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co/certificado/

OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE CARTAGENA

CERTIFICADO DE TRADICION
MATRICULA INMOBILIARIA
Certificado generado con el Pin No: 200812112132775630 Nro Matrícula: 060-328906
Pagina 1

Impreso el 12 de Agosto de 2020 a las 08:18:56 PM

"ESTE CERTIFICADO REFLEJA LA SITUACION JURIDICA DEL INMUEBLE
HASTA LA FECHA Y HORA DE SU EXPEDICION"
No tiene validez sin la firma del registrador en la ultima página
CIRCULO REGISTRAL: 060 - CARTAGENA DEPTO: BOLIVAR MUNICIPIO: CARTAGENA VEREDA: CARTAGENA
FECHA APERTURA: 12-04-2019 RADICACIÓN: 2019-060-6-4566 CON: ESCRITURA DE: 03-11-2018
CODIGO CATASTRAL: COD CATASTRAL ANT: SIN INFORMACION

ESTADO DEL FOLIO: ACTIVO

=========================================================================

DESCRIPCION: CABIDA Y LINDEROS

APARTAMENTO 804 con area de 52.00M2 coeficiente de propiedad 0.416666% cuyos linderos y demas especificaciones obran en ESCRITURA 3157,
2018/11/03, NOTARIA TERCERA CARTAGENA. Articulo 8 Parágrafo 1º. de la Ley 1579 de 2012
COMPLEMENTACION:
ALIANZA FIDUCIARIA S.A. NIT. 86053613153 COMO VOCERA DEL FIDEICOMISO NEWPORT NIT. 8300538122 POR ACLARA QUE MEDIANTE
ESCRITURA N° 3157 DE 2018, LA COMPARECIENTE CONSTITUYO REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL, COMETIÉNDOSE ERROR AL CITAR
EN EL INSTRUMENTO PUBLICO Y LAS RESPECTIVAS LICENCIAS URBANÍSTICAS DE LA CURADURÍA URBANA N° 1 DE CARTAGENA (006 DE 2016
LIC. DE CONSTRUCCIÓN, 0529 DE 2017 LIC.MODIFICACION Y AMPLIACION, 0147 DE 2018 PRORROGA VIGENCIA DE LA LIC. DE LA LIC. 006 DE 2016,
Y 0526 DE 2018 APROBACIÓN DE PLANOS) QUE EL PROYECTO COMPRENDÍA EL DESARROLLO DE 4 ETAPAS, CUANDO REALMENTE SON 3, POR
NO TENER FOLIO DE MATRICULA LA FRANJA DE TERRENO A ENGLOBAR, DONDE SE CONSTRUIRÍA LA ETAPA 4. ETAPA 1: 950M2 - ETAPA 2 Y 3
CON UN ÁREA DE. 2750M2 EN ESTA PRIMERA ETAPA SE ESTABLECIERON 24 CELDAS PARA PARQUEADEROS COMUNES Y 240 APARTAMENTOS,
DISTRIBUIDOS EN 8 APARTAMENTOS POR PISO NUMERADOS DEL PISO 1 AL PISO 30. TODO ESTO ACLARADO MEDIANTE RESOLUCIÓN N° 0093 DE
2019 APROBADA POR LA CURADURÍA 1 DE CARTAGENA. SEGÚN CONSTA EN LA ESCRITURA 0557 DEL 25/2/2019 DE LA NOTARIA TERCERA 3
DE CARTAGENA REGISTRADA EL 1/3/2019 EN LA MATRÍCULA 060-133629 .- ALIANZA FIDUCIARIA S.A. NIT. 86053613153 COMO VOCERA DEL
FIDEICOMISO NEWPORT NIT. 8300538122 CONSTITUYO POR CONSTITUCION REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL LAS SIGUIENTES
UNIDADES CON LAS MATRICULAS 060-328847 HASTA LA 060-329086 SEGÚN CONSTA EN LA ESCRITURA 3157 DEL 3/11/2018 DE LA
NOTARIA TERCERA 3 DE CARTAGENA REGISTRADA EL 1/3/2019 EN LA MATRÍCULA 060-133629 . ALIANZA FIDUCIARIA S.A. NIT. 86053613153 ,
CONSTRUCTORA MONSERRATE DE COLOMBIA S.A.S. ACLARA QUE MEDIANTE LA ESCRITURA N° 4756 DE 2016 LOS COMPARECIENTES
CELEBRARON CONSTITUCIÓN DE FIDUCIA MERCANTIL COMETIÉNDOSE ERROR INVOLUNTARIO AL CITAR EL TITULO ANTECEDENTE Y SU
