Adjudicacion de Bien Inmueble

SEÑOR NOTARIO:
SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS UNA DE

ADJUDICACIÓN QUE OTORGA LA ASOCIACIÓN DE VIVIENDA LAS CASUARINAS DE
CHOSICA, INSCRITA EN LA FICHA 17727 DE LOS REGISTROS PÚBLICOS CON RUC
Nº 20307380391, REPRESENTADO POR JORGE ABAD ISIDRO ARCE, CON DNI Nº
16168564; ELENA ROSARIO VALDIVIESO ENCINA, CON DNI Nº 16162357; Y
MACARENA ASTUDILLO REYMUNDO, CON DNI Nº 07679616, COMO PRESIDENTE,
TESORERA Y SECRETARIA, SEGÚN PODER VIGENTE INSCRITO EN EL ASIENTO
A00011 DE LA PARTIDA ELECTRÓNICA Nº 03001834 DE LOS REGISTROS DE
PERSONAS JURÍDICAS, CON DOMICILIO EN LA PROLONGACION LIMA NORTE S/N
MZ. B, LOTE 15 DE LA ASOCIACION DE VIVIENDA LAS CASUARINAS, LURIGANCHO -
CHOSICA, LIMA, QUIEN EN ADELANTE SE LLAMARÁ “LA ASOCIACIÓN” Y POR
OTRA PARTE TERESA IDONE HUAMAN, CON D.N.I. Nº 16161905 OCUPACION SU
CASA, ESTADO CIVIL SOLTERA, CON DOMICILIO EN SANTA EULALIA, LOTE 51,
CALLE SANTA LAS CASUARINAS DEL DISTRITO DE SANTA EULALIA, PROVINCIA
DE HUAROCHIRI, DEPARTAMENTO DE LIMA; A QUIEN EN ADELANTE SE LE
LLAMARÁ SIMPLEMENTE “LA ADJUDICATARIA”, BAJO LOS TÉRMINOS Y
CONDICIONES SIGUIENTES:
PRIMERO.- “LA ASOCIACIÓN” ES PROPIETARIA DEL INMUEBLE “ASOCIACIÓN DE
VIVIENDA LAS CASUARINAS DE CHOSICA”, QUE TIENE UN ÁREA DE 24,785.00 M2,
CUYOS LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS APARECEN EN LA PARTIDA 11200900
DE LOS REGISTROS DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA.-
SEGUNDO.- EL VALOR DE ESTE INMUEBLE RÚSTICO Y SU HABILITACIÓN URBANA
FUE PAGADA A SU VENDEDOR ALBERTO Y GUSTAVO DEACON CON LAS
APORTACIONES DE LOS SOCIOS, ENTRE ELLOS “LA ADJUDICATARIA”.-
SIN EMBARGO, COMO EL INMUEBLE SE ENCUENTRA TANTO DENTRO DE LA
JURISDICCIÓN DE LA MUNICIPALIDAD DE CHOSICA, COMO DENTRO DE LA
JURISDICCIÓN DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SANTA EULALIA, “LA
ASOCIACIÓN”, SE VIÓ OBLIGADA A SOLICITAR LA HABILITACIÓN URBANA EN LAS
2 MUNICIPALIDADES, RESPETANDO LA JURISDICCIÓN.-
TERCERA.- LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SANTA EULALIA POR RESOLUCIÓN DE
ALCALDÍA Nº 060-2001-MDSE DE 16/2/2001 DIO POR CUMPLIDA LA ETAPA DE
HABILITACIÓN URBANA PARA USO DE VIVIENDA SOBRE UN ÁREA DE 15,368.00 MS2.-
LA MUNICIPALIDAD DE LURIGANCHO CHOSICA EN MÉRITO DE LA RESOLUCIÓN
DE RECEPCIÓN DE OBRAS DE HABILITACIÓN URBANA Nº 051-2009-GOPRI-MDLCH
DE FECHA 17/4/2009 HA APROBADO LA INDEPENDIZACIÓN DE LOS LOTES, LOS
MISMOS QUE SE ENCUENTRAN REGISTRADOS EN LOS REGISTROS PÚBLICOS DE
LIMA.-
CUARTA.- COMO CONSECUENCIA DE ESTE ACTO EL LOTE 51 HA SIDO
INDEPENDIZADO E INSCRITO EN LA PARTIDA Nº 11354078 DE LOS

REGISTROS DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA, QUE TIENE UN ÁREA DE
DOSCIENTOS OCHENTA METROS CUADRADOS ( 280.00MS2) ENCERRADA
DENTRO DE LOS LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS QUE APARECEN DE DICHA
PARTIDA.-
QUINTA.- POR ESTE CONTRATO “LA ASOCIACIÓN” DA EN VÍA DE REGULARIZACIÓN
Y ADJUDICA EN PROPIEDAD EL LOTE (LOTE 52) DESCRITO ANTERIORMENTE A
FAVOR DE “LA ADJUDICATARIA”, COMPRENDIÉNDOSE EN LA ADJUDICACIÓN EL
ÁREA, SUS ENTRADAS, SALIDAS, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, AIRES Y
TODO LO QUE DE HECHO O DERECHO LE TOQUE O CORRESPONDA, SIN RESERVA
NI LIMITACIÓN ALGUNA.-=
SEXTA.- EL VALOR DEL LOTE ADJUDICADO, HA SIDO ÍNTEGRAMENTE CANCELADO EL
AÑO 1970, Y QUE POR EL TIEMPO DE PAGO Y LA DEVALUACIÓN MONETARIA
SUFRIDA, AMBAS PARTES FIJAMOS PARA LOS EFECTOS LEGALES EN SU VALOR
REAL EL LOTE EN LA SUMA DE S/. 5,000.00 ( CINCO MIL Y 00/100 NUEVOS
SOLES), CUYO IMPORTE SE ENCUENTRA ÍNTEGRAMENTE CANCELADO EN
EFECTIVO Y A NUESTRA SATISFACCIÓN.-
SÉPTIMA.- “LA ASOCIACIÓN”, DEJA CONSTANCIA QUE LAS OBRAS DE HABILITACIÓN
URBANA EJECUTADAS HASTA LA FECHA, HAN SIDO FINANCIADAS CON EL APORTE
DE LOS ASOCIADOS EN PARTE PROPORCIONAL POR TANTO “LA ADJUDICATARIA”
NO DEBE DINERO ALGUNO A LA FECHA.-
OCTAVA.- “LA ADJUDICATARIA” DECLARA QUE SE ENCUENTRA CONFORME CON
EL PRESENTE CONTRATO DE ADJUDICACIÓN, QUE LA ACREDITA COMO PROPIETARIA
ABSOLUTA DEL LOTE DESCRITO EN LAS CLAUSULAS ANTERIORES NO TENIENDO
NADA QUE RECLAMAR.-
NOVENA.- “LA ASOCIACIÓN” DECLARA QUE SOBRE EL LOTE DE TERRENO MATERIA
DE LA PRESENTE ADJUDICACIÓN, NO PESA NINGUNA CLASE DE GRAVAMEN,
CARGA, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE DE UNA U OTRA FORMA LIMITE
SU LIBRE DISPOSICIÓN, NO OBSTANTE SE OBLIGA A LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO
CONFORME A LEY.-
DÉCIMA.- AMBAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN EN FORMA EXPRESA QUE
ACEPTAN TODAS Y CADA UNA DE LAS CLAUSULAS DE ESTE CONTRATO,
RENUNCIANDO A TODA ACCIÓN QUE POR DOLO, LESIÓN U OTRA PUEDAN
INTERPONER EL UNO CONTRA EL OTRO CON EL PROPOSITO DE INVALIDAR LOS
EFECTOS DE ESTE CONTRATO.-
DÉCIMO PRIMERO.- AMBAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE ENTRE EL
PRECIO PAGADO Y EL VALOR DEL INMUEBLE DECLARADO EXISTE JUSTA Y
PERFECTA EQUIVALENCIA Y SI HUBIERA ALGUNA DIFERENCIA DE MAS O MENOS,
QUE POR AHORA NO SE PERCIBEN, SE HACEN DE ELLA MUTUA GRACIA Y
RECIPROCA DONACIÓN, MAS CUANDO “LA ADJUDICATARIA” GOZA LA POSESIÓN
DEL TERRENO MATERIA DE ESTE CONTRATO DESDE EL AÑO 1970.-
DÉCIMO SEGUNDO.- “LA ADJUDICATARIA”, SE COMPROMETE SOLIDARIAMENTE
CON LOS DEMÁS ASOCIADOS DE “LA ASOCIACIÓN” A CUMPLIR CON LOS PAGOS
POR CONCEPTO DE MEJORAS, O CONSTRUCCIÓN DE OBRAS, GASTOS GENERALES
Y OBLIGACIONES COMUNES QUE PUEDA IRROGAR LA PROPIEDAD A PARTIR DE LA
FECHA, EN LA PROPORCIÓN QUE LE CORRESPONDE. LOS GASTOS NOTARIALES Y
REGISTRALES QUE IRROGUE ESTE CONTRATO SON POR CUENTA DE “LA
ADJUDICATARIA”.-
DECIMO TERCERO.- INTERVIENE DON EDGARDO CARDENAS VILLANUEVA,
IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IENTIDAD Nº 16170278, OCUPACION
ELECTRCISTA, ESTADO CIVIL CASADO, CON DOMICILIO EN EL PASAJE SANTA ANA,
LOTE 50, LAS CASUARINAS DEL DISTRITO DE SANTA EULALIA, PROVINCIA DE
HUAROCHIRI, DEPARTAMENTO DE LIMA, QUIEN INTERVIENE A SOLICITUD DE LA
ADJUDICATARIA PARA FIRMA A SU RUEGO LA PRESENTE MINUTA DE
ADJUDICACION DE LOTE DE TERRENO POR ESTAR IMPOSIBILITADA DE FIRMAR,
PERO LA MISMA IMPRIME SU HUELLA DIGITAL.-
AGREGUE UD. SEÑOR NOTARIO LAS DEMÁS CLAUSULAS DE LEY Y CUIDE CON
PASAR PARTES A LOS REGISTROS DE PROPIEDAD INMUEBLE PARA SU
INSCRIPCIÓN.-
LIMA, 11 DE AGOSTO DEL 2015
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JORGE ABAD ISIDRO ARCE MACARENA ASTUDILLO REYMUNDO
PRESIDENTE SECRETARIA
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ELENA ROSARIO VALDIVIESO ENCINA TERESA IDONE HUAMAN
TESORERA
ADJUDICATARIA
-------------------------------------------------------
EDGARDO CARDENAS VILLANUEVA
TESTIGO A RUEGO

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