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Boletín técnico Bogotá D.
C
07 de junio de 2024
Indicadores Económicos Alrededor de

la Construcción (IEAC)
Publicación junio 07 de 2024pr
Gráfico 1. Variación anual de los indicadores de coyuntura del sector de la construcción

I trimestre (2023 – 2024pr)
20,0
14,0
Variación (%)
10,0
2,7
0,7 0,7 0,1
0,0
-3,1 -2,6
-5,2
-10,0
PIB Valor agregado de la Censo de Edificaciones (Total Indicador de producción de
construcción área causada) obras civiles (precios
corrientes)
I trim - 2023 I trim - 2024
Fuente: DANE, IEAC.

Pr: cifras provisionales
• Introducción • Indicadores de demanda
• Indicadores macroeconómicos • Precios e Índices
• Indicadores de oferta • Notas metodológicas
COM-070-PDT-001-f-002 V17
Boletín técnico
Indicadores Económicos Alrededor de la Construcción (IEAC)
07 de junio de 2024
Introducción
El boletín de Indicadores Económicos Alrededor de la Construcción (IEAC), presenta información de
14 investigaciones, categorizadas en indicadores macroeconómicos, oferta, demanda y precios. Los
indicadores de construcción se publican considerando las coberturas geográficas disponibles, a partir
de las variaciones mensuales y anuales.
La más reciente actualización metodológica del IPC, implementada a partir de enero de 2019, incluyó
el uso de una nomenclatura basada en el estándar internacional COICOP (Clasificación del consumo
individual por finalidades, por sus siglas en inglés). Atendiendo el estándar internacional, el primer
nivel agregativo pasó de nueve grupos de gasto a doce divisiones de gasto. La medición de los gastos
agregados en el anterior grupo de gasto “vivienda”, tuvo una recomposición que hace que los
resultados de la nueva división 04, llamada con el mismo nombre “vivienda”, no sean directamente
comparables. La división 04 “vivienda” publicada a partir de enero de 2019, incluye únicamente la
medición de la variación de precios para los arrendamientos, los materiales para la conservación y
reparación de la vivienda, los servicios relacionados con la copropiedad y servicios como el
acueducto, alcantarillado, aseo, gas y electricidad.
Debido a que los resultados del IPC para 2018 fueron generados usando la estructura de
ponderaciones vigente para el periodo 2009-2018, y que, por otro lado, los resultados de 2019
utilizan las nuevas ponderaciones actualizadas a partir de los resultados de la ENPH (DANE; 2016-
2017), no es posible calcular las contribuciones a la variación anual durante el año 2019. Es por esta
razón que a partir del 2019 se excluyen del presente boletín los resultados referentes al IPC de
Vivienda.
A partir del tercer trimestre de 2019 se incluye la información correspondiente a leasing habitacional
para la operación estadística Cartera Hipotecaria de Vivienda con datos desde el primer trimestre de
2015.
El Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, mediante la aprobación del Decreto número 1467 de
2019, oficializó en su artículo 2.1.9.1 el precio excepcional de la Vivienda de Interés Social (VIS) en
donde se indica que el precio máximo para este tipo de vivienda será de ciento cincuenta salarios
mínimos mensuales legales vigentes (150 SMMLV) para aquellas viviendas que se ubiquen en los
Distritos y Municipios pertenecientes a las aglomeraciones urbanas definidas por el documento
CONPES 3819 de 2014 cuya población supere el millón (1.000.000) de habitantes. Por otra parte, la
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Ley 1955 de 2019 en su artículo 85 define que el valor máximo de la Vivienda de Interés Prioritario
será de noventa salarios mínimos mensuales legales vigentes (90 SMMLV).
Con la publicación del boletín IEAC de octubre 2020 – febrero 2021 con corte a marzo 08 del 2021,
se incorporaron dos operaciones estadísticas nuevas, el Indicador de Producción de Obras Civiles –

(IPOC) y el Índice de Costos de la Construcción de Obras Civiles – (ICOCIV).
Desde el primer trimestre del 2021 el IPOC sustituyó el Indicador de Inversión en Obras Civiles (IIOC)
en la medición y el cálculo de los principales agregados macroeconómicos del subsector de obras
civiles, dado que este indicador permite hacer un seguimiento más preciso de la coyuntura del
subsector. En consecuencia, la última publicación de cifras del IIOC corresponde al cuarto trimestre
de 2020. El IPOC determina la evolución trimestral de la producción de obras civiles según grupos de
obra y el avance de esta, con información histórica a partir del primer trimestre de 2018.
La última publicación del ICCP (enero 2022) corresponde al período diciembre de 2021, cumpliendo
deesta manera con el año de transición definido por el DANE, con el fin de ofrecerle a sus usuarios
un lapso prudente, que les permita adelantar los ajustes requeridos en sus procesos para incluir los
resultados del nuevo índice ICOCIV -Índice de costos de la construcción de obras civiles- un indicador
que incorpora en su medición la representación de las obras civiles. El ICOCIV permite conocer la
variación promedio de los precios de una canasta que representa los costos de la construcción de un
conjunto representativo de las obras civiles desarrolladas en el país, con información histórica a partir
de enero del 2021.
Con el fin de mejorar las mediciones del sector construcción, así como responder a las necesidades
de los usuarios de la información y a recomendaciones internacionales, a partir de la publicación del
25 de febrero de 2022, correspondiente al periodo enero 2022, el Indicador de Costos de la
Construcción de Vivienda – ICCV, se actualiza por el Índice de Costos de la Construcción de las
Edificaciones -ICOCED. Este cambio permite contar con resultados precisos y completos de las
edificaciones residenciales (desagregación equivalente al ICCV) y amplía el alcance temático a los
destinos no residenciales en el país y a cuatro nuevos dominios geográficos. La última publicación
del ICCV corresponde al periodo diciembre de 2021.
A partir de la publicación del boletín IEAC de abril – agosto 2021 con corte a septiembre 08 del 2021,
se incorporaron las variaciones bienales para todas las operaciones estadísticas como un
complemento para el análisis de las cifras, teniendo en cuenta que en el tercer trimestre del 2020 se
inició y mantuvoel aislamiento preventivo obligatorio como medida frente a la emergencia sanitaria
presentada en el país con ocasión de la pandemia de COVID-19, así como también el evento atípico
del Paro Nacional presentado en el país durante el mes de mayo del 2021. Con la publicación del
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boletín IEAC correspondiente al enero – mayo 2022 con corte al 7 de junio de 2022 se cambian las
variaciones bienales por variaciones trienales para todas las operaciones estadísticas.
Las estadísticas de empleo para la publicación del IEAC enero – mayo 2022 con corte a junio 7 de
2022,se presentan con el nuevo enfoque conceptual y metodológico de la Gran Encuesta Integrada
de Hogares (GEIH). El rediseño de esta operación estadística obedece al interés del DANE por
actualizar la encuesta al marco normativo de las estadísticas de trabajo de la Organización
Internacional del Trabajo(OIT), por responder a acuerdos institucionales y buenas prácticas para la
medición de ingreso en Colombia, y por atender las recomendaciones y necesidades de política
pública en lo referente a la visualización de grupos poblacionales priorizados (población campesina,
en condición de discapacidady LGBTI).
Con la publicación de cifras del corte primer trimestre del 2022, el CEED agregó a su cobertura
geográfica 34 municipios, llegando de esta manera a 91 municipios agrupados en 23 áreas de
influencia, a saber: AUBogotá; AM Medellín y Oriente Antioqueño; Cundinamarca que incluye Soacha,
Cajicá, Chía, Cota, Facatativá, Funza, Fusagasugá, La Calera, Madrid, Mosquera, Sopo y Zipaquirá; AU
Cali, Yumbo, Jamundí y Palmira; AM Barranquilla; AM Bucaramanga, Girón, Floridablanca y
Piedecuesta; AM Pereira, Dosquebradas excluyendo La Virginia; AU Armenia; AU Cartagena, que
incluye Turbaco; AU Ibagué; AM Cúcuta, Los Patios, El Zulia y Villa del Rosario, excluyendo San
Cayetano y Puerto Santander; AU Manizales que incluye Villamaría; AU Villavicencio; AU Neiva; AU
Pasto; AU Popayán; AU Santa Marta; AU Tunja; AU Valledupar; AU Montería; AU Sincelejo; AU Yopal;
AU Florencia.
A partir de la publicación correspondiente al período enero – mayo 2022 con corte a junio 07 de
2022, se incluye en IEAC el Indicador de Mezcla Asfáltica (IMA), el cual permite contar con información
sobre la producción y los despachos de mezcla asfáltica en el país, con el propósito de complementar
o contrastar los análisis del subsector que se originan a partir de indicadores con los que ya cuenta
el DANE como lo son el Indicador de Producción de Obras Civiles – IPOC, las estadísticas de Concreto
Premezclado – EC y las estadísticas de Cemento Gris – ECG.
Previo a la publicación del 15 de septiembre de 2022, la cobertura geográfica de Licencias de

Construcción ELIC incluía 302 municipios en los 32 departamentos de Colombia. Esta cobertura
cuentacon información histórica mensual desde enero 2015. La ampliación de cobertura geográfica
cuenta con800 municipios adicionales a la cobertura de 302 municipios. En total la cobertura publicada
desde el 15de septiembre de 2022 tiene 1.102 municipios. Incluye todos los municipios del país según
la División Político Administrativa de Colombia – DIVIPOLA, que regía en el año 2019. No incluye las
áreas no municipalizadas y, por el momento, el municipio de Barrancominas del departamento de
Guainía, el cual se incluyó en la DIVIPOLA en mayo de 2020. La cobertura geográfica de los 1.102
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municipios cuenta con datos históricos con periodicidad mensual y desde enero de 2019. A partir del
15 de septiembre de 2022 los productos de publicación hacen referencia a dicha cobertura, sin
embargo, se seguirá publicando información histórica para la coberturade 302, 88 y 77 municipios.
En la publicación de resultados del 14 de octubre del 2022 la cobertura geográfica pasó a 1.103
municipios debido a la incorporación del municipio de Barrancominas, Guainía en la DIVIPOLA en
mayode 2020. Esto implica que se cuenta con datos históricos con periodicidad mensual y desde
enero de 2019 para 1.102 municipios y, desde enero 2021 para 1.103 municipios.
A partir de la publicación del boletín IEAC de junio 07 del 2023, se presentan los siguientes cambios:
▪ Modificación en el título secundario donde se indica la fecha de las estadísticas publicadas en

