1945-2005 |

Le Lotissement :
histoires
dune architecture
sans histoire

Exposition
2 fvrier 9 mars 2015

Cit-jardin des Corrues

Cit-jardin de Chedde

Cit exprimentale
du Merlan

La Cit du Grand Clos

Lotissement Sans Souci

Le Parc Maisons Soprex

Village du Merlier

Domaine de Saint-Hugues

Hameau du Chteau II

Rsidence Saint-Hospice

Village des Fourches

Les Mriers

Le Menhir

Rsidence Les Katikias

Ensemble de logements
de Vallires

Cit-jardin des Corrues

ministre de la Culture et de la Communication Immeuble des Bons-Enfants, 182, rue Saint-Honor 75001 Paris

Le Lotissement :
histoires
dune
architecture
sans histoire

Une exposition conue et ralise

par le ministre de la Culture
et de la Communication,
direction gnrale des Patrimoines
Vincent Berjot
Directeur gnral des Patrimoines
agns Vince
Directrice, adjointe au directeur gnral
des Patrimoines, charge de larchitecture
hLne Fernandez
Sous-directrice de larchitecture,
de la qualit des constructions
et du cadre de vie

mise en uVre
simon QueteL
Adjoint la sous-directrice de larchitecture,
de la qualit des constructions et du cadre de vie
LisaBeth henry
Charge de mission dition audiovisuel auprs
de la sous-directrice
PhiLiPPe hnauLt
Chef du bureau de la qualit de larchitecture
et du paysage
oLiVier Lerude
Adjoint au chef du bureau de la qualit
de larchitecture et du paysage
soPhie masse
Charge de mission architecture au bureau
de la qualit de larchitecture et du paysage

PhotograPhies
grands ensemBLes
Alex MacLean
Lotissements
Sandrine Marc
Jrgen Nefzger
Cyrus Cornut
Pierre-Yves Brunaud

rdaction des notices

marion douBLet
Historienne de lart
nathaLie chaBiLand
Historienne de larchitecture

design graPhiQue
the sheLF comPany
Caractre typographique :
Priori Sans de Jonathan Barnbrook

PLans-masses

oLiVier FLores, stPhane LeLong,

Atelier Paysage et Lumire, 2014.

remerciements

Jacques Audren, Yves Brien, Benot Carri Architecture,

Philippe Cieren, Carole Duchne, Isabelle Duhau,
Pascale Hannetel, Dominique Hernandez, Marta
Niedzwiecka, Christine Piquras, Liliane Querr,
Dominique Tessier, les services dconcentrs du ministre de la Culture et de la Communication (directions
rgionales des Affaires culturelles, services territoriaux
de lArchitecture et du Patrimoine), les Conseils
darchitecture durbanisme et de lenvironnement
ministre de la Culture et de la Communication,
direction gnrale des Patrimoines, 2015.

Le ministre de la Culture et de la Communication,

en charge de larchitecture, apporte depuis plusieurs annes
son expertise et ses comptences la politique publique
du logement.
Les lotissements reprsentent en France un quart
de la production de logements neufs. De grands concepteurs
comme Jean Prouv, Lucien Kroll, Oscar Niemeyer pour nen
citer que quelques-uns, ont contribu transformer
ces formes urbaines, dmontrant ainsi limportance du rle
de larchitecte et sa ncessaire implication dans la ralisation
dun environnement quotidien de qualit. Son absence peut
se faire, dans bien des cas, cruellement sentir.
Cette exposition de photographies en voque lhistoire
de 1945 nos jours, et rend compte de la grande varit
de formes et dusages possibles de ces ensembles,
de la qualit des logements, de leurs capacits dinnovation,
de cration et dadaptation au contexte dans lequel ils
sinscrivent et de leurs qualits architecturales insouponnes, lorsquils ont t raliss par ceux dont cest le mtier.
Je suis ravie daccueillir cette exposition au sein
de ce Ministre, que je souhaite de plus en plus ouvert
au public, et vous souhaite une agrable visite.

Fleur Pellerin,
ministre de la Culture et de la Communication

France mtroPoLitaine

Nord-Pasde-Calais

Picardie

Haute-Normandie

11

le-de-France

Basse-Normandie

13

18

14 5 39 12

ChampagneArdennes

Bretagne

Lorraine

16
Alsace

Pays de la Loire

Centre

21

Bourgogne

Franche-Comt

4
22

Poitou-Charentes

Rhne-Alpes

Limousin

Auvergne

7
20 15
Aquitaine
MidiPyrnes

Provence-AlpesCte dAzur

17
Languedoc-Roussillon

19

6
10 8

Hauts-de-Seine
Seine-Saint-Denis
Essonne

Le-de-France
Val-d oise

Yvelines

26 27
14 5

28
3
24
23
25

Val-de-Marne

12
Seine-et-Marne

Le lotissement :
histoires
dune architecture
sans histoire
1945 - 1952 |
La Reconstruction :
Rebtir ou
exprimenter ?

