Contrato Amide 2 (1) Nuevo

Entre, AMYDE DEL VALLE VELASQUEZ ARENAS, de Nacionalidad
Venezolana, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad NºV-
8.516.235. Domiciliada en la Ciudad de Barinas, Estado Barinas,
Civilmente hábil, quien en adelante y para los efectos de este contrato
se denominara “LA ARRENDADORA”, por una parte; y por la otra,
BARINAS PADEL CLUB, C.A, debidamente registrada ante el Registro

Mercantil Segundo del estado Barinas, en fecha 12 de Septiembre del
2023, bajo el Nº 3, tomo 104-A, Expendiente Nº 412-36151,
representada en este acto por su Presidente JUAN PEDRO MANRIQUE
LOPEZ, Venezolana mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad
Nº V-9.269.639 del mismo Domicilio, Civilmente hábil, para los
efectos de este contrato se denominara “EL ARRENDATARIO”, hemos
convenido en celebrar el presente contrato el cual se regirá por las
clausulas que se enumeran a continuación: CLAUSULA PRIMERA:
OBJETO DEL CONTRATO.- LA ARRENDADORA da en arrendamiento
AL ARRENDATARIO un apartamento tipo estudio completamente

amoblado con todos los servicios, ubicado en la urbanización Prados de
Alto Barinas, calle 19 Nª 801 de esta ciudad de Barinas, Estado
Barinas, Dicho apartamento consta de cocina, comedor, un cuarto con
su respectivo baño, y área de lavandería, CLAUSULA SEGUNDA: USO
DEL INMUEBLE.- Queda expresamente convenido que el
ARRENDATARIO destinara el inmueble arrendado para convivir
familiarmente, CLAUSULA TERCERA CANON.- El canon de
arrendamiento mensual ha sido convenido en la cantidad de

DOSCIENTOS DOLARES (USD 200,00) fijos por seis meses, vencido
este lapso las partes revisaran la procedencia de un incremento
considerando los parámetros de valor que apliquen y la buena fe de las
partes. Todos los desembolsos serán en dólares americanos basados
en sentencia del Tribunal Supremo de Justicia, quien autoriza el cobro
del canon de arrendamiento en moneda extranjera que EL
ARRENDATARIO se compromete a pagar puntualmente por
mensualidad adelantada a LA ARRENDADORA el día 30 de cada mes

de acuerdo con el artículo 8 del Convenio cambiario Nª 1 de fecha 07
de septiembre de 2018, publicado en la Gaceta Oficial de la República
Bolivariana de Venezuela Nª 6405 del 08 de septiembre de 2018, el
pago solo podrá efectuarse en la señalada moneda extranjera,
constituyéndose por lo tanto tal obligación como clausula de pago
efectivo en moneda extranjera. Se acuerda entre las partes como
garantía por el resguardo del inmueble, la cantidad DOSCIENTOS
DOLARES (USD 200,00) en caso de prórroga, el monto entregado en
calidad de garantía será convenido nuevamente por ambas partes y
dicha garantía subsistirá hasta el total y definitivo cumplimiento de
este contrato y será devuelto por LA ARRENDADORA, al finalizar el
presente contrato, cuando se haya verificado el funcionamiento de los
equipos, condición general del inmueble objeto de este contrato y
estén pagados todos los cánones de arrendamientos causados. EL
ARRENDATARIO, no podrá imputar cánones de arrendamiento sin el
expreso consentimiento de LA ARRENDADORA por lo que EL
ARRENDATARIO deberá pagar puntualmente todos y cada uno de los
cánones de arrendamiento hasta la entrega definitiva del inmueble
arrendado a satisfacción de LA ARRENDADORA. CLAUSULA CUARTA

