CONTRATO DE PROMESA DE VENTA

FOLIO: 036958
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA VENTA
«Numero»«Fecha»«Folio»
Contrato de Promesa de Compra Venta, que Celebran por una parte el Señor
DAVID HERNÁNDEZ HERNÁNDEZ «Promitente_Vendedor», por su propio
derecho a quien en lo sucesivo se le denominará “EL PROMITENTE VENDEDOR”
y por la otra parte la Señora SHARON FERNANDA HERNÁNDEZ
LUGO«Promitente_Comprador_», de conformidad con el artículo 1880 mil
ochocientos ochenta del Código Civil vigente en el Estado de Hidalgo, a quien se le
nombrara por su propio derecho, “EL PROMITENTE COMPRADOR”, al tenor de
las siguientes declaraciones y cláusulas:- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -D E C L A R A C I O N E S - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - -I.- DECLARA “LOS PROMITENTES “VENDEDORES”. - - - - - - - - - - - -
- - - - - - -1.- Que son personas físicas en pleno ejercicio de sus derechos y que
cuentan con la capacidad legal para la celebración de este contrato, quien por sus
generales declara ser: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - -a).- El Señor DAVID HERNÁNDEZ HERNÁNDEZ: Ser originario y
vecino de Colonia Valle del Palmar, Municipio de Mixquiahuala de Juárez, Hidalgo,
domicilio en Calle San Rafael, sin número, código postal 42700 cuatro, dos, siete,
cero, cero, con fecha de nacimiento el día 17 diecisiete de julio de 1995 mil
novecientos noventa y cinco, de 29 veintinueve años de edad, soltero, empleado,
quien se identifica con credencial para votar expedida por el Instituto Nacional
Electoral.- - - - - - - - - - - - - - - - 2.- Que son propietarios del predio rústico, sin
denominación, ubicado en Colonia Centro, Municipio de Progreso de Obregon,
Hidalgo, mismo que mide y linda AL NORTE: Mide 11.00 mts. linda con Calle
Pública; AL SUR: Mide 11.00 mts. linda con Isabel Baltazar Ángeles; AL
ORIENTE: Mide 12.00 mts. linda con Leonardo Vazquez Moreno; AL PONIENTE:
Mide 12.00 mts. con Arcadio Aguilar Ángeles; el cual adquirió por contrato de
Compra Venta que realizara con los Señores Primo Aguilar Ángeles y Sirenia
Falcón Ruíz, predio amparado mediante escritura número 82,362, de fecha 03 tres
de septiembre de 2018 dos mil dieciocho, asentada en el volumen número 1318
mil trescientos dieciocho, con ejercicio en este Distrito Judicial.- - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - II.- DECLARA, la Señorita
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SHARON FERNANDA HERNÁNDEZ LUGO, como “EL PROMITENTE
COMPRADOR”. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Único.- Que
es una persona física quien en pleno ejercicio de sus derechos y que cuenta con
la capacidad legal para la celebración de este contrato, quien por sus generales
declara ser: La Señorita SHARON FERNANDA HERNANDEZ LUGO: Ser
Originaria de Estado de Mexico y vecino de Colonia Centro, municipio de Progreso
de Obregon, Hidalgo, domicilio en Calle Los Pinos sin número, código postal
42700 cuarenta y dos mil setecientos, con fecha de nacimiento el día 10 diez de
Julio de 2003 dos mil tres, de 21 veintiun años de edad, soltera, estudiante, quien
se identifica con credencial para votar con fotografía, expedida por el Instituto
Nacional Electoral. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - -III.- DECLARAN LOS PROMITENTES. Que es su voluntad sujetar su
compromiso al tenor de las siguientes: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
----------------------CLÁUSULAS------------------------
- - - -PRIMERA.- «Motivoobjeto»“EL PROMITENTE VENDEDOR” se obligan a
vender al “PROMITENTE COMPRADOR”,«Descripcion_del_Inmueble_» “LA
TOTALIDAD”, del predio rustico, sin denominación , ubicado en Colonia Centro,
Municipio de Progreso de Obregón, Hidalgo, descrito en el antecedente 2 de
declaraciones de este contrato la cual consta bajo las medidas, colindancias y
superficie siguientes:- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - -AL NORTE: MIDE (11.00) METROS, LINDA CON CALLE PUBLICA. - - - - - - -
- - - -AL SUR: MIDE (11.00) METROS, LINDA CON ISABEL BALTAZAR
ÁNGELES.- - - -AL ORIENTE: MIDE (12.00) METROS, LINDA CON LEONARDO
