EXPEDIENTE PERMISO

(deslizar imágenes a la izquierda)

JUAN–LUIS MENARES
ARQUITECTO CALCULISTA U.T.F.S.M.
JUAN.MENARES@UG.UCHILE.CL

WHATSAPP +56941055309
LISTADO DE DOCUMENTOS:

1. Listado de documentos.
2. Oficio.
3. Formulario único nacional MINVU.
4. Certificado de avalúo otorgado por el servicio de Impuestos internos (2016).
5. Certificado de avalúo fiscal detallado.
6. Certificado ingreso encuesta INE.
7. Certificado de nacimiento propietario perteneciente a la tercera edad.
8. Patente del profesional que suscribe.
9. Antecedentes anexos al informe del arquitecto, que acrediten la existencia de las obras con anterioridad
a la promulgación de la ley 20.898 y sus modificaciones.
10. Especificaciones técnicas resumidas.
11. Solicitud de exención de cálculo.
12. Informe del arquitecto.
13. Planos numerados.

JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ ADOLFO FUENTES SANDOVAL

ARQUITECTO PROPIETARIO

Santiago, octubre de 2024

Adjunta:
Expediente.-
SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN

ANT: No considera
MAT: Ingreso antecedentes

A: LORENZO ANTONIO PAREDES PEREZ DIRECTOR DE OBRAS

DE: ADOLFO FUENTES SANDOVAL PROPIETARIO
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO

Estimado LORENZO ANTONIO PAREDES PEREZ

Director de Obras
Ilustre Municipalidad de EL QUISCO

Mediante la presente hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes necesarios para
SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN, de obras correspondientes a vivienda unifamiliar, en propiedad
ROL 01590-00013, ubicada en calle CERCO LARGO 3571, sector de LO VASQUEZ, comuna de EL
QUISCO.

Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:

JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ ADOLFO FUENTES SANDOVAL

ARQUITECTO PROPIETARIO

Santiago, octubre de 2024

Adjunta:
Expediente.-
Formulario 12.1

Ley 20.898 Título I

SOLICITUD DE REGULARIZACION
(Permiso y Recepción Definitiva)
VIVIENDA CUYOS RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y COCINA
QUE NO EXEDAN DE 90 m2, CON AVALÚO FISCAL NO SUPERIOR A 1.000 UF
ACOGIDA AL ARTÍCULO 1° DEL TÍTULO I DE LA LEY N° 20.898
(VIGENCIA PRORROGADA POR LA LEY 21.415 D.O. 04.02.2022)
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE : NÚMERO SOLICITUD
El Quisco 2024/0547
REGIÓN: Valparaíso Fecha de Ingreso
A LLENAR POR LA D.O.M
1.- DATOS DE LA PROPIEDAD
CALLE O CAMINO NÚMERO ROL SII
CERCO LARGO 3571 1590-13
MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº
*** *** LO VÁSQUEZ V-7-5830 AÑO 2012
2.- DECLARACIÓN JURADA

ADOLFO FUENTES SANDOVAL CÉDULA DE IDENTIDAD N° 4.955.473-7 DECLARA

BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN CALLE / AVENIDA / CAMINO
CERCO LARGO NÚMERO: 3571 ROL DE
AVALÚO N° 1590-13 DE LA COMUNA DE El Quisco QUE SE ENCUENTRA INSCRITO A FOJAS 2131
N ° 1896 AÑO 2012 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE
El Quisco EN EL CUAL SE EMPLAZA LA VIVIENDA EXISTENTE A REGULARIZAR,
QUE SE ACOGE AL TÍTULO I DE LA LEY Nº 20.898.

DECLARA ADEMÁS NO TENER A LA FECHA RECLAMACIONES ESCRITAS PENDIENTES POR INCUMPLIMIENTO DE NORMAS URBANISTICAS INGRESADAS CON
ANTERIORIDAD AL 04 DE FEBRERO DE 2016 ANTE LA D.O.M. O EL JUZGADO DE POLICIA LOCAL RESPECTIVO.

