IFC permiso de obra rural SAG Curicó

EXPEDIENTE PERMISO
(deslizar imágenes a la izquierda)
JUAN–LUIS MENARES
ARQUITECTO CALCULISTA U.T.F.S.M.
JUAN.MENARES@UG.UCHILE.CL
WHATSAPP +56941055309
LISTADO DE DOCUMENTOS
1. Listado de documentos
2. Oficio conductor
3. Formulario único
4. Certificado de informaciones previas
5. Vigencia
6. Cédula propietario
7. Patente profesional actuante
8. Avalúo fiscal
9. Mapa plancheta SII
10. Solicitud de notificación
11. Memoria explicativa
12. Especificaciones técnicas resumidas
13. Planos
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ MARTÍN RIESCO WACHHOLTZ
Arquitecto actuante Propietario
Teno, enero 2025

INGRESO CARPETA IFC
ANT: Art 55 L.G.U.C.
MAT: Ingreso de antecedentes

atingentes a obras de equipamiento
productivo.
A: JUAN PABLO LÓPEZ AGUILERA DIRECTOR S.A.G. SANTIAGO
DE: MARTÍN RIESCO WACHHOLTZ PROPIETARIO

JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ ARQUITECTO PATROCINANTE
Estimado Sr. JUAN PABLO LÓPEZ AGUILERA

Director regional SAG
Región DEL MAULE
Agradeciendo el valor de su tiempo, extendemos por medio de la presente, expediente de

SOLICITUD DE INFORME FAVORABLE PARA LA CONSTRUCCIÓN, de obras con destino
EQUIPAMIENTO PRODUCTIVO, emplazadas en la propiedad rol 60-320 de la comuna de
TENO. Específicamente emplazadas en CALETERA RUTA 5CH, LOTE C1 del sector
QUELÉN.
En lo particular se trata de obras del tipo PACKING DE PRODUCTOS AGRÍCOLAS

(equipamiento productivo), destinadas a prestar servicios de la especie en parte de los predios,
pretendidas desafectar del uso agrícola.
Se informa al Servicio Agrícola y Ganadero, para su posterior derivación a la SEREMI de

Vivienda y Urbanismo, y la dirección de obras correspondientes.
Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo y amables respuestas,

saluda atentamente a usted:
Teno, enero 2025
Adjunta: expediente.-
SOLICITUD DE IFC
ASOCIADA A PROYECTO SEGÚN DFL N°458, ARTICULO 55° LGUC/1975
ANTECEDENTES DE USO INTERNO (SAG)
N° de Solicitud
Fecha
Comprobante de pago N°
Región DEL MAULE
Sector TENO
Admitida a trámite _______Si _______No
ANTECEDENTES QUE DEBE COMPLETAR EL SOLICITANTE
1. ANTECEDENTES GENERALES
1.1 DEL PROPIETARIO / REPRESENTANTE LEGAL
Nombre completo del propietario MARTÍN RIESCO WACHHOLTZ
RUT 7.909.063-8
Domicilio (dirección de contacto) JM Carrera 1861 Recreo Viña del Mar
Teléfono de contacto 941055309
Correo electrónico juan.menares@ug.uchile.cl
Nombre completo del

Representante legal
RUT
Domicilio (dirección de contacto)
Teléfono de contacto
Correo electrónico
1.2 DEL PREDIO
Nombre del Predio (según Lote C-1

1 resultante de la subdivisión del Lote C, del
inmueble denominado Resto de las casas de
Inscripción de Dominio Vigente)
Quelmen, ubicado en la comuna
omuna de Teno, Provincia
de Curicó, Región del Maule.
Ubicación / Dirección Caletera Ruta 5CH, LT C-1, 1, subd. del LT C, resto de
"Las Casas El Quelmen", Teno, Curicó,
N° de ROL de Avalúo Fiscal 60-320
Registro de propiedad Fojas 2752 Nº 7205 Año 2018 CBR CURICÓ
Comuna TENO
Superficie predial (ha) 6.50
Punto al interior del área intervenir Coordenada N Coordenada E

(UTM WGS 1984)
X: 6 142 900 Y: 307 700
Coordenadas UTM. Punto de acceso Coordenada N Coordenada E

al predio (UTM WGS 1984)
X: 6 142 813 Y: 307 896
2. ANTECEDENTES DEL PROYECTO
2.1 GENERALES
Nombre del Proyecto PROYECTO EQUIPAMIENTO PRODUCTIVO
Tipo de proyecto
___ _Habitacional
_____Infraestructura
_____Turismo
_X _Equipamiento
_____Industrial
Afecto a
_____Inciso 3° Art. 55 LGUC
_X _Inciso 4° Art. 55 LGUC
Objetivo del proyecto Construcción de un galpón para packing y dos
edificaciones para control de acceso. El galpón
principal incluye camarines, oficinas, almacenaje
almac y el
área para envasado de productos agrícolas.
agrícolas
Proyecto con Resolución de
_X _No
Calificación Ambiental RCA
__ __Si
RCA N°______aprobada con fecha_________
Superficie total del proyecto (ha) 3.47
Superficie del proyecto afecta a 3.47

IFC (ha)
3. ANTECEDENTES COMPLEMENTARIOS DEL ÁREA AFECTA AL IFC
Existencia de incentivo por No considera

SIRSD (Ley N° 20.412)1
Existencia de bonificaciones No considera

por Ley de Riego (Ley N°
18.450).
Existencia de otros incentivos No considera

o bonificaciones del Estado
1
Instrumento del Estado, Ley N° 20.412, de 2010, Sistema de incentivos para contribuir a la sustentabilidad
agroambiental del recurso suelo (SIRSD).
4. DECLARACIÓN JURADA SIMPLE
Yo MARTÍN RIESCO WACHHOLTZ

WACHHOLTZ, RUT 7.909.063-8,, con domicilio en JM Carrera
1861 Recreo Viña del Mar,, en el contexto de presentación de carpeta IFC, para el rol
2902-65
65 de la comuna de Pudahuel, expediente desarrollado por JUAN LUIS MENARES
RODRÍGUEZ, Arquitecto, cédula de identidad nacional RUT: 15069551-1,

1, domiciliado,
domiciliado
para estos efectos, en igual direc

dirección que el propietario; declaro bajo juramento que:
- Son efectivos todos los antecedentes que acompaño.

