Contrato de

Fideicomis
 Naturaleza
Juridica
El fideicomiso es un tipo de contrato que se originó en el derecho romano.
Donde una persona (disponente) encarga a otra (fiduciario) la transmisión
de toda su herencia, de una cuota parte de ella o de un bien determinado de
la misma a una tercera persona (fideicomisario). Inicialmente, se basaba en
la buena fe y en la confianza, pero con el tiempo se establecieron acciones
legales para garantizar su cumplimiento por vías jurisdiccionales.
 01
Disposiciones
generales
 Disposiciones generales
Art. 1666 - 1970

Art, 1666. Art, 1667. Contenido

El contrato de fideicomiso involucra la
Definición
transferencia de bienes por parte del
- Individualización de los bienes objeto del
contrato
fiduciante al fiduciario, quien los - Determinación del modo en que otros
administra en beneficio de un bienes pueden ser incorporados al
beneficiario hasta que se cumpla un fideicomiso
plazo o una condición, momento en el - Plazo o condición a que se sujeta la
que se devuelve la propiedad. propiedad fiduciaria
- Identificación del beneficiario
- El destino de los bienes
- Derechos y obligaciones del fiduciario
 Disposiciones generales
Art. 1666 - 1970

Art, 1668. Plazo Art, 1669. Art, 1670.

El contrato de fideicomiso debe inscribirse
El fideicomiso no puede durar más de Forma
en el Registro Público correspondiente.
Puede ser público o privado, a menos que Objeto
Pueden ser objeto del fideicomiso todos los
treinta años, salvo si el beneficiario es involucre bienes que requieran un contrato bienes que se encuentran en el comercio,
incapaz. Si se establece un plazo más público; en ese caso, el contrato actúa incluso universalidades, pero no pueden serlo
largo, se reduce a treinta años. Al como promesa de hacerlo. Si se agregan las herencias futuras.
cumplirse la condición o pasar los treinta tales bienes después de la celebración del
años sin cumplirse, el fideicomiso termina contrato, es suficiente cumplir con las
y los bienes se transfieren según el formalidades necesarias para su
contrato o al fiduciante o sus herederos en transferencia y transcribir el contrato de
su ausencia. fideicomiso en ese momento.
 02
Sujetos
  Persona humana o jurídica
 El beneficiario (Debe actuar de
 Persona humana o jurídica manera leal y sin priorizar sus propios
 El beneficiario (Debe actuar de manera leal y intereses)
sin priorizar sus propios intereses)  Entidades financieras o sociedades
 Entidades financieras o sociedades inscriptas inscriptas en el registro de fiduciarios
en el registro de fiduciarios financieros del financieros del organismo de control
organismo de control de los mercados de de los mercados de valores. • Puede ser el fiduciante
valores. • El beneficiario
• Un tercero

Fiduciant Fiduciario Beneficiari Fidelcomisari

o o
e
Es la parte que transmite o se Es el sujeto a quien transfieren Es la persona en cuyo beneficio Es el sujeto a quien se transmite
los bienes y está obligado a se ha instituido el fideicomiso, la propiedad de los bienes o de
compromete a transmitir la propiedad
administrarlos con prudencia y sin ser necesariamente el los activos al concluir el
de bienes o activos. Esta persona debe
diligencia propia de un buen destinatario final de los bienes. fideicomiso, es decir, el
ser titular de los bienes dados en destinatario final.
hombre de negocios.
fideicomiso.
 Art. 1675 y 1676