UBICACIÓN. SEGÚN CONSTA EN LA ESCRITURA 1604 DEL 20/4/2018 NOTARIA SEGUNDA 2 DE CARTAGENA REGISTRADA EL 18/6/2018 EN LA
MATRÍCULA 060-133629 ., ALIANZA FIDUCIARIA S.A. NIT. 86053613153 COMO VOCERA DEL FIDEICOMISO NEWPORT NIT. 8300538122 ADQUIRIO
POR POR CONSTITUCION DE FIDUCIA MERCANTIL QUE LE HIZO CONSTRUCTORA MONSERRATE DE COLOMBIA S.A.S. SEGÚN CONSTA EN
LA ESCRITURA 4756 DEL 30/12/2016 DE LA NOTARIA SEXTA 6 DE MEDELLIN REGISTRADA EL 18/6/2018 EN LA MATRÍCULA 060-133629 .--
CONSTRUCTORA MONSERRATE DE COLOMBIA S.A.S. , ALICIA DEL CARMEN ORTEGA MEDINA , LUIS EDUARDO ORTEGA MEDINA , SILVIA DE
JESUS ORTEGA MEDINA , HERNAN MANUEL ORTEGA MEDINA , LUIS CARLOS ORTEGA MEDINA , MARCIANA ROSA ORTEGA MEDINA , LUIS
ALFREDO ORTEGA VILORIA , YASMIN DEL CARMEN ORTEGA VILORIA , REGISTRADA RESCILIACION ACLARA LA VENTA CONTENIDA EN LA
ESCRITURA 5193 DEL 12/10/2016 AUTORIZADA EN LA NOTARIA SEGUNDA DE CARTAGENA SEGÚN CONSTA EN LA ESCRITURA 2936 DEL
28/9/2017 DE LA NOTARIA TERCERA 3 DE CARTAGENA REGISTRADA EL 1/11/2017 LA MATRÍCULA 060-133629 .- CONSTRUCTORA MONSERRATE
DE COLOMBIA S.A.S. , HERNAN MANUEL ORTEGA MEDINA , ALICIA DEL CARMEN ORTEGA MEDINA , SILVIA DE JESUS ORTEGA MEDINA , : LUIS
CARLOS ORTEGA MEDINA , LUIS EDUARDO ORTEGA MEDINA , MARCIANA ROSA ORTEGA MEDINA , YASMIN DEL CARMEN ORTEGA VILORIA ,
LUIS ALFREDO ORTEGA VILORIA ,POR RESCILIACION DE LA ESCRITURA 2896 DEL 07/7/2016 AUTORIZADA POR LA NOTARIA SEGUNDA DE
CARTAGENA LA CUAL ES UNA ADICION A LA ESCRITURA N° 896 DE 13/03/2015 AUTORIZADA POR LA NOTARIA SEGUNDA DE CARTAGENA SEGÚN
CONSTA EN LA ESCRITURA 2937 DEL 28/9/2017 DE LA NOTARIA TERCERA 3 DE CARTAGENA REGISTRADA EL 1/11/2017 EN LA MATRÍCULA
060-133629 . ALICIA DEL CARMEN ORTEGA MEDINA , HERNAN MANUEL ORTEGA MEDINA , SILVIA DE JESUS ORTEGA MEDINA , MARCIANA ROSA
ORTEGA MEDINA , : LUIS CARLOS ORTEGA MEDINA , LUIS EDUARDO ORTEGA MEDINA , YASMIN DEL CARMEN ORTEGA VILORIA , LUIS ALFREDO
ORTEGA VILORIA , POR RESCILIACION DE LA ACLARATORIA CONTENIDA EN LA ESCRITURA 705 DEL 01/3/2016 AUTORIZADA EN LA NOTARIA
SEGUNDA DE CARTAGENA SEGÚN CONSTA EN LA ESCRITURA 2937 DEL 28/9/2017 DE LA NOTARIA TERCERA 3 DE CARTAGENA REGISTRADA
EL 1/11/2017 EN LA MATRÍCULA 060-133629 . CONSTRUCTORA MONSERRATE DE COLOMBIA S.A.S. ADQUIRIO POR COMPRAVENTA QUE LE HIZO
HERNAN MANUEL ORTEGA MEDINA , LUIS CARLOS ORTEGA MEDINA , MARCIANA ROSA ORTEGA MEDINA , ALICIA DEL CARMEN ORTEGA
MEDINA , LUIS EDUARDO ORTEGA MEDINA , SILVIA DE JESUS ORTEGA MEDINA , YASMIN DEL CARMEN ORTEGA VILORIA , LUIS ALFREDO
ORTEGA VILORIA ,SEGÚN CONSTA EN LA ESCRITURA 5193 DEL 12/10/2016 DE LA NOTARIA SEGUNDA 2 DE CARTAGENA REGISTRADA EL
2/12/2016
EN LA MATRÍCULA 060-133629 .- CONSTRUCTORA MONSERRATE DE COLOMBIA S.A.S. , MARCIANA ROSA ORTEGA MEDINA , LUIS CARLOS
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ORTEGA MEDINA , ALICIA DEL CARMEN ORTEGA MEDINA , SILVIA DE JESUS ORTEGA MEDINA , HERNAN MANUEL ORTEGA MEDINA , LUIS

