salvo los casos exceptuados por la ley.
-
13. Los demás requisitos que las leyes de la materia determinen para cada
caso.
ADJUNTAN DOCUMENTOS HABILITANTES. -
1.- Un certificado con la fijación del canon de arrendamiento por el Municipio.
2.- Una copia original del contrato de arrendamiento.
3.- Un certificado del CONJUNTO LAS “ORQUIDEAS”, de alícuotas atrasada
4.- Un acta del centro de mediación de la cámara de comercio de este cantón
5.- Un certificado del registro de la propiedad de los demandados
6.- Una copia de ubicación de mapa para citar a los demandados
7.- Dos copias de cédula y de votación de los actores.
8.- Una copia de compromiso de pago formada por el demandado
9.- Dos copias de credenciales de abogados patrocinadores
Firman este pedido en unión de acto los peticionarios con sus abogados
designados dentro de este caso.
F.- El solicitante F. El Abogado

MODELO DE DESAHUCIO CONTRATO DE ARRIENDO
SEÑOR NOTARIO:
ccc , de de edad, de profesión empresario privado, comparezco ante usted

comparezco por mis propios derechos y expreso:
1. El actor:
El actor es el compareciente con las generales de ley que dejo indicadas.
2. Desahuciado:
El desahuciado es el señor kkk con CC. en calidad de arrendatario.
3. Fundamentos de hecho:
Mediante contrato de arrendamiento de 20 de Enero de 2015 entregué en

arrendamiento a , un local comercial de dos pisos de 200 metros
cuadrados aproximadamente, ubicado en la Avenida vvvv esquina del Distrito
Metropolitano de Quito, estableciendo como fecha de inicio del contrato el 5 de
febrero de 2015 y de conformidad con las estipulaciones constantes en el
contrato que se encuentra debidamente inscrito en el juzgado tercero de
Inquilinato del cantón Quito.
El contrato tiene una duración de dos años contados desde el 5 de febrero de

2015 hasta el 4 de febrero de 2017.
Las partes fijaron como canon mensual de arrendamiento la cantidad de un mil

quinientos dólares de los Estados Unidos de América (1500 USD) mensuales
pagaderos dentro de los 5 primeros días de cada vencimiento esto es hasta el
10 de cada mes.
Es mi deseo que el contrato termine al vencimiento del plazo pactado por las
partes.
4. PEDIDO
Con estos antecedentes, con fundamento en lo que dispone el Art. 18 numeral
35 de la Ley Notarial, solicito que notifique al señor Kkk, mi requerimiento de
desahucio, respecto del Contrato a fin de que proceda a la desocupación y
entrega inmediata del inmueble, una vez cumplido el plazo pactado por las
partes.
5. CUANTÍA, TRAMITE, ACTOS DE COMUNICACIÓN Y AUTORIZACIONES
La cuantía por su naturaleza es indeterminada.
El trámite que debe darse a la presente es el especial de desahucio establecido

en el Art. 18 numeral 35 de la Ley Notarial.
Al Señor Kkk se le notificará en la Avenida esquina del Distrito Metropolitano

de Quito, sin perjuicio de que la notificación se realice en el lugar que,
personalmente, indicare al señor actuario.
Señalo como mi domicilio el casillero judicial el No. 1956 el Palacio de Justicia

de Quito, correo electrónicos jcmerizaldev@gmail.com y
Autorizo a mis abogados, Juan Carlos Merizalde Vizcaíno y para que patrocinen
mis intereses dentro de la presente causa.
Firmo junto con mis defensores,
XXXX Dr. Juan Carlos Merizalde V.
Mat. 4441 CAP.
Título VII DE LA TERMINACIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Art. 30.-
Causales de terminación.
El arrendador podrá dar por terminado el arrendamiento y, por consiguiente, exigir la desocup
ación y entrega del local arrendado antes de vencido el plazo
legal o convencional, sólo por una de las siguientes causas:
a) Cuando la falta de pago de las dos pensiones locativas mensuales
se hubiere mantenido hasta la fecha en que se produjo la citación de la demanda al inquilino;
Art. 47. Documentos que deben acompañarse a la demanda.
El arrendador, o quien le represente, no podrá demandar al inquilino sin acompañar a su dem

anda el certificado de fijación delcanon otorgado por la Oficina de Registro de Arrendamientos
o de la declaratoria de inscripción a que se refiere el Art. 9. Para el efecto, está obligado el func
ionario respectivo a otorgar tal copia, con sello de la oficina y firma del empleado, al momento
mismo de recibir la declaratoria.
Además, se acompañará, en su caso, el contrato de arrendamiento registrado. En caso de pres
entarse la demanda sin estos requisitos, el Juez no lo admitirá a trámite.
Si el inquilino se allanare o guardare silencio, se declarará que el desahucio da por terminado e

l contrato y una vez transcurridos los plazos previstos en las disposiciones citadas, se proceder
á al lanzamiento, sin perjuicio de cumplir lo dispuesto en el Art. 52.
DISPOSICIONES TRANSITORIAS PRIMERA.
Los arrendadores que al momento no tuviesen contrato escrito con su inquilino podrá
n acudir al Juez de Inquilinato o quien hiciere sus veces en la correspondiente jurisdicción para
hacer una declaración juramentada, la que admitirá prueba en contrario y que establecerá lo si
guiente:
El inmueble materia de la declaración, nombres de arrendador y arrendatario, fecha e

n que comenzó el arriendo, duración prevista del mismo, canon inicial y actual de arrendamien
to y la
circunstancia de no existir contrato escrito. Esta declaración debidamente registrada servirá co
mo documento habilitante para cumplir con el requisito establecido en el párrafo segundo del
Art. 47 de esta Ley, por lo que el Juez de Inquilinato que conozca de la demanda la tramitará.
SEÑOR NOTARIO:
MIRIAN MONSERRATE QUIRÒZ ORTÌZ, portadora de la cédula de

identidad Nros. 0915809164, de 48 de edad, ecuatoriana, de estado civil
soltera, de ocupación comerciante, domiciliada en las calles Sagrado Corazón
de Jesús i sin nombre, villa o casa Nro. 54 Mz L.V, de la Ciudadela Las
Orquídeas, de la Parroquia Urbana Andrés de Vera, del Cantón Portoviejo, en
calidad de MANDATARIA, mediante PODER ESPECIAL que adjunto,
celebrado en la Notaría Pública Septuagésima Octava del Cantón Guayaquil, el
día lunes 15 de marzo del 2021, por los derechos de mi hijo JOSSUE
GEOVANNY BELLO QUIRÒZ, portador de la cédula de identidad
1312361080, jossuebello@hotmail.com; ante Usted comparezco i
expreso:
1. LA ACTORA:
El actor es el compareciente con las generales de ley que dejo indicadas.
2. DESAHUCIADA:
La desahuciada es la Señora FERNANDA LEONOR VALDIVIEZO BUSTOS,

titular de los números de cedula 1308541943, en calidad de arrendatario.
3. FUNDAMENTOS DE HECHO:
EL CASO ES SEÑOR NOTARIO QUE DESDE:

a.-) El 01 de julio del año 2016 en esta Ciudad de Portoviejo, mi hijo JOSSUE
GEOVANNY BELLO QUIROZ, en calidad de ARRENDADOR, en la facultad
de propietario de un inmueble, dio en arrendamiento bocal o verbal para
cuatro años, a la Señora FERNANDA LEONOR VALDIVIEZO BUSTOS, en
calidad de ARRENDATARIA, el inmueble corresponde a LOTE DE TERRENO
I CASA, ubicado en la Ciudadela Primero de Mayo, de la Parroquia 18 de
octubre, del Cantón i Ciudad de Portoviejo, adquirido mediante compraventa i
constitución de primera hipoteca abierta i prohibición voluntaria de enajenar,
celebrada el día lunes 15 de julio del 2015, en la Notaría Pública Segunda del
Cantón i Ciudad de Portoviejo, inscrita el día martes 30 de junio del 2015, bajo
el folio inicial 0, folio final 0, tomo 94, número de inscripción 0, número de
repertorio 4176, con las características estipuladas en el CERTIFICADO DE
HISTORIA DE DOMINIO, conferido por la Registradurìa de la Propiedad del
Cantón Portoviejo, números 135433, de data lunes 22 de febrero 2021, 11:02,
CON FICHA REGISTRAL NROS. 14381, 2021-53-4298, que adjunto a este
pedido. Todo en perfecto estado de funcionamiento a la entrega del inmueble
referido a la señora FERNANDA LEONOR VALDIVIEZO BUSTOS.
b.-) Así mismo hago saber que el CANON DE ARRENDAMIENTO por la casa
en mención rentada las partes la fijamos i acordamos de forma voluntaria el
justo precio de (700,oo$Usa) SETECIENTOS DÓLARES DE LOS ESTADOS
UNIDOS DE NORTE AMERICA, Pagos que se obligó a cancelar el
LOCATARIO los primeros cinco días de cada mes vencido; esto es hasta el 10
de cada mes.
El contrato tuvo una duración de cuatro años contados desde el 01 de julio del
año 2016, hasta el 1 de julio de 2020.
Es mi deseo que el contrato termine al haberse vencido el plazo pactado por las
partes.
4. PEDIDO
Con estos antecedentes, con fundamento en lo que dispone el Art. 18 numeral

35 de la Ley Notarial, solicito que notifique la señora FERNANDA LEONOR
VALDIVIEZO BUSTOS, mi requerimiento de desahucio, respecto del Contrato
a fin de que proceda a la desocupación i entrega inmediata del inmueble, una
vez cumplido el plazo pactado por las partes; en armonía con el Art. 30 de la
LEGISLACIÓN DE INQUILINATO I PROPIEDAD HORIZONTAL.
(Codificación s/n RO 196. 1 de noviembre del año 2000). Art. 1886 i siguientes,
cotejado con el Art. 1891.1 i 2 del Código Civil, Art. 53 i 55 del Código General
de Procesos.
5. CUANTÍA, TRAMITE, ACTOS DE COMUNICACIÓN I

AUTORIZACIONES
La cuantía por su naturaleza es indeterminada.
El trámite que debe darse a la presente es el especial de desahucio establecido

en el Art. 18 numeral 35 de la Ley Notarial, en armonía con el Art. 30 de la
LEGISLACIÓN DE INQUILINATO I PROPIEDAD HORIZONTAL.
(Codificación s/n RO 196. 1 de noviembre del año 2000). Art. 1886 i siguientes,
cotejado con el Art. 1891.1 i 2 del Código Civil, Art. 53 i 55 del Código General
de Procesos.
A la Señora FERNANDA LEOOR VALDIVIEZO BUSTOS se le notificará en el
domicilio del inmueble arrendado, ubicado en los predios materia de esta
petición, situado en las calles Pichincha i Eudoro Loor, de la Ciudadela Primero
de Mayo, Parroquia 18 de octubre, (Código Postal 130103), SEGÚN EL
CROQUIS QUE ADJUNTO) perteneciente a este Cantón Portoviejo i
Provincia Manabí, sin perjuicio de que la notificación se realice en el lugar que,
personalmente, indicare al señor actuario.
SEÑALO DOMICILIO LEGAL, PARA NOTIFICACIONES, LA DIRECCIÒN
JUDICIAL ELECTRÒNICA 1302764327, i correo electrónico:
abogarturo@hotmail.com, de conformidad al Art. 65 del COGEP,
perteneciente al abogado patrocinador, ARTURO SALVADOR MOLINA
BRAVO, portador de la cédula de identidad 1302764327, Reg. Prof. 13-
1998-19 FACNJE, i teléfono móvil celular 0986395525, a quien autorizo
expresamente por medio de este pedido para que a futuro presenten cuantos
escritos se requieran con solo su firma, i lo que le faculte el Arts. 36 i 66 del
Código Orgánico General de Procesos. Ibídem Art. 333 del Código Orgánico de
la Función Judicial, i numeral 7, g, Art. 76 de la Constitución de la República del
Ecuador (2008), teléfono: 0980837780, correo electrónico:
msadeleg@hotmail.com.
Firmo junto con mi patrocinador.
Sra. Mirian Monserrate Quiroz Ortiz Mg. Arturo Salvador Molina Bravo
C.I. Nros 0915809164 Reg. Prof. 13-1998-19 FACNJE
PETICIONARIA DEFENSOR TÈCNICO
Con copias de Ley.

EL ECUADOR es un Estado constitucional de Derechos i Justicia Social
-------------------------------------------------------------
Sumak Kawsay – Pacha Mama
SEÑOR JUEZ DE LA UNIDAD ESPECIALIZADA DE LO CIVIL, MERCANTIL,

INQUILINATO I DE RELACIONES VECINALES, CON SEDE EN EL CANTÒN
PORTOVIEJO, DE LA PROVINCIA DE MANABÌ.
TERMINACIÓN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO NO ESCRITO.
Artículo 142.- Contenido de la demanda. COGEP.

1. La designación de la o del juzgador ante quien se la propone.
Para ante uno de los Señores Jueces de Inquilinato de esta Judicatura.
2. Los nombres i apellidos completos.
Los generales de ley son los que señalamos a continuación:
LA ACTORA: responde a los nombres de MIRIAN MONSERRATE QUIRÒZ
ORTÌZ, portadora de la cédula de identidad Nros. 0915809164, de 48 de edad,
ecuatoriana, de estado civil soltera, de ocupación comerciante, domiciliada en
las calles Sagrado Corazón de Jesús i S/N, villa o casa Nro. 54 Mz L.V, de la
Ciudadela Las Orquídeas, de la Parroquia Urbana Andrés de Vera, del Cantón
Portoviejo, teléfono: 0980837780, correo electrónico:
msadeleg@hotmail.com, en calidad de MANDATARIA, mediante PODER
ESPECIAL, celebrado en la Notaría Pública Septuagésima Octava del Cantón
Guayaquil, el día lunes 15 de marzo del 2021, por los derechos de su hijo
JOSSUE GEOVANNY BELLO QUIRÒZ, portador de la cédula de identidad
1312361080, jossuebello@hotmail.com.
LA COMPARECIENTE SEÑALA DOMICILIO LEGAL, PARA
NOTIFICACIONES, LA DIRECCIÒN JUDICIAL ELECTRÒNICA
1302764327, i correo electrónico: abogarturo@hotmail.com i
mapaseme@hotmail.com, de conformidad al Art. 65 del COGEP,
perteneciente a los abogados patrocinadores, ARTURO SALVADOR
MOLINA BRAVO, portador de la cédula de identidad 1302764327, Reg. Prof.
13-1998-19 FACNJE i Dr. MARCO PATRICIO SEGOVIA MEDINA, portador de
la cédula de identidad Nros. 1303435190, Reg. Prof. 13-2001-30 FACNJE, a
quienes autorizo expresamente por medio de este pedido para que a futuro
presenten cuantos escritos se requieran con solo su firma en conjunto o de
forma individual i lo que les faculte i bajo el amparo de lo señalado en los
articulados 36, 66, 67 i 68 del Código Orgánico General de Procesos. Ibídem
Art. 333 del Código Orgánico de la Función Judicial, i numeral 7, g, Art. 76 de la
Constitución de la República del Ecuador (2008).
3. Los nombres completos i la designación del lugar en que debe citarse a