PLAZO.- El plazo de duración del presente contrato será de seis 06
meses fijos contados a partir del día 1 de septiemre del año 2024,
hasta el 1 de diciembre del año 2024, con ajustes de canon semestral
como se estipula en la clausula tercera de este contrato, pudiendo
prorrogarse de mutuo acuerdo mediante un nuevo contrato de
arrendamiento. CLAUSULA QUINTA INCUPLIMIENTO.- El atraso de
una (01) mensualidad, dará derecho a LA ARRENDADORA a solicitar
la resolución del presente contrato y la desocupación del inmueble,

notificándolo por escrito previamente a EL ARRENDATARIO, esto sin
perjuicio del derecho que tiene para exigir el pago de dichas cuotas
atrasadas. El incumplimiento de cualquiera de las clausulas
establecidas en este contrato por parte de EL ARRENDATARIO, dará
lugar a la resolución del mismo, pudiendo LA ARRENDADORA solicitar
por vía judicial, la desocupación del inmueble mediante el
procedimiento del juicio breve siendo por cuenta de EL
ARRENDATARIO los gastos que se causaren, asi como los daños y
perjuicios a que hubiere lugar. CLAUSULA SEXTA CONSEVACION Y
DEVOLUCION.- EL ARRENDATARIO se obliga a devolver el inmueble
en el mismo estado de conservación y limpieza en lo recibe,
especialmente en cuanto se refiere a pintura (debe entregar el
inmueble pintado con los mismos colores actuales) de paredes
interiores y exteriores en perfecto estado de mantenimiento, baños,
accesorios de baño, sanitarios, cañerías instalaciones de agua,
electricidad, bombillos lámpara, techo, piso en perfecto estado, puerta
del cuarto, baño y grifería. CLAUSULA SEPTIMA CONDICIONES
INICIALES.- a partir de la fecha de la entrega de las llaves del
inmueble EL ARRENDATARIO dispone de 8 días continuos para

constatar el estado y buen funcionamiento de los bienes muebles y del
inmueble en general, sus instalaciones y servicios existentes. En caso
de fallas o desperfectos, deberá señalarlos dentro del lapso indicado,
corriendo por cuenta de LA ARRENDADORA todas las reparaciones
que se requieran. Vencido el lapso establecido sin que EL
ARRENDATARIO hubiese manifestado objeciones sobre el estado del
inmueble se entiende que lo recibe conforme y a plena satisfacción
comprometiéndose formalmente a conservar el inmueble objeto de

este contrato y entregarlo a LA ARRENDADORA en las mismas
condiciones en que lo recibe. CLAUSULA OCTAVA: SERVICIOS
PÚBLICOS.- EL ARRENDATARIO declara conocer los problemas de
suministro de servicios públicos, tales como agua, electricidad, gas,
entre otros, que confronta actualmente la ciudad de Barinas, y en tal
virtud acepta el inmueble objeto de este contrato, a sabiendas de que
en determinado momento pueda sufrir las consecuencias o la escases
o falta temporal de algunos de estos servicios. NOVENA: Este contrato
es celebrado “intuito personae” y en consecuencia EL
ARRENDATARIO no podrá ceder, traspasar o enajenar; LA
ARRENDADORA no reconoce como inquilino a ninguna otra persona
que detente los locales bajo cualquier titulo, y en todo caso el
arrendatario seguirá siendo el único responsable de todas las
obligaciones asumidas por medio del presente contrato DECIMA:
PROHIBICIÓN DE CONSUMO DE BEBIDAS ALCOHÓLICAS.- El
Arrendatario se compromete a no realizar reuniones en el apartamento
o en sus dependencias que involucren el consumo de bebidas
alcohólicas. DECIMA PRIMERA: LIMITACIÓN DE OCUPACIÓN.- Se
establece que la ocupación máxima permitida en el apartamento será

de dos personas, sin excepción. Cualquier estancia prolongada o
pernoctación de más de dos personas requerirá autorización expresa
del Arrendador. DECIMA SEGUNDA: RESPETO A LA
TRANQUILIDAD.- El Arrendatario se compromete a mantener un nivel
de ruido adecuado que no perturbe la tranquilidad de los vecinos u
otras viviendas colindantes. DECIMA TERCERA: PAGO DE GASTOS
COMUNES.- Se establece un cargo mensual de diez dólares
estadounidenses ($10) por concepto de gastos de condominio

(Limpieza), el cual deberá ser abonado por el arrendatario en el
periodo correspondiente DECIMA CUARTA: para todos los efectos
relacionados con este contrato sus derivados y consecuencias, las
partes eligen como domicilio especial la Ciudad de Barinas Municipio
Barinas Estado Barinas a cuya Jurisdicción declaran someterse. Se
hacen dos ejemplares de un mismo tenor pero a un solo efecto, así lo
decimos y otorgamos en Barinas en la fecha de su presentación.

