ATENCION A REPORTES CORRECTIVOS DE MANTENIMIENTO

NOMBRE DE EMPRESA (PROVEEDOR): NOMBRE SUCURSAL:

NUMERO DE SUCURSAL:
FECHA : # TICKET :

HORA ENTRADA: HORA SALIDA:

REPORTE DE FALLA
DESCRIPCION DE FALLA:

DIAGNOSTICO DE LA FALLA

DESCRIPCION DEL EQUIPO

NOMBRE :
MARCA :
MODELO :
No. SERIE O PLACA :

TRABAJOS EFECTUADOS

MATERIALES / REFACCIONES UTILIZADOS

CONCEPTO CANTIDAD UNIDAD

COMENTARIOS ADICIONALES

NOMBRE Y FIRMA DE TÉCNICO NOMBRE Y FIRMA DE CLIENTE / SELLO

 BITACORA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO GENERAL EXTERIOR

NOMBRE DE EMPRESA (PROVEEDOR): NOMBRE SUCURSAL:

FECHA: NUMERO DE SUCURSAL:

HORA ENTRADA: HORA SALIDA:

ACTIVIDADES DE VERIFICACION
PUERTAS Y CANCELERIA Bien Mal NA Comentarios.
1 ¿Bisagras o cierrapuertas de puerta ppal operan correctamente?
2 ¿Jaladeras de puerta en buen estado y fijas?
3 Estado de pasadores, chapas y contrachapas
4 Estado de sellos de ventanas y vidrios de puertas
5 ¿Cristales en buen estado (no estrelladas, rayados, grafiti)?
6 ¿Los ventanales se encuentran limpios?
7 ¿Las puertas (acceso principal) abren y cierran correctamente?
8 ¿Herrajes en buen estado?
9 ¿Canceleria en buen estado (aluminio)?

ESTACIONAMIENTO / JARDIN Bien Mal NA Comentarios.

1 ¿Lineas de cajones en buen estado?
2 ¿Los topes estan en buen estado?
3 Retiro de maleza o hierba en juntas de estacionamiento
4 Retiro de maleza o hierba en banqueta
5 ¿La guarnicion o cambios de nivel estan bien pintados?
6 ¿La superficie esta libre de manchas profundas (aceite, grasa, etc.)?
7 ¿La superficie esta en buenas condiciones (baches)?
8 ¿Cajon de discapacitados y punto de reunion bien pintados?
9 ¿Pendiente de la superficie es adecuada?
10 ¿Cadenas, cortinas, rejas o control de acceso en buen estado?
11 ¿Drenaje en buen estado (tragatormentas, coladeras, etc.)?
12 ¿Todos los registros en buen estado (tapas, sin residuos, etc.)?
13 ¿Iluminacion en buen estado (reflectores, fotocelta, etc.)?
14 ¿Muros limpios y libres de graffiti?
15 ¿Banquetas en buen estado?
16 ¿Rampa minusvalidos en buen estado?
17 ¿Barandal en buen estado?
18 ¿Jardineria libre de hierba y basura?
19 ¿Sistema de riego funciona correctamente?

ANUNCIOS Bien Mal NA Comentarios.

1 ¿Unipolar funciona correctamente?
2 ¿Pintura de poste unipolar en buen estado?
3 ¿Lona de anuncio en buen estado?
4 ¿Base de poste bien anclada?
5 ¿Registro de conexión (unipolar) en buen estado?
6 ¿Anuncio de marquesina enciende correctamente?
7 ¿Anuncio de marquesina limpio?
8 ¿Anuncio de marquesina bien anclado?
9 ¿Anuncio de ATM en buenas condiciones?
10 ¿Anuncio de ATM enciende correctamente?
11 ¿Alimentacion electrica de anuncios en buen estado?
12 ¿Letras de anuncios (marquesina, ATM) en buen estado?
13 Fotocelda/timer operan correctamente

FACHADA Bien Mal NA Comentarios.

1 ¿Pintura de fachada limpia y en buen estado?
2 ¿Muros de fachada en buen estado?
3 ¿Alucobond en buen estado?
4 ¿Proteccion perimetral en buen estado?
5 ¿Herrerias en buen estado (protecciones, celosia, etc.)?
6 ¿Nicho de medidor (CFE) en buen estado (pintura, proteccion)?
7 ¿Puertas de nichos e interruptor en buen estado?
8 ¿Estaciones de control de plagas identificadas?
 ATM Bien Mal NA Comentarios.
1 ¿Pintura de fachada limpia y en buen estado?
2 ¿Muros en buen estado?
3 ¿Iluminacion en buen estado?
4 ¿Piso y zoclo en buen estado?
5 ¿Plafon en buen estado?
6 ¿Puertas en buen estado?
7 ¿Contactos piso/muro en buen estado?
8 ¿Temperatura dentro del parametro de confort?
9 ¿Instalaciones electricas bien canalizadas?
10 ¿Techo correctamente impermeabilizado (cabina)?
11 ¿Salida pluvial en buen estado (cabina)?