la o al demandado.
A quien Demandamos es a la Señora FERNANDA LEONOR VALDIVIEZO
BUSTOS, titular de los números de cedula 1308541943.
Misma que se la debe CITAR en el domicilio del inmueble arrendado, ubicado
en los predios materia de esta Litis, situado en las calles Pichincha i Eudoro
Loor, de la Ciudadela Primero de Mayo, Parroquia 18 de octubre, (Código
Postal 130103), para lo cual se adjunta el croquis, fotos, i señalamiento de la
página web de Gobierno Autónomo Descentralizado de Portoviejo, en
referencia al área de consulta donde se demuestra que es su Domicilio,
amparado en lo estipulado por los articulados 53, 54, 62, 63 i 64 del COGEP,
mediante la forma de citación: PERSONAL.
4. La narración de los hechos detallados i pormenorizados que sirven de
fundamento a las pretensiones, debidamente clasificados i numerados.
EL CASO ES SEÑOR JUEZ QUE DESDE:
a.-) El 01 de julio del año 2016 en esta Ciudad de Portoviejo, mi hijo JOSSUE
GEOVANNY BELLO QUIROZ, en calidad de ARRENDADOR, en la facultad de
propietario de un inmueble, dio en arrendamiento bocal o verbal para cuatro
años, (TITULO VI, De los contratos de arrendamiento i sus efectos, i de
acuerdo a lo previsto por el Art. 27.- FORMAS DE LOS CONTRATOS), a la
Señora FERNANDA LEONOR VALDIVIEZO BUSTOS, en calidad de
ARRENDATARIA, el inmueble corresponde a LOTE DE TERRENO I CASA,
ubicado en la Ciudadela Primero de Mayo, de la Parroquia 18 de octubre, del
Cantón i Ciudad de Portoviejo, CLAVE CATASTRAL o PREDIAL
01110020620000000, adquirido mediante compraventa i constitución de
primera hipoteca abierta i prohibición voluntaria de enajenar, celebrada el día
lunes 15 de julio del 2015, en la Notaría Pública Segunda del Cantón i Ciudad
de Portoviejo, inscrita el día martes 30 de junio del 2015, bajo el folio inicial 0,
folio final 0, tomo 94, número de inscripción 0, número de repertorio 4176, con
las características estipuladas en el CERTIFICADO DE HISTORIA DE
DOMINIO, conferido por la Registradurìa de la Propiedad del Cantón
Portoviejo, números 135433, de data lunes 22 de febrero 2021, 11:02, CON
FICHA REGISTRAL NROS. 14381, 2021-53-4298, que adjunto a este pedido.
Todo en perfecto estado de funcionamiento a la entrega del inmueble referido a
la señora FERNANDA LEONOR VALDIVIEZO BUSTOS.
b.-) Así mismo hacemos saber que el CANON DE ARRENDAMIENTO por la
casa en mención rentada las partes la fijamos i acordamos de forma voluntaria
el justo precio de (700,oo$Usa) SETECIENTOS DÓLARES DE LOS
ESTADOS UNIDOS DE NORTE AMERICA, Pagos que se obligó a cancelar el
LOCATARIO los primeros cinco días de cada mes i un seguro o garantía por el
valor de (700,oo$USA) SIETECIENTOS DÓLARES DE LOS ESTADOS
UNIDOS DE NORTE AMÉRICA, en moneda de curso legal. Este último valor
que se estipulo seria para los daños que pudieran ser ocasionados en la
vivienda, salvo que la arrendataria entregue al arrendador el bien en las
mismas condiciones de uso que lo recibió, para ser devuelto dicho valor.
c.-) Manifiéstanos también que la ARRENDATARIA, inquilina, Señora
FERNANDA LEONOR VALDIVIEZO BUSTOS, Ha incurrido o dejado de pagar
el canon de arrendamiento o pago de las pensiones locativa mensuales, desde
el 01 de julio del año 2016 i hasta el presente mes de abril del año 2021, de
(700,oo$Usa) SETECIENTOS DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE
NORTE AMERICA, que acordamos de forma voluntaria las partes, pese a mis
constantes reclamaciones i pedidos de forma verbal, solo se limitan a decir que
no tienen dinero. Visto estos inconvenientes, les he manifestado de forma
verbal que, si no pueden cancelar lo acordado que desocupen la vivienda, pero
no hemos tenido resultado alguno.
d.-) En consecuencia de las negativas por parte de la demandada. - nos
hayamos avocados a ejercer los derechos como poderdante i mi hijo
propietario del bien en mención por medio de esta demanda en contra de la
Señora FERNANDA LEONOR VALDIVIEZO BUSTOS, i; por el hecho que a la
fecha ya son TRES AÑOS NUEVE MESES consecutivos que la demandada no
honra sus obligaciones adquiridas.
5. Los fundamentos de derecho que justifican el ejercicio de la acción,
expuestos con claridad i precisión.
FUNDAMENTOS DE DERECHO.
BASE CONSTITUCIONAL:
Art. 14.- Se reconoce el derecho de la población a vivir en un ambiente sano y
ecológicamente equilibrado, que garantice la sostenibilidad y el buen vivir,
Sumak Kawsay.
Art. 30.- las personas tienen derecho a un hábitat seguro y saludable, y a una
vivienda adecuada y digna, con independencia de su situación social y
económica.
La Constitución de la República del Ecuador en su artículo 66 número 2) señala
que se reconoce y garantiza a las personas: “2. El derecho a una vida digna,
que asegure la salud, alimentación y nutrición, agua potable, vivienda,
saneamiento ambiental, educación, trabajo, empleo, descanso y ocio, cultura
física, vestido, seguridad social y otros servicios sociales necesarios”;
El Art. 66.23 señala: “Se reconoce y garantizará a las personas:
(…) 23. El derecho a dirigir quejas y peticiones individuales y colectivas a las
autoridades y a recibir atención o respuestas motivadas. No se podrá dirigir
peticiones a nombre del pueblo.
El Art. 75, señala: “Toda persona tiene derecho al acceso gratuito a la justicia y
a la tutela efectiva, imparcial y expedita de sus derechos e intereses, con
sujeción a los principios de inmediación y celeridad; en ningún caso quedará en
indefensión. El incumplimiento de las resoluciones judiciales será sancionado
por la ley”.
El Art. 83.1.4, 5, 6, 7. 9.12, señala: “Son deberes y responsabilidades de las
ecuatorianas y los ecuatorianos, sin perjuicio de otros previstos en la
Constitución y la ley:
1. Acatar y cumplir la Constitución, la ley y las decisiones legítimas de
autoridad competente.
(…)
4. Colaborar en el mantenimiento de la paz y de la seguridad.
5. Respetar los derechos humanos y luchar por su cumplimiento.
6. Respetar los derechos de la naturaleza, preservar un ambiente sano y
utilizar los recursos naturales de modo racional, sustentable y sostenible.
7. Promover el bien común y anteponer el interés general al interés particular,
conforme al buen vivir.
(…)
9. Practicar la justicia y la solidaridad en el ejercicio de sus derechos y en el
disfrute de bienes y servicios.
(…)
12. Ejercer la profesión u oficio con sujeción a la ética.
El Art. 168.6 de la Constitución de la República señala: “La administración de
justicia, en el cumplimiento de sus deberes y en el ejercicio de sus atribuciones,
aplicará los siguientes principios:
(…)
6. La sustanciación de los procesos en todas las materias, instancias, etapas y
diligencias se llevará a cabo mediante el sistema oral, de acuerdo con los
principios de concentración, contradicción y dispositivo.
El Art. 169, dice: “El sistema procesal es un medio para la realización de la
justicia. Las normas procesales consagrarán los principios de simplificación,
uniformidad, eficacia, inmediación, celeridad y economía procesal, y harán
efectivas las garantías del debido proceso. No se sacrificará la justicia por la
sola omisión de formalidades”.
El Art. 172, dice: “Las juezas y jueces administrarán justicia con sujeción a la
Constitución, a los instrumentos internacionales de derechos humanos y a la
ley.
Las servidoras y servidores judiciales, que incluyen a juezas y jueces, y los
otros operadores de justicia, aplicarán el principio de la debida diligencia en los
procesos de administración de justicia.
Las juezas y jueces serán responsables por el perjuicio que se cause a las
partes por retardo, negligencia, denegación de justicia o quebrantamiento de la
ley”.
Art. 174 inciso segundo: “Las servidoras y servidores judiciales no podrán
ejercer la abogacía ni desempeñar otro empleo público o privado, excepto la
docencia universitaria fuera de horario de trabajo.
La mala fe procesal, el litigio malicioso o temerario, la generación de obstáculos
o dilación procesal, serán sancionados de acuerdo con la ley”.
El artículo 226 de la Constitución de la República del Ecuador dispone que “Las
Instituciones del Estado, sus organismos, dependencias, las servidoras o
servidores públicos y las personas que actúen en virtud de una potestad estatal
ejercerán solamente las competencias y facultades que les sean atribuidas en
la Constitución y la Ley…”;
El artículo 227 ibídem, determina que: “La administración pública constituye un

servicio a la colectividad que se rige por los principios de eficacia, eficiencia,
calidad, jerarquía, desconcentración, descentralización, coordinación,
participación, planificación, transparencia y evaluación”;
CÓDIGO ORGÁNICO GENERAL DE PROCESOS:

122.7, 146, 158, inc.5, 160, 161, 162, 174, 175, 177, 178, 181, 182, 187, 188 i
190, 23.3, 234 i 235
Art. 332.- Procedencia. Se tramitarán por el procedimiento sumario:
Numeral 1.- Las ordenadas por la ley.
Numeral 2. Las acciones posesorias i acciones posesorias especiales, acción

de obra nueva, así como la constitución, modificación o extinción de
servidumbres o cualquier incidente relacionado con una servidumbre ya
establecida, demarcación de linderos en caso de oposición i demanda de
despojo violento i de despojo judicial.
Numeral 6. Las controversias relativas a honorarios profesionales, cuando la

pretensión no sea exigible en procedimiento monitorio o en vía ejecutiva.
Art. 356 numeral 4, por tratarse de un aspecto denario por concepto de mora
de canon de arrendamiento, vencidos, que aún se encuentra en uso del bien
arrendado, estando inmerso en lo prescrito en el articulado 30 literal a) de la
Ley de Inquilinato Vigente.
“Mediante contrato o una declaración jurada de la o del arrendador de que la o

el arrendatario se encuentra en mora del pago de las pensiones de
arrendamiento por el término que señala la ley, cuando se trate del cobro de
cánones vencidos de arrendamiento, siempre que la o el inquilino esté en uso
del bien”.
CÓDIGO SUSTANTIVO:
CÓDIGO CIVIL Art. 1567.- El deudor está en mora: 1. Cuando no ha cumplido
la obligación dentro del término estipulado, salvo que la ley, en casos
especiales, exija que se requiera al deudor para constituirle en mora; 2.
Cuando la cosa no ha podido ser dada o ejecutada sino dentro de cierto
espacio de tiempo, y el deudor lo ha dejado pasar sin darla o ejecutarla; y, 3.
En los demás casos, cuando el deudor ha sido judicialmente reconvenido por el
acreedor.
CÓDIGO CIVIL Art. 1607.- El deudor no puede obligar al acreedor a que reciba
por partes lo que se le deba, salvo el caso de convención contraria, y sin
perjuicio de lo que dispongan las leyes en casos especiales. El pago total de la
deuda comprende el de los intereses e indemnizaciones que se deban.
CÓDIGO CIVIL Art. 1883.- El arrendatario está obligado al pago del precio o
renta. Podrá el arrendador, para seguridad de este pago y de las
indemnizaciones a que tenga derecho, retener todos los frutos existentes de la
cosa arrendada, y todos los objetos con que el arrendatario la haya amoblado,
guarnecido o provisto, y que le pertenecieren; y se entenderá que le
pertenecen, a menos de prueba en contrario.
CÓDIGO CIVIL Art. 1885.- El pago del precio o renta se hará en los períodos
estipulados, o a falta de estipulación, conforme a la costumbre del país, y no
habiendo estipulación ni costumbre fija, según las reglas que siguen:
La renta de predios urbanos se pagará por meses, la de predios rústicos por
años.
Si una cosa mueble o semoviente se arrienda por cierto número de años,
meses o días, cada una de las pensiones periódicas se deberá inmediatamente
después de la expiración del respectivo año, mes o día. Si se arrienda por una
sola cantidad, se deberá ésta luego que termine el arrendamiento.
CÓDIGO CIVIL Art. 1890.- Para que el arrendatario sea constituido en mora de
restituir la cosa arrendada, será necesario requerimiento del arrendador, aún
cuando haya precedido desahucio; y si requerido no la restituyere, será
condenado al pleno resarcimiento de los perjuicios de la mora, y a lo demás
que contra él competa, como injusto detentador.
LEY DE INQUILINATO Art. 1.- AMBITO. - Esta Ley regla las relaciones
derivadas de los contratos de arrendamiento y de subarrendamiento de locales
comprendidos en los perímetros urbanos. Las ordenanzas municipales
determinarán el perímetro urbano.
LEY DE INQUILINATO Art. 42.- Trámite de las controversias. - Las acciones
sobre inquilinato se tramitarán en procedimiento sumario, ante la jueza o juez
de inquilinato y relaciones vecinales o quien hiciere sus veces en el respectivo
cantón.
DISPOSICION TRANSITORIA
PRIMERA. - Los arrendadores que al momento no tuviesen contrato escrito
con su inquilino podrán acudir al Juez de Inquilinato o quien hiciere sus veces
en la correspondiente jurisdicción para hacer una declaración juramentada, la
que admitirá prueba en contrario y que establecerá lo siguiente:
El inmueble materia de la declaración, nombres de arrendador y arrendatario,
fecha en que comenzó el arriendo, duración prevista del mismo, canon inicial y
actual de arrendamiento y la circunstancia de no existir contrato escrito. Esta
declaración debidamente registrada servirá como documento habilitante para
cumplir con el requisito establecido en el párrafo segundo del Art. 47 de esta
Ley, por lo que el Juez de Inquilinato que conozca de la demanda la tramitará.
CÓDIGO ORGÁNICO ADMINISTRATIVO:
El Código Orgánico Administrativo publicado en el Registro Oficial Suplemento
31 de 07 de julio de 2017, en el número 1 del artículo 248, señala: “Garantías
del procedimiento. El ejercicio de la potestad sancionadora requiere
procedimiento legalmente previsto y se observará: (…) En los procedimientos
sancionadores se dispondrá la debida separación entre la función instructora y
la sancionadora, que corresponderá a servidores públicos distintos”;
CONCEPTO:
Se conoce con el nombre de canon a ciertos preceptos, disposiciones o
catálogos. Este vocablo latino de origen griego suele hacer referencia a un
modelo de características perfectas (“Actuó de acuerdo a los cánones de la
empresa”) y a los pagos de obligación periódica que gravan servicios o
productos. Por citar un ejemplo práctico: “El canon impulsado por el gobierno
español para gravar los productos digitales es rechazado por una gran parte de
la población”. Para el derecho, el canon constituye el precio que se debe
abonar a cambio del arrendamiento de un inmueble y la cantidad que se debe
aportar al Estado de manera periódica por una determinada concesión. Pagar
el canon de arrendamiento es una de las obligaciones principales del
arrendatario, el incumplimiento de esta obligación trae como consecuencia que
el arrendador de por terminado de manera unilateral.
JURISPRUDENCIA:
PAGO DE CANON DE ARRENDAMIENTO. Expediente 413, Registro Oficial
301, 6 de abril del 2001. ACTOR: Dr. Iván Nolivos Espinosa. DEMANDADA:
OTECEL S.A. CORTE SUPREMA DE JUSTICIA SEGUNDA SALA DE LO
CIVIL Y MERCANTIL Quito, noviembre 21 del 2000; las 09h20. "Para que el
arrendatario sea constituido en mora de restituir la cosa arrendada, será
necesario el requerimiento del arrendador, aun cuando haya procedido
desahucio; y, si el requerido no lo restituyese, será condenado al pleno
resarcimiento de los perjuicios de la mora, y a los demás que contra él
competa, como injusto detentador.".
JUICIO DE CANONES DE ARRENDAMIENTO. Expediente 234, Registro
Oficial 564, 6 de abril del 2009. No. 234-07. Dentro del juicio verbal sumario
No. 370-2006 (recurso de casación) que por pago de cánones de
arrendamiento ha propuesto Aníbal Taco Tonato contra Hugo Pérez Navarro se
ha dictado lo siguiente: CORTE SUPREMA DE JUSTICIA PRIMERA SALA DE
LO CIVIL Y MERCANTIL Quito, 21 de agosto del 2007; a las 16h15. Si el
demandado se limita a negar expresamente el hecho alegado por el actor, tal
negación no requiere de prueba, porque esta es entonces de cargo del
segundo." (Confróntese la obra de HERNANDO DEVIS ECHANDÍA,
Compendio de Pruebas Judiciales, Tomo I, Santa Fe-Argentina, RUBINZAL -
CULZONI Editores, p. 126), criterio con el que coincide la Sala. De la propia
cita de la contestación que se ha dado a la demanda, tal como ha sido
transcrita por el recurrente, se aprecia, además, que nada hay en la negativa
del demandado que suponga la afirmación de un hecho relativo al pago de
cánones de arrendamiento, materia de la pretensión. Por las consideraciones
que anteceden, esta Sala.
DOCTRINA: El arrendamiento es un contrato por el cual una de las partes
contratantes se obliga a hacer gozar a la otra de una cosa mueble o inmueble, por
cierto tiempo y mediante un precio determinado que ésta se obliga a pagar a aquélla”:
1º La obligación de hacer gozar una cosa mueble o inmueble; 2º Un cierto tiempo
respecto del cual se asume esa obligación lo que no implica que haya de ser por un
término determinado, pero sí excluye que sea perpetuo; y 3º Un precio, que puede
fijarse en dinero o en especie. En una época se discutió acerca de si el arrendamiento
confiere al arrendatario un derecho real sobre la cosa arrendada o un derecho personal
a ella.
1º En Francia, TROPLONG sostuvo que el derecho del arrendatario era real,
alegando: A) La oponibilidad del mismo al tercero adquirente en los casos señalados
por la ley; B) La circunstancia de que el usufructuario puede celebrar arrendamientos
eficaces contra el nudo propietario por un tiempo que puede exceder de la duración del
usufructo; y C) Otros argumentos basados en textos legislativos franceses que no han
pasado a nuestro Derecho.
2º Frente a tales argumentos se observa que: A) La oponibilidad del derecho del
arrendatario no es “ERGA ONMES”, como es característica de los derechos reales,
sino un caso de eficacia pasiva del contrato frente al causahabiente de una de las
partes (la persona que ha adquirido del arrendador), razón por la cual MESSINEO
considera que en tal caso la obligación del nuevo adquirente es “PROPTER REM”; B)
La circunstancia de que el usufructuario pueda arrendar por tiempo que exceda del
usufructo tampoco demuestra que el derecho del arrendatario sea un derecho real, ya
que, conforme al Derecho común, el titular de un derecho real en principio tampoco
podría constituir en favor de un tercero otro derecho real más extenso en el tiempo que
el suyo; y C) Varias normas legales, demuestran que el arrendatario requiere del
arrendador para ejercer su derecho, como es típico en materia de derechos
personales. En efecto, el arrendador debe hacerle gozar de la cosa, entregársela,
conservarla en estado de servir para su fin y mantener al arrendador en el goce de la
cosa. Lo que existe pues, es una pretensión del arrendatario frente al arrendador y no
un poder inmediato de aquél sobre la cosa arrendada ni muchos menos un derecho
que pueda oponer a los terceros que pretendan un derecho de propiedad sobre la
cosa.
SEÑOR JUEZ. - Este pedido lo sustentamos en los fundamentos de derecho
que la CODIFICACIÓN DE LA LEY DE INQUILINATO, por falta del
cumplimiento de lo Pactado por parte de la Señora FERNANDA LEONOR
VALDIVIEZO BUSTOS. Según el canon de arrendamiento que se obligaron
voluntariamente con nosotros, o sea al no pagar dos pensiones locativas
mensuales hasta esta fecha, produciendo con sus actos de incumplimiento i
adecuando sus conductas según lo sancionado en el literal a) del Art. 30, de la
LEGISLACIÓN DE INQUILINATO I PROPIEDAD HORIZONTAL. (Codificación
s/n RO 196. 1 de noviembre del año 2000) Por lo que preferimos DAR POR
TERMINADO EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO de forma unilateral que
mantengo con la Señora FERNANDA LEONOR VALDIVIEZO BUSTOS.
Terminación de ejecución del contrato que me amparo
6.- El anuncio de los medios de prueba que se ofrece para acreditar los
hechos. Se acompañarán la nómina de testigos con indicación de los
hechos sobre los cuales declararán i la especificación de los objetos
sobre los que versarán las diligencias.
De conformidad con el Art. 152 i en concordancia con el Art. 142.7 del COGEP,
a fin de probar los hechos expuestos destinados a sustentar el derecho de
contradicción que he realizado, anuncio los siguientes medios de prueba:
También cabe señalar que pido acorde a lo establecido en el articulado 158 del
Código Orgánico General de Procesos, solicito los siguientes medios
probatorios, que reúnen los requisitos de pertinencia, utilidad, conducencia i
dentro de los parámetros establecido de ley, con lealtad i veracidad, orientado
a poder esclarecer la verdad procesal en apreciación a vuestra sana critica en
sus conclusiones, que son:
Concordancias: Arts. 75 CR; 122, 149, 158, 160, 161, 162, 164, 166, 158, 170,
171, 172, 174, 178, 193, 194, 195, 196 i 373 COGEP.
Para justificar lo dispuesto en el Art. 47 i Disposición Transitoria Primera de la -
Ley de Inquilinato. HAGO LLEGAR:
DOCUMENTAL:
a.-) Lo mencionado en el acápite de pruebas.
b.-) Copia de Cedula de Identidad i Certificado de Votación de la actora
poderdataria.
c.-) Certificado de historia de dominio otorgado por la oficina del Registro de la
Propiedad de este Cantón Portoviejo.
d.-) Una copia original del contrato de COMPRAVENTA I CONSTITUCIÒN DE
PRIMERA HIPOTECA ABIERTA I PROHIBICIÒN VOLUNTARIA DE
ENAJENAR.
e.-) Poder Especial, Poder para actuar en el presente proceso, a favor de la
Señora MIRIAN MONSERRATE QUIRÒZ ORTÌZ.
f.-) Una declaración juramentada i téngasela como prueba a mi favor la
documentación que se adjunta (Disposición Transitoria Primera de la Ley de
Inquilinato).
g.-) Certificado de Antecedentes Penales, por el Director Nacional de Policía
Judicial e Investigaciones de la Policía Nacional- Ministerio de Gobierno, de la
Señora FERNANDA LEONOR VALDIVIEZO BUSTOS.
h.-) Dos Impresión de consulta de Procesos Esatje, del Consejo de la
Judicatura, por nombres i apellidos i por números de cédula de la Señora
FERNANDA LEONOR VALDIVIEZO BUSTOS.
i.-) Dos impresiones de Información Judicial Individual, por nombres i apellidos i
por números de cédula, de la Señora FERNANDA LEONOR VALDIVIEZO
BUSTOS.
j.-) Cuatro impresiones de consulta de noticias del delito, de la Fiscalía General
del Estado, de la Señora FERNANDA LEONOR VALDIVIEZO BUSTOS.
k.-) Croquis de Ubicación i/o de Dirección de la Web de PORTOAGUAS E-P
mapa para citar a la demandada.
l.-) Dos fotocopias de credenciales de abogados patrocinadores.
DECLARACIÒN DE PARTE:
a.-) ANUNCIO MI DECLARACIÓN DE PARTE, para que me sea receptada el
día de la audiencia de juicio, donde declararé de forma sucinta sobre los
hechos mencionados en mi demanda. para determinar en relación al contrato
no escrito de arrendamiento del predio descrito precedentemente, i, a el valor
adeudado por este concepto, sostenida como una Prueba Conducente acorde
a lo señalado en los articulados 122.7, 160, 161, 162, 181, 182, 187 i 188 del
Código Orgánico General de Procesos.
b.-) ANUNCIO la DECLARACIÓN DE PARTE, por parte de la accionada, la
Señora FERNANDA LEONOR VALDIVIEZO BUSTOS, para que sea
receptada el día de la audiencia de juicio, quien declarará de forma sucinta
sobre los hechos mencionados en mi demanda. para que determine en relación
al contrato no escrito de arrendamiento i el valor adeudado por este concepto,
sostenida como una Prueba Conducente acorde a lo señalado en los
articulados 122.7, 160, 161, 162, 181, 182, 187 i 188 del Código Orgánico
General de Procesos.
TESTIMONIAL:
a.-) Solicito se le llame a dar testimonio, al Señor SECUNDINO EMETERIO
GUILLÈN SALTOS, portador de la cédula de identidad 1300219050. Segùn el
mandato del Arts. 174, 175, 177, 178, 181, 187, 189, 190 i 191 del COGEP.
Portador de los números de teléfono móvil celular 0969918248, dirección
domiciliaria calles 6 de mayo, entre César Cabrera i Vicente Amador Flor, de la
Parroquia Urbana Andrés de Vera, de este Cantón i Ciudad de Portoviejo,
código postal 130101 i cuenta de correo electrónico
emeteriogui203@gmail.com. para que ssea receptada el día de la audiencia;
quien declarará de manera sucinta sobre los hechos mencionados en mi
demanda. Obrando de conformidad a los articulados 53, 54, 62, 63 i 64 del
COGEP; i bajo prevenciones legales.
b.-) Solicito se le llame a rendir prueba testimonial, al Señor Economista
OSWALDO ARTURO LIMONGI SANTOS, portador de la cédula de identidad
1304039512, Segùn el mandato del Arts 174, 175, 177, 178 187, 181, 189, 190
i 191 del COGEP. Portador de los números de teléfono móvil celular
0982830629, dirección domiciliaria Avenida José María Urbina, Km. 1 ½, Vía a
Crucita, Ciudadela San José, calle Los Mirtos, frente al Conjunto residencial
Bosque Alto, de la Parroquia Urbana 12 de marzo, pasando el canal de riego,
de esta Ciudad i Cantón de Portoviejo, código postal 130103 i cuenta de correo
electrónico satanas@hotmail.com i limongisantos@hotmail.com, para que
ssea receptada el día de la audiencia; quien declarará de manera sucinta sobre
los hechos mencionados en mi demanda. Obrando de conformidad a los
articulados 53, 54, 62, 63 i 64 del COGEP; i bajo prevenciones legales.
c.-) En caso de que la demandada llegare a presentar testigos, los tacho por no
ser conocedores de los hechos reales de la terminación del contrato de
arrendamiento existentes entre las partes i poder hacer uso del Art. 168.6 de
CE.
Los documentos i testimonios adjuntos pido sean judicializados i reproducidos
Su Señoría, en virtud de la necesidad de suministrar más medios de pruebas

