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U N I V E R S I D A D D E C I E N C I A S

C O M E R C I A L E S

A N A L I S I S D E L
M O D E L O A N Á L O G O

E N E L C O R A Z Ó N D E C A R M E N D E
A P I C A L Á , U N M U N I C I P I O
R E C O N O C I D O P O R S U E X U B E R A N T E
F E C H A D E C O N S T R U C C I Ó N : 2 0 1 8
N A T U R A L E Z A Y S U C L I M A
A R Q U I T E C T O S : J A V I E R A R É V A L O C Á L I D O , S E P L A N T E A U N A
U B I C A C I Ó N : I N T E G R A C I Ó N A R M O N I O S A D E L A
V I V I E N D A C O N E L E N T O R N O
C A R M E N D E A P I C A L Á – C U N D I N A M A R C A
U R B A N O Y N A T U R A L .
U S O : R E S I D E N C I A L / 3 0 0 M 2
R E S P E T A N D O E L P A T R Ó N
O R I G I N A L D E L A P A R C E L A C I Ó N ,
L A S V I V I E N D A S S E H A N D I S E Ñ A D O
P A R A O P T I M I Z A R E L U S O D E L
T E R R E N O , M A N T E N I E N D O U N
E Q U I L I B R I O E N T R E L A
C O N S T R U C C I Ó N Y L O S E S P A C I O S
A B I E R T O S .

S E P R I O R I Z A L A V E N T I L A C I Ó N N A T U R A L Y
L A S O M B R A P R O P O R C I O N A D A P O R L A
V E G E T A C I Ó N A U T Ó C T O N A , L O Q U E
C O N T R I B U Y E A U N M I C R O C L I M A A G R A D A B L E
D E N T R O D E L D E S A R R O L L O .

A D E M Á S , S E H A D A D O E S P E C I A L A T E N C I Ó N
A L A C R E A C I Ó N D E E S P A C I O S
S E M I P Ú B L I C O S Q U E S I R V E N C O M O Z O N A S D E
T R A N S I C I Ó N E N T R E L O P R I V A D O Y L O
C O M U N I T A R I O .

L O S L O T E S R E M A N E N T E S S E H A N
T R A N S F O R M A D O E N Á R E A S V E R D E S
M U L T I F U N C I O N A L E S , C O N P A R Q U E S Y
C A N C H A S D E P O R T I V A S Q U E P R O M U E V E N E L
B I E N E S T A R Y L A R E C R E A C I Ó N D E L O S
R E S I D E N T E S Y V I S I T A N T E S

CARMEN DE APICALÁ –
CUNDINAMARCA
U N I V E R S I D A D D E C I E N C I A S
C O M E R C I A L E S

A N A L I S I S D E L
M O D E L O A N Á L O G O

L A V I V I E N D A H A S I D O C O N C E B I D A C O N U N A
V I S I Ó N M O D E R N A Y S O S T E N I B L E , B U S C A N D O
M A X I M I Z A R E L U S O D E E S P A C I O S U R B A N O S
S U B U T I L I Z A D O S .

L A A R Q U I T E C T U R A S E C A R A C T E R I Z A P O R
“ L Í N E A S L I M P I A S Y F O R M A S
G E O M É T R I C A S ” , Q U E N O S O L O A P O R T A N
U N A E S T É T I C A C O N T E M P O R Á N E A S I N O Q U E
L A D I S P O S I C I Ó N D E
T A M B I É N F A C I L I T A N L A C O N S T R U C C I Ó N
L O S E S P A C I O S
M O D U L A R Y L A E X P A N S I Ó N F U T U R A .
I N T E R N O S E S T Á
D I S E Ñ A D A P A R A
“ F O M E N T A R L A
I N T E R A C C I Ó N
S O C I A L ” Y L A
“ C O N E X I Ó N C O N E L
E X T E R I O R ” , C O N
Á R E A S C O M U N E S Q U E
S E A B R E N H A C I A
P A T I O S Y J A R D I N E S .

E S T O N O S O L O
M E J O R A L A C A L I D A D
D E V I D A D E L O S
R E S I D E N T E S S I N O
Q U E T A M B I É N
P R O M U E V E U N
S E N T I D O D E
C O M U N I D A D D E N T R O
D E L B A R R I O .

EN CUANTO A LA SOSTENIBILIDAD, LA VIVIENDA INCORPORA


*TECNOLOGÍAS VERDES*, COMO PANELES SOLARES Y SISTEMAS DE
RECOLECCIÓN DE AGUA DE LLUVIA, LO QUE REDUCE LA HUELLA
ECOLÓGICA Y LOS COSTOS OPERATIVOS.

L O S M A T E R I A L E S LA ORIENTACIÓN Y EL DISEÑO DE LAS VENTANAS MAXIMIZAN LA LUZ


S E L E C C I O N A D O S , C O M O E L
NATURAL Y LA VENTILACIÓN CRUZADA, CONTRIBUYENDO A UN
C O N C R E T O , E L V I D R I O Y E L
A C E R O , R E F L E J A N U N E N F O Q U E
AMBIENTE INTERIOR SALUDABLE Y EFICIENTE ENERGÉTICAMENTE.
H A C I A L A D U R A B I L I D A D Y E L
M A N T E N I M I E N T O R E D U C I D O , A L
T I E M P O Q U E O F R E C E N U N A
I N T E G R A C I Ó N V I S U A L C O N L A S
C O N S T R U C C I O N E S E X I S T E N T E S E N
E L E N T O R N O .
U N I V E R S I D A D D E C I E N C I A S
C O M E R C I A L E S

SOLEIL BRILLIANT
M A C R O Y M I C R O
L O C A L I Z A C I Ó N

N I C A R A G U A S O M O T O / B A R R I O C O N S T A N T I N O M A L D O N A D O
M A D R I Z

UBICACIÓN DE LA VIVIENDA:

Barrio Constantino Maldonado.-Madriz-Nicaragua

ARQUITECTO:
José Agustín Toruño Olivas.

FUNCIÓN:
Vivienda Unifamiliar

AREA CONSTRUIDA:
105 M2

ESTILO ARQUITECTONICO: MODERNO


La arquitectura moderna es aquella corriente o estilo arquitectónico que se
surgio durante el siglo XX, se distingue por su enfoque a la funcionalidad,
BLANCO GRIS MARRÓN NEGRO
la simplificación de las formas, ausencia de ornamentación y uso de
consciente de materiales como el acero y hormigón armado.
U N I V E R S I D A D D E C I E N C I A S
C O M E R C I A L E S

SOLEIL BRILLIANT

E L E V A C I Ó N R S T E
E L E V A C I Ó N S U R

P L A N T A D E T E C H O

La vivienda consta de un sistema prefabricado teniendo


algunos elementos derivados a un sistema moderno metálico,
cuenta con Jardin exterior guardado por muros bajos , así
mismo posee un área verde significante en para actividades
al exterior, su orientación en base a su ubicación permite que
el sol se reciba de manera agradable en las áreas
necesitadas, siendo el sur y el este los lados con mayor
incidencia solar,

E L E V A C I Ó N N O R T E

E L E V A C I Ó N O E S T E

Los elementos destacados del modelo análogo hacia la Los pórticos con columnas de madera y techos volados que se
propuesta incluyen características importantes del estilo extienden desde la cubierta principal son un elemento
moderno. Estos elementos consisten en cubiertas planas de acogedor y protector en el diseño. Además, los ventanales
hormigón armado, con vigas de acero y columnas de acero pueden adaptarse según las necesidades y gustos del cliente,
estructural o laminado. Además, se agregan recubrimientos ya que su propósito principal es permitir la entrada de luz
de madera para mejorar la estética y aportar calidez al natural. Estos ventanales pueden enmarcarse con aluminio
diseño para combinar con la estética general del proyecto.

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