Villa Crespo Meri CIERRES3591421

SUMA
Ubicación de propiedades comparadas
5
4
1
Leaflet
Avenida U$S
1 U$S 80.000 60 m² 3 2 Cerrada 35 días
Córdoba 3800 1.333.33
U$S
2 U$S 72.000 Franklin 20 78 m² 3 2 Cerrada 166 días
923.08
U$S
3 U$S 89.000 Malabia 300 67 m² 3 2 Cerrada 485 días
1.328.36
Gurruchaga U$S
4 U$S 78.000 62.57 m² 3 2 Cerrada 104 días
500 1.246.6
U$S
5 U$S 96.000 Acevedo 700 89 m² 3 2 Cerrada 223 días
1.078.65
1
Venta PH Cerrada Fecha de cierre: 02/2024
Precio de publicación Precio de venta
U$S 89.000 U$S 80.000 -10.11%
Avenida Córdoba 3800, Piso 1 , Palermo, Capital Federal
Precio m² (total): U$S 1.333.33 Expensas: $15.000
Superficie total: 60 m² Cochera: No
Superficie cubierta: 57.5 m² Antigüedad: 44 años
Pisos de la propiedad: 2 Deptos. en el edificio: 7
Ambientes: 3 Apto crédito: Sí
Baños: 1 Ofrece financiamiento: No
Toilettes: 1 Apto profesional: Sí
Dormitorios: 2 Días en el mercado: 35
Electricidad, Agua, Gas, Desague Cloacal, Dormitorio, Patio, Lavadero,

Living/Comedor
2
U$S 84.900 U$S 72.000 -15.19%
Franklin 0, Piso 1, Caballito, Capital Federal
Precio m² (total): U$S 923.08 Expensas: $2.000
Superficie total: 78 m² Cochera: No
Superficie cubierta: 60 m² Antigüedad: 34 años
Pisos de la propiedad: 3 Ambientes: 3
Apto crédito: No Baños: 1
Ofrece financiamiento: No Apto profesional: No
Gas, Electricidad, Agua, Calefacción, Dormitorio, Cocina, Baño, Terraza,

Disposición Contrafrente
3
U$S 92.000 U$S 89.000 -3.26%
Malabia 300, Villa Crespo, Capital Federal
Precio m² (total): U$S 1.328.36 Superficie total: 67 m²
Cochera: No Superficie cubierta: 63 m²
Antigüedad: 74 años Superficie semicubierta: 4 m²
Ambientes: 3 Apto crédito: Sí
Baños: 2 Ofrece financiamiento: Sí
Apto profesional: No Dormitorios: 2
Días en el mercado: 485
Portón Automático, Patio, Lavadero, Orientación Este, Electricidad, Agua, Gas,

Internet, Teléfono, Desague Cloacal, Televisión por Cable, Alarma, Televisión
Satelital
4
U$S 85.000 U$S 78.000 -8.24%
Gurruchaga 500, Piso PB, Villa Crespo, Capital Federal
Precio m² (total): U$S 1.246.6 Expensas: $3.000
Superficie total: 62.57 m² Cochera: No
Superficie cubierta: 46.52 m² Antigüedad: 44 años
Superficie semicubierta: 7.28 m² Pisos de la propiedad: 2
Ambientes: 3 Apto crédito: No
Baños: 1 Ofrece financiamiento: Sí
Apto profesional: No Dormitorios: 2
Días en el mercado: 104
Electricidad, Agua, Gas, Dormitorio, Baño, Lavadero, Living/Comedor, Placard,

Cocina
5
U$S 107.000 U$S 96.000 -10.28%
Acevedo 700, Piso pb, Villa Crespo, Capital Federal
Precio m² (total): U$S 1.078.65 Superficie total: 89 m²
Cochera: No Superficie cubierta: 67 m²
Antigüedad: 54 años Superficie semicubierta: 22 m²
Pisos de la propiedad: 1 Superficie terreno: 89 m²
Deptos. en el edificio: 2 Ambientes: 3
Apto crédito: No Baños: 1
Ofrece financiamiento: No Apto profesional: No

Promedios
U$S 91,580 U$S 83,000
Precio m² (total) M. homogenizados
U$S 1.163.93 62.93 m²
Superficie cubierta Superficie total
58.8 m² 71.31 m²
Superficie terreno Días en el mercado
17.8 m² 203 días
Cálculos de promedios basados en datos de 5 propiedades