3.- DATOS DEL PROPIETARIO

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL RUT FIRMA DEL PROPIETARIO
ADOLFO FUENTES SANDOVAL 4955473-7
REPRESENTANTE LEGAL RUT

DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE N° COMUNA PERSONA NATURAL O

CERCO LARGO 3571 El Quisco REPRESENTANTE LEGAL
E-MAIL TELÉFONO CELULAR
a.fuentes.dom@gmail.com +56984218219 +56984218219
PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL

SE ACREDITA MEDIANTE DE FECHA Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA CON FECHA ANTE EL NOTARIO SR(A)

O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*: OTORGADO MEDIANTE DE FECHA

(*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía,
Fomento y Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente
El propietario tiene 65 años o más
EL PROPIETARIO O ALGUNO DE LOS RESIDENTES PRESENTA ALGUNA DE LAS
SIGUIENTES CONDICIONES: Uno de los residentes se encuentra inscrito en el Registro Nacional de
la Discapacidad
NOTA: Cualquiera de estas dos condiciones debe acreditarse.
4. DATOS ARQUITECTO O PROFESIONAL COMPETENTE QUE SUSCRIBE SOLICITUD Y RECEPCIÓN DEFINITIVA (VER NOTA)
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL (Cuando corresponda) RUT FIRMA
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ 15069551-1
NOMBRE PROFESIONAL RUT
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ 15069551-1
PROFESIÓN PATENTE Nº
ARQUITECTO PRO 207
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE N° COMUNA
DIEGO PORTALES 1275 LA LIGUA
NOTA: según letra C) artículo 2° de la Ley N° 20.898 según artículo 17° de la LGUC.
5.- ANTECEDENTES DE LA EDIFICACIÓN A REGULARIZAR
5.1.-LOCALIZACIÓN 5.2.- PERMISO ANTERIOR/RECEPCIÓN ANTERIOR
LA VIVIENDA A REGULARIZAR SE LOCALIZA AL INTERIOR DE UNA PERMISOS ANTERIORES SI NO
COPROPIEDAD INMOBILIARIA RECEPCIONES ANTERIORES SI NO
SI NO PERMISO ANTERIOR N°/ AÑO RES. 25/15 14.1.2015
RECEPCIÓN ANTERIOR N°/ AÑO RES. 25/15 14.1.2015
Nota: En caso de que la edificación a regularizar tenga mas permisos adjuntar esta misma
hoja indicando los permisos faltantes

1/2
5.3.- SUPERFICIE
SUPERFICIE TOTAL CON SUPERFICIE RECINTOS HABITABLES A TOTAL SUP. DE RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y
EDIFICADA EDIFICADO(*) PERMISO Y SIN PERMISO (INCLUIDOS BAÑOS Y REGULARIZAR COCINA (m2)
(m2) RECEPCIÓN COCINA) (**) (***)
1er. Piso 60.14 48 12.14 12.14 24.14
2° Piso 24 12 12 12 Nota: la superficie total de recintos habitables (****) incluidos baño y cocina
3º y pisos no debe superar los 90 m2 de superficie (Este dato debe coincidir con
superiores penúltima columna de cuadro anterior)
TOTAL 84.14 60 24.14 24.14
(*) Incluir superficies con permiso y superficies sin permiso a regularizar
(**) La superficie total de estos recintos no puede superar los 90 m2 (****) RECINTO HABITABLE : según N° 1 del inciso primero del Art
(***) La superficie total a regularizar debe incluir los recintos habitables y no habitables y descontadas 4.1.1. OGUC
las superficies con permiso. Sobre esta superficie se calculan los Derechos Municipales.

SUPERFICIE TOTAL TERRENO (m²) 198

5.4 AVALÚO FISCAL DEL PREDIO SEGÚN S.I.I. (*) 5.5 TIPO DE AGRUPAMIENTO
TRAMO AVALÚO ($) AVALÚO (UF) TIPO DE AGRUPAMIENTO NORMA COMPLEMENTARIA
Hasta 400 UF 10229787 394 AISLADO PAREADO CONTINUO ADOSAMIENTO
Más de 400 y hasta 1.000 UF
(*)No se puede acoger al Art. 1° de la Ley 20.898 si el avalúo supera las 1.000 UF.

