16/8/2024

PROYECTO
SANTIAGO

PROYECTO EDIFICIO
Versiones de planos
• Arquitectura • Caldera agua caliente
• Planos, Rev. J 01-04-24 • Rev A, 02-10-2023
• EETT, Rev.A 01-05-24
• Climatización, extracción, presurización
• Calculo • Rev. F, 15-11-2023
• Planos, Rev1. 18-07-23
• Corrientes débiles
• Resumen cubicaciones, V.2021-078 18-08-23
• Rev 0, 02-02-2024
• Mecánica de suelos
• Telecomunicaciones
• Rev. A, 10-06-2021
• Rev 0, 01-11-2023
• Eléctrico
• Rev 0, 02-02-2024
• Sanitario Agua potable fría/caliente y ALL
• Ver.3, 10-11-2023

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PROYECTO EDIFICIO
Características del proyecto
• El proyecto contempla construcción de:
• Edificio con destino habitacional.
• Características principales edificio:
• Edificio de 09 pisos y nivel mirador en azotea • Imagen fachada
• Con 03 subterráneos.
• 232 departamentos
• 130 estacionamientos y 173 bodegas

PROYECTO EDIFICIO
Desglose de recintos

• Subterráneos -3, -2 y -1:

• Estacionamientos y circulaciones vehiculares
• Bodegas
• Salas técnicas y de basura.
• Sala y camarines personal

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PROYECTO EDIFICIO
Desglose de recintos

• Piso 1:
• Hall de acceso principal
• Acceso secundario
• Departamentos
• Pasillos interior circulación y halls ascensores
• Acceso vehicular y rampa a subterráneo
• Cowork
• Gimnasio
• Sala Gourmet
• Terraza/Jardines
• Zona Piscina
• Piso 2:
• Departamentos
• Pasillos interior circulación y halls ascensores
• Doble altura hall acceso
• Doble altura acceso vehicular

PROYECTO EDIFICIO
Desglose de recintos

• Piso tipo 3 a 9
• Departamentos
• Pasillos interior circulación y halls ascensores

• Piso azotea
• Quinchos
• Sector calistenia
• Sala caldera
• SOTS

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PROYECTO EDIFICIO
Características técnicas
• Superficie construida: • Eléctrico
• 18.868,77 m² • Subcontrato considerado:
• Hormigón • Considera artefactos Sinthesi s-44 (Sin eet a propuesta).
• Hormigón GR25 • Sanitario
• Subcontrato considerado:
• Ventanas y barandas
• Sala de bombas, estanques, PEAS.
• Subcontrato considerado:
• Evacuación aguas lluvias sistema drenes subte.-3.
• Ventanas departamentos de aluminio superior 89 con quiebre
• Agua caliente por sala de caldera ().
térmico, termopanel cristal incoloro.
• Extracción y presurización
• Barandas de cristal templado 12 mm en banquina metálica.
• Subcontrato considerado:
Cristal templado 10 mm.
• Extracción forzada en baños.
• Puertas • Extracción natural en cocinas.
• Subcontrato considerado: • CCTV
• Todas las puertas del proyecto revestida en PVC. • Subcontrato considerado:
• Ascensores • Presupuesto de sistema de CCTV, intrusión, detección de
• Subcontrato considerado: incendio, citofonía y automatización portones.
• 4 ascensores.
• 2 Recorridos, desde -3 a piso 9 y desde -3 a piso azotea.

PROYECTO EDIFICIO
Cuadro de materiales de terminación de mayor incidencia
• Pavimentos y revestimientos
• Piso fotolaminado Dorian ceniza – (EETT)
• En piso de departamento
• Cerámica Latitude gris mate 34x51 – (EETT)
• En departamentos:
• Piso baños y terrazas
• Revestimiento baño principal.
• En áreas comunes
• Hall acceso y pasillos circulación
• Pisos baños comunes y universales.
• Salón gourmet, cowork
• Lavandería, enfermería y salas de basura
• Guardapolvo MDF revestido en folio gris ceniza 12x70 (propuesto)
• En departamentos
• Papel mural Oxford white soft 280 grs (EETT)
• En departamentos

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PROYECTO EDIFICIO
Cuadro de materiales de terminación de mayor incidencia
• Artefactos baño
• Mampara Aura 120n – (EETT)
• Baños departamentos
• Receptáculo ducha KAI 122x71 CMS -
• Duchas departamentos
• Columna ducha New Home con ducha y fono brushed -
• Duchas departamento
• Baño personal
• Wc vaso Atenas dual a muro-n rimless –
• Duchas departamento
• Baños comunes
• Baño personal
• Mueble lavamano Queen 60 cm
• Duchas departamento
• Baños comunes
• Baño personal

PROYECTO EDIFICIO
Cuadro de materiales de terminación de mayor incidencia
• Puertas
• Puerta rev. PVC P01 acceso departamentos F30 (99x210 cms) (EETT)
• Puerta rev. PVC P02 dormitorio departamentos (70x210 cms) (EETT)
• Puerta rev. PVC P03 baño departamentos (65x210 cms) (EETT)
• Puerta rev. PVC P04 walking closet departamentos (65x210 cms) (EETT)

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PROYECTO EDIFICIO
Valores Proforma
• Enfierradura H.A. • Señaletica
• Preparación y colocación $330/kg • Sin detalles
• Suministro $815 /kg • Demarcaciones
• Mueble recepción y cartero • Demarcación básica. No se considera demarcación
• Sin cotización vial
• Mueble kitchenette salón gourmet y cowork • Baranda vidriada en hall acceso
• Sin cotización • Sin detalles
• Mueble kitchenette sala conserjería • Paisajismo
• No se cuentan con detalles. • Se considera preparación y 2uf/m2 en especies y
vegetación
• Mueble pet zone
• No se cuentan con detalles.

Por no contar con detalles de materialidad se considera valor

proforma para el mueble kitchenette en sala conserjes, Pet Zone,
cowork, Salon Gourmet, Hall de Acceso

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PROYECTO EDIFICIO
Consideraciones técnicas
1. Nuestro presupuesto considera los siguientes valores:UF: $37.598,36 USD: $950 EUR: $1.050"
2. Nuestro presupuesto considera todas las ventanas en aluminio con quiebre térmico.
3. Se considera quincho de acuerdo a detalles mostradas en plano "_DETALLE QUINCHO Y SOMBREADERO (rev M).dwg".
No se considera estructura metálica como se muestra en detalle EM-15 de Elementos metálicos.
4. Por no contar con detalles y especificaciones no se consideran luminarias decorativas en sector hall de acceso, cowork
y salón gourmet.
5. Nuestro presupuesto considera todas las puertas del proyecto en PVC
6. Nuestro presupuesto considera cubierta Cuarzo Pearl sobre muebles de cocina, ya que el proveedor del material
especificado Crystal White, hasta la fecha 17-07-2024, aún no envían valor por su provisión.
7. Por no contar con especificaciones no se consideran totems cargadores eléctricos para vehículos.

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PROYECTO EDIFICIO
Consideraciones técnicas
8. Por no contar con especificaciones del pavimento en el sector calistenia en azotea, se considera el mismo pavimento
de goma especificado para el gimnasio.
9. Por no contar con detalles se considera estructura metálica como plataforma en sala de bombas.
10. Se considera formato de tina 100x70, ya que el formato solicitado de 110x70 ya no es trabajado por proveedor.
11. No se considera baranda vidriada, de acuerdo a render visto del proyecto en hall de acceso, ubicación escalera.

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GRACIAS

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