CONTACTO
Joaquín Llamazares
RE/MAX Suma
jllamazares@remax.com.ar
OFICINA
RE/MAX Suma
General Justo José de Urquiza 405, Vicente López, Buenos
Aires, Argentina
CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO

Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609
Número Fotografía Precio Ubicación
Precio m² Superficie total Superficie cubierta
Superficie terreno Superficie semicubierta
Metros homogenizados Ambientes Dormitorios
Estado de captación Días en el mercado
En atención a las leyes locales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028,
Decreto 274/2019 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del
Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, se hace saber que el presente informe
describe las características esenciales de los inmuebles, debiéndose consultar al Corredor
responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones
arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás
información, cuyos valores son aproximados. Los datos son proporcionados por los propietarios y
pueden requerir actualización o contrastación con los documentos legales del inmueble. El Corredor
a cargo de la oficina se pone a completa disposición para facilitar, aclarar y desarrollar esta
información. Los Agentes/Gestores operan bajo el control y supervisión del Corredor Público
Inmobiliario. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

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Ubicación de propiedades comparadas

Venta PH Cerrada Fecha de cierre: 02/2024

Precio de publicación Precio de venta

U$S 89.000 U$S 80.000 -10.11%

Avenida Córdoba 3800, Piso 1 , Palermo, Capital Federal

Precio m² (total): U$S 1.333.33 Expensas: $15.000

Superficie total: 60 m² Cochera: No

Superficie cubierta: 57.5 m² Antigüedad: 44 años

Pisos de la propiedad: 2 Deptos. en el edificio: 7

Ambientes: 3 Apto crédito: Sí

Baños: 1 Ofrece financiamiento: No

Toilettes: 1 Apto profesional: Sí

Dormitorios: 2 Días en el mercado: 35

Electricidad, Agua, Gas, Desague Cloacal, Dormitorio, Patio, Lavadero,

Venta PH Cerrada Fecha de cierre: 04/2024

Precio de publicación Precio de venta

U$S 84.900 U$S 72.000 -15.19%

Franklin 0, Piso 1, Caballito, Capital Federal

Precio m² (total): U$S 923.08 Expensas: $2.000

Superficie total: 78 m² Cochera: No

Superficie cubierta: 60 m² Antigüedad: 34 años

Pisos de la propiedad: 3 Ambientes: 3

Apto crédito: No Baños: 1

Ofrece financiamiento: No Apto profesional: No

Dormitorios: 2 Días en el mercado: 166

Gas, Electricidad, Agua, Calefacción, Dormitorio, Cocina, Baño, Terraza,

Venta PH Cerrada Fecha de cierre: 03/2024

Precio de publicación Precio de venta

U$S 92.000 U$S 89.000 -3.26%

Malabia 300, Villa Crespo, Capital Federal

Precio m² (total): U$S 1.328.36 Superficie total: 67 m²

Cochera: No Superficie cubierta: 63 m²

Antigüedad: 74 años Superficie semicubierta: 4 m²

Ambientes: 3 Apto crédito: Sí

Baños: 2 Ofrece financiamiento: Sí

Apto profesional: No Dormitorios: 2

Días en el mercado: 485

Portón Automático, Patio, Lavadero, Orientación Este, Electricidad, Agua, Gas,

Venta PH Cerrada Fecha de cierre: 04/2024

Precio de publicación Precio de venta

U$S 85.000 U$S 78.000 -8.24%

Gurruchaga 500, Piso PB, Villa Crespo, Capital Federal

Precio m² (total): U$S 1.246.6 Expensas: $3.000

Superficie total: 62.57 m² Cochera: No

Superficie cubierta: 46.52 m² Antigüedad: 44 años

Superficie semicubierta: 7.28 m² Pisos de la propiedad: 2

Ambientes: 3 Apto crédito: No

Baños: 1 Ofrece financiamiento: Sí

Apto profesional: No Dormitorios: 2

Días en el mercado: 104

Electricidad, Agua, Gas, Dormitorio, Baño, Lavadero, Living/Comedor, Placard,

Venta PH Cerrada Fecha de cierre: 12/2023

Precio de publicación Precio de venta

U$S 107.000 U$S 96.000 -10.28%

Acevedo 700, Piso pb, Villa Crespo, Capital Federal

Precio m² (total): U$S 1.078.65 Superficie total: 89 m²

Cochera: No Superficie cubierta: 67 m²

Antigüedad: 54 años Superficie semicubierta: 22 m²

Pisos de la propiedad: 1 Superficie terreno: 89 m²