dirigido a lograr el examen directo, i validación dentro de la presente Litis, me
reservo el derecho de poder ante vuestra autoridad el suministrar, solicitar
cualquier medio probatorio cuya característica sea de prueba de hechos
nuevos acorde a lo señalado en el articulado 166 Código Orgánico General de
Procesos.
INSPECCIÓN JUDICIAL: Conforme lo establece los artículos 228, 229, 230,

231 i 232 de Código Orgánico General de Procesos COGEP, solicito que su
Autoridad realice Inspección Judicial sobre el predio materia de la presente
Litis, esto es sobre el lote de terreno i casa, ubicada en las calles Pichincha i
Eudoro Loor, de la Ciudadela Primero de mayo, de la Parroquia 18 de octubre,
del Cantón Portoviejo, Provincia de Manabí, para lo cual su Señoría se servirá
fijar fecha i hora para que se cumpla dicho acto procesal.
MOTIVOS I PRETENSIONES PARA REALIZAR LA INSPECCIÓN JUDICIAL:

Que su Señoría constate in situ …
7. La solicitud de acceso judicial a la prueba debidamente fundamentada,
si es del caso.
Dentro de este caso no solicitamos documentos o pruebas que se requiera de
acceso judicial.
8. La pretensión clara i precisa que se exige. Dentro de esta demanda
Dando cumplimiento a lo dispuesto en el numeral 9, Art. 142 del COGEP,
planteo mi pretensión de la siguiente manera:
a.-) Que mediante sentencia su Señoría se sirva ordenar la restitución a mi
favor del lote de terreno i casa, ubicada en la parroquia 18 de octubre, del
Cantón Portoviejo, Provincia de Manabí, en donde está situada la vivienda que
he detallado; al pago por parte de la demandada, Señora FERNANDA
LEONOR VALDIVIEZO BUSTOS, de daños, perjuicio i demás frutos i
prestaciones por ser una poseedora de mala fe; i, al pago de costas procesales
i honorarios de mis abogados defensores.
b.-) Que su autoridad admita la admisibilidad de esta demanda i DICTE AUTO
RESOLUTORIO, donde se dé por terminado el contrato de arrendamiento
verbal o bocal que mantengo con la Señora FERNANDA LEONOR
VALDIVIEZO BUSTOS, conforme lo dispuesto por el numeral a) del Art. 30, de
la LEGISLACIÓN DE INQUILINATO I PROPIEDAD HORIZONTAL. Ordenando
la inmediata desocupación i entrega del bien inmueble arrendado.
c.-) La desocupación de inmediata del inmueble en mención que ocupan la
arrendataria i cancele en su totalidad lo que hasta la fecha me está adeudando,
esto es el valor de(39.900,oo$USA) TREINTA I NUEVE MIL NUEVECIENTOS
DÓLARES DÒLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTE AMÈRICA; i/o
valores hasta la fecha que la arrendataria haya desocupado la casa dada en
renta. La demandada deberá ser condenada a costas judiciales, intereses de
ley, honorarios de mis abogados, así como daños i perjuicios que nos está
ocasionando por ponernos a litigar sin causa justa. Art. 358 de COGP.
d.- El pago de las pensiones vencidas i las que lo posterior se venciere hasta la
total entrega de las piezas por ella arrendadas, i.
e.- Reclamo expresamente el pago de costa, incluyendo los honorarios de mis
abogados defensores, que usted lo regulara de conformidad con la Ley de
f.-) Su Señoría se sirva disponer la inscripción de la presente demanda en el
Registro de la Propiedad del Cantón Portoviejo, de conformidad con lo que
g.-) Así como también se conmine a la parte demandada que exhiba la
documentación que justifique en debida forma la cancelación de los cánones
de arrendamiento emitidas que son materia principal de este proceso de
petición que lo hago al tenor de lo señalado en el articulado 220 del código
Orgánico General de Procesos.
9. La cuantía del proceso cuando sea necesaria para determinar el
procedimiento.
La cuantía la establecemos en el valor de (42.000,oo $USA) CUARENTA I
DOS MIL DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTE AMÉRICA, en
concordancia con el numeral 3) Art. 144, del Código Orgánico General de
Procesos. Por la deuda superar el canon de arrendamiento de cuatro años,
nueve meses, donde se encuentra incluido el interés liquido del capital, i los
gastos incurridos por la mora del deudor desde el vencimiento de la obligación,
tal como lo establece el articulado 144 del Código Orgánico General de
Procesos, entendiendo a demás los interese legales i demás gastos que se
generen hasta el cierre del proceso, i lo que su autoridad condene a pagar al
demandado dentro de su respectiva resolución legal.
10. La especificación del procedimiento en que debe sustanciarse la

causa.
La demanda se tramite mediante el correspondiente PROCEDIMIENTO
SUMARIO, según el numeral 2, del Art. 332, del Código Orgánico General de
Procesos.
11. Las firmas de la o del actor o de su procuradora o procurador i de la o
del defensor salvo los casos exceptuados por la ley determinen para cada
caso.
ADJUNTA DOCUMENTOS HABILITANTES.
a.-) Lo mencionado en el acápite de pruebas.
b.-) Copia de Cedula de Identidad i Certificado de Votación de la actora
poderdataria.
c.-) Certificado de historia de dominio otorgado por la oficina del Registro de la
Propiedad de este Cantón Portoviejo.
d.-) Una copia original del contrato de COMPRAVENTA I CONSTITUCIÒN DE
ENAJENAR.
e.-) Poder Especial, Poder para actuar en el presente proceso, a favor de la
f.-) Una declaración juramentada i téngasela como prueba a mi favor la
Inquilinato).
g.-) Certificado de Antecedentes Penales, por el Director Nacional de Policía
h.-) Dos Impresión de consulta de Procesos Esatje, del Consejo de la
i.-) Dos impresiones de Información Judicial Individual, por nombres i apellidos i
por números de cédula, de la Señora FERNANDA LEONOR VALDIVIEZO
BUSTOS.
j.-) Cuatro impresiones de consulta de noticias del delito, de la Fiscalía General
k.-) Croquis de Ubicación i/o de Dirección de la Web de PORTOAGUAS E-P
l.-) Dos fotocopias de credenciales de abogados patrocinadores.
Óbrese de acuerdo a los presupuestos de los Arts. 20, 21, 23, 25 i 26 del
Código Orgánico de la Función Judicial; i Arts. 146 i 157 inciso 1 del COGEP.
Cimiento mi comparecencia i contestación a la demanda en base a los Arts.
66, 2, 3, 4, 5, 6, 16, 22, 23, 25, 26 i 29 letra d) Arts. 75, 76.1.2.3, 4, 7 a, b, c, d,
e, g, h, j, k, l, 167, 168,169, 172, 178, entre otros de la C.R.E.
Art. 10 de la Declaración Universal de Derechos Humanos;
Art. 8 de la Convención Americana sobre Derechos Humanos;
Art. 14 del Pacto Internacional de Derechos Civiles i Políticos.
Concordancia: Arts. 64, 65, 66, 157, 166, 193, 194, 195, 196, 197, 291, 292,
293, 333.3.4.6; 336, 351, 355, 358 COGEP.
Ud. señor Juez, sírvase admitir a trámite la presente, se determine dentro de la
presente el pago de los valores adeudados por la accionada, para avalar esta
acción firma en conjunto el actor i sus abogados debidamente autorizado para
patrocinar en lo que en derecho se refiere, dentro de este caso.
Sra. Mirian Monserrate Quiroz Ortiz Mg. Arturo Salvador Molina

Bravo C.I. Nros 0915809164 Reg. Prof. 13-1998-19 FACNJE
Dr. Marco Patricio Segovia Medina

Reg. Prof. 13-2001-30 FACNJE
DEFENSOR TÈCNICO
Con copias de Ley.

-------------------------------------------------------------
SEÑOR JUEZ DE LA UNIDAD ESPECIALIZADA DE LO CIVIL,
MERCANTIL, INQUILINATO I DE RELACIONES VECINALES, CON
SEDE EN EL CANTÒN PORTOVIEJO, DE LA PROVINCIA DE
MANABÌ.
Ab. Pablo Eloy Yoza Choèz
REFORMA O MODIFICACION SOBRE EL OBJETO DE LA DEMANDA

MIRIAN MONSERRATE QUIRÒZ ORTÌZ, en calidad de mandataria, de mi
hijo JOSSUE GEOVANNY BELLO QUIRÒZ, dentro de la demanda de
TERMINACIÒN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO NO ESCRITO,
signado con los números 13334-2021-00567 (1), de conformidad al Art.
148 COGEP, ante usted, con sumo comedimiento i respeto acudo,
expongo i solicito:
Señor Juez, en el libelo de escrito de mi demanda inicial, consigné por un
lapsus calamis, en la cuantía, la suma de 42.000,oo$USA, empero, como
expresé en inicio, consensuamos con la arrendataria, que ella contrataba i
se obligaba a cancelar los consumos de servicios básicos, tales como
energía eléctrica /Cnel EP) i de agua potable (Portoaguas EP); pues quepa
indicar que la arrendataria, Señora FERNANDA LEONOR VALDIVIEZO
BUSTOS, sin mi autorización, i no se bajo que modalidad i argucias, tiene
medidores de energía eléctrica i agua potable, pues jamás yo contraté a
título personal con ninguna de las mencionadas corporación i empresa.
El caso es Señor Juez que nunca fui, ni he sido notificado por ningún
medio, sea tecnológicos u otros, por deudas; empero, hasta antes de
decidir obrar en demandar el desahucio, i, pese a las visitas sistemáticas a
mi predio i ante la arrendataria, a requerirle tanto los pagos de los
cánones arrendaticios i me justificara los pagos de servicios básicos,
ingresé a las páginas de CNEL EP MANABÎ i PORTOAGUAS EP, i
presencialmente, donde pude corroborar, confirmar o verificar que,
aparezco como deudor; esto es, por la cantidad de 1.754,82$USA a la
PORTOAGUAS EP i 3.326,86$USA a CNEL EP, dando un total de
5.081,68$USA.
En tales antecedentes, pido acepte a trámite la MODIFICACION SOBRE EL
OBJETO DE MI DEMANDA, motivada cuando se aumenta la porción del
objeto demandado. Siendo la cuantía de mi demanda inicial por el cobro
de 42.000,oo$USA; sin embargo, i con lo expuesto precedentemente, se
modifica mi reclamación, afirmando que la demandada adeuda el total de
47.081,68$USA, por haberse vencido el pago de una armada.
PRUEBA NUEVA DOCUMENTAL Art. 166. COGEP: Adjunto fotocopias
simples de detalle/información general de CNEL EP i PORTOAGUAS EP
Provea por de Derecho i Justicia.
Suscribimos en adherencia.
Sra. Mirian Monserrate Quiroz Ortiz Dr. Marco Patricio Segovia Medina
Mg. Arturo Salvador Molina Bravo

DEFENSOR TÈCNICO
Con copias de Ley.