- Proporcionaré la excavación de las calicatas requeridas para la confección del
respectivo informe técnico, según número, ubicación y especificaciones técnicas
indicadas por el Servicio Agrícola y Ganadero.
- Brindaré las facilidades de acceso al predio a los funcionarios del SAG que
realizarán la pericia correspondiente.
- Proporcionaré oportunamente cualquier otro antecedente que el Servicio requiera
para mejor resolver.
- Conozco que, de no dar cumplimiento a los compromisos señalados
precedentemente en los plazos correspondientes, el Servicio dará por desistida mi
solicitud.
Firma
Nombre propietario / MARTÍN RIESCO WACHHOLTZ
Representante legal
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
DIRECCION DEOBRAS -I' ÍIIUNICIPALIDAO DE:
TENO
828
REG¡ON: vrl
! URBANO Ú RURAL
aza
IC€RfF CA@ NIMERO)

1.IDENTIFICACIóN DE LA PROPIEDAD DE
LT. C
LAS CASAS DEL QUELMEN
60 320 r*"".-*^".*.
2. INSTRUMENTO(S) DE PLANIFICACIóN TERRITORIAL APLICABI'É{s)
(Art 117 LGUq

DECLARATORIA DE POSTERGACION DE PERMISO
5 NORMAS URBANTSTICAS (Eñ€$ ñ@srfus&ludáhol3rda )
5.1 USOS DESUELO
S O.G.U.C,, ARf 55" DE IALGUC'
RESTR|C(.o\ DE FD|F -\ZO\AS^lt(, AS PoR L'\¡L1T]!11:I::]3] DISf, DESOE EL EJE

"A;O\
sOGUC
!g E* Ms ¡* E" Erc !s Mrc

35MTS DESDE LALINEADE
5.2 LINEAS OFICIALES

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5.3 AFECTAC¡ON A UTILIDAD PUBLICA

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OBRAS DE URBANIZACION DE LAS AREAS AFECTAS A DECLARAfORIA (Añ. 13¿O LGUC)
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6.. CARACTERISTICAS DEURBANIZACION
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7.- DOCUMENTOS ADJUNTOS
RO CONSÍRUCT
OBRAS MUNICIPA
PALIDAD
Fecha de Emisión: 09 de Enero de 2025
CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL

Avalúos en pesos del PRIMER SEMESTRE DE 2025
Comuna : TENO
Número de Rol de Avalúo : 00060 − 00320
Dirección o Nombre del bien raíz : LT C LAS CASAS DEL QUELMEN
Destino del bien raíz : AGRICOLA
AVALÚO TOTAL : $ 103.192.326

AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO : $ 47.192.449
AVALÚO AFECTO A IMPUESTO : $ 55.999.877
El avalúo que se explicita en este documento es el que corresponde a los antecedentes recopilados por el
Servicio en el presente proceso de reavalúo 2024 y que se considerará, de no existir modificaciones en el catastro
de los bienes raíces, en el proceso de exhibición que se regula en el articulo 6to de la Ley Nro 17.235. Se
recuerda que la oportunidad para deducir eventuales impugnaciones al avalúo del predio es dentro del plazo que
establece el artículo 149 del Código Tributario.
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
1/1
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
Fecha de Emisión: 26 de Mayo de 2022

Página 1 de 2
CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO

Comuna : TENO
Registrado a Nombre de : RENTAS GBV CAPITALES S.A.
RUN o RUT Registrado : 76.538.712 − 4
Avalúo SUELO : $ 58.418.525
Avalúo CONSTRUCCIONES
Casa Patronal : $ 0
Agro Industrial : $ 0
Beneficio Casa Patronal : $ (0)
AVALÚO TOTAL : $ 58.418.525

Avalúo EXENTO de Impuesto : $ 26.751.232
Avalúo AFECTO a Impuesto : $ 31.667.293
Superficie Suelo (Ha) : 6,50

Superficie Construcciones (m²) : 0
El avalúo que se certifica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del
impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de
la propiedad.
Este Certificado no acredita dominio del bien raíz.
1/2
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
Fecha de Emisión: 26 de Mayo de 2022

Página 2 de 2
ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO

Comuna : TENO
Detalle Avalúo Líneas de Suelo
Línea Suelo Sector Exención Superficie Avalúo
(Ha)
1 TERCERA DE RIEGO 1 6,50 $ 59.008.611
Subtotal $ 59.008.611
Camino Distancia % Ajuste Avalúo Suelo
PAVIMENTADO 12 1,00 $ 58.418.525
Detalle Avalúo Líneas de Construcción

Línea Clase Calidad Año Destino Condición Cantidad Avalúo
Especial
NO
REGISTRA
2/2
CARTOGRAFIA DIGITAL SII 
Catálogo

Ingresar

Buscar

Buscar

Buscar

Buscar
MAPAS Mapas Com unas Reavalúo Dirección Rol
DATO PREDIAL
+
× Catastro Legal
- Rol Predial: 60-320
-34.838164 -71.103172
Comuna Rol Predial
TENO 60-320
Dirección o Nombre de la Propiedad
LT C LAS CASAS DEL QUELMEN
Ubicación Reavalúo
RURAL RAV AGRICOLA 2024
Destino
AGRICOLA
Catastro Valorizado
Avalúo Total $103.192.326
Avalúo Afecto $55.999.877
Avalúo Exento $47.192.449
El avalúo indicado ha sido determinado según el
proceso de tasación fiscal para el cálculo de
impuesto territorial, de acuerdo a la legislación
vigente, y por tanto no corresponde a una tasación
comercial de la propiedad.
Map data © OpenStreetMap contributors Ocultar
La información espacial contenida es solo referencial.
Información espacial almacenada en WGS 84, proyección UTM, huso 12 Sur, 17 Sur, 19 Sur según corresponda.
Capa vectorial de límites de propiedades rurales, fue generada por CIREN, a partir de los planos análogos del SII sobre imágenes satelitales
ortorrectificadas.
La capa Áreas Homogéneas del Reavalúo SNE 2025 está determinada de acuerdo a la base de datos catastral del SII vigente al segundo semestre
de 2024, por lo que no reflejan modificaciones posteriores y los montos de valor m2 de terreno están expresados en moneda nacional al SEGUNDO
SEMESTRE DE 2024.
La capa Comuna-Sector del Reavalúo Agrícola 2024 determina los valores de terreno por clases de suelo en moneda nacional por hectárea
expresados en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2023.
Las capas de Áreas Homogéneas y el valor del m2 de terreno (en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2021) del Reavalúo 2022 están
determinadas de acuerdo a la base de datos catastral del SII vigente al segundo semestre de 2021, por lo que no reflejan modificaciones
posteriores.
La capa Áreas Homogéneas del Reavalúo de sitios no edificados, propiedades abandonadas y pozos lastreros 2021, está determinada de acuerdo
a la base de datos catastral del SII vigente al segundo semestre de 2020, por lo que no reflejan modificaciones posteriores y los montos de valor m2
de terreno están expresados en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2020.
CERTIFICADO DE HIPOTECAS Y GRAVÁMENES
PROHIBICIONES, INTERDICCIONES Y/O EMBARGOS
Revisado el inmueble ubicado en la Comuna de Teno que corresponde: LOTE C-1, RESULTANTE DE LA
SUBDIVISIÓN DEL LOTE C, DEL INMUEBLE DENOMINADO RESTO DE LAS CASAS DEL QUELMEN, DE UNA
SUPERFICIE APROXIMADA DE 6,5 HECTAREAS, inscrito a Foja 7205, Número 2752, del Registro de
Propiedad del Año 2018, a nombre de RENTAS GBV CAPITALES S.A. .
Certifico que, revisados los registros de Hipotecas y Gravámenes por sus índices y nombres
Petitorio Nº: 715503
Cert. Folio Nº: CRT715503Y2112T0712A432924
Escanee para ir a www.conservadorcurico.cl
correspondientes desde 1991 hasta la fecha; al inmueble previamente individualizado en dicho