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Venezolana, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad NºV-

8.516.235. Domiciliada en la Ciudad de Barinas, Estado Barinas,

Civilmente hábil, quien en adelante y para los efectos de este contrato

se denominara “LA ARRENDADORA”, por una parte; y por la otra,

BARINAS PADEL CLUB, C.A, debidamente registrada ante el Registro

2023, bajo el Nº 3, tomo 104-A, Expendiente Nº 412-36151,

representada en este acto por su Presidente JUAN PEDRO MANRIQUE

LOPEZ, Venezolana mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad

Nº V-9.269.639 del mismo Domicilio, Civilmente hábil, para los

efectos de este contrato se denominara “EL ARRENDATARIO”, hemos

convenido en celebrar el presente contrato el cual se regirá por las

clausulas que se enumeran a continuación: CLAUSULA PRIMERA:

OBJETO DEL CONTRATO.- LA ARRENDADORA da en arrendamiento

AL ARRENDATARIO un apartamento tipo estudio completamente

Alto Barinas, calle 19 Nª 801 de esta ciudad de Barinas, Estado

Barinas, Dicho apartamento consta de cocina, comedor, un cuarto con

su respectivo baño, y área de lavandería, CLAUSULA SEGUNDA: USO

DEL INMUEBLE.- Queda expresamente convenido que el

ARRENDATARIO destinara el inmueble arrendado para convivir

familiarmente, CLAUSULA TERCERA CANON.- El canon de

arrendamiento mensual ha sido convenido en la cantidad de

este lapso las partes revisaran la procedencia de un incremento

considerando los parámetros de valor que apliquen y la buena fe de las

partes. Todos los desembolsos serán en dólares americanos basados

en sentencia del Tribunal Supremo de Justicia, quien autoriza el cobro

del canon de arrendamiento en moneda extranjera que EL

ARRENDATARIO se compromete a pagar puntualmente por

mensualidad adelantada a LA ARRENDADORA el día 30 de cada mes

de septiembre de 2018, publicado en la Gaceta Oficial de la República

Bolivariana de Venezuela Nª 6405 del 08 de septiembre de 2018, el

pago solo podrá efectuarse en la señalada moneda extranjera,

constituyéndose por lo tanto tal obligación como clausula de pago

efectivo en moneda extranjera. Se acuerda entre las partes como

garantía por el resguardo del inmueble, la cantidad DOSCIENTOS

DOLARES (USD 200,00) en caso de prórroga, el monto entregado en

calidad de garantía será convenido nuevamente por ambas partes y

dicha garantía subsistirá hasta el total y definitivo cumplimiento de

este contrato y será devuelto por LA ARRENDADORA, al finalizar el

presente contrato, cuando se haya verificado el funcionamiento de los

equipos, condición general del inmueble objeto de este contrato y

estén pagados todos los cánones de arrendamientos causados. EL

ARRENDATARIO, no podrá imputar cánones de arrendamiento sin el

expreso consentimiento de LA ARRENDADORA por lo que EL

ARRENDATARIO deberá pagar puntualmente todos y cada uno de los

cánones de arrendamiento hasta la entrega definitiva del inmueble

arrendado a satisfacción de LA ARRENDADORA. CLAUSULA CUARTA

hasta el 1 de diciembre del año 2024, con ajustes de canon semestral

como se estipula en la clausula tercera de este contrato, pudiendo

prorrogarse de mutuo acuerdo mediante un nuevo contrato de

arrendamiento. CLAUSULA QUINTA INCUPLIMIENTO.- El atraso de

una (01) mensualidad, dará derecho a LA ARRENDADORA a solicitar

la resolución del presente contrato y la desocupación del inmueble,

atrasadas. El incumplimiento de cualquiera de las clausulas

establecidas en este contrato por parte de EL ARRENDATARIO, dará

lugar a la resolución del mismo, pudiendo LA ARRENDADORA solicitar

por vía judicial, la desocupación del inmueble mediante el

procedimiento del juicio breve siendo por cuenta de EL

ARRENDATARIO los gastos que se causaren, asi como los daños y