-------------------------------------------------------------
MERCANTIL, INQUILINATO I DE RELACIONES VECINALES,
CON SEDE EN EL CANTÒN PORTOVIEJO, DE LA PROVINCIA
DE MANABÌ.
PRUEBA NUEVA
Art. 166 COGEP
MIRIAN MONSERRATE QUIRÒZ ORTÌZ, en calidad de mandataria, de mi hijo JOSSUE

GEOVANNY BELLO QUIRÒZ, dentro de la demanda de TERMINACIÒN DE CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO NO ESCRITO, signado con los números 13334-2021-00567 (1), de
conformidad al Art. 166 del COGEP, ante usted, con sumo comedimiento i respeto acudo,
expongo i solicito:
Señor Juez, de data lunes siete de junio del mes i año actual, las 09h59, presenté un escrito
con el enunciado de PRUEBA NUEVA. - ART. 166 COGEP, donde expongo que en el libelo de
escrito de MODIFICACION SOBRE EL OBJETO DE MI DEMANDA, motivada cuando se aumenta
la porción del objeto demandado indiqué que la modificación de la cuantía de mi reclamación,
afirmando que la demandada adeuda el total de 47.081,68$USA, por haberse vencido el pago
de una armada.
Esto sumado por deudas con la CNEL EP MANABÎ i PORTOAGUAS EP, que la arrendataria
consumió i jamás canceló.
En tales antecedente, SOLICITÈ a su Autoridad, se sirva oficiar a la CNEL-EP MANABÌ i

PORTOAGUAS-EP, a fin de que informen a la data, previo a la audiencia única, las planillas con
detalle de los valores adeudados a nombre de mi hijo i poderdante, JOSSUE GEOVANNY BELLO
QUIRÒZ, portador del documento de identidad Nros 1312361080, petición que fundamento
como PRUEBA NUEVA DOCUMENTAL, de conformidad al Art. 166 COGEP, i su efecto en
armonía con el Art. 158 i siguientes del COGEP; i, bajo las prevenciones de conformidad al Art.
282 del Código Orgánico Integral Penal.
Óbrese de conformidad al Art. 74 del Código Orgánico General de Procesos, Arts. 20, 21, 23 i
25 del Código Orgánico de la Función Judicial i los Arts. 169 i 172 de la Constitución de la
República del Ecuador.
Provea lo que corresponda en Derecho i por ser de Justicia. I por petición de la parte actora.
DEFENSOR TÈCNICO
Con copias de Ley.
Sra. Mirian Monserrate Quiroz Ortiz Dr. Marco Patricio Segovia Medina

DEFENSOR TÈCNICO
Con copias de Ley.
Sr. Jossue Geovanny Bello Quiroz Mg. Arturo Salvador Molina Bravo
PETICIONARIO DEFENSOR TÈCNICO
Con copias de Ley.

-------------------------------------------------------------
MERCANTIL, INQUILINATO I DE RELACIONES VECINALES, CON
SEDE EN EL CANTÒN PORTOVIEJO, DE LA PROVINCIA DE
MANABÌ.
MIRIAN MONSERRATE QUIRÒZ ORTÌZ, en calidad de mandataria, de mi hijo JOSSUE

GEOVANNY BELLO QUIRÒZ, dentro de la demanda de TERMINACIÒN DE CONTRATO
DE ARRENDAMIENTO NO ESCRITO, signado con los números 13334-2021-00567 (1),
ante usted, con sumo comedimiento i respeto acudo, expongo i solicito:
Señor Juez, como podrá Ud observar del documento de identificación que acompaño,
el testigo, Señor SECUNDINO EMETERIO GUILLÈN SALTOS, es una persona de la
TERCERA EDAD, con 71 años de edad i con serios problemas en su salud, conforme
adjunto, razón por la que se solicitó se sirva obrar conforme al Artículos artículo 11, 86
i 389 de la Carta Magna …con el objetivo de minimizar la condición de vulnerabilidad. (.
. .) 6. Realizar i coordinar las acciones necesarias para reducir vulnerabilidades i
prevenir…
RESOLUCIÓN 031-2020 DEL PLENO DEL CONSEJO DE LA JUDICATURA
Artículo 259 de la Ley Orgánica de Salud…destinados a reducir el riesgo o mitigar el
impacto en la salud de las poblaciones más vulnerables…
RESOLUCIÓN 045-2020 DEL PLENO DEL CONSEJO DE LA JUDICATURA. -
RESUELVE:
Artículo 1.- Objeto. - … priorizando la utilización de los medios telemáticos en las
plataformas virtuales que determine el Consejo de la Judicatura, de conformidad con
la constitución y la ley.
Mediante resolución 074-2020, de 03 de julio de 2020, dicha resolución, en su
artículo 2 sustituye el artículo 11 de la resolución 057-2020, por el siguiente texto:
“Artículo 11.- Realización de audiencias.- Las y los jueces podrán priorizar la
realización de video audiencias en las circunscripciones territoriales donde se
cuente con la factibilidad técnica y tecnológica que permita su ejecución, de
conformidad con lo previsto en los artículos 4 del Código Orgánico General de
Procesos y 565 del Código Orgánico Integral Penal y garantizando el cumplimiento de
los principios procesales. Para la práctica de las audiencias presenciales se
observarán los protocolos de bioseguridad emitidos por la Dirección General del
Consejo de la Judicatura y por la Corte Nacional de Justicia, respectivamente.
Asimismo, en la práctica de las video audiencias, se observarán los protocolos
emitidos por la Dirección Nacional de Tecnologías de la Información y
Comunicaciones del Consejo de la Judicatura”.
As mismo adjunto resultados de exámenes de imagen, de la historia clínica 330298, del

Hospital de Solca Manabí, Núcleo Portoviejo, del Señor SECUNDINO EMETERIO
GUILÈN SALTOS, donde consta la historial clínico, donde consta como paciente
oncológico (cáncer).
PETICIÒN. - Para la comparecencia de las partes procesales i de otras personas en las
audiencias i/o diligencias, las i los jueces i demás servidores judiciales propenderán al
empleo de medios telemáticos provistos por el Consejo de la Judicatura. Por lo que
solicito provéaseme de tal provisión, para la Audiencia Oral, Pública i Contradictoria,
señalada para el día MARTES 17 DE AGOSTO DEL 2021, A LAS 12H35, para todas las
partes procesales. De conformidad al artículo 168 numeral 6 de la Constitución de la
República del Ecuador, Artículos 4 del Código Orgánico General de Procesos, Artículos
560 i 565 del Código Orgánico Integral Penal i Artículos 8, 9, 13, 18, 19, 22, 26 i 103.14
del Código Orgánico de la Función Judicial en pleno vigor.
Provéase lo que solicito por ser legal i de Justicia i a ruegos de parte procesal, su
defensor autorizado.

DEFENSOR TÈCNICO
Con copias de Ley.
AUDIENCIA ÙNICA
1.- SANEAMIENTO, FIJACIÒN DE LOS PUNTOS EN DEBATE I
CONCILIACIÒN.
DEFENSOR. - SANEAMIENTO: Buen día Señora Secretaria, Señor Juez,
el proceso ha sido llevado con legalidad i en debida forma, por lo
tanto, solicito que se declare la validez del mismo.
DEFENSOR. - OBJETO DE LA CONTROVERSIA: Efectivamente Señor
Juez, el objeto de la controversia es la demanda de terminación de
contrato por falta de cumplimiento del pago del canon de
arrendamiento, el pago de cánones de arrendamientos atrasados, en
contra de la Señora FERNANDA LEONOR VALDIVIESO BUSTOS, en
calidad de inquilina de mi defendido; i la desocupación del bien
inmueble materia de este juicio.
DEFENSOR: No Señor Juez, no tengo ninguna objeción.
Pido con sumo respeto Señor Juez, se siente razón de la conducta
negativa de la demandada, Señora FERNANDA LEONOR VALDIVIEZO
BUSTOS, al haber no comparecido a juicio i a esta junta, toda vez que
fue citada en debida i legal forma, i úsesela como un indicio grave en
su contra, de conformidad al Art. 87, numeral 2 del COGEP.
DEFENSOR. - CONCILIACIÒN: Señor Juez, la conciliación, en este caso
sería o es, la terminación del contrato i el pago de los cánones
adeudados en el término de 15 días.
2.- PRUEBA I ALEGATOS.
DEFENSOR: Señor Juez, a continuación, mi defendido dará a conocer
los fundamentos de hechos que dieron origen a la presente demanda,
i posteriormente daré a conocer los fundamentos de derecho, en los
que me sustento.
Solicito señor Juez, se le otorgue la palabra a la Señora Mirian
Monserrate Quiroz Ortiz, en su calidad de mandataria del Señor
JOSSUE GEOVANNY BELLO QUIRÒZ.
Buen día Señor Juez i más, el 01 de julio del año 2016 en esta Ciudad de
Portoviejo, mi hijo JOSSUE GEOVANNY BELLO QUIROZ, en calidad de
ARRENDADOR, dio en arrendamiento verbal para cuatro años, celebrada el
día lunes 15 de julio del 2015, todo en perfecto estado de funcionamiento a la
Señora FERNANDA LEONOR VALDIVIEZO BUSTOS, en calidad de
ARRENDATARIA, un LOTE DE TERRENO I CASA, ubicado en la Ciudadela
Primero de Mayo, de la Parroquia 18 de octubre, de este Cantón i Ciudad de
Portoviejo, adquirido mediante hipoteca abierta con el IESS.
El CANON DE ARRENDAMIENTO por la casa mencionada la fijaron de forma

voluntaria en SETECIENTOS DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE
NORTE AMERICA, i se comprometió a cancelar los primeros cinco días de
cada mes i un o garantía también por SIETECIENTOS DÓLARES DE LOS
ESTADOS UNIDOS DE NORTE AMÉRICA, para los daños que pudieran
ocasionar.
La ARRENDATARIA, Señora FERNANDA LEONOR VALDIVIEZO BUSTOS,
ha dejado de pagar el canon de arrendamiento mensual, desde el 01 de julio
del año 2016 i hasta el presente mes de agosto del año 2021, pese a las
constantes reclamaciones de mi hijo i pedidos de forma verbal i muy
respetuosamente, solo se a limitado a decir que no tienen dinero, diciéndole
que si no pueden cancelar lo acordado desocupen la vivienda, pero no ha
tenido respuesta favorable alguna.
Es, por esas consecuencias negativas por parte de la arrendataria, Señora
FERNANDA LEONOR VALDIVIEZO BUSTOS, que se vio abocado a ejercer
sus derechos mediante mí, como madre i poderdante, a demandar a la Señora
FERNANDA LEONOR VALDIVIEZO BUSTOS, i; por el hecho que a la fecha
ya son CUATRO AÑOS CUATRO MESES consecutivos que la demandada no
honra sus obligaciones adquiridas, muchas gracias.
DEFENSOR: Señor Juez, los fundamentos de Derecho, de la presente
demanda, los sustento en los siguientes Artículos: la Constitución de
la República del Ecuador en su Artículo 11, numerales 3 i 4, sobre los
principios que se regirán los ejercicios de los derechos, a través de la
Constitución i de los instrumentos internacionales de los derechos
humanos, que serán de directa e inmediata aplicación, así como para
el ejercicio de los derechos i garantías constitucionales, no se
exigirán condición o requisitos que no estén establecidos en nuestra
magna legislación o en la ley, para justificar ni para desechar la
acción, por esos hechos, ni para negar su reconocimiento.
El Artículo 76 de las garantías básicas, en todo proceso en el que se
determinen derechos i obligaciones en cualquier orden, se asegurará
el derecho al debido proceso.
El Artículo 83, en su literal a, sobre los deberes i responsabilidades de
los ecuatorianos, de acatar i cumplir la Constitución o la ley; i a las
decisiones legítimas de autoridad competente.
CÓDIGO ORGÁNICO GENERAL DE PROCESOS:

Arts.146, 158, inc.5, 160, 161, 162, 174, 175, 177, 178, 187, 188 i 190, 233,
234 i 235
Finalmente, el Artículo 424 i 425, como norma suprema i orden
jerárquico de la aplicación.
A su vez, hago referencia a la Ley de Inquilinato en su Artículo 27,
formas de los contratos, el contrato de arrendamiento, podrá ser
verbal o escrito, en la presente demanda existe contrato verbal o
escrito, entre mi defendido, Señor JOSSUE GEOVANNI BELLO QUIRÒZ
i la demandada, Señora FERNANDA LEONOR VALDIVIEO BUSTOS; asi
mismo, en el Artículo 30, literal a de la legislación de inquilinato, por
falta de cumplimiento del pago del canon de arrendamiento de dos
pensiones locativas mensuales que hubieran mantenido hasta la
fecha, i en que se produjo la citación de la demanda al inquilino, en
este caso, Señor Juez, la falta de pago de los cánones, es desde el mes
de abril del año 2015, hasta la presente, adeudando CUATRO AÑOS I
CUATRO MESES a mi defendido, Señor Jossue Giovanni Bello Quiroz,
es todo Señor Juez, muchas gracias.
ETAPA DE PRUEBA
DEFENSOR: Si Señor Juez, en virtud de los preceptos establecidos en el
Artículo 152 del COGEP, anunciados mis respectivos medios de pruebas a favor
i de conformidad a lo mencionado en el acápite de pruebas del libelo inicial de
mi demanda, con su venia, inicio solicitando, se recepte la DECLARACIÓN DE
PARTE DEL SEÑOR JOSSUE GEOVANNI BELLO QUIROZ, en calidad de
demandante i arrendador, el cual rendirá su declaración en la presente
audiencia, de forma sucinta sobre los hechos mencionados en su demanda.
para determinar en relación al contrato no escrito de arrendamiento del predio
descrito precedentemente, i, a el valor adeudado por este concepto, sostenida
como una Prueba Conducente, acorde a lo señalado en los articulados 122.7,
160, 161, 162, 181, 182, 187 i 188 del Código Orgánico General de Procesos.
DEFENSOR: Señor Juez, hago referencia a la DECLARACIÒN de mi defendido,
Señor JOSSUE GEOVANNI BELLO QUIROZ, razón a lo cual, con su venia,
solicito se le dé el uso de la palabra.
PLIEGO DE PREGUNTAS:
Señor JOSSUE GEOVANNI BELLO QUIROZ, díganos ¿cómo puede
justificar la propiedad del bien inmueble materia de este juicio?
Señor JOSSUE BELLO QUIROZ, díganos Ud ¿cómo adquirió esa
propiedad?
¿Señor JOSSUE GEOVANNI BELLO QUIROZ, Usted, ¿qué clase de
contrato de arrendamiento realizó Usted con la señora FERNANDA
LEONOR VILLAVICENCIO BUSTOS?
¿Señor JOSSUE GEOVANNI BELLO QUIROZ, cual fue la última vez que
usted recibió un pago por concepto de arriendo de parte de la Señora
FERNANDA LEONOR VALDIVIEZO BUSTOS?
¿Señor JOSSUE GEOVANNI BELLO QUIROZ, Ud conoce al Señor
SECUNDINO EMETERIO GUILLÉN SALTOS?
¿Señor JOSSUE GEOVANNI BELLO QUIROZ, como i desde cuando
conoce al Señor SECUNDINO EMETERIO GUILLÉN SALTOS?
¿Señor JOSSUE GEOVANNI BELLO QUIROZ, Ud conoce al Señor? Ec.
OSWALDO ARTURO LIMONGI SANTOS?
conoce al Señor OSWALDO ARTURO LIMONGI SANTOS?
ANUNCIO LA DECLARACIÓN DE PARTE, por parte de la accionada, la
Señora FERNANDA LEONOR VALDIVIEZO BUSTOS, para que sea
receptada en esta audiencia, quien declarará de forma sucinta sobre los
hechos mencionados en mi demanda. para que determine en relación al
contrato no escrito de arrendamiento i el valor adeudado por este concepto,
sostenida como una Prueba Conducente acorde a lo señalado en los
articulados 122.7, 160, 161, 162, 181, 182, 187 i 188 del Código Orgánico
General de Procesos.
PLIEGO DE INTERROGANTES PARA DECLARACIÒN PARTE
FERNANDA LEONOR VALDIVIEZO BUSTOS
Buen día señora, permítanos el honor de enterarnos sus nombres i apellidos,
edad, números de cédula, estado civil, profesión i ocupación laboral, dirección
domiciliaria, números telefónicos i su dirección legal electrónica.
1.- Dirá la declarante si conoce al señor Economista OSWALDO

