Arrendamiento Caso 31 Av A 7-15 Zona 7 Col Ca

FRED ANTONIO SANTELIZ
ABOGADO Y NOTARIO
En la ciudad de Guatemala, el día dieciséis de mayo del año dos mil veintidós. Nosotros, por
una parte, las señoras MARLYN ESTER CASTILLO Y CASTILLO, de cuarenta y ocho años
de edad, soltera, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación y Código Único de Identificación, mil seiscientos
cincuenta y dos espacio sesenta y ocho mil ochocientos veinticuatro espacio ciento uno,
extendido por el Registro Nacional de las Personas y ANAYANSI BRAN CASTILLO, de
veintidós años de edad, soltera, guatemalteca, estudiante, de este domicilio, persona, quien se
identifica con el Documento Personal de Identificación y Código Único de Identificación tres
mil tres espacio ochenta y tres mil quinientos noventa y dos espacio ciento uno, extendida por
el Registro Nacional de las Personas; a quien se le llamara en el presente instrumento público
“LAS ARRENDANTES”; por la otra parte RUTH ALEJANDRA CASTELLANOS
ECHEVERRÍA, treinta y dos años de edad, soltera, guatemalteca, licenciada en
administración de empresas, de este domicilio, me identifico con el Documento Personal de
Identificación DPI con código Único mil seiscientos setenta y cinco espacio setenta mil
cuatrocientos setenta y uno espacio cero ciento uno, extendido por el Registro Nacional de las
Persona, a quien se le llamara en el presente instrumento público “LA ARRENDATARIA. Las
comparecientes aseguramos identificarnos como ha quedado consignado, estar en el libre
ejercicio de nuestros derechos civiles y oralmente en español, idioma que hablamos y
enterados comparecemos a otorgar CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO
contenido en las siguientes clausulas PRIMERA: Declaran LAS ARRENDANTES, que son
legítimas propietarias del inmueble ubicado en treinta y una avenida “A” siete guion quince de
la zona siete Colonia Centro América, apartamento UNO, Municipio y Departamento de
Guatemala, la cual se encuentra en buenas condiciones de habitabilidad, y que por este acto
doy en arrendamiento, a la señora RUTH ALEJANDRA CASTELLANOS ECHEVERRÍA,
bajo los términos, condiciones y estipulaciones siguientes: A) PLAZO: el plazo se conviene de