EDUARDO ORTEGA MEDINA , LUIS ALFREDO ORTEGA VILORIA , YASMIN DEL CARMEN ORTEGA VILORIA , ENGLOBARON SEGÚN CONSTA EN

LA ESCRITURA 2896 DEL 7/7/2016 DE LA NOTARIA SEGUNDA 2 DE CARTAGENA REGISTRADA EL 1/9/2016 EN LA MATRÍCULA 060-133629 .- LUIS

CARLOS ORTEGA MEDINA , HERNAN MANUEL ORTEGA MEDINA , E: MARCIANA ROSA ORTEGA MEDINA , : LUIS EDUARDO ORTEGA MEDINA ,

ALICIA DEL CARMEN ORTEGA MEDINA , SILVIA DE JESUS ORTEGA MEDINA , DE: YASMIN DEL CARMEN ORTEGA VILORIA , LUIS ALFREDO

ORTEGA VILORIA , ACLARA SE PROCEDE ACLARAR QUE EL USO Y GOCE DE LA FAJA DE TERRENO NUMERO 2:UBICADA ENTRE EL LOTE 43 Y LOS

LOTES NOS. 16,17,18 Y 19, UNA ZONA DE LA PROYECTADA CALLE 9A, CON ÁREA APROXIMADA DE 1.350.00 METROS CUADRADOS, CUYOS

LINDEROS Y MEDIDAS SEGÚN CERTIFICADO CATASTRAL ESPECIAL DE INSTITUTO GEOGRÁFICO AGUSTÍN CODAZZI.ASI MISMO SE ACLARA QUE

LA FAJA DE TERRENO NUMERO 1:UBICADA ENTRE EL LOTE NUMERO 43 Y EL LOTE NUMERO 44 "A", FAJA DE TRECE (13) METROS DE ANCHO,

POR SU FRENTE VEINTISÉIS (26) METROS POR SU DERECHA, SESENTA(60) METROS POR SU IZQUIERDA Y POR EL FONDO, TREINTA Y SEIS (36)

METROS, CONA REA APROXIMADA DE 560.00 METROS CUADRADOS. QUE SE HACE LA PRESENTE ACLARATORIA, PARA QUE EN TODO TIEMPO

CONSTE, SEA INSCRITA EN LOS FOLIOS CORRESPONDIENTES Y SE AJUSTE A LA REALIDAD JURÍDICA LA SITUACIÓN DE LOS INMUEBLES.