LIMONGI, i en su caso, cuáles son sus nombres i apellidos completo de la
mismo.
2.- Dirá la declarante desde cuando conoce al señor Economista

OSWALDO ARTURO LIMONGI SANTOS.
3.- Dirá la declarante donde conoció o quien le presentó al señor

Economista OSWALDO ARTURO LIMONGI SANTOS.
4.- Dirá la declarante si conoce al señor EMETERIO GUILLÈN, i en su

caso, cuales son los nombres i apellidos completos del mismo.
5.- Dirá la declarante desde cuando conoce al señor SECUNDINO

EMETERIO GUILLÈN SALTOS.
6.- Dirá la declarante como conoció o quien le presentó al señor
SECUNDINO EMETERIO GUILLÈN SALTOS.
7.- Dirá la declarante si conoce al señor JOSSUE BELLO, i en su caso,

cuales son los nombres i apellidos completos del mismo.
8.- Dirá la declarante desde cuando conoce al señor JOSSUE GEOVANNY

BELLO QUIRÒZ.
9.- Dirá la declarante donde conoció o quien le presentó al señor JOSSUE

GEOVANNY BELLO QUIRÒZ.
10.- Dirá la declarante si sabe i le consta que el señor JOSSUE

GEOVANNY BELLO QUIRÒZ, realizó un préstamo hipotecario al IESS.
11.- Dirá la declarante si sabe i le consta que el préstamo hipotecario al

IESS que realizó el señor JOSSUE GEOVANNY BELLO QUIRÒZ, fue
para adquirir el bien inmueble, materia de este juicio.
12.- Dirá la declarante si le proporcionó ayuda al señor JOSSUE

GEOVANNY BELLO QUIRÒZ, para el procesamiento del préstamo
hipotecario ante el IESS.
13.- Dirá la declarante, si lo sabe i le consta, desde cuando el señor

JOSSUE GEOVANY BELLO QUIRÒZ, referido por el testigo, es titular
del inmueble materia de este juicio.
14.- Dirá la declarante, si conoce el inmueble materia de este juicio.
15.- Dirá la declarante, si lo sabe i le consta, cual es el domicilio donde se

encuentra ubicado el inmueble materia de este juicio.
16.- Dirá la declarante, si lo sabe i le consta, cuáles son las medidas i

colindancias del inmueble materia de este juicio.
17.- Dirá el testigo quien es el arrendador del inmueble materia de este

juicio.
18.- Dirá la declarante quien es la arrendataria del inmueble materia de este

juicio.
19.- Dirá la declarante, si lo sabe i le consta, cual es el título con el cual se

ostenta el señor JOSSUE GEOVANNY BELLO QUIRÒZ, respecto del
20.- Dirá la declarante si sabe i le consta, si el señor Economista
OSWALDO ARTURO LIMONGI SANTOS conoce a los señores JOSSUE
GEOVANNY BELLO QUIRÒZ i SECUNDINO EMETERIO GUILLEN
SALTOS.
21.- Dirá la declarante si alguna o algunas ocasiones, Ud, el señor JOSSUE

GEOVANNY BELLO QUIRÒZ, el señor SECUNDINO EMETERIO
GUILLÈN SALTOS se reunieron en su oficina u otro lugar con el señor
22.- Dirá el testigo la razón o razones de tal o tales encuentros, entre Ud, el
señor JOSSUE GEOVANNY BELLO QUIRÒZ, el señor SECUNDINO
EMETERIO GUILLÈN SALTOS en la oficina u otro lugar con el señor
23.- Dirá el testigo si sabe i le consta, que el señor JOSSUE GEOVANNY

BELLO QUIRÒZ realizó un crédito hipotecario ante el IESS.
24.- Dirá el testigo si el señor Economista OSWALDO ARTURO

LIMONGI SANTOS mantiene relación de dependencia laboral.
25.- Dirá es testigo, en qué departamento presta sus servicios en el IESS el

señor Economista OSWALDO ARTURO LIMONGI SANTOS.
26.- Dirá el testigo, si sabe i le consta si el señor Economista, prestó ayuda

al señor JOSSUE GEOVANNY BELLO QUIROZ, para la obtención de la
prestación hipotecaria en el IESS.
27.- Dirá el testigo desde que oficina, cyber o lugar, el señor JOSSUE
GEOVANNY BELLO QUIROZ procesó el préstamo hipotecario.
28.- Dirá el testigo si sabe i le consta el monto que le confirió el IESS al

señor JOSSUE GEOVANNY BELLO QUIROZ de préstamo hipotecario.
32.- Dirá el testigo si sabe i le consta a que cuenta de ahorros o corriente, el

IESS, transfirió los valores líquidos a recibir por concepto del préstamo
hipotecario, solicitado por el señor JOSSUE GEOVANNY BELLO
QUIRÒZ.
29.- Dirá el testigo la razón de su dicho, esto es, porque sabe i le consta lo
que ha declarado.
DENTRO DE LAS PRUEBAS TESTIMONIALES:

a.-) Solicito, con su permiso Señor Juez, se le llame a dar testimonio, al Señor
SECUNDINO EMETERIO GUILLÈN SALTOS, portador de la cédula de
identidad 1300219050. Segùn el mandato de los Arts. 174, 175, 177, 178, 181,
187, 189, 190 i 191 del COGEP, i bajo prevenciones legales.
b.-) Solicito se le llame a rendir prueba testimonial, al Señor Economista
OSWALDO ARTURO LIMONGI SANTOS, portador de la cédula de identidad
1304039512, Segùn el mandato del Arts. 174, 175, 177, 178 187, 181, 189, 190
i 191 del COGEP, i bajo prevenciones legales.
PLIEGO DE INTERROGANTES A LOS TESTIGOS
OSWALDO ARTURO LIMONGI SANTOS
Buen día señor, permítanos el honor de enterarnos sus nombres i apellidos,
edad, números de cédula, estado civil, profesión i ocupación laboral, institución
en la que presta sus servicios lícitos i personales, dirección domiciliaria,
números telefónicos i su dirección legal electrónica.
1.- Dirá el testigo si conoce a la señora FERNANDA LEONOR

VALDIVIEZO BUSTOS?
2.- Dirá el testigo desde cuando conoce a la señora FERNANDA LEONOR

VALDIVIEZO BUSTOS?
3.- Dirá el testigo donde, ¿cómo conoció o quien le presentó a la señora

4.- Dirá el testigo si conoce al señor JOSSUE GEOVANNI BELLO

QUIROZ?
5.- Dirá el testigo desde cuando conoce al señor JOSSUE GEOVANNY

BELLO QUIRÒZ?
6.- Dirá el testigo como conoció o quien le presentó al señor JOSSUE

GEOVANNY BELLO QUIRÒZ?
7.- Dirá el testigo, sabe i le consta que el señor JOSSUE GEOVANNY

BELLO QUIRÒZ, ¿realizó un préstamo hipotecario al BIESS?
8.- Dirá el testigo, sabe i le consta que el préstamo hipotecario al BIESS

que realizó el señor JOSSUE GEOVANNY BELLO QUIRÒZ, fue para
adquirir el bien inmueble materia de este juicio?
9.- Dirá el testigo, si lo sabe i le consta, desde cuando el señor JOSSUE

GEOVANY BELLO QUIRÒZ, ¿es titular del inmueble materia de este
juicio?
10.- Dirá el testigo, si lo sabe i le consta, cual es el título con el cual se
11.- Dirá el testigo, conoce el lugar o dirección donde está ubicado el

12.- Dirá el testigo, al haber dicho que conoce la dirección de la propiedad

en mención ¿podría indicarnos dónde se encuentra ubicado la bien
inmueble o propiedad?
13.- Dirá el testigo, sabe i le consta, ¿si la señora FERNANDA LEONOR

VALDIVIEZO BUSTOS celebró algún tipo de contrato de arrendamiento
del inmueble materia de este juicio con el señor JOSSUE GEOVANNY
BELLO QUIRÒZ?
14.- Dirá el testigo ¿díganos por favor que clase de contrato celebraron los
señores JOSSUE GEOVANNY BELLO QUIRÒZ con la señora
15.- Dirá el testigo, quien es el arrendador del inmueble materia de este

juicio?
16.- Dirá el testigo, quien es la arrendataria del inmueble materia de este

juicio?
que ha declarado.
COMO PRUEBAS DOCUMENTALES, MISMAS QUE SE ENCUENTRAN

AGREGADAS COMO LAS TABLAS PROCESALES, CONSIDÉRESE LAS
SIGUIENTES:
a.-) Copia de Cedula de Identidad i Certificado de Votación de la actora
poderdataria, justificando así su actuación legitima, i pido disponga por
secretaría se muestre en pantalla.
b.-) Certificado de historia de dominio otorgado por la oficina del Registro de la
Propiedad de este Cantón Portoviejo, pido disponga por secretaría se muestre
en pantalla.
c.-) Una copia original del contrato de COMPRAVENTA I CONSTITUCIÒN DE
ENAJENAR.
d.-) Poder Especial, Poder para actuar en el presente proceso, a favor de la
e.-) Una declaración juramentada i téngasela como prueba a mi favor la
Inquilinato).
f.-) Certificado de Antecedentes Penales, por el Director Nacional de Policía
g.-) Dos Impresión de consulta de Procesos Esatje, del Consejo de la
h.-) Dos impresiones de Información Judicial Individual, por nombres i apellidos
i por números de cédula, de la Señora FERNANDA LEONOR VALDIVIEZO
BUSTOS.
i.-) Cuatro impresiones de consulta de noticias del delito, de la Fiscalía General
j.-) Croquis de Ubicación i/o de Dirección de la Web de PORTOAGUAS E-P
k.-) Dos fotocopias de credenciales de abogados patrocinadores.
a mi favor en cuanto el derecho me asista.
Su Señoría, en virtud de la necesidad de suministrar más medios de pruebas

dirigido a lograr el examen directo, i validación dentro de la presente Litis, me
reservo el derecho de poder ante vuestra autoridad el suministrar, solicitar
cualquier medio probatorio cuya característica sea de prueba de hechos
nuevos acorde a lo señalado en el articulado 166 Código Orgánico General de
Procesos.
INSPECCIÓN JUDICIAL: Conforme lo establece los artículos 228, 229, 230,

231 i 232 de Código Orgánico General de Procesos COGEP, solicito que su
Autoridad realice Inspección Judicial sobre el predio materia de la presente
Litis, esto es sobre el lote de terreno i casa, ubicada en las calles Pichincha i
Eudoro Loor, de la Ciudadela Primero de mayo, de la Parroquia 18 de octubre,
del Cantón Portoviejo, Provincia de Manabí, para lo cual su Señoría se servirá
fijar fecha i hora para que se cumpla dicho acto procesal.
DEFENSOR: con esto pruebo que mi defendido celebró un contrato verbal,

bocal o no escrito con la parte demandada, i que, los cánones de
arrendamiento no han sido cancelado desde el día 1 de julio del año 2016,
hasta la presente data.
DEFENSOR.- ALEGATO FINAL: Muchas gracias Señor Juez, se ha
demostrado que existe un contrato verbal (no escrito) de arrendamiento entre
mi defendido, Señor JOSSUE GEOVANNI BELLO QUIROZ i la demandada,
Señora FERNANDA LEONOR VALDIVIEZO BUSTOS, mismo que ha sido
incumplido por falta de pago de más de dos cánones de arrendamiento; razón
por lo cual, Señor Juez, solicito se admita la admisibilidad de esta demanda i
dicte auto resolutorio, donde se dé por terminado el contrato de arrendamiento
que mantiene con la Señora FERNANDA LEONOR VALDIVIEZO BUSTOS; i, a su
vez el pago total de los cánones de arrendamiento atrasados, por un valor que
asciende a los 47.081,68$USA. Señor Juez, mi defendido actualmente no
genera actividad económica estable, debido a la pandemia que atravesamos, i
es el único sustento que le permite cubrir sus necesidades básicas personales i
familiares, con los valores que obtiene a través del arriendo de la vivienda como
su único patrimonio. Por lo que está en su derecho de generar economía del
mismo i mantener una vida digna como manda la Constitución de la República
en su Artículo 66, numeral 2. Señor Juez, la falta de pago por más de dos
pensiones locativas mensuales que se hubieran mantenido, hasta la fecha,
recae sobre el Artículo 30, literal a de la Ley de Inquilinato, dando paso a la
terminación del contrato i a su vez, a la desocupación i entrega del inmueble,
muchas gracias.
________________________________________________________________
________________________________________________________________
CAPITULO III
RECURSO DE APELACION
Art. 256.- Procedencia. El recurso de apelación procede contra las sentencias y

los autos interlocutorios dictados dentro de primera instancia, así como contra
las providencias con respecto a las cuales la ley conceda expresamente este
recurso. Se interpondrá de manera oral en la respectiva audiencia…
Atiéndase la Resolución de la Corte Nacional de Justicia, Normas que Regulan

Apelación Conforme lo Previsto el COGEP. Resolución de la Corte Nacional de
Justicia No. 15. Para leer
Texto, ver Registro Oficial Suplemento 104 de 20 de Octubre de 2017, página
10.
PLIEGO DE PREGUNTAS JOSSUE GEOVANNI BELLO QUIROZ:

Señor JOSSUE GEOVANNI BELLO QUIROZ, díganos ¿cómo puede
justificar la propiedad del bien inmueble materia de este juicio?
Poseo título de escritura pública a mi favor i inscrita legalmente en el Registro
de la Propiedad.
Señor JOSSUE BELLO QUIROZ, díganos Ud ¿cómo adquirió esa
propiedad?
Mediante crédito hipotecario que me otorgó el Banco del BIESS.
¿Señor JOSSUE GEOVANNI BELLO QUIROZ, Usted, ¿qué clase de
contrato de arrendamiento realizó Usted con la señora FERNANDA
LEONOR VILLAVICENCIO BUSTOS?
Firmamos de manera voluntaria i de mutuo acuerdo un contrato de boca o
verbal.
¿Señor JOSSUE GEOVANNI BELLO QUIROZ, cual fue la última vez que
usted recibió un pago por concepto de arriendo de parte de la Señora
Desde el día 1 de julio del 2016. En que se convino en el contrato de
arrendamiento verbal, nunca pagó ni un solo centavo de dólar.
¿Señor JOSSUE GEOVANNI BELLO QUIROZ, Ud conoce al Señor
SECUNDINO EMETERIO GUILLÉN SALTOS?
Si lo conozco.
conoce al Señor SECUNDINO EMETERIO GUILLÉN SALTOS?
Desde hace más o menos 25 años, fuimos vecinos en la Parroquia
Andrés de Vera de esta Ciudad.
¿Señor JOSSUE GEOVANNI BELLO QUIROZ, Ud conoce al Señor? Ec.
OSWALDO ARTURO LIMONGI SANTOS?
Lo conozco.
conoce al Señor OSWALDO ARTURO LIMONGI SANTOS?
Desde hace más o menos 8 años, cuando yo laboraba en la Federaciòn
Deportiva de Manabí.

OSWALDO ARTURO LIMONGI SANTOS
edad, números de cédula, estado civil, profesión i ocupación laboral, institución
en la que presta sus servicios lícitos i personales, dirección domiciliaria,
números telefónicos i su dirección legal electrónica.
1.- Dirá el testigo si conoce a la señora FERNANDA VALDIVIEZO, i en

su caso, ¿cuáles son sus nombres i apellidos completo de la misma?
2.- Dirá el testigo desde cuando conoce a la señora FERNANDA LEONOR

VALDIVIEZO BUSTOS?
3.- Dirá el testigo donde conoció o quien le presentó a la señora

4.- Dirá el testigo si conoce al señor JOSSUE BELLO, ¿i en su caso, cuales

son los nombres i apellidos completos del mismo?