VAZQUEZ MORENO.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - -AL PONIENTE: (12.00) METROS, LINDA CON ARCADIO
AGUILAR ÁNGELES.- - - - - - - - - - - - – - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - -SEGUNDA.- «Monto»Fijan en este acto las partes como precio de
Compra Venta la cantidad de $137,100.00 (CIENTO TREINTA Y SIETE MIL CIEN
PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL), cantidad de la cual en fecha 19 de octubre
de 2019 recibió un anticipo por la cantidad de $30,000.00 (treinta mil pesos 00/100
moneda nacional), asimismo en fecha 02 de noviembre de 2019 recibió del
comprador un segundo anticipo por la cantidad de $8,925.00 (ocho mil
novecientos veinticinco pesos 00/100 moneda nacional), restando la cantidad de
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$98,175.00 (noventa y ocho mil ciento setenta y cinco pesos 00/100 moneda
nacional), cantidad que será liquidada en el día 01 primero de enero de 2020, por
“EL PROMITENTE COMPRADOR".- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
--------------
- - -TERCERA. - Los contratantes acuerdan que si hay demora por tres de las
mensualidades antes señaladas, se rescindirá del presente contrato, y no habrá
devolución de las cantidades que haya recibido el PROMITENTE VENDEDOR.- - -
- - -CUARTA.- Manifiesta los “PROMITENTES VENDEDORES” que se
comprometen en este acto a firmar la correspondiente Escritura de Compra Venta,
ante el Notario Público de su elección, al “PROMITENTE COMPRADOR”, en
cuanto les sea liquidada la cantidad acordada.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - -QUINTA.-“LOS PROMITENTES VENDEDORES”, se comprometen a
entregar al “PROMITENTE COMPRADOR” el bien inmueble que se menciona en
cuanto le sea liquidada la cantidad acordada. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - -SEXTA. - La parte “VENDEDORA” se obliga al saneamiento en
caso de evicción de conformidad con el Articulo 2101 dos mil ciento uno, 2102 dos
mil ciento dos y demás aplicables del Código Civil para el Estado de Hidalgo y a
responder por los gastos que originen los vicios ocultos. - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - -SEPTIMA.- Manifiesta bajo protesta de decir verdad, “LA
PROMITENTE VENDEDORA”, que el inmueble materia del presente contrato no
reporta gravamen alguno y se encuentra al corriente en el pago del impuesto
predial.- - - - - - - - - - - - - - -OCTAVA.- Cada uno de los contratantes se
compromete al pago de los impuestos que en su carácter de promitente vendedor
y promitente compradora, les corresponde como consecuencia de la celebración
de la futura Escritura Pública.- - - - -NOVENA.- Las partes convienen establecer
que en caso de incumplimiento de ambas partes del presente contrato podrán
proceder acciones de manera judicial ante la autoridad correspondiente.- - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -DÉCIMA.- El presente contrato iniciará
su vigencia en el momento en que las partes procederán a su firma. - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - DÉCIMA PRIMERA.-Las partes
contratantes convienen en someterse para toda interpretación cumplimiento y
ejecución de lo pactado en este contrato, con la renuncia expresa del fuero de sus
domicilios presentes o futuros, a las leyes del Estado de Hidalgo, y a los tribunales
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competentes de este Distrito Judicial.- - - - - - - - -DÉCIMA SEGUNDA.- Los
gastos, impuestos, derechos y honorarios que en general se eroguen con motivo
del otorgamiento del presente contrato serán cubiertos en forma exclusiva por el
“PROMITENTE COMPRADOR”.- - - - - - - - - - - - - - DÉCIMA TERCERA.- Leído
que les fue íntegramente el presente contrato a los contratantes y enterados
detenidamente de la fuerza y validez legal de su contenido manifestaron su
conformidad y para debida constancia lo firman de su puño y letra en Mixquiahuala
de Juárez, Estado de Hidalgo, a los 02 dos días del mes de octubre de 2024 dos
mil veinticuatro.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - «Lugar_»
“EL PROMITENTE VENDEDOR”
SR. DAVID HERNANDEZ HERNANDEZ
“LA PROMITENTE COMPRADORA”
SRITA. SHARON FERNANDA HERNÁNDEZ LUGO

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