elsector de la construcción hasta junio 07 del 2023.
▪ Se incluye el indicador de producción per cápita (kilogramo / habitante) total nacional con
periodicidad trimestral y anual, garantizando la comparabilidad internacional de los
resultados, aportando al usuario un contexto más amplio sobre esa variable.
▪ Se incluye la referencia de los resultados de la (Encuesta de Micronegocios – EMICRON) con
la evolución de las principales variables económicas de los micronegocios en el sector de la
construcción.
▪ Se incluye el Registro Estadístico Base de Empresas (REBE), a partir de este registro se deriva
el directorio estadístico de empresas, donde se proporciona información de unidades
económicasactivas en el territorio nacional en el sector de la construcción.
Con base a la publicación del 18 de agosto del 2023 cifras corte II trimestre del 2022, se pone a
disposición de los usuarios de Financiación de Vivienda (FIVI) un conjunto de nuevas variables de
caracterización de los créditos hipotecarios con una serie a partir del I trimestre de 2022. Estas
variables corresponden al sexo del titular del crédito, rango de edad del titular, departamento y
municipio de solicitud del inmueble financiado (los resultados departamentales publicados
anteriormente correspondían a este concepto de dominio geográfico), departamento y municipio de
ubicación del inmueble financiado, rango plazo de la operación financiera, rango del valor de la
vivienda (correspondea una mayor desagregación de rangos de precio en SMMVL), valor del avalúo
comercial de las viviendasfinanciadas. Estas nuevas variables se podrán consultar en el nuevo anexo
estadístico denominado “SerieTipoBaseMun”
Para la publicación del boletín IEAC de diciembre 07 del 2023, se presentan los siguientes cambios:
▪ El CEED a partir de la publicación de cifras corte III trimestre del 2023, pone a disposición un
nuevo anexo estadístico correspondiente a la variable área causada denominado "anex-CEED-
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SerieTipobasecausada-IIItrim23.xlsx", el cual permitirá tener una mayor desagregación de
información.
▪ Las Estadísticas de Concreto Premezclado (EC), a partir de la publicación del 10 de noviembre

del 2023 presenta los resultados de la producción de concreto premezclado en el territorio
nacional desde enero de 2022 a septiembre de 2023, con ocasión de la actualización del
marco estadístico de la operación estadística (para más detalles, ver nota informativa
publicada en la página web). Por lo anterior, en el boletín se muestran los resultados anuales
y año corrido de la producción de concreto según destino y departamento. Se debe tener en
cuenta que para el caso de la variación acumulada doce meses, será posible tener su
publicación a partir de la consolidación de la información del mes de referencia diciembre
2023, mes en el cual se tendrán datos históricos necesarios para dicho cálculo.
▪ Se incorporan a la matriz de ponderaciones internos del IPOC dos (2) tipologías de obra
nuevas y, doce (12) nuevas subobras (nivel jerárquico inferior a la tipología de obra) que
recogen los procesos constructivos necesarios para la realización de este tipo de construcción
de obras civiles y que se encuentran asociadas a un respectivo grupo y subgrupo de la
Clasificación Central de Productos CPC V2.1 actualizada para Colombia.
▪ Las Estadísticas de Licencias de Construcción (ELIC), para el anexo “Serie tipo base por
municipios” la variable “obj_tra” contenía una opción con código 3, que no se encontraba
relacionada en la hoja “guía”. Esta opción corresponde a objetos del trámite “modificación”.
A partir de la publicación del 15 de septiembre del 2023, la opción 3 se homologa con la
opción 2, puesto que el objeto del trámite para ambos casos corresponde al mismo concepto
para evitar confusión al usuario.
▪ Para la publicación del 18 de agosto del 2023 cifras corte III trimestre del 2022, se pone a
disposición de los usuarios de Financiación de Vivienda (FIVI) un conjunto de nuevas variables
de caracterización de los créditos hipotecarios con una serie a partir del I trimestre de 2022.
Estas variables corresponden al sexo del titular del crédito, rango de edad del titular,
departamento y municipio de solicitud del inmueble financiado (los resultados
departamentales publicados anteriormente correspondían a este concepto de dominio
geográfico), departamento y municipio de ubicación del inmueble financiado, rango plazo de
la operación financiera, rango del valor de la vivienda (corresponde a una mayor
desagregación de rangos de precio en SMMVL), valor del avalúo comercial de las viviendas
financiadas. Estas nuevas variables se podrán consultar en el nuevo anexo estadístico
denominado “SerieTipoBaseMun”.
Para la publicación del boletín IEAC de junio 07 del 2024, se presentan los siguientes cambios:
▪ El CEED a partir de la publicación del 14 de mayo de 2024 se suprime la publicación del Anexo
20 áreas CEED. El contenido de este anexo se encontrará en los otros anexos publicados:
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- Estructura por destinos: se agrega la hoja Serie 20 áreas (destinos) al archivo ‘anex-CEED-
Estructuraseries-Itrim2024.xlsx’.
- Área causada: estos datos se pueden procesar a partir de la hoja 20areas_57mpios del archivo
‘anex-CEED-SerieTipobasecausada-Itrim2024.xlsx’
▪ La operación estadística de Concreto Premezclado, a partir de la publicación del 10 de mayo

del 2024 se incluye un anexo denominado “Informe de cobertura” el cual tiene como
propósito indicar el estado del marco estadístico para los periodos de referencia publicados
así como el número de fuentes según su estado de reporte de información.
▪ Para ELIC el marco censal de la operación estadística pasa de 1.103 a 1.104 municipios, con
ocasión de la creación y correspondiente codificación en DIVIPOLA al municipio de NUEVO
BELÉN DE BAJIRÁ en el departamento del Chocó. La inclusión de este municipio se encuentra
desde el mes de referencia enero 2024.
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Tabla 1. Indicadores de coyuntura del sector construcción, periodo de publicación junio 07 de 2024pr
Período
Período de
Actual Doce meses Anterior1 referencia
MACROECONÓMICOS
PIB totalβ (variación anual %) 0,7 0,1 0,3 I trim 2024
Valor agregado de la rama construcción β (variación anual %) 0,7 -3,2 -2,1 I trim 2024
Valor agregado de obras civilesβ (variación anual %) 7,6 -7,4 -2,9 I trim 2024
Valor agregado de edificacionesβ (variación anual %) -2,5 -1,3 -1,8 I trim 2024
Valor agregado de actividades especializadas β (variación anual %) 0,7 -2,7 -2,1 I trim 2024
Tasa de ocupación total nacional (participación %) 57,2 57,5 56,7 Abr2024
OFERTA
Producción de cemento gris (variación anual %) 3,1 -2,6 -9,6 Abr2024
Área causadaÃ (variación anual %) -5,2 -4,2 -4,7 I trim 2024
Área licenciada de edificaciones¶ (variación anual %) -34,6 -25,4 -31,6 Mar2024
Área iniciada de edificacionesµ (variación anual %) -13,1 -4,6 -1,8 I trim 2024
Área culminada de edificacionesµ (variación anual %) 1,2 0,6 1,4 I trim 2024
Indicador de producción de obras civiles∞ (variación anual%) 14,0 1,6 6,3 I trim 2024
Indicador de producción de obras civiles4 (variación anual%) 7,5 -7,4 -2,9 I trim 2024
DEMANDA
Despachos de cemento gris (variación anual %) 8,7 -4,1 -19,2 Abr2024
Concreto Premezclado Σ (variación anual %) -16,5 -3,6 -3,2 Mar2024
Indicador de mezcla asfaltica (variación mensual %) -21,7 -9,3 -12,0 Mar2024
Valor total de los créditos desembolsados para vivienda ∞ ** (variación anual %) 19,5 -9,1 -2,4 I trim 2024
Valor desembolsado de créditos de vivienda ∞ (variación anual %) 36,4 4,2 12,2 I trim 2024
Valor desembolsado de leasing habitacional ∞ (variación anual %) -38,1 -51,1 -50,6 I trim 2024
Número de créditos desembolsados para vivienda α (variación anual %) 45,0 4,5 12,5 I trim 2024
Saldo de capital total ∞ (variación anual %) 8,3 9,8 12,7 I trim 2024
Saldo de créditos de vivienda ∞ (variación anual %) 11,2 10,5 10,3 I trim 2024
Saldo de capital de leasing habitacional ∞ (variación anual %) -1,2 7,3 22,0 I trim 2024
Número de créditos de la cartera hipotecaria de vivienda α (variación anual %) 6,0 5,1 6,3 I trim 2024
PRECIOS Y COSTOS Actual Anual Anterior1
Índice de precios de vivienda nueva (variación trimestral %) 2,64 12,03 2,96 I trim 2024
Índice de costos de la construcción de Edificaciones (variación mensual %) 0,27 3,40 -0,03 Abr2024
Índice de costos de la construcción de Obras Civiles (variación mensual %) 0,24 4,54 -0,06 Abr2024
IPP total (variación mensual %) -1,07 -0,58 0,90 May2024
IPP materiales de construcción 2 (variación mensual %) -0,19 -2,27 -0,43 May2024
EMPRESARIAL Actual Doce meses Anterior1
Número de micronegocios de construcción - EMICRON (variación trimestral%) 0,7 -5,5 -1,2 III trim. 2023
Fuente: Departamento Administrativo Nacional de Estadistica (DANE).

1
El período anterior se refiere a la variación anual o mensual, del trimestre o mes inmediatamente anterior.
2
Este nivel de desagregación corresponde a la Clasificación según Uso o Destino Económico (CUODE).
∞
Precios corrientes
** Incluye los desembolsos de crédito de vivienda y leasing habitacional
β
Precios constantes, año base 2015.
α
Incluye número de créditos de vivienda y leasing habitacional
∑ Concreto producido por la industria en el país
µ
La cobertura del Censo de Edificaciones corresponde a 23 áreas (Diesiciete áreas urbanas, cinco
metropolitanas y Cundinamarca).
Ã
Serie empalmada
¶
La cobertura corresponde a 1.104 municipios
4
Precios constantes
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1. Indicadores Macroeconómicos
1.1 Producto Interno Bruto (PIB)1
En el primer trimestre de 2024 (enero – marzo), el PIB a precios constantes aumentó en 0,7% con
relación al mismo trimestre de 2023. Al analizar el resultado del valor agregado por grandes ramas
de actividad, se observa un incremento en el valor agregado de la construcción de 0,7% en su
variación anual, que se explica principalmente por el crecimiento del valor agregado de las obras
civiles (7,6%) y el aumento de 0,7% del valor agregado de las actividades especializadas. Por otro
lado, el valor agregado de las edificaciones decrece en 2,5%.
Gráfico 2. Variación anual del PIB total, valor agregado construcción y subsectores
(precios constantes)
2018 – 2024pr (I trimestre)
Variaciones porcentuales anuales (Precios Constantes)

Variación Anual (%)
2018 - I 2024 - I mín. máx.
PIB 0,7
1,7 0,7 -16,8 18,6
2,7
Valor agregado construcción 0,7
-1,1 0,7 -43,5 23,7
-3,1
Valor agregado edificaciones* -2,5
2,2 -2,5 -40,8 25,3
2,8
Valor agregado obras civiles** 7,6
-6,8 7,6 -46,5 36,4
-14,4
Valor agregado actividades 0,7
-3,0 0,7 -45,1 27,2
especializadas*** -1,7
17
2024 (I Trim) 17
2023 (I Trim)
Fuente: DANE, Cuentas trimestrales. Pr: cifras provisionales

Nota: La diferencia de la suma de las variables, obedece al sistema de aproximación en el nivel de los dígitos trabajados en el índice.
* El valor agregado de edificaciones incluye construcción de edificaciones residenciales y no residenciales.
** Incluye construcción de carreteras y vías de ferrocarril, de proyectos de servicio público y de otras obras de ingeniería civil.
*** A partir del primer trimestre del año 2018 se realiza cambio del año base a 2015 y se incorporan actividades
especializadas para la construcción de edificaciones y obras de ingeniería civil (Alquiler de maquinaria y equipo de
construcción con operadores).
1
Para ampliar información sobre PIB consulte: https://www.dane.gov.co/index.php/estadisticas-por-tema/cuentas-nacionales/cuentas-nacionales-
trimestrales/pib-informacion-tecnica
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07 de junio de 2024
Al analizar las cifras del Producto Interno Bruto (PIB), para el primer trimestre de 2024 (enero – marzo)
frente al mismo periodo del año anterior para algunos países de América Latina, se observa que
Chile registró el mayor crecimiento al presentar una variación de 2,6%, seguido de México con 1,6%,
Perú también presentó un incremento de 1,4% y Colombia creció 0,7%. En lo referente al valor
agregado de la construcción, se observa crecimiento con relación al mismo trimestre de 2023 para
México de 10,7%, Perú de 5,1% y Colombia de 0,7%, mientras que Perú registró una disminución de
1,1%.
Gráfico 3. PIB total, valor agregado de la rama construcción para algunos países de Latinoamérica.
Variación anual
2019 (I trimestre) – 2024pr (I trimestre)
Valor agregado de la Valor agregado de la construcción Variación anual (%)