período tiene(n) una(s) inscripción(es) vigente(s).
1.- Hipoteca: A foja 6590, número 1981, del año 2018 en favor de MBI DEUDA PRIVADA FONDO DE
INVERSION: HIPOTECA ESPECIAL DE PRIMER GRADO.-
Certifico que, revisados los registros de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar, por sus
índices y nombres correspondientes desde 1991 hasta la fecha; a la propiedad individualizada
precedentemente en dicho período tiene(n) una(s) inscripción(es) vigente(s).
1.- Prohibición: A foja 14207, número 3377, del año 2018 en favor de MBI DEUDA PRIVADA FONDO DE
INVERSION.-
ESTA PROPIEDAD NO ESTÁ AFECTA A LITIGIOS.
Certificado emitido por el Conservador de Bienes Raíces de Curicó, a tres de Diciembre del año
2021.-
software creado por www.areadigital.cl
CRT715503Y2112T0712A432924
Este documento incorpora una Firma Electrónica Avanzada,
según lo indicado en la Ley N°19.799 y en el Autoacordado de
Pag. 1
la Excma. Corte Suprema. Su validez puede ser consultada en
el sitio web www.conservadorcurico.cl ingresando el código
de verificación indicado sobre estas líneas. Viernes, 03 de diciembre de 2021
Montt Nº 357 - Fono: 752310142 - eMail: info@conservadorcurico.cl - www.conservadorcurico.cl - Curicó
*CRT715503Y2112T0712A432924*
SOLICITUD DE NOTIFICACIÓN ELECTRÓNICA
Por medio de la presente yo, MARTÍN RIESCO WACHHOLTZ, cédula de identidad

nacional RUT: 15.069.551-1, en calidad de PROPIETARIO del bien raíz ROL 60-320,
ubicado en LT C-1, subd. del LT C, resto de "Las Casas El Quelmen", Teno, Curicó,
Región de El Maule, solicito a las autoridades del SERVICIO AGRICOLA Y
GANADERO, REGIÓN DEL MAULE, conforme a los procedimientos relativos a
EXPEDIENTE I.F.C -en propiedad antes mencionada- que:
1.- El equipo fiscalizador –con los objetivos a realizar revisión de oficio- notifique por
medios electrónicos el avance del caso; en lo particular correos, actas, ordinarios,
notificaciones y/o resoluciones.
2.- Que para tales efectos haga llegar estas misivas y archivos al correo electrónico:
mriesco@chilesat.net
3.- Que a su vez haga llegar copia de los archivos y comunicaciones al correo
electrónico del profesional patrocinante, en específico a: juan.menares@ug.uchile.cl
Sin más que agregar, extiendo la presente solicitud en consideración a las

instrucciones dadas por el equipo SAG regional –para dar respaldo y validez a las
comunicaciones digitales-.
En Teno, con fecha 9 de enero de 2025, saluda cordialmente:
MARTÍN RIESCO WACHHOLTZ
RUT: 7.909.063-8
NOTA: se adjunta, a la presente declaración simple, fotocopia de cédula de identidad

por ambos lados.
MEMORIA EXPLICATIVA
Dirección propiedad: Lote C-1 resultante de la subdivisión del Lote C, del inmueble
denominado Resto de las casas de Quelmen, ubicado en la comuna de Teno,
Provincia de Curicó, Región del Maule.
Rol propiedad: 60-320
Profesional actuante: Juan Luis Menares Rodríguez
PROYECTO
Informe favorable para la construcción de equipamiento productivo, en lo particular

la construcción de tres obras aisladas entre sí. La primera edificación con destino
packing, oficinas y recintos para empleados (comedor y camarines mandatorios por
el Ministerio del Trabajo), la segunda oficina de control de acceso para camiones
cargados y la tercera control de acceso general en la puerta del recinto. Además
considera áreas exteriores de suelo estabilizado para circulación.
OBJETIVO
El proyecto consiste en la realización de un primer volumen destinado a oficinas,

bodegas de uso cotidiano, comedor y baños (módulo de oficinas según criterios del
código del trabajo) y los pabellones principales para el envasado de productos –
además de cuartos de almacenaje provisorio-. El segundo volumen considera
baños y oficinas, además de espacios de guarda para herramientas personales,
necesarias para el personal que controla la entrada de camiones cargados. El tercer
volumen es un módulo de control general de accesos que considera salas para
reunión con potenciales clientes, baños personales de la secretaria y administrador.
En el perímetro de acceso al pabellón principal del packing circularán
eventualmente los vehículos de la empresa y sus clientes –que también son
declarados en láminas del expediente-. Existe playa de estacionamientos contigua a
la calle.
FUNDAMENTOS
Se solicita la presente autorización de obras sobre suelo agrícola para dar

cumplimiento a las consideraciones del plan regulador comunal; se informa al
servicio agrícola y ganadero, para su posterior derivación a la SEREMI de Vivienda
y dirección de obras municipales, en atención a que se trata de espacios que
consideran estructuras ancladas a fundación corrida con envolventes. Estos
espacios herméticos desplazan suelo agrícola para el uso productivo, lo que obliga
a informar de las obras, a fin de archivar expediente de las mismas en el
departamento de obras municipales.
NECESIDAD
Es requerido al propietario, por parte del departamento de obras de la

municipalidad, que se declare las instalaciones expuestas, según art 55 de la LGUC,
al Servicio Agrícola y Ganadero. Esto a fin de completar los antecedentes
necesarios para la presentación de solicitud de permiso de obras según art 2.1.19
de la OGUC.
El espacio denominado “Packing Agrícola” corresponde a un complejo que en su

programa interior considera pabellones principales de embalaje mediante
operaciones en cadena, pabellones secundarios para el almacenamiento en frío de
los alimentos envasados a la espera de retiro por camiones. Además, adosado a
estos pabellones, existirá oficinas, acceso de camiones y los espacios básicos
requeridos por la inspección del trabajo –cocina, vestidores y baños.
El área denominada “control de acceso II” contempla espacios de inspección para

el personal capacitado que hará inspección de los camiones que acceden y se
retiran del recinto. Siendo el manejo de alimentos una actividad asociada a
protocolos sanitarios estrictos, el control de acceso II -de camiones- considera
bogegas y salas de operación en gabinete, además del los necesarios resguardos
para los insumos y herramientas de control (de cargas, higiene y certificación
general de quienes ingresan).
El tercer espacio denominado “Control de Acceso I” contempla ambientes de

carácter distendido para la recepción de visitantes pasajeros, principalmente
cotizantes de servicios, además del personal a su llegada inicial.
La necesidad de ejecutar dicho ambiente es la economía de tiempos necesaria para

