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    Renovacion Urbana

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    ART 21.- LOS YACIMIENTOS Y RESTOS ARQUEOLOGICOS, CONSTRUCCIONES, MONUMENTOS, LUIGARES, DOCUMENTOS BIBLIOGRFICOS Y DE ARCHIVO, OBJETO ARTÍSTICOS Y TESTIMONIOS DE VALOR HISTORICO EXPRESAMENTE DECLARADOS BIENES CULTURALES, Y PROVISIONALMENTE LOS QUE PRESUMEN COMO TALES, SON PATRIMONIOS CULTURAL DE LA NACIÓN INDEPENDIENTEMENTE DE SU CONDICION DE PROPIEDAD PRIVAVDA O PUBLICA. ESTAN PROTEGIDOS POR EL ESTADO.

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    Renovacion Urbana

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    ART 21.- LOS YACIMIENTOS Y RESTOS ARQUEOLOGICOS, CONSTRUCCIONES, MONUMENTOS, LUIGARES, DOCUMENTOS BIBLIOGRFICOS Y DE ARCHIVO, OBJETO ARTÍSTICOS Y TESTIMONIOS DE VALOR HISTORICO EXPRESAMENTE DECLARADOS BIENES CULTURALES, Y PROVISIONALMENTE LOS QUE PRESUMEN COMO TALES, SON PATRIMONIOS CULTURAL DE LA NACIÓN INDEPENDIENTEMENTE DE SU CONDICION DE PROPIEDAD PRIVAVDA O PUBLICA. ESTAN PROTEGIDOS POR EL ESTADO.

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    RENOVACIN URBANA

    PLAN MAESTRO DEL CENTRO HISTORICO Y


    ZONA MONUMENTAL DE AREQUIPA

    EXPOSITOR:
    FERNANDO VERA VELARDE
    ABOGADO
    COORDINADOR DE GESTIN AECI-OTCHA

    CONSTITUCIN

    ART 21.- LOS YACIMIENTOS Y RESTOS ARQUEOLOGICOS, CONSTRUCCIONES,


    MONUMENTOS, LUIGARES, DOCUMENTOS BIBLIOGRFICOS Y DE ARCHIVO,
    OBJETO ARTSTICOS Y TESTIMONIOS DE VALOR HISTORICO EXPRESAMENTE
    DECLARADOS BIENES CULTURALES, Y PROVISIONALMENTE LOS QUE
    PRESUMEN COMO TALES, SON PATRIMONIOS CULTURAL DE LA NACIN
    INDEPENDIENTEMENTE DE SU CONDICION DE PROPIEDAD PRIVAVDA O PUBLICA.
    ESTAN PROTEGIDOS POR EL ESTADO.

    LA LEY GARANTIZA LA PROPIEDAD DE DICHO PATRIMONIO. FOMENTA CONFORME


    A LEY, LA PARTICIPACIN PRIVADA EN LA CONSERVACIN, RESTAURACIN,
    EXHIBICIOBN Y DIFUSIN DEL MISMO, ASI COMO SU RESTITUCIN AL PAIS
    CUANDO HUBIER3E SIDO ILEGALMENTE TRASLADADO FUERA DEL TERRITORIAO
    NACIONAL

    Aspecto legal

    Norma aplicada:
    Constitucin.
    D. Leg. 696 Ley de Promocin a la Inversin
    Privada en Acciones de Renovacin Urbana
    Ley Orgnica de Municipalidades Nro. 27972.
    Ley 28296 Ley General de Amparo al
    Patrimonio Cultural de la Nacin.
    D.S. 2900-72-ED Declara Patrimonio Cultural
    de la Nacin la Zona Monumental de Arequipa.

    NORMAS DEL PLAN DE


    GESTION

    Ordenanza Municipal 01-2000 Normas Fundamentales de Proteccin que


    Rigen El Uso y Conservacin del Centro Histrico.
    Ordenanza Municipal 039-2000 Anuncios y Publicidad Exterior en el Centro
    Histrico y las Zonas Monumentales de la Provincia de Arequipa.
    Decreto de Alcalda N 15-2000 Reglamento de Acabados de Fachadas del
    Centro Histrico y La Zona Monumental de Arequipa.
    Carta de colores
    Edicto Municipal 01-2000 Crea la Superintendencia Municipal de
    Administracin y Control del Centro Histrico y la Zona Monumental de
    Arequipa
    Edicto 02-2001 Amplan Funciones de La Superintendencia Municipal de
    Administracin y Control del Centro Histrico y la Zona Monumental de
    Arequipa. Crean y Norman las Funciones de la Oficina Tcnica del Centro
    Histrico y la Zona Monumental.
    Ordenanza Municipal 067-2001 Ordenanza que Reglamenta el Uso de los
    Portales y la Plaza de Armas de Arequipa.
    Ordenanza 115- 2001 Aprueba las Normas Tcnicas del Plan de Gestin del
    Centro Histrico y la Zona Monumental de Arequipa, crea el rea de
    Tratamiento, Intervencin y Proteccin y Modifica el Plan Director.
    Decreto Municipal 006-2002 Aprueba del ndice de Usos del rea de
    Tratamiento Especial.
    Decreto Municipal 008-2002 Aprueban los planos oficiales del rea de
    Tratamiento Especial.
    Decreto Municipal 009-2002 Que modifica el ndice de Usos
    Decreto Municipal 007-2003 Reglamento de Acabados de Fachadas del Centro
    Histrico y la Zona Monumental de Arequipa que reemplaza el D.M. N 152000

    Ordenanza 115- 2001 Aprueba las Normas Tcnicas del Plan de


    Gestin del Centro Histrico y la Zona Monumental de Arequipa, crea
    el rea de Tratamiento, Intervencin y Proteccin y Modifica el Plan
    Director.