5.6 NORMAS DE HABITABILIDAD Y ESTABILIDAD

NORMAS DE HABITABILIDAD PERMITIDO EXISTENTE NORMAS DE SEGURIDAD CONTRA INCENDIOS PERMITIDO EXISTENTE
ALTURA MÍNIMA PISO CIELO EXISTENTE 2.00 (1) 2.30 RESISTENCIA AL FUEGO EDIFICACIÓN F-15 f-60
TERMINACIÓN INTERIOR OBRA GRUESA HABITABLE completa RESISTENCIA AL FUEGO ADOSAMIENTO F-60 f-120
VENTILACIÓN SEGÚN LEY 20.898 natural y extractor
(*) LA ALTURA EXIGIDA EN LA OGUC PUEDE SER REBAJADA HASTA 2,0 M

NORMAS DE ESTABILIDAD Distancia entre Apoyos CUMPLE

VIVIENDAS DE MADERA DE MÁXIMO DOS PISOS, CON ENTRAMADO DE PISOS DE MADERA 3.00 SI NO
VIVIENDAS DE MÁXIMO UN PISO, DE ALBAÑILERÍA ARMADA O REFORZADA, U HORMIGÓN 3.00 SI NO
ARMADO
VIVIENDAS DE MÁXIMO DOS PISOS, CON PRIMER PISO ALBAÑILERÍA ARMADA O REFORZADA, U
HORMIGÓN ARMADO, CON ENTRAMADO DE PISO DE MADERA, Y SEGUNDO PISO CON 3.00 SI NO
ESTRUCTURA LIVIANA
(*) EN CASO DE NO CUMPLIR ALGUNAS DE ESTAS CONDICIONES DE EXCEPCIÓN, DEBERÁ ADJUNTARSE PROYECTO DE CÁLCULO ESTRUCTURAL (Numeral 6 del Artículo 2° de la Ley 20.898)

5.7.- CLASIFICACIÓN
CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN PREDOMINANTE(S)
CLASIFICACIÓN m2 CLASIFICACIÓN m2
E-3 84,14 -------- --------
6.- ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN
DOM Antecedentes Administrativos DOM Antecedentes Técnicos
Listado de documentos y planos numerados Especi caciones técnicas resumidas suscritas por un arquitecto
o profesional competente
Certi cado de avalúo scal simple, otorgado por el Servicio de Croquis de ubicación y un plano de emplazamientoa a escala
Impuestos Internos, a la fecha fecha de publicación de la Ley 1:500. Planos escala 1:50 que grafiquen todas las plantas, la
20.898 elevación principal y un corte representativo, señalando las
Fotocopia Patente del profesional que suscribe medidas y superficie de la vivienda existente, y un cuadro de
Fotocopia cedula identidad propietario mayor de 65 años, si superficie total construída y superficie de terreno, suscritos por
procede un arquitecto o profesional competente.
Fotocopia de inscripción en el Registro Nacional de Informe del arquitecto o de un profesional competente que
Discapacidad, si procede certifique que la vivienda cumple con las normas de
habitabilidad, seguridad, estabilidad e instalaciones interiores
señaladas en el numeral 6 del artículo 1° de la Ley 20.898, y que
Acuerdo asamblea copropietarios en conformidad a lo no se emplaza en los terrenos a que se refiere el numersal 2 del
dispuesto en Ley Nº 19.537, si procede mismo artículo (áreas de riesgo oprotección, áreas declaradas
de utilidad pública o bienes nacionalesde uso público).
Antecedentes anexos a informe del profesional competente que
permitan corroborar que la vivienda existía antes de 04/02/2016, Proyecto de cálculo estructural, si procede
ejemplo: planos aprobados, cuentas de servicio, certificados de
contribuciones de bienes raíces, catastro municipal, etc.

NOTA (PARA SITUACIONES ESPECIALES)

2/2
 Fecha de Emisión: 24 de Septiembre de 2024

CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DE PERIODOS ANTERIORES

Válido para el SEGUNDO SEMESTRE DE 2024

Comuna : EL QUISCO
Número de Rol de Avalúo : 01590 − 00013
Dirección o Nombre del bien raíz : CERCO LARGO 3571 LO VASQUEZ
Destino del bien raíz : HABITACIONAL

AVALÚO TOTAL al PRIMER SEMESTRE de 2016 $ 10.229.787

El avalúo que se certifica ha sido determinado de acuerdo a las tablas vigentes al semestre que se indica, y no
corresponde a una tasación comercial de la propiedad.

El avalúo certificado sólo incluye el valor del suelo y de las construcciones caracterizadas en la ley 17.235, por lo
que pudiesen existir bienes excluídos de esta tasación, los que deberán ser valorizados para efectos del
cálculo del impuesto a las herencias, asignaciones y donaciones.