actividades no productivas, el cuidado de los vehículos del personal a un costado
de este volumen y la recepción de personas en visita de consultas. Todo lo anterior
relativo a movimientos que no requieren de los protocolos de control sanitario
necesarios antes de acceder a un galpón de packing de alimentos.
Respecto a los espacios abiertos utilizados como circuito de acceso y

estacionamiento, estos contemplan escarpe de suelo y mejoramientos del tipo
calzada ordinaria de suelo estabilizado (carpetas de recorrido en tierra) según las
disposiciones elementales del reglamento de carreteras y caminos. Lo anterior para
permitir los movimientos de máquinas y vehículos evitando la suspensión de
partículas y el daño de la rasante de suelos.
Los cercos perimetrales, necesarios para la seguridad personal de los trabajadores,

mantienen la solución de albañilería confinada, presentes en el lote, al igual que el
resto de los predios agrícolas y parcelas de agrado que le rodean.
FINALIDAD
Los destinos de la propuesta no involucran almacenaje de insumos en el exterior, ni

el manejo de elementos sólidos o líquidos de carácter peligroso, acotándose
netamente a la operación de embalaje y sus respectivas máquinas. Los vehículos,
que acceden desde fuera de estas dependencias son recibidos en el módulo de
acceso y estacionamiento techado. No se considera la ocupación del lote en su
totalidad con obras, sin embargo el área no intervenida por las construcciones se
detalla en planos, dado que el uso de los ambientes exteriores, como
estacionamiento y circulación, son detallados en polígonos.
El área de oficinas contempla el manejo de libros, servicios de administración y

bitácoras generales, resguardo de herramientas personales de los operarios y las
áreas para eventual reunión del personal de planta.
Para la planificación de faenas en contacto con los futuros clientes de la actividad

de embalaje; existen salas de recepción en el modulo de acceso y en las oficinas
del pabellón de packing (previo paso por el control de acceso II).
Los vehículos del personal y visitas se resguardarán en playa de estacionamientos

descubierta –cercana al frente predial-. En ningún caso esta área se utilizará para
almacenamiento de insumos peligrosos o actividades de mantención de dichas
máquinas, entendiéndose netamente como un área de estacionamiento temporal.
El edificio de packing y trabajo es hermético y temperado, para garantizar la

habitabilidad requerida a espacios de la especie. Los elementos de trabajo y
transporte en almacenaje pasajero dentro del lote, corresponderán a máquinas y
herramientas certificadas por la SEC y SEREMITT según corresponda. No se
realizará operaciones mecánicas ni de reparación en el predio. En general
subentiéndase la propuesta como un espacio de estancia circunstancial para
operarios y productos del agro, que harán uso de pabellones higienizados y
temperados, para el envasado y despacho de alimentos por camión.
Los cercos perimétricos serán de carácter sólido, con las transparencias exigidas
por el IPT comunal, no se declaran al estar exentos según art 5.1.2 de la OGUC. Su
carácter es preeminentemente de seguridad.
ALCANCES:
El destino del espacio de circulación, oficinas de operación y embalaje, áreas de

servicios del personal y bodegas dentro del complejo, ante la eventualidad de sufrir
cambios; estos serán informados por el mandante a las autoridades del SAG y la
DOM correspondiente según art. 55 de la LGUC. Se estará igualmente sujeto, a los
horizontes temporales contemplados por la LGUC y las obligaciones de la OGUC.
No se considera el vertido de aguas ni la deposición de desechos biológicos en el

subsuelo. Estos serán retirados por camión aljibe o de acopio, según corresponda,
contemplando para todo tipo de desechos la utilización de estanques herméticos
para su transporte a botaderos autorizados. Iguales consideraciones se tendrá con
los desechos de faenas de construcción propias del emplazamiento de las
instalaciones descritas en la presente memoria descriptiva.
Los espacios no destinados al recorrido vehicular permanecerán sin intervenir

(suelo vacante al uso agrícola). En el perímetro de acceso a los pabellones
circularán eventualmente los vehículos del personal y administrador. En general se
trata de obras que complementan actividades de cosecha a realizar fuera del lote.
RUT: 15.069.551-1 RUT: 7.909.063-8

DECLARACIÓN JURADA DE DOMINIO
Por medio de la presente yo

yo, MARTÍN RIESCO WACHHOLTZ, cédula de identidad
nacional RUT: 15.069.551-1, en calidad de PROPIETARIO declaro:
1. Quee a la fecha soy propietario del inmueble ubicado en LT C-1,1, subd. del LT C,
resto de "Las Casas El Quelmen", Teno,
eno, Curicó, Región de El Maule.
Maule A este bien
raíz corresponde el rol 60-320,
2. Que este se haya inscrito a fojas 2752 Nº 7205 del registro de propiedad del año
2018,, correspondiente al archivo en el Conservador de Bienes Raíces
aíces de Curicó.
3. Que presento declaración jurada de dominio en el contexto de Solicitud de Informe

le para la Construcción ante las autoridades del SERVICIO AGRICOLA
Favorable AG Y
GANADERO, de la REGIÓN DEL MAULE,, conforme a los procedimientos
relativos a expedientes de la espe
especie.
Sin más que agregar, extiendo la presente declaración en consideración a las

instrucciones dadas por el SAG en minuta de protocolos de la DDU 455.
En Teno, con fecha 9 de enero de 2025

2025, saluda cordialmente:
MARTÍN RIESCO WACHHOLTZ
RUT: 7.909.063-8
NOTA: se adjunta, a la presente declaración simple, fotocopia de cédula de identidad

por ambos lados.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS RESUMIDAS
SOLICITUD DE INFORME FAVORABLE PARA LA CONSTRUCCIÓN S.A.G.
1.- DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD

CALLE o CAMINO NUMERO COMUNA ROLSII
CALETERA RUTA 5 CH S/N TENO 60-320
MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº
*** C1 subd. del LT C, resto de "Las Casas El Quelmen" ***
2.- DATOS DEL PROPIETARIO

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
MARTIN RIESCO WACHHOLTZ 7.909.063-8
REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.
*** ***
PERSONA NATURAL O REP. LEGAL
3.- ARQUITECTO PROYECTISTA

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA
*** ***
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ 15.069.551-1
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA PATENTE PROFESIONAL N°
JM CARRERA 1861 - B VINA DEL MAR PRO 207
4.- ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS

FUNDACIONES
ZAPATAS DE HORMIGÓN ARMADO.
ESTRUCTURA DE MUROS
PANELES PREFABRICADOS DE ACERO GALVANIZADO, OBRAS HABITABLES CONSIDERAN INSULACIÓN TÉRMICA.
ESTRUCTURA DE PISOS
PAVIMENTOS DE HORMIGÓN -RADIERES-
ESTRUCTURA DE TECHUMBRE
PÓRTICOS DE ACERO
ESTRUCTURA CERCO PERIMETRAL DEL PREDIO

