Fase Iii - Grupo 2

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SECCIÓN: AR7F

CONSERVACION DEL PATRIMONIO CULTURAL INMUEBLE


Anteproyecto de conservación y
adecuación a nuevos usos

QUINTA
M.E.
PARODI
Ayacucho
GRUPO 2:

Guerrero Sarmiento, Valery (100%)


Gutierrez Valenzuela, Mariella (100%)
Calderón Uchuya, Axel (100%)
Rios Pacheco Karla (100%)
Llanos Valencia, Marife (100%)

Docente: Arq. Mirna Roxanna Soto Mediana


Este trabajo se enfoca en la Fase III - Propuesta
de restauración. Consiste en una propuesta de
restauración y una propuesta de adaptación a
nuevos usos dependiendo del daño que presente
INTRODUCCIÓN

la edificación y la función a la cual se pueda


adaptar.

INTEGRANTES
UPC CURSO DOCENTE SECCIÓN Guerrero Sarmiento Valery CICLO LAMINA

02
Gutierrez Valenzuela Mariella
Universidad Peruana de Conservación del Patrimonio Cultural Arq. Mirna Soto AR7B Rios Pacheco Karla 2023 - 02
Ciencias Aplicadas Imbueble Llanos Valencia, Marife
Calderón Uchuya, Axel
INDICE

3.1 Propuesta de restauración________________________________________________pág. 4

3.1.1. Objetivo principal y objetivos específicos____________________________________pág. 10

3.1.2. Acciones de restauración y criterios________________________________________pág. 12

3.1.3. Fichas y planos_______________________________________________________pág. 32

3.2. Propuesta de adecuación a nuevos usos_______________________________________pág. 32

3.2.1. Justificación de la propuesta______________________________________________pág. 34

3.2.2. Programa arquitectónico________________________________________________pág. 34

3.2.3. Planos arquitectónicos__________________________________________________pág. 34

3.3. Propuesta de intervención en el entorno_______________________________________pág. 34

3.3.1. Acciones/planos______________________________________________________pág. 34
FASE III - PROPUESTA DE RESTAURACION

3.1 PROPUESTA DE
RESTAURACION
FASE III - PROPUESTA DE RESTAURACION

3.1.1
Objetivo Principal /
Objetivos Específicos
/ Publico Objetivo
OBJETIVO PRINCIPAL Y ESPECÍFICOS
¿CÚAL ES EL OBJETIVO PRINCIPAL DE ESTA RESTAURACIÓN?

El objetivo principal de restaurar la Quinta Parodi es preservar y conservar el valor


histórico y cultural de esta edificación en Ayacucho. Asimismo, se busca garantizar la
continuidad en el tiempo y adaptarlo a los estándares de seguridad actual sin que
pierda su esencia y estilo original.

¿CÚALES ES EL OBJETIVOS ESPECÍFICOS DE ESTA RESTAURACIÓN?

Se busca asegurar que las generaciones presentes y futuras puedan apreciar y


comprender la relevancia de la quinta.
Brindar un espacio renovado para aquellas personas que visiten y residen cerca a
la Quinta Parodi.
Darle una nueva función a la Quinta Parodi.

INTEGRANTES
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Calderón Uchuya, Axel
ESTUDIANTES: VECINOS DE LA ZONA:

TURISTAS:

FUENTE: https://es.dreamstime.com/gente-viendo- FUENTE: https://es.dreamstime.com/gente-viendo-


exposici%C3%B3n-en-galer%C3%ADa-de-arte-moderno-personas- exposici%C3%B3n-en-galer%C3%ADa-de-arte-moderno-personas-
la-image237071064 la-image237071064
PÚBLICO OBJETIVO

Estos participantes disfrutarán La población circundante será


del proyecto ya que hay integrante activa del entorno
centros de estudios próximos que rodea al proyecto, y se
a la quinta Parodi. FUENTE: https://es.dreamstime.com/gente-viendo-
espera que su presencia sea
exposici%C3%B3n-en-galer%C3%ADa-de-arte-moderno-personas-

constante y recurrente en las


la-image237071064

Estos participantes disfrutarán


visitas al mismo.
del proyecto ya que la
franquicia es internacional y se
ubica cerca a una zona
turística.

