VENTA DE CASA JAVIER DE JESUS

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Yo, JAVIER DE JESUS DELGADO GONZALEZ, venezolano, mayor de edad,

civilmente hábil, de este domicilio, titular de la cédula de Identidad Nº


12.722,432; por medio del presente documento declaro: Consta en documento
Protocolizado en la Oficina Subalterna del Primer Circuito de Registro del
Municipio Sucre del Estado Miranda, de fecha 11 de Febrero del 2014, bajo el
Nº 2014.107, Asiento registral N°: 1, Matricula 238.13.9.1.15537, Libro de
Folios Real del año 2014 Doy en venta, pura y simple, perfecta e irrevocable
a la ciudadana: STEFANI CAROLINA CEDEÑO PEÑA, venezolana, mayor de
edad, civilmente hábil, soltera, de este domicilio, titular de la cédula de
identidad Nº:V-22.154.754. los derechos de propiedad correspondiente al
OCHO COMA CINCUENTA POR CIENTO (8,50%) de un inmueble constituido
por un terreno y las bienhechurías sobre el construidas con el número de
Catastro 15-19-01-U01-042-010-011-001-PB0-001 ; ubicado dicho inmueble en
el lugar denominado “Haciendas Carpintero y Encanto” del Municipio Petare,
Distrito Sucre, hoy Municipio Autónomo Sucre del Estado Miranda; está
comprendida dentro de los siguientes linderos y medidas: NORTE: En Treinta
y Un metros con Cincuenta centímetros (31,50 Mts.) con terreno que es o fue
de Martín Ibarra; SUR: En Treinta metros (30,00 Mts), Con terreno de Pedro
Sánchez; ESTE: En Diez metros con Treinta centímetros (10,30 Mts) con
terreno que es o fue de Ana Dolores Pérez Infante y OESTE: En Siete metros
con Cuarenta centímetros (7,40 Mts.) frente a la carretera que conduce a El
Campito, siendo su área de Doscientos Setenta metros cuadrados con
Veinticinco centímetros (270,25 Mts), aproximadamente por ser terreno
quebrado. Ahora bien, en este acto hemos acordado en señalar y determinar
que los Ocho coma Cincuenta por ciento (8,50%) correspondientes a los
derechos vendidos y tal como se encuentra especificado en anterior
documento suscrito por el vendedor y el cual se encuentra debidamente
Notariado por ante la Notaría Pública Tercera del Municipio Autónomo Sucre
del Estado Miranda en fecha 16 de Enero de 2002, inserto bajo el N°: 23,
Tomo 02 de los Libros de autenticaciones
levados por esta Notaría, corresponde a los siguiente A) La parte
proporcional a la totalidad de la parcela de terreno antes identificada y de las
áreas comunes de las bienhechurías sobre la misma construidas; B) El
Apartamento distinguido con el N°: 8 (Ocho) que forma parte de las
bienhechurías construidas sobre la parcela de terreno señalada, ubicado en
el quinto nivel, con una superficie de setenta y seis meteros cuadrados con
Cincuenta y Nueve centímetros (76,59 mts2) y que consta de dos (2)
habitaciones, sala-comedor, una (1) cocina con su fregadero, un (1) lavadero,
un baño con todos sus accesorios y un pequeño patio; siendo sus linderos
particulares los siguientes: NORTE: Con fachada Norte de la edificación que
colinda con propiedad de Guillermo José Da Silva Segovia; SUR: Con
fachada Sur de la edificación; Este: Con apartamento N°:6 propiedad del
señor Jaime Perestrelo Franco y Oeste: Con la fachada Oeste de la
edificación que da a la calle. Este apartamento se encuentra dentro del
inmueble descrito en el Titulo Supletorio evacuado por ante el Juzgado Sexto
de Primera Instancia en lo Civil de la Circunscripción Judicial del Distrito
Federal hoy Distrito Capital y Estado Miranda en fecha 12 de Febrero del
1986 y posteriormente Registrado por ante la Oficina de Registro del Primer
Circuito del Distrito Sucre del estado Miranda en fecha 28 de Febrero de
1986, anotado bajo el N°: 31, Tomo: 21, Protocolo Primero; C) Se acuerda
también en este acto, que las obligaciones correspondientes a el comprador
el inmueble. Sobre el inmueble vendido no pesa ningún gravamen, nada
adeuda por concepto de impuestos, tasas o contribuciones nacionales o
municipales ni por ningún otro respecto. Ambas partes de común acuerdo
convienen en aplicar las disposiciones contenidas en los artículos 128 y 130
de la ley del Banco Central de Venezuela según Gaceta Oficial 6405 de fecha
7 de Septiembre del 2018 y en el convenio cambiario N° 1, artículo 8, Literal
b, en establecer como moneda exclusiva de pago para el precio de venta del
inmueble el dólar estadounidense. El precio de esta venta es por la cantidad
de OCHO MIL DOLARES USD ($.8.000,00) conversión en Bolívares
calculados a la tasa del BCV de fecha 11-11-2024 de Bs.44.70, total
TRESCIENTOS CINUENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS BOLIVARES
(Bs.357.600,00) que declaro en este acto por cheque Nº: S92 86000396
girado contra el Banco B.D.V a su entera y cabal satisfacción. Con el
otorgamiento del presente documento doy al comprador la tradición legal del
inmueble vendido, obligándonos al saneamiento de Ley. Y yo , STEFANI
CAROLINA CEDEÑO PEÑA, anteriormente identificado, declaro: Que acepto
la venta que se me hace en los términos anteriormente expuestos . A la fecha
de su protocolización.

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