PIB Variación anual (%) (Precios Constantes)
Variación anual (%) PIB construcción (Precios Constantes)
Variación anual (%) 2019 - I 2024 - I mín. máx. 2019 - I 2024 - I mín. máx.
Colombia 0,7 0,7
3,5 0,7 -16,8 18,6 0,2 0,7 -43,5 23,7
2,7 -3,1
Perú 1,4 5,1
2,5 1,4 -29,2 41,1 1,8 5,1 -63,4 211,1
-0,4 -11,5
Chile 2,3 -1,1
1,2 2,3 -15,0 18,3 2,6 -1,1 -24,9 30,6
0,3 2,1
México 1,6 10,7
0,9 1,6 -20,3 22,7 -0,7 10,7 -35,6 39,0
3,6 3,8
I trim 2024 12,0

I trim 2023
Fuente: DANE (Colombia),

INEGI (México), INEI (Perú),
BCentral (Chile). Pr: Cifras provisionales
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1.2 Empleo2
En abril de 2024, el número de ocupados en el total nacional fue 22.865 miles de personas. La
Construcción como rama de actividad económica participó con el 6,9% de los ocupados. En abril
de 2024, la población ocupada en el total nacional aumentó 0,5%, mientras que los ocupados en
la rama de Construcción disminuyeron 0,2% con respecto al mismo periodo del año anterior.
Para abril de 2024, 1.581 miles de personas estaban ocupadas en la rama de la Construcción; de
estos el 50,2% estaban ubicados en 13 ciudades y áreas metropolitanas (794 miles de personas),
que además presentaron un aumento del 13,0%, es decir, 91 mil personas más con respecto abril
de 2023.
Gráfico 4. Variación y participación anual de la población ocupada y en la rama de actividad construcción

2022 – 2024 (abril)
Variación anual (%)

Participación
Variación anual (%) 2022 2024
en el total (%) mín. máx.
(abr) (abr)
0,5
Población ocupada total 11,1 0,5 -0,7 11,1
3,6
Población ocupada en -0,2 6,9

1,0 -0,2 -9,6 15,9
construcción 4,5 7,0
Población ocupada en 13,0 3,5
construcción en 13 2,3 13,0 -20,0 24,9
ciudades y áreas -3,4 3,1
7 8
abr-24
abr-23
Fuente: DANE, GEIH.

Pr: Cifras provisionales
* 13 áreas: Bogotá D.C, Medellín - Valle de Aburrá, Cali - Yumbo, Barranquilla - Soledad, Bucaramanga, Girón,
Piedecuesta y Floridablanca, Manizales y Villa María, Pasto, Pereira, Dos Quebradas y La Virginia, Cúcuta, Villa del
Rosario, Los Patios y El Zulia, Ibagué, Montería, Cartagena, Villavicencio.
2
Para ampliar información sobre empleo consulte: https://www.dane.gov.co/index.php/estadisticas-por-tema/mercado-laboral/empleo-y-desempleo
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2. Indicadores de oferta
2.1 Producción de Cemento Gris3
En abril de 2024, la producción total de cemento gris en el país alcanzó 1.145.850 toneladas,con un
aumento de 3,1% respecto a abril de 2023.
Gráfico 5. Producción de cemento gris (toneladas y variación anual de la producción)

2023 – 2024pr (abril)
Fuente: DANE, ECG.

3
Para ampliar información sobre cemento gris consulte: https://www.dane.gov.co/index.php/estadisticas-por-tema/construccion/estadisticas-de-cemento-
gris
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2.2 Producción Per Cápita de Cemento Gris anual y trimestral
Durante 2023, la producción anual per cápita de cemento gris fue 272,2 kilogramos por habitante
con una disminución de 3,7%, con respecto a la producción de 2022, la cual fue de 282,7 kilogramos
por habitante.
Gráfico 6. Producción anual per cápita (kilogramo / habitante) *

Total Nacional 2010 – 2023pr
Fuente: DANE, ECG y PROYECCIONES DE POBLACION NACIONAL.

* La producción per cápita anual equivale a la producción de cemento gris, generado durante el año (enero – diciembre)
expresado en kilogramos, sobre el número de habitantes a nivel nacional publicado en la serie total anual
(retroproyecciones y proyecciones) estimada por el DANE. (Para más información sobre el número de habitantes consulte:
https://www.dane.gov.co/index.php/estadisticas-por-tema/demografia-y-poblacion/proyecciones-de-poblacion)
Boletín técnico
07 de junio de 2024
Para el primer trimestre de 2024, la producción trimestral per cápita de cemento gris fue 62
kilogramos por habitante presentando una disminución de 12,8% con respecto a la producción del
trimestre anterior (72 kilogramos por habitante).
Gráfico 7. Producción trimestral per cápita (kilogramo/habitante)

Total Nacional
2015 (I trimestre) – 2024pr (I trimestre)
Fuente: DANE, GEIH, ECG.

** La producción per cápita trimestral equivale a la producción de cemento gris, generado durante el trimestre
correspondiente expresado en kilogramos, sobre el promedio de la población total a nivel nacional de los meses
correspondientes al trimestre de referencia, en los resultados de mercado laboral con base en la Gran Encuesta Integrada
de Hogares (GEIH). (Para más información sobre el número de habitantes consulte:
https://www.dane.gov.co/index.php/estadisticas-por-tema/mercado-laboral/empleo-y-desempleo)
Boletín técnico
07 de junio de 2024
2.3 Producción de Concreto Premezclado4
En marzo de 2024, la producción de concreto premezclado fue 603.802 metros cúbicos y registró
una disminución de 16,5% con relación a marzo de 2023. Este comportamiento es explicado
principalmente por la disminución en la producción anual de Cundinamarca (-31,8%), algunos
departamentos que pertenecen al grupo del Resto (-18,8), Antioquia (-20,6%) y Bogotá D.C. (-8,0%),
los cuales restaron en conjunto -10,6 puntos porcentuales a la variación total (-16,5%). La
producción de concreto premezclado se concentró en Bogotá, D.C (33,5%), algunos departamentos
que pertenecen al grupo del Resto (13,9%) y el departamento de Antioquia (12,1%).
Gráfico 8. Variación, contribución y participación anual de la producción total de concreto premezclado según
departamentos (metros cúbicos)
2023– 2024pr (marzo)
Contribución
Variación anual (%) Participación (%)
(puntos porcentuales)
-16,5
Total
0,5
Cundinamarca -31,8 -2,8 7,2
12,7 1,0 8,8
Antioquia -20,6 -2,6 12,1
11,2 1,3 12,8
Bogotá, D.C. -8,0 -2,4 33,5
5,1 1,5 30,4
Atlántico -16,9 -1,9 11,2
13,2 1,3 11,3
Santander -26,3 -1,6 5,4
15,8 0,8 6,1
Valle del Cauca -12,0 -0,8 7,3
-13,9 -1,1 6,9
Tolima -24,3 -0,7 2,5
-28,5 -1,1 2,8
Boyacá -26,6 -0,6 1,9
9,3 0,2 2,2
Magdalena -26,8 -0,5 1,6
-2,5 0,0 1,8
Bolívar 5,6 0,1 3,4
-36,5 -1,5 2,7
Resto2 -18,8 -2,7 13,9
-11,1 -1,8 14,3
2024 (Mar)pr 60 60
2023 (Mar)pr
Fuente: DANE, EC.

* Incluye la producción de concreto premezclado con los destinos a Bogotá, Soacha, Funza, Chía y Mosquera.
** En resto se encuentran agrupados los departamentos de: (Amazonas, Arauca, Caldas, Caquetá, Casanare,
Cauca, Cesar, Córdoba, Chocó, Guainía, Guaviare, Huila, La Guajira, Meta, N. de Santander, Nariño, Putumayo,
Quindío, Risaralda, San Andrés, Sucre, Vaupés y Vichada).
4
Para ampliar información sobre concreto premezclado consulte: https://www.dane.gov.co/index.php/estadisticas-por-tema/construccion/estadisticas-de-
concreto-premezclado
Boletín técnico
07 de junio de 2024
2.4 Licencias de Construcción5
En marzo de 2024, se licenciaron 1.162.101 m2 lo que significó una disminución de 34,6% del área
total aprobada con respecto a marzo de 2023. El área aprobada para vivienda presentó un
decrecimiento de 30,9%, al pasar de 1.356.339 m2 en marzo de 2023 a 936.955 m2 en marzo de 2024;
este resultado contribuyó negativamente con 23,6 puntos porcentuales a la variación total del área
aprobada (34,6%).
Gráfico 9. Variación, contribución y participación anual del área aprobada

Cobertura nacional
2020 – 2024pr (marzo)
Área aprobada (M2)

Contribución
Variación anual (%) Participación en total (%) 2021 2024
(Puntos porcentuales) mín. máx.
(mar) (mar)
-34,6
Área total aprobada 2.088.141 1.162.101 1.162.101 4.295.098
-29,4
Área aprobada para -30,9
1.798.340 936.955 920.652 3.469.946
vivienda -30,6
Área total aprobada -65,9 14,9 -18,8
820.778 173.098 173.098 1.813.730
para vivienda VIS -20,9 28,5 -5,3
977.562 763.857 609.537 2.177.334
para vivienda No VIS -35,3 47,8 -18,4
289.801 225.146 225.146 1.035.811
otros destinos -25,1 23,7 -5,6
mar-24
mar-23
Fuente:
DANE, ELIC
Pr: cifras
provisionales
Mediante el decreto 1467 de 2019 el Ministerio de Vivienda oficializó el cambio en el precio máximo para la Vivienda de
Interés social VIS al pasar de 135 (smmlv) a 150 (smmlv) para las viviendas VIS que se ubiquen en ‘aglomeraciones’ cuya
población supera el millón de habitantes. Por otra parte, la Ley 1955 de 2019 en su artículo 85 define que el valor máximo
de la Vivienda de Interés Prioritario será de noventa salarios mínimos mensuales legales vigentes (90 smmlv).
En marzo de 2024, se licenciaron 9.060 soluciones de vivienda; 2.308 viviendas de interés social
(VIS) y 6.752 viviendas diferentes a interés social (No VIS), lo cual representó una variación en el
número de unidades aprobadas para vivienda de interés social de -69,9% y para vivienda
diferente de interés social de -1,7% respecto el mismo mes del año inmediatamente anterior.
5
La cobertura para licencias de construcción corresponde a 1.103 municipios. Para ampliar información sobre licencias de construcción consulte:
https://www.dane.gov.co/index.php/estadisticas-por-tema/construccion/licencias-de-construccion
Boletín técnico
07 de junio de 2024
Gráfico 10. Variación, contribución y participación anual del número de

viviendas licenciadas
Cobertura nacional
2021 – 2024pr (marzo)
Unidades de vivienda aprobadas

Contribución
(Puntos porcentuales) mín. máx.
(mar) (mar)
Numero de viviendas aprobadas -37,7
21.210 9.060 9.060 43.716
-34,7
Numero de viviendas -69,9 25,5 -36,9
12.836 2.308 2.308 28.570
aprobadas VIS -19,3 52,8 -8,2
Numero de viviendas -1,7 74,5 -0,8
8.374 6.752 5.167 18.764
aprobadas No VIS -46,2 47,2 -26,5
mar-24
mar-23
Fuente: DANE, ELIC.