Art. 1674 Art. 1677

RENDICIÓN DE CUENTAS Y DISPENSAS
PROHIBIDAS RETRIBUCIÓN Y
SOLIDARIDAD  La rendición de cuentas puede ser solicitada por: REEMBOLSO DE GASTOS
Cuando se designa más de un fiduciario para que  El beneficiario El fiduciario gestiona bienes ajenos y en interés de
 El fiduciante terceros  lo que genera gastos y prestación de
actúen simultáneamente, de manera conjunta o
servicios.
indistinta, son solidariamente responsables por el  El fideicomisario
Estos gastos deben ser reembolsados y la gestión
cumplimiento de las obligaciones del fideicomiso.  Deben ser rendidas con una periocidad no mayor a un año. debe ser remunerada (salvo pacto en contrario). En
 La dispensa de obligación de rendir cuentas, ni de la culpa o el caso de los honorarios, si las partes nada han
dolo en que pueda incurrir el fiduciario o un dependiente de él, convenido, el juez debe fijarlos atendiendo a los
están prohibidas. parámetros (importancia del deber a cumplir,
eficacia de la gestión cumplida, etc.).
 Art. 1678: cese Art. 1679: sustitución
del fiduciario
del fiduciario
- sustitución del fiduciario: producida la causal de
• Causales de la cesación de las tareas del
fiduciario cese, lo reemplaza el sustituto indicado en el contrato
• Cesación por remoción judicial ante o designado de acuerdo al procedimiento previsto. Si
incumplimiento de sus obligaciones o no hay o no acepta, el juez debe designar una entidad
hallarse imposibilitado para el desempeño autorizada (entidad financiera).
de su función. - En caso de muerte del fiduciario, los interesados
• Incapacidad, inhabilitación y capacidad pueden prescindir de la intervención judicial,
restringida judicialmente declaradas, y otorgando los actos necesarios para la transferencia
muerte, si es persona humana de bienes.
• Disolución (si es persona jurídica) - En casos de incapacidad, inhabilitación, capacidad
• Quiebra o liquidación restringida (personas humanas) disolución, quiebra o
• Renuncia (si en el contrato se lo autoriza). liquidación (persona jurídica) cualquier interesado
O ante causa grave o imposibilidad puede solicitar al juez la comprobación de la causal y
material o jurídica de desempeño de la la indicación del sustituto. A pedido del propio
función, la renuncia tiene efecto después fiduciante o beneficiario del fideicomisario, el juez
de la transferencia del patrimonio al puede designar un fiduciario judicial provisorio o
fiduciario sustituto dictar medidas de protección del patrimonio.
Art. 1680: Fideicomiso en Art. 1681: Aceptación del

garantía beneficiario y del

- Si el fideicomiso se constituye con fines de garantía, el - Para recibir las prestaciones del fideicomiso (beneficiario
fiduciario puede aplicar las sumas de dinero que ingresen al
fideicomisario. Fraude.
y fideicomisario) deben aceptar su calidad de tal. La
patrimonio al pago de los créditos garantizados. Respecto de
aceptación se presume cuando intervienen en el contrato,
otros bienes, para ser aplicados a la garantía del fiduciario
realizan actos que lo suponen o son titulares de
puede disponer de ellos según lo dispuesto en el contrato.
certificados de participación.
- No mediante aceptación, el fiduciario puede requerirla
mediante acto autentico. No producida la aceptación debe
solicitar al juez que la requiera.
- El beneficiario y fideicomisario pueden reclamar el debido
cumplimiento del contrato y la revocación de los actos
realizados por el fiduciario en fraude de sus intereses.
 03
Efectos
 PROPIEDAD FIDUCIARIA: EFECTO FRENTE A TERCEROS: el
168 Sobre los bienes fideicomitidos se 168 carácter fiduciario de la propiedad tiene
constituye una propiedad fiduciaria, efectos frente a terceros desde el
2 regida por las disposiciones de este 3 momento en que se cumplen los

Efectos
Capítulo y por las que correspondan requisitos exigidos de acuerdo con la
a la naturaleza de los bienes naturaleza de los bienes respectivos.