BELLO QUIRÒZ.
6.- Dirá el testigo donde conoció, como o quien le presentó al señor

JOSSUE GEOVANNY BELLO QUIRÒZ?
7.- Dirá el testigo si sabe i le consta que el señor JOSSUE GEOVANNY

BELLO QUIRÒZ, ¿realizó un préstamo hipotecario al BESS?
8.- Dirá el testigo si sabe i le consta que el préstamo hipotecario al BESS

que realizó el señor JOSSUE GEOVANNY BELLO QUIRÒZ, fue para
adquirir el bien inmueble materia de este juicio?
9.- Dirá el testigo si le proporcionó ayuda al señor JOSSUE GEOVANNY

BELLO QUIRÒZ ¿para el procesamiento del préstamo hipotecario ante el
BESS?
10.- Dirá el testigo, si lo sabe i le consta, desde cuando el señor JOSSUE

GEOVANY BELLO QUIRÒZ, ¿es titular del inmueble materia de este
juicio?
11.- Dirá el testigo, si lo sabe i le consta, cual es el título con el cual se

12.- Dirá el testigo, si conoce el inmueble materia de este juicio.
13.- Dirá el testigo, si lo sabe i le consta ¿dónde se encuentra ubicado la

bien inmueble materia de este juicio?
14.- Dirá el testigo, si lo sabe i le consta, ¿cuáles son las medidas i
colindancias del inmueble materia de este juicio?
15.- Dirá el testigo, si lo sabe i le consta, ¿si el señor JOSSUE

GEOVANNY BELLO QUIRÒZ celebró algún tipo de contrato de
arrendamiento del inmueble materia de este juicio con la señora
16.- Dirá el testigo, quien es el arrendador del inmueble materia de este

juicio?
17.- Dirá el testigo quien es la arrendataria del inmueble materia de este

juicio?
18.- Dirá el testigo si conoce al señor EMETERIO GUILLÈN, i en su caso,

19.- Dirá el testigo como conoció o quien le presentó al señor

20.- Dirá el testigo si sabe i le consta, si la señora FERNANDA LEONOR

VALDIVIEZO BUSTOS conoce i como al señor SECUNDINO

VALDIVIEZO BUSTOS conoce a los señores SECUNDINO EMETERIO
GUILLEN SALTOS i JOSSUE GEOVANNY BELLO QUIRÒZ.
22.- Dirá el testigo si alguna o algunas ocasiones, Ud, el señor JOSSUE

GEOVANNY BELLO QUIRÒZ, el señor SECUNDINO EMETRIO
GUILLÈN SALTOS i la señora FERNANDA LEONOR VALDIVIEZO
BUSTOS se reunieron en su oficina u otro lugar.
EMETERIO GUILLÈN SALTOS i la señora FERNANDA LEONOR
VALDIVIEZO BUSTOS en su oficina u otro lugar.

BELLO QUIRÒZ realizó un crédito hipotecario ante el BIESS.
25.- Dirá el testigo si mantiene relación de dependencia laboral.
26.- Dirá es testigo, en qué departamento presta sus servicios en el IESS.

27.- Dirá el testigo, como servidor público en el IESS, cuales son los
requisitos para acceder a prestaciones hipotecarias.
29.- Dirá el testigo si sabe i le consta el monto que le confirió el BIESS al


BESS, transfirió los valores líquidos a recibir por concepto del préstamo
QUIRÒZ.
que ha declarado.
PLIEGO DE INTERROGANTES PARA DECLARACIÒN PARTE

FERNANDA LEONOR VALDIVIEZO BUSTOS
Buen día señora, permítanos el honor de enterarnos sus nombres i apellidos,
edad, números de cédula, estado civil, profesión i ocupación laboral, dirección
domiciliaria, números telefónicos i su dirección legal electrónica.
1.- Dirá la declarante si conoce al señor Economista OSWALDO

LIMONGI, i en su caso, cuáles son sus nombres i apellidos completo de la
mismo.
2.- Dirá la declarante desde cuando conoce al señor Economista

3.- Dirá la declarante donde conoció o quien le presentó al señor

4.- Dirá la declarante si conoce al señor EMETERIO GUILLÈN, i en su

5.- Dirá la declarante desde cuando conoce al señor SECUNDINO

6.- Dirá la declarante como conoció o quien le presentó al señor
7.- Dirá la declarante si conoce al señor JOSSUE BELLO, i en su caso,

8.- Dirá la declarante desde cuando conoce al señor JOSSUE GEOVANNY

BELLO QUIRÒZ.
9.- Dirá la declarante donde conoció o quien le presentó al señor JOSSUE

GEOVANNY BELLO QUIRÒZ.
10.- Dirá la declarante si sabe i le consta que el señor JOSSUE

GEOVANNY BELLO QUIRÒZ, realizó un préstamo hipotecario al IESS.
11.- Dirá la declarante si sabe i le consta que el préstamo hipotecario al

IESS que realizó el señor JOSSUE GEOVANNY BELLO QUIRÒZ, fue
para adquirir el bien inmueble, materia de este juicio.
12.- Dirá la declarante si le proporcionó ayuda al señor JOSSUE

GEOVANNY BELLO QUIRÒZ, para el procesamiento del préstamo
hipotecario ante el IESS.
13.- Dirá la declarante, si lo sabe i le consta, desde cuando el señor

JOSSUE GEOVANY BELLO QUIRÒZ, referido por el testigo, es titular
del inmueble materia de este juicio.
14.- Dirá la declarante, si conoce el inmueble materia de este juicio.
15.- Dirá la declarante, si lo sabe i le consta, cual es el domicilio donde se

encuentra ubicado el inmueble materia de este juicio.
16.- Dirá la declarante, si lo sabe i le consta, cuáles son las medidas i

colindancias del inmueble materia de este juicio.
17.- Dirá el testigo quien es el arrendador del inmueble materia de este

juicio.
18.- Dirá la declarante quien es la arrendataria del inmueble materia de este

juicio.
19.- Dirá la declarante, si lo sabe i le consta, cual es el título con el cual se

20.- Dirá la declarante si sabe i le consta, si el señor Economista
OSWALDO ARTURO LIMONGI SANTOS conoce a los señores JOSSUE
GEOVANNY BELLO QUIRÒZ i SECUNDINO EMETERIO GUILLEN
SALTOS.
21.- Dirá la declarante si alguna o algunas ocasiones, Ud, el señor JOSSUE

GEOVANNY BELLO QUIRÒZ, el señor SECUNDINO EMETERIO
GUILLÈN SALTOS se reunieron en su oficina u otro lugar con el señor
EMETERIO GUILLÈN SALTOS en la oficina u otro lugar con el señor

BELLO QUIRÒZ realizó un crédito hipotecario ante el IESS.
24.- Dirá el testigo si el señor Economista OSWALDO ARTURO

LIMONGI SANTOS mantiene relación de dependencia laboral.
25.- Dirá es testigo, en qué departamento presta sus servicios en el IESS el

26.- Dirá el testigo, si sabe i le consta si el señor Economista, prestó ayuda

al señor JOSSUE GEOVANNY BELLO QUIROZ, para la obtención de la
prestación hipotecaria en el IESS.
28.- Dirá el testigo si sabe i le consta el monto que le confirió el IESS al


IESS, transfirió los valores líquidos a recibir por concepto del préstamo
QUIRÒZ.
que ha declarado.
-------------------------------------------------------------
MERCANTIL, INQUILINATO I DE RELACIONES VECINALES, CON SEDE
EN EL CANTÒN PORTOVIEJO, DE LA PROVINCIA DE MANABÌ.
PRUEBA TESTIMONIAL ANTICIPADA. - ART. 181 COGEP

MIRIAN MONSERRATE QUIRÒZ ORTÌZ, en calidad de mandataria, de mi
hijo JOSSUE GEOVANNY BELLO QUIRÒZ, dentro de la demanda de
signado con los números 13334-2021-00567 (1), ante usted, con sumo
comedimiento i respeto acudo, expongo i solicito:
Señor operador de Justicia, dentro de las tablas procesales podrá Ud. observar
del documento de identificación adjunto, el testigo, Señor SECUNDINO
EMETERIO GUILLÈN SALTOS, es una persona de la TERCERA EDAD, con 71
años de edad i con serios problemas en su salud, conforme adjunto, razón por
la que se solicitó se sirva obrar conforme al Artículos artículo 11, 86 i 389 de la
Carta Magna …con el objetivo de minimizar la condición de vulnerabilidad. (. . .)
6. Realizar i coordinar las acciones necesarias para reducir vulnerabilidades i
prevenir…
As mismo adjunto al escrito de data i hora 12/07/2021 15:55, resultados de
exámenes de imagen, de la historia clínica 330298, del Hospital de Solca
Manabí, Núcleo Portoviejo, del Señor SECUNDINO EMETERIO GUILÈN
SALTOS, donde consta la historial clínico, donde consta como paciente
Señor Juez, en armonía con el Art, 181, del COGEP; ssolicito se le llame a dar
testimonio, como prueba anticipada en audiencia especial, al Señor
SECUNDINO EMETERIO GUILLÈN SALTOS, portador de la cédula de
identidad 1300219050. Segùn el mandato de los Arts. 174, 175, 177, 178,
187, 189, 190 i 191 del COGEP. Portador de los números de teléfono móvil
celular 0969918248, dirección domiciliaria calles 6 de mayo, entre César
Cabrera i Vicente Amador Flor, de la Parroquia Urbana Andrés de Vera, de este
Cantón i Ciudad de Portoviejo, código postal 130101 i/o cuenta de correo
electrónico emeteriogui203@gmail.com; quien declarará de manera sucinta
sobre los hechos mencionados en mi demanda.
RESOLUCIÓN 031-2020 DEL PLENO DEL CONSEJO DE LA JUDICATURA
Artículo 259 de la Ley Orgánica de Salud…destinados a reducir el riesgo o
mitigar el impacto en la salud de las poblaciones más vulnerables…
RESOLUCIÓN 045-2020 DEL PLENO DEL CONSEJO DE LA
JUDICATURA. - RESUELVE:
Artículo 1.- Objeto. - … priorizando la utilización de los medios telemáticos
en las plataformas virtuales que determine el Consejo de la Judicatura, de
conformidad con la constitución y la ley.
Mediante resolución 074-2020, de 03 de julio de 2020, dicha resolución, en su
artículo 2 sustituye el artículo 11 de la resolución 057-2020, por el siguiente
texto: “Artículo 11.- Realización de audiencias.- Las y los jueces podrán
priorizar la realización de video audiencias en las circunscripciones
territoriales donde se cuente con la factibilidad técnica y tecnológica que
permita su ejecución, de conformidad con lo previsto en los artículos 4 del
Código Orgánico General de Procesos y 565 del Código Orgánico Integral
Penal y garantizando el cumplimiento de los principios procesales. Para la
práctica de las audiencias presenciales se observarán los protocolos
de bioseguridad emitidos por la Dirección General del Consejo de la Judicatura
y por la Corte Nacional de Justicia, respectivamente. Asimismo, en la práctica
de las video audiencias, se observarán los protocolos emitidos por la Dirección
Nacional de Tecnologías de la Información y Comunicaciones del Consejo de la
Judicatura”.
SOLICITUD. - Para la comparecencia de las partes procesales i de otras

personas en las audiencias i/o diligencias, las i los jueces i demás servidores
judiciales propenderán al empleo de medios telemáticos provistos por el
Consejo de la Judicatura.
Óbrese de conformidad al artículo 168 numeral 6, 169 i 172 de la Constitución
de la República del Ecuador, Artículos 4 i 74 del Código Orgánico General de
Procesos, Artículos 560 i 565 del Código Orgánico Integral Penal i Artículos 8, 9,
13, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 25, 26 i 103.14 del Código Orgánico de la Función
Judicial en pleno vigor.
Provea por de Derecho i Justicia.
Por petición de la parte actora, su defensor técnico autorizado.
DEFENSOR TÈCNICO
Con copias de Ley.

MERCANTIL, INQUILINATO I DE RELACIONES VECINALES, CON SEDE
EN EL CANTÒN PORTOVIEJO, DE LA PROVINCIA DE MANABÌ.
PRUEBA TESTIMONIAL ANTICIPADA.

SECUNDINO EMETERIO GUILLÈN SALTOS, en calidad de testigo, dentro de la
demanda de TERMINACIÒN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO NO
ESCRITO, signado con los números 13334-2021-00567 (1), ante usted, con sumo
Señor operador de Justicia, dentro de las tablas procesales podrá Ud. observar el
documento de identificación adjunto, que soy una persona de la TERCERA EDAD, con
71 años de edad i con serios problemas en su salud, conforme está adjunto, razón por
la que se solicitó se sirva obrar conforme al Artículos artículo 11, 86 i 389 de la Carta
Magna …con el objetivo de minimizar la condición de vulnerabilidad. (. . .) 6. Realizar i
coordinar las acciones necesarias para reducir vulnerabilidades i prevenir…
As mismo está adjunto al escrito de data i hora 12/07/2021 15:55, resultados de

exámenes de imagen, de la historia clínica 330298, del Hospital de Solca Manabí,
Núcleo Portoviejo, donde consta la historial clínico, donde consta como paciente
Señor Juez, en armonía con el Art, 181, del COGEP; solicito se me llame a dar
testimonio, como prueba anticipada en audiencia especial, Segùn el mandato de los
Arts. 174, 175, 177, 178, 187, 189, 190 i 191 del COGEP. Portador de los números de
teléfono móvil celular 0969918248, dirección domiciliaria calles 6 de mayo, entre
César Cabrera i Vicente Amador Flor, de la Parroquia Urbana Andrés de Vera, de este
Cantón i Ciudad de Portoviejo, código postal 130101 i/o cuenta de correo electrónico
emeterioguillen24@gmail.com; donde declararé de manera sucinta sobre los
hechos mencionados en la demanda.
Óbrese de conformidad a los artículos 6, 75, 76.1, 7.d.g.h i l; 82, 168.6, 169 i 172 de
la Constitución de la República del Ecuador, Artículos 4, 5, 74, inciso segundo numeral
2 del Art. 87, 107.1,2,3,4 i 5 del Código Orgánico General de Procesos, Artículos 560 i
565 del Código Orgánico Integral Penal i Artículos 8, 9, 13, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 25,
26, 27, 28, 29 i 103.14, 130.11 del Código Orgánico de la Función Judicial; La Corte
Constitucional del Ecuador, en sentencia No. 194-14-SEP-CC de fecha 06 de noviembre
de 2014, Corte Constitucional mediante su sentencia No. 0016-13-SEP-CC, Corte
Constitucional, para el período de transición, mediante sentencia No.0227-12-SEP-CC,
artículo 8.1 de la Convención [Americana de Derechos Humanos] en pleno vigor.
Provea por de Derecho i Justicia, petición que hago con acompañamiento del
profesional autorizado.
Sr. Secundino Emeterio Guillén Saltos

C.I. Nros. 1300219050
Con copias de Ley.
EL ECUADOR es un estado constitucional de Derechos i Justicia Social.

SEÑOR JUEZ DE LA UNIDAD JUDICIAL ESPECIALIZADA DE LO CIVIL,
MERCANTIL, INQUILINATO I RELACIONES VECINALES, CON SEDE EN
EL CANTÒN PORTOVIEJO, DE LA PROVINCIA DE MANABÌ.
Ab. Pablo Eloy Yoza Chóez.
MIRIAN MONSERRATE QUIROZ ORTIZ, dentro de la demanda de

Dentro del cuaderno judicial consta, específicamente en el libelo inicial de mi

demanda, en el anuncio de pruebas testimoniales, la del Señor Economista
OSWALDO ARTURO LIMONGI SANTOS, persona a quien le compartí de lo
que incumbe, manifestando su aceptación a intervenir en esta oportunidad i
otrora, como testigo a mi favor i a asistir a la audiencia señalada para el día
miércoles 25 de agosto, las 10h00, pudiendo evidenciar su no conexión o
comparecencia.
En tales antecedentes, SOLICITO Señor Juez, por tratarse de una prueba

trascendental, obre de conformidad a los Arts. 86, 175, 191, 192 del
COGEP, o de resultar menester, mediante apremio ejecutado por la Policía
Nacional; a fin de su aparición al señalamiento mediante providencia de data
miércoles 25 de agosto del 2021, las 10h42.
También consta pedida la inspección judicial in situ en el texto de demanda,

solicito evacuársela como se estila.
Por pedido de la actora, su defensor técnico.
Provea.

DEFENSOR TÈCNICO
Con copias de Ley.


MIRIAN MONSERRATE QUIROZ ORTIZ, dentro de la demanda de

Dentro de la extemporánea asistencia (efugio) escrita de la parte demandada, a

quien se la citó en debida i legal manera (LIBRO II ACTIVIDAD PROCESAL
TITULO I DISPOSICIONES GENERALES CAPITULO I, CAPITULO IV,
TERMINO, CAPITULO V, AUDIENCIA, CAPITULO VI, PROVIDENCIAS
JUDICIALES, CAPITULO II CONTESTACION I RECONVENCION,
CAPITULO III PROCEDIMIENTO SUMARIO DEL COGEP), conforme
consta RAZÒN de data 22/06/2021, 13h14, misma que redarguyo e inadmito,
pese a la invocación del Art. 76, lit. 7.a, b i c; obsérvese yerro en pedir señale
nueva fecha, día i hora para la convocatoria a Audiencia de “formulación de
cargos e inicio de la Instrucción Fiscal”, pareciendo estar equivocada de
intervención o proceso.
Óbrese de acuerdo al Art. 20 i siguientes del Código Orgánico de la Función

Judicial.
A petición de la actora, su defensor técnico.
Provea como corresponde.

DEFENSOR TÈCNICO
Con copias de Ley.

JOSSUE GEOVANNY BELLO QUIRÒZ, dentro de la demanda de

Dentro del cuaderno judicial consta mi progenitora, la Señora MIRIAN
MONSERRATE QUIRÒZ ORTÌZ, en calidad de mandataria, mediante el
otorgamiento de poder de representación, en un acto de voluntad i confianza
para que se inmiscuya en mi esfera jurídica.
Tal es el caso Señor Juez que, es mi deseo lograr como sujeto, mi autonomía,
dado que el apoderamiento no es del todo receptivo en su esencia, pese a que
fue emitida con voluntad i conciencia; i, en virtud de que el apoderamiento es
esencialmente revocable, decido i dispongo rescindirlo parcialmente, empero;
estimando su indispensable intervención para su eficacia en lo venidero por
imprevistos o circunstancias vivenciales.
Me es preciso así mismo ratificar como mis defensores técnicos a los
profesionales del Derecho mencionados o intervinientes.
Por la providencia propia i beneficiosa que se sirva conferir a esta, me suscribo

de usted muy atentamente i a perpetuidad.
Sr. Jossue Geovanny Bello Quiroz Mg. Arturo Salvador Molina Bravo
PETICIONARIO DEFENSOR TÈCNICO
Con copias de Ley.