COMENTARIOS ADICIONALES

MATERIALES / REFACCIONES UTILIZADAS: MATERIALES / REFACCIONES UTILIZADAS:

NOMBRE Y FIRMA DE TÉCNICO NOMBRE Y FIRMA DE CLIENTE / SELLO

 BITACORA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO GENERAL INTERIOR

NOMBRE DE EMPRESA (PROVEEDOR): NOMBRE SUCURSAL:

FECHA: NUMERO DE SUCURSAL:

HORA ENTRADA: HORA SALIDA:

ACTIVIDADES DE VERIFICACION
PATIO PUBLICO / OFICINAS / PRIVADOS Bien Mal NA Comentarios.
1 Pintura en buen estado
2 Muros en buen estado (grietas, humedad, etc.)
3 Piso y zoclo en buen estado (piezas rotas)
4 Plafones en buen estado (libre de manchas, suspension)
5 Puertas en buen estado (chapas, bisagras, cierrapuertas, etc.)
6 Mobiliairo en buen estado (limpieza, tapiz, bases, coderas, etc)
7 Mobiliairio funciona correctamente (mecanismos en general)
8 Señalizacion completa y buen estado
9 Extintores se encuentran en su base
10 Persianas en buen estado

BACK OFFICE / AREA SEGURA / SITE / BAÑOS Bien Mal NA Comentarios.

1 Pintura en buen estado
2 Muros en buen estado (grietas, humedad, etc.)
3 Piso y zoclo en buen estado (piezas rotas)
4 Plafones en buen estado (libre de manchas, suspension)
5 Puertas en buen estado (chapas, bisagras, cierrapuertas, etc.)
6 Mobiliairo en buen estado (limpieza, tapiz, bases, coderas, etc)
7 Mobiliairio funciona correctamente (mecanismos en general)
8 Temperatura dentro del parametro de confort (cajas y site)
9 Vidrios del area de cajas en buen estado
10 Señalizacion de cajas en buen estado
11 Espejo en buenas condiciones (baño)
12 Señalizacion completa y buen estado
13 Extintores se encuentran en su base
14 Accesorios en buen estado (baño)

COCINETA Bien Mal NA Comentarios.

1 Puertas y cajones en buen estado
2 Puertas y cajones abren y cierran correctamente
3 Tarja libre de fugas
4 Sellos de tarja en buen estado
5 Cubierta en buen estado
4 Equipos linea blanca operan correctamente (horno, friobar,
despachador de agua?

INSTALACIONES HIDROSANITARIAS Bien Mal NA Comentarios.

1 Muebles sanitarios en buen estado:
Tanque con tapa
Taza con asiento y tapa en buen estado
Anclaje de lavabo en buen estado
Anclaje de taza en buen estado
Mezcladoras en buen estado
Mangueras en buen estado
Llaves de paso en buen estado (muebles, sink)
Muebles libres de fugas
Coladera del sink en buen estado

COMENTARIOS ADICIONALES
MATERIALES / REFACCIONES UTILIZADAS: MATERIALES / REFACCIONES UTILIZADAS:

NOMBRE Y FIRMA DE TÉCNICO NOMBRE Y FIRMA DE CLIENTE / SELLO

 BITACORA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO GENERAL AZOTEA

NOMBRE DE EMPRESA (PROVEEDOR): NOMBRE SUCURSAL:

FECHA: NUMERO DE SUCURSAL:

HORA ENTRADA: HORA SALIDA:

ACTIVIDADES DE VERIFICACION
IMPERMEABILIZACION Bien Mal NA Comentarios.
1 Bajantes y canales pluviales limpias y en buen estado
2 Losa libre de basura
3 Traslapes de impermeabilizacion en buen estado
4 Membrana libre de daños y perforaciones
5 Membrana adherida correctamente a pretiles
6 Paso de instalaciones correctamente selladas
7 Sucursal libre de goteras

TINACO Bien Mal NA Comentarios.