SEGÚN CONSTA EN LA ESCRITURA 705 DEL 1/3/2016 DE LA NOTARIA SEGUNDA 2 DE CARTAGENA REGISTRADA EL 8/3/2016 EN LA

MATRÍCULA 060-133629 .- CONSTRUCTORA MONSERRATE DE COLOMBIA S.A.S. ADQUIRIO POR COMPRAVENTA QUE LE HIZO MARCIANA

ROSA ORTEGA MEDINA , HERNAN MANUEL ORTEGA MEDINA , SILVIA DE JESUS ORTEGA MEDINA , LUIS CARLOS ORTEGA MEDINA , ALICIA DEL

CARMEN ORTEGA MEDINA , LUIS EDUARDO ORTEGA MEDINA , LUIS ALFREDO ORTEGA VILORIA ,: YASMIN DEL CARMEN ORTEGA VILORIA ,

SEGÚN CONSTA EN LA ESCRITURA 896 DEL 13/3/2015 DE LA NOTARIA SEGUNDA 2 DE CARTAGENA REGISTRADA EL 11/5/2015 EN LA

MATRÍCULA 060-133629 .-HERNAN MANUEL ORTEGA MEDINA , MARCIANA ROSA ORTEGA MEDINA , SILVIA DE JESUS ORTEGA MEDINA , LUIS

CARLOS ORTEGA MEDINA , ALICIA DEL CARMEN ORTEGA MEDINA , LUIS EDUARDO ORTEGA MEDINA , YASMIN DEL CARMEN ORTEGA VILORIA ,

LUIS ALFREDO ORTEGA VILORIA , ADQUIRIO POR ADJUDICACION EN SUCESION Y LIQUIDACION DE LA SOCIEDAD CONYUGAL QUE LE HIZO

HERNAN ANDRES ORTEGA PEREZ , SEGÚN CONSTA EN LA ESCRITURA 522 DEL 16/2/2015 DE LA NOTARIA SEGUNDA 2 DE CARTAGENA

REGISTRADA EL 29/4/2015 EN LA MATRÍCULA 060-133629 . HERNAN ANDRES ORTEGA PEREZ , DECLARA LA PARTE RESTANTE CON UN AREA

3700 MT2 SEGÚN CONSTA EN LA ESCRITURA 1131 DEL 2/8/2004 DE LA NOTARIA 5 DE CARTAGENA REGISTRADA EL 19/12/2008 EN LA

MATRÍCULA 060-133629 .-- HERNAN ANDRES ORTEGA PEREZ , LOTEO SEGUN CONSTA EN LA ESCRITURA 1131 DEL 2/8/2004 DE LA

NOTARIA 5 DE CARTAGENA REGISTRADA EL 19/12/2008 EN LA MATRÍCULA 060-133629 . HERNAN ANDRES ORTEGA PEREZ , SEGUN CONSTA

EN LA ESCRITURA 1.625 DEL 21/6/2000 DE LA NOTARIA 2 DE CARTAGENA REGISTRADA EL 21/11/2000 EN LA MATRÍCULA 060-133629 .-

ALESSANDRO FERENEI TORRES CASTILLO , ADQUIRIO POR COMPRAVENTA PARCIAL AREA:1.914M26 QUE LE HIZO HERNAN ORTEGA PEREZ ,

SEGUN CONSTA EN LA ESCRITURA 1.625 DEL 21/6/2000 DE LA NOTARIA 2 DE CARTAGENA REGISTRADA EL 21/11/2000 EN LA MATRÍCULA

060-133629 .- HERNAN ANDRES ORTEGA PEREZ ,DIVIDIO POR DIVISION SEGUN CONSTA EN LA ESCRITURA 572 DEL 22/3/1994 DE LA

NOTARIA 4 DE CARTAGENA REGISTRADA EL 13/4/1994 EN LA MATRÍCULA 060-133629 .../HERNAN ANDRES ORTEGA PER4EZ, ADQUIRIO CUATRO

(4) LOTES DE TERRENO PETROLEUM COLOMBIA LIMITED, SEGUN ESCRITURA #2299 DE 01-11-84 DE LA NOTARIA 2 DE CARTAGENA, REGISTRADA

