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3º Juzgado Civil de Santiago
ROL: C-9164-2023 Fecha Ingreso: 30/05/2023 16:43 - OJV

Caratulado: ÁLVAREZ/MONTT
Procedimiento: Juicio de arrendamiento
Materia: [C10A] Arrendamiento,cobro renta bs.raices urbanos
Estado Administrativo: Sin archivar Ubicacion: Digital
Cuaderno: Principal
Etapa: Terminada Estado Procesal: Concluido
Fecha Impresión: 24/01/2024 10:22 Tipo causa: No masiva
Litigantes
Sujeto RUT Persona Nombre o Razón Social

DTE. 13635580-5 NATURAL CARLOS ALBERTO RÍOS
ÁLVAREZ
AB.DTE 13672561-0 NATURAL VICENTE ANTONIO BADINEZ
CARVAJAL
DDO. 8345704-K NATURAL CLAUDIO LAZCANO MONTT
AB.DDO 12634674-3 NATURAL CLAUDIO ANDRÉS GONZÁLEZ
BRIONES
Tabla de contenidos
1. Principal 1
1.1. Resolución: Apercibimiento poder y/o título - 31/05/2023 (Folio 2) 1
1.1.1. Escrito: Ingreso demanda - 30/05/2023 (Folio 1) 2
1.2. Resolución: Pospone inicio de la tramitación - 09/06/2023 (Folio 4) 6
1.2.1. Escrito: Curso progresivo a los autos - 01/06/2023 (Folio 3) 7
1.3. Acredita Poder - 12/06/2023 (Folio 6) 8
1.4. Resolución: Da curso a la demanda, Requiérase de pago - 27/06/2023 (Folio 7) 10
1.5. Actuación Receptor: CERTIFICACIÓN BÚSQUEDAS (Receptor) Diligencia:10/07/2023
(Folio 8) 13
1.6. Actuación Receptor: CERTIFICACIÓN BÚSQUEDAS (Receptor) Diligencia:11/07/2023
(Folio 9) 14
1.7. Actuación Receptor: NOTIFICACIÓN DE DEMANDA (Receptor) Diligencia:11/07/2023
(Folio 10) 15
1.8. Actuación Receptor: NOTIFICACIÓN DE DEMANDA (Receptor) Diligencia:12/07/2023
(Folio 11) 17
1.9. Resolución: Previo a proveer - 28/07/2023 (Folio 13) 18
1.9.1. Escrito: Contesta demanda - 21/07/2023 (Folio 12) 19
1.10. Acredita Poder - 01/08/2023 (Folio 14) 21
1.11. Resolución: Se tiene por opuesto deudor art. 18H - 21/08/2023 (Folio 16) 23
1.11.1. Escrito: Tenga presente - 03/08/2023 (Folio 15) 24
1.12. Resolución: Mero trámite - 07/09/2023 (Folio 18) 25
1.12.1. Escrito: Evacúa traslado - 24/08/2023 (Folio 17) 27
1.13. Resolución: Certifíquese - 15/09/2023 (Folio 20) 28
1.13.1. Escrito: Certificación que se indica - 08/09/2023 (Folio 19) 29
1.14. Certificado. - 15/09/2023 (Folio 21) 30
1.15. Resolución: Mero trámite - 10/10/2023 (Folio 23) 31
1.16. Actuación Receptor: LANZAMIENTO (Receptor) Diligencia:23/10/2023 (Folio 24) 33
1.17. Resolución: Ordena lanzamiento - 03/11/2023 (Folio 26) 34
1.17.1. Escrito: Solicita Oficio - 30/10/2023 (Folio 25) 35
Página 1
Foja : 2
dos.-
NOMENCLATURA :1. [193]Apercibimiento poder y/o título

JUZGADO :3º JUZGADO CIVIL DE SANTIAGO
CAUSA ROL :C-9164-2023
CARATULADO :ÁLVAREZ/MONTT
Santiago , TREINTA Y UNO DE MAYO DE DOS MIL VEINTITRÉS
Constitúyase el mandato judicial dentro del plazo y bajo el apercibimiento

contenido en el artículo segundo inciso cuarto de la ley 18.120.
En Santiago , TREINTA Y UNO DE MAYO DE DOS MIL VEINTITRÉS, se Notificó

por el estado diario, la resolución precedente
María Soledad Oyanedel Rodríguez

Juez
PJUD
Treinta y uno de mayo de dos mil veintitrés
07:40 UTC-4
Este documento tiene firma electrónica

y su original puede ser validado en
http://verificadoc.pjud.cl
Código: BSJEXFVNVVX
Página 2
PROCEDIMIENTO: Procedimiento Monitorio Ley 18.101 (Modificación Ley 21.461)
MATERIA: Cobro de Rentas adeudadas y restitución consecuencial del inmueble arrendado.
DEMANDANTE: Carlos Alberto Álvarez Ríos; Cédula de Identidad: 13.635.580-5
DOMICILIO: Estocolmo 340, depto 804, Las Condes
PATROCINANTE: Vicente Carvajal Badínez, Cédula de Identidad: 13.672.561-0
FONO: +56 9 88084599.-
EMAIL: vicentecarvajalb@gmail.com
DOMICILIO: Santa Lucia 188, primer piso
DEMANDADO: Claudio Montt Lazcano; cédula de identidad: 8.345.704-K
DOMICILIO: Calle Arturo Prat, número 407 Departamento 404, Santiago.
En Lo Principal: Demanda En Procedimiento Monitorio De Cobro De Rentas De