Mediante el decreto 1467 de 2019 el Ministerio de Vivienda oficializó el cambio en el precio máximo para la Vivienda de
Interés social VIS al pasar de los 135 (smmlv) a 150 (smmlv) para las viviendas VIS que se ubiquen en ‘aglomeraciones’
cuya población supera el millón de habitantes. Por otra parte, la Ley 1955 de 2019 en su artículo 85 define que el valor
máximo de la Vivienda de Interés Prioritario será de noventa salarios mínimos mensuales legales vigentes (90 smmlv).
El decrecimiento de 34,6% del área total aprobada en marzo de 2024 es explicado principalmente
por el aumento del área aprobada en Cundinamarca (-65,8%), algunos departamentos que
pertenecen al grupo del Resto (-56,3%), Boyacá (-77,0%) y Bogotá (-31,1%), que retaron en conjunto
26,5 puntos porcentuales a la variación total (34,6%).
Boletín técnico
07 de junio de 2024
Gráfico 11. Variación, contribución y participación anual del área aprobada

Cobertura nacional
2023 – 2024pr (marzo)
Contribución
Variación anual (%) Participación (%)
(Puntos porcentuales)
Total Nacional -34,6

-29,4
Antioquia -17,8 -2,7 19,0
Antioquia -45,1 -8,7 15,1
Santander 10,6 0,4 7,0
Santander 2,8 0,1 4,1
Boyacá -77,0 -5,5 2,5
Boyacá 55,0 1,8 7,2
Huila -69,2 -2,2 1,5
Huila -48,9 -2,2 3,2
Tolima -4,9 -0,2 5,5
Tolima -53,4 -3,1 3,8
Atlántico -13,3 -0,1 1,1
Atlántico -86,5 -3,7 0,8
Norte de Santander 4,1 0,1 2,7
Norte de Santander -69,5 -2,7 1,7
Quindío -66,2 -0,8 0,6
Quindío 11,5 0,1 1,2
Cundinamarca -65,8 -9,4 7,5
Cundinamarca 48,0 3,3 14,3
Meta 186,3 3,6 8,5
Meta 10,3 0,1 1,9
Risaralda -70,7 -3,0 1,9
Risaralda -43,2 -2,3 4,3
Magdalena -77,6 -1,0 0,4
Magdalena -83,3 -4,6 1,3
Bolívar 5,6 0,3 7,7
Bolívar 30,7 0,8 4,8
Nariño -45,8 -0,7 1,3
Nariño -66,6 -2,1 1,5
Bogotá, D.C. -31,1 -5,2 17,6
Bogotá, D.C. -9,7 -1,3 16,7
Resto1 -56,3 -6,4 7,6
Resto1 -4,6 -0,4 11,4
mar-24
mar-23
Fuente: DANE, ELIC.

* Los resultados que se presentan en este boletín cubren 1.103 municipios en 32 departamentos. Para más
información remitirse a las notas metodológicas. 1 Resto incluye los departamentos de Amazonas, Arauca, Caldas,
Caquetá, Casanare, Cauca, Cesar, Córdoba, Chocó, La Guajira, Guainía, Guaviare, Putumayo, San Andrés, Sucre,
Vaupés y Vichada
Boletín técnico
07 de junio de 2024
2.5 Censo de Edificaciones6
En el primer trimestre de 2024, para las áreas de cobertura del Censo de Edificaciones, el 62,7% del
área censada se encontraba en proceso de construcción, el 27,1% se encontraba paralizada y el
10,3% había culminado su actividad.
En el primer trimestre de 2024, el área en proceso disminuyó 0,9% al registrar 272.374 m2 menos
con relación al mismo trimestre de 2023. Así mismo, el área culminada aumentó 1,2%, al registrar
56.114 m2 más con relación al mismo trimestre de 2023. A su vez, el área paralizada aumentó 3,9%
al registrar 474.279 m2 más con relación al mismo trimestre de 2023.
6
Para ampliar información sobre Censo de Edificaciones (CEED) consulte: https://www.dane.gov.co/index.php/estadisticas-por-tema/construccion/censo-de-
edificaciones
Boletín técnico
07 de junio de 2024
Gráfico 12. Variación, contribución y participación anual del área culminada, en proceso y
paralizada,según áreas de cobertura
I trimestre 2024
Área culminada Área en proceso Área paralizada
Variación Anual (%) Contribución Participación (%) Variación Anual (%) Contribución Participación (%) Variación Anual Contribución Participación (%)
Total Nacional 1,2 -0,9 3,9
Bogotá D.C1 36,5 4,2 15,6 9,3 1,9 22,3 5,5 0,7 12,6
Medellín AM2 29,5 4,5 19,6 5,0 1,0 21,6 10,0 1,7 18,4
Cundinamarca 3 22,4 2,9 15,7 3,1 0,3 10,6 9,6 0,9 9,5
Cali AU4 -21,2 -3,0 11,0 -11,3 -1,2 9,9 6,6 0,9 13,2
Barranquilla AM5 -41,2 -4,4 6,2 -6,4 -0,5 7,9 15,9 1,3 9,0
Bucaramanga AM6 -15,6 -0,8 4,5 -16,8 -0,8 4,2 -8,8 -0,5 5,3
Pereira AM7 9,1 0,2 1,9 4,2 0,1 2,2 0,8 0,0 1,2
Armenia AU8 -8,3 -0,1 1,1 -11,5 -0,2 1,6 -19,5 -0,5 2,0
Cartagena AU9 -28,8 -1,2 2,9 -2,0 -0,1 4,7 5,6 0,3 5,6
Ibagué AU10 -31,7 -1,3 2,8 -12,6 -0,4 2,9 6,5 0,2 2,4
Cúcuta AM11 15,9 0,3 2,1 -19,5 -0,3 1,1 2,5 0,1 3,8
Manizales AU12 -0,1 0,0 1,7 -24,6 -0,4 1,2 11,1 0,1 1,0
Villavicencio AU13 3,1 0,0 1,4 9,3 0,1 1,2 -6,8 -0,2 2,2
Neiva AU14 3,9 0,1 1,9 -3,0 0,0 1,1 19,8 0,3 1,5
Pasto AU15 276,4 1,1 1,5 -49,7 -0,6 0,6 -1,6 0,0 1,0
Popayán AU16 -13,2 -0,2 1,6 -28,6 -0,3 0,7 2,9 0,1 2,3
Santa marta AU17 -37,7 -1,1 1,9 10,1 0,2 1,8 -9,4 -0,3 2,5
Tunja AU18 -6,3 -0,2 2,7 15,5 0,3 2,0 -22,9 -0,7 2,4
Valledupar AU19 -13,4 -0,2 1,2 -4,7 0,0 0,9 22,9 0,3 1,3
Monteria AU20 37,1 0,3 1,2 -4,6 0,0 0,5 -32,5 -0,2 0,5
Sincelejo AU21 -30,8 -0,2 0,4 -18,1 -0,1 0,3 1,0 0,0 1,1
Yopal AU22 -7,6 0,2 0,7 118,5 0,2 0,5 -24,7 -0,2 0,8
Florencia AU23 35,4 0,1 0,5 26,7 0,0 0,2 -18,5 -0,1 0,5
Fuente: DANE, CEED.

P: cifra provisional
Con la publicación de cifras corte primer trimestre del 2022, se adicionó a la cobertura desde el cuarto trimestre de 2019 un
total denueve municipios más, para la futura ampliación de cobertura geográfica en los resultados. Estos municipios son los
siguientes:
1 Incluye: Bogotá
2 Incluye: Medellín, Barbosa, Bello, Caldas, Copacabana, Envigado, Girardota, Itagüí, La Estrella, Rionegro, Sabaneta3
Incluye: Cajicá, Chía, Cota, Facatativá, Funza, Fusagasugá, La Calera, Madrid, Mosquera, Soacha,Sopo, Zipaquirá 4
Incluye: Cali, Jamundí, Palmira, Yumbo
5 Incluye: Barranquilla, Galapa, Malambo, Puerto Colombia,
Soledad6 Incluye: Bucaramanga, Floridablanca, Girón,
Piedecuesta
7 Incluye: Pereira,
Dosquebradas8
Incluye:
Armenia
9 Incluye: Cartagena,
Turbaco10 Incluye:
Ibagué
11 Incluye: Cúcuta, El Zulia, Los Patios, Villa del
Rosario12 Incluye: Manizales, Villamaría
13 Incluye: Villavicencio
14 Incluye: Neiva
15 Incluye: Pasto
16 Incluye: Popayán
17 Incluye:
Santa Marta18
Incluye:Tunja
19 Incluye: Valledupar
20 Incluye: Montería
21 Incluye: Sincelejo
22 Incluye: Yopal
23 Incluye: Florencia
Boletín técnico
07 de junio de 2024
3. Indicadores de demanda
3.1 Despachos de Cemento Gris7
En el mes de abril de 2024 se despacharon 1.073.128 toneladas de cemento gris al mercado

nacional, lo que representó un crecimiento de 8,7% con respecto a abril de 2024. Este resultado se
explicó principalmente por el crecimiento del canal Comercialización (13,8%), el cual sumó 7,5
puntos porcentuales a la variación total (8,7%).
Gráfico 13. Variación, contribución y participación anual de los despachos de cemento gris
2020 – 2024pr (abril)
Toneladas
Contribución
(puntos porcentuales) mín. máx.
(abr) (abr)
Total 8,7
242.414 1.073.128 242.414 1.257.125
-9,3
Concreteras 6,1 23,9 1,5
12.558 256.855 12.558 291.278
-2,4 24,5 -0,5
Comercialización 13,8 56,9 7,5
192.407 610.137 192.407 707.124
-9,1 54,3 -4,9
Constructores y contratistas 2,0 14,2 0,3
28.779 152.479 28.779 227.159
-19,9 15,1 -3,4
Otros 1 -10,4 5,0 -0,6
8.669 53.657 8.669 75.939
-8,1 6,1 -0,5
53
abr-24
abr-23
Fuente: DANE, ECG. Pr: cifras provisionales

* El canal de distribución "otros" incluye los despachos a gobierno, donaciones, consumo interno y ventas a empleados.
7
Para ampliar información sobre cemento gris consulte: https://www.dane.gov.co/index.php/estadisticas-por-tema/construccion/estadisticas-de-cemento-
gris
Boletín técnico
07 de junio de 2024
3.2 Financiación de Vivienda8
En el primer trimestre de 2024 (enero – marzo), el valor de los préstamos individuales

desembolsados para la compra de vivienda nueva y usada alcanzó $ 4.938.903 millones de pesos
corrientes, con un incremento de 19,5% respecto al mismo trimestre de 2023. El 88,2% del valor de
los desembolsos para compra de vivienda corresponden a créditos de vivienda y el 11,8%
corresponde a leasing habitacional.
En el primer trimestre de 2024 (enero – marzo) frente al mismo trimestre de 2023, el valor de los
desembolsos de los créditos de vivienda presentó un crecimiento de 36,4% al aumentar en
$1.162.235 millones de pesos corrientes. Por su parte el valor de los desembolsos de leasing
habitacional disminuyó en 38,1% al disminuir en $357.345 millones de pesos corrientes.
El número total de viviendas financiadas en el primer trimestre de 2024 (enero – marzo) frente al
mismo trimestre de 2023, presentó un crecimiento del 45,0% explicado principalmente por el
aumento en el número de viviendas financiadas VIS (108,9%) que aportó 53,4 puntos porcentuales
a la variación total (45,0%).
8
Para ampliar información sobre Financiación de Vivienda consulte: https://www.dane.gov.co/index.php/estadisticas-por-tema/construccion/financiacion-de-
vivienda
Boletín técnico
07 de junio de 2024
Gráfico 14. Variación, contribución y participación anual de la financiación de

vivienda
I trimestre (2018 – 2024pr)
Participación en total Variación anual (%)