EL 08-11-84 FOLIO #S.060-0059043/44/45/70.- ENGLOBADOS A ESTOS CUATRO (4) LOTES SEGUN ESCRITURA #216 DE FECHA 27-02-92 DE LA
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NOTARIA 4. DE CARTAGENA REGISTRADA EL 18-02-92 FOLIO #060-011698. INTERNACIONAL PETROLEUM COLOMBIA LIMITED, ANTES PROVINCIA

PETROLEUM COLOMBIA LIMITED, ADQUIRIO AL FUCIONARSE LAS COMPA\IAS DENOMINADAS SAN ANDRES DEVELOMENT COMPA\IA, MAGSALENA

OIL COMPANY INC. ADOPTO COMO RAZON SOCIAL EL NOMBRE DE INTERNACIONAL PETROLEUM COLOMBIA LIMITED.- DIVIDIDO ESTE LOTE

SEGUN ESCRITURA #685 DE 01-06-84 DE LA NOTARIA 26 DE BOGOTA, REGISTRADA EL 14-06-84 FOLIOS #S. 060-0059043/44/45/59/70/.-

INTERNACIONAL PETROLEUM COLOMBIA LIMITEDD,ADQUIRIO POR ADJUDICACION QUE SE LE HIZO EN LA ADJUDICACION DE LA COMPA\IA DE

MAMONAL S.A SEGUN ESCRITURA #5842 DE 27-12-72 DE LA NOTARIA 10A. DE BOGOTA REGISTRADA EL 29-12-72 BAJO DILIGENCIA #1251 A

FOLIOS 95/104 DEL LIBRO 1 IMPAR TOMO 4 FOLIOS DE MATRICULA INMOBILIARIA #060-0046240.- COMPA\IA DE MAMONAL S.A. ADQUIRIO POR

TEANFERENCIA QUE A TITULO DE PRIMER APORTE LE HIZO LA ANDIAN NATIONAL CORPORATION LILITED, SEGUN ESCRITURA #3454 DE FECHA

28-12-59 DE LA NOTARIA 10A.DE BOGOTA, REGISTRADA EL 16-01-60 BAJO DILIGENCIA #50 A FOLIOS 470/475 DEL LIBRO 1 PAR TOMO 1.

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DIRECCION DEL INMUEBLE

Tipo Predio: URBANO
1) # CONJUNTO NEW PORT R.P.H. ETAPA 1 O TORRE 1 KRA 57 N° 9-29 APARTAMENTO 804
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MATRICULA ABIERTA CON BASE EN LA(s) SIGUIENTE(s) (En caso de integración y otros)
060 - 133629
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ANOTACION: Nro 001 Fecha: 18-06-2018 Radicación: 2018-060-6-13305

Doc: ESCRITURA 1604 DEL 20-04-2018 NOTARIA SEGUNDA DE CARTAGENA VALOR ACTO: $0

ESPECIFICACION: GRAVAMEN: 0219 HIPOTECA ABIERTA SIN LIMITE DE CUANTIA

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto)

DE: ALIANZA FIDUCIARIA S.A. NIT. 86053613153 COMO VOCERA DEL FIDEICOMISO NEWPORT NIT. 8300538122

A: BANCO DAVIVIENDA S.A NIT# 8600343137

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ANOTACION: Nro 002 Fecha: 01-03-2019 Radicación: 2019-060-6-4566

Doc: ESCRITURA 3157 DEL 03-11-2018 NOTARIA TERCERA DE CARTAGENA VALOR ACTO: $0
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ESPECIFICACION: LIMITACION AL DOMINIO: 0317 CONSTITUCION REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto)

DE: ALIANZA FIDUCIARIA S.A. NIT. 86053613153 COMO VOCERA DEL FIDEICOMISO NEWPORT NIT. 8300538122

X
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NRO TOTAL DE ANOTACIONES: *2*

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SALVEDADES: (Información Anterior o Corregida)

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=========================================================================
FIN DE ESTE DOCUMENTO
El interesado debe comunicar al registrador cualquier falla o error en el registro de los documentos
USUARIO: Realtech

TURNO: 2020-060-1-71087 FECHA: 12-08-2020

EXPEDIDO EN: BOGOTA
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El Registrador: MAYDINAYIBER MAYRAN URUEÑA ANTURI

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