Arrendamiento Y Restitución Consecuencial Del Inmueble Arrendado. Primer Otrosí:
Acompaño documentos con Citación. Segundo Otrosí: Acompaña Documentos. Tercer
Otrosí: Téngase presente Forma de notificación Cuarto Otrosí: Patrocinio y poder.
S. J. L. en lo Civil de Santiago
Carlos Alberto Álvarez Ríos, chileno, cédula de identidad número 13.635.580-5,

ingeniero civil informático, divorciado, domiciliado en Estocolmo 340, depto 804, Las
Condes, a S.S digo:
Que, por esta presentación, conforme al Artículo 18-A introducido por modificación
de la Ley 21.461, a la Ley 18.101, deduzco demanda monitoria de cobro de rentas de
arrendamiento y restitución consecuencial del inmueble arrendado, en contra de don
Claudio Montt Lazcano, chileno, ignoro estado civil y profesión u oficio, cédula de identidad
número 8.345.704-K, domiciliado en Calle Arturo Prat, número 407, Departamento 404,
Santiago, por las razones de hecho y de derecho que a continuación paso a exponer:
ANTECEDENTES DE HECHO
Inmueble arrendado: Con fecha 30 de abril de 2022, suscribí un contrato de arrendamiento,

por contrato privado, autorizado ante notario, respecto del inmueble ubicado en
domiciliado en Calle Arturo Prat, número 407, Departamento 404, Santiago , con el objeto
de destinar el referido inmueble a casa habitación.
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De conformidad a lo establecido en el contrato de arrendamiento, este comenzaba a regir

a partir del 2 mayo de 2022, con una duración de un año, renovables cada año, a menos
que cualquiera de las partes comunicará a la otra, su voluntad de no renovar el contrato,
con una anticipación de al menos 2 meses de anticipación mediante carta certificada o
notarial.
b) La renta: Esta fue convenida en la suma de 400.000.- (Cuatrocientos mil pesos) mensual
y deberá pagarse anticipadamente desde el 01 al 05 de cada mes del vencimiento con
transferencia electrónica a la cuenta de don Carlos Álvarez, Rut: 13.635.580-5, Banco
Scotiabank Azul, Cuenta corriente número 0504-0317-0100001563. Además, se convino
que en caso de que el día 05 sea viernes el pago de la renta deberá efectuarse antes de las
12:00 horas de ese día. Asimismo, cuando el día 05 del mes sea sábado, domingo o festivo
deberá considerarse como fecha de vencimiento del pago de la renta el día hábil anterior
hasta las 12:00 horas.
La renta de arrendamiento se reajustará anualmente y se ajustará en base a IPC publicado
por INE al cabo de un año.
c) Cuentas Adeudadas. Es el caso S.S., que el arrendatario los primeros meses pagó puntual
y totalmente la renta, pero a contar del mes de octubre de 2022, empezó hacer pagos
parciales y desde enero de 2023 simplemente dejó de pagar, así, adeuda actualmente las
rentas de acuerdo a la siguiente tabla:
Mes valor renta Pagado Saldo Pendiente
Octubre 2022 $ 4000.000 $ 350.000.- $ 50.000.-
Noviembre 2022 $4000.000 $ 350.000.- $ 50.000.-
Diciembre 2022 $4000.000 $ 350.000.- $ 50.000.-
Enero 2023 $4000.000 $0 $400.000.-
Febrero 2023 $4000.000 $0 $400.000.-
Marzo 2023 $4000.000 $0 $400.000.-
Abril 2023 $4000.000 $0 $400.000.-
Mayo 2023 $400.000 $0 $400.000.-

Total adeudado rentas $2.150.000.-
Además adeuda los siguientes meses de gastos comunes:
Mes Año Pagado Deuda
Enero 2023 $0 $ 110.738.-
Febrero 2023 $0 $114.717.-

Página 4
Marzo 2023 $0 $128.991.-
Abril 2023 $0 $132.162.-
Total adeudado en gastos Comunes: $ 486.608.-
Relación precisa de los antecedentes y razones que explican tales deudas. La demandada
ha incumplido con su obligación de pagar las rentas, los gastos comunes y la cuenta del
agua, existiendo una morosidad elocuente en cada una de ellas, todo lo cual me ha traído
un perjuicio dado que he tenido que seguir pagando el crédito hipotecario dejando de
cumplir otras obligaciones crediticias que poseo.
EL DERECHO
El artículo 1915 del Código Civil al definir el contrato de arrendamiento establece los
derechos y obligaciones recíprocas mínimas que cada parte tiene en un contrato de esta
especie, como es, para el arrendador, el conceder el goce de una cosa y para el arrendatario
la de pagar por este goce un precio determinado. Ahora bien, el artículo 1942 del Código
Civil nos reitera lo señalado en el artículo 1915, ya citado, al indicar que el arrendatario está
obligado “...al pago del precio o renta...”. Adicionalmente el artículo 1944 del Código Civil
señala la forma de establecer los periodos de pago de las rentas, indicando, en primer lugar,
que se debe estar a lo estipulado, por lo que en el contrato en cuestión, se estableció como
fecha de pago desde el 01 al 05 de cada mes del vencimiento con transferencia electrónica,
que en los hechos, desde el mes de Septiembre a Diciembre de 2022 fue pagado un monto
menor al pactado, y desde Enero 2023 no se paga la renta, provocando como consecuencia
que hasta la fecha exista una mora de cinco meses completos Por otra parte, el artículo 18-
A y siguientes de la Ley 18.101 (modificada por la Ley 21.461), que establece un
procedimiento de carácter monitorio, del cual, puede el arrendador, solicitar que el
arrendatario pague las rentas y las cuentas de gastos comunes, de consumos adeudados y
las que se devenguen con posterioridad a la presentación de la demanda.
En consecuencia, existiendo mora en el pago de la renta de arrendamiento y los gastos
comunes, conforme a lo que establece el artículo 18-c, acceda sin más trámite a la demanda
monitoria.
POR TANTO:
A S.S pido: Tener por interpuesta demanda monitoria de cobro de rentas de
arrendamientos y restitución consecuencial del inmueble arrendado, ubicado Calle Arturo
Prat, número 407, Departamento 404, en contra de don Claudio Montt Lazcano, ya
singularizado, admitirla a tramitación y ordenar:
1. Que, se requiera al deudor para que, dentro del plazo de diez días corridos, pague las
rentas, las cuentas de gastos comunes y las que se devenguen con posterioridad a la
presentación de la demanda, más los intereses y costas que correspondan.
Página 5
2. Que, para el caso de que el deudor no pagare o no compareciere o no formulare

