CONTRATO DE LOCACIÓN Dpto 2

CONTRATO DE LOCACIÓN.
Entre la señora CARLA VANESA CHOREN, con DNI 25.785.475, con domicilio real en Bergantin
Independencia 556 de la localidad y partido de Pilar, Provincia de Buenos Aires, en adelante
denominada LA LOCADORA; y por la otra parte, el señor ABEL CARDOZO con DNI 32.395.379 y
de la localidad y partido de Pilar, Provincia de Buenos Aires, en adelante denominado EL
LOCATARIO, todos los presentes mayores de edad y hábiles para contratar, de mutuo y común
acuerdo han convenido celebrar el presente CONTRATO DE LOCACIÓN que se regirá por las
siguientes cláusulas y condiciones :
PRIMERO: LA LOCADORA, en su carácter de propietaria, cede en locación a EL LOCATARIO una

vivienda sita en Bergantin Independencia 556 de la localidad y Partido de Pilar, Provincia de
Buenos Aires, totalmente instalada siendo de material, que consta de una habitación, cocina y
baño.(monoambiente).
SEGUNDA: La propiedad locada será destinada para uso exclusivo de vivienda unifamiliar,
estando prohibida toda cesión o sublocación total y/o parcial, permanente y/o temporada.
TERCERA: Todas y cada una de las mejoras que pudieran ser realizadas en la propiedad locada
serán por cuenta y costo de EL LOCATARIO y quedarán luego a favor de la propiedad sin
derecho a resarcimiento monetario alguno a su favor. Queda terminantemente prohibido a EL
LOCATARIO realizar actos que pudieran afectar la seguridad de las personas, objetos,
instalaciones, etc., debiendo tomar los recaudos necesarios a fin de preservar la seguridad de
las personas y la propiedad en general. Asimismo no podrán realizar actos contrarios a las
buenas costumbres, leyes nacionales, provinciales, municipales vigentes o a crearse.
CUARTA: De común acuerdo las partes pactan un alquiler mensual, único y definitivo que
asciende a la suma de PESOS CUATRO MIL SEISCIENTOS CINCUENTA ($ 4.650,00). Los
alquileres serán abonados por mes adelantado entre el uno (01) y el día diez (10) de cada mes
en el domicilio de LA LOCADORA, o en el lugar que designen de común acuerdo. Se deja
expresa constancia con acuerdo de las partes que no podrá rescindirse parcialmente el
presente.
QUINTA : El plazo de duración de este contrato se ha pactado en DOCE (12) meses, corridos a
partir del 1° de Septiembre de 2017, operando su vencimiento en forma indefectible el día 31
de Septiembre de 2018, quedando abierta la posibilidad de prolongación del mismo, previo
acuerdo de las partes.
SEXTA: Para el supuesto de atrasos en el pago de las mensualidades del alquiler queda pactada
una multa de 0,5 % por cada día de demora en el cumplimiento de la obligación y hasta su
efectiva prestación. Para este supuesto, no se tomaran los días de gracia dados para el pago,
tomándose como base el día 10 del mes. Queda expresamente aclarado que el alquiler se
pacta por período de mes entero y aunque EL LOCATARIO se muden antes de finalizado un
mes, el mismo se considerará como entero.
SEPTIMA: EL LOCATARIO deberá restituir el inmueble locado al término de la locación sin

necesidad de interpelación alguna, caso contrario deberá abonar una multa mensual
equivalente al doble del alquiler por cada mes o fracción mayor a cinco días de atraso.
OCTAVA: EL LOCATARIO declara que recibe lo arrendado en el estado que se encuentra, luego
de haberlo visitado y prestando su entera conformidad. Asimismo serán por cuenta de EL
LOCATARIO el consumo de energía eléctrica, teléfono, Direct TV o cualquier servicio de cable.
EL LOCATARIO se compromete a dar cuenta inmediata de cualquier desperfecto que la
propiedad pudiera sufrir a la fecha. Se deja expresa constancia que LA LOCADORA gozará de
amplios derechos de inspección sobre el bien locado, sin perturbar en modo alguno la
actividad de EL LOCATARI0.
NOVENA: El monto de la multa mencionada en la cláusula Séptima es independiente del

monto del alquiler y del importe que se devengue por eventual continuación de EL LOCATARIO
en el inmueble, que se fija en el doble del alquiler pactado en este acta por cada mes de
demora y hasta la efectiva devolución del inmueble a su propietario o representante.
DECIMA: Por la percepción de la multa queda convenida la vía ejecutiva, que procederá
agregándose en el juicio de este contrato y acta notarial en la que conste la falta de restitución
del inmueble o su ocupación por parte de EL LOCATARIO una vez vencido el plazo convenido.
LA LOCADORA no se hace responsable por los daños y perjuicios que pudieran ocasionarse a
EL LOCATARIO, familiares, terceras personas, etc., que se encuentren en forma permanente u
ocasional en el lugar. Tampoco se hará responsable de las posibles roturas, desprendimientos,
filtraciones, etc., que puedan sucederse a partir de la fecha y en adelante.
DECIMO PRIMERA: Para el supuesto que EL LOCATARIO deje lo alquilado desocupado y

deposite las llaves en forma judicial, igualmente se compromete y obliga a abonar los
alquileres hasta que el día en que el juzgado reintegre la tenencia a su propietario o
representante, quedando a salvo los derechos de éste a exigir el cumplimiento del contrato
suscripto.
DECIMO SEGUNDA: EL LOCATARIO abona en este acto un mes y medio de depósito en calidad
de depósito en efectivo, sirviendo el presente como el más eficaz recibo y carta de pago.
DECIMO TERCERA: El señor LUIS ALBERTO SOTELO con DNI 14.773.305 y con domicilio se
constituye como garante y fiador respondiendo con su recibo de sueldo de Gustavo Cesar DA.
DECIMO CUARTA: Para todos y cada uno de los efectos legales y acciones emergentes de la
interpretación o cumplimiento de las cláusulas pactadas, las partes ratifican sus domicilios
especificados, los que se tendrán por buenos y válidos en tanto no se constituya otro, el cual
deberá notificarse al otro Jurisdicción de los tribunales ordinarios del departamento judicial de
San Isidro con renuncia expresa a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles. Se firman
(2) ejemplares de igual tenor y a un mismo efecto en la ciudad de Pilar, Provincia de buenos
Aires, a los 1° días del mes de Septiembre de 2017.
___________________________________ _______________________________
CARLA VANESA CHOREN ABEL CARDOZO

DNI 25.785.475. DNI 32.395.379
___________________________________
LUIS ALBERTO SOTELO

DNI 14.773.305

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PRIMERO: LA LOCADORA, en su carácter de propietaria, cede en locación a EL LOCATARIO una

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