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doce meses prorrogable únicamente en forma expresa o sea mediante suscripción de nuevo
contrato al vencimiento de este, y correrá a partir del uno de junio del año dos mil veintidós al
treinta y uno de mayo del año dos mil veintitrés. B) RENTA: Será de mil setecientos quetzales
exactos (Q1,700.00), los cuales se deberán pagar en los primeros tres días de cada mes, sin
necesidad de cobro o requerimiento alguno, en forma mensual, anticipada y consecutivamente;
además se compromete a cancelar la cuota en concepto de servicios en la administración del
condominio. C) DEL DEPÓSITO: La Arrendataria entrega en este momento en calidad de
DEPOSITO la suma de mil setecientos quetzales exactos (Q1,700.00), el cual será devuelto
dos meses después de haber concluido el contrato siempre y cuando cumpla con entregar los
recibos de pago de servicios de luz y basura al día, así también haber entregado el inmueble
en las condiciones como lo recibió y llaves. Podrá hacer la Arrendante las deducciones que
correspondieren según sea el caso si existieren servicios pendientes de pago, daños y/o
perjuicios ocasionados; dicha cantidad no podrá aplicarse a pago de renta. D) FORMA DE
PAGO: El pago de las rentas mensuales se realizará a la cuenta de ahorro cuatro cuatro cero
cinco cero cinco nueve cero siete uno (4405059071) del Banco de Desarrollo Rural, Sociedad
Anónima a nombre de ANAYANSI BRAN CASTILLO. E) DESTINO: El inmueble lo destinara
el inquilino (a) exclusivamente para vivienda familiar, quedándole prohibido, subarrendar
total o parcialmente el inmueble objeto del presente contrato, o cederlo bajo cualquier título o
justificación. F) OBLIGACIONES: La inquilina mantendrá el inmueble en perfecto estado, en
apariencia y funcionamiento en instalaciones y servicios. Se comprometerá a entregar el mismo
en las mismas condiciones como lo recibió al cumplirse el vencimiento del plazo de este
contrato quedando facultado el Arrendante para supervisar el bien inmueble cada mes o
cuando lo considere necesario. G) OTRAS PROHIBICIONES: no podrá mantener en el
inmueble substancias corrosivas, inflamables o explosivas, ni substancias prohibidas por la ley,
así como cualquier clase de mascotas. Cabe resaltar que, si la infraestructura o corrosión del
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inmueble se deteriora por mantener cualquier clase de animales, el arrendatario se
responsabiliza a reparar los daños y si incumpliere se tiene por rescindido el presente
contrato. H) INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO: Para el cumplimiento de este contrato,
EL ARRENDATARIO renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los Tribunales de Justicia
de la ciudad de Guatemala. La ARRENDATARIA acepta como buenas y exactas las
condiciones y estipulaciones que del Arrendante hace en el presente contrato, así como
obligaciones que hoy contrae, también ACEPTA como título el presente contrato contenido en
este Instrumento Privado y señalando lugar para recibir notificaciones o citaciones la del bien
inmueble objeto del presente contrato; I) MEJORAS: Las mejoras locativas, correrán por
cuenta de la Arrendataria, pero para toda mejora distinta a estas que se quiera introducir se
deberá contar con la autorización previa del Arrendante y por escrito, en el entendido que las
mismas quedarán a beneficio del bien inmueble sin costo alguno para el propietario, salvo
pacto expreso en el contrato. J). FINALIZACIÓN DEL CONTRATO: El presente contrato se
dará por finalizado por las siguientes razones; a) Por falta de pago de dos rentas, en la forma,
tiempo y lugar convenidos, así como el incumplimiento de cualquiera de las obligaciones o
prohibiciones de este contrato y la ley impone a la arrendataria, da derecho al arrendatario a
dar por terminado el contrato sin necesidad de declaración judicial alguno y como
consecuencia demandar la inmediata desocupación del inmueble, así como el pago de las
rentas y servicios que haya contratado la arrendataria pendientes de pago y también se reserva
el derecho de cambiar registro de las puerta y conservar los bienes muebles que estén en el en
concepto de garantía hasta que la Arrendataria pague el atraso, el Arrendante se obliga a
entregar los mismos inmediatamente, no obstante si la arrendataria aún está en el inmueble
autoriza para que corten los servicios de luz y otros que presta la administración del
condominio; b) Por incumplimiento o la violación de cualesquiera de las condiciones y
estipulaciones establecidas por los contratantes, así como si el inmueble dado en

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arrendamiento fuera objeto de allanamiento por orden judicial por algún hecho ilícito
cometido o que se relacione con la ARRENDANTARIA o trabajadores, y c) Al darse por
finalizado el presente contrato el ARRENDATARIO se compromete a desocupar en forma
inmediata el bien inmueble. SEGUNDO: Por su parte la ARRENDATARIA puede desocupar el
bien inmueble en cualquier momento siempre y cuando se notifique a las ARRENDANTES y
este al día en sus mensualidades, al no ser así deberá pagar en concepto de daños y perjuicios
al Arrendante dos meses de renta y las mensualidades dejadas de cancelar. Esta sanción no se
aplica si la desocupación se produce por motivos de fuerza mayor o caso fortuito que deje total
o parcialmente inhabilitado el bien inmueble. Así también manifestamos los comparecientes
que dicha sanción puede quedar sin efecto alguno si existe mutuo consentimiento para la
desocupación del inmueble objeto de este contrato y el arrendante podrá desde ese momento
enseñar el inmueble para un futuro alquiler. TERCERO: Que en los términos relacionados
nosotros las ARRENDANTES y la ARRENDATARIA ACEPTAMOS el contenido del presente
contrato que leemos que estamos bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás
efectos legales, lo ratificamos, aceptamos y firmamos.
MARLYN ESTER CASTILLO Y CASTILLO, ANAYANSI BRAN CASTILLO,
RUTH ALEJANDRA CASTELLANOS ECHEVERRÍA
En la ciudad de Guatemala el día dieciséis de mayo del año dos mil veintidós, como notario
DOY FE que las firmas que anteceden que son AUTENTICAS por haber sido puesta en mi
presencia por MARLYN ESTER CASTILLO Y CASTILLO y ANAYANSI BRAN CASTILLO, quines son persona
ABOGADO Y NOTARIO
de mi anterior conocimiento y RUTH ALEJANDRA CASTELLANOS ECHEVERRÍA, quien se
identifica con el Documento Personal de Identificación DPI con código Único mil seiscientos
setenta y cinco espacio setenta mil cuatrocientos setenta y uno espacio cero ciento uno,
extendido por el Registro Nacional de las Persona. Las signatarias firman nuevamente la
presente legalización de firma.
MARLYN ESTER CASTILLO Y CASTILLO, ANAYANSI BRAN CASTILLO,
RUTH ALEJANDRA CASTELLANOS ECHEVERRÍA
ANTE MI