oposición, que se le tenga por condenado al pago de la obligación reclamada, bajo el
apercibimiento previsto en el artículo 18-C inciso 2 de la ley 18.101, esto es, en caso de no
pago, no comparezca o no formule oposición, se le tenga por condenado al pago de la
obligación reclamada.
3. Que, se disponga el lanzamiento y el de los otros ocupantes del inmueble en el plazo no

superior a diez días, contado desde que la respectiva resolución se encuentre firme y
ejecutoriada o cause ejecutoria.
4. Que, en mérito del art.18 – C inciso 1 Ley 18.101, se le condene expresamente al pago de
las costas.
Primer Otrosí: Sírvase tener por acompañados, bajo el apercibimiento del artículo 346
N° 3 del CPC
1. Copia de contrato de arrendamiento, celebrado entre las partes de este juicio,
Segundo Otrosí: Sírvase tener por acompañados, con citación cartola de Gastos Comunes
de los meses de Enero 2023, Febrero 2023, Marzo 2023, abril 2023
Tercer Otrosí: Que conforme al artículo 49 y 254 del Código de Procedimiento Civil, señalo
como medio electrónico válido de notificación el correo: vicentecarvajalb@gmail.com
Cuarto Otrosí: Ruego a US. se sirva tener presente que designo Abogado patrocinante y
confiero poder en esta causa al Abogado don Vicente Carvajal Badínez, cédula nacional de
identidad número 13.672561-0, domiciliado en Calle santa Lucia 188, primer piso, Comuna
de Santiago, a quien además confiero poder con las facultades de los incisos primero y
segundo del artículo Séptimo del Código de Procedimiento Civil, las que doy por
expresamente reproducidas.
Página 6
FOJA: 4 .- cuatro .-
NOMENCLATURA : 1. [101]Pospone inicio de la tramitaci ón

JUZGADO : 3º Juzgado Civil de Santiago
CAUSA ROL : C-9164-2023
CARATULADO : ÁLVAREZ/MONTT
Santiago, nueve de Junio de dos mil veintitr és

fom
Proveyendo la demanda:
En atención a la modificación introducida por la Ley N° 21.394 al
artículo 7 de la Ley N° 20.886, previo a resolver, ratif íquese la firma
electrónica simple ante la señora Secretaria del Tribunal, por v ía remota , dentro
de tercero d ía , bajo apercibimiento de tenerse por no presentada.
Para tal efecto, la parte deberá conectarse a la plataforma zoom, de lunes
a viernes, en el plazo antes referido, a las 10:00 horas, debiendo exhibir c édula
de identidad e indicar el rol de la causa, en el siguiente enlace:
https://zoom.us/j/5058869668 (ID de reuni ón: 505 886 9668)
Lo anterior, sin perjuicio del derecho de la parte a comparecer
personalmente al Tribunal, ubicado en calle Huérfanos N°1409, piso 17, en d ías
hábiles de lunes a viernes de 08:00 a 14:00 horas.
Proveyendo escrito de fecha 1° de Junio de 2023 folio 3:
Estese a lo resuelto.
En Santiago, a nueve de Junio de dos mil veintitr és , se notificó por el

estado diario, la resolución precedente
María Soledad Araneda Undurraga

Juez
PJUD
Nueve de junio de dos mil veintitrés
08:29 UTC-4

Código: XXXGXFJRBQT
Página 7
Curso Progresivo
S. J. L. en lo Civil (3º Santiago)
Vicente Carvajal Badínez, por el demandante, en los autos sobre término de contrato de
arriendo, procedimiento monitorio, caratulados “ÁLVAREZ/MONTT”, cuaderno principal, rol C-
9164-2023, a S.S. digo:
Solicito a S.S. dar curso progresivo a los autos, considerando que la hemos suscrito con firma
electrónica simple.
Por Tanto:
A S.S. Pido, se sirva acceder a lo Solicitado.

Página 8

CAUSA ROL : C-9164-2023
RATIFICA FIRMA Y OTORGA PODER ANTE MINISTRO DE FE DEL TRIBUNAL:
Santiago, a 12 de junio de 2023:
Por medio del presente, se certifica que comparecen por videoconferencia:
NOMBRE CEDULA DE EN RUT TIPO DE

IDENTIDAD REPRESENTACIÓ LITIGANTE
N DE
CARLOS 13635580-5 Demandante
ALBERTO
ÁLVAREZ
RÍOS
Quienes, en este acto, ratifican sus firmas y otorgan mandato judicial, a los abogados(as) y/o
apoderados, con las facultades que por cada uno de ellos se indican:
NOMBRE CEDULA DE IDENTIDAD TIPO LITIGANTE PODER

VICENTE 13672561-0 Abogado del Amplio, Incisos 1°
ANTONIO Demandante y 2°, del Artículo 7º
CARVAJAL del Código de
BADINEZ Procedimiento Civil
Los que acreditaron debidamente la condición en la cual comparecen.
Observaciones: Vía remota.
Ministro de Fe del Tribunal:

Código: DFWQXFJWXRX
Página 9
Ximena Del Pilar Andrade Hormazábal

Secretario
PJUD
Doce de junio de dos mil veintitrés
11:58 UTC-4
Página 10
FOJA: 6 .- seis .-
NOMENCLATURA : 1. [1]Da curso a la demanda, Requi érase de

pago
CAUSA ROL : C-9164-2023
Santiago, veintisiete de Junio de dos mil veintitr és

fom
Proveyendo la demanda:
A lo Principal: Por interpuesta demanda en juicio monitorio de arrendamiento
por no pago de (rentas - gastos comunes) de la Ley N° 21.461.
Al primer otrosí, por acompañado el contrato de arrendamiento, bajo el
apercibimiento del artículo 346 N° 3 del Código de Procedimiento Civil.
Al segundo otrosí, por acompañados con citación.
Al tercer otrosí, téngase presente el correo electrónico y agréguese a los autos.
Al cuarto otrosí, téngase presente.
Vistos y teniendo presente:
1. Que el demandante ha deducido acción en juicio monitorio, dando
cumplimiento con todos los requisitos legales y, en especial, los
contemplados en los números 1 y 2 del artículo 18-A de la Ley N ° 18.101,
toda vez que se individualiza debidamente al arrendatario demandado, lo
mismo que al inmueble dado en arrendamiento y las deudas cobradas por
concepto de (rentas - gastos comunes).
2. Que, además, el actor acompañó los antecedentes que sirven de fundamento
a la acción, en particular, copia del contrato, en que las firmas de los
contratantes aparecen autorizadas por un notario público.
Y visto, además lo dispuesto en los Artículos 18 - A y 18 B de la Ley N °
18.101:
I.- SE ACOGE LA DEMANDA, en procedimiento monitorio, se ordena
requerir de pago al demandado, debiendo practicarse la primera reconvención de
pago al momento de notificar la demanda y la segunda, por el solo ministerio de la
ley, transcurridos cinco días corridos de aquella, para que en el plazo de 10 días
corridos cumpla con su obligación, más los intereses legales y costas, conforme al
siguiente detalle:

Código: HCTVXGGXXGB
Página 11
i.- $2.150.000.- por concepto de rentas insolutas, correspondientes a saldo

pendiente por los meses de Octubre, Noviembre y Diciembre de 2022 y las rentas de
los meses de Enero a Mayo de 2023, a razón de $400.000.- mensuales. Lo cual es sin
perjuicio del pago de las rentas que se devenguen con posterioridad, hasta que conste
en el proceso la restitución del inmueble.
ii.- $486.608.- por concepto de gastos comunes, correspondientes a los meses
de Enero, Febrero, Marzo y Abril de 2023, sin perjuicio del pago de los que se
devenguen con posterioridad, hasta que conste en el proceso la restituci ón del
inmueble.
Alternativa: Adicionalmente, el demandado deberá acreditar el pago de los
gastos comunes, hasta la última facturación.
II.- EN EL EVENTO DE QUE EL DEUDOR NO PAGUE - rentas,
gastos comunes y consumos -, o NO COMPAREZCA o NO FORMULE
OPOSICI ÓN en el referido plazo de 10 d ías corridos , se dispone lo siguiente:
i.- Téngase por condenado al arrendatario al pago de la obligación
reclamada, ya determinada, más los intereses legales y costas.
ii.- Se ordena su lanzamiento y el de los otros ocupantes del inmueble, en un
plazo de diez d ías h ábiles , contado desde que esta resolución se encuentre firme y
ejecutoriada o cause ejecutoria, conforme certificará la sra. Secretaria Subrogante,
resolución que tendrá la fuerza de sentencia definitiva firme y servir á de t ítulo
suficiente para su ejecución. En caso de oposición, el Tribunal conceder á el auxilio de
la fuerza pública para el cumplimiento de la resolución.
Notifíquese la demanda monitoria y esta resolución al demandado.
Proveyendo escrito de fecha 12 de Junio de 2023 folio 5:
Estese a lo resuelto.
En Santiago, a veintisiete de Junio de dos mil veintitr és , se notificó por el


Juez
PJUD
Veintisiete de junio de dos mil veintitrés
12:36 UTC-4

Código: HCTVXGGXXGB
Página 12
Curso Progresivo
arriendo, procedimiento monitorio, caratulados “ÁLVAREZ/MONTT”, cuaderno principal, rol C-9164-
2023, a S.S. digo:
Habiendo autorizado poder en los autos, solicito a S.S. dar curso progresivo a los autos.
Por Tanto:
A S.S. Pido, se sirva acceder a lo Solicitado.

Página 13
Fernando Claro C.
Receptor Judicial
Tribunal : 3° Juzgado Civil de Santiago

N° ROL : 9164-23
Caratulado : ALVAREZ / MONTT
Abogado : Vicente Carvajal B.
Materia : MONITORIO
Certifico haber concurrido hoy diez de julio de dos mil veintitrés, siendo las
18:03 horas, al domicilio ubicado en calle Arturo Prat Nº 407, Depto. 404,
comuna de Santiago, a fin de notificar personalmente a Don Claudio Montt
Lazcano, sin haberle encontrado, allí tiene su domicilio, sin embargo, no se
encontraba en ese momento, así me indica conserje del edificio, quien dijo
llamarse Leonardo Sereno. Por lo que me consta que allí tiene su domicilio y
que se encuentra en el lugar del juicio por lo antes indicado.
Santiago, a 10 de julio de 2023, siendo las 18:03 horas.-
Drs.- $ 15.000.-
Firmado digitalmente por: Fernando Patricio

Claro Contardo, Firmado el 2023.07.12
18:40:19 CLT
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
Página 14
Fernando Claro C.
Receptor Judicial

