Contrato de Arrendamiento Pimampiro

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL PIMAMPIRO
En la ciudad de Pimampiro, Provincia de Imbabura, con fecha 14 de junio del año 2024,
comparecen por una parte el señor Edgar Quinatoa, de nacionalidad ecuatoriana, representante
legal de la Coop. de transportes Oriental, con domicilio en la ciudad de Pimampiro, que en
adelante y para efectos de este contrato se le denominará EL ARRENDADOR; y, por otra parte,
los Sres. David Ocampo y Elizabeth Ruiz, de nacionalidad Ecuatoriana, con domicilio en la
ciudad de Pimampiro quienes tienen el negocio bajo la Razón Social National Conect con RUC
No. 1722740832001, que en adelante y para efectos de este contrato se le denominará EL
ARRENDATARIO, en tal virtud, libre y voluntariamente convienen en celebrar el presente
contrato de Arrendamiento, el mismo que se estipula en las siguientes cláusulas:
PRIMERA.- ANTECEDENTES.- El señor Edgar Quinotoa, es representante legal de la Coop.

de transportes Oriental dicha Cooperativa es propietaria del inmueble, ubicado en la calle
Olmedo y Rocafuerte, de esta ciudad de Pimampiro, provincia de Imbabura; la cual se dedica al
transporte, bajo la Razón Social de Cooperativa Oriental.
SEGUNDA.- ARRENDAMIENTO.- Con los antecedentes expuestos, LOS

ARRENDADORES, arrienda AL ARRENDATARIO, un local comercial de 100 metros
cuadrados aproximadamente, para que realice la actividad de NEGOCIO DE DISTRIBUCION
DE INTERNET Y DEMAS NECESIDADES VARIAS.
TERCERA.- CANON.- El canon de arrendamiento mensual pactado libre y voluntariamente

entre las partes es de DOCIENTOS VEITE Y CINCO DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS
DE NORTEAMERICA (USD $225,oo)
En el valor del canon de arrendamiento no está incluido el valor por el pago de los servicios
básicos de luz, agua, estos valores serán cubiertos por EL ARRENDATARIO, y está obligado a
presentar las planillas de pago al día a la terminación del presente contrato.
CUARTA.- GARANTIA.- EL ARRENDATARIO entrega en concepto de garantía la suma de

USD. CUATROCIENTOS (400,00) DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE
NORTEAMERICA, valor que garantiza el buen mantenimiento del local arrendado, y el
cumplimiento del pago de los servicios básicos; aclarando que en ningún caso este valor será
compensado con el canon de arrendamiento, y que dicho valor será devuelto a la terminación de
este contrato.
QUINTA.- ESPECIFICACIÓN.- El bien inmueble materia del presente contrato será utilizado
por EL ARRENDATARIO para actividades de OFICINA Y VARIAS SEGÚN LO
CONSIDERE NECESARIO.
SEXTA.- PLAZO.- El plazo de duración del presente contrato es de 2 años, contados a partir de
la fecha del presente contrato, plazo que será renovable si así consideran las partes contratantes,
pero mediante la celebración de un nuevo contrato de arrendamiento, de igual forma EL
ARRENDATARIO comunicará con 180 días de anticipación, si desea o no renovar el contrato;
si ninguna de las partes ha notificado se entenderá renovado el contrato.
SÉPTIMA.- SEGURIDAD Y EMERGENCIAS.- EL ARRENDATARIO declara conocer y

sujetarse al Reglamento de Seguridad de la empresa, al Plan de Emergencias y Contingencias, al
Plan de Manejo Ambiental y a las normas de seguridad establecidas por los órganos de control;
el incumplimiento o violación de cualquiera de los reglamentos, planes y normas antes descritas,
será causal suficiente para la terminación inmediata del presente contrato.
OCTAVA.- MANEJO DE DESECHOS Y RESIDUOS DE PRODUCTOS.-Es obligación del

ARRENDATARIO, el manejo responsable de los residuos y desechos de la actividad que realiza;
EL ARRENDATARIO deslinda de toda responsabilidad civil o penal que pudiera derivarse de
la inobservancia de esta obligación a LOS ARRENDADORES, quedando facultados a dar por
terminado el presente contrato de forma inmediata.
NOVENA.- DISPOSICIONES ESPECIALES.- EL ARRENDATARIO se obliga a entregar el

inmueble al final de este contrato en las mismas condiciones que lo recibió; Cabe mencionar
que para poder habilitar el bien inmueble se invirtió una cantidad de 980,00 dólares
americanos en infraestructura, mantenimiento de pintura, adecuación de instalaciones,
colocación de chapas en puertas, instalación de vidrios y adecuamiento de baterías
sanitarias debidamente justificados con comprobantes de pago (FACTURAS), corriendo de
su cuenta y riesgo cualquier daño que existiere, a no ser de aquellas que se produzcan con el uso
normal del bien inmueble arrendado.
DÉCIMA.- SUBARRENDAMIENTO O CESIÓN.- EL ARRENDATARIO podrá

subarrendar, con el consentimiento expreso del ARRENDADOR.
DÉCIMA PRIMERA.- De ser el caso que el bien inmueble entre a la venta el

ARRENDATARIO será el primero en conocer dicha disposición y en el caso de no llegar a un
acuerdo entre las partes se podrá poner en conocimiento general.
DÉCIMA SEGUNDA.- En caso de que hubieren violaciones a las estipulaciones constantes en
este contrato de arrendamiento, las partes renuncian domicilio y se someterán a los Jueces
competentes de la provincia de Imbabura, además declaran incorporadas todas las disposiciones
de la Ley de Inquilinato y el trámite respectivo.
Para constancia de todo lo estipulado en este contrato, las partes firman por triplicado, el ______
de __________ del año ___________.
SR. _______________ SR. _______________

C.C. C.C.
ARRENDADOR: ARRENDATARIO:
DIRECCIÓN: DIRECCIÓN:
TELEF: TELEF:
EMAIL: EMAIL:

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PRIMERA.- ANTECEDENTES.- El señor Edgar Quinotoa, es representante legal de la Coop.

SEGUNDA.- ARRENDAMIENTO.- Con los antecedentes expuestos, LOS

TERCERA.- CANON.- El canon de arrendamiento mensual pactado libre y voluntariamente

CUARTA.- GARANTIA.- EL ARRENDATARIO entrega en concepto de garantía la suma de

SÉPTIMA.- SEGURIDAD Y EMERGENCIAS.- EL ARRENDATARIO declara conocer y

OCTAVA.- MANEJO DE DESECHOS Y RESIDUOS DE PRODUCTOS.-Es obligación del

NOVENA.- DISPOSICIONES ESPECIALES.- EL ARRENDATARIO se obliga a entregar el

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DÉCIMA PRIMERA.- De ser el caso que el bien inmueble entre a la venta el

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