MIRIAN MONSERRATE QUIROZ ORTIZ en el juicio ejecutivo signado con el

N° 13334-2021-00567, seguido en contra de la señora FERNANDA
LEONOR VALDIVIEZO BUSTOS, por TERMINACION DE CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO; ante usted muy respetuosamente comparezco digo y
solicito:
Señor Juez, de la manera más respetuosa le solicito, se prosiga con lo que en

este tipo de procedimiento sumario; y, resuelva en derecho, emita la sentencia
condenatoria, en atención a lo estipulado en el artículo 333 de nuestro Código
Orgánico General de Procesos, que habla de Procedimiento Sumario en este
tipo de juicios, la parte demandada tenía el término legal de quince (15) días
para contestar a esta demanda y su respectiva reconvención; y, de su
providencia de fecha martes 22 de junio del 2021, a las 13H14, se encuentra
sentada la razón correspondiente, con que la parte demandada no dio
contestación dentro del término de Ley. Por lo que, solicito se dicte la sentencia
correspondiente por la no comparecencia de la parte demandada, caso
contrario que se lleve a efecto la respectiva Audiencia, pero que no se cuente
con la comparecencia de la parte demandada, por ya no ser parte procesal tal
como lo determina el COGEP.
Las notificaciones que me correspondan las seguiré recibiendo en los correos

electrónicos autorizados en actos procesales anteriores.
Provéase conforme a lo solicitado.

A ruego del peticionario, sus Abogados patrocinadores.
Acompaño copias de Ley.
Es Justicia. - etc.-

DEFENSOR TECNICO
SECUNDINO EMETERIO GUILLÈN SALTOS
Buen día Señora Secretaria, Señor Juez, i testigo; el proceso ha sido
llevado con legalidad i en debida forma, por lo tanto, solicito que se
declare la validez del mismo.
DENTRO DEL ANUNCIO DE PRUEBAS TESTIMONIALES:

Muchas gracias señor Juez, anunciadas las pruebas constantes dentro
del proceso, solicito se le llame a dar testimonio, al Señor SECUNDINO
EMETERIO GUILLÈN SALTOS, portador de la cédula de identidad
1300219050. Segùn el mandato de los Arts. 174, 175, 177, 178, 181,
187, 189, 190 i 191 del COGEP, i bajo prevenciones legales.
Pido permiso para formular las siguientes preguntas:
Buen día señor, permítanos el honor de enterarnos sus nombres i
apellidos, edad, números de cédula, estado civil, profesión i ocupación
laboral, dirección domiciliaria, números telefónicos i su dirección legal
o correo electrónico.
SECUDINO EMETERIO GUILLÈN SALTOS, 71 AÑOS DE EDAD, NÚMEROS DE
CÈDULA 130……………….., DE ESTADO CIVIL CASADO, DE OCUPACIÓN
MAESTRO PINTOR, VIVO EN LA CALLE ……………….….I CALLE………….DE LA
PÀRROQUIA ANDRES DE VERA DE ESTA CIUDAD DE PORTOVIEJO, NÚMEROS
TELEFÒNICOS …… I CORREO ELECTRÓNICO …………………..
1.- Dirá el testigo si conoce a la señora FERNANDA VALDIVIEZO, i en
su caso, cuáles son sus nombres i apellidos completo de la misma.
SI LA CONOSCO Y LA LLAMAN FERNANDA LEONOR VALDIVIEZO BUSTOS
2.- Dirá el testigo desde cuando conoce a la señora FERNANDA
LEONOR VALDIVIEZO BUSTOS.
DESDE HACE UNOS 8 AÑOS APROXIMADAMENTE.
3.- Dirá el testigo donde conoció a la señora FERNANDA LEONOR
VALDIVIEZO BUSTOS.
EN LA OFICINA DEL ECONOMISTA ARTURO LIMONGI.
4.- Dirá el testigo si conoce al señor JOSSUE BELLO, i en su caso,
SI LO CONOSCO I SUS NOMBRES SON JOSSUE GEOVANNY BELLO QUIROZ.
BELLO QUIRÒZ.
DESDE RECIEN NACIDO.
6.- Dirá el testigo donde conoció al señor JOSSUE GEOVANNY BELLO
QUIRÒZ.
EN CASA DE LA MAMÀ, EN ESE ENTONCES EN LA PARROQUIA ANDRES DE
VERA, FUERON MIS VECINOS.
7.- Dirá el testigo, sabe i le consta que el señor JOSSUE GEOVANNY
BELLO QUIRÒZ, realizó un préstamo hipotecario al BIESS.
SI SE I ME CONSTA.
8.- Dirá el testigo, sabe i le consta que el préstamo hipotecario que
realizó al BIESS el señor JOSSUE GEOVANNY BELLO QUIRÒZ, fue para
adquirir el bien inmueble, materia de este juicio.
LO SE Y ME CONSTA.
9.- Dirá el testigo, sabe i le consta quien fue la persona que le
proporcionó ayuda al señor JOSSUE GEOVANNY BELLO QUIRÒZ, ¿para
el procesamiento del préstamo hipotecario ante el BIESS?
SI.
10.- Dirá el testigo, sabe los nombres i apellidos de quien fue o es la
persona que le proporcionó ayuda al señor JOSSUE GEOVANNY BELLO
QUIRÒZ, ¿para el procesamiento del préstamo hipotecario ante el
BIESS?
EL EC. ARTURO LIMONGI.
11.- Dirá el testigo, sabe usted cual fue el monto que el BIESS, le
confirió como préstamo hipotecario al señor JOSSUE GEOVANNY
BELLO QUIRÒZ.
Aproximadamente 100.000,oo$USA.
12.- Dirá el testigo, sabe i le consta a que cuenta de ahorros o
corriente, el BIESS, transfirió los valores líquidos a recibir por
concepto del préstamo hipotecario, ¿solicitado por el señor JOSSUE
GEOVANNY BELLO QUIRÒZ?
A LA CUENTA DE AHORROS DEL SEÑOR JOSSUE BELLO.
13.- Dirá el testigo, sabe i le consta, desde cuando el señor JOSSUE
GEOVANY BELLO QUIRÒZ, es titular o propietario del inmueble
materia de este juicio.
ME CONSTA QUE DESDE EL 2015.
14.- Dirá el testigo, ¿sabe el lugar donde se encuentra ubicado el
inmueble materia de este juicio?
EN LAS CALLE PICHINCHA I EUDORO LOOR DE ESTA CIUDAD.
15.- Dirá el testigo, quien es el arrendador del inmueble o propiedad
materia de este juicio?
EL SEÑOR JOSSUE BELLO QUIROZ.
16.- Dirá el testigo quien es la arrendataria del inmueble o propiedad
LA SEÑORA FERNANDA VALDIVIEZO.
17.- Dirá el testigo, sabe i le consta, cual es el título o documento con
el cual el señor JOSSUE GEOVANNY BELLO QUIRÒZ, puede justificar
ser el dueño del inmueble o propiedad, ¿materia de este juicio?
SÉ QUE TIENE ESCRITURA PÚBLICA A SUS NOMBRES Y APELLIDOS.
18.- Dirá el testigo, sabe i le consta, si el señor JOSSUE GEOVANNY
BELLO QUIRÒZ celebró algún tipo de contrato de arrendamiento del
inmueble o propiedad materia de este juicio con la señora FERNANDA
LEONOR VALDIVIEZO BUSTOS.
ME CONSTA QUE HICIERON UN CONTRATO VERBAL.
19.- Dirá el testigo, cual fue el canon de arrendamiento que fijaron de
común acuerdo, el señor JOSSUE GEOVANNY BELLO QUIRÒZ i la
señora FERNANDA LEONOR VALDIVIEZO BUSTOS, ¿Por el inmueble
700.OO$USA.
20.- Dirá el testigo, sabe i le consta, cual fue el valor por concepto de
garantía por el arrendamiento que fijaron de común acuerdo, el señor
JOSSUE GEOVANNY BELLO QUIRÒZ i la señora FERNANDA LEONOR
VALDIVIEZO BUSTOS. ¿Por el inmueble materia de este juicio?
SI, FUE DE 700,oo$USA
21.- Dirá el testigo, conoce al señor Economista OSWALDO LIMONGI, i
en su caso, cuales son los nombres i apellidos completos del mismo.
SI LO CONOSCO I LO LLAMAN OSWALDO ARTURO LIMONGI SANTOS.
22.- Dirá el testigo, como conoce al señor OSWALDO ARTURO
LIMONGI SANTOS?
ES MI AMIGO DESDE HACE MAS DE 15 AÑOS, EL TRABAJA EN EL IESS.
23.- Dirá el testigo, sabe i le consta, si la señora FERNANDA LEONOR
VALDIVIEZO BUSTOS conoce al señor OSWALDO ARTURO LIMONGI
SANTOS.
ME CONSTA, ELLA FUE SECRETARIA DE EL.
GEOVANNY BELLO QUIRÒZ i la señora FERNANDA LEONOR
VALDIVIEZO BUSTOS se reunieron en la oficina u otro lugar con el
señor OSWALDO ARTURO LIMONGI SANTOS.
SI, UNAS DOS VECES.
25.- Dirá el testigo la razón o razones de tal o tales encuentros, entre
Ud, el señor JOSSUE GEOVANNY BELLO QUIRÒZ i la señora FERNANDA
LEONOR VALDIVIEZO BUSTOS en la oficina u otro lugar con el señor
PARA QUE EL ECONOMISTA ARTURO LIMONGI LE AYUDE A PROCESAR EL
PRESTAMO HIPOTECARIO I LA SEÑORA FERNANDA VALDIVIEZO CONTRATAR
EL ARRIENDO DE LA VIVIENDA.
26.- Dirá el testigo si el señor JOSSUE GEOVANNY BELLO QUIRÒZ,
mantuvo antes de realizar el préstamo hipotecario relación de
dependencia laboral.
NO TENÌA, PERO ERA TAXISTA
27.- Dirá es testigo, en qué departamento presta sus servicios en el
IESS el señor Economista OSWALDO ARTURO LIMONGI SANTOS.
SOLO SE QUE TRABAJA EN EL IESS.
28.- Dirá el testigo desde que oficina, cyber o lugar, ¿el señor JOSSUE
GEOVANNY BELLO QUIROZ procesó el préstamo hipotecario?
EN LA OFICINA DEL ECONOMISTA ARTURO LIMONGI
29.- ¿Dirá el testigo la razón de su dicho, esto es, porque sabe i le
consta lo que ha declarado?
LO QUE HE DICHO ES HONOR A LA VERDAD I PORQUE CONCOSCO DESDE
HACE MUCHO TIEMPO A LAS PERSONAS POR LAS QUE ME PREGUNTÒ.
Así mismo demostramos que existe un total incumplimiento de obligaciones

como son las ALÍCUOTAS IMPAGAS al conjunto como lo demuestro con un
certificado de la directiva del CONJUNTO LAS “ORQUIDEAS”, por el valor de
$/580 quinientos ochenta dólares, (Impagos) cayendo la arrendataria
también en el incumplimiento del contrato arrendaticio puesto en su
conocimiento.
j.-) Adjunto un acta del centro de mediación de la cámara de comercio de este

cantón mediación de los atrasos de los arrendatarios de cuotas de $/700,oo
para ser pagada en 6 meses DANDO UN TOTAL DE $/30.100.oo TREINTA
MIL CIEN DÓLARES (valores impagos hasta la actualidad). Sean reproducidos
a nuestro favor los Art. 193, i sea aplicado el numeral 2, del Art. 145; por esta
deuda también ser competente entre sí (COGEP).
j.-) Adjunto un acta del centro de mediación de la cámara de comercio de este

cantón mediación de los atrasos de los arrendatarios de cuotas de $/700,oo
para ser pagada en 6 meses DANDO UN TOTAL DE $/30.100.oo TREINTA
MIL CIEN DÓLARES (valores impagos hasta la actualidad). Sean reproducidos
a nuestro favor los Art. 193, i sea aplicado el numeral 2, del Art. 145; por esta
deuda también ser competente entre sí (COGEP).
k.-) Un certificado de la directiva del CONJUNTO LAS “ORQUIDEAS”, por el
valor de $/580 quinientos ochenta dólares (impagos).
edad, números de cédula, estado civil, profesión i ocupación laboral,
dirección domiciliaria, números telefónicos i su dirección legal o correo
electrónico.
SECUDINO EMETERIO GUILLÈN SALTOS, 71 AÑOS DE EDAD, NÚMEROS DE CÈDULA
130……………….., DE ESTADO CIVIL CASADO, DE OCUPACIÓN MAESTRO PINTOR,
VIVO EN LA CALLE ……………….….I CALLE………….DE LA PÀRROQUIA ANDRES DE VERA
DE ESTA CIUDAD DE PORTOVIEJO, NÚMEROS TELEFÒNICOS …… I CORREO
ELECTRÓNICO …………………..
1.- Dirá el testigo. conoce a la señora FERNANDA VALDIVIEZO, i en su caso,
¿cuáles son sus nombres i apellidos completo de la misma?
SI LA CONOSCO Y LA LLAMAN FERNANDA LEONOR VALDIVIEZO BUSTOS
2.- Dirá el testigo. desde cuando conoce a la señora FERNANDA LEONOR
VALDIVIEZO BUSTOS?
DESDE HACE UNOS 8 AÑOS APROXIMADAMENTE.
3.- Dirá el testigo. donde conoció a la señora FERNANDA LEONOR
VALDIVIEZO BUSTOS?
4.- Dirá el testigo. conoce al señor JOSSUE BELLO, i en su caso, cuales son
los nombres i apellidos completos del mismo?
SI LO CONOSCO I SUS NOMBRES SON JOSSUE GEOVANNY BELLO QUIROZ.
5.- Dirá el testigo desde cuando conoce al señor JOSSUE GEOVANNY BELLO
QUIRÒZ?
DESDE RECIEN NACIDO.
6.- Dirá el testigo. donde conoció al señor JOSSUE GEOVANNY BELLO
QUIRÒZ?
EN CASA DE LA MAMÀ, EN ESE ENTONCES EN LA PARROQUIA ANDRES DE VERA,
FUERON MIS VECINOS.
7.- Dirá el testigo, sabe i le consta que el señor JOSSUE GEOVANNY BELLO
QUIRÒZ, ¿realizó un préstamo hipotecario al BIESS?
SI SE I ME CONSTA.
8.- Dirá el testigo, sabe i le consta que el préstamo hipotecario que realizó al
BIESS el señor JOSSUE GEOVANNY BELLO QUIRÒZ, fue para adquirir el bien
LO SE Y ME CONSTA.
9.- Dirá el testigo, sabe los nombres i apellidos de quien fue o es la persona
que le proporcionó ayuda al señor JOSSUE GEOVANNY BELLO QUIRÒZ, ¿para
el procesamiento del préstamo hipotecario ante el BIESS?
EL EC. ARTURO LIMONGI.
10.- Dirá el testigo, sabe usted cual fue el monto que el BIESS, ¿le confirió
como préstamo hipotecario al señor JOSSUE GEOVANNY BELLO QUIRÒZ?
11.- Dirá el testigo, sabe i le consta a que cuenta de ahorros o corriente, el
BIESS, transfirió los valores líquidos a recibir por concepto del préstamo
hipotecario, ¿solicitado por el señor JOSSUE GEOVANNY BELLO QUIRÒZ?
12.- Dirá el testigo, sabe i le consta, desde cuando el señor JOSSUE
GEOVANY BELLO QUIRÒZ, ¿es titular o propietario del inmueble materia de
este juicio?
13.- Dirá el testigo, ¿sabe el lugar donde se encuentra ubicado el inmueble
14.- Dirá el testigo, quien es el arrendador del inmueble o propiedad materia
de este juicio?
16.- Dirá el testigo, sabe i le consta, cual es el título o documento con el cual
el señor JOSSUE GEOVANNY BELLO QUIRÒZ, puede justificar ser el dueño
del inmueble o propiedad, ¿materia de este juicio?
17.- Dirá el testigo, sabe i le consta, si el señor JOSSUE GEOVANNY BELLO
QUIRÒZ celebró algún tipo de contrato de arrendamiento del inmueble o
propiedad materia de este juicio con la señora FERNANDA LEONOR
VALDIVIEZO BUSTOS.
común acuerdo, el señor JOSSUE GEOVANNY BELLO QUIRÒZ i la señora
FERNANDA LEONOR VALDIVIEZO BUSTOS, ¿Por el inmueble materia de este
juicio?
700.OO$USA.
20.- Dirá el testigo, conoce al señor Economista OSWALDO LIMONGI, i en su
SI LO CONOSCO I LO LLAMAN OSWALDO ARTURO LIMONGI SANTOS.
21.- Dirá el testigo, como conoce al señor OSWALDO ARTURO LIMONGI
SANTOS?
ES MI AMIGO DESDE HACE MAS DE 15 AÑOS, EL TRABAJA EN EL IESS.
22.- Dirá el testigo, sabe i le consta, si la señora FERNANDA LEONOR
VALDIVIEZO BUSTOS conoce al señor OSWALDO ARTURO LIMONGI SANTOS.
ME CONSTA, ELLA FUE SECRETARIA DE EL.
23.- Dirá el testigo la dirección de la oficina del Señor Arturo Limongi.
AVENIDA CINCO DE JUNIO
24.- Dirá el testigo si el señor JOSSUE GEOVANNY BELLO QUIRÒZ, mantuvo
antes de realizar el préstamo hipotecario relación de dependencia laboral.
NO TENÌA, PERO ERA TAXISTA
25.- Dirá es testigo, en qué departamento presta servicios en el IESS el

SOLO SE QUE TRABAJA EN EL IESS.
26.- Dirá el testigo desde que oficina, cyber o lugar, ¿el señor JOSSUE
GEOVANNY BELLO QUIROZ procesó el préstamo hipotecario?