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FASE III - PROPUESTA DE RESTAURACION

3.1.2 Acciones de Restauración / Criterios

3.1.3 Fichas y Planos


FOTO EXTERIOR (ACTUALMENTE)
PROPUESTA DE ADECUACIÓN A NUEVOS USOS

Fig. 1 - Fachada - ELABORACIÓN PROPIA Fig. 3 - Fachada - Municipalidad de Ayacucho

Garantizar el proyecto a futuro, por medio de la conservación, el Minimizar el grado de deterioro por medio de las soluciones correspondientes que no
mantenimiento y la propuesta de nuevo uso. afectarán ni comprometerán el diseño.

FOTO INTERIOR (ACTUALMENTE)

Fig. 4 - Corte A-A - Municipalidad de Ayacucho


Fig. 2 - Ambiente 101- ELABORACIÓN PROPIA
Median la propuesta de nuevos usos se busca promover el uso de la quinta Reestablecer las cualidades estéticas y mantener el estilo arquitectónico de la quinta
Parodi y convertirlo en un ambiente óptimo para una cafetería. Parodi.

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FACHADA
REINTEGRACIÓN O
REINTEGRACIÓN O
MANTENIMIENTO
MANTENIMIENTO
ACCIONES DE RESTAURACIÓN

REINTEGRACIÓN O
MANTENIMIENTO

REINTEGRACIÓN O
MANTENIMIENTO

REINTEGRACIÓN O
REINTEGRACIÓN O
MANTENIMIENTO
MANTENIMIENTO

LEYENDA

REINTEGRACIÓN O
MANTENIMIENTO

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Calderón Uchuya, Axel
ACCIONES DE RESTAURACIÓN AMBIENTE 101 - SALA

PLANTA PRIMER NIVEL


1. MUROS Y ACABADO DE PISO 3. TECHO
3
4
2

4. TECHO
2. MUROS

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Calderón Uchuya, Axel
Deterioro Alto

AMBIENTE 101 - SALA Deterioro Medio


Deterioro Bajo
ACCIONES DE RESTAURACIÓN

PLANTA PRIMER NIVEL

ACCIÓN DE
ELEMENTO SUBELEMENTO MATERIAL SIS. CONSTRUCTIVO DETERIORO AGENTE GRADO FOTO
RESTAURACIÓN

MANTENIMIENTO O
PAREDES ADOBE MURO PORTANTE RAJAR HUMEDAD Y RAYOS DE SOL 2
REINTEGRACIÓN

MANTENIMIENTO O
TARRAJEO CEMENTO MURO PORTANTE RAJAR HUMEDAD 2
REINTEGRACIÓN

MUROS

MANTENIMIENTO O
PINTURA IMPERMEABILIZANTE PINTADO DESCASCARE HUMEDAD 2
REINTEGRACIÓN

MANTENIMIENTO O
ZOCALO CERAMICO ENCHAPADO ACABADO SOL Y POLVO 1
REINTEGRACIÓN

ESTRUCTURAS MADERA SOLERA Y VIGUETAS DEFORMAR HUMEDAD Y LLUVIA 3 CONSOLIDACIÓN

CIELO RASO MADERA SOLERA Y VIGUETA DEFORMAR HUMEDAD Y LLUVIA 4 CONSOLIDACIÓN


TECHOS

MANTENIMIENTO O
PINTURA IMPERMEABILIZANTE PINTADO DESCASCARE HUMEDAD Y LLUVIA 3
REINTEGRACIÓN

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Calderón Uchuya, Axel
AMBIENTE 201 - SALA
3

