CedulaCatastral_545664 (1)

Municipio del Distrito Metropolitano de Quito
Dirección Metropolitana de Catastro

CÉDULA CATASTRAL EN PROPIEDAD HORIZONTAL
DOC-CCR-04 2025/01/09 14:20
DATOS DEL TITULAR DE DOMINIO IMPLANTACIÓN DEL LOTE
C.C./R.U.C: 1726772153
Nombre o razón social: MOREIRA PONCE ALEJANDRO RUBEN
DATOS DEL PREDIO
Número de predio: 545664
Estado: ACTIVO
Geo clave: 170101320094001723
Clave catastral anterior: 3260802001015002001
Alícuota declarada: 0.55
Unidad de relación % declarada: 100
Alícuota al 100%: 0.55
Denominación de la unidad: D-1521; SEC-1521
Año de construcción: 1995
En derechos y acciones: SI
Destino económico: HABITACIONAL
ÁREAS DE CONSTRUCCIÓN
Área de construcción cubierta: 57.96 m2
Área de construcción abierta: 7.59 m2
FOTOGRAFÍA DE LA FACHADA
Área bruta total de construcción: 65.55 m2
AVALÚO CATASTRAL
Avalúo del terreno: $ 11,809.95
Avalúo de construcciones $ 16,058.58
Avalúo de construcciones $ 677.41
Avalúo de construcciones comunales $ 352.97
cubiertas proporcional
Avalúo de construcciones comunales $ 0.00
abiertas proporcional a
Avalúo de adicionales constructivos $ 0.00
proporcional a la
Avalúo comunal especial: $ 0.00
Avalúo total del bien inmueble: $ 28,898.91
DATOS DEL LOTE GLOBAL
Estado: ACTIVO
Clasificación del suelo: Suelo Urbano
Clasificación del suelo SIREC-Q URBANO
Área según escritura: 15,121.58 m2
Área según plano (lev. 0.00 m2
Área gráfica (Sistema catastral): 12,182.61 m2
Área regularizada: NO
Frente total: 519.35 m
Máximo ETAM permitido: 10.00 % = 1,512.16 m2 [SU]
Área excedente (+): 0.00 m2
Área diferencia (-): -2,938.97 m2
Valoración especial: NO
Dirección: EJE LONG PEDRO V. MALDONADO - SN
Parroquia: TURUBAMBA
Barrio/Sector: LA BRETANIA
Dependencia administrativa: Administración Zonal Quitumbe
PROPIETARIO(S)
# Nombre C.C./RUC % Principal
1 MOREIRA PONCE ALEJANDRO RUBEN 1726772153 50 SI
2 MOREIRA PONCE CAMILA SOFIA 1726772179 50 NO
NOTAS
DE LA CÉDULA CATASTRAL
Conforme a la Ley de Registro, es el Registrador de la Propiedad la autoridad competente para certificar sobre la propiedad de un predio. El catastro no
reconoce propiedad, superficie, ni linderos, asi como tambien no da ni quita derechos sobre la titularidad de bienes inmuebles, en tal virtud, no es
procedente ni legal, que esta Cédula Catastral, por sí sola; sea utilizada para legalizar urbanizaciones, fraccionamientos, ni autoriza trabajo alguno en el
bien inmueble.
En caso de coopropiedad y derechos y acciones, la suma del porcentaje tiene que corresponder al 100% de la propiedad.
Verificada la información de este documento, y si los datos no concuerdan con la realidad física del inmueble, el administrado tiene la obligación de realizar
la correspondiente actualización catastral del predio ante el responsable catastral del GAD del Distrito Metropolitano de Quito.
REGULARIZACIÓN DE EXCEDENTES Y DIFERENCIAS
Para los casos de regularización de superficies de terreno que se encuentran dentro del Error Técnico Aceptable de Medición-ETAM, el
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CÉDULA CATASTRAL EN PROPIEDAD HORIZONTAL
DOC-CCR-04 2025/01/09 14:20
NOTAS
presente documento, siempre que conste con la firma de responsabilidad de la Autoridad Administrativa Competente o su delegado; (1) constituye el Acto
Administrativo para la regularización del área de terreno en el Registro de la Propiedad del Distrito Metropolitano de Quito, dejando a salvo el derecho de
terceros que se crean perjudicados.
Conforme al Libro IV.1, Título II, del Código Municipal para el Distrito Metropolitano de Quito; El presente documento, constituye el Acto Administrativo para
la regularización del área de terreno en el Registro de la Propiedad del Distrito Metropolitano de Quito. El administrado declara y acepta bajo juramento, que
los datos consignados en el mismo, son los que corresponden a la realidad física de su lote de terreno y que por lo tanto no afecta el derecho de terceros ni
a bienes inmuebles municipales. El área de terreno que se regulariza es de 12182.61 m2.
'Art. 2243.- Error Técnico Aceptable de Medición - ETAM. - El Error Técnico Aceptable de Medición-ETAM estará dado en función de la superficie del lote
de terreno proveniente de una nueva medición realizada por el Gobierno Autónomo Descentralizado del Distrito Metropolitano de Quito, o por el propietario
del bien inmueble, la misma que al ser comparada con la superficie que consta en el título de dominio se constate que existe un excedente o diferencia de
área de terreno. Para predios ubicados en suelo urbano del Distrito Metropolitano de Quito, se considerará el Error Técnico Aceptable de Medición-ETAM,
en un porcentaje de hasta el 10% en más o en menos del área original que conste en el respectivo título de dominio.
Para inmuebles ubicados en zona rural se tendrá en cuenta el siguiente cálculo para determinar el
ETAM Rural:
De 1 m2. a 25.000 m2. el 10%
De 25.001 m2. en adelante el 5%”
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De 1 m2. a 25.000 m2. el 10%

De 25.001 m2. en adelante el 5%”

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