1 Flotador con funcionamiento correcto.
2 Estado de valvula check.
3 Estado de valvula de esfera, opera correctamente
4 Tapa en buen estado y tinaco limpio.
5 Tinaco presenta fugas
6 Base del tinaco en buen estado
7 Tomas de servicos en buen estado
8 Tuberias de llenado y descarga forradas correctamente

HIDRONEUMATICO Bien Mal NA Comentarios.

1 Equipo hidroneumatico opera correctamente
2 Libre de fugas
3 Tanque precargado en buenas condiciones
4 Cisterna limpia
5 Bomba trabajando correctamente

TRANSFORMADOR Bien Mal NA Comentarios.

1 Libre de manchas de aceite
2 Esta bien colocado en base/estructura
3 Gabinete o estructura bien pintado
4 Cuenta con señalamiento de alta tension
5 El area se encuentra libre de obstaculos

COMENTARIOS ADICIONALES
MATERIALES / REFACCIONES UTILIZADAS: MATERIALES / REFACCIONES UTILIZADAS:

NOMBRE Y FIRMA DE TÉCNICO NOMBRE Y FIRMA DE CLIENTE / SELLO

 BITACORA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO ELECTRICO

NOMBRE DE EMPRESA (PROVEEDOR): NOMBRE SUCURSAL:

FECHA: NUMERO DE SUCURSAL:

HORA ENTRADA: HORA SALIDA:

ACTIVIDADES DE VERIFICACION
TABLEROS FUERZA - ILUMINACION - REGULADO Bien Mal NA Comentarios. (Anotar mediciones)
1 Reapriete de conexiones, libre de falsos contactos
2 Limpieza de interior. (Brocha o aire, no usar dielectrico)
3 Interruptores en buen estado
4 Cableado en buen estado
5 Si se tienen emplames ¿se encuentran en buen estado?
6 Cables peinados
7 Balanceo de cargas
8 Tapas instaladas correctamente
9 Tornilleria completa
10 Circuitos identificados
11 Medición de voltajes entre fases Tablero FUERZA
12 Medición de amperajes por fase Tablero FUERZA
13 Medición de voltajes entre fases Tablero ILUMINACION
14 Medición de amperajes por fase Tablero ILUMINACION
15 Medición de voltajes entre fases Tablero REGULADO
16 Medición de amperajes por fase Tablero REGULADO

ILUMINACION E INSTALACIONES INTERIOR Bien Mal NA Comentarios.

1 Iluminacion en buen estado (patio, backoffice, area segura)
2 Iluminacion homologada (patio, backoffice, area segura)
3 Limpieza de gabinetes / acrilicos de luminarias
4 Lamparas de emergencia funcionan
5 Contactos en buen estado (muros, escritorios y cajas)
6 Apagadores en buen estado
7 Canalizaciones en buen estado (patio, cajas y site)
8 Extractores operan correctamente (baños, cocineta)

ILUMINACION E INSTALACION EXTERIOR Bien Mal NA Comentarios.

1 Luminarias de fachada operan correctamente
2 Instalaciones electricas bien canalizadas y en buen estado:
Estacionamiento
Fachada
Anuncios
Unipolar

UPS Bien Mal NA Comentarios.

1 Funcionando correctamente (sin alarmas, en linea)
2 ¿Se presenta algun ruido anormal?
3 Conexiones en buen estado

COMENTARIOS ADICIONALES

MATERIALES/REFACCIONES UTILIZADAS: MATERIALES/REFACCIONES UTILIZADAS:

NOMBRE Y FIRMA DE TÉCNICO NOMBRE Y FIRMA DE CLIENTE / SELLO

 BITACORA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO HVAC

NOMBRE DE EMPRESA (PROVEEDOR): NOMBRE SUCURSAL:

CANTIDAD DE EQUIPOS: NUMERO DE SUCURSAL:
ANTIGUEDAD DE EQUIPOS: FECHA:
MODELO DE LOS EQUIPOS: HORA ENTRADA:
MEDIDA DE FILTROS DE EVAPORADOR: HORA SALIDA:
ULTIMA FECHA DE CAMBIO DE FILTROS
DE EVAPORADOR:

ACTIVIDADES DE VERIFICACION
Bien Mal NA Comentarios.
1
2
3
4
5
6
7
8
9

10
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COMENTARIOS ADICIONALES

MATERIALES / REFACCIONES UTILIZADAS: MATERIALES / REFACCIONES UTILIZADAS:

NOMBRE Y FIRMA DE TÉCNICO NOMBRE Y FIRMA DE CLIENTE / SELLO