ALBAÑILERÍA CONFINADA
CUBIERTA
ACERO GALVANIZADO ONDA. LAS OBRAS HABITABLES CONSIDERAN PANELES DE ACERO Y AISLANTE POLIESTIRENO
REVESTIMIENTOS EXTERIORES
PLANCHAS DE ACERO GALVANIZADO PINTADAS CON ESMALTE SINTÉTICO
REVESTIMIENTOS INTERIORES
PINTURA SOBRE PANELES -ACERO GALVANIZADO-. VOLCANITA EN ÁREAS HABITABLES
REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO Y COCINA

ACERO INOXIDABLE VISTO
CIELOS
PANELES DE ACERO GALVANIZADO PINTADO CON ESMALTES SINTÉTICOS, VOLCANITA EN ÁREAS HABITABLES,
AISLACIÓN EN TECHUMBRE Y PISOS VENTILADOS

POLIESTIRENO EXPANDIDO
AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES

POLIESTIRENO EXPANDIDO
PAVIMENTOS
CERÁMICOS EN ZONAS HÚMEDAS, HORMIGÓN VISTO EN RADIERES. PARQUET EN DORMITORIOS Y ÁREAS SOCIALES,
PUERTAS
ACERO PREFABRICADA PARA ACCESO GENERAL. MADERA EN ÁREAS HABITABLES.
VENTANAS
MARCOS EN PERFILERÍA DE ALUMINIO -CORREDERAS-, EL PATIO CUBIERTO NO CONSIDERA VENTANAS NI CIERROS.
RED DE AGUA POTABLE

SISTEMA RED PÚBLICA
INSTALACION AGUA POTABLE

CAÑERÍAS DE COBRE EMBEBIDAS, GRIFERÍA CORRIENTE.
RED ALCANTARILLADO
SISTEMA DE ALCANTARILLADO PÚBLICO
INSTALACION SANITARIA
TUBERÍAS DE PVC HDPE, ARTEFACTOS ECONÓMICOS.
RED ELECTRICA
RED AÉREA PÚBLICA.
INSTALACIÓN ELECTRICA
CANALIZACIÓN PVC EMBUTIDO, CABLES DE COBRE, ARTEFACTOS ECONÓMICOS.
RED DE GAS
NO TIENE (CALEFACTORES Y COCINAS SON ELÉCTRICOS)
INSTALACIÓN DE GAS
NO TIENE
OBRAS EXTERIORES
PATIO TECHADO BAJO PÓRTICOS DE ACERO CON CUBIERTA DE IGUAL MATERIALIDAD, PAVIMENTO TIPO RADIER
TERMINACIÓN CUBIERTA
ACERO GALVANIZADO
CROMÁTICA FACHADAS
COLOR
CROMÁTICA CUBIERTAS
MATERIAL VISTO
RESISTENCIA AL FUEGO
MUROS ZONA MUROS DIVISORIOS ELEMENTOS SOPORTE

MUROS CORTAFUEGO MUROS CAJA ASCENSORES
VERTICAL UNIDADES VERTICAL
F-30: CARPINTERÍA
F-120: NO CONSIDERA F-60: NO CONSIDERA F-60: NO CONSIDERA F-60: NO CONSIDERA
ACERO ASTM A-36
TABIQUES Y MUROS NO ELEMENTOS SOPORTE

ESCALERAS TECHUMBRE CIELO FALSO
SOPORTANTES HORIZONTAL
S/R: CARPINTERÍA DE F-30: CARPINTERÍA ACERO F-15: ACERO GALV. / F-15: PLANCHA ACERO
S/R: TABIQUERÍA ACERO
ACERO ASTM A-36 ASTM A-36, LOSETA H°A° VIGAS ACERO ASTM O YESO CARTÓN
MUROS DE CONTENCIÓN
NO TIENE
VENTILACIÓN FORZADA
ELECTRO MECÁNICA
PORCENTAJE VIDRIADO
NO MAYOR AL 40% EN ZONAS HABITABLES, GALPÓN EXTERIOR NO LO CONSIDERA,
AGUAS LLUVIAS
CANALIZACIÓN HOJALATA VERTIDO A PATIO INTERIOR PERMEABLE
MEMORIA DE CÁLCULO
ESTRUCTURAL
GALPÓN DE ACERO BODEGAJE
PROPIEDAD ROL 60-320

LOTE C1, SUBDIVISIÓN RESTO
“LAS CASAS EL QUELMÉN”
COMUNA DE TENO
REGIÓN DEL MAULE
Página 1
ÍNDICE
1.- INTRODUCCIÓN 2
2.- DATOS GENERALES DE LA ESTRUCTURA 3
3.- NORMAS CONSIDERADAS 3
4.- ACCIONES CONSIDERADAS 4

4.1.- Gravitatorias 4
4.2.- Viento 4
4.3.- Sismo 4
4.3.1.- Datos generales de sismo 5
4.4.- Hipótesis de carga 5
5.- ESTADOS LÍMITE 6
6.- SITUACIONES DE PROYECTO 6

6.1.- Coeficientes parciales de seguridad () y coeficientes de combinación () 6
6.2.- Combinaciones 8
7.- DATOS GEOMÉTRICOS DE GRUPOS Y PLANTAS 10
8.- DIMENSIONES, COEFICIENTES DE EMPOTRAMIENTO Y COEFICIENTES DE PANDEO PARA CADA

PLANTA 10
9.- DATOS GEOMÉTRICOS DE PILARES, PANTALLAS Y MUROS 12

8.1.- Pilares 12
10.- LOSAS Y ELEMENTOS DE CIMENTACIÓN 17
11.- MATERIALES UTILIZADOS 18

11.1.- Hormigones 18
11.2.- Aceros por elemento y posición 18
11.2.1.- Aceros en barras 18
11.2.2.- Aceros en perfiles 18
12.-CONCLUSIÓN 18
Página 2
1.- INTRODUCCIÓN
Se ha solicitado realizar el cálculo estructural de galpón de bodegaje en la zona rural centro norte de la
comuna de Teno. En específico dentro del sector Casas El Quelmén.
Los suelos están consolidados, no registrándose rellenos, zonas de deslizamiento o la presencia de un suelo
inadecuado para cimentar en profundidad media.
La obra se desarrolla en volumen aislado de un piso. Descansa sobre zapatas aisladas de hormigón armado,
sobre el que se alzan paramentos de estructura metálica –pórticos enlazados por riostras de acero-.
2.- DATOS GENERALES DE LA ESTRUCTURA