N° ROL : 9164-23
Materia : MONITORIO
Certifico haber concurrido hoy once de julio de dos mil veintitrés, siendo las
12:06, al domicilio ubicado en calle Arturo Prat Nº 407, Depto. 404, comuna de
Santiago, a fin de notificar personalmente a Don Claudio Montt Lazcano, sin
haberle encontrado, allí tiene su domicilio, según indica conserje del edificio,
quien dijo llamarse Leonardo Sereno, manifestando que el demando no se
encontraba en ese momento, por lo que me consta que allí tiene su domicilio y
que se encuentra en el lugar del juicio por lo antes indicado.-
Santiago, 11 de julio de 2023, siendo las 12:06 horas.-
Drs. $ 15.000

21:18:26 CLT
Página 15
Fernando Claro C.
Receptor Judicial

N° ROL : 9164-23
Materia : MONITORIO
En razón de las búsquedas precedentes y habiéndose cumplido los preceptos

legales indicados en el Artículo 44 del Código de Procedimiento Civil, procedí a
notificar en el mismo acto, por cédula, a Don Claudio Montt Lazcano, la
demanda de 30-05-2023 y resolución de 27-06-2023. De todo lo cual, deje
copia integra con persona adulta del citado domicilio, la cual dijo llamarse
Leonardo Sereno y de los datos necesarios para su acertada inteligencia. Acto
seguido, por intermedio de dicha cédula le practique la primera reconvención
de pago, por lo anterior y dado que se trata de una acción monitoria, y por su
ausencia, le dejé citado a mi oficio de receptor judicial, ubicado en calle
Huérfanos Nº1373 Of. 405, comuna de Santiago, para el día 12 de julio de
2023, a las 09:30 horas, a fin de requerirle personalmente de pago.
Envié carta certificada.-
Drs. $ 50.000.-

21:18:30 CLT
Página 16
Fernando Claro C.
Receptor Judicial

N° ROL : 9164-23
Materia : MONITORIO

Página 17
Fernando Claro C.
Receptor Judicial

N° ROL : 9164-23
Materia : MONITORIO
En Santiago, a 12 de julio de 2023, siendo las 09:34 horas, en mi oficio de calle

Huérfanos Nº 1373 of. 405, comuna de Santiago, a viva voz y por tres veces
consecutivas llamé a don Claudio Montt Lazcano, y no compareció, por lo que
le doy por requerido de pago en rebeldía, por la suma señalada en autos, más
intereses y costas, y desde esta fecha comenzará a correr el plazo legal para
oponer excepciones.
Drs.$ 10.000.-

18:43:11 CLT
Página 18
NOMENCLATURA : 1. [760]Previo a proveer

JUZGADO : 3 º Juzgado Civil de Santiago
CAUSA ROL : C-9164-2023
Santiago, veintiocho de Julio de dos mil veintitr és

gcm
A la presentaci ón de fecha 21 de julio de 2023 de folio 12, se resuelve:
En atención a la modificación introducida por la Ley N ° 21.394 al art ículo
7 de la Ley N° 20.886, previo a resolver, ratif íquese la firma electr ónica simple ante
la señora Secretaria del Tribunal, por vía remota, dentro de tercero d ía, bajo
apercibimiento de tenerse por no presentada.
Para tal efecto, la parte deberá conectarse a la plataforma zoom, de lunes a
viernes, en el plazo antes referido, a las 10:00 horas, debiendo exhibir c édula de
identidad e indicar el rol de la causa, en el siguiente enlace:
https://zoom.us/j/5058869668 (ID de reunión: 505 886 9668)
Lo anterior, sin perjuicio del derecho de la parte a comparecer
personalmente al Tribunal, ubicado en calle Huérfanos N°1409, piso 17, en d ías
hábiles de lunes a viernes de 08:00 a 14:00 horas.
En Santiago, a veintiocho de Julio de dos mil veintitr és , se notificó por el estado

diario, la resolución precedente

Juez
PJUD
Veintiocho de julio de dos mil veintitrés
14:38 UTC-4

Código: XNNMXGQXXXS
Página 19
EN LO PRINCIPAL: CONTESTA DEMANDA Y FORMULA OPOSICION PRIMER

OTROSI: FORMA DE NOTIFICACION. SEGUNDO OTROSÍ: MEDIOS DE PRUEBA
TERCER OTROSÍ: PATROCINIO Y PODER
S. J. L. EN LO CIVIL DE SANTIAGO (3º)
CLAUDIO MONTT LAZCANO, chilena, independiente, cedula de identidad

8.345.704-K demandada, en autos sobre Juicio de arrendamiento, C-9164-2023,
caratulados “ÁLVAREZ/MONTT”, a SS., respetuosamente digo:
Que por este acto vengo en formular oposición respecto de la demanda

sobre Juicio de arrendamiento, interpuesta por don Carlos Alberto Álvarez
Ríos,, en los siguientes términos:
Contestación de la demanda.
1.- Es efectivo que celebramos con fecha 30 de abril de 2022, contrato de

arrendamiento, por contrato privado, autorizado ante notario, respecto del
inmueble ubicado en domiciliado en Calle Arturo Prat, número 407,
Departamento 404, Santiago
b) Es efectivo que la renta fue convenida en la suma de 400.000, pero se

llegó a un acuerdo de se haría una rebaja en el canon de arriendo para
efectos de hacer reparaciones ya que como se realizo el contrato por via
electrónica no se revisó el verdadero estado de la propiedad.
c.- Es de suma importancia que S.S., tome conocimiento que el día 13 de

mayo del presente año, el demandante según consta en libro de actas
sellado irrumpió en mi morada, forzando la cerradura y cambiándola,
cortando servicio de agua en Aguas andinas según declaración de don
Rolando Sánchez, presidente comité administración del edificio,
Este hecho me provoco una fuerte crisis y tuve que ir de urgencia al

