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    Eq5 - Comprar o Construir Una Casa - Inge Economica - 2023-2

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    Melissa Sánchez Díaz
    Este documento compara los costos y beneficios de comprar una casa ya construida versus construir una casa. Analiza factores como los precios de compra y construcción, gastos de mantenimiento, ubicación, y tasas de interés. Usa métodos de ingeniería económica para evaluar las alternativas y determina que comprar una casa ya construida es la opción más rentable considerando los costos a largo plazo.

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    Eq5 - Comprar o Construir Una Casa - Inge Economica - 2023-2

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    Melissa Sánchez Díaz
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    Este documento compara los costos y beneficios de comprar una casa ya construida versus construir una casa. Analiza factores como los precios de compra y construcción, gastos de mantenimiento, ubicación, y tasas de interés. Usa métodos de ingeniería económica para evaluar las alternativas y determina que comprar una casa ya construida es la opción más rentable considerando los costos a largo plazo.

    Título original

    Eq5_comprar o Construir Una Casa_ Inge Economica_ 2023-2

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    Eq5 - Comprar o Construir Una Casa - Inge Economica - 2023-2

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    Melissa Sánchez Díaz
    Este documento compara los costos y beneficios de comprar una casa ya construida versus construir una casa. Analiza factores como los precios de compra y construcción, gastos de mantenimiento, ubicación, y tasas de interés. Usa métodos de ingeniería económica para evaluar las alternativas y determina que comprar una casa ya construida es la opción más rentable considerando los costos a largo plazo.

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    ¿COMPRAR O

    CONSTRUIR una
    Alumnos: casa?
    DE LOS ÁNGELES TAPIA LAURA JUDITT 2023 - 2
    MORENO MORALES JOSÉ MIGUEL
    SÁNCHEZ DÍAZ ELSY MELISSA
    VEGA LÓPEZ MIRANDA CAMILA

    INGENIERIA ECONÓMICA

    Gpo. 10
    INTRODUCCIÓN
    • DECISIÓN
    SIGNIFICATIVA EN
    NEUSTRAS VIDAS
    • ANÁLISIS DE LOS ASPECTOS
    ECONÓMICOS QUE
    INVOLUCRA
    • EVALUAR Y
    COMPARAR
    COSTOS Y
    BENEFICIOS
    • CALIDAD
    • UBICACIÓN
    • TIEMPOS
    INTRODUCCIÓN
    • VISIÓN GLOBAL DE LA
    VIVIENDA

    PRECIO DE MERCADO,
    GASTOS COMO
    MANTENIMEINTO,
    REMODELACIONES.

    COMPRAR TERRENO,
    MATERIALES,
    HONORARIOS,
    PERSONAL, PERMISOS
    INTRODUCCIÓN

    • FACTORES ECONÓMICOS A LARGO


    PLAZO
    • IMPLICACIONES FISCALES
    • VALORACIÓN DE LA PROPIEDAD

    NOS PERMITA TOMAR


    LA MEJOR DECISIÓN
    RESPECTO A NUESTRAS
    POSIBILIDADES
    PROBLEMÁTICA
    Comprar o construir una casa implica aspectos y factores económicos, que nos brindan
    ventajas y desventajas que nos ayudan a tomar la mejor decisión es decir la que salga más
    económica.

    • Precios fluctúan con


    el tiempo
    COMPRARLA • Situaciones
    CONSTRURIRLA
    Costo Inicial personales Costo del terreno

    Gastos de mantenimiento • Tiempo Costo de construcción

    Ubicación Personalización

    Posibilidad de negociar Eficiencia energética


    OBJETIVOS

    1 2 3 4
    APLICAR TOMAR TENER
    COMPARAR CONOCIMIENTOS DECISIONES ALTERNATIVAS
    Métodos de En base a las Para una mejor
    ingeniería Sustentar un
    comparaciones decisión
    económica daño
    económicas

    Beneficio Conveniencia
    económico económica en
    más rentable nuestra vida
    OBJETIVOS DE DESARROLLO SUSTENTABLE
    ciudades y Trabajo decente y
    11 comunidades
    sostenibles 8 crecimiento
    económico

    Producción y
    10 Reducción de
    desigualdades 12 consumo responsable

    Acción por el clima


    13
    COMPRAR CASA
    Precio: MXN 2,077,100

    Datos generales:
    3 recamaras
    2 estacionamientos
    2 baños
    1 medio baño
    Ubicación:
    San Isidro Juriquilla,
    Queretaro

    190 M2
    CONSTRUIR CASA
    Precio: MXN 850,000

    Ubicación:

    San Isidro Juriquilla,


    Queretaro

    190 M2
    Proceso de Construcción 11
    •
    •
    Estudio de mecánica de suelos
    Levantamiento topógráfico MESES
    • Firma responsiva de DRO
    • Proyecto ejecutivo de arquitectura
    • Material construcción
    • Material general de Electricidad
    • Material de seguridad e iluminación
    • Mano de Obra
    FLUJOS DE
    SALIDA DE EFECTIVO