Variación anual (%) Contribución (puntos porcentuales)
(%)
2018 - I 2024 - I mín. máx.
Número total de viviendas 45,0

-1,2 45,0 -53,0 135,5
financiadas -41,4
Número de viviendas financiadas VIS
136,3 63,6 53,2

Nueva -22,1 136,3 -56,1 136,3
-56,1 39,0 -29,2
2,8 7,1 0,3
Usada 7,7 2,8 -62,3 105,0
14,4 10,1 0,7
Número de viviendas financiadas No VIS
-15,3 16,2 -4,3

Nueva 7,7 -15,3 -47,4 145,2
-23,1 27,8 -4,9
-18,2 13,1 -4,2
Usada 22,7 -18,2 -58,5 160,3
-37,0 23,1 -8,0
Valor total de las viviendas 19,5
17,1 19,5 -51,4 151,9
financiadas* -31,2
Vivienda Nueva
52,4 65,5 26,9

Créditos de vivienda 6,5 52,4 -47,7 137,2
-29,6 51,4 -14,9
-31,6 5,7 -3,2
Leasing habitacional 17,0 -31,6 -52,7 104,6
-28,3 10,0 -2,7
Vivienda Usada
4,7 22,7 1,2

Créditos de vivienda 34,4 4,7 -55,6 175,3
-29,5 25,9 -7,5
-43,2 6,0 -5,5
Leasing habitacional 14,2 -43,2 -59,4 195,2
-41,4 12,7 -6,2
*Valor de las viviendas financiadas a precios corrientes.
I-2024
I-2023
Fuente: DANE, FIVI.

Mediante el decreto 1467 de 2019 el Ministerio de Vivienda oficializo el cambio en el precio máximo para la Vivienda de
Interés social VIS al pasar de los 135 (smmlv) a 150 (smmlv) para las viviendas VIS que se ubiquen en ‘aglomeraciones’
cuya población supera el millón de habitantes. Por otra parte, la Ley 1955 de 2019 en su artículo 85 define que el valor
máximo de la Vivienda de Interés Prioritario, será de noventa salarios mínimos mensuales legales vigentes (90 smmlv).
Boletín técnico
07 de junio de 2024
3.3 Cartera total de vivienda9
Para el primer trimestre de 2024 (enero – marzo), el saldo del capital total nacional fue de
$129.012 miles de millones de pesos corrientes registrando un aumento en su variación trimestral
de 1,6% y un crecimiento anual de 8,3%. De este total, el 21,5% ($27.730 miles de millones de pesos
corrientes) corresponde a créditos otorgados bajo la modalidad de leasing habitacional y el 78,5%
($101.283 miles de millones de pesos corrientes) corresponde a créditos otorgados bajo la
modalidad de créditos de vivienda.
Del saldo de capital total nacional para la vivienda tipo VIS se registraron $41.117miles de millones
de pesos corrientes con una variación trimestral y anual de 3,6% y 20,4% respectivamente, y para
la vivienda diferente de interés social el saldo de capital fue de $87.896 miles de millones de pesos
corrientes, con una variación trimestral de 0,7% y anual de 3,4%.
Gráfico 15. Variación, contribución y participación anual de la cartera hipotecaria de vivienda

total
l trimestre (2020 – 2024pr)
Variación anual Participación en total Contribución Variacion (%)

(%) (%) (puntos porcentuales)
2020 - I 2024 - I mín. máx.
Saldo total de cartera 8,3
10,1 8,3 5,2 15,8
hipotecaria* 15,8
Según tipos de vivienda
20,4 31,9 5,8
VIS 9,7 20,4 8,4 25,6
15,7 28,7 4,5
3,4 68,1 2,4
No VIS 10,2 3,4 -0,3 15,8
15,8 71,3 11,3
I-2024
I-2023
Fuente:
DANE,
CHV.
Pr:
cifras
provisi
onales
9
Para ampliar información sobre cartera hipotecaria consulte: https://www.dane.gov.co/index.php/estadisticas-por-tema/construccion/cartera-hipotecaria-
de-vivienda
Boletín técnico
07 de junio de 2024
3.3.1 Cartera de créditos de vivienda
En el primer trimestre de 2024 (enero – marzo), la cartera de créditos de vivienda registró un

incremento de 11,2% en el saldo de capital frente al mismo trimestre del año 2023. Esta variación
obedeció al aumento en la cartera vigente (10,8%) la cual sumó 10,4 puntos porcentuales a la
variación del saldo de capital de créditos de vivienda (11,2%).
En el primer trimestre de 2024, los saldos de capital de créditos de vivienda registrados paravivienda
VIS presentaron una variación de 20,7% y para la vivienda No VIS de 5,7%, comparados con el
primer trimestre del año 2023.
Gráfico 16. Variación, contribución y participación anual de la cartera hipotecaria de créditos de

vivienda I trimestre (2020 – 2024pr)
Variacion (%)
Variación anual Participación en total Contribución
(%) (%) (puntos porcentuales) 2020 - I 2024 - I mín. máx.
Saldo de capital total 11,2

8,3 11,2 5,0 14,1
de creditos de vivienda
12,6
Cartera vigente 10,8 95,7 10,4
8,2 10,8 4,0 15,6
12,8 96,0 12,3
Cartera vencida 21,1 4,3 0,8
11,2 21,1 -21,8 37,9
7,5 4,0 0,3
VIS 20,7 39,9 7,6
10,3 20,7 8,5 25,5
16,0 36,7 5,7
No VIS 5,7 60,1 3,6
7,5 5,7 -2,1 11,6
10,7 63,3 6,9
I-2024
I-2023
Fuente:
DANE, CHV.
Pr: cifras
provisionales
3.3.2 Cartera de leasing habitacional
En el primer trimestre de 2024 (enero – marzo) la cartera de leasing habitacional registró una
disminución de -1,2% en el saldo de capital frente al mismo trimestre del año 2023. Respecto al tipo
de vivienda, la vivienda tipo No VIS registró una variación de -1,4%, la cual contribuyó negativamente
con 1,3 puntos porcentuales a la variación total, mientras que, la vivienda tipo VIS presentó una
variación de 4,4%, la cual contribuyó positivamente con 0,1 puntos porcentuales a la variación total
del saldo de capital de leasing habitacional (-1,2%).
Boletín técnico
07 de junio de 2024
Gráfico 17. Variación, contribución y participación anual de la cartera hipotecaria de leasing

habitacional I trimestre (2020 – 2024pr)
Variacion (%)
Variación anual Participación en total Contribución
(%) (%) (puntos porcentuales) 2020 - I 2024 - I mín. máx.
Saldo de leasing -1,2

16,3 -1,2 -10,2 27,3
habitacional 27,3
VIS 4,4 2,7 0,1
-47,3 4,4 -47,3 272,2
5,2 2,6 0,2
No VIS -1,4 97,3 -1,3
16,9 -1,4 -10,6 28,0
28,0 97,4 27,2
I-2024
I-2023
Fuente:
DANE, CHV.
Pr: cifras
provisionales
Boletín técnico
07 de junio de 2024
4. PRECIOS Y COSTOS
4.1 Índice de Costos de la Construcción de Edificaciones10
El índice de Costos de la Construcción de Edificaciones – (ICOCED), es un indicador que permite

conocer la variación promedio mensual de los precios de una canasta representativa de los insumos
requeridos en la construcción de edificaciones en el país. El ICOCED incluye dentro de la medición, la
representatividad de las edificaciones y presenta resultados para 10 destinos, 53 subgrupos de costo,
6 capítulos constructivos, además de la agregación de los bienes y servicios estructurados para 8
grupos de costo (equipos, maquinaria, mano de obra, transporte, materiales, equipos especializados
de la construcción, equipos especiales para obra y herramienta menor) que permite contar con
resultados según dichos grupos y llegando hasta 93 insumos.
En abril de 2024, el índice de Costos de la Construcción de Edificaciones – (ICOCED) presentó una

variación mensual de 0,27%, en comparación con marzo de 2024. Para edificaciones residenciales la
variación mensual fue de 0,27% y aportó 0,17 puntos porcentuales positivos a la variaciónmensual total
(0,27%). Por su parte, para las edificaciones no residenciales la variación mensual fue de 0,28% y
contribuyó con 0,10 puntos porcentuales a la variación mensual total (0,27%).
En cuanto a los destinos que más sumaron a la variación total del índice se tienen Apartamentos
(0,27%), Comercio (0,29%), Casas (0,24%), Educación (0,30%) y oficinas (0,29%), los cuales aportaron
en conjunto 0,24 puntos porcentuales a la variación mensual total (0,27%).
10
Para ampliar información sobre índice de costos de la construcción de edificaciones consulte: https://www.dane.gov.co/index.php/estadisticas-por-
tema/precios-y-costos/indice-de-costos-de-la-construccion-de-edificaciones-icoced
Boletín técnico
07 de junio de 2024
Gráfico 18. Variación mensual del ICOCED, por

destinoTotal nacional
Abril 2024pr
Fuente: DANE, ICOCED.

Por grupos de costos, los grupos de Servicio Generales de la Construcción (0,55%) y Mano de Obra
(0,44%), fueron los que más contribuyeron a la variación total del ICOCED al contribuir con 0,21 puntos
porcentuales a la variación total mensual del índice (0,27%).
Gráfico 19. Variación mensual y contribución del ICOCED por grupos de costos
Total Nacional
2022 – 2024pr (abril)
Variación mensual (%)

Variación Mensual (%) Contribución (%) 2022 2024
mín. máx.
(abr) (abr)
0,27
ICOCED Total 1,98 0,27 -0,32 4,87
0,54
0,55 0,12
Servicios Generales De La Construccion 1,46 0,55 -0,41 3,43
0,42 0,10
0,44 0,09
Mano De Obra 0,07 0,44 0,00 4,61
0,47 0,09
0,11 0,06
Materiales 3,22 0,11 -0,58 5,94
0,60 0,30
0,30 0,01
Equipo 0,30 0,30 -0,14 3,99
0,56 0,02
8,54 0,01
Herramienta Menor 1,27 8,54 -1,81 8,54
1,30 0,00
0,03 0,00
Maquinaria 0,39 0,03 -0,78 4,38
0,99 0,01
-1,21 -0,01
Transporte 0,09 -1,21 -1,21 2,64
2,41 0,02
-0,81 -0,01
Equipo Especial Para Obra -0,05 -0,81 -1,26 2,18
-0,54 -0,01
abr-24 5,00
abr-23 5,00
Fuente: DANE, ICOCED.

