Documento Rafael Lopez y Ti A Hijos Modificado

ABG.
HEIDI ESTELA PEÑA GUTIERREZ

INPREABOGADO 106.654
ABOGADO
Nosotros, RAFAEL LOPEZ BARRIOS y MARIA LASTENIA PEÑA DE
LOPEZ, venezolanos, mayores de edad, conyugues, titulares de las cedulas
de identidad N° V.- 5.206.867, V.-4.490.461, respectivamente, domiciliados
en Ejido Estado Bolivariano de Mérida y civilmente hábiles, por medio del
presente documento DECLARAMOS: Que sobre un Lote de Terreno de
nuestra propiedad, el cual nos pertenece conforme a documento registrado
ante la Oficina Subalterna de Registro Público del Distrito Campo Elías del
Estado Mérida, de fecha 30 de Junio de 1998, inscrito bajo el N° 34, Tomo:
13, Protocolo 1°, Trimestre 2° del año 1998., hemos construido a nuestras
propias expensas y nuestro propio peculio un conjunto de mejoras que
consisten en Una (1) vivienda unifamiliar, conformada por (sótano, planta

baja y planta alta), ubicada dentro del Conjunto Residencial “Los Limones”
del sector El Ceibal de la Población de Ejido, Jurisdicción de la Parroquia
Montalbán del Municipio Campo Elías del Estado Mérida signado con la
Parcela N° Uno (1), con una extensión aproximada de TRESCIENTOS CINCO
CON NOVENTA METROS CUADRADOS (305,90 mts2), dichas mejoras se
distribuyen de la siguiente manera: SOTANO: Un (1) deposito. PLANTA
BAJA: una (1) sala, un (1) estar, una (1) cocina, un (1) comedor, un (1)
estudio, área de oficios, dos (2) baños, un (1) estacionamiento, escalera
interna que comunica a la planta alta, sus detalles constructivos en general
son: Paredes de bloque frisadas, mezclilladas y pintadas, techo (losa
entrepiso), piso de cerámica. PLANTA ALTA: un (1) estar, cuatro (4)
habitaciones, dos (2) baños, sus detalles constructivos en general son:
Paredes de bloque frisadas, mezclilladas y pintadas, techo (machihembrado y
teja), piso de cerámica; cuyos linderos y medidas son los siguientes: POR EL
FRENTE: Calle Limón Verde, con una extensión de trece metros (13 mts),
aproximadamente, POR EL FONDO: Con el Conjunto Residencial ¨La
Panela¨, con una extensión aproximada de trece metros con sesenta
centímetros (13,60 mts), POR EL COSTADO DERECHO: Con la parcela N° 2,
en una extensión de veintitrés metros (23 mts) aproximadamente, POR EL

COSTADO IZQUIERDO: Con la calle Principal ¨El Ceibal¨, con una extensión
de veintitrés metros (23 mts) aproximadamente. Tal y como consta en plano
de mesura el cual consígnanos adjunto al presente documento para que sea
agregado al cuaderno de comprobante respectivo.

Identificado con el Numero Catastral: 140603u01002040. La inversión por
nosotros realizadas en la construcción de la vivienda tiene un valor estimado
en CUARENTA MIL BOLÍVARES (Bs. 40.000,00) representados en
materiales de construcción y mano de obra. En este mismo documento.
Declaramos: Que damos en venta, pura y simple, perfecta e irrevocable a
los ciudadanos: RAFAEL MARIA LOPEZ PEÑA, OMAR ALEXIS LOPEZ
PEÑA, YUDI COROMOTO LOPEZ PEÑA y YULEIDI JOSEFINA LOPEZ
PEÑA, venezolanos, mayores de edad, soltero el primero, casado los
siguientes, titulares de las cedulas de identidad N° 11.959.425, V.-
13.097.582, V.- 13.804.153, V.-18.310.287, respectivamente, de nuestro
mismo domicilio y civilmente hábiles, el lote de terreno y las mejoras de la
vivienda sobre el construida. El precio de esta venta es por la cantidad de
CINCUENTA MIL BOLÍVARES (Bs. 50.000,00), los cuales declaramos
haberlos recibido de mano de los compradores por medio de Cheque N° S-91
13004730, Cta al Cliente: 0102-0744-46-0000029492 de la entidad bancaria