4
ACCIONES DE RESTAURACIÓN

PLANTA SEGUNDO NIVEL

2
1. MUROS Y ACABADO DE PISO 2. MUROS

3. ESTRUCTURA DE TECHO 4. TECHO

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Calderón Uchuya, Axel
Deterioro Alto
Deterioro Medio
AMBIENTE 201 - SALA Deterioro Bajo
ACCIONES DE RESTAURACIÓN

PLANTA SEGUNDO NIVEL

SIS. ACCIÓN DE
ELEMENTO SUBELEMENTO MATERIAL DETERIORO AGENTE GRADO FOTO
CONSTRUCTIVO RESTAURACIÓN

MANTENIMIENTO O
PAREDES ADOBE MURO PORTANTE RESEQUEDAD HUMEDAD Y RADIACIONES 2
REINTEGRACIÓN

MANTENIMIENTO O
TARRAJEO CEMENTO MURO PORTANTE DESPRENDIMIENTO DE MATERIAL HUMEDAD 1
REINTEGRACIÓN
MUROS

IMPERMEABILIZA MANTENIMIENTO O
PINTURA PINTADO DESPRENDIMIENTO DE MATERIAL HUMEDAD 1
NTE REINTEGRACIÓN

ZOCALO -- -- -- -- -- -- --

SOLERA Y
ESTRUCTURAS MADERA PUDRIMIENTO HUMEDAD Y TEMPERATURA 3 CONSOLIDACIÓN
VIGUETAS

SOLERA Y
TECHOS CIELO RASO MADERA PUDRIMIENTO HUMEDAD Y TEMPERATURA -- CONSOLIDACIÓN
VIGUETAS

IMPERMEABILIZA MANTENIMIENTO O
PINTURA PINTADO DESPRENDIMIENTO DE MATERIAL HUMEDAD Y TEMPERATURA 4
NTE REINTEGRACIÓN

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ACCIONES DE RESTAURACIÓN AMBIENTE 202 - SALA

PLANTA SEGUNDO NIVEL

1. MUROS Y ACABADO DE PISO


3. ESTRUCTURA DE TECHO

2. MUROS 4. TECHO

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Calderón Uchuya, Axel
Deterioro Alto

AMBIENTE 202 - SALA Deterioro Medio


Deterioro Bajo
ACCIONES DE RESTAURACIÓN

PLANTA SEGUNDO NIVEL

ELEMENT
SUBELEMENTO MATERIAL SIS. CONSTRUCTIVO DETERIORO AGENTE GRADO FOTO ACCIÓN DE RESTAURACIÓN
O

PAREDES ADOBE MURO PORTANTE PUDRIMIENTO HUMEDAD 2 MANTENIMIENTO O REINTEGRACIÓN

TARRAJEO CEMENTO MURO PORTANTE PUDRIMIENTO HUMEDAD 1 MANTENIMIENTO O REINTEGRACIÓN

MUROS

IMPERMEABILI DESPRENDIMIENTO DE
PINTURA PINTADO HUMEDAD 1 MANTENIMIENTO O REINTEGRACIÓN
ZANTE MATERIAL

ZOCALO -- -- -- -- -- -- --

ESTRUCTURAS MADERA SOLERA Y VIGUETAS PUDRIMIENTO HUMEDAD E INUNDACIONES 3 MANTENIMIENTO O REINTEGRACIÓN

TECHOS CIELO RASO MADERA SOLERA Y VIGUETAS PUDRIMIENTO HUMEDAD E INUNDACIONES -- MANTENIMIENTO O REINTEGRACIÓN

IMPERMEABILI
PINTURA PINTADO GRIETAS HUMEDAD E INUNDACIONES 4 MANTENIMIENTO O REINTEGRACIÓN
ZANTE

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Calderón Uchuya, Axel
PASILLO
ACCIONES DE RESTAURACIÓN

PLANTA PRIMER NIVEL


MANTENIMIENTO O
REINTEGRACIÓN

MANTENIMIENTO O
REINTEGRACIÓN

SECCIÓN A-A

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Ciencias Aplicadas Imbueble Llanos Valencia, Marife
Calderón Uchuya, Axel
Deterioro Alto