Boletín técnico
07 de junio de 2024
4.2 Índice de Costos de la Construcción de Obras Civiles11
En abril de 2024, el Índice de Costos de la Construcción de Obras Civiles – (ICOCIV), registró una
variación mensual de 0,24%, con respecto marzo de 2024. Según tipos de construcción, los grupos
Carreteras, calles, vías férreas y pistas de aterrizaje, puentes, carreteras elevadas y túneles (0,37%), el
cual sumó 0,21 puntos porcentuales a la variación total mensual del ICOCIV (0,24%).
Gráfico 20. Variación mensual y contribución del ICOCIV según tipos de construcción
Total nacional
Abril 2024pr
Fuente: DANE, ICOCIV.

Por grupos de costos, los grupos de Mano de Obra (0,78%) y Materiales (0,13%), fueron los que más
contribuyeron a la variación total del ICOCIV al aportar con 0,20 puntos porcentuales a la variación
total mensual del índice (0,24%).
11
Para ampliar información sobre índice de costos de la construcción de obras civiles consulte: https://www.dane.gov.co/index.php/estadisticas-por-
tema/precios-y-costos/indice-de-costos-de-la-construccion-de-obras-civiles-icociv
Boletín técnico
07 de junio de 2024
Gráfico 21. Variación mensual y contribución del ICOCIV, por grupos de

costos Total nacional
2023 – 2024pr (abril)
Variación mensual (%)
Variación Mensual (%) Contribución (%) 2022 2024
mín. máx.
(abr) (abr)
0,24
ICOCIV Total 1,14 0,24 -0,09 4,98
0,48
0,78 0,13
Mano de obra -0,17 0,78 -0,17 6,07
0,42 0,07
0,13 0,07
Materiales 1,98 0,13 -0,63 5,97
0,39 0,21
0,36 0,03
Transporte 0,44 0,36 0,00 2,29
1,08 0,09
0,06 0,01
Maquinaria 0,52 0,06 -0,16 3,31
0,58 0,07
0,24 0,01
Equipos -0,23 0,24 -0,23 2,65
0,37 0,02
-0,06 0,00
Herramienta menor 0,97 -0,06 -0,32 1,30
0,60 0,01
Equipos especiales para -0,47 -0,01
0,28 -0,47 -0,60 4,80
obra 0,52 0,01
abr-24 1,66 1,66
abr-23 1,66 1,05
Fuente: DANE, ICOCIV.

Boletín técnico
07 de junio de 2024
4.3 Índice de Precios del Productor12
En mayo de 2024, el Índice de Precios del Productor (IPP) para materiales de construcción presentó
una disminución de 0,19%, respecto abril de 2024. Según la clasificación CUODE, el IPP para consumo
intermedio presentó una variación mensual de -0,67%.
Gráfico 22. Variación mensual del IPP de materiales de

construcción* Total nacional
2014 – 2024pr (mayo)
Fuente: DANE, IPP.

* CUODE: Clasificación según Uso o Destino Económico
12
Para ampliar información sobre índice de precios del productor: https://www.dane.gov.co/index.php/estadisticas-por-tema/precios-y-costos/indice-de-
precios-del-productor-ipp
Boletín técnico
07 de junio de 2024
5. INDICADORES
5.1 Indicador de Producción de Obras Civiles13 (precios corrientes)
En el primer trimestre de 2024, el indicador de producción de obras civiles (IPOC) registró un

crecimiento de 14,0%, con relación al primer trimestre de 2023 y está explicado principalmente por
el comportamiento positivo en dos de los cinco grupos de obra; el grupo de Carreteras, calles, vías
férreas y pistas de aterrizaje, puentes, carreteras elevadas y túneles (13,9%) y Puertos, canales, presas,
sistemas de riego y otras obras hidráulicas (acueductos) (87,4%), los cuales sumaron en conjunto 13,2
puntosporcentuales a la variación anual (14,0%).
Gráfico 23. Variación anual del Indicador de Producción de Obras Civiles (precios
corrientes)Total Nacional
2021 - 2024 (I trimestre)pr
Fuente: DANE, IPOC

13
Para ampliar información sobre Indicador de Producción de Obras Civiles consulte: https://www.dane.gov.co/index.php/estadisticas-por-
tema/construccion/indicador-de-produccion-de-obras-civiles-ipoc
Boletín técnico
07 de junio de 2024
Gráfico 24. Variación y contribución anual del IPOC según tipos de construcción
2023 - 2024 (I trimestre)pr
Contribución
14,0
Total IPOC
-2,6
Carreteras, calles, vías férreas y pistas de aterrizaje, puentes, carreteras 13,9 7,6
elevadas y túneles -11,7 -7,0
Puertos, canales, presas, sistemas de riego y otras obras hidráulicas 87,4 5,6
(acueductos)
44,4 1,9
16,0 2,1
Construcciones en minas y plantas industriales
-12,2 -1,8
Instalaciones al aire libre para deportes y esparcimiento; y otras obras de 18,3 1,4
ingeniería civil
-18,0 -1,7
Tuberías para la conducción de gas a larga distancia, líneas de -15,4 -2,8

comunicación y cables de poder; tuberías y cables locales, y obras conexas
52,1 6,0
I-2024
I-2023
Fuente:
DANE, IPOC
Pr: cifras
provisionales
Al desagregar por las 15 subclases de obras civiles, las subclases Acueductos y otros conductos de
suministro de agua, represas, excepto gasoductos (157,5%), Carreteras (excepto carreteras elevadas);
calles y ferrocarriles (9,5%), Puentes y carreteras elevadas (223,6%), Obras para la comunicación de
larga distancia y las líneas eléctricas (cables) (71,0%) y Centrales eléctricas (51,6%) sumaron 19,4
puntos porcentuales a la variación anual del indicador (14,0%). Por su parte, las subclases Tuberías
de larga distancia (-75,2%) y Cables locales y obras conexas (-31,7%) restaron en conjunto 6,0 puntos
porcentuales a la variación anual del IPOC (14,0%).
Boletín técnico
07 de junio de 2024
Gráfico 25. Variación y contribución anual de la producción de obras civiles a precios corrientes
según tipo de producto (15 subclases)
2023 - 2024 (I trimestre) pr
Contribución
14,0
Total IPOC
-2,6
Acueductos y otros conductos de suministro de agua, represas, excepto 157,5 5,9
gasoductos 9,4 0,3
9,5 4,9
Carreteras (excepto carreteras elevadas); calles y ferrocarriles
-11,1 -6,3
223,6 3,2
Puentes y carreteras elevadas
-7,4 -0,1
Obras para la comunicación de larga distancia y las líneas 71,0 2,9
eléctricas (cables) 17,6 0,6
51,6 2,5
Centrales eléctricas
-47,7 -4,4
20,0 1,1
Otras obras de ingeniería civil
-32,4 -2,6
10,3 0,3
Alcantarillado y plantas de tratamiento de agua y gasoductos locales
33,4 0,8
14,1 0,3
Construcciones deportivas al aire libre
71,3 0,9
13,3 0,2
Puertos, vías navegables e instalaciones conexas
293,5 1,0
-61,4 -0,2
Pistas de aterrizaje
-6,7 0,0
-48,5 -0,3
Túneles
-48,8 -0,6
-4,8 -0,4
Construcciones en minas
44,7 2,6
Sistemas de riego y obras hidráulicas de control de -33,5 -0,4
inundaciones 93,5 0,6
-31,7 -1,5
Cables locales y obras conexas
29,3 1,1
-75,2 -4,5
Tuberías de larga distancia
162,6 3,6
I-2024
I-2023
Fuente:
DANE, IPOC
Pr: cifras
provisionales
Boletín técnico
07 de junio de 2024
5.2 Indicador de Producción de Obras Civiles (precios constantes)
En el primer trimestre de 2024, el indicador de producción de obras civiles a precios constantes

registró un crecimiento de 7,5%, con relación al primer trimestre del año anterior. Este aumento
obedece principalmente a la variación positiva de dos grupos de obra; Puertos, canales, presas,
sistemas de riego y otras obras hidráulicas (acueductos) (80,1%) y Carreteras, calles, vías férreas y
pistas de aterrizaje, puentes, carreteras elevadas y túneles (6,5%), los cuales sumaron en conjunto 8,7
puntos porcentuales a la variación total anual (7,5%).
Gráfico 26. Variación y contribución anual del indicador de Producción de Obras Civiles, por tipo de
construcción (precios constantes)
Total nacional
2023 – 2024 (I trimestre)pr
Contribución
7,5
Total IPOC
-14,3
Puertos, canales, presas, sistemas de riego y otras obras hidráulicas 80,1 5,2
(acueductos) 28,0 1,2
6,5 3,6
Carreteras, calles, vías férreas y pistas de aterrizaje
-22,9 -13,8
9,4 1,3
Construcciones en minas y plantas industriales
-21,7 -3,2
Instalaciones al aire libre para deportes y esparcimiento; y otras 13,5 1,0
obras de ingeniería civil -27,1 -2,4
Tuberías para la conducción de gas a larga distancia, líneas de -19,7 -3,5
comunicación y cables de poder; tuberías y cables locales, y obras 34,7 4,0
I-2024 30
I-2023 30
Fuente: DANE, IPOC Pr: cifras provisionales

Boletín técnico
07 de junio de 2024
5.3 Indicador de Mezcla Asfáltica14
La mezcla asfáltica es uno de los principales insumos utilizados en el subsector de obras civiles
especialmente en la construcción de vías. Su importancia se evidencia en la estructura de costos del
Indicador de Construcción de Obras Civiles (ICOCIV), haciendo parte de los diez productos con mayor
peso de la canasta de materiales utilizados para la construcción de obras civiles.
En marzo de 2024, la producción de mezcla asfáltica fue 210.048 metros cúbicos y registró una
disminución de 21,7% con relación a marzo de 2023. Así mismo se despacharon 210.048 metros
cúbicos al mercado nacional, lo que representó una variación de -21,7% con respecto a marzo de
2023.
Gráfico 27. Producción y despachos de mezcla asfáltica (metros

cúbicos)Total nacional
2024 (marzo) pr
Fuente:
DANE, IMA
Pr: cifras
provisionales
14
Para ampliar información sobre Indicador de Mezcla Asfáltica consulte: https://www.dane.gov.co/index.php/estadisticas-por-tema/construccion/indicador-
de-mezcla-asfaltica
Boletín técnico
07 de junio de 2024
El decrecimiento de 21,7% de los despachos de mezcla asfáltica es explicado principalmente por los
departamentos de Antioquia (-45,3%), Tolima (-59,7%) y Cundinamarca (-35,1%), los cuales restaron
en conjunto 17,1 puntos porcentuales a la variación total del indicador (-21,7%).
Gráfico 28. Variación y contribución mensual de los despachos de mezcla asfáltica, según
departamento de destino.
2024 (marzo)pr
Contribución
-21,7
Total Nacional
-13,7
Antioquia -45,3 -7,8
-37,3 -8,8
Tolima -59,7 -4,8
-2,3 -0,2
Cundinamarca -35,1 -4,5
118,6 6,0
Santander -69,8 -3,1
42,8 1,1
Boyacá -64,7 -1,6
-37,7 -1,3
Risaralda -1,0 0,0
-46,7 -0,6
Valle del cauca 14,2 0,9
36,3 1,4
Bogotá, D.C. 13,2 1,8
-8,2 -1,1
Resto1
-7,8 -2,7
-25,8 -10,3
2024 (mar)
2023 (mar)
Fuente:
DANE, IMA
Pr: cifras
provisionales
1Reserva Estadística. En resto se encuentran agrupados los departamentos de Amazonas, Arauca, Atlántico, Bolívar, Caldas,
Caquetá, Casanare, Cauca, Cesar, Chocó, Córdoba, Guainía, Guaviare, Huila, La Guajira, Magdalena, Meta, Norte de
Santander, Nariño, Putumayo, Quindío, San Andrés, Sucre, Vaupés y Vichada.
Boletín técnico
07 de junio de 2024
6. ESTADÍSTICAS EMPRESARIALES
6.1. Encuesta de Micronegocios (EMICRON)15
La Encuesta de Micronegocios - EMICRON tiene como objetivo proporcionar información estadística

sobre la estructura y evolución de las principales variables económicas de los micronegocios en los
sectores de agricultura, industria manufacturera, comercio, construcción, transporte y servicios.
Además, proporciona información sobre emprendimiento, informalidad, emplazamiento,
características del personal ocupado, inclusión financiera, capital social y uso de las TIC en estas
unidades económicas. Los resultados se presentan para el nivel nacional, cabecera - resto y para las
24 ciudades principales.
6.1.1. Principales variables para la actividad económica de construcción –

