Corregido Ingeco
Corregido Ingeco
Corregido Ingeco
Descripción Detalle
Consumo promedio
DEMANDA
Nota: Según INEI, hasta la actualidad existe una proyección del crecimiento poblacion
Crecimiento poblacional
Capacidad de produción
Año 1
Año 2
Año 3
Año 4
Año 5
manda de lipglosses "Selfless"
Mercado
objetivo
Valor Unidad 1
116 jóvenes peruanas 2
89 jóvenes peruanas 3
69 jóvenes peruanas 4
Ocasionalmente 1 1 Semanalmente 52
Ocasionalmente 3 3
Cada 2 - 3 meses 1 4
Mensualmente 2 24
Ocasionalmente 2 2
Cada 2 - 3 meses 2 8
Mensualmente 2 24
Cada 2 - 3 meses 1 4
Ocasionalmente 1 1
Cada 2 - 3 meses 3 12
Cada 2 - 3 meses 2 8
Cada 2 - 3 meses 3 12
Cada 2 - 3 meses 2 8
Mensualmente 1 12
Mensualmente 3 36
Ocasionalmente 1 1
Mensualmente 3 36
Semanalmente 1 52
Mensualmente 2 24
Cada 2 - 3 meses 2 8
Cada 2 - 3 meses 2 8
Semanalmente 2 104
Mensualmente 3 36
Cada 2 - 3 meses 3 12
Semanalmente 2 104
Cada 2 - 3 meses 3 12
TOTAL 1648
Demanda Anual por persona 23.88
Oferta Anual por persona
Precio de Venta por Producto
Cantidad Producida
S/ 114.05
2720
3264
Ingresos Anuales por Producto
Ingresos Totales
Factores A
A 1
B 0
C 0
D 0
E 0
Total
1.10.8. Precio promedio del m2 de la zona industrial
Factores A
A 1
B 0
C 0
D 0
Total
1.11 Identificación y Descripción de las Alternativas de Localización
1.11.1. Evaluación y Selección de Localización
Distrito Calificación
Villa El Salvador 8
Ate 6
Ventanilla 6
Lurín 8
Distrito Calificación
Villa El Salvador 5
Ate 4
Ventanilla 4
Lurín 5
Distrito Calificación
Villa El Salvador 8
Ate 6
Ventanilla 6
Lurín 8
Distrito Calificación
Villa El Salvador 6
Ate 6
Ventanilla 4
Lurín 4
Número de Centros
Zona Comerciales
Zona Centro 9
Zona Norte 1 2
Zona Oeste 6
Zona Este 1 4
Número de Distritos
Zona Peligrosos
Zona Centro 5
Zona Norte 1 2
Zona Oeste 4
Zona Este 1 2
5
Muy céntricas
Zonas altamente industriales
Costo bajo
Zonas de acceso libre
Cercana a clientes
Poco costoso
Poco contaminado
Cerca de competidores
B C D E Total Ponderación
1 1 1 1 4 33.33%
1 1 1 1 3 25.00%
0 1 1 1 2 16.67%
0 0 1 1 2 16.67%
0 0 0 1 1 8.33%
12 100.00%
a industrial
B C D Total Ponderación
1 1 1 4 42.86%
1 1 1 3 28.57%
0 1 1 2 14.29%
0 0 1 1 14.29%
7 100.00%
vas de Localización
Ate Ventanilla Lurín
1.2 1.2 1.6
0.6 0.6 0.75
1.2 1.2 1.6
0.6 0.4 0.4
0.6 0.4 0.6
4.2 3.8 5.15
Calificación
8
6
6
6
Calificación
10
4
6
6
Calificación
6
8
6
8
Calificación
2
4
4
4
INVERSIÓN
FORMA DE FINANCIAMIENTO
Prestamo
Capital propio
Total Pasivo y Patrimonio
CONCEPTO ABREV.