PASILLO Deterioro Medio


Deterioro Bajo

PLANTA PRIMER NIVEL

SUBELEMEN ACCIÓN DE
ELEMENTO MATERIAL SIS. CONSTRUCTIVO DETERIORO AGENTE GRADO FOTO
TO RESTAURACIÓN

ACABADO MANTENIMIENTO O
PAREDES ADOBE RAJADURAS TEMPERATURA 1-2
TARRAJEADO REINTEGRACIÓN

ACABADO MANTENIMIENTO O
TARRAJEO MORTERO CRACKELADO TEMPERATURA 1-2
TARRAJEADO REINTEGRACIÓN

MUROS

ACABADO MANTENIMIENTO O
PINTURA MATE RAJADURAS TEMPERATURA 1-2
TARRAJEADO REINTEGRACIÓN

IMPERMEABILI ACABADO MANTENIMIENTO O


ZOCALO MANCHAS SALINIDAD 3
ZANTE TARRAJEADO REINTEGRACIÓN

RAJADURAS, TEMPERATURA, MANTENIMIENTO O


CIELO RASO DRYWALL SOLERA Y VIGUETAS 4
DESPRENDIMIENTO SALINIDAD REINTEGRACIÓN

TECHOS

IMPERMEABILI ACABADO RAJADURAS, TEMPERATURA, MANTENIMIENTO O


PINTURA 4-5
ZANTE TARRAJEADO DESPRENDIMIENTO SALINIDAD REINTEGRACIÓN

Fig. 0 - CUADRO DE DETERIOROS_ Elaboración propia

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FASE III - PROPUESTA DE ADECUACION A NUEVOS USOS

3.2
PROPUESTA DE
ADECUACIÓN A
NUEVOS USOS
FASE III - PROPUESTA DE ADECUACION A NUEVOS USOS

3.2.1 Justificacion de la
Propuesta
CAFETERÍA

https://es.123rf.com/photo_44715643_grupo-de-tres-amigos-turistas-que-planean-vacaciones-con-
un-tel-fono-gps-y-un-mapa-en-una-cafeter-a.html?term=cellular%20shop

Aspecto ecónomico:
A causa del considerable flujo de personas que circula por la zona es que se
optó por implementar un comercio tipo cafetería, además que dicho
establecimiento va a generar ingresos económicos y hará que otros negocios
como bodegas más pequeños puedan crecer y llevará también a que los
vecinos de la zona puedan tener la oportunidad de abrir negocios como
tiendas de souvenirs.
Aspecto social:
Una cafetería de franquicia tan conocida hará que los vecinos de la zona
JUSTIFICACIÓN

https://es.123rf.com/photo_44715643_grupo-de-tres-amigos-turistas-que-planean-vacaciones-con-

tengan a su disposición un lugar en donde puedan reunirse. Además, esta un-tel-fono-gps-y-un-mapa-en-una-cafeter-a.html?term=cellular%20shop

propuesta recibirá a todos los grupos etarios.


Aporte a la edificación:
Al ser una propuesta sútil y no un cambio drástico en la quinta, hará que los
visitantes puedan apreciar el valor histórico y cultural que posee la
edificación.
Aporte a la comunidad:
Los vecinos de la zona tendrán un lugar a su disposición en el cual puedan
disfrutar una tarde en familia o amigos.
https://es.123rf.com/photo_44715643_grupo-de-tres-amigos-turistas-que-planean-vacaciones-con-
un-tel-fono-gps-y-un-mapa-en-una-cafeter-a.html?term=cellular%20shop

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FASE III - PROPUESTA DE ADECUACION A NUEVOS USOS

3.2.2 Programa
Arquitectónico
ZONA AMBIENTES ACTIVIDAD USUARIO MOBILIARIO

TOMAR TURISTAS sillas 0.50 x 0.50m


ÁREA DE BEBR ESTUDIANTES Mesas 1.50 x 0.80m
MESAS COMER PERSONAS DEL Mesa Circular Diámetro =
CONVERAR LUGAR 0,60m