Consultorio Medico y además fue denunciado al ministerio público por
violación de morada.
Página 20
Como puede apreciar S.S., el demandante tomo la justicia por sus propias
manos y después recurrió a los Tribunales, ignorando el contrato y la LEY.
Por tanto y de acuerdo a los fundamentos de hecho y de derecho antes

citados,
Ruego a S.S. tener por contestada la demanda de autos formulando

oposición a ella y, en definitiva, rechazarla en todas sus partes, con
expresa condenación en costas.
PRIMER OTROSÍ: Sírvase S.S. Tener presente que para los efectos de las
notificaciones, señaló como forma de notificación el correo electrónico
estudiojuridicobriones@gmail.com.
1.- RESOLUCION DE LA CORTE DE APLEACIONES.
2.- DENUNCIA REALIZADA EN CARABINEROS DE CHILE POR EL DELITO DE

VIOLACION DE MORADA..
3.- PARTE MEDICO
SEGUNDO OTROSÍ: Ruego a S.S., tener presente que esta parte se valdrá de
todos los medios de prueba que establece la Ley, como documental,
testimonial, acompañando los siguientes documentos.
TERCER OTROSÍ: Que por este acto otorgo patrocinio y confiero poder al
abogado habilitado para el ejercicio de la profesión don CLAUDIO
BRIONES GONZALEZ, cedula de identidad 12.634.674-3, domiciliado en
pasaje Rosa Rodriguez N°1375, of 204, comuna de Santiago
Página 21

CAUSA ROL : C-9164-2023
COMPARECE ANTE MINISTRO DE FE DEL TRIBUNAL:
Santiago, a 01 de agosto de 2023:
Por medio del presente, se certifica que comparecen a las dependencias de este Tribunal:
NOMBRE CEDULA DE EN RUT TIPO DE

IDENTIDAD REPRESENTACIÓ LITIGANTE
N DE
CLAUDIO 8345704-K Demandado
MONTT
LAZCANO
Quienes, en este acto, confieren poder, a los abogados(as) y/o apoderados, con las facultades que
por cada uno de ellos se indican:
NOMBRE CEDULA DE IDENTIDAD TIPO LITIGANTE PODER

CLAUDIO 12634674-3 Abogado del Simple
ANDRÉS Demandado
BRIONES
GONZÁLEZ
Los que acreditaron debidamente la condición en la cual comparecen.
Observaciones: Sin Observaciones.
Ministro de Fe del Tribunal:

Código: WPEXGDCFXX
Página 22

Secretario
PJUD
Uno de agosto de dos mil veintitrés
11:06 UTC-4
Página 23
NOMENCLATURA : 1. [1660]Se tiene por opuesto deudor art. 18H

CAUSA ROL : C-9164-2023
Santiago, veintiuno de Agosto de dos mil veintitr és

gcm
A la presentaci ón de fecha 03 de agosto de 2023 de folio 15, se resuelve:
A lo principal: Téngase presente, sin perjuicio de estarse a lo que se resolverá a
continuación.
Al otrosí: Por acompañado, con citación.
Dando curso progresivo y habi éndose cumplido lo ordenado por resoluci ón de

folio 13, se resuelve derechamente presentaci ón a folio 12.
A lo principal: Téngase por opuesto al deudor dentro del término legal.
Traslado.
Al primer otrosí: Regístrese correo electrónico.
Al segundo otrosí: Téngase presente en lo que fuera procedente. Asimismo y
sin perjuicio de no individualizar los documentos en el presente otros í, habi éndolo
hecho en el anterior, téngase éstos por acompañados, con citación.
Al tercer otrosí: Téngase presente.
En Santiago, a veintiuno de Agosto de dos mil veintitr és , se notificó por el


Juez
PJUD
Veintiuno de agosto de dos mil veintitrés
12:11 UTC-4

Código: SCLSXHXXDKE
Página 24
En lo principal: Téngase presente al momento de resolver, Otrosí: Acompaña Sentencia.
Vicente Carvajal Badínez, por el demandante, en los autos sobre término de

contrato de arriendo, procedimiento monitorio, caratulados “ÁLVAREZ/MONTT”, cuaderno
principal, rol C-9164-2023, a S.S. digo:
Solicito a S.S. seguir adelante con el procedimiento monitorio, de acuerdo

establecido en el artículo 18-F, por cuanto en las alegaciones y extensiones deducidas por
el demandado, como los medios de prueba señalados, carecen de fundamento plausible
Por Tanto:
A S.S. Pido, Se sirva tenerlo presente.
Otrosí: solicito S.S tener por acompañado, con citación, recurso de protección Causa
Protección-8566-2023 presentado por él demandado ante la Ilustrísima Corte de
Apelaciones de Santiago, por los hechos que él señala en su contestación, el cual fue
rechazado por ésta.
Página 25
NOMENCLATURA : 1. [445]Mero tr ámite