    $ 1,986,597.30
    + R E N TA D U R A N T E E L T I E M P O D E C O N S T R U C C I Ó N
    R E N TA :
    $ 14,000.00 —————> 11 m e se s

    Ubicación:
    FLUJOS DE
    Campestre, SALIDA DE EFECTIVO
    Juriquilla
    $ 2,140,597.00
    CUADRO COMPARATIVO DE FLUJO DE SALIDA DE
    EFECTIVO

    COMPRARLA CONSTRUIRLA
    $ 2,077,100 $ 1,986,597.30
    $ 16,712.00 M A N T E N I M I E N TO $ 16,712.00
    $ 14,000.00 R E N TA $ 154,000.00
    1 AÑO

    $2,107,812.00 $ 2,157,309.30
    C O N M É T O D O D E E VA L U A C I Ó N D E

    OPCIÓN 1 E VA L U A C I Ó N D E A LT E R N AT I VA S
    SE DETERMINA LA OPCIÓN MÁS
    R E N TA B L E
    AHORRO—> $1,500,000
    P R E S TA M O A L B A N C O I M B U R S A — > $
    750,000
    INTERÉS SIMPLE —> 17% ANUAL
    I N T E R E S E S S E PA G A N — > D E S P U É S D E 5
    AÑOS
    Interés anual : 1: 750,000(0.17) = $127,500
    TA S A D E
    Interés total de 5 años (ec. de interés simple):
    YA S E A PA R A : C
    It= 750,000(5)(0.%) = $637,500
    O N S T R U I R / C O M
    DESCUENTOP R A R
    Monto adeudado desp. de tres años: —> 5%
    Adeudo total = $750,000 + 637,500= $8,137,500
    ANUAL
    VIDA ÚTIL—>
    El VA de los costos es la suma de los costos de construcción y mantenimiento.
    VAcompra = 2,077,100(A/P,5%,30) + 16,712 =

    VAhacerla = 1,986,567.29(A/P,5%,30) + 16,712 =

    El diseño de comprarla posee el menor VA de costos, de manera que ser á la


    opción por justificarse de modo incremental.
    OPCIÓN 2 PA R A C O N S E G U I R E L D I N E R O

    AHORRO—> $99,000 C/AÑO DURANTE 15


    AÑOS
    INTERÉS SIMPLE —> 4.05% ANUAL
    SIN HACER RETIROS
    A L M O M E N T O D E H A C E R E L D E P Ó S I T O N Ú M E R O 1 5 C O N
    U N I N T E R É S S E C A P I TA L I Z A A N U A L M E N T E Y
    TENDRIAMOS:
    Si la construcción requiere de una inversión de $1,986,567.29 y el costo del
    dinero es de 10% anual con interés compuesto. La inversión equivalente que
    se requeriría si la casa se construyera en 2038 sería de
    Es importante considerar diferentes aspectos al decidir entre comprar una
    casa existente o construir una nueva, como lo hemos hecho Y con ello,
    Evalúar cuál opción ofrece condiciones más favorables en términos de tasas
    de interés, plazos de pago y requisitos de elegibilidad.

    en nuestro caso y con los conocimientos adquiridos en el curso de


    ingeniería económica, y en base a la investigación se recomienda comprar
    una casa ya construida.
    ¡MUCHAS
    GRACIAS!
    referencias:
    • (S/f). Com.mx. Recuperado el 6 de junio de 2023, de https://www.vivanuncios.com.mx/a-venta-terreno/queretaro/terreno-en-venta-
    real-de-juriquilla-queretaro/40038612

    • ¿cómo elegir buenos materiales de construcción?. (2022). Recuperado 24 de mayo de 2023, de CONSTRUYENDO SEGURO website:
    https://www.construyendoseguro.com/buenos-materiales-de-construccion/ Cemento | The Home Depot México

    • TABIQUE 24.5X7 2 HOYOS. (2023). Recuperado 26 de mayo de 2023, de Home depot website:
    https://www.homedepot.com.mx/materiales-de-construccion/basicos-de-construccion/block/tabique-gris-245-x-7-cm-226869

    • VARILLA CORRUGADA RECTA R-42 1 ½" 12 METROS 1 TONELADA. (2023). Recuperado 26 de Mayo de Home Depot website:
    https://www.tallergama.com/cuanto-cuesta-construir-una-casa/

    • TABLA DE PINO PARA CIMBRA 240 CM. (2023). Recuperado 26 de Mayo de 2023, de Home Depot
    • https://www.bricodepot.es/blog/materiales-necesarios-para-una-instalacion-electrica/

    • Cuánto presupuestar para el mantenimiento de vivienda. (s/f). State Farm. Recuperado el 8 de junio de 2023, de
    https://es.statefarm.com/simple-insights/residencia/como-presupuestar-y-ahorrar-para-el-mantenimiento-de-vivienda

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