Art. 1682 - 1689

REGISTRACION. BIENES PATRIMONIO SEPARADO.
168 INCORPORADOS: Cuando se trata 168 SEGURO: Los bienes en un fideicomiso
de bienes registrables en un forman un patrimonio independiente de
4 fideicomiso, los registros deben indicar 5 todas las partes involucradas. El
que la propiedad es fiduciaria y está a fiduciario debe contratar un seguro de
nombre del fiduciario, a menos que el responsabilidad civil para cubrir daños
contrato establezca lo contrario. El causados por los bienes del fideicomiso,
fiduciario adquiere la propiedad de los con términos que establece la regulación
frutos y productos de los bienes o, en su ausencia, términos razonables. El
fideicomitidos y de los bienes
fiduciario es responsable según lo
adquiridos con ellos, con
establecido por la ley si no contrata un
documentación adecuada en los
seguro o si este resulta inadecuado en
registros.
términos de cobertura y montos.
 ACCIÓN POR ACREEDORES: Los DEUDAS. LIQUIDACION: Los bienes
168 bienes en un fideicomiso están protegidos 168 fideicomitidos son los únicos utilizados para
de las demandas de los acreedores del pagar las deudas, y las partes involucradas solo
6 fiduciario y del fiduciante, excepto en 7 son responsables si han aceptado expresamente
esa responsabilidad o si han actuado en contra de
Efectos
casos de fraude o ineficacia concursal.
Los acreedores del beneficiario y del los principios generales del fideicomiso. Si los
fideicomisario pueden asumir los activos no son suficientes, se procede a la
derechos de su deudor. liquidación bajo la supervisión de un juez
Art. 1682 - 1689 competente.

ACTOS DE DISPOSICION Y
168 GRAVAMENES: las reglas y ACCIONES: El fiduciario (administrador del
limitaciones relacionadas con la 168 fideicomiso) tiene el derecho de tomar medidas
8 capacidad del fiduciario para vender, legales para proteger los activos del fideicomiso
transferir o gravar los activos 9 contra terceros, el fiduciante (quien lo creó), el
fideicomitidos. El fiduciario tiene beneficiario (quien recibe los beneficios) o el
ciertas facultades, pero estas pueden fideicomisario (administrador).Si el fiduciario
estar restringidas por el contrato de no toma acciones legales cuando es necesario
fideicomiso, y las limitaciones sin una razón válida, el juez puede permitir que
pueden no ser aplicables a terceros el fiduciante, el beneficiario o el fideicomisario
de buena fe. Además, si hay varios tomen medidas legales en su lugar para proteger
fiduciarios, deben actuar de manera los activos del fideicomiso.
conjunta en ciertos casos.
Fideicomiso
Financiero
Art. 1690 - 1692
 Fideicomiso financiero
Es un tipo de contrato de fideicomiso que involucra a una entidad financiera o una
sociedad autorizada por el regulador del mercado de valores como fiduciario. Los
ART. 1690. DEFINICION beneficiarios son los titulares de títulos valores respaldados por los bienes
transferidos en el fideicomiso.

Los títulos valores anteriormente mencionados pueden ser ofrecidos al público

ART. 1691. TITULOS siguiendo las regulaciones de la oferta pública de títulos valores. En este caso, la
VALORES. OFERTAS AL entidad reguladora del mercado de valores es la autoridad responsable para los
fideicomisos financieros y puede establecer normas que incluyan los requisitos para
PUBLICO ser fiduciario.

ART. 1692. CONTENIDO

El contrato de fideicomiso financiero, además de cumplir con los requisitos
DEL CONTRATO DE generales, debe incluir información sobre la emisión de los títulos valores, las
FIDEICOMISO reglas para las decisiones de los beneficiarios (incluyendo situaciones de
insuficiencia o insolvencia del patrimonio fideicomitido), y la identificación
FINANCIERO. FORMA. específica del fideicomiso financiero.
PLAZO.
 04
Certificados de
participación y títulos
de deuda
Certificados de participación y títulos de
deuda El fiduciario emite los certificados de participación, y los títulos de deuda
garantizados por los bienes fideicomitidos pueden ser emitidos por el fiduciario, el
fiduciante o terceros. Estos certificados pueden ser al portador, nominativos
ART. 1693. EMISIÓN Y endosables o nominativos no endosables, cartulares o escritúrales, según la
legislación aplicable. Deben emitirse con un prospecto que detalla las condiciones
CARACTERES de emisión, información para identificar el fideicomiso y los derechos asociados.
También se pueden emitir certificados globales para inscripción en sistemas de
depósito colectivo, siendo considerados definitivos, negociables y divisibles.