CAUSA ROL : C-9164-2023
Santiago, siete de Septiembre de dos mil veintitr és

gcm
A la presentaci ón de fecha 24 de agosto de 2023 de folio 17, se resuelve:
Téngase por evacuado el traslado por la demandante.
Resolviendo derechamente lo principal de la presentaci ón de fecha 21 de julio

de 2023 a folio 12.
Teniendo presente lo dispuesto en el artículo 18-F de la Ley N ° 18.101, no
constando en la alegación del demandado ni en los antecedentes acompa ñados
fundamentos suficientes que logren a lo menos dar cuenta de la situaci ón que se
indica y tampoco acreditarla, toda vez que la constancia de denuncia presentada no
indica los motivos de ésta, especificando solamente “otros hechos” ni se presentan
antecedentes adicionales respecto a la denuncia ante el Ministerio P úblico que relata.
Asimismo, conforme al mérito de lo expuesto en la presentación, en que no se
especifica si el demandado dejó de utilizar el inmueble luego del cambio de chapa
alegado, y en su caso, el estado de la denuncia efectuada ante el Ministerio P úblico,
se rechaza la oposición solicitada para todos los efectos legales, por carecer de
argumentos y medios de prueba suficientes, en virtud a lo establecido en la normativa
señalada precedentemente. Continúe el presente procedimiento monitorio, sin
perjuicio de las demás acciones que pueda deducir el demandado en la sede que
corresponda.
En Santiago, a siete de Septiembre de dos mil veintitr és , se notificó por el estado


Código: SYZXXHXDFRN
Página 26

Juez
PJUD
Siete de septiembre de dos mil veintitrés
14:20 UTC-3
Página 27
En lo principal: Contesta Traslado.
arriendo, procedimiento monitorio, caratulados “ÁLVAREZ/MONTT”, cuaderno principal, rol C-9164-
2023, a S.S. digo:
Que vengo en contestar el traslado conferido por S.S. a folio 16, pidiendo que las alegaciones
o defensas sean rechazadas, conforme lo dispone el articulo 18-F de la ley de arrendamiento, por
cuanto carecen de fundamento plausible y no acompaño ningún medio de prueba en que fundarlas,
y en consecuencia seguir adelante con el procedimiento monitorio.
Por tanto;
A S.S pido: Se sirva tener por contestado el traslado.

Página 28
NOMENCLATURA : 1. [4722]Certif íquese

CAUSA ROL : C-9164-2023
Santiago, quince de Septiembre de dos mil veintitr és

gcm
A la presentaci ón de fecha 08 de septiembre de 2023 de folio 19, se resuelve:
Como se pide, certifíquese lo que corresponda.
En Santiago, a quince de Septiembre de dos mil veintitr és , se notificó por el


Juez
PJUD
Quince de septiembre de dos mil veintitrés
10:43 UTC-3

Código: NXYRXHFYXXX
Página 29
Solicitud que indica
arriendo, procedimiento monitorio, caratulados “ÁLVAREZ/MONTT”, cuaderno principal, rol C-
91642023, a S.S. digo:
De acuerdo a lo señalado a folio 18, el cual rechaza la oposición efectuada por él

demandado, solicito a S.S. se sirva ordenar al Sr. Secretario de vuestro Tribunal, que la resolución
de folio 7, se encuentra firme y ejecutoriada conforme al artículo 174 del Código de Procedimiento
Civil.
Por tanto:
A S.S Pido: Se sirva acceder a lo solicitado.

Página 30
NOMENCLATURA : 1. [380]Certificado
CAUSA ROL : C-9164-2023
Santiago, quince de Septiembre de dos mil veintitr és

gcm
CERTIFICO: que la resolución dictada en autos con fecha 27 de junio de
2023, escrita a folio 07, se encuentra firme y ejecutoriada.

Secretario
PJUD
Quince de septiembre de dos mil veintitrés
10:44 UTC-3

Código: WHLJXHHENXX
Página 31
NOMENCLATURA : 1. [445]Mero tr ámite

CAUSA ROL : C-9164-2023
Santiago, diez de Octubre de dos mil veintitr és

gcm
A la presentaci ón de fecha 26 de septiembre de 2023 de folio 22, se resuelve:
Estese al mérito de lo resuelto con fecha 15 de septiembre de 2023 y la
certificación que consta a folio 21.
En Santiago, a diez de Octubre de dos mil veintitr és , se notificó por el estado


Juez
PJUD
Diez de octubre de dos mil veintitrés
11:36 UTC-3

Código: SLWXXXSXQRM
Página 32
Solicitud que indica
S.J.L. en lo Civil (2° San Miguel)
Vicente Carvajal Badínez, abogado, por la demandante, en autos rol c- 1775-2023,

caratulados “Ibarra con Murillo”, cuaderno principal, a S.S. digo:
Solicito a S.S. se sirva ordenar al Sr. Secretario de vuestro Tribunal, que certifique que ha
transcurrido el plazo legal desde la notificación judicial de la demanda el deudor no se ha opuesto,
no ha comparecido y no ha formulado oposición, estando la resolución de folio 4 firme y
ejecutoriada conforme al artículo 174 del Código de Procedimiento Civil.
Por tanto:
A S.S Pido: Se sirva acceder a lo solicitado.

Página 33
Fernando Claro C.
Receptor Judicial

N° ROL : 9164-23
Materia : MONITORIO
En Santiago, a 23 de octubre de 2023, siendo las 14:29 horas, me constituí en

calle Arturo Prat Nº 407, Depto. 404, comuna de Santiago, a fin de dar
cumplimiento con lo ordenado, sin haber podido llevar a cabo el lanzamiento
ordenado, toda vez que persona adulta, del citado domicilio, conserje, quien
dijo llamarse Rodrigo Avila, se opuso a ello, no permite mi ingreso, dado que
desde el departamento, no tiene autorización.
Drs.$ 50.000. (Derechos consensuados-por pagar)

