Seaman 11
Seaman 11
Seaman 11
TÉCNICA EN LAS
INSCRIPCIONES
3.1. PROCEDIMIENTO
3.2. TÉCNICA REGISTRAL
REGISTRAL
3.1. PROCEDIMIENTO REGISTRAL
CONCEPTO
David Rubio Bernuy reputado funcionario de la SUNARP y autor de varios libros,
entre ellos, “Derecho Registral Teoría y Práctica’’ dice sobre este tema que en la
doctrina se ha discutido bastante sobre la naturaleza del procedimiento registral. En
otras palabras, para estos autores el registrador intervine como órgano jurisdiccional
y su actividad puede ser abarcada dentro de la categoría conocida con la
denominación de "actos de jurisdicción voluntaria"
3.1.3. El título formal
También
También denominado
denominado título
título documental,
documental, no
no es
es otra
otra cosa
cosa que
que el
el medio
medio
probatorio
probatorio donde consta el título material o causal, así tenemos que
donde consta el título material o causal, así tenemos que
título
título formal,
formal, pueden
pueden ser
ser los
los siguientes
siguientes documentos:
documentos:
DE ORIGEN NOTARIAL .- Son el mayor número que ingresan al Registro solicitando su inscripción, entre éstos tenemos:
Escritura Publica de actos traslativos de propiedad o gravamen sobre los mismos, Escritura publica de adopción de mayores de edad capaces,
Escritura publica de constitución de patrimonio familiar, Escritura publica de rectificación de área y linderos , escritura publica de prescripción
adquisitiva de dominio.
DE ORIGEN JUDICIAL. Las sentencias de mejor derecho de propiedad, de declaratoria de herederos, de nulidad de actos jurídicos ya
inscritos, de petición de herencia, entre otra.
DE
DE ORIGEN
ORIGEN ADMINISTRATIVO.
ADMINISTRATIVO. Títulos
Títulos formales
formales de
de documentos
documentos administrativos
administrativos tenemos:
tenemos: Resoluciones
Resoluciones expedidas
expedidas por
por las
las municipalidades
municipalidades
provinciales
provinciales yy distritales
distritales sobre
sobre aprobación
aprobación dede habilitaciones
habilitaciones urbanas,
urbanas, subdivisión
subdivisión de
de lotes
lotes y,y, acumulación
acumulación de de lotes;
lotes; certificados
certificados de
de finalización
finalización de
de obras
obras para
para
inscribir
inscribir las
las declaratorias
declaratorias de
de fábrica
fábrica (Construcción
(Construcción de
de edificaciones);
edificaciones); certificados
certificados de
de demolición
demolición de de construcciones.
construcciones. También
También están
están comprendidos
comprendidos comocomo
documentos
documentos administrativos
administrativos queque pueden
pueden acceder
acceder al
al Registro
Registro las
las resoluciones
resoluciones de
de embargo
embargo que que emiten
emiten los
los ejecutores
ejecutores coactivos
coactivos de
de la
la SUNAT.
SUNAT.