Deuda a corto plazo Kdc
Capital propio Ks
S/.424,410.05
ABSOLUTO RELATIVO
S/.106,102.51 0.25 25.00%
S/.318,307.54 0.75 75.00%
S/ 424,410.05 1 100.00%
29.50% 0.295
0.226 22.56%
Activos Fijos
Gastos Administrativos
series-8gb-512gb-w11-blanco/p
ATIVOS ANUALES
2026 2027 2028 2029
S/ 6,600 S/ 6,600 S/ 6,600 S/ 6,600
S/ 18,000 S/ 18,000 S/ 18,000 S/ 18,000
S/ 11,400 S/ 11,400 S/ 11,400 S/ 11,400
S/ 25,200 S/ 25,200 S/ 25,200 S/ 25,200
S/ 3,000 S/ 3,000 S/ 3,000 S/ 3,000
S/ 64,200 S/ 64,200 S/ 64,200 S/ 64,200
20ed-4afd-b6d5-8a8d72eb752d-10&pdp_npi=4%40dis%21PEN%21938.92%21920.14%21%21%211741.00%211706.18%21%40210301
736-ad63-94b6b682d272-5&pdp_npi=4%40dis%21PEN%214241.37%214241.37%21%21%211087.00%211087.00%21%402103201917
%211706.18%21%402103010e17313849798491500ee6bb%2112000042555572116%21sea%21PE%210%21ABX&curPageLogUid=MSH
087.00%21%402103201917313850900876360ed64a%2165483775806%21sea%21PE%210%21ABX&curPageLogUid=pmqsPN06UkIP&
21ABX&curPageLogUid=MSHn0J4jGSXR&utparam-url=scene%3Asearch%7Cquery_from%3A
ageLogUid=pmqsPN06UkIP&utparam-url=scene%3Asearch%7Cquery_from%3A
Materiales directos de fabricación
Costo Total
Descripción Unidades Precio Unitario
Mensual
Polimeros acrilicos (SYNTRAN 5778) 300 kg S/ 25.00 S/ 7,500
Aceite mineral 100 lt S/ 1.68 S/ 168
Acido hialuronico 50 kg S/ 1.31 S/ 66
Conservantes 5 kg S/ 15.00 S/ 75
Aromas o extractos 5 kg S/ 5.70 S/ 29
pigmentos liposolubles 2 kg S/ 110.00 S/ 220
Glicerina 200lt S/ 3.00 S/ 600
TOTAL - S/ 161.69 S/ 8,657
Sueldo Total
Cargo Cantidad Sueldo Mensual
Mensual
Asistente de Operaciones 1 S/ 8,500 S/ 8,500
Químicos Cosméticos 2 S/ 10,000 S/ 20,000
Coordinador de Logística 1 S/ 7,000.00 S/ 7,000
Operarios 6 S/ 1,350.00 S/ 8,100
Total 10 - S/ 43,600
COMENZAMOS 2 PM OK
COSTOS FIJOS ANUALES
Producto 2025 2026 2027 2028
GLOSS S/.103,884.00 S/.103,884.00 S/.103,884.00 S/.103,884.00
Costo total S/.103,884.00 S/.103,884.00 S/.103,884.00 S/.103,884.00
NUAL
2029 Total
S/.523,200.00 S/.2,616,000.00
S/.523,200.00 S/.2,616,000.00
Materiales indirectos de fabricacion
Año 2026
S/ 17,394
S/ 12,000 Año 2027 Año 2028 Año 2029 Total en 5 años
S/ 6,000 S/ 17,394 S/ 17,394 S/ 17,394 S/ 64,182
S/ 225,000 S/ 12,000 S/ 12,000 S/ 12,000 S/ 486,000
S/ 48,000 S/ 6,000 S/ 6,000 S/ 6,000 S/ 114,000
S/ 3,600 S/ 225,000 S/ 225,000 S/ 225,000 S/ 225,000
S/ 311,994 S/ 48,000 S/ 48,000 S/ 48,000 S/ 767,988
S/ 3,600 S/ 3,600 S/ 3,600 S/ 10,800
S/ 311,994 S/ 311,994 S/ 311,994 S/ 1,667,970
TANQUE CALENTADOR Y AGITADOR
TABLA DE DEPRECIACIÓN
S/ 5,000.00
S/ 4,000.00
S/ 3,000.00
S/ 2,000.00
S/ 1,000.00
S/ 0.00
Año 0 Año 1 Año 2 Año 3 Año 4 Año 5
BANDA TRANSPORTADORA
DEPRECIACIÓN ACELERADA (SUMA DE DÍGITOS)
TABLA DE DEPRECIACIÓN
Depreciación
Periodo Fracción Depreciación Anual
Acumulada
Año 0 S/ 0.00 S/ 0.00
Año 1 0.333 S/ 269.91 S/ 269.91
Año 2 0.267 S/ 215.93 S/ 485.83
Año 3 0.200 S/ 161.94 S/ 647.78
Año 4 0.133 S/ 107.96 S/ 755.74
Año 5 0.067 S/ 53.98 S/ 809.72
Depreciación Acelerada
S/ 1,000.00
S/ 900.00 Depreciación en línea recta
S/ 800.00
900
S/ 700.00
800
S/ 600.00
700 S/ 500.00
600 S/ 400.00
500 S/ 300.00
400 S/ 200.00
300 S/ 100.00
200 S/ 0.00
Año 0 Año 1 Año 2 Año 3 Año 4 Año 5
100