Resultados anuales.
Gráfico 29. Distribución de micronegocios según actividad económica

Total Nacional
2023 – 2022
Variacion (%)
Variación anual Contribución
Participación total (%)
(%) (puntos porcentuales) 2020 2023 mín. máx.
Total Nacional 0,7

-7,6 0,7 -7,6 4,7
Número de micronegocios 4,7
Sector Construcción
-3,9 5,9 -0,2

Número de micronegocios -3,7 -3,9 -7,0 0,5
-7,0 6,2 -0,5
-5,7 5,9 -0,3
Personal ocupado -18,3 -5,7 -18,3 4,2
-7,7 6,1 -0,5
21,0 4,3 0,9
Ventas o ingresos -48,8 21,0 -48,8 38,3
4,9 4,2 0,3
18,3 2,1 0,3
Consumo intermedio -53,4 18,3 -53,4 48,3
-4,5 1,9 -0,1
2023
2022
15
Para ampliar información sobre EMICRON consulte: https://www.dane.gov.co/index.php/estadisticas-por-tema/mercado-laboral/micronegocios
Boletín técnico
07 de junio de 2024
La Encuesta de Micronegocios estimó un aumento de 0,7% en el total de los micronegocios entre

2023 y 2022, es decir, 37.446 micronegocios más en 2023.
En 2023, para el sector construcción se tienen 306.432 micronegocios, con una participación sobre el
total de micronegocios de 5,9% y una variación anual -3,9% con respecto al 2022, es decir, 12.306
micronegocios menos contribuyendo con -0,2 puntos porcentuales a la variación anual del total de
micronegocios del país (0,7%).
Los micronegocios del sector construcción para 2023 representan un total 396.509 personas
ocupadas, con una variación anual de -5,7% que corresponde a 23.991 menos personas ocupadas
con relación al año anterior. En cuanto a las ventas o ingresos se observa un crecimiento de 21,0%
con relación al 2022. De otra parte, el consumo intermedio se presentó un crecimiento de 18,3% con
relación al año anterior.
6.1.2. Principales variables para la actividad económica de

construcción – Resultados trimestrales.
NOTA ACLARATORIA: Debido a inconvenientes en el operativo de recolección de información de la

Encuesta de Micronegocios, los resultados del primer trimestre de 2024 se deben reprogramar para
su publicación, y estarán disponibles al público a partir del 26 de junio de 2024. En consecuencia, se
mostrarán los resultados del tercer trimestre de 2023.
En el tercer trimestre de 2023, el número de micronegocios en las cabeceras municipales aumentó 1,5%
en comparación con el mismo periodo de 2022. Para el sector construcción, el cual participa con el
7,3% del total de micronegocios, el número de micronegocios presentó un aumento de 0,7%,
respecto al tercer trimestre de 2022.
El personal ocupado de los micronegocios del sector construcción participa con el 7,5% del total de
personal ocupado, y para el tercer trimestre de 2023 presentó una disminución de 0,9% con respecto
al mismo trimestre del año anterior.
Boletín técnico
07 de junio de 2024
En cuanto a los ingresos de los micronegocios del sector construcción, se observa un decrecimiento
de 4,1% con respecto al mismo trimestre de 2022, y participan con el 4,7% sobre el total de ingresos
generados por todos los micronegocios.
Gráfico 30. Principales variables para la actividad económica de construcción - EMICRON

Cabeceras municipales
III Trimestre (2023p/2022)
Fuente: DANE, EMICRON

Boletín técnico
07 de junio de 2024
6.2. Directorio Estadístico de Empresas (DEE)16
El Registro Estadístico Base de Empresas (REBE) hace parte del desarrollo de las investigaciones o
proyectos estadísticos identificados como estratégicos en el Sistema Nacional de información
Estadística. Este es uno de los cuatro registros administrativos base que conforman el sistema
integrado de registros estadísticos para la producción de estadísticas económicas con diferentes
enfoques temáticos.
A partir de este registro se derivan directorios estadísticos de los sectores agropecuario, industria,
comercio, servicios, educativo y gobierno que, gracias a su cobertura, permiten construir los marcos
de lista como apoyo para las operaciones estadísticas y proporcionar información para el análisis
estadístico de la población de empresas, su demografía y dinámica.
El Directorio Estadístico de Empresas (DEE) es una lista de unidades económicas activas en el territorio
nacional con información actualizada de los datos de identificación, ubicación,contacto y variables de
estratificación de las que están involucradas en la producción de bienes y servicios.
6.2.1 Número de empresas por sector económico (construcción)
En el año 2019 de las 5.001.955 empresas, con tipo de organización natural y jurídica, se dedicaron a
la actividad de construcción, con tipo persona natural con 123.147 organizaciones y tipo de
organización jurídica con 89.205 con una participación de 4.2% del total.
16
Para ampliar información sobre DEE consulte: https://www.dane.gov.co/index.php/servicios-al-ciudadano/servicios-informacion/registro-
estadistico-de-empresas/directorio-estadistico-de-empresas
Boletín técnico
07 de junio de 2024
Gráfico 31. Número de empresas por sector

construcción 2019- 2021
Fuente: DANE, Directorio Estadístico de Empresas (DEE) 2019-2021.
En el año 2020 de las 5.004.633 empresas, con tipo de organización persona natural se
dedicaron 112.863 y tipo de organización jurídica con 86.969 con una participación de
4.0%del total.
Para el año 2021 de las 5.704.308 empresas, con tipo de organización persona natural se
dedicaron 128.693 y tipo de organización jurídica con 94.904 con una participación de
4.0%del total.
Boletín técnico
07 de junio de 2024
Ficha Metodológica
Con el propósito de contextualizar a los usuarios de este documento, se relacionan a continuación

los principales aspectos metodológicos de la estimación del PIB sectorial, investigaciones del sector
construcción y vivienda y de las demás investigaciones de índices. Adicionalmente, las fichas
metodológicas ampliadas, pueden ser consultadas en los diferentesboletines de prensa que publica
el DANE.
• PIB – valor agregado de la de construcción
Objetivo general: Constituye una síntesis de la información de coyuntura que tiene como finalidad
presentar oportunamente con periodicidad trimestral la situación económica del paíspara el sector
de la construcción, en coherencia con las Cuentas Nacionales trimestrales. Se presentan los resultados
del PIB y su valor agregado, efectuados durante cada trimestre, tantoa precios corrientes como a
precios constantes del año 2005, por encadenamiento.
Cobertura geográfica: nacional
Periodicidad: trimestral
Tipo de investigación: Indicador sintético que consolida, a través de una metodología general,los
resultados de los diferentes indicadores y estadísticas que se utilizan para el cálculo de los subgrupos
edificaciones y obras civiles.
• Estadísticas de Cemento Gris – ECG
Objetivo general: Proporcionar información mensual sobre la evolución de la producción y

despachos nacionales de cemento gris, mediante variables como: producción de cemento, despachos
nacionales según canal de distribución, tipo de empaque y departamentos.
Cobertura geográfica: Total nacional, por departamentos y Bogotá D.C.
Periodicidad: Mensual
Tipo de investigación: Censo a la totalidad de las compañías productoras de cemento del país.
Fuentes de información: Compañías con plantas productoras de cemento en el país.
• Estadísticas de Concreto Premezclado – EC
Objetivo general: Proporcionar información mensual sobre la estructura y la evolución del

comportamiento de producción de concreto premezclado en el país, según tipo de obra y
departamento de destino.
Cobertura geográfica: Nacional, por departamentos y Bogotá D.C. (Bogotá incluye la producción
de concreto con destino a Bogotá, Soacha, Funza, Chía y Mosquera).
Periodicidad: Mensual
Boletín técnico
07 de junio de 2024
Tipo de investigación: Censo a la totalidad de las compañías productoras de concreto del país.
Fuentes de información: Compañías con plantas productoras de concreto en el país.
• Estadísticas de Licencias de Construcción – ELIC
Objetivo general: Determinar el potencial de la actividad edificadora en el país

Cobertura geográfica: Los resultados que se presentan en este boletín desde la publicación de abril
de 2016 y con información desde enero de 2015, la cobertura geográfica incluía 302 municipios en
los 32 departamentos del país. A partir de la publicación del 15 de septiembre de 2022, la cobertura
geográfica de Licencias de Construcción ELIC aumentó, al pasar de 302 municipios a 1.102 municipios
del territorio nacional. Incluía todos los municipios del país segúnla División Político Administrativa de
Colombia – DIVIPOLA, que regía en el año 2019. No se incluyen las áreas no municipalizadas. El
municipio de Barrancominas en el departamento de Guainía que se incluyó en la DIVIPOLA en mayo
de 2020, se incluye en la cobertura geográfica ELIC desde la publicación del 14 de octubre de 2022.
Para la selección de municipios que se incluyeron en las ampliaciones de cobertura geográficade 88

y 302 municipios se priorizaron a los municipios con dinámicas importantes de crecimiento
poblacional, de hogares o de viviendas -según los censos de población-, y aquellosmunicipios en los
cuales se hubiera tenido evidencia de una dinámica creciente de la actividad edificadora o cuya
posición geográfica estratégica indiquen la necesidad de su inclusión. De acuerdo con el Censo
Nacional de Población y Vivienda 2018, los 302 municipios de la coberturatenían una cobertura del
77,3% de la población del país, mientras que la cobertura nacional de 1.104 municipios cubren el
99,9% de la población del país.
Periodicidad: mensual
Tipo de investigación: Registro administrativo