Banco de Venezuela, de fecha 22 de Octubre de 2024, a nuestra entera y
cabal satisfacción. Con el otorgamiento de este documento transmitimos a
los compradores la plena propiedad, posesión y dominio del inmueble con
sus usos, costumbres y servidumbres, quedando obligados al saneamiento
de Ley. Y nosotros, RAFAEL MARIA LOPEZ PEÑA, OMAR ALEXIS LOPEZ
PEÑA, YUDI COROMOTO LOPEZ PEÑA y YULEIDI JOSEFINA LOPEZ
PEÑA, anteriormente identificados, DECLARAMOS: Aceptamos la venta que
se nos hace y estamos de acuerdo y conforme con los términos y condiciones
en este documento expresados. Y nosotros, RAFAEL MARIA LOPEZ PEÑA,
OMAR ALEXIS LOPEZ PEÑA, YUDI COROMOTO LOPEZ PEÑA y YULEIDI
JOSEFINA LOPEZ PEÑA, ya identificados procediendo en este acto por

nuestro propio derecho, por medio del presente documento DECLARAMOS:
Que hemos convenido y constituido Usufructo a título gratuito y de manera
vitalicia a favor de los ciudadanos: RAFAEL LOPEZ BARRIOS y MARIA
LASTENIA PEÑA DE LOPEZ, sobre el inmueble descrito en este
documento; nos reservamos la nuda propiedad del inmueble dado en
usufructo. Los usufructuarios podrán disfrutar de él, del mismo modo que
lo haríamos nosotros, pero queda entendido que están obligados a conservar
el Inmueble en su misma forma y estructura, conforme a lo establecido en el

Artículo 602 del Código Civil Venezolano. Y nosotros: RAFAEL LOPEZ
BARRIOS y MARIA LASTENIA PEÑA DE LOPEZ, en nuestro carácter de
usufructuarios DECLARAMOS: Aceptamos el usufructo en este
documento constituido a nuestro favor. Y nosotros: RUBEN DARIO
TREJO MARQUINA,
SANDRA YAKELYNE BARRERA, JULIO CESAR SOTO AULAR venezolanos,
mayores de edad, titulares de las cedulas de identidad Nros V.- 11.466.625,
V.- 14.267.800, V.- 18.016.870, respectivamente del mismo domicilio de los
compradores, y civilmente hábiles, en nuestro carácter de conyugues de los
compradores, por medio del presente documento DECLARAMOS: Que el
inmueble aquí adquirido por nuestros esposos (a), YUDI COROMOTO
LOPEZ PEÑA, OMAR ALEXIS LOPEZ PEÑA, YULEIDI JOSEFINA LOPEZ
PEÑA, ha sido pagado con sus ahorros propios, por ello, dicho bien no entra
en la comunidad conyugal, por tanto, renunciamos a todos los derechos y a
la plusvalía que nos pudieran corresponder sobre el mismo. En fe a lo
expuesto, así lo decimos, otorgamos y firmamos, ante el ciudadano

Registrador Público a la fecha de su inscripción.

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HEIDI ESTELA PEÑA GUTIERREZ

Nosotros, RAFAEL LOPEZ BARRIOS y MARIA LASTENIA PEÑA DE

LOPEZ, venezolanos, mayores de edad, conyugues, titulares de las cedulas

de identidad N° V.- 5.206.867, V.-4.490.461, respectivamente, domiciliados

en Ejido Estado Bolivariano de Mérida y civilmente hábiles, por medio del

presente documento DECLARAMOS: Que sobre un Lote de Terreno de

nuestra propiedad, el cual nos pertenece conforme a documento registrado

Estado Mérida, de fecha 30 de Junio de 1998, inscrito bajo el N° 34, Tomo:

propias expensas y nuestro propio peculio un conjunto de mejoras que

consisten en Una (1) vivienda unifamiliar, conformada por (sótano, planta

del sector El Ceibal de la Población de Ejido, Jurisdicción de la Parroquia

Parcela N° Uno (1), con una extensión aproximada de TRESCIENTOS CINCO

CON NOVENTA METROS CUADRADOS (305,90 mts2), dichas mejoras se

distribuyen de la siguiente manera: SOTANO: Un (1) deposito. PLANTA

estudio, área de oficios, dos (2) baños, un (1) estacionamiento, escalera

interna que comunica a la planta alta, sus detalles constructivos en general

son: Paredes de bloque frisadas, mezclilladas y pintadas, techo (losa

entrepiso), piso de cerámica. PLANTA ALTA: un (1) estar, cuatro (4)

habitaciones, dos (2) baños, sus detalles constructivos en general son:

Paredes de bloque frisadas, mezclilladas y pintadas, techo (machihembrado y

aproximadamente, POR EL FONDO: Con el Conjunto Residencial ¨La

Panela¨, con una extensión aproximada de trece metros con sesenta

centímetros (13,60 mts), POR EL COSTADO DERECHO: Con la parcela N° 2,

en una extensión de veintitrés metros (23 mts) aproximadamente, POR EL

de veintitrés metros (23 mts) aproximadamente. Tal y como consta en plano

de mesura el cual consígnanos adjunto al presente documento para que sea

agregado al cuaderno de comprobante respectivo.

nosotros realizadas en la construcción de la vivienda tiene un valor estimado

en CUARENTA MIL BOLÍVARES (Bs. 40.000,00) representados en

materiales de construcción y mano de obra. En este mismo documento.

Declaramos: Que damos en venta, pura y simple, perfecta e irrevocable a

los ciudadanos: RAFAEL MARIA LOPEZ PEÑA, OMAR ALEXIS LOPEZ

PEÑA, YUDI COROMOTO LOPEZ PEÑA y YULEIDI JOSEFINA LOPEZ

PEÑA, venezolanos, mayores de edad, soltero el primero, casado los

siguientes, titulares de las cedulas de identidad N° 11.959.425, V.-

13.097.582, V.- 13.804.153, V.-18.310.287, respectivamente, de nuestro

mismo domicilio y civilmente hábiles, el lote de terreno y las mejoras de la

vivienda sobre el construida. El precio de esta venta es por la cantidad de

CINCUENTA MIL BOLÍVARES (Bs. 50.000,00), los cuales declaramos

haberlos recibido de mano de los compradores por medio de Cheque N° S-91

13004730, Cta al Cliente: 0102-0744-46-0000029492 de la entidad bancaria

cabal satisfacción. Con el otorgamiento de este documento transmitimos a

los compradores la plena propiedad, posesión y dominio del inmueble con

sus usos, costumbres y servidumbres, quedando obligados al saneamiento

de Ley. Y nosotros, RAFAEL MARIA LOPEZ PEÑA, OMAR ALEXIS LOPEZ

PEÑA, YUDI COROMOTO LOPEZ PEÑA y YULEIDI JOSEFINA LOPEZ

PEÑA, anteriormente identificados, DECLARAMOS: Aceptamos la venta que

se nos hace y estamos de acuerdo y conforme con los términos y condiciones

en este documento expresados. Y nosotros, RAFAEL MARIA LOPEZ PEÑA,

OMAR ALEXIS LOPEZ PEÑA, YUDI COROMOTO LOPEZ PEÑA y YULEIDI

JOSEFINA LOPEZ PEÑA, ya identificados procediendo en este acto por

Que hemos convenido y constituido Usufructo a título gratuito y de manera

vitalicia a favor de los ciudadanos: RAFAEL LOPEZ BARRIOS y MARIA

LASTENIA PEÑA DE LOPEZ, sobre el inmueble descrito en este

documento; nos reservamos la nuda propiedad del inmueble dado en

lo haríamos nosotros, pero queda entendido que están obligados a conservar

el Inmueble en su misma forma y estructura, conforme a lo establecido en el

BARRIOS y MARIA LASTENIA PEÑA DE LOPEZ, en nuestro carácter de