ZONA PÚBLICA

TURISTAS sillas 0.50 x 0.50m


HACER EL PEDIDO ESTUDIANTES Mesa Circular Diámetro =
HALL
ESPERAR PERSONAS DEL 0,60m
LUGAR
PROGRAMA ARQUITECTÓNICO

PREPARAR
PERSONAL DE
COCINA COCINAR Mesa de Trabajo
TRABAJO
REFRIGERAR

ZONA PRIVADA DESPACHAR PERSONAL DE


BARRA Mostrador
SERVIR TRABAJO

ALMACENAMIMENT PERSONAL DE
ALMACÉN Estantes
O TRABAJO

TURISTAS
1 inodoro
ESTUDIANTES
BAÑOS FISIOLOGICAS 1 lavamanos
PERSONAS DEL
1 Tacho de Basura
LUGAR

ZONA SERVICIO

TURISTAS
ESTUDIANTES Dispensador de alcohol
DESINFECCIÓN HIGIENE
PERSONAS DEL en Gel
LUGAR
PRIMER NIVEL SEGUNDO NIVEL

AREA DE
PREPARACIÓN SERVICIOS

ZONA DE
MESAS

ZONA DE
MESAS
ORGANIGRAMA

CIRCULACIÓN HALL
CIRCULACIÓN
VERTICAL DISTRIBUIDOR
VERTICAL

INGRESO
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3.2.3 Planos de
distribucion
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FASE III - PROPUESTA DE INTERVENCION EN EL ENTORNO

3.3
PROPUESTA DE
INTERVENCION EN
EL ENTORNO
FASE III - PROPUESTA DE INTERVENCION EN EL ENTORNO

3.3.1 Acciones / Planos


13. Suelo 9. S. Eléctrico 12.Suelo 11. Suelo

CALLE
Quinta M.E.
Parodi
Calle
8. S. Eléctrico 10. S. Eléctrico
14.Otros

Deterioro Alto
Deterioro Medio
Deterioro Bajo

SIS. FOT ACCION DE ACCION


ELEMENTO SUBELEMENTO MATERIAL DETERIORO AGENTE GRADO
CONSTRUCTIVO O RESTAURACION ESPECIFICA

MANTENIMIENTO O
CABLES COBRE - ENRREDO 8-9
RESATURACION

SISTEMA
ELECTRICO

LUMINARIA DE
LUMINARIAS - - 10 - LIMPIEZA
BURBUJA

SUCIEDAD,GRIE CARROS,LLUVIA 11- MANTENIMIENTO O


PISTA ASFALTO
TAS Y POLVO 12 RESATURACION

SUELO

FALTA REEMPLAZAR
MANTENIMIENTO O
VEREDA PIEDRAS ADOQUINES ADOQUINES Y LLUVIA Y POLVO 13 ADOQUINES DE
RESATURACION
SUCIEDAD PIEDRA

MANTENIMIENTO O LIMPIAR Y
OTROS DESAGUE - - FALTAN TAPAS LLUVIA 14
RESATURACION COLCOAR TAPAS

Fig. 0 - CUADRO DE DETERIOROS_ Elaboración propia

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Ciencias Aplicadas Imbueble Llanos Valencia, Marife
Calderón Uchuya, Axel
VECINO DIREC. 1
Quinta M.E.
Vecino 6 Vecino 12
Parodi
Vecino directo 1 Vecino 7 Vecino 13
5 Deterioro Alto
Vecino directo 2 Vecino 8 Vecino 14
15
14 13 12 11 10 Deterioro Medio
9 87 6 Vecino 3 Vecino 15
Vecino 9
Vecino 4 Deterioro Bajo
Vecino 10
4 3 2 Vecino 5
1 Vecino 11

