Memoria NEGATIVO Quispe Baldeon

DIRECCION Jr. Malecón Gálvez N° 1400 – tarma.
ING. CRISTHIAN ERICK ARELLANO VEGA Claro (RPC): 956751723 Movistar (RPM);942853653
MEMORIA DESCRIPTIVA.
PROYECTO : CERTIFICADO DE NEGATIVO DE CATASTRO
PROPIETARIO : CARLOS ALBERTO QUISPE BALDEON

FECHA : TARMA, OCTUBRE DEL 2024.
 FINALIDAD DEL TRAMITE:

Obtener la Certificado de Negativo de Catastro, requisito indispensable para la
Inscripción ante los Registros Públicos de Junín- Tarma. Para proceder al saneamiento
físico legal del terreno.
1. BASE LEGAL:
Primera Disposición Complementaria de la Ley N° 27972 Ley Orgánica de la Municipalidad,
numeral 2. Del Art. 504°, 505° del Texto Único Ordenado del Código Procesal Civil.
2. UBICACIÓN DE PREDIO:
Lugar : Paraje denominado Patana, Barrio San Martin S/N.

Distrito : Tarma
Provincia : Tarma
Departamento : Junín
3. ANTECEDENTES:
 El posesionario cuenta con un Testimonio de Escritura Imperfecta en Calidad de Propiedad de

un Bien Inmueble de un Terreno Solar que se Otorga, a Favor de Don Carlos Alberto Quispe
Baldeon; por el Juez De Paz Sr. Guilmer Rubén Quispe Grados del Distrito de Huaricolca –
Tarma.
4. ÁREA PERIMETRO Y LINDEROS:
AREA DEL TERRENO SEGÚN ESCRITURA IMPERFECTA….…….…….....6,367.17 M2.

PERIMETRO SEGÚN ESCRITURA IMPERFECTA.. …..………………...... . 407,91 ML.
AREA DEL TERRENO SEGÚN LEVANTAMIENTO…………..……………...6,367.17 M2.
PERIMETRO SEGÚN LEVANTAMIENTO……….…………………………...... 407,91 ML
4.1 LINDEROS:
Los Colindantes del Terreno según Escritura Imperfecta:
POR EL NORTE: Colinda con la propiedad de la Familia Quincho con una línea quebrada
de 07 tramos de 19.22 ml., 7.19 ml, 11.10 ml, 11.19 ml, 9.05 ml, 14.38
ml y 3.10 ml.
POR EL SUR : Colinda con la quebrada, con una línea quebrada de dos tramos 11.00 ml
y 55.68 ml.
POR EL ESTE : Colinda con la `propiedad de la Familia Santamaria con una línea
quebrada de diez tramos de 11.66 ml, 7.85 ml, 14.34 ml, 12.30ml, 15.22
ml, 13.59 ml, 38.98 ml, 7.26 ml, 10.83 ml y 11.30 ml.
POR EL OESTE : Colinda con la propiedad de la Familia Quintana, con el Camino
Herradura y con la Familia Quincho con una línea quebrada de doce
tramos de 21.41 ml., 17.50 ml, 19.42 ml., 9.56 ml., 5.08 ml., 3.92 ml,
3.07 ml, 2.08 ml, 9.37 ml, 11.57 ml, 13.09 ml y 6.60 ml.
Los Colindantes del Terreno según levantamiento son:
POR EL NORTE: Colinda con la propiedad de la Familia Quincho con una línea quebrada
de 07 tramos de 18.38 ml., 7.86 ml, 11.10 ml, 11.19 ml, 9.05 ml, 14.38
ml y 3.10 ml.
POR EL SUR : Colinda con la quebrada y el camino de herradura, con una línea quebrada
de dos tramos 11.00 ml y 55.68 ml.
POR EL ESTE : Colinda con la `propiedad de la Familia Santamaria con una línea
quebrada de diez tramos de 11.66 ml, 7.85 ml, 14.34 ml, 12.30ml, 15.21
ml, 13.59 ml, 38.98 ml, 7.26 ml, 10.84 ml y 11.30 ml.
POR EL OESTE : Colinda con la propiedad de la Familia Capcha Agüero, con el Camino
Herradura y con la Familia Quincho mmcon una línea quebrada de doce
tramos de 21.41 ml., 17.49 ml, 19.42 ml., 9.56 ml., 5.08 ml., 3.92 ml,
3.07 ml, 2.08 ml, 9.37 ml, 11.57 ml, 13.09 ml y 6.60 ml.
5. SERVICIOS DE INFRAESTRUCTURA:
El predio se encuentra ubicado en el Paraje denominado Patana del Barrio San Martin S/N., cuenta
por esta vía con los siguientes servicios:
Calzada : No cuenta.
Vereda : No cuenta.
Acceso : Paraje denominada Patana del Barrio San Martin S/N.
Energía Eléctrica : No cuenta red público y domiciliario.
Agua y Desagüe : No Cuenta red público y domiciliario.

6. ZONIFICACION:
La propiedad en relación a la zonificación No corresponde por no estar dentro del Casco urbano de
la Municipalidad Provincial de Tarma.
7. SISTEMA VIAL:
El terreno se encuentra en el Sector de Patana – Barrio San Martin donde se llega a través del Jirón
Prolongación San Martin al costado de la quebrada por donde se ingresa a través de un camino de
Herradura hasta el terreno.
8. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS:
Tipo de Plano : Plano de Ubicación y Localización - Perimétrico.
Escala : 1/500 – 1/5000. 1/750
GPS : GPS GARMIN III PILOT.
Datum Horizontal : UTM DATUMM GWS 84
Fecha de levantamiento : Tarma, Octubre del 2024.
Sistemas de coordenadas geográficas : World Geodetic System 84 (WGS84).
9. EQUIPAMIENTO:
Según el Plano de Desarrollo Urbano de Tarma el terreno no se encuentra reservado para ningún
equipamiento.

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 FINALIDAD DEL TRAMITE:

Lugar : Paraje denominado Patana, Barrio San Martin S/N.

 El posesionario cuenta con un Testimonio de Escritura Imperfecta en Calidad de Propiedad de

4. ÁREA PERIMETRO Y LINDEROS:

AREA DEL TERRENO SEGÚN ESCRITURA IMPERFECTA….…….…….....6,367.17 M2.

Los Colindantes del Terreno según Escritura Imperfecta:

Agua y Desagüe : No Cuenta red público y domiciliario.

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