Contrato Prestacion de Servicios Andres Cataño 4 Piso

CONTRATO PRESTACIÓN DE SERVICIOS
18 de noviembre de 2024
Entre los suscritos JULIAN ANDRÉS OSSA MOTATO identificado con cédula de
ciudadanía número 1.053.779.987 de Manizales Caldas. Mayor de edad y vecino del
Municipio de Riosucio Departamento de Caldas, quien para efecto del contrato se
denominará EL CONTRATISTA, como representante legal de OSSA CONSTRUCCIONES
Y SUMINISTROS S.A.S, por una parte y por la otra parte ANDRÉS MAURICIO CATAÑO
GÓMEZ mayor de edad, domiciliado y residente en el Municipio de Riosucio Departamento
de Caldas, identificado con cédula de ciudadanía número 1.059.700.754 de Riosucio
Caldas, quien para los efectos del presente contrato se denominará el PROMITENTE
CONTRATANTE, acordamos celebrar contrato de prestación de servicios, expresado en
las clausulas siguientes:
CLAUSULA-PRIMERA-OBJETO: EL PROMITENTE CONTRATISTA se obliga a realizar
obra civil, construcción y adecuación de cuarto nivel según diseños, avance hasta obra
negra, dando continuidad a la obra ya adelantada, la cual fue pactada por las partes
interesadas “construcción a todo costo”.
CARACTERISTICAS ESPECIALES DE LA OBRA A CONSTRUIR: obra a construir sobre
placa de tercer nivel, ubicado en la carrera 3 No 9A-32 área urbana del Municipio de
Riosucio Caldas, EL PROMITENTE CONTRATISTA se obliga a continuar la obra en tercer
nivel, levantamiento de mampostería con divisiones según plano arquitectónico,
construcción de placa loza “ plancha” a la mitad de la edificación, la otra mitad llevara
cubierta tipo teja Eternit, cimentación de características técnicas y legales requeridas, de
acuerdo a lo acordado se cimentará columnas con varilla 5/8 a 6 varillas por columna, redes
para servicios eléctricos, hidráulicos, alcantarillado. Así mismo el PROMITENTE
CONTRATISTA se obliga a utilizar materiales e insumos de primera calidad, garantizando
la seguridad y calidad de la obra. AREA A CONSTRUIR: ciento cuarenta y cinco m2
(145m2) aproximadamente.
PARAGRAFO PRIMERO: EL PROMITENTE CONTRATANTE tiene derecho a realizar
cambios en el diseño planteado, siempre y cuando no se haya iniciado esta fase de
construcción, mas no si se hubiese construido de acuerdo a planos y especificaciones
técnicas, de llegarse a requerir alguna modificación sin expresa justificación, el costo
adicional que de ello genere será pactado y acordado por las partes interesadas, sin que
esto afecte el contrato inicial.
CLAUSULA SEGUNDA: PRECIO Y FORMA DE PAGO: El precio por el cual se suscribe
el presente contrato de prestación de servicios “construcción a todo costo”, corresponde a
la suma de OCHENTA Y DOS MILLONES QUINIENTOS MILPESOS M/CTE
($82.500.000,00) suma de dinero que EL PROMITENTE CONTRATANTE pagara a EL
PROMITENTE CONTRATISTA, de la siguiente forma:
A. Se abonará el 50% de la suma que trata la cláusula segunda del presente contrato
CUARENTA Y DOS MILLONES DE PESOS M/CTE ($42.000.000,00), que serán
entregados en el momento de la formalización del presente contrato de prestación
de servicios, por medio de consignación o transferencia a nombre de OSSA
CONSTRUCCIONES Y SUMINISTROS S.A.S con NIT 901400857-1 Número de
cuenta 58300000362 ahorros Bancolombia, o en efectivo según acuerden las
partes.
B. La segunda entrega correspondiente al 50% del valor restante, será planteada para
el día viernes 14 de marzo de 2025, fecha en el cual deberá estar culminado por
completo la obra hasta lo previsto en el objeto del contrato, corresponde a la suma
de CUARENTA Y UN MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS M/CTE
($41.500.000,00).
CLAUSULA TERCERA- ARRAS: Las partes fijan como arras, la suma de DIEZ MILLONES
DE PESOS. M/CTE ($10.000.000).
CLAUSULA CUARTA. INCUMPLIMIENTO: en caso de incumplimiento de cualquiera de
las cláusulas de este contrato, tal hecho se equiparará, a que el contratante incumplido ha
hecho uso de su facultad de retracto, pactándose expresamente que las partes podrán
hacer efectivo el pacto de arras sin necesidad de acudir a la vía judicial.
A. si el incumplimiento fuese de EL PROMITENTE CONTRATANTE este perderá las arras
en los términos pactados en la cláusula tercera de este contrato, en favor de EL
PROMITENTE CONTRATISTA, de igual forma se compromete a efectuar el pago sin hacer
uso de la vía legal.
B. Si el incumplimiento fuese de EL PROMITENTE CONTRATISTA este devolverá a EL
PROMITENTE CONTRATANTE los valores de que trata la cláusula SEGUNDA del
presente contrato, sobre los valores percibidos al momento, haciendo uso del servicio de
un perito experto, que pueda cuantificar los recursos invertidos al momento, de igual forma
se dará cumplimiento a la cláusula tercera del presente contrato, dentro de los diez (10)
días calendario siguientes a la ocurrencia del hecho constitutivo del incumplimiento.
PARAGRAFO SEGUNDO: EL PROMITENTE CONTRATANTE se compromete a realizar
el pago total del presente contrato de prestación de servicios de la forma y en la fecha
descrita en la cláusula SEGUNDA del presente contrato, de no ser así se estaría
incumpliendo la misma dando paso a hacer efectiva la cláusula TERCERA del presente
contrato en favor del PROMITENTE CONTRATISTA.
CLAUSULA QUINTA. MODIFICACIONES Y PRÓRROGA: cualquier modificación a las
estipulaciones de este contrato de prestación de servicios, deberá ser por escrito y suscrito
por las partes. El término pactado para el cumplimiento de las obligaciones contraídas en
virtud de este contrato se podrá prorrogar de común acuerdo por las partes, acuerdo que
constará por escrito y tendrá que suscribirse ocho (8) días antes del vencimiento de la fecha
prevista en la cláusula anterior.
CLAUSULA SEXTA ENTREGA: EL PROMITENTE CONTRATISTA hará la entrega física
y material del inmueble objeto de este contrato a EL PROMITENTE CONTRATANTE a más
tardar el día viernes 14 de marzo de 2025 o antes o después si las partes están de acuerdo.
CLAUSULA SEPTIMA. MERITO EJECUTIVO. El presente contrato de prestación de
servicios presentará por sí mismo merito ejecutivo, por todas las obligaciones de hacer o
de dar, que puedan derivarse del mismo. Para todos los efectos las obligaciones que
presenten merito ejecutivo derivadas del presente contrato se ejecutarán por medio del
procedimiento ejecutivo ante jurisdicción ordinaria y ante los jueces de la República de
Colombia.
CLAUSULA OCTAVA. CESIÓN. -El presente contrato no es endosable ni podrá ser cedido
por ninguna de las partes frente a terceros, por ser contrato “intuiti personae”, es decir,
celebrado en consideración a las calidades especiales de los contratantes.
Como constancia de aceptación de su contenido y de las obligaciones que de este
documento se derivan por cada una de las partes, se suscribe el presente contrato de
promesa de compraventa en dos (2) ejemplares de igual valor e idéntico tenor, destino a
cada una de las partes a los 18 días del mes de noviembre de 2024.
PROMITENTE CONTRATISTA
______________________________________________
JULIÁN ANDRÉS OSSA MOTATO
CC. 1.053.779.987 de Manizales (Caldas)
Representante Legal OSSA CONSTRUCCIONES S.AS
PROMITENTE CONTRATANTE
_______________________________________________
ANDRÉS MAURICIO CATAÑO GÓMEZ
CC. 1.059.700.754 de Riosucio (Caldas)

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