SIS. ACCION DE ACCION


ELEMENTO SUBELEMENTO MATERIAL DETERIORO AGENTE GRADO FOTO
CONSTRUCTIVO RESTAURACION ESPECIFICA

ACABADO MANTENIMIENTO O VERIFICAR


PAREDES ADOBE RAJADURAS SOL 1
TARRAJEADO REINTEGRACION ESTRUCTURAS

ACABADO TARRAJEAR POR


TARRAJEO CEMENTO CRACKELADO DILATACION 1 REEMPLAZAR
TARRAJEADO COMPLETO

MUROS

ACABADO PINTAR
PINTURA MATE DESGASTADA DILATACION 1 REEMPLAZAR
TARRAJEADO TOTALMETE

IMPERMEABILIZA ACABADO MANTENIMIENTO O RELLENAR PARTES


ZOCALO DESGASTADO SUCIEDAD 1
NTE TARRAJEADO REINTEGRACION HUECAS

REEMPLAZAR
TECHOS CUBIERTA TEJAS 2 AGUAS CRACKELANDO DILATACION 5 REEMPLAZAR
TEJAS Y LIMPIAR

HUMEDAD Y
PUERTA MADERA PICADA 4 REEMPLAZAR NUEVA PUERTA
LLUVIA

VANOS

MANTENIMIENTO O REEMPLAZAR
VENTANA MADERA VIDRIOS ROTOS 2
REINTEGRACION VIDRIOS

LUMINARIA DE
OTROS LUMINARIA - - 3 - LIMPIEZA
BURBUJA

Fig. 0 - CUADRO DE DETERIOROS_ Elaboración propia

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Ciencias Aplicadas Imbueble Llanos Valencia, Marife
Calderón Uchuya, Axel
VECINO DIREC. 2
5
Quinta M.E. 15
11 10
Vecino 6 Vecino 12 14 13 12 9 87 6
Parodi
Vecino directo 1 Vecino 7 Vecino 13
Deterioro Alto
Vecino directo 2 Vecino 8 Vecino 14 4 3 2
Deterioro Medio 1
Vecino 3 Vecino 9 Vecino 15
Vecino 4
Deterioro Bajo
Vecino 10
Vecino 5 Vecino 11

SIS.
SUBELEMEN
ELEMENTO MATERIAL CONSTRUCT DETERIORO AGENTE GRADO FOTO ACCION DE RESTAURACION ACCION ESPECIFICA
TO
IVO

ACABADO VERIFICAR ESTRUCTURAS


PAREDES ADOBE RAJADURAS SOL 1 MANTENIMIENTO O REINTEGRACION
TARRAJEADO INTERNAS

ACABADO CRACKELAD
TARRAJEO EMENTO DILATACION 1 MANTENIMIENTO O REINTEGRACION
TARRAJEADO O

MUROS

ACABADO DESCOLORA
PINTURA MATE PUBLICIDAD 1 MANTENIMIENTO O REINTEGRACION PNTAR TODA LA FACHADA
TARRAJEADO CION

IMPERMEABI ACABADO DESGASTAD


ZOCALO SUCIEDAD 1 MANTENIMIENTO O REINTEGRACION PINTAR TOTALMENTE
LIZANTE TARRAJEADO O

CRACKELAN
TECHOS CUBIERTAS TEJAS DILATACION 5 MANTENIMIENTO O REINTEGRACION REEMPLAZAR TEJAS ESPECIFICAS
DO

PUERTA MADERA HUMEDAD 4 MANTENIMIENTO O REINTEGRACION LIMPIAR

VANOS

VIDRIOS DIALTACION, LIMPIAR Y VERIFICAR


VENTANA MADERA 2 MANTENIMIENTO O REINTEGRACION
ROTOS GOLPE FUNCIONAMIENTO

LUMINARIA
OTROS LUMINARIA SUCIEDAD POLVO 3 MANTENIMIENTO O REINTEGRACION
BURBUJA

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