Contrato de Arriendo-Vinicio Alejandro Ortega Córdova-2023

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
En la ciudad de Loja, a los 20 días del mes de julio de 2023, comparecen

por una parte, el señor VINICIO ALEJANDRO ORTEGA CÓRDOVA, de
nacionalidad ecuatoriana, mayor de edad, de estado civil soltero, de
profesión mecánico, número de celular 0939845391, correo electrónico
viniciortega03@hotmail.com, domiciliado en el barrio Clodoveo Jaramillo
de la ciudad de Loja, portador de la cédula de ciudadanía número uno uno
cero cuatro nueve siete siete tres cero nueve, por sus propios y personales
derechos, en calidad de ARRENDADOR; y, por otra parte, el señor CARLOS
ALBERTO CELI RECALDE, de nacionalidad ecuatoriana, mayor de edad, de
estado civil casado, de profesión empleado privado, número de celular
0987434862, domiciliado en el cantón Portovelo, provincia de El Oro,
portador de la cédula de ciudadanía número 0705074797, por sus propios
y personales derechos, en calidad de ARRENDATARIO. Los comparecientes
son capaces según derecho se requiere para obligarse y contratar, quienes
convienen en celebrar el presente contrato de arriendo, contenido en las
siguientes cláusulas:
PRIMERA: ANTECEDENTES.- El señor VINICIO ALEJANDRO ORTEGA

CÓRDOVA, es propietario del inmueble que se describe a continuación:
Tipo de inmueble: Casa con terreno ubicado en , sector San José, del cantón
Portovelo y provincia de El Oro, el cual consta con todos los servicios
básicos.
SEGUNDA: CONTRATO DE ARRIENDO.- Por medio del presente contrato

de arrendamiento el señor VINICIO ALEJANDRO ORTEGA CÓRDOVA, tiene
a bien arrendar en favor del señor CARLOS ALBERTO CELI RECALDE, el
bien inmueble descrito en la cláusula anterior.
TERCERA: DESTINO.- Se deja expresa constancia que el bien inmueble

destinado exclusivamente vivienda.
CUARTA: CANON.- El canon de arrendamiento es el de QUINIENTOS

DÓLARES AMERICANOS por mes ($500ºº), pagados por mensualidades
adelantadas hasta el día 20 de cada mes, de la siguiente manera: 1) La
cantidad de $450, cada mes hasta llegar al mes de noviembre; y, 2) La
cantidad de $ 50, que no se cancelaron en los meses correspondientes de
junio a noviembre se cancelarán en el mes de diciembre junto con la
mensualidad correspondiente.
En este tenor las partes renuncian expresamente el acogerse a un canon
distinto del acordado tanto para este contrato, cuanto para su futura
renovación. Así el arrendatario renuncia a cualquier reclamo o acción legal,
que tenga como fuente este antecedente.
QUINTA: GARANTÍA.- El arrendatario entrega la cantidad de QUINIENTOS

DÓLARES AMERICANOS $500ºº por concepto de garantía, la cual se la
hace por única vez; el arrendador acepta haber recibido dicha garantía en
moneda de curso legal, sin tener nada que reclamar en lo posterior.
SEXTA: PLAZO DURACIÓN DEL CONTRATO.- Cabe mencionar que el

presente contrato de arrendamiento durará por el tiempo de 1 año,
contado a partir del 20 de julio del 2023 hasta el 20 de julio de 2024,
pudiendo ser renovado de común acuerdo entre las partes.
SÉPTIMA: TERMINACIÓN DEL CONTRATO.- Para el término o fin del

contrato, las partes deberán comunicar con noventa días de anticipación,
conforme lo determina la ley, y en caso de que no se cancelen dos
pensiones locativas consecutivas será motivo válido para que el arrendador
pueda dar por terminado el presente contrato.
OCTAVA: SERVICIOS BÁSICOS.- El servicio de agua potable, luz eléctrica,

mantenimiento de la piscina, etcétera, serán de cuenta del arrendador.
NOVENA: ENTREGA DEL INMUEBLE Y OBLIGACIÓN.- El arrendatario

declara que recibe el bien inmueble materia del presente contrato en
buenas condiciones, y que se obliga a entregarlo en el mismo estado que lo
recibe o a pagar su valor en caso de pérdida o destrucción del mismo,
exceptuando los deterioros que provengan del tiempo y usos legítimos, de
fuerza mayor o caso fortuito, por la naturaleza del suelo o por defectos de
construcción.
DÉCIMA: PROHIBICIÓN.- El arrendatario no podrá subarrendar el bien

inmueble materia del presente contrato, ni ceder sus derechos derivados
del presente contrato, sin autorización escrita del arrendador; caso
contrario, el arrendador podrá dar por terminar el presente contrato
DÉCIMA PRIMERA: DOMICILIO.- Para cualquier asunto legal, derivado de

este contrato, las partes señalan domicilio judicial la ciudad de Loja.
Las partes declaran su conformidad con las cláusulas que anteceden y en

tal virtud firman tres ejemplares de igual valor.
ARRENDADOR
C.C.
ARRENDATARIO
C.C.

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En la ciudad de Loja, a los 20 días del mes de julio de 2023, comparecen

PRIMERA: ANTECEDENTES.- El señor VINICIO ALEJANDRO ORTEGA

SEGUNDA: CONTRATO DE ARRIENDO.- Por medio del presente contrato

TERCERA: DESTINO.- Se deja expresa constancia que el bien inmueble

CUARTA: CANON.- El canon de arrendamiento es el de QUINIENTOS

QUINTA: GARANTÍA.- El arrendatario entrega la cantidad de QUINIENTOS

SEXTA: PLAZO DURACIÓN DEL CONTRATO.- Cabe mencionar que el

SÉPTIMA: TERMINACIÓN DEL CONTRATO.- Para el término o fin del

OCTAVA: SERVICIOS BÁSICOS.- El servicio de agua potable, luz eléctrica,

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