Las unidades se desarrollan en base a pórticos de acero, todos con vinculación exterior, empotrados sobre
zapatas de hormigón armado –fundación aislada-.
Sus cadenas y envigados son en base a perfiles metálicos, al igual que las columnas que soportan el pabellón
de doble altura. Los anclajes y rigidizadores son especificados en detalles de proyecto o catalogo del
fabricante.
La cubierta y revestimientos exteriores son en base a paneles de acero galvanizado onda. Estos descansan
sobre soleras y reticulados de acero. Las soleras y soportes de envolvente son consideradas como carga.
Los arriostramientos son prefabricados, de acero entorchado y barras soldadas en obra; estos complementan
las estructuras de soporte al corte sísmico.
Para el cálculo, los cerramientos perimetrales se consideran como estructuras secundarias -colaborantes con
el arriostramiento-. Todos los elementos se encuentran aislados al embate del fuego, hongos y horadadores;
estando impregnados para tales efectos.
Los armados de carpintería podrán experimentar variaciones discretas, a especificar en obra según
indicaciones del proyectista al equipo de construcción calificado –todas sujetas a normativa y catálogos de
fabricante autorizados-.
3.- NORMAS CONSIDERADAS

NCh 349 Of 1999 Construcción Disposiciones de seguridad en excavación
NCh 427 Estructuras de acero - diseño y cálculo - losas mixtas - laminados metálicos.
NCh 430 Of2008 Hormigón armado - Requisitos de diseño y cálculo. INN, Chile.
NCh 431 Of1977 Construcción – Sobrecargas de nieve. INN, Chile.
NCh 432 Of1971 Cálculo de la acción del viento sobre las construcciones. INN, Chile.
NCh 433 Of1996 Diseño sísmico de edificios. INN, Chile.
NCh 433 Of1996 modificada en 2009. Decreto N°61, 2011.
NCh 1198 Of2006 Madera – Construcciones en madera – Cálculo. INN, Chile.
NCh 1537 Of2009 Diseño estructural de edificios – Cargas permanentes y sobrecargas de Uso. INN, Chile.
NCh 1928 Of1993 Albañilería Armada – Requisitos para el diseño y cálculo. INN, Chile.
NCh 1928 Of1993 modificada en 2003.
NCh 3171 Of2010 Diseño estructural – Disposiciones generales y combinaciones de carga. INN, Chile.
ACI 318-08 Building Code Requirements for Structural Concrete and Commentary.
AISC 2005 Specification for structural steel buildings. American Institute of Steel Construction.
ACI 318-99 (Chile) Hormigón armado
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4.- ACCIONES CONSIDERADAS
4.1.- Gravitatorias
S.C.U Cargas muertas
Planta
(t/m²) (t/m²)
techo galpon 0.10 0.10
techo recepcion 0.10 0.10
piso recepción / galpón 0.20 0.20
Cimentación 0.20 0.20
4.2.- Viento
NCh432-2010
Diseño estructural. Cargas de viento
Categoría del terreno: Categoría C

Velocidad básica del viento: 67.00 m/s
Categoría de uso: Categoría III
Tipo de terreno: Llano
Anchos de banda
Ancho de banda Y Ancho de banda X
Plantas
(m) (m)
En todas las plantas 110.00 68.00
No se realiza análisis de los efectos de 2º orden

Coeficientes de Cargas
+X: 1.00 -X:1.00
+Y: 1.00 -Y:1.00
Cargas de viento
Viento X Viento Y
Planta
(t) (t)
techo galpon 35.085 20.146
techo recepcion 68.523 39.247
piso recepcion 41.114 23.548
4.3.- Sismo
Norma utilizada: NCh433.Of1996 Mod.2009 (Dº nº61, de 2011)

Norma Chilena Oficial
Diseño Sísmico de Edificios
(Incluye modificaciones del decreto nº 61 (V. y U.) de 2011)
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Método de cálculo:: Análisis modal espectral (NCh433.Of1996 Mod.2009 (Dº nº61, de 2011), 6.3)
4.3.1.- Datos generales de sismo
Caracterización del emplazamiento

Zona sísmica (NCh433.Of1996 Mod.2009, 4.1): 2
Clase de suelo (Dº nº61 de 2011, Artículo 6): B
Sistema estructural
R0X: Factor de modificación de respuesta (X) (NCh433.Of1996 Mod.2009, 5.7) R0X : 11.00
R0Y: Factor de modificación de respuesta (Y) (NCh433.Of1
(NCh433.Of1996 Mod.2009, 5.7) R0Y : 11.00
Categoría del edificio (NCh433.Of1996 Mod.2009, 4.3): Categoría III
Parámetros de cálculo
Número de modos de vibración que intervienen en el análisis: Según norma
Fracción de sobrecarga de uso : 0.50
Fracción de sobrecarga de nieve : 0.50
Factor multiplicador del espectro : 1.00
Verificación de la condición de cortante basal: Según norma
No se realiza análisis de los efectos de 2º orden
Criterio de armado a aplicar por ductilidad: Según NCh430.Of2008, Capítulo 21
Direcciones de análisis
Acción sísmica según X
Acción sísmica según Y
Proyección en planta de la obra
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4.4.- Hipótesis de carga
Automáticas Peso propio
Cargas muertas
Sobrecarga de uso
Sismo X
Sismo Y
Viento +X exc.+
Viento +X exc.-
Viento -X exc.+
Viento -X exc.-
Viento +Y exc.+
Viento +Y exc.-
Viento -Y exc.+
Viento -Y exc.-
5.- ESTADOS LÍMITE

E.L.U. de rotura. Hormigón ACI 318-99 (Chile)
E.L.U. de rotura. Hormigón en cimentaciones
Acero conformado Acciones características
Acero laminado
Tensiones sobre el terreno
Desplazamientos
6.- SITUACIONES DE PROYECTO

Para las distintas situaciones de proyecto, las combinaciones de acciones se definirán de acuerdo con los
siguientes criterios:
- Situaciones persistentes o transitorias

j 1
Gj Gkj   PPk    QiQki
i1
- Situaciones sísmicas

j 1
Gj Gkj  PPk   AE A E    QiQki
i 1
- Donde:
Gk Acción permanente
Pk Acción de pretensado
Qk Acción variable
AE Acción sísmica
G Coeficiente parcial de seguridad de las acciones permanentes
P Coeficiente parcial de seguridad de la acción de pretensado
Q,1 Coeficiente parcial de seguridad de la acción variable principal
Q,i Coeficiente parcial de seguridad de las acciones variables de acompañamiento
AE Coeficiente parcial de seguridad de la acción sísmica
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6.1.- Coeficientes parciales de seguridad () y coeficientes de combinación ()
Para cada situación de proyecto y estado límite los coeficientes a utilizar serán:
E.L.U. de rotura. Hormigón: ACI 318-99 (Chile)
E.L.U. de rotura. Hormigón en cimentaciones: ACI 318-99 (Chile)
Situación 1
Coeficientes parciales de seguridad ()
Favorable Desfavorable
Carga permanente (G) 0.900 1.400
Sobrecarga (Q) 0.000 1.700
Viento (Q)
Situación 2
Viento (Q) 1.275 1.275
Situación 3
Sobrecarga (Q)
Viento (Q) 1.300 1.300
Situación 4
Viento (Q)
Sismo (E) -1.400 1.400
Acero conformado: NCh427