27.- Dirá el testigo la razón de su dicho, esto es, ¿porque sabe i le consta lo
que ha declarado?
LO QUE HE DICHO ES HONOR A LA VERDAD I PORQUE CONCOSCO DESDE HACE
MUCHO TIEMPO A LAS PERSONAS POR LAS QUE ME PREGUNTÒ.
electrónico.
SECUDINO EMETERIO GUILLÈN SALTOS, 71 AÑOS DE EDAD, NÚMEROS DE CÈDULA
130……………….., DE ESTADO CIVIL CASADO, DE OCUPACIÓN MAESTRO PINTOR,
VIVO EN LA CALLE ……………….….I CALLE………….DE LA PÀRROQUIA ANDRES DE VERA
DE ESTA CIUDAD DE PORTOVIEJO, NÚMEROS TELEFÒNICOS …… I CORREO
ELECTRÓNICO …………………..
1.- Dirá el testigo. conoce al señor JOSSUE BELLO QUIRÒZ?
SI LO CONOSCO.
QUIRÒZ?
DESDE RECIEN NACIDO, SU MAMÀ ES MI AMIGA I FUERON MIS VECINOS Y
ARRENDARONEN MI CASA.
SI SE I ME CONSTA.
LO SE Y ME CONSTA.
7.- Dirá el testigo. conoce a la señora FERNANDA VALDIVIEZO BUSTOS?
SI LA CONOSCO
8.- Dirá el testigo. desde cuándo o como conoció a la señora FERNANDA
LEONOR VALDIVIEZO BUSTOS?
DESDE HACE UNOS 8 AÑOS APROXIMADAMENTE, ELLA ARRENDÒ LA CASA DE
JOSSUE
9.- Dirá el testigo, sabe i le consta, desde cuando el señor JOSSUE GEOVANY
BELLO QUIRÒZ, ¿es titular o propietario del inmueble materia de este juicio?
de este juicio?
VALDIVIEZO BUSTOS.
juicio?
700.OO$USA.
que ha declarado?
LO QUE HE DICHO ES HONOR A LA VERDAD I PORQUE CONCOSCO DESDE HACE
MUCHO TIEMPO A LAS PERSONAS POR LAS QUE ME PREGUNTÒ.
PLIEGO DE INTERROGATORIO AL SEÑOR SECUNDINO EMETERIO GUILLÈN
SALTOS

electrónico.
1.- Dirá el testigo. conoce al señor JOSSUE BELLO QUIRÒZ?

QUIRÒZ?
7.- Dirá el testigo. conoce a la señora FERNANDA VALDIVIEZO BUSTOS?
8.- Dirá el testigo. desde cuándo o como conoció a la señora FERNANDA
LEONOR VALDIVIEZO BUSTOS?
9.- Dirá el testigo, sabe i le consta, desde cuando el señor JOSSUE GEOVANY
BELLO QUIRÒZ, ¿es titular o propietario del inmueble materia de este juicio?
de este juicio?
VALDIVIEZO BUSTOS.
juicio?
que ha declarado?
18.- Dirá el testigo si conoce al señor EMETERIO GUILLÈN, i en su caso,

19.- Dirá el testigo como conoció o quien le presentó al señor


VALDIVIEZO BUSTOS conoce i como al señor SECUNDINO
VALDIVIEZO BUSTOS conoce a los señores SECUNDINO EMETERIO
GUILLEN SALTOS i JOSSUE GEOVANNY BELLO QUIRÒZ.

GEOVANNY BELLO QUIRÒZ, el señor SECUNDINO EMETRIO
GUILLÈN SALTOS i la señora FERNANDA LEONOR VALDIVIEZO
BUSTOS se reunieron en su oficina u otro lugar.
EMETERIO GUILLÈN SALTOS i la señora FERNANDA LEONOR
VALDIVIEZO BUSTOS en su oficina u otro lugar.

BELLO QUIRÒZ realizó un crédito hipotecario ante el BIESS.
25.- Dirá el testigo si mantiene relación de dependencia laboral.
26.- Dirá es testigo, en qué departamento presta sus servicios en el IESS.
27.- Dirá el testigo, como servidor público en el IESS, cuales son los
requisitos para acceder a prestaciones hipotecarias.
29.- Dirá el testigo si sabe i le consta el monto que le confirió el BIESS al

que ha declarado.

UNIDAD JUDICIAL ESPECIALIZADA DE LO CIVIL, MERCANTIL,
INQUILINATO I RELACIONES VECINALES, CON SEDE EN EL CANTÒN
Juez
MIRIAN MONSERRATE QUIROZ ORTIZ en el juicio signado con los N°

13334-2021-00567, seguido en contra de la señora FERNANDA LEONOR
VALDIVIEZO BUSTOS, por TERMINACION DE CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO; ante usted muy respetuosamente comparezco digo i
solicito:
Señor Juez, toda vez que se encuentra la sentencia, debida, legal i

constitucionalmente por mandato de la Jurisprudencia, Art. 99 i por Autoridad
de cosa juzgada, Art. 101 Cogep, dígnese disponer como se estila para estos
casos, los respectivos oficios, tales como para la Comandancia Provincial de la
Policía Nacional, acantonada en esta Ciudad de Portoviejo, i de precisar,
nombrar a un depositario judicial, acreditado por el Consejo Nacional de la
Judicatura; esto a efectos de que se practique el lanzamiento, o desalojo
forzoso de la vivienda, una vez que se cumplió el plazo que usted, en la
resolución judicial le concedió, observando que dentro del término de ley, no
hubo objeción, impugnación, apelación o recurso de ninguna índole.
Soporto mi pedido conforme a los Arts. 99, 101, 107, 112, 251, 285, 286, 362,
363.1, 366, 368 del COGEP.
Óbrese de conformidad al Arts. 74 i 75 del Código Orgánico General de
Procesos, Arts. 20, 21, 23 i 25 del Código Orgánico de la Función Judicial i los
Arts. 169 i 172 de la Constitución de la República del Ecuador.
A ruegos de la accionante, sus defensores técnicos autorizados.
Por la Justicia, ideal supremo del Derecho.

ABOGADO DEFENSOR TÈCNICO
Con copias de Ley.


Ab. Pablo Eloy Yoza Choèz.
Juez
MIRIAN MONSERRATE QUIROZ ORTIZ en el juicio signado con los N° 13334-

2021-00567, seguido en contra de la señora FERNANDA LEONOR VALDIVIEZO
BUSTOS, por TERMINACION DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO; ante usted
muy respetuosamente comparezco digo i solicito:
De la razón sentada i fechada 10/11/2021 11:18; una vez revisado el proceso por
secretaría, tanto física como electrónicamente por medio del sistema SATJE, consta
que hasta la presente fecha ha transcurrido más del termino de 30 días a partir de la
ejecutoria de la sentencia de fecha, Portoviejo, miércoles 15 de septiembre de 2021, a
las 14h03, i no hay constancia que se haya cumplido con lo dispuesto en la sentencia,
esto es la desocupación del bien inmueble.
Señor Juez, vuelto el proceso a su despacho; toda vez que se encuentra la sentencia,
debida, legal i constitucionalmente por mandato de la Jurisprudencia, Art. 99 i por
Autoridad de cosa juzgada, Art. 101 Cogep, dígnese disponer como se estila para estos
casos, los respectivos oficios, tales como para la Comandancia Provincial de la Policía
Nacional, acantonada en esta Ciudad de Portoviejo, i de precisar, nombrar a un
depositario judicial, acreditado por el Consejo Nacional de la Judicatura; ESTO A
EFECTOS DE QUE SE PRACTIQUE EL LANZAMIENTO, O DESALOJO FORZOSO
DE LA VIVIENDA, una vez que se cumplió el plazo que usted, en la resolución judicial
le concedió, observando que dentro del término de ley, no hubo objeción,
impugnación, apelación o recurso de ninguna índole.
Soporto mi pedido conforme a los Arts. 99, 101, 107, 112, 251, 285, 286, 362, 363.1,
366, 368 del COGEP.
Óbrese de conformidad al Arts. 74 i 75 del Código Orgánico General de Procesos, Arts.

20, 21, 23 i 25 del Código Orgánico de la Función Judicial i los Arts. 169 i 172 de la
Constitución de la República del Ecuador.
A ruegos de la accionante, su defensor técnico autorizado.
Con copias de Ley.


Juez

13334202100567, seguido en contra de la señora FERNANDA LEONOR
ARRENDAMIENTO; ante usted muy respetuosamente comparezco digo i solicito:
Señor Juez, dígnese disponer como se estila para estos casos, los respectivos oficios,
tales como para la Comandancia Provincial de la Policía Nacional, acantonada en esta
Ciudad de Portoviejo, i de precisar, nombrar a un depositario judicial, acreditado por el
Consejo Nacional de la Judicatura; ESTO A EFECTOS DE QUE SE PRACTIQUE EL
LANZAMIENTO, O DESALOJO FORZOSO DE LA VIVIENDA, una vez que se
cumplió el plazo que usted, en la resolución judicial le concedió, observando que
dentro del término de ley, no hubo objeción, impugnación, apelación o recurso de
ninguna índole.
366, 368 del COGEP.

Con copias de Ley.


Juez

13334202100567, seguido en contra de la señora FERNANDA LEONOR
ARRENDAMIENTO; ante usted muy respetuosamente comparezco digo i solicito:
Señor Juez, dentro del término concedido mediante providencia de data 17/01/2022,
las 10h24, expongo mi allanamiento al informe pericial practicado por la Ingeniera
Mercedes Maribel Loor Ponce; i, a la vez dígnese disponer como se estila para estos
casos, los respectivos oficios, tales como para la Comandancia Provincial de la Policía
depositario judicial, acreditado por el Consejo Nacional de la Judicatura; ESTO A
EFECTOS DE QUE SE PRACTIQUE EL LANZAMIENTO, O DESALOJO FORZOSO
DE LA VIVIENDA, una vez que se cumplió el plazo que usted, en la resolución judicial
le concedió, observando que dentro del término de ley, no hubo objeción,
impugnación, apelación o recurso de ninguna índole.
366, 368 del COGEP.

Con copias de Ley.


Juez

solicito:
Otra i, toda vez que el Sr. COMANDANTE PROVINCIAL DE LA POLICÍA DE

MANABÍ, dio respuesta a su oficio 13334-2021-00567-OFICIO-00402-2022, del
jueves 3 de febrero del 2022, conforme consta de la actividades desarrolladas
de data 04/03/2022 16:36; dígnese disponer como se estila para estos casos,
los respectivos oficios, tales como para la Comandancia Provincial de la Policía
depositario judicial, acreditado por el Consejo Nacional de la Judicatura; ESTO
A EFECTOS DE QUE SE PRACTIQUE EL LANZAMIENTO, O DESALOJO
FORZOSO DE LA VIVIENDA, una vez que se cumplió el plazo que usted, en
la resolución judicial le concedió, observando que dentro del término de ley, no
hubo objeción, impugnación, apelación o recurso de ninguna índole.
Soporto mi pedido conforme a los Arts. 99, 101, 107, 112, 251, 285, 286, 362,
363.1, 366, 368 del COGEP.
Óbrese de conformidad al Arts. 5, 74 i 75 del Código Orgánico General de
Procesos, Arts. Código Orgánico de la Función Judicial (artículos 18, 19, 20, 21,
23 i 25 del Código Orgánico de la Función Judicial i los Arts. 168, 169 i 172 de
la Constitución de la República del Ecuador.
Por ser legal espero atención oportuna.

Con copias de Ley.
Atiéndase conforme a Derecho.

Su defensor autorizado.
Con copia.

Juez

solicito:
Adjunto a este, encontrará fotocopia con el respectivo RECIBIDO, 03 FEB 2022,

hora: 10:32. Nombre: Cbos. ilegible, forma: ilegible, de la Sub Zona Manabí N.
13 Secretaría, COMANDANTE PROVINCIAL DE LA POLICÍA DE MANABÍ, 13334-
2021-00567-OFICIO- 00402-2022, de lugar i data, Portoviejo, jueves 3 de
febrero del 2022.
Atiéndase conforme a Derecho.
Su defensor autorizado

Demanda de Desalojo

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

Demanda de Desalojo

Cargado por

Información del documento

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Demanda de Desalojo

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

SEÑOR/A JUEZ/A DE LA UNIDAD JUDICIAL ESPECIALIZADA DE LO

CIVIL CON SEDE EN LA CIUDAD DE ……………………, PROVINCIA DE

La designación del juez ante quien propongo la presente demanda es la que

Mis nombres y apellidos son --------------, titular de la cédula …………., casado,

Señalo como domicilio judicial el casillero judicial …………..de……………. y en el

La presente demanda de REIVINDICACIÓN la presento en contra del/la

1. Mediante escritura pública celebrada el ….. de ……… de ……, ante el

INSPECCIÓN JUDICIAL: Conforme lo establece los artículos 228 y 229 de

MOTIVOS Y PRETENSIONES PARA REALIZAR LA INSPECCIÓN JUDICIAL: Que

ANUNCIO DE LOS MEDIOS DE PRUEBA:

 Declaración de los siguientes testigos: …………………, domiciliado en la

Que mediante sentencia su Señoría se sirva ordenar la restitución a mi favor del

CUANTÍA: La cuantía es indeterminada de conformidad con lo establecido en el

Su Señoría se sirva disponer la inscripción de la presente demanda en el

Adjunto a la presente demanda lo siguiente: Escritura pública celebrada el …..

Firmamos con mi patrocinador.

Por la causal a) del Art. 30 de la ley de Inquilinato

(Mora en el pago de los arriendos por más de dos meses,

Que se hubieren mantenido hasta la fecha en que se

Produjo la citación de la demanda al inquilino)

Señor Juez de Inquilinato

ABC, de estado civil casado……………………….., de……………..años de edad

Segundo.- Mis nombres, apellidos y demás generales de ley quedan también

Los nombre de la demandada son………………………..domiciliada en la ciudad de

Mediante contrato escrito de arrendamiento, la señora XYZ, viene ocupando,

La prenombrada inquilina, señora XYZ, ha incurrido en falta de pago de la

Quinto.- Petición o Demanda

Como los antecedentes indicados y al amparo de la norma consignada en el

a.- Declara terminado el contrato escrito de arredramiento cuya copia está

b.- Ordenar la inmediata desocupación y entrega del local arrendado.

d.- Reclamo expresamente el pago de costa, incluyendo los honorarios de mi

Sexto. - Fundamento Legal

La presente demanda la fundamento en lo dispuesto en el literal a) del Art. 30

Séptimo. - Trámite y Cuantía

El trámite que debe darse a la presente causa, es el verbal, sumario, acorde a

Octavo. - Citaciones y Notificaciones

A la señora XYZ, se lo citara con la presente demanda y providencia respectiva,

Yo recibiré notificaciones que me correspondan en el casillero judicial Nº…………

Acompaño la certificación de fijación de persona de arrendamiento conferida

Firmo con mi Abogado Defensor.

f.) ABC F.) El Abogado

SEÑOR JUEZ DE LA UNIDAD JUDICIAL CIVIL CON SEDE EN LA

I. La designación de la o del juzgador ante quien se la propone.

II. Los nombres y apellidos completos, número de cédula de identidad

B.S.C.A, con número de cédula No de estado civil soltera, de años de edad, de

III. Los nombres completos y la designación del lugar en que debe

Demando a la señora L.A.L.V a quien se la citará en su domicilio ubicado en la

IV. La narración de los hechos detallados y pormenorizados que sirven

2. El inmueble arrendado sería destinado a vivienda, estableciéndose como

3. En cuanto a los depósitos: En el mes de octubre de 2018 depositó solo 100

4. La fecha de inicio de la mora es el 1 de octubre de 2018.

V. Los fundamentos de derecho que justifican el ejercicio de la acción,

Art. 30 Literal a que establece como causal de terminación de contrato de

Contrato de arrendamiento, ley para las partes, celebrado el 26 de

VI. El anuncio de los medios de prueba que se ofrece para acreditar

Anuncio como prueba la siguiente información documental:

1. Contrato de arriendo celebrado el 28 de febrero de 2018 entre B.S.C.A y

1. Solicito se sirva recibir la declaración de parte de L.A.L.V

PRUEBA EN PODER DE LA CONTRAPARTE

- Constancias de depósito de canon de arrendamiento, desde el MES DE