1968 - 2005 |
Entre utopies
et pragmatisme :
la recherche
de lanti-modle
du pavillon
13 Village de vacances Renouveau
14 Rsidence du Pr-Yvelines
15
16

1 Cit-jardin de Chedde

17

2 Cit-jardin des Corrues

18

3 Cit exprimentale du Merlan

19

4 La Cit du Grand Clos

20

5 Lotissement Sans Souci

21
22

1953 - 1967 |
Inventer la modernit :
les Trente Glorieuses
leur apoge
6 Village du Merlier
7 Domaine de Saint-Hugues
8 Village des Fourches
9 Le Menhir
10 Rsidence Les Katikias
11 Ensemble de logements de Vallires
12 Quartier de la Brche-aux-Loups

Pistons et Cylindres
Le Hameau de Noailles
Le Parc Maisons Soprex
Les Mriers
Hameau du Chteau II
Rsidence Saint-Hospice
Marina de Talaris
24 logements hLm greffs
Les jardins de la Pirotterie

Les Grands
ensembles,
une architecture
du xx e sicle
Regard photographique /
Alex MacLean
23 Centre-ville, Ivry-sur-Seine
24 Cit des Courtillires, Pantin
25 La Grande Borne, Grigny
26 Rsidence des Grandes Terres,

Marly-le-Roi
Pour des raisons techniques les lotissements 16 et 17,
qui font lobjet dune notice complte dans cette brochure,
nont pas pu tre prsents lextrieur.

27 Rsidence du Parc, Meudon-la-Fort

28 Quartiers de Sarcelles

Le Lotissement :
histoires
dune architecture
sans histoire
1945 1952 |
La Reconstruction :
Rebtir ou exprimenter ?
En 1945, la France sort des annes de guerre, durant
lesquelles elle a souffert de la pnurie, des bombardements
et des combats qui se sont drouls sur son sol. Environ
un quart du patrimoine bti a t dtruit, des villes entires,
comme Le Havre, ont t rases, des millions de franais sont
la rue, tandis que nombre dentre eux vivent dans
des logements insalubres. Il faut reconstruire.
Dans la politique du ministre de lUrbanisme
et de la Reconstruction, la priorit est donne la remise
en route de lappareil de production. Pour le logement,
qui nest quune variable au service de cette politique,
cest le temps des exprimentations.

Cit-jardin de Chedde
1

1940-1955

Architecte form aux Beaux-Arts, Henri Jacques Le Mme

commence sa carrire comme dcorateur Paris avant de sinstaller
Megve pour raisons de sant en 1929. Il y invente un nouveau type
dhabitat, le chalet du skieur qui, tout en conservant les lments
saillants de larchitecture locale, sadapte la pratique des sports
dhiver. Dans les annes 1940, Le Mme obtient plusieurs commandes dentreprises implantes en Savoie souhaitant construire
des logements conomiques pour leurs employs. Reprenant
le principe de cit-jardin , larchitecte conoit ses projets
de faon globale en intgrant les logements sociaux dans
un ensemble amnag comprenant des quipements collectifs.
Son architecture sobre privilgie les matriaux tels que la pierre
de pays, le sapin et les tuiles plates vernies, ralisant la synthse
entre les enseignements issus de sa formation classique et les traditions architecturales rgionales. Le jeu des couleurs et des matires
rythme les faades tout en leur donnant une certaine lgret.
Sur la commune de Passy, o il avait ralis dans les annes 1930
plusieurs grands sanatoriums avec Pol Abraham, Le Mme conoit
la cit-jardin de Chedde la demande de la compagnie de produits
chimiques et lectromtallurgiques Alais, Froges et Camargue
partir de 1940. Sur une haute plaine, le plan masse en forme
de t sarticule autour dun terrain de sport et dquipements

Rhne-Alpes
Savoie (73)
Passy, avenue de Warens

Auteur :
Henri Jacques Le Mme
(1897-1997), architecte

Programme :
48 logements
Photographe :
Jrgen Nefzger, 2013

Cit-jardin des Corrues

2

1945-1950

collectifs qui sparent les logements des ouvriers de ceux

des employs, organisant ainsi une cohabitation entre classes
sociales sans les mlanger. En tout, 48 logements, maisons jumeles
par deux ou quatre et petits immeubles collectifs, sont raliss
en diffrentes phases entre 1940 et 1955. En raison des pnuries
lies la guerre, les logements pour ingnieurs et les quipements
collectifs prvus par larchitecte ne seront jamais raliss.
Une charte architecturale et paysagre y a t rcemment adopte
pour prvenir du risque de transformation des logements.
En 1944, les cits-jardins de la Nouvelle Avenue et des Corrues
sont destines reloger rapidement le personnel de la socit
dlectrochimie, dlectromtallurgie et des aciries lectriques
dUgine (secemaeu) sinistr par la guerre. Afin doptimiser
les surfaces disponibles, la cit-jardin des Corrues est constitue
de trois immeubles de faible hauteur qui accueillent 32 logements
pour les ouvriers et employs de la socit. Les jardins, caves,
greniers, et buanderies sont mutualiss afin de permettre une
construction plus dense. Comme pour la cit-jardin de Chedde,
Le Mme se proccupe du confort de ses occupants en crant
des logements traversants et lumineux. Financs par les dommages
de guerre et construits par ltat, ces logements ont t rtrocds
la secemaeu une fois achevs, puis revendus des particuliers.

Rhne-Alpes
Savoie (73)
Ugine

Auteur :
Henri Jacques Le Mme
(1897-1997), architecte

Programme :
32 logements
Photographe :
Jrgen Nefzger, 2013

Cit exprimentale
du Merlan
1940-1955
Emblmatique de la priode de reconstruction, la cit exprimentale
du Merlan est destine reloger durgence les habitants de Noisy-leSec suite aux bombardements de 1944 qui ont gravement endommag
la ville. Le ministre de la Reconstruction et de lUrbanisme profite
de loccasion pour faire de cette zone un salon dexposition permanent
et un laboratoire, anctre du village-expo. Des prototypes de maisons
prfabriques faisant appel des quipes darchitectes et industriels
issues de 7 pays diffrents - la France, les tats-Unis, le Royaume-Uni,
la Suisse, la Sude, la Finlande et le Canada - ont t raliss.
Un urbanisme empreint des doctrines des cits-jardins faisant
une large place aux enjeux nouveaux organise les parcelles du lotissement. 56 prototypes de pavillons de styles trs diffrents verront
le jour. Les maisons scandinaves et suisses, assembles in situ sur
des fondations en bton, prsentent la particularit de disposer
dune ossature en bois revtue de planches verticales ou horizontales. Les Anglo-saxons sessaient de nouveaux principes constructifs, usant par exemple dossatures lgres en acier ou de panneaux
en bois paroi contrainte . Les 30 pavillons franais, caractriss
par la diversit des matriaux, font largement usage de structures
en bton prfabriqu. Afin de donner une unit lensemble,
les amnagements extrieurs ont fait lobjet dun effort particulier,
dans lesprit des cits-jardins. Dans les annes suivant la ralisation
de la cit du Merlan, les locataires taient tenus de faire visiter
leur logement aux architectes et entrepreneurs curieux de juger
de la valeur technique de ces constructions. Conues dans
des dlais raccourcis, ces habitations se sont altres au fil du temps,
plusieurs dont le pavillon Prouv, ont t dtruites ou ont t lobjet
dagrandissements et de surlvations. Ainsi, en 1995, seulement 37
maisons taient encore dans leur tat dorigine.

le-de-France
Seine-Saint-Denis (93)
Noisy-le-Sec
Avenue du
Gnral Leclerc

Auteurs multiples
industriels
et architectes

Programme :
56 logements

Inscrite au titre
des Monuments
historiques
le 28 dcembre 2000

Photographe :
Cyrus Cornut/
Picturetank, 2013

La Cit du Grand Clos

4

1946-1952

En 1945, llve de Tony Garnier, Michel Roux-Spitz, est nomm

architecte en chef de la reconstruction de la ville de Nantes
par le ministre de la Reconstruction et de lUrbanisme (mru).
Moins radical que Le Corbusier, larchitecte issu de la tradition
rationaliste franaise adopte dans ses constructions les techniques
constructives et la recherche de confort propres cette poque.
Premire opration de reconstruction daprs-guerre Nantes,
destine reloger les familles nombreuses, le projet de la cit
du Grand Clos prvoit la ralisation de 175 maisons individuelles
sur un terrain de 13 hectares situ proximit dune usine
de construction mcanique. Faute de financements, seulement 159
maisons seront construites et le projet initial dimplanter
un quartier commercial et des coles sera abandonn avec larrive
des premiers occupants en 1948. Larchitecte propose un modle
de type cit-jardin de grande ampleur, trs soign dans
sa conception dun vivre ensemble . