DESPOJO:

Señor Juez de Primera Instancia.-

Néstor Saturnino SCARAFIA, n° 6.413.023, argentino, casado, de profesión Industrial,

nacido el día 12/02/ 1933 , con domicilio real en Bvard. Chacabuco n° 770, piso 9 de esta Ciudad y

constituyéndolo a todos los efectos legales en calle Corrientes 91, 2do piso "7", Córdoba, actuando por

derecho propio , ante V.S. , respetuosamente y como mejor proceda comparezco y digo:

I.- Que vengo por la presente a promover formal DEMANDA DE DESPOJO , en contra de

Enrique Alberto GALLESIO L.E. n° 6.128.029 y Ada Cristina DONAHER, DNI n° 6.397.160 , con

domicilio en calle Reconquista n° 78, Barrio San Jorge, La Quebrada de la Localidad de RIO CEBALLOS en

esta Provincia de Córdoba, conforme las razones de hecho y el derecho que paso a exponer:

II.-HECHOS:

A)Que soy propietario del Lote "A" en Loteo San Jorge de la Quebrada ubicado en la localidad de

RIO CEBALLOS, Pedanía del mismo nombre, Departamento Colón en esta Provincia de Córdoba, desde el 4

de marzo de 1980. Lo adquirí en esa fecha de la señora Radé Auristela ARBELETCHE BENAVENTE de

GIMENEZ DEMARIA, mediante escritura n° 22, pasada ante la escribana Pública Nacional titular del

registro n° 203, D.Amelia GONZALEZ, y se encuentra inscripta en el Registro General de Propiedades bajo

el n° 18.630, F° 25.916, T° 104, del 16/6/1980. Se acredita lo expresado con la copia del título respectivo, que

acompaño a la presente, debidamente concordado en su autenticidad con el original que exhibo a tales fines.

El referido inmueble de mi propiedad es :UNA FRACCION de terreno que es parte de una mayor

superficie determinada como Lote tres a, y que se ubica en el lugar denominado SAN JORGE DE LA

QUEBRADA, Municipio de RIO CEBALLOS, Pedanía del mismo nombre, Departamento Colón , de esta

Provincia, y en subdivisión practicada por el Ingeniero Gerardo C.Marchini, de determina como LOTE A,

describiéndose a continuación: Partiendo del esquinero Nor Este, punto I. hacía el Sud Este, se medirán

cuatro tramos: Puntos I-J., quince metros cuarenta y cuatro centímetros; J-K. ,veinte metros noventa y tres

centímetros; K-L., treinta y tres metros diez centímetros y L-M., veinte y cuatro metros quince centímetros;

desde ese punto al Oeste, hasta N., treinta y siete metros cincuenta y dos centímetros; de allí al Sud, N-Ñ.,

quince metros diez centímetros; desde ese esquinero con rumbo Oeste y Nor Oeste, cuatro tramos :Ñ-O.,

cincuenta y cuatro metros cuarenta y un centímetros; O-P., cincuenta y siete metros veinte y cuatro
centímetros; P-Q., treinta metros cuarenta y seis centímetros y Q-R., diez y seis metros ochenta y siete

centímetros; de allí al Nor Este, puntos R-S., sesenta y tres metros cincuenta y tres centímetros y de S., con

ángulo de ciento siete grados veinte y ocho minutos, hasta el punto inicial I., ciento cuarenta y cuatro metros

setenta y nueve centímetros, lo que hace una Superficie de UNA HECTAREA CUATRO MIL

TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS, LINDANDO : Al Nor Oeste, Lote B.

de la misma subdivisión; Al Nor Este, parte calle y resto con de Emma María Amuchástegui; al Sud, parte

con de Flora Aída Díaz Chevalier y otros y parte, con Loteo San Jorge de La Quebrada y al Oeste, en parte

con calle y en parte, con el Loteo antes mencionado.- Le corresponde por compra que siendo del estado civil

actual , hizo al señor Julio ó Julio Alberto Amuchástegui,con el expreso consentimiento de su esposa, señora

Raquel Adela Turnbull, ......"(sic del título antes referido que se acompaña). Se acompaña también, PLANO

de ese lote de terreno de mi propiedad, con la demarcación de la OCUPACION y DESPOJO efectuado por los

demandados, con violencia, abuso de confianza y clandestinidad de un total de 2.760m2, Y desde

aproximadamente mediados del mes de julio de este año l998.Se cortaron los alambres de mi terreno (El Lote

"A" del Loteo San Jorge, objeto de esta demanda) y así me despojó, entrando en mi propiedad, extendiendo

los límites de su terreno hacia el Norte, unos 80,57 metros de largo por 35 metros de ancho- al comienzo-

disminuyendo al fondo -extremo Norte-a 33,88mts, conforme se visualiza en PLANO ("Demarcación de

ocupación) que acompaño, confeccionado por el Ing. Agrimensor Carlos Bridoux. Totalizan así 2.760m2 la

superficie que me despoja.

Sin dudarlo que empleó violencia para despojarme de esa fracción del lote de mi propiedad,

que poseía libremente y venía poseyendo en forma continua e ininterrumpida desde la fecha de la compra en

el mes de marzo de 1980. Es más, mi posesión siempre fue pacífica y pública, así me la trasmitieron los

antecesores de dominio, a tal punto que los vecinos del lugar siempre me la reconocieron e inclusive en

alguna ocasión solicitaron autorización para mantener caballos( en el extremo norte), a lo que accedí

recomendándole su cuidado ya que soy dueño y poseedor también de una casa con terreno colindante en el

extremo Sud del Lote, con frente a la calle Reconquista.

Otro hecho demostrativo de mi posesión sobre la totalidad este Lote "A" es que el 14 de octubre de

1987, ofrecía donarle a la Municipalidad de Río Ceballos, 12 metros(del lote A) del frente que dá a la calle

pública sin nombre, con el cargo que sea afectada a calle Pública y así unir la calle Los Peregrinos, con calle

Sin salida- según plano acompañado del Ing.Bridoux- ubicadas en los extremos Nor-Este y Nor-Oeste de mi

terreno.Se acompaña Carta Documento n° 364834, dirigida al Intendente Municipal de Río Ceballos que avala
mis asertos.

El Abuso de confianza y violencia se patentizan con la colocación ( previo cortar los

alambres de mi terreno) de un Portón de madera de 2 hojas en el extremo Norte de mi Lote, sobre la Calle

Proyectada ( objeto de la donación con cargo a que aludo en el párrafo anterior), según PLANO del Ing.

Carlos Bridoux que se acompaña y al que he aludido.

Los actos de Despojo comenzaron a medidos del mes de julio del corriente año, contra lo

que reclamé sin encontrar eco favorable, especialmente de la señora Ada Cristina Donaher que se empeñaba

en tratar de demostrar que era parte de su terreno y casa construída con frente a calle Reconquista. Pese a que

como surge de la escritura pública n° 17 de fecha 17 de febrero de este año l998- por la que compran Gallesio

y Donaher a Pérez Taboada la casa sobre calle Reconquista- su terreno , en las tres fracciones que lo

componen- según titulos-sólo miden 100 metros lineales desde el río hacia el Norte.-Y el ancho lo forman

los tres lotes de 15 metros el primero; 05 metros el segundo y 15 metros el tercero, lo que forma un

"paralelogramo" con un frente de 35 metros al Sud y al Norte- por 100 metros en sus costados Este y Oeste,

Tal como está demarcado en el plano del Ing. C.Bridoux que acompañamos a esta demanda.-

Existe mala fé- y abuso de confianza- por parte de los quienes me despojaron y son

demandados, toda vez que si ellos adquieren las TRES FRACCIONES DE TERRENO descriptas, con todo lo

edificado, clavado,plantado, cercado y adherido al suelo ( de 3.500 m2, D° 8117- F° 12017- T° 49- año 83,

PARC.7,según la escritura n° 17 del 17/02/1998 que se acompaña) Y EN ESA FECHA TOMAN POSESION

de ese inmueble,sólo con 3.500m2 de superficie, conforme al título y los límites demarcados, mal pueden

ahora pretender otros derechos sobre mi terreno, al que ingresan el mes de julio de 1998, mediante "Despojo"

(parte del Lote "A" de Barrio San Jorge y ocupan los 2.760m2 que reclamo ). Configura el Despojo, el corte

de alambres y posterior invación de la superficie de mi terreno antes referida; instalan un portón al

fondo( lado Norte), instalan alambrados tejidos a los costados Oeste y Este de la superficie que me despojan

(esto último me imposibilitan el paso de un lado al otra de mi lote, como se visualiza en plano del Ing.

Bridoux adjunto).-

En el PLANO mencionado, se marcan por separado las superficies de: 1°) 2.060m2,

ocupados sin ningún tipo de justificación, y 2°) 700m2 donde podría existir superposición de títulos, PERO

QUE DE MODO ALGUNO LOS AUTORIZA A LOS DEMANDADOS A HABERME DESPOJADO de toda

esta superficie, como lo hicieron. De creerse con algún derecho sobre los 700m2 - mencionados en 2° lugar-

debieron utilizar algún remedio legal y nunca la usurpación .

 Desoyeron mis reclamos verbales e inclusive epistolares, como se acredita con la Carta Documento

n° 19.907.515 0 AR y 19.907.516 3 AR de fecha 11 de agosto de 1998 que se acompañan. Como a la fecha no

he obtenido repuesta favorable a mis reclamos, considero agotada la instancia amigable y promuevo esta

acción de Despojo en contra Enrique A. Gallesio y Ada C. Donaher para que S.S., mande a reponerme en la

posesión, como era el estado anterior, con especial imposición en costas.

A propósito de la caracterización de la "violencia"-en el DESPOJO- la misma no responde a reglas

rígidas y se sostiene: "..también cuando la violencia se perpetúa sobre las cosas mismas, destruyendo

aquellas que sirven para delimitar las heredades y preservarlas de la ingerencia extraña, COMO LOS

CERCOS, muros..." ( H.VALDEZ y B.ORCHANKY, en "Lecciones de Derechos Reales", Tomo I, Ed.

Lerner, año l969, pág. 160 "Formas de Despojo").-

El Codificador Vélez Sarsfield adoptó para definir el Despojo el amplio, siguiendo a Freitas que en

su Esbozo lo trata en el art.4031 y en el art. 3718, Freitas señala las maneras o formas de consumarlo

"violencia", "clandestinidad" y "abuso de confianza"; todas conductas asumidas por los demandados para

despojarme.

III.-DERECHO:

Esta acción de DESPOJO la promuevo fundada en lo dispuesto por los arts. 2.490 y ccs. del C.Civil;

arts. 779 y correlativos del C. de P.C.-Para que previo los trámites de ley , S.S., disponga que se me restituya

la posesión del inmueble de mi propiedad, en plena posesión, tal como venía ejerciéndola sobre la totalidad

del inmueble LOTE A, antes de los actos de los demandados, que comenzaron a mediados de julio del

corriente año. El lote tiene una superficie total de 1ha,4.354m2, que es la que estaba poseyendo Deberá

ordenarse el retiro de sus pertenencias y destruir las construcciones no aceptadas , reponiendo las cosas a su

estado anterior al despojo.

IV.-OFRECE PRUEBAS:

En la ocasión prevista por el art. 507 del C. de P.C., vengo a ofrecer la prueba que

hace a mi derecho a saber:

A)Documental- Instrumental:

Todas las constancias de autos y en especial:

1)Escritura n° 22, de fecha 4 de marzo de 1980, labrada por la escribana D.Amelia González, por la

que le compro el Lote A, en el Loteo San Jorge de la Quebrada, Localidad de Río Ceballos,a Radé Auristela
Arbeletche Benavente de Giménez Demaría, fracción compuesta de 1ha. 4354m2, e inscripta en el Registro

General de Propiedades bajo el n° 18.630, F° 25.916, T° 104, del 16/6/80.-

2)Plano del Lote A de 1ha. 4354m2, con demarcación de la parte usurpada por los demandados, que

fue confeccionado por el Ingeniero Agrimensor Carlos R. Bridoux,Mat. 1120;

3)Carta Documento n° 364834 de fecha 14 de octubre de 1987, que le remitiera al Intendente

Municipal de Río Ceballos, ofreciendo en Donación 12 metros de mi terreno en cuestión, en la parte Norte

que dá a la calle Pública, con cargo de ser afectada a calle Pública;

4) Cartas Documentos n° CD 19.907.515 0 AR y 19.907.516 3 AR, de fecha 11 de agosto de 1998,

que les remitiera a los demandados Gallesio y Donaher;

5)Nota a la Cooperativa de Vivienda, Provisión de Obra y Servicios Públicos de Río Ceballos

Limitada, de fecha 9 de mayo de 1988, "Autorizando servidumbre de paso para conexión cañería de agua

corriente en mi Lote de 1ha. 4354m2, ubicado en Loteo San Jorge de la Quebrada, Río Ceballos;

6)Escritura n° 17 de fecha 17 de febrero de 1998, labrada por el escribano Enrique Loredo, en Río

Ceballos, por la venta que le hiciera Alfredo Rogelio Pérez Taboada a Enrique Gallesio y Ada Cristina

Donaher, de las tres fracciones de terreno con lo clavado y plantado, y una superficie total de 3.500. Lo que

los excluye de usurpar mi terreno, ocupando 2.760m2 en una franja de 35 mts de frente por 80,57mts hacia el

Norte invadiendo mi propiedad;

Se acompañan en la ocasión prevista por el art. 182 del C.P.C., y solicitamos se proceda conforme

arts. 192, 2da. parte del C. de P.C., respecto a la demandada , como respecto a los garantes;