Fuentes de información: curadurías urbanas u oficina encargada de expedir la licencia de
construcción.
Nota informativa 1: Se informa los usuarios de la operación ELIC que, a partir de la publicacióndel 15
de septiembre del 2022, amplía su cobertura a 1.102 municipios. Es importante recordarque las series
históricas de la cobertura anterior (302 municipios), así como de las dos anteriores(88 municipios y 77
municipios), pueden ser replicadas con el archivo “Serie tipo base por municipios” y consultadas de
manera agregada en el archivo “Series por cobertura geográfica”.
Nota informativa 2: Se informa los usuarios que desde la publicación del 14 de octubre se incluyó
el municipio de Barrancominas en el departamento de Guainía, el cuál fue integrado enla DIVIPOLA
en mayo de 2020. Dado lo anterior, la cobertura geográfica de ELIC corresponde
Boletín técnico
07 de junio de 2024
1.102 municipios más 1 Isla, para un total de 1.103 entidades territoriales. Para más detalles sobre
cambios en los anexos estadísticos y los nuevos, los invitamos a leer la “Actualización nota informativa
ampliación cobertura ELIC (octubre 2022)”.
• Censo de Edificaciones – CEED
Objetivo general: Determinar el estado actual de la actividad edificadora con el fin de establecer su
composición, evolución y producción
Cobertura geográfica: 91 municipios
Tipo de investigación: Censo en 23 áreas urbanas y metropolitanas de:AU
Bogotá,
AM Medellín y Oriente Antioqueño
Cundinamarca que incluye Soacha, Cajicá, Chía, Cota, Facatativá, Funza, Fusagasugá, La Calera,
Madrid, Mosquera, Sopo y Zipaquirá.
AU Cali, Yumbo, Jamundí y Palmira
Barranquilla
AM Bucaramanga, Girón,
Floridablanca y
Piedecuesta.AM Pereira,
Dosquebradas excluyendo
La Virginia.
AU Armenia.
AU Cartagena, que incluye Turbaco.
AU Ibagué.
AM Cúcuta, Los Patios, El Zulia y Villa del Rosario, excluyendo San Cayetano y Puerto Santander.AU
Manizales que incluye Villamaría
AU
Villavicencio
AU Neiva
AU Pasto
AU
Popayán.
AU Santa
MartaAU
Tunja
AU
Valledupar
Boletín técnico
07 de junio de 2024
AU Montería
AU Sincelejo
AU Yopal
AU Florencia
Fuentes de información: los datos se recolectan en campo utilizando la técnica de barrido censal
en todas las áreas metropolitanas y urbanas de cobertura de estudio.
• Financiación de Vivienda – FIVI
Objetivo general: Dotar al país y al sistema de financiación de vivienda, de un instrumento de

medición que permita conocer la evolución del número y valor de las viviendas financiadas enel país
a largo plazo, por parte de las entidades especializadas en otorgar créditos hipotecariosde vivienda.
Periodicidad: Trimestral
Tipo de investigación: Registro administrativo de las entidades que hacen parte de lacobertura de la investigación
Fuentes de información: entidades financiadoras de vivienda como la banca hipotecaria, el
Fondo Nacional de Ahorro y los demás fondos y cajas de vivienda
• Cartera Hipotecaria de Vivienda – CHV
Objetivo general: Conocer el comportamiento y la evolución de la cartera hipotecaria de vivienda

de las entidades financiadoras, en las variables Saldo de Capital Total, Capital de una o más cuotas
vencidas y número de créditos
Tipo de investigación: Registro administrativo de las entidades que hacen parte de la cobertura de
la investigación
Fuentes de información: entidades financiadoras de vivienda como la Banca Hipotecaria, el Fondo
Nacional de Ahorro, los Fondos, cajas y cooperativas, y la Central de Inversiones S. A. – CISA.
• Indicador de Producción de Obras Civiles – IPOC
Objetivo general: Determinar la evolución trimestral de la producción de obras civiles, a través del
comportamiento del avance en la obra, reportado por los contratistas de obra a nivel nacional.
Cobertura geográfica: Total nacional
Tipo de investigación: Encuesta por muestreo no probabilístico estratificado, focalizado en
Boletín técnico
07 de junio de 2024
contratos de infraestructura civil ejecutados por entidades públicas o empresas privadas en

territorio nacional y que se encuentren en ejecución.
Fuentes de información: Para las fuentes de información, se solicita la información de avance físico
de la obra y el presupuesto total a ejecutar en formatos establecidos por el DANE.
• Índice de Precios del Productor IPP
Objetivo general: Proporcionar una medición de la variación mensual promedio de los preciosde una
canasta de bienes representativa de la producción nacional e incluye bienes producidospara consumo
interno y bienes exportados.
Cobertura geográfica: Total nacional.
Periodicidad: Mensual.
Fuentes de información: Más de 56 establecimientos para el sector agropecuario y pesca. Alrededor
de 3200 empresas manufactureras.
• Índice de Costos de la Construcción de Obras Civiles – ICOCIV
Objetivo general: Calcular la variación promedio mensual de los precios de una canastarepresentativa
de los insumos requeridos en la construcción de las obras civiles.
Cobertura geográfica: Total nacional.
Tipo de investigación: Encuesta por muestreo no probabilística
Fuentes de información: Recolección de registros administrativos (presupuestos de obra), conel fin
de identificar la estructura de costos de la construcción del ICOCIV, caracterizándolos portipo de obra
y complejidad de ejecución, según el rango presupuestal.
• Índice de Costos de la Construcción de Edificaciones ICOCED
Objetivo general: Calcular la variación promedio de los precios de una canasta representativade los
insumos requeridos en la construcción de edificaciones en el país con periodicidad mensual.
Cobertura geográfica: Cobertura para 57 municipios: La selección de los presupuestos de obras que
permitieron definir la estructura de agregación del índice hacen referencia a la construcción realizada
en 57 municipios (19 capitales de departamento y sus municipios de relevancia). La recolección de
las variaciones de precios se adelanta para aquellas fuentes que proveen bienes y servicios a los
constructores de edificaciones en el país.
Boletín técnico
07 de junio de 2024
Tipo de investigación: Encuesta por muestreo no probabilístico.

a) Diseño muestral aplicado para permitir el levantamiento de la información para definir la
estructura de ponderaciones y selección de la canasta (el ICOCED se constituye comoun índice
base fija tipo Laspeyres).
b) Diseño muestral aplicado para permitir el análisis mensual del cambio en los precios.
Fuentes de información: Las fuentes del ICOCIV son primarias. Las fuentes informantes
corresponden a personas naturales o jurídicas que ofertan los artículos incluidos en la canastade
seguimiento, a los constructores de edificaciones de 57 municipios del país. Se incluyen 5.600 fuentes
aproximadamente.
• Indicador de mezcla asfáltica IMA
Objetivo general: determinar la evolución mensual de la producción y los despachos de lamezcla

asfáltica en el país, según destinos de uso y departamentos.
Cobertura geográfica: departamental y nacional.
Periodicidad: mensual
Tipo de investigación: censo
Fuentes de información: las fuentes mediante las cuales se obtiene la información estadísticason
primarias y corresponden a totalidad de las empresas identificadas en el marco estadístico de la
investigación.
• Encuesta de Micronegocios EMICRON
Objetivo general: proporcionar información estadística sobre la estructura y evolución de las

principales variables económicas de los micronegocios de los sectores de agricultura, ganadería,
silvicultura y pesca, minería, industria manufacturera, comercio, construcción, transporte y demás
servicios.
Cobertura geográfica: la Encuesta de Micronegocios tiene cobertura nacional, sin incluir los
departamentos de Arauca, Casanare, Vichada, Guainía, Guaviare, Vaupés, Putumayo yAmazonas.
La encuesta se aplica en las 24 ciudades principales y sus áreas metropolitanas; y en lasCabeceras
municipales, centros poblados y rural disperso de 455 municipios del país.
Periodicidad: El periodo de recolección es el mes calendario durante el cual se realiza el acopiode la
información. La recolección de la Encuesta de Micronegocios se lleva a cabo continuamente durante
los doce meses del año.
Tipo de investigación: encuesta por muestreo probabilístico
Fuentes de información: es primaria ya que la información se obtiene directamente de las unidades
Boletín técnico
07 de junio de 2024
que suministran los datos: las personas dueñas o propietarias de micronegocios, que desarrollan
alguna de las siguientes actividades económicas: agricultura, ganadería, silviculturay pesca, minería,
industrias manufactureras, construcción, comercio y demás servicios.
• Directorio Estadístico de Empresas DEE
Objetivo general: proveer marcos de lista óptimos para el diseño y rediseño de operaciones
estadísticas económicas mensuales, trimestrales y anuales llevadas a cabo por el DANE. Cobertura
geográfica: nacional.
Periodicidad: anual
Fuentes de información: fuentes primarias, secundarias o alternativas.
Boletín técnico
07 de junio de 2024
Si requiere información adicional, contáctenos a través del correo

contacto@dane.gov.co
Departamento Administrativo Nacional de Estadística –

DANEBogotá, Colombia
www.dane.gov.co

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Boletín técnico Bogotá D.

Indicadores Económicos Alrededor de

Publicación junio 07 de 2024pr

Gráfico 1. Variación anual de los indicadores de coyuntura del sector de la construcción

I trim - 2023 I trim - 2024

Fuente: DANE, IEAC.

• Introducción • Indicadores de demanda

• Indicadores macroeconómicos • Precios e Índices

• Indicadores de oferta • Notas metodológicas

se incorporaron dos operaciones estadísticas nuevas, el Indicador de Producción de Obras Civiles –

Previo a la publicación del 15 de septiembre de 2022, la cobertura geográfica de Licencias de

embargo, se seguirá publicando información histórica para la coberturade 302, 88 y 77 municipios.

▪ Modificación en el título secundario donde se indica la fecha de las estadísticas publicadas en

▪ Las Estadísticas de Concreto Premezclado (EC), a partir de la publicación del 10 de noviembre

▪ La operación estadística de Concreto Premezclado, a partir de la publicación del 10 de mayo

EMPRESARIAL Actual Doce meses Anterior1

Fuente: Departamento Administrativo Nacional de Estadistica (DANE).

Variaciones porcentuales anuales (Precios Constantes)

Fuente: DANE, Cuentas trimestrales. Pr: cifras provisionales

Valor agregado de la Valor agregado de la construcción Variación anual (%)

I trim 2024 12,0

Fuente: DANE (Colombia),

Gráfico 4. Variación y participación anual de la población ocupada y en la rama de actividad construcción

Variación anual (%)

Población ocupada en -0,2 6,9

Fuente: DANE, GEIH.

Gráfico 5. Producción de cemento gris (toneladas y variación anual de la producción)

Fuente: DANE, ECG.

2.2 Producción Per Cápita de Cemento Gris anual y trimestral

Gráfico 6. Producción anual per cápita (kilogramo / habitante) *

Fuente: DANE, ECG y PROYECCIONES DE POBLACION NACIONAL.

Gráfico 7. Producción trimestral per cápita (kilogramo/habitante)

Fuente: DANE, GEIH, ECG.

2.3 Producción de Concreto Premezclado4

Fuente: DANE, EC.

2.4 Licencias de Construcción5

Gráfico 9. Variación, contribución y participación anual del área aprobada

Área aprobada (M2)

Gráfico 10. Variación, contribución y participación anual del número de

Unidades de vivienda aprobadas

Fuente: DANE, ELIC.

Gráfico 11. Variación, contribución y participación anual del área aprobada

Total Nacional -34,6

Fuente: DANE, ELIC.

2.5 Censo de Edificaciones6

Total Nacional 1,2 -0,9 3,9

Fuente: DANE, CEED.

3.1 Despachos de Cemento Gris7

En el mes de abril de 2024 se despacharon 1.073.128 toneladas de cemento gris al mercado

Fuente: DANE, ECG. Pr: cifras provisionales

3.2 Financiación de Vivienda8

En el primer trimestre de 2024 (enero – marzo), el valor de los préstamos individuales

Gráfico 14. Variación, contribución y participación anual de la financiación de

Participación en total Variación anual (%)

Número total de viviendas 45,0

136,3 63,6 53,2

-15,3 16,2 -4,3

52,4 65,5 26,9

4,7 22,7 1,2