Por Orden del Director

CERTIFICADO GRATUITO

1/1
 Página 1 de 2
Fecha de emisión: 27 de Septiembre de 2024

CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO

Avalúos en pesos del SEGUNDO SEMESTRE DE 2024

Comuna : EL QUISCO
Número de ROL de Avalúo : 01590-00013
Dirección : CERCO LARGO 3571 LO VASQUEZ
Destino del bien raíz : HABITACIONAL
Registrado a Nombre de : ADOLFO FUENTES SANDOVAL
RUN o RUT registrado : 4.955.473-7
% de derecho sobre el bien raíz : 100,00%

SUPERFICIE TERRENO (m ²) 198

SUPERFICIE CONSTRUCCIONES (m ²) 60

AVALÚO TERRENO PROPIO :$ 14.721.385

AVALÚO CONSTRUCCIONES :$ 15.226.741

AVALÚO TOTAL :$ 29.948.126

AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO :$ 29.948.126
AVALÚO AFECTO A IMPUESTO :$ 0

NOTA IMPORTANTE: El avalúo que se indica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo
del Impuesto Territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de la
propiedad.
Los propietarios registrados y sus porcentajes de derechos han sido obtenidos de la información proporcionada por notarios
y conservadores.
Este certificado no acredita dominio del bien raíz.
Por Orden del Director

CERTIFICADO GRATUITO
 Página 2 de 2
Fecha de emisión: 27 de Septiembre de 2024

ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO

Comuna : EL QUISCO
Número de ROL de Avalúo : 01590-00013
Dirección : CERCO LARGO 3571 LO VASQUEZ
Destino del bien raíz : HABITACIONAL

Detalle Avalúo Bienes Comunes

Número de ROL Tipo de Copropiedad Avalúo Total % Prorrateo Avalúo Prorrateado ($)
Bien Común ($)
No Registra

Detalle Avalúo Líneas de Terreno

Línea Superficie (m ²) Avalúo Unitario (Aprox.) Avalúo ($)
1 198 74.350 14.721.385
Subtotal 14.721.385

Detalle Avalúo Líneas de Construcción

Línea Clase Calidad Cantidad Año Construcción Avalúo Línea ($)
(m ² o m ³)
1 MADERA 3 60 m ² 2000 15.226.741
Total Avalúo Construcciones 15.226.741

Por Orden del Director

CERTIFICADO GRATUITO
28/10/24, 11:17 a.m. Mapas SII
CARTOGRAFIA DIGITAL SII 
Catálogo

Ingresar

Buscar

Buscar

Buscar

Buscar
MAPAS Mapas Comunas Reavalúo Dirección Rol
DATO PREDIAL
+
Catastro Legal
- ×
Rol Predial: 1590-13 Comuna Rol Predial
-33.433107 -71.682755 EL QUISCO 1590-13
Dirección o Nombre de la Propiedad
CERCO LARGO 3571 LO VASQUEZ
Ubicación Reavalúo
URBANA RAV NO AGRICOLA
2022
Destino Área Homogénea
HABITACIONAL HBB046
Catastro Valorizado
Avalúo Total $29.948.126
Avalúo Afecto $0
Avalúo Exento $29.948.126
Avalúos en pesos del SEGUNDO SEMESTRE DE
2024
El avalúo indicado ha sido determinado según el
proceso de tasación fiscal para el cálculo de impuesto
territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por
tanto no corresponde a una tasación comercial de la
Map data © OpenStreetMap contributors propiedad.
La información espacial contenida es solo referencial. Áreas Homogéneas RAV NO
Información espacial almacenada en WGS 84, proyección UTM, huso 12 Sur, 17 Sur, 19 Sur según
corresponda.
Agrícola 2022 (+)
https://www4.sii.cl/mapasui/internet/#/contenido/index.html 1/2
28/10/24, 11:17 a.m. Mapas SII
Capa vectorial de límites de propiedades rurales, fue generada por CIREN, a partir de los planos Ocultar
análogos del SII sobre imágenes satelitales ortorrectificadas.
La capa Áreas Homogéneas del Reavalúo SNE 2024 está determinada de acuerdo a la base de datos catastral del SII vigente al segundo semestre de
2023, por lo que no reflejan modificaciones posteriores y los montos de valor m2 de terreno están expresados en moneda nacional al SEGUNDO
SEMESTRE DE 2023.
La capa Comuna-Sector del Reavalúo Agrícola 2024 determina los valores de terreno por clases de suelo en moneda nacional por hectárea
expresados en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2023.
Las capas de Áreas Homogéneas y el valor del m2 de terreno (en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2021) del Reavalúo 2022 están
determinadas de acuerdo a la base de datos catastral del SII vigente al segundo semestre de 2021, por lo que no reflejan modificaciones posteriores.
La capa Áreas Homogéneas del Reavalúo de sitios no edificados, propiedades abandonadas y pozos lastreros 2021, está determinada de acuerdo a la
base de datos catastral del SII vigente al segundo semestre de 2020, por lo que no reflejan modificaciones posteriores y los montos de valor m2 de
terreno están expresados en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2020.
La capa Áreas Homogéneas del Reavalúo de sitios no edificados, propiedades abandonadas y pozos lastreros 2020, está determinada de acuerdo a la
base de datos catastral del SII vigente al segundo semestre de 2019, por lo que no reflejan modificaciones posteriores y los montos de valor m2 de
terreno están expresados en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2019.
La capa Áreas Homogéneas del Reavalúo de sitios no edificados, propiedades abandonadas y pozos lastreros 2019, está determinada de acuerdo a la
base de datos catastral del SII vigente al segundo semestre de 2018, por lo que no reflejan modificaciones posteriores y los montos de valor m2 de
terreno están expresados en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2018.
https://www4.sii.cl/mapasui/internet/#/contenido/index.html 2/2
 Instituto Nacional de Estadísticas
Subdepto. de Estadísticas de Industrias
Paseo Bulnes 418, piso 5
Mesa Central: 56-232451010 | Directo: 56-232463974
www.ine.cl
Santiago Chile

CERTIFICADO DE RECEPCIÓN

FORMULARIO ÚNICO DE EDIFICACIÓN

El Instituto Nacional de Estadísticas (INE) certifica que con fecha 29 de octubre de 2024 ha
recepcionado la información perteneciente al Formulario Único de Edificación para el mes de
análisis de octubre de 2024

Folio: 560408464-4
Nombre propietario: ADOLFO FUENTES SANDOVAL
Nombre comuna: El Quisco
Rol avalúo: 1590-13
Profesional responsable: JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
Mail: MENARES7@GMAIL.COM
Superficie (m²): 84
Materialidad: E/3
Destino: Casa aislada

Señor Informante: El presente documento certifica la recepción de la información requerida. En

caso de dudas, favor comunicarse con Edison Palma Meneses (erpalmam@ine.gob.cl) o en
su defecto con Guido Barra Delgado (gabarrad@ine.gob.cl).

_____________________________
Firma del profesional competente

Santiago, 29 de octubre de 2024

SERVICIO DE REGISTRO FOLIO : 500591905542
CIVIL E IDENTIFICACIÓN
Código Verificación:
5e8667eebcc0

REPUBLICA DE CHILE 500591905542

CERTIFICADO DE NACIMIENTO
Circunscripción : SANTA BÁRBARA
Nro. inscripción : 401 Registro : Año : 1951
Nombre inscrito : ADOLFO FUENTES SANDOVAL
R.U.N. : 4.955.473-7
Fecha nacimiento : 16 Septiembre 1942
Sexo : Masculino
Nombre del Padre : GILBERTO FUENTES ZUñIGA

Nombre de la Madre : BALSAMINA SANDOVAL RIQUELME

FECHA EMISIÓN:
31 Octubre 2024, 13:58.
Certificado Gratuito
OBS: La hora se incluye respecto de nacimientos inscritos con comprobante de parto desde
el año 2000 a la fecha

Verifique documento en www.registrocivil.gob.cl o a nuestro Call Center 600 370 2000, para teléfonos fijos y
celulares. La próxima vez, obtén este certificado en www.registrocivil.gob.cl.

Timbre electrónico SRCeI

Incorpora Firma Electrónica
Avanzada

www.registrocivil.gob.cl
 CARTA DE EXENCION DE PRESENTACION DE PROYECTO DE
CÁLCULO ESTRUCTURAL
ART 5.1.7 Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones

En virtud del art. 5.1.7. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones se indica que la propiedad con
los siguientes antecedentes:

1.- Dirección de la propiedad

CALLE o CAMINO NUMERO COMUNA ROLSII
CERCO LARGO 3571 EL QUISCO 1590-13
MANZANA LOTE BLOCK LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº
*** *** *** LO VÁSQUEZ ***

2.-Condiciones de exención.
CONDICIÓN DE EXENCIÓN
(Indicar opción)
-Edificación cuya superficie sea menor de 100 m2
-Obras menores
X -Edificaciones de clases C, D, E, y F cuya carga de ocupación sea inferior a 20 pers.

3.- Declaración
El propietario, en relación a los antecedentes previamente indicados, deja constancia que la obra a regularizar se
ejecutó conforme a las disposiciones del Capítulo 6, Título 5 de la Ordenanza General de Urbanismo y
Construcciones. Asimismo el arquitecto declara que la obra señalada se acoge y cumple con las condiciones de
exención que permite el art. 5.1.7. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.

Firman en conformidad a lo expuesto.

FIRMA ARQUITECTO FIRMA PROPIETARIO

NOMBRE: JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ NOMBRE: ADOLFO FUENTES SANDOVAL
RUT: 15.069.551-1 RUT: 4.955.473-7
 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS RESUMIDAS
TIPO DE SOLICITUD: SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN -PROCEDIMIENTOS DE LEY 20898-

1.- DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD

CALLE o CAMINO NUMERO COMUNA ROLSII
CERCO LARGO 3571 EL QUISCO 1590-13
MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº
*** *** LO VÁSQUEZ ***

2.- DATOS DEL PROPIETARIO

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
ADOLFO FUENTES SANDOVAL 4.955.473-7
REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.
ADOLFO FUENTES SANDOVAL 4.955.473-7
PERSONA NATURAL O REP. LEGAL

3.- ARQUITECTO PROYECTISTA

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ 15.069.551-1
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ 15.069.551-1
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA PATENTE PROFESIONAL N°
DIEGO PORTALES 1275 LA LIGUA PRO 207

4.- ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS

FUNDACIONES
ZAPATA CORRIDA DE HORMIGÓN ARMADO

ESTRUCTURA DE MUROS
CARPINTERÍA DE MADERA EN PRIMER Y SEGUNDO PISO.

ESTRUCTURA DE PISOS
ENTABLADO SOBRE ENVIGADOS DE MADERA EN PISOS SUPERIORES, RADIER DE HORMIGÓN EN PRIMER PISO.

ESTRUCTURA DE TECHUMBRE
ENVIGADO DE MADERA

ESTRUCTURA CIERRE PERIMETRAL

CERCO METÁLICO

CUBIERTA
TEJUELA ASFÁLTICA
REVESTIMIENTOS EXTERIORES
FIBROCEMENTO SOBRE TERCIADO ESTRUCTURAL.

REVESTIMIENTOS INTERIORES
PLANCHA YESO CARTÓN EN HABITACIONES Y ÁREAS SOCIALES.

REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO/ COCINA

CERÁMICOS SOBRE PLANCHA DE FIBROCEMENTO

CIELOS
PLANCHA YESO CARTÓN

AISLACIÓN EN TECHUMBRE
POLIESTIRENO EXPANDIDO

AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES

POLIESTIRENO EXPANDIDO

PAVIMENTOS
CERÁMICOS EN BAÑO/COCINA. PARQUET EN EL RESTO DE PROGRAMAS.

PUERTAS
MADERA TERCIADA.

VENTANAS
VIDRIO MONOLÍTICO EN PERFILERIA DE ALUMINIO.

RED DE AGUA POTABLE

SISTEMA DE RED PÚBLICA

INSTALACION AGUA POTABLE

CAÑERÍAS DE COBRE EMBEBIDAS, GRIFERÍA CORRIENTE.

RED ALCANTARILLADO
COLECTOR PÚBLICO.

INSTALACION SANITARIA
TUBERÍAS DE PVC HDPE, ARTEFACTOS ECONÓMICOS.

RED ELECTRICA
RED AÉREA PÚBLICA.
INSTALACIÓN ELECTRICA
CANALIZACIÓN PVC EMBUTIDO, CABLES DE COBRE, ARTEFACTOS ECONÓMICOS.

RED DE GAS
NO TIENE, CALEFACCIÓN ELÉCTRICA.

INSTALACIÓN DE GAS
NO TIENE, COCINA INDUCCIÓN.

OBRAS EXTERIORES
NO TIENE.

TERMINACIÓN EXTERIOR
PINTURA ESMALTE SINTÉTICO

TERMINACIÓN CUBIERTA
MATERIAL VISTO

TERMINACIÓN INTERIOR
LATEX AL AGUA

TERMINACIÓN PAVIMENTOS
MATERIAL VISTO (PARQUET Y CERÁMICOS)

RESISTENCIA AL FUEGO

MUROS ZONA MUROS CAJA MUROS DIVISORIOS ELEMENTOS SOPORTE

MUROS CORTAFUEGO
VERTICAL ASCENSORES UNIDADES VERTICAL

F-30: TABIQUES
F-120: NO CONSIDERA F-60: NO CONSIDERA F-60: NO CONSIDERA F-60: NO CONSIDERA
MADERA

TABIQUES Y MUROS NO ELEMENTOS SOPORTE

ESCALERAS TECHUMBRE CIELO FALSO
SOPORTANTES HORIZONTAL
F-15: ACERO GALVANIZADO
S/R: TABIQUERÍA S/R: CARPINTERÍA F-30: CARPINTERÍA
SOBRE CERCHA DE F-15: YESO CARTON
MADERA MADERA MADERA
MADERA

MUROS DE CONTENCIÓN
NO TIENE

VENTILACIÓN FORZADA
TIRO MECÁNICO HOJALATA Y MOTOR ELECTRÓNICO AUXILIAR

PORCENTAJE VIDRIADO
MÁXIMO 40% EN VIDRIO MONOLÍTICO
AGUAS LLUVIAS
CANALIZACIÓN PVC VERTIDO A PATIOS INTERIORES PERMEABLES

RAMPAS ACCESIBILIDAD
NO CONSIDERA

PASAMANOS ACCESIBILIDAD
MADERA EN ESCALERAS

SOLUCIONES RESISTENCIA AL FUEGO

F-60 MUROS ZONA F-60 MUROS DIVISORIOS F-30 ELEMENTOS

F-120 MURO CORTAFUEGO F-60 MUROS CAJA ASCENSORES
VERTICAL UNIDADES SOPORTE VERTICAL

NO CONSIDERA NO CONSIDERA NO CONSIDERA NO CONSIDERA A.2.3.30.06

F-30 TABIQUES Y NO F-30 ELEMENTOS SOPORTE

F-30 ESCALERAS F-15 TECHUMBRE F-15 CIELO FALSO
SOPORTANTES HORIZONTAL

A.2.3.15.36 A.2.3.30.06 A.2.3.30.06 F.2.1.15.01 F.2.1.15.01

SOLUCIONES ACONDICIONAMIENTO TÉRMICO

Elemento U Rt R100 Materiales aislantes Código material

Techumbre 0.60 1.67 141 Poliestireno expandido 5.00cm (cielos) 1.1.M.A1.2

Muros 0.60 1.67 141 Poliestireno expandido 5.00cm (tabiques) 1.2.M.C24.5
Pisos 0.87 1.15 98 Poliestireno expandido 10 kg/m³ R100/PE.2.1
Tabiques 0.60 1.67 141 Poliestireno expandido 5.00cm (tabiques) 1.2.M.C24.5
INFORME TÉCNICO CUMPLIMIENTO
El presente informe certifica que la vivienda cumple con las normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad e
instalaciones interiores señaladas en el numeral 6 del artículo 1° de la Ley 20.898, y que no se emplaza en los
terrenos a que se refiere el numeral 2 del mismo artículo (áreas de riesgo o protección, declarados de utilidad
pública o bienes nacionales de uso público).

PROFESIONAL: JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ

RUT: 15.069.551-1
EDIFICACION: VIVIENDA
DIRECCION: CERCO LARGO 3571
SECTOR: LO VASQUEZ
COMUNA: EL QUISCO
ROL: 01590-00013

1.- NORMAS DE HABITABILIDAD

1.1. ALTURA: La altura mínima de piso a cielo es de 2,30 m y no menor a 2.00 m bajo envigados.
1.2. TERMINACIÓN INTERIOR: La obra cuenta con terminación completa según los estándares de la O.G.U.C.
1.3. VENTILACIÓN: Los locales habitables cuentan con una ventana que permite la entrada de aire y luz del
exterior. Dichas ventanas no son fijas y permiten su apertura. Sin embargo, se admitirán las soluciones en el
punto siguiente.
1.4. VENTILACIÓN FORZADA: Las cocinas cuentan con ventilación de tiro forzado, en ductos de hojalata de 6” de
diámetro, contemplando extractor electromecánico certificado. Todas las áreas sin ventana contemplan
igualmente ventilación de tiro forzado electro mecánico. El ducto de salida está a los cuatro vientos por sobre la
cubierta.
1.5. EXIGENCIA TÉRMICA: El inmueble cumple con la resistencia térmica para zona 3. art. 4.1.10. Aislación para
techumbre de espesor mínimo 50mm (poliestireno). Tabiques y muros de madera con aislación de poliestireno
con un espesor mínimo de 50mm. La superficie de ventanas no sobrepasa el 40% de la superficie de muros.

2.- NORMAS DE SEGURIDAD CONTRA INCENDIO

2.1. RESISTENCIA AL FUEGO: La vivienda cuenta con una resistencia al fuego sobre el mínimo contemplado en la
ley 20898, considerando las siguientes

Muros cortafuego F-120: No considera.

Muro zona vertical y caja escalera F-60: No considera.

Muro caja ascensor F-60: No considera

Muro de adosamiento o divisorio hasta la cubierta F-60: No considera.

Elementos soportantes verticales F-30: Considera tabiques de madera cepillada MSD de 2”x3” forrados
de terciado estructural y fibrocemento de 8 mm.

Muros no soportantes y tabiques (sin restricción): Tabiques de madera cepillada MSD de 2”X3”
forrados con yeso cartón de 15mm o fibrocemento de 8mm en áreas sometidas a la humedad.

Escaleras (sin restricción): Considera escaleras interiores en carpintería de madera y acero.

Elementos soportantes horizontales F-30: Considera muros de madera cepillada de 2”x3” forrados de
terciado estructural y fibrocemento de 12 mm.

Techumbre incluido cielo falso F-15: Considera estructura de madera de 1”x4” en cerchas, las que
soportan soleras de 2”x2” y cubierta de tejuela asfáltica. El cielo de yeso cartón es de 10 mm, anclado al
tirante de cerchas y traviesas auxiliares de 2”x2”. Sobre el cielo considera aislamiento en poliestireno
expandido, simplemente apoyado en intersticios de la estructura de anclaje.
2.2. ADOSAMIENTOS: No considera

2.3. EVACUACIÓN DE AGUAS la conducción de aguas lluvias no afecta a los predios vecinos, descargando con
tuberías de PVC hacia patios al interior del predio, de carácter permeable.

3.- EMPLAZAMIENTO: La vivienda no está emplazadas en áreas de riesgo o protección, en terrenos declarados de
utilidad pública o en bienes nacionales de uso público. La obra está emplazada en suelo que admite el uso
residencial según el I.P.T. vigente.

4.- NORMAS ESTRUCTURALES: Se presenta solicitud de exención –en documento anexo- por cumplimiento de
condiciones mínimas requeridas para tales efectos.

5.- EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES INSTALACIONES FUNCIONANDO CORRECTAMENTE:

(X) Instalación eléctrica, según normas SEC.
(X) Instalación de agua potable, según normas SISS.
(X) Instalación de alcantarillado, según normas SISS.
(X) Instalaciones de calefacción/cocina, según normas SEC.
( ) otro

6.- ALCANCES
El informe se redacta en base a informaciones extendidas por el mandante. El propietario concurre con lo detallado
en este itemizado técnico. Los requerimientos todos según los mínimos requeridos en el texto de ley 20.898.

JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ ADOLFO FUENTES SANDOVAL

ARQUITECTO PROPIETARIO

Santiago, octubre de 2024

Adjunta:
Expediente.-
DECLARACION ANTIGUEDAD

ANT: No considera
MAT: Declaración de Antigüedad

A: LORENZO ANTONIO PAREDES PEREZ DIRECTOR DE OBRAS

DE: ADOLFO FUENTES SANDOVAL PROPIETARIO

Estimado Sr. LORENZO ANTONIO PAREDES PEREZ

Director de Obras
Ilustre Municipalidad de EL QUISCO:

Por medio de la presente, ADOLFO FUENTES SANDOVAL, ciudadano chileno, cedula de identidad
nacional RUT: 4.955.473-7, propietario del inmueble rol 1590 - 13, con dirección en CERCO LARGO
3571, localidad de LO VASQUEZ comuna de EL QUISCO, manifiesta bajo gravedad de juramento,
en el contexto de Solicitud de Regularización de Vivienda unifamiliar (mediante procedimientos de
LEY 20.898); que la construcción, objeto del procedimiento de regularización expuesto, se ejecutó
con anterioridad a la promulgación de la ley 20898 y sus modificaciones.

Con fecha de hoy 28 de octubre de 2024 firma

ADOLFO FUENTES SANDOVAL

RUT: 4.955.473-7

PROPIETARIO

Santiago, octubre de 2024

Adjunta:
Expediente.-
IMÁGENES HISTÓRICAS GOOGLE EARTH
Rol Predial: 1590-13
Coordenadas UTM: -33.433107 -71.682755

2013

2014
2015

2016
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