RENTAS

MATEMATICAS FINANCIERAS
UNIVERSIDAD NACIONAL FEDERICO

VILLARREAL
PROFESOR
Mg. LORENZO REYNA G.

Tipos de Rentas:
TEMPORALES
PERPETUAS
VENCIDA
1 2 3 4 5 6 AÑOS
ADELANTADA O ANTICIPADA
0 1 2 3 4 5 6 AÑOS
Rentas
INMEDIATA
TEMPORAL
PERPETUA ADELANTADA
Gráficos de rentas
1.1.1 Adelantada
1.1. Inmediata 1.1.2 vencida
1.- Temporales 1.2.1 Adelantada

1.2. Diferida 1.2.2 vencida
2.1.1 Adelantada
2.1. Inmediata 2.2.2 vencida
2.- Perpetuas
2.2.1 Adelantada
2.2. Diferida 2.2.2 vencida
Renta
Tiene 2 características:
1. UNIFORME
cantidad definida
2. FRECUENCIA EXACTA
responde a una frecuencia fija de
tiempo (mes, trimestre, semestre,
año)
Diagrama de Rentas
R R R ……………. R R
0 1 2 3 …………… n-1 n
Me da P => FAS Me da S => FCS

Me da R => FRC Me da R => FDFA
Anualidades o Rentas
Series uniformes
Las RENTAS cubren dos características

principales:
 Será uniforme y exacta, es decir, una
cantidad definida, y
 Responde a una frecuencia fija de tiempo
(usualmente: mes, trimestre, semestre, año)
Factores
FCS Factor de Capitalización de la serie
FDFA Factor de Depósito al

Fondo de Amortización
FAS Factor de Actualización de la serie
FRC Factor de Recuperación de Capital
(Método Francés)
Factores
FCS Factor de la Capitalización de la Serie

FDFA Factor de Depósito al Fondo de
Amortización
FAS Factor de la Actualización de la

Serie
FRC Factor de Recuperación de
Capital (método francés)
Para saber qué factor utilizar

es necesario saber lo siguiente:
Ubicar la capitalización
Es fundamental identificar la
frecuencia fija en que se manifiesta la
anualidad o la renta
Para cualquier cálculo tendré que
usar la tasa efectiva correspondiente
a la frecuencia
Ubicar datos
Definir qué factor usar
Circuito Financiero
Factor de Capitalización de
Factor de Depósito al Fondo
la Serie
de Amortización
(1 + i’)n - 1 i’
FCS = FDFA =
i’ (1 + i’)n - 1
S = R * FCS R = S * FDFA
Factor de Actualización Factor de Recuperación
de la Serie de Capital
(1 + i’)n - 1 i’(1 + i’)n
FAS = FRC =
i’ (1 + i’)n (1 + i’)n - 1
P = R * FAS (Cuota Fija) R = P *

FRC
Pasos a seguir
1. Ubicar la capitalización
2. Es fundamental identificar la frecuencia
fija en que se manifiesta la renta
3. Para cualquier cálculo tendré que usar la
tasa efectiva correspondiente a la
frecuencia. Nunca se puede trabajar con la
tasa nominal.
4. Ubicar los datos.
5. Definir qué factor usar.
Circuito financiero: CASO I

Factor de Capitalización de
la Serie
FCS 
1  TEf 
n
1
TEf
S= R* FCS
Ejemplo: Caso I
Factor de Capitalización de la serie
Hoch piensa ahorrar $ 100

cada mes durante los próximos
5 años a una tasa efectiva de
0.8% mensual.
¿Cuánto tendrá al final?
Datos:
TEM= 0.8% R = $ 100.00
n = 5 años = 60 meses
S= ?
FCS 
1  0.008
60
1
0.008
FCS  76.62386684
S= 100 * 76.62386684
S= US$ 7,662.39
Circuito financiero: Caso II

de Amortización
,
i
FDFA 
1  i , n
1
R = S * FDFA
Ejemplo: Caso II
de Amortización
Dentro de 5 años “Barriguita”
tiene que ir al colegio y la cuota
de ingreso cuesta $ 7,662.39.
¿Cuánto tendrá que ahorrar la
familia mes a mes para
completar la cuota de ingreso
si le pagan una TEM del 0.8%?
Datos: TEM= 0.8%

n = 5 años = 60 meses
S = $ 7,662.39
R=?
0.008
FDFA 
1  0.008  1
60
0.008
FDFA   0.013050764
0.612990935
R = 7,662.39 * 0.013050764 R = $ 100.00
Circuito financiero: Caso III

Factor de Actualización de la
Serie
FAS 
1  TEf   1
n
TEf 1  TEf 
n
P = R * FAS
Circuito financiero: Caso IV

Factor de Recuperación de
Capital
FRC 
i 1 i
,
 
, n
1  i  , n
1
R = P * FRC
Ejemplo: Caso IV
Factor de Recuperación de Capital
Un banco financia el viaje de un equipo de

ejecutivos de la empresa “Cuernófono
SAA” a una feria, y otorga un crédito por $
100,000.00 a un año, que será
reembolsado mediante el pago de cuotas
trimestrales a una TET del 10%.
¿Cuál será la cuota fija trimestral que
deberá pagar el cliente?
Datos: TET = 10%

n = 4 Trimestres
P = $ 100,000.00
R = ? (Cuota Fija)
0.101  0.10 
4
FRC 
1  0.10  1
4
0.14641
FRC   0.315470804
0.4641
R = 100,000 * 0.315470804 R = $ 31,547.08

Renta
Renta
Renta
¿Cuál es el valor actual de una corriente de pagos a realizar de S/. 500 durante 10 años a una
tasa de interés del 12% y comenzando el primer pago el día de hoy?
SOLUCION
R = 500
n= 10
i= 12%
VA = ?
Dos métodos
a)VA= 500(1.12) FAS 10,12%
b) VA= 500 FAS 9, 12% + R
Renta
Renta
Renta
Renta
Renta
Renta
RENTA ANTICIPADA
Rentas Diferidas
Renta
Renta
Renta
Renta
Renta
Renta
Renta
Renta
Renta

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MATEMATICAS FINANCIERAS

UNIVERSIDAD NACIONAL FEDERICO

Mg. LORENZO REYNA G.

1.- Temporales 1.2.1 Adelantada

Me da P => FAS Me da S => FCS

Las RENTAS cubren dos características

FDFA Factor de Depósito al

FAS Factor de Actualización de la serie

FRC Factor de Recuperación de Capital

FCS Factor de la Capitalización de la Serie

FAS Factor de la Actualización de la

Para saber qué factor utilizar

P = R * FAS (Cuota Fija) R = P *

Circuito financiero: CASO I

Hoch piensa ahorrar $ 100

Circuito financiero: Caso II

Datos: TEM= 0.8%

Circuito financiero: Caso III

Circuito financiero: Caso IV

Un banco financia el viaje de un equipo de

Datos: TET = 10%

R = 100,000 * 0.315470804 R = $ 31,547.08

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