    AREA DE TRATAMIENTO
    ESPECIAL

    Ordenanza 115- 2001 Aprueba las Normas Tcnicas del Plan de


    Gestin del Centro Histrico y la Zona Monumental de Arequipa, crea
    el rea de Tratamiento, Intervencin y Proteccin y Modifica el Plan
    Director.

    El rea de tratamiento Especial, comprendida dentro del


    permetro formado por el barrio de Selva Alegre hasta el
    lmite del Cercado, cruzando el ro Chili al distrito de
    Yanahuara, siguiendo por las Calles Leoncio Prado, Misti,
    hasta la Avenida Ejrcito, Enmel, Garaycochea, Callejn
    Loreto, Avenida San Jernimo, Puente Bolvar, Avenida
    Parra, Pasaje Martinetty , hasta la parte final de la Avenida
    Venezuela, Pasaje Otoya, Manzanitos, Micaela Bastidas,
    Benito Bonifaz, Agricultura, hasta el Malecn Socabaya,
    Avenida Jorge Chvez, Avenida Goyeneche, incluyendo el
    Hospital del mismo nombre, y en el distrito de Miraflores,
    por las Calles Tacna, Sol de Puno, Plaza Luna Pizarro,
    Villafuerte, Senz Pea, El Filtro, hasta el lmite del
    Cercado, cruzando la Torrentera de San Lzaro, hasta el
    Barrio de Selva Alegre.

    ORDENANZA 115-2001 AREA DE TRATAMIENTO ESPECIAL

    ORDENANZA 115-2001
    Las Zonas de Tratamiento se denominan :
    ZT 1 Cvico Cultural.
    ZT 2 San Camilo.
    ZT 3 San Lzaro.
    ZT 4 El Solar.
    ZT 5 Paisajista del Chili.
    ZT 6 El Vallecito.
    ZT 7 IV Centenario.
    ZT 8 San Antonio.
    ZT 9 La Recoleta.
    ZT 10 La Estacin.
    ZT 11 Selva Alegre.
    ZT 12 El Molino Blanco.
    4.1. Zona de Tratamiento 1, Cvico Cultural.
    Lmites: Es la zona comprendida entre las calles Ayacucho, Puente Grau, Villalba, Cruz Verde,
    Sucre, Av. Salaverry, calle San Juan de Dios, calle Mercaderes, calle Coln, Plaza Espaa, San
    Pedro.
    Uso : Calificacin de ZUE, Zona de Usos Especiales. Uso predominante de gestin y cultura.
    Uso complementario: vivienda y equipamiento educativo. Comercio zonal privilegiando
    servicios tursticos.
    Altura de edificacin: Mximo 3 pisos o nueve metros en el perfil urbano. Hacia el interior
    del lote se guardar el ngulo visual a partir de 1.60 m. en la vereda opuesta, hasta un
    mximo de 5 pisos.
    Coeficiente de edificacin: Mximo 3.6
    Retiros: Sin retiro.
    Estacionamiento: 1 por cada 100 m2 de rea construida de comercio 1 por cada 3
    viviendas indefectiblemente en edificios nuevos, y Convenio Municipal para habilitar reas de
    parqueo en edificaciones de valor monumental.

    PROYECTOS PILOTO

    CASO: TAMBOS

    CASO TAMBOS

    Se propuso la intervencin del tambo en


    cautro niveles o mbitos, los cuales se
    realizaron de manera consecutiva o
    paralela Estos son:
    - La adecuacin del Espacio Publico Comn
    - La Rehabilitacin de Viviendas
    - El mejoramiento del Entorno Urbano
    Saneamiento fsico legal

    PROBLEMTICA LEGAL

    PRINCIPALES PROBLEMAS
    DETECTADOS:

    TITULACIN Y REGISTRO (PRIMERA DE


    DOMINIO, TRACTO SUCESIVO,
    DECLARATORIAS DE FABRICA)
    REGLAMENTOS DE PROPIEDAD HORIZONTAL
    OBLIGACIONES DE CUIDADO y
    MANTENIMIENTO
    SERVIDUMBRES
    REAS COMUNES
    PROPIEDAD PRIVADA vs. ESPACIOS PBLICOS

    PRINCIPALES PROBLEMAS
    DETECTADOS:

    PARTICIPACIN DEL M. CULTURA


    TRAMITACIN ADMINISTRATIVA
    INTERNA (MUNICIPAL).
    ENTIDADES PRESTADORAS DE
    SERVICIOS
    FUENTES DE FINANCIAMIENTO
    PRIVADO

    PRINCIPALES PROBLEMAS
    DETECTADOS:

    NORMATIVIDAD ESPECIAL PARA


    SITIOS DECLARADOS COMO
    PATRIMONIO MUNDIAL

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