B)PERICIAL CALIGRAFICA SUBSIDIARIA:

Para el supuesto de que se negare insinceramente alguna de las firmas solicito se provea a esta

prueba, conf. arts. 242 y ccs. del C. de P.C.-

C)TESTIMONIAL:

De los señores: 1) Juana Rosa CASTRO,domiciliada en calle Los Peregrinos n° 169, Barrio Pérez

Taboada, La Quebrada, Río Ceballos; 2) Jorge VIDAL, con domicilio en calle Reconquista n° 146- Barrio

San Jorge, La Quebrada, Río Ceballos; 3) Julio AMUCHASTEGUI, con domicilio en Avda. San Martín s/ n,

Río Ceballos; 4)Ingeniero Agrimensor Carlos R. BRIDOUX, con domicilio en Río Ceballos, 5)Pascual

PARIS, y/o quién detente la Presidencia o Representación legal de la Cooperativa de Vivienda Provisión de

Obra y Servicios Públicos de Río Ceballos Limitada, con domicilio en Av. San Martín 5689, Río Ceballos;
6)María del Carmen Galeano, con domicilio en calle Reconquista n°146, Barrio San Jorge, La Quebrada, Río

Ceballos. Todos deberán ser citados en el día y hora que S.S., fije, para recepcionarles declaración testimonial

a tenor del pliego de preguntas que se acompañará;

D)PERICIAL:

Solicito se fije día y hora de audiencia a los fines de designar Perito Ingeniero Agrimensor, para que

proceda a : 1)Inspeccionar en el lugar, Lote A del Loteo San Jorge, ubicado en la Quebrada, Localidad de Río

Ceballos, de acuerdo al plano catastral y confirmar si las medidas de 1ha. 4354m2, concuerdan con el Plano

confeccionado por el Ingeniero Agrimensor Carlos Brodoux, cuya copia luce en autos; 2)Si de acuerdo a

Títulos y planos catastral, el Lote de terreno de los demandados tiene la extensión señalada en el plano del

Ing. Carlos Bridoux; 3)Confeccione plano de mensura de ambos lotes, con sus linderos y medidas;

E)INFORMATIVA:

1)De la Oficina de Catastro de Río Ceballos y/o de la Provincia de Córdoba, para que informe y

remita copia certificada al Tribunal, del Plano de la Sección Río Ceballos, Dpto. Colón, Pedanía Río

Ceballos, Circunscr. 2, Secc. 1, manzana 142- 163. Ubicando en lo posible el Lote A, de 1ha. 4354m2.-

2)De la Municipalidad de Río Ceballos, para que informe al Tribunal 1) Si con fecha 14 de octubre

de 1987, le fue remitida por el señor Néstor Saturnino Scarafía, DNI n° 6.413.023, Carta Documento n°

364834, por la que se le ofrecía en Donación, 12 metros del frente que dá a la calle Pública sin nombre, según

plano de su terreno en Barrio San Jorge de RIO CEBALLOS, Lote A- superficie 1ha. 4354m, inscripto en el

R.G.de Propiedades- Córdoba, al Dominio 18630- Folio 25916- Año 1980, Designación Catastral n° 1-2-142-

922. 2)En caso afirmativo, si esa donación era con cargo y en qué consistía el mismo; 3)Remita plano o

croquis de la ubicación del terreno de Scarafía, sus linderos y lugar de ubicación de la calle Pública a que iba

ser afectado la porción de terreno a donar;

A tal fin, líbrese los Oficios a Catastro y al señor Intendente de Río Ceballos, Dpto. Colón, Pcia. de

Córdoba.-

F)PRESUNCIONES:

Conforme lo dispone el art. 315 y 316 del C. de P.C., ofrezco sean tenidas en cuenta las Presunciones

legales, en concordancia con la ley de fondo y procesal, como las judiciales, según correspondan aplicar luego

del plazo para contestar la demanda y reconocer la documentación pertinente;

V.-PETITUM:
 Por todo lo anterior a V.S., pedimos:

A) Me tenga por presentado, por parte en el carácter invocado y con el domicilio legal constituído;

B)Por promovida esta DEMANDA DE DESPOJO , en contra de los Despojantes Enrique Alberto Gallesio y

Ada Cristina Donaher;Debiéndoselos notificar mediante Providencia librada al señor Juez de Paz con

Jurisdicción en Río Ceballos, Pcia. de Córdoba;

C) Por ofrecida la prueba que se expresa y por acompañada la documentación aludida;

G)En definitiva haga lugar a esta demanda en todas sus partes, como está solicitado, con especial imposición

en costas;

Provea V.S., de conformidad y S E R A J U S T I C I A .-