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Yo, JAVIER DE JESUS DELGADO GONZALEZ, venezolano, mayor de edad,
civilmente hábil, de este domicilio, titular de la cédula de Identidad Nº
12.722,432; por medio del presente documento declaro: Consta en documento Protocolizado en la Oficina Subalterna del Primer Circuito de Registro del Municipio Sucre del Estado Miranda, de fecha 11 de Febrero del 2014, bajo el Nº 2014.107, Asiento registral N°: 1, Matricula 238.13.9.1.15537, Libro de Folios Real del año 2014 Doy en venta, pura y simple, perfecta e irrevocable a la ciudadana: STEFANI CAROLINA CEDEÑO PEÑA, venezolana, mayor de edad, civilmente hábil, soltera, de este domicilio, titular de la cédula de identidad Nº:V-22.154.754. los derechos de propiedad correspondiente al OCHO COMA CINCUENTA POR CIENTO (8,50%) de un inmueble constituido por un terreno y las bienhechurías sobre el construidas con el número de Catastro 15-19-01-U01-042-010-011-001-PB0-001 ; ubicado dicho inmueble en el lugar denominado “Haciendas Carpintero y Encanto” del Municipio Petare, Distrito Sucre, hoy Municipio Autónomo Sucre del Estado Miranda; está comprendida dentro de los siguientes linderos y medidas: NORTE: En Treinta y Un metros con Cincuenta centímetros (31,50 Mts.) con terreno que es o fue de Martín Ibarra; SUR: En Treinta metros (30,00 Mts), Con terreno de Pedro Sánchez; ESTE: En Diez metros con Treinta centímetros (10,30 Mts) con terreno que es o fue de Ana Dolores Pérez Infante y OESTE: En Siete metros con Cuarenta centímetros (7,40 Mts.) frente a la carretera que conduce a El Campito, siendo su área de Doscientos Setenta metros cuadrados con Veinticinco centímetros (270,25 Mts), aproximadamente por ser terreno quebrado. Ahora bien, en este acto hemos acordado en señalar y determinar que los Ocho coma Cincuenta por ciento (8,50%) correspondientes a los derechos vendidos y tal como se encuentra especificado en anterior documento suscrito por el vendedor y el cual se encuentra debidamente Notariado por ante la Notaría Pública Tercera del Municipio Autónomo Sucre del Estado Miranda en fecha 16 de Enero de 2002, inserto bajo el N°: 23, Tomo 02 de los Libros de autenticaciones levados por esta Notaría, corresponde a los siguiente A) La parte proporcional a la totalidad de la parcela de terreno antes identificada y de las áreas comunes de las bienhechurías sobre la misma construidas; B) El Apartamento distinguido con el N°: 8 (Ocho) que forma parte de las bienhechurías construidas sobre la parcela de terreno señalada, ubicado en el quinto nivel, con una superficie de setenta y seis meteros cuadrados con Cincuenta y Nueve centímetros (76,59 mts2) y que consta de dos (2) habitaciones, sala-comedor, una (1) cocina con su fregadero, un (1) lavadero, un baño con todos sus accesorios y un pequeño patio; siendo sus linderos particulares los siguientes: NORTE: Con fachada Norte de la edificación que colinda con propiedad de Guillermo José Da Silva Segovia; SUR: Con fachada Sur de la edificación; Este: Con apartamento N°:6 propiedad del señor Jaime Perestrelo Franco y Oeste: Con la fachada Oeste de la edificación que da a la calle. Este apartamento se encuentra dentro del inmueble descrito en el Titulo Supletorio evacuado por ante el Juzgado Sexto de Primera Instancia en lo Civil de la Circunscripción Judicial del Distrito Federal hoy Distrito Capital y Estado Miranda en fecha 12 de Febrero del 1986 y posteriormente Registrado por ante la Oficina de Registro del Primer Circuito del Distrito Sucre del estado Miranda en fecha 28 de Febrero de 1986, anotado bajo el N°: 31, Tomo: 21, Protocolo Primero; C) Se acuerda también en este acto, que las obligaciones correspondientes a el comprador el inmueble. Sobre el inmueble vendido no pesa ningún gravamen, nada adeuda por concepto de impuestos, tasas o contribuciones nacionales o municipales ni por ningún otro respecto. Ambas partes de común acuerdo convienen en aplicar las disposiciones contenidas en los artículos 128 y 130 de la ley del Banco Central de Venezuela según Gaceta Oficial 6405 de fecha 7 de Septiembre del 2018 y en el convenio cambiario N° 1, artículo 8, Literal b, en establecer como moneda exclusiva de pago para el precio de venta del inmueble el dólar estadounidense. El precio de esta venta es por la cantidad de OCHO MIL DOLARES USD ($.8.000,00) conversión en Bolívares calculados a la tasa del BCV de fecha 11-11-2024 de Bs.44.70, total TRESCIENTOS CINUENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS BOLIVARES (Bs.357.600,00) que declaro en este acto por cheque Nº: S92 86000396 girado contra el Banco B.D.V a su entera y cabal satisfacción. Con el otorgamiento del presente documento doy al comprador la tradición legal del inmueble vendido, obligándonos al saneamiento de Ley. Y yo , STEFANI CAROLINA CEDEÑO PEÑA, anteriormente identificado, declaro: Que acepto la venta que se me hace en los términos anteriormente expuestos . A la fecha de su protocolización.