16:55:27 CLST
Página 34
NOMENCLATURA : 1. [129]Ordena lanzamiento

CAUSA ROL : C-9164-2023
Santiago, tres de Noviembre de dos mil veintitr és

gcm
A la presentaci ón de fecha 30 de octubre de 2023 de folio 25, se resuelve:
En cuanto al lanzamiento, teniendo presente lo obrado en autos, como se pide,
procédase al lanzamiento de los actuales ocupantes del inmueble ubicado en Arturo
Prat Nº 407, Depto. 404, comuna y ciudad de Santiago, esto es, al demandado
Claudio Montt Lazcano, familiares y dependientes.
En cuanto a la fuerza pública, como se pide, of íciese con facultades de
allanamiento y descerrajamiento en el caso estrictamente necesario, sirviendo la
presente resolución de atento y suficiente oficio remisor.
Se hace presente, que la presente resolución consta en el sistema
computacional de seguimiento de causas civiles, al que puede acceder a trav és de la
página web del Poder Judicial, www.poderjudicial.cl, ingresando a consultas de causas,
icono Civiles, Juzgado 3º Civil, Rol causa, principal, y se encuentra por fecha de la
resolución.
En Santiago, a tres de Noviembre de dos mil veintitr és , se notificó por el estado


Juez
PJUD
Tres de noviembre de dos mil veintitrés
09:23 UTC-3

Código: TRRDXJNTDMD
Página 35
OFICIO.
S. J. L. en lo Civil (3°)
Vicente Carvajal Badinez, por la demandante, en los autos caratulados

“Álvarez con Montt”, juicio sumario, cuaderno principal, rol C-9164-2023, a S.S.
digo:
Habiéndose constatado oposición por la demandada y no restituyéndose aún
la propiedad sublite, solicito a S.S. se sirva oficiar a la Comisaría del sector para que
ordene se preste el auxilio de la fuerza pública asesorando al ministro de fe que
practicará la diligencia de lanzamiento, con facultades de allanar y descerrajar, en
caso necesario.
POR TANTO,
A Us. Pido, se sirva ordenar se oficie.

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3º Juzgado Civil de Santiago

ROL: C-9164-2023 Fecha Ingreso: 30/05/2023 16:43 - OJV

Sujeto RUT Persona Nombre o Razón Social

NOMENCLATURA :1. [193]Apercibimiento poder y/o título

Santiago , TREINTA Y UNO DE MAYO DE DOS MIL VEINTITRÉS

Constitúyase el mandato judicial dentro del plazo y bajo el apercibimiento

En Santiago , TREINTA Y UNO DE MAYO DE DOS MIL VEINTITRÉS, se Notificó

María Soledad Oyanedel Rodríguez

Este documento tiene firma electrónica

PROCEDIMIENTO: Procedimiento Monitorio Ley 18.101 (Modificación Ley 21.461)

MATERIA: Cobro de Rentas adeudadas y restitución consecuencial del inmueble arrendado.

DEMANDANTE: Carlos Alberto Álvarez Ríos; Cédula de Identidad: 13.635.580-5

DOMICILIO: Estocolmo 340, depto 804, Las Condes

PATROCINANTE: Vicente Carvajal Badínez, Cédula de Identidad: 13.672.561-0

FONO: +56 9 88084599.-

DOMICILIO: Santa Lucia 188, primer piso

DEMANDADO: Claudio Montt Lazcano; cédula de identidad: 8.345.704-K

DOMICILIO: Calle Arturo Prat, número 407 Departamento 404, Santiago.

En Lo Principal: Demanda En Procedimiento Monitorio De Cobro De Rentas De

Carlos Alberto Álvarez Ríos, chileno, cédula de identidad número 13.635.580-5,

Inmueble arrendado: Con fecha 30 de abril de 2022, suscribí un contrato de arrendamiento,

De conformidad a lo establecido en el contrato de arrendamiento, este comenzaba a regir

Mes valor renta Pagado Saldo Pendiente

Octubre 2022 $ 4000.000 $ 350.000.- $ 50.000.-

Noviembre 2022 $4000.000 $ 350.000.- $ 50.000.-

Diciembre 2022 $4000.000 $ 350.000.- $ 50.000.-

Enero 2023 $4000.000 $0 $400.000.-

Febrero 2023 $4000.000 $0 $400.000.-

Marzo 2023 $4000.000 $0 $400.000.-

Abril 2023 $4000.000 $0 $400.000.-

Mayo 2023 $400.000 $0 $400.000.-

Además adeuda los siguientes meses de gastos comunes:

Mes Año Pagado Deuda

Enero 2023 $0 $ 110.738.-

Febrero 2023 $0 $114.717.-

Marzo 2023 $0 $128.991.-

Abril 2023 $0 $132.162.-

Total adeudado en gastos Comunes: $ 486.608.-

2. Que, para el caso de que el deudor no pagare o no compareciere o no formulare

3. Que, se disponga el lanzamiento y el de los otros ocupantes del inmueble en el plazo no

1. Copia de contrato de arrendamiento, celebrado entre las partes de este juicio,

NOMENCLATURA : 1. [101]Pospone inicio de la tramitaci ón

Santiago, nueve de Junio de dos mil veintitr és

En Santiago, a nueve de Junio de dos mil veintitr és , se notificó por el

María Soledad Araneda Undurraga

Este documento tiene firma electrónica

S. J. L. en lo Civil (3º Santiago)

A S.S. Pido, se sirva acceder a lo Solicitado.

JUZGADO : 3º Juzgado Civil de Santiago

RATIFICA FIRMA Y OTORGA PODER ANTE MINISTRO DE FE DEL TRIBUNAL:

Santiago, a 12 de junio de 2023:

Por medio del presente, se certifica que comparecen por videoconferencia:

NOMBRE CEDULA DE EN RUT TIPO DE

NOMBRE CEDULA DE IDENTIDAD TIPO LITIGANTE PODER

Observaciones: Vía remota.

Ministro de Fe del Tribunal:

Este documento tiene firma electrónica

Ximena Del Pilar Andrade Hormazábal

NOMENCLATURA : 1. [1]Da curso a la demanda, Requi érase de