Se pueden emitir diferentes tipos de certificados de participación o títulos de deuda,

cada uno con derechos distintos, pero todos dentro de la misma clase deben otorgar
ART. 1694. CLASES.
los mismos derechos. Además, la emisión se puede dividir en series. Los títulos de
SERIES deuda permiten a sus titulares iniciar un proceso ejecutivo para reclamar sus
derechos.
 04
Asambleas de tenedores
de títulos representativos
de deuda o certificados
de participación
Asambleas de tenedores de títulos representativos de deuda o certificados
de participación
En los fideicomisos financieros con oferta pública, a menos que el contrato o las
regulaciones del regulador de los mercados de valores indiquen lo contrario, las decisiones
colectivas de los beneficiarios se toman en asambleas. Las reglas de convocatoria, quórum,
funcionamiento y mayorías son similares a las de las sociedades anónimas, excepto en
ART. 1695. ASAMBLEAS asuntos de insuficiencia del patrimonio fideicomitido o reestructuración de pagos a los
beneficiarios, donde se aplican reglas de asambleas extraordinarias de sociedades anónimas y
se requiere el voto favorable de tres cuartas partes de los títulos emitidos y en circulación
para que una decisión sea válida.

Cuando existen títulos de deuda y certificados de participación en un mismo fideicomiso

financiero, el quórum y las mayorías se calculan en base al valor nominal total de los títulos
en circulación. Sin embargo, a menos que el contrato disponga lo contrario, cualquier
ART. 1696. COMPUTO decisión relacionada con la insuficiencia del patrimonio fideicomitido o la reestructuración
de pagos a los beneficiarios requiere el voto favorable de tres cuartas partes de los títulos de
deuda emitidos y en circulación, excluyendo los títulos subordinados.
 05
Extinción del
fideicomiso
 Extinción del
fideicomiso
Art 1697 - 1698
Puede ocurrir por tres causas:

Cumplimiento del Otra causal prevista en

Revocación del
plazo o condición el contrato
fiduciante
establecido
 Efectos de la extinción
Art. 1698

La extinción del fideicomiso conlleva el fin de la propiedad

del fiduciario y la obligación de transferir los bienes al
fideicomisario o sus sucesores, a menos que el contrato lo
prohíba. El fiduciario debe proporcionar los documentos y
procesos requeridos para la transferencia de propiedad, y
realizar las inscripciones adecuadas para la publicidad, según
la naturaleza de los bienes.
 Fideicomiso
Testamentario
Art. 1699 - 1700
 Fideicomiso testamentario
ART. 1699. REGLAS GENERALES ART. 1700. NULIDAD

Un fideicomiso también se puede establecer a través de

un testamento, que debe incluir ciertas enunciaciones Un fideicomiso es nulo cuando fue constituido con el fin
mínimas. Se aplican reglas específicas para el testamento de que el fiduciario esté obligado a mantener o administrar
(artículos 2448 y 2493) y se cuentan plazos a partir de la el patrimonio fideicomitido para ser transmitido
muerte del fiduciante. Si el fiduciario nombrado no únicamente a su muerte a otro fiduciario de existencia
acepta, se aplican las disposiciones del artículo 1679. actual o futura.
 ¡Muchísimas gracias!

Arriola, Anabela Costas, Agustin García, Johanna Périco, Lara

Celasco, Belén Flores, Roberto Ludueña, Juan Ignacio Wuille, Rosa