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de edad, soltera, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se identifica con el

Documento Personal de Identificación y Código Único de Identificación, mil seiscientos

extendido por el Registro Nacional de las Personas y ANAYANSI BRAN CASTILLO, de

identifica con el Documento Personal de Identificación y Código Único de Identificación tres

el Registro Nacional de las Personas; a quien se le llamara en el presente instrumento público

“LAS ARRENDANTES”; por la otra parte RUTH ALEJANDRA CASTELLANOS

ECHEVERRÍA, treinta y dos años de edad, soltera, guatemalteca, licenciada en

administración de empresas, de este domicilio, me identifico con el Documento Personal de

Persona, a quien se le llamara en el presente instrumento público “LA ARRENDATARIA. Las

comparecientes aseguramos identificarnos como ha quedado consignado, estar en el libre

ejercicio de nuestros derechos civiles y oralmente en español, idioma que hablamos y

enterados comparecemos a otorgar CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO

la zona siete Colonia Centro América, apartamento UNO, Municipio y Departamento de

doy en arrendamiento, a la señora RUTH ALEJANDRA CASTELLANOS ECHEVERRÍA,

bajo los términos, condiciones y estipulaciones siguientes: A) PLAZO: el plazo se conviene de

necesidad de cobro o requerimiento alguno, en forma mensual, anticipada y consecutivamente;

además se compromete a cancelar la cuota en concepto de servicios en la administración del

condominio. C) DEL DEPÓSITO: La Arrendataria entrega en este momento en calidad de

perjuicios ocasionados; dicha cantidad no podrá aplicarse a pago de renta. D) FORMA DE

Anónima a nombre de ANAYANSI BRAN CASTILLO. E) DESTINO: El inmueble lo destinara

el inquilino (a) exclusivamente para vivienda familiar, quedándole prohibido, subarrendar

justificación. F) OBLIGACIONES: La inquilina mantendrá el inmueble en perfecto estado, en

apariencia y funcionamiento en instalaciones y servicios. Se comprometerá a entregar el mismo

cuando lo considere necesario. G) OTRAS PROHIBICIONES: no podrá mantener en el

inmueble substancias corrosivas, inflamables o explosivas, ni substancias prohibidas por la ley,

inmueble se deteriora por mantener cualquier clase de animales, el arrendatario se

responsabiliza a reparar los daños y si incumpliere se tiene por rescindido el presente

contrato. H) INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO: Para el cumplimiento de este contrato,

EL ARRENDATARIO renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los Tribunales de Justicia

de la ciudad de Guatemala. La ARRENDATARIA acepta como buenas y exactas las

pacto expreso en el contrato. J). FINALIZACIÓN DEL CONTRATO: El presente contrato se

tiempo y lugar convenidos, así como el incumplimiento de cualquiera de las obligaciones o

prohibiciones de este contrato y la ley impone a la arrendataria, da derecho al arrendatario a

concepto de garantía hasta que la Arrendataria pague el atraso, el Arrendante se obliga a

entregar los mismos inmediatamente, no obstante si la arrendataria aún está en el inmueble

condominio; b) Por incumplimiento o la violación de cualesquiera de las condiciones y

estipulaciones establecidas por los contratantes, así como si el inmueble dado en

cometido o que se relacione con la ARRENDANTARIA o trabajadores, y c) Al darse por

finalizado el presente contrato el ARRENDATARIO se compromete a desocupar en forma

inmediata el bien inmueble. SEGUNDO: Por su parte la ARRENDATARIA puede desocupar el

bien inmueble en cualquier momento siempre y cuando se notifique a las ARRENDANTES y

o parcialmente inhabilitado el bien inmueble. Así también manifestamos los comparecientes

nosotros las ARRENDANTES y la ARRENDATARIA ACEPTAMOS el contenido del presente

efectos legales, lo ratificamos, aceptamos y firmamos.

MARLYN ESTER CASTILLO Y CASTILLO, ANAYANSI BRAN CASTILLO,

RUTH ALEJANDRA CASTELLANOS ECHEVERRÍA

de mi anterior conocimiento y RUTH ALEJANDRA CASTELLANOS ECHEVERRÍA, quien se

presente legalización de firma.

MARLYN ESTER CASTILLO Y CASTILLO, ANAYANSI BRAN CASTILLO,

RUTH ALEJANDRA CASTELLANOS ECHEVERRÍA

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