Acero laminado: NCh427
Tensiones sobre el terreno
Acciones variables sin sismo

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Viento (Q) 0.000 1.000
Sísmica
Viento (Q)
Sismo (E) -1.000 1.000
Desplazamientos

Viento (Q) 0.000 1.000
Sísmica
Viento (Q)
Sismo (E) -1.000 1.000
6.2.- Combinaciones
 Nombres de las hipótesis
PP Peso propio
CM Cargas muertas
Qa Sobrecarga de uso
V(+X exc.+) Viento +X exc.+
V(+X exc.-) Viento +X exc.-
V(-X exc.+) Viento -X exc.+
V(-X exc.-) Viento -X exc.-
V(+Y exc.+) Viento +Y exc.+
V(+Y exc.-) Viento +Y exc.-
V(-Y exc.+) Viento -Y exc.+
V(-Y exc.-) Viento -Y exc.-
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SX Sismo X
SY Sismo Y
 E.L.U. de rotura. Hormigón

 E.L.U. de rotura. Hormigón en cimentaciones
Comb. PP CM Qa V(+X exc.+) V(+X exc.-) V(-X exc.+) V(-X exc.-) V(+Y exc.+) V(+Y exc.-) V(-Y exc.+) V(-Y exc.-) SX SY
1 0.900 0.900
2 1.400 1.400
3 0.900 0.900 1.700
4 1.400 1.400 1.700
5 1.050 1.050 1.275
6 1.050 1.050 1.275 1.275
7 1.050 1.050 1.275
8 1.050 1.050 1.275 1.275
9 1.050 1.050 1.275
10 1.050 1.050 1.275 1.275
11 1.050 1.050 1.275
12 1.050 1.050 1.275 1.275
13 1.050 1.050 1.275
14 1.050 1.050 1.275 1.275
15 1.050 1.050 1.275
16 1.050 1.050 1.275 1.275
17 1.050 1.050 1.275
18 1.050 1.050 1.275 1.275
19 1.050 1.050 1.275
20 1.050 1.050 1.275 1.275
21 0.900 0.900 1.300
22 0.900 0.900 1.300
23 0.900 0.900 1.300
24 0.900 0.900 1.300
25 0.900 0.900 1.300
26 0.900 0.900 1.300
27 0.900 0.900 1.300
28 0.900 0.900 1.300
29 0.900 0.900 -1.400
30 1.400 1.400 -1.400
31 0.900 0.900 1.400 -1.400
32 1.400 1.400 1.400 -1.400
33 0.900 0.900 1.400
34 1.400 1.400 1.400
35 0.900 0.900 1.400 1.400
36 1.400 1.400 1.400 1.400
37 0.900 0.900 -1.400
38 1.400 1.400 -1.400
39 0.900 0.900 1.400 -1.400
40 1.400 1.400 1.400 -1.400
41 0.900 0.900 1.400
42 1.400 1.400 1.400
43 0.900 0.900 1.400 1.400
44 1.400 1.400 1.400 1.400
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 Acero conformado
 Acero laminado
 Tensiones sobre el terreno
 Desplazamientos
Comb. PP CM Qa V(+X exc.+) V(+X exc.-) V(-X exc.+) V(-X exc.-) V(+Y exc.+) V(+Y exc.-) V(-Y exc.+) V(-Y exc.-) SX SY
1 1.000 1.000
2 1.000 1.000 1.000
3 1.000 1.000 1.000
4 1.000 1.000 1.000 1.000
5 1.000 1.000 1.000
6 1.000 1.000 1.000 1.000
7 1.000 1.000 1.000
8 1.000 1.000 1.000 1.000
9 1.000 1.000 1.000
10 1.000 1.000 1.000 1.000
11 1.000 1.000 1.000
12 1.000 1.000 1.000 1.000
13 1.000 1.000 1.000
14 1.000 1.000 1.000 1.000
15 1.000 1.000 1.000
16 1.000 1.000 1.000 1.000
17 1.000 1.000 1.000
18 1.000 1.000 1.000 1.000
19 1.000 1.000 -1.000
20 1.000 1.000 1.000 -1.000
21 1.000 1.000 1.000
22 1.000 1.000 1.000 1.000
23 1.000 1.000 -1.000
24 1.000 1.000 1.000 -1.000
25 1.000 1.000 1.000
26 1.000 1.000 1.000 1.000
7.- DATOS GEOMÉTRICOS DE GRUPOS Y PLANTAS

Grupo Nombre del grupo Planta Nombre planta Altura Cota
3 techo galpon 3 techo galpon 2.50 5.50
2 techo recepcion 2 techo recepcion 2.50 3.00
1 piso recepcion 1 piso recepcion 0.50 0.50
0 Cimentación 0.00
8.- DIMENSIONES, COEFICIENTES DE EMPOTRAMIENTO Y COEFICIENTES

DE PANDEO PARA CADA PLANTA
Dimensiones Coeficiente de empotramiento Coeficiente de pandeo
Pilar Planta Coeficiente de rigidez axil
(cm) Cabeza Pie X Y
C1, C2, C3, C4, C5, 3 IPE 400 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
C6, C7, C8, C9, C10, 2 IPE 400 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
Página 10
(cm) Cabeza Pie X Y
C11, C12, C13, C14,
C15, C16, C17, C18,
C22, C24, C25, C26,
C19, C20, C21, C23,
C27, C28, C29, C30,
C31, C32, C33, C34,
C35, C36, C37, C38,
C39, C40, C41, C42,
C43, C44, C45, C46,
C47, C49, C48, C50,
C51, C52, C53, C54,
C55, C56, C57, C58,
C59, C60, C61, C62,
C63, C64, C66, C67,
C68, C69, C70, C71,
C72, C73, C74, C75,
C76, C77, C78, C79,
C80, C81, C82, C83,
C84, C85, C86, C87,
C88, C89, C90, C91,
C92, C93, C94, C95,
C96, C97, C98, C99,
C100, C101, C102,
C103, C104, C105, 1 IPE 400 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
C106, C107, C108,
C109, C110, C111,
C112, C113, C114,
C115, C116, C117,
C118, C119, C120,
C121, C122, C123,
C124, C125, C126,
C127, C128, C129,
C130, C131, C132,
C133, C134, C135,
C136, C137, C138,
C139, C140, C141,
C142, C143, C144,
C145, C146, C147,
C148, C149, C150,
C151, C152, C153,
C154, C155, C156,
C157, C158, C159,
C160, C161, C162,
C163, C164, C165,
C166, C167, C168,
C169, C170, C171,
C172
p1, p2, p3, p4, p5, 2 # 100x6.07 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
Página 11
(cm) Cabeza Pie X Y
p6, p7, p8, p9, p10,
p11, p12, p13, p14,
p15, p16, p17, p18,
p19, p20, p21, p22,
p23, p24, p25, p26,
p27, p28, p29, p30,
p31, p32, p33, p34,
p35, p36, p37, p38,
p39, p40, p41, p42,
p43, p44, p45, p46,
p47, p48, p49, p50, 1 # 100x6.07 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
p51, p52, p53, p54,
p55, p56, p57, p58,
p59, p60, p61, p62,
p63, p64, p65, p66,
p67, p68, p69, p70,
p71, p72, p73, p74,
p75, p76, p77, p78,
p79, p80, p81, p82,
p83, p84, p85, p86,
p87, p88, p89, p90
9.- DATOS GEOMÉTRICOS DE PILARES, PANTALLAS Y MUROS

8.1.- Pilares
GI: grupo inicial
GF: grupo final
Ang: ángulo del pilar en grados sexagesimales
Datos de los pilares

Referencia Coord(P.Fijo) GI- GF Vinculación exterior Ang. Punto fijo Canto de apoyo
C1 ( 0.00, 0.00) 0-3 Con vinculación exterior 0.0 Centro 0.90
Página 12
C53 ( -0.04, 53.10) 0-3 Con vinculación exterior 90.0 Centro 0.40
C63 ( 0.00,105.45) 0-3 Con vinculación exterior 90.0 Centro 0.30
Página 13
Página 14
Página 15
p1 ( 49.69,105.45) 0-2 Con vinculación exterior 90.0 Centro 0.30
p13 ( 72.80, 99.57) 0-2 Con vinculación exterior 90.0 Centro 0.30
p24 (103.93,110.45) 0-2 Con vinculación exterior 90.0 Centro 0.30
p25 (103.93, 99.57) 0-2 Con vinculación exterior 90.0 Centro 0.30
p41 ( 83.07, 89.57) 0-2 Con vinculación exterior 90.0 Mitad superior 0.30
Página 16
p49 (147.05,145.87) 0-2 Con vinculación exterior 90.0 Mitad derecha 0.50
Página 17
10.- LOSAS Y ELEMENTOS DE CIMENTACIÓN
-Tensión admisible en situaciones persistentes: 2.00 kp/cm²
-Tensión admisible en situaciones accidentales: 3.00 kp/cm²
11.- MATERIALES UTILIZADOS

11.1.- Hormigones
fck Tamaño máximo del árido Ec
Elemento Hormigón c
(kp/cm²) (mm) (kp/cm²)
Todos H25 200 1.00 15 212132
11.2.- Aceros por elemento y posición

11.2.1.- Aceros en barras
fyk
Elemento Acero s
(kp/cm²)
Todos A-63-42H 4200 1.00
11.2.2.- Aceros en perfiles

Límite elástico Módulo de elasticidad
Tipo de acero para perfiles Acero
(kp/cm²) (kp/cm²)
Acero conformado ASTM A36 2530 2100000
Acero laminado ASTM A36 2530 2100000
12.- CONCLUSIÓN Y ALCANCES

Para el análisis y diseño se utilizó el método estático que estipula la norma NCh 433 vigente, obteniendo los
resultados reflejados en los planos estructurales.
Se ha realizado el estudio dinámico y los análisis de desempeño mecánico en base a categorías de suelo y
factores definidos para la región y uso, además de informaciones previas extendidas por el mandante.
El correcto desempeño y ejecución de estructuras se delega a los profesionales de la constructora. El proyecto

de estructuras y memoria son considerados de tipo regularización. La inspección de obras idónea será
subcontratada por el propietario a terceros.
El propietario se hará responsable de verificar la calificación técnica de soldadores y carpinteros y el grado

académico de los profesionales designados para la construcción.
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ

ARQUITECTO U.T.F.S.M.
Página 18

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EXPEDIENTE PERMISO

(deslizar imágenes a la izquierda)

JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ MARTÍN RIESCO WACHHOLTZ

Arquitecto actuante Propietario

Teno, enero 2025

MAT: Ingreso de antecedentes

A: JUAN PABLO LÓPEZ AGUILERA DIRECTOR S.A.G. SANTIAGO

DE: MARTÍN RIESCO WACHHOLTZ PROPIETARIO

Estimado Sr. JUAN PABLO LÓPEZ AGUILERA

Agradeciendo el valor de su tiempo, extendemos por medio de la presente, expediente de

En lo particular se trata de obras del tipo PACKING DE PRODUCTOS AGRÍCOLAS

Se informa al Servicio Agrícola y Ganadero, para su posterior derivación a la SEREMI de

Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo y amables respuestas,

JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ MARTÍN RIESCO WACHHOLTZ

Arquitecto actuante Propietario

Teno, enero 2025

ASOCIADA A PROYECTO SEGÚN DFL N°458, ARTICULO 55° LGUC/1975

ANTECEDENTES DE USO INTERNO (SAG)

Región DEL MAULE

Admitida a trámite _______Si _______No

ANTECEDENTES QUE DEBE COMPLETAR EL SOLICITANTE

1.1 DEL PROPIETARIO / REPRESENTANTE LEGAL

Nombre completo del propietario MARTÍN RIESCO WACHHOLTZ

Domicilio (dirección de contacto) JM Carrera 1861 Recreo Viña del Mar

Teléfono de contacto 941055309

Correo electrónico juan.menares@ug.uchile.cl

Nombre completo del

Domicilio (dirección de contacto)

Nombre del Predio (según Lote C-1

Registro de propiedad Fojas 2752 Nº 7205 Año 2018 CBR CURICÓ

Superficie predial (ha) 6.50

Punto al interior del área intervenir Coordenada N Coordenada E

Coordenadas UTM. Punto de acceso Coordenada N Coordenada E

2. ANTECEDENTES DEL PROYECTO

Nombre del Proyecto PROYECTO EQUIPAMIENTO PRODUCTIVO

RCA N°______aprobada con fecha_________

Superficie total del proyecto (ha) 3.47

Superficie del proyecto afecta a 3.47

3. ANTECEDENTES COMPLEMENTARIOS DEL ÁREA AFECTA AL IFC

Existencia de incentivo por No considera

Existencia de bonificaciones No considera

Existencia de otros incentivos No considera

Yo MARTÍN RIESCO WACHHOLTZ

RODRÍGUEZ, Arquitecto, cédula de identidad nacional RUT: 15069551-1,

para estos efectos, en igual direc

- Son efectivos todos los antecedentes que acompaño.

Nombre propietario / MARTÍN RIESCO WACHHOLTZ

IC€RfF CA@ NIMERO)

(Art 117 LGUq

5 NORMAS URBANTSTICAS (Eñ€$ ñ@srfus&ludáhol3rda )

5.1 USOS DESUELO

S O.G.U.C,, ARf 55" DE IALGUC'

RESTR|C(.o\ DE FD|F -\ZO\AS^lt(, AS PoR L'\¡L1T]!11:I::]3] DISf, DESOE EL EJE

!g E* Ms ¡* E" Erc !s Mrc

5.2 LINEAS OFICIALES

5.3 AFECTAC¡ON A UTILIDAD PUBLICA

tr' Em tr" lM*

CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL

AVALÚO TOTAL : $ 103.192.326

Por Orden del Director

Admitida a trámite _Si _No

RCA N°aprobada con fecha___