0 Depreciación Anual Depreciación Acumulada Valor en libros
Periodo Año 0 Año 1 Año 2 Año 3 Año 4 Año 5
TABLA DE DEPRECIACIÓN
Periodo Depreciación
Año 0 S/ 0.00
Año 1 S/ 666.22
Año 2 S/ 666.22
Año 3 S/ 666.22
Año 4 S/ 666.22
Año 5 S/ 666.22
lor en libros
CONGELADOR VERTICAL
DEPRECIACIÓN ACELERADA (SUMA DE DÍGITOS)
TABLA DE DEPRECIACIÓN
Depreciación Acelerada
S/ 7,000.00
S/ 6,000.00
S/ 5,000.00
S/ 4,000.00
S/ 3,000.00
S/ 2,000.00
S/ 1,000.00
S/ 0.00
o4 Año 5 Año 0 Año 1 Año 2 Año 3
soles
años
10% costo inicial
CONGELADOR VERTICAL
MA DE DÍGITOS)
soles
años
12% costo inicial
Depreciación
Depreciación Anual Valor en libros
Acumulada
S/ 0.00 S/ 0.00 S/ 6,110.38
S/ 1,792.38 S/ 1,792.38 S/ 4,318.00
S/ 1,433.90 S/ 3,226.28 S/ 2,884.10
S/ 1,075.43 S/ 4,301.71 S/ 1,808.67
S/ 716.95 S/ 5,018.66 S/ 1,091.72
S/ 358.48 S/ 5,377.13 S/ 733.25
Depreciación Acelerada
TABLA DE DEPRECIACIÓN
S/ 6,000.00
S/ 5,000.00
S/ 4,000.00
S/ 3,000.00
S/ 2,000.00
S/ 1,000.00
S/ 0.00
Año 0 Año 1 Año 2 Año 3 Año 4 Año 5
COMPUTADORAS
DEPRECIACIÓN ACELERADA (SUMA DE DÍGITOS)
TABLA DE DEPRECIACIÓN
Depreciación
Periodo Fracción Depreciación Anual
Acumulada
Año 0 S/ 0.00 S/ 0.00
Año 1 0.333 S/ 615.71 S/ 615.71
Año 2 0.267 S/ 492.57 S/ 1,108.27
Año 3 0.200 S/ 369.42 S/ 1,477.70
Año 4 0.133 S/ 246.28 S/ 1,723.98
Año 5 0.067 S/ 123.14 S/ 1,847.12
Depreciación Acelerada
S/ 2,500.00
S/ 2,000.00
S/ 1,500.00
S/ 1,000.00
S/ 500.00
S/ 0.00
Año 0 Año 1 Año 2 Año 3 Año 4 Año 5
4 Año 5
or en libros
Aqui se le puede evidenciar la comparacion de los bancos
P= S/.106,102.51 Prestamo
TEA = 13.50%
TEM = 1.06%
n= 60 meses
A= S/.2,399.54 Cuota
P= S/.106,102.51 Prestamo
TEA = 15.45%
TEM = 1.20%
n= 72 meses
A= S/.2,212.15 Cuota
P= S/.106,102.51
TEA = 14.55%
TEM = 1.14%
n= 84
A= S/.1,968.56
AÑO
1
2
3
4
5
6
7
Total
Desarrollo de Pago en el banco SCOTIABANK
Prestamo
meses
Cuota
AMORTIZACIÓN INTERESES
S/.9,721.56 S/.13,901.20
S/.11,136.05 S/.12,486.71
S/.12,756.34 S/.10,866.42
S/.14,612.39 S/.9,010.37
S/.16,738.49 S/.6,884.27
S/.19,173.94 S/.4,448.82
S/.21,963.75 S/.1,659.01
S/.106,102.51 S/.59,256.79
CONCEPTOS AÑO 0 AÑO 1 AÑO 2
Inversion S/ 424,410.05
TIR = -6%
PAYBACK = AÑO FC
1 -S/.96,627.18
2 -S/.6,432.53
3 S/.39,072.49
4 S/.127,933.62
5 S/.235,059.30
PAYBACK = 2 +
PAYBACK = 2 +
PAYBACK = 42.8733 años
490.480 meses
14,384.4 dias
PAYBACK = 2 años, 11 meses y 9 dias
TIRF = -10.04%
B/C F = -0.15
PAYBACK = AÑO FC
1 -S/.129,133.57
2 -S/.38,293.29
3 S/.7,944.51
4 S/.97,637.35
5 S/.205,707.02
PAYBACK = 2 +
PAYBACK = 2+
PAYBACK = 153.195 año
1,814.34 meses
54,430 dias
PAYBACK F = 2 años y 2 dias
AÑO 3 AÑO 4 AÑO 5
FC Descontado FC Acumulado
-S/.65,288.64 -S/.65,288.64
-S/.2,936.69 -S/.68,225.33
S/.12,052.75 -S/.56,172.58
S/.26,664.77 -S/.29,507.81
S/.33,103.12 S/.3,595.30
S/ 424,410.05 - -S/.68,225.33
S/.12,052.75
40.8733
FC Descontado FC Acumulado
-S/.91,636.08 -S/.91,636.08
-S/.19,283.13 -S/.110,919.21
S/.2,838.90 -S/.108,080.31
S/.24,758.56 -S/.83,321.75
S/.37,015.70 -S/.46,306.05
S/ 318,307.54 - -S/.110,919.21
S/.2,838.90
151.195
S/.127,933.62 + S/.235,059.30
(1+0.272) 4 (1+0.272) 5
S/.26,664.77 + S/.33,103.12
S/.97,637.35 + S/.205,707.02
(1+0.2342) 4 (1+0.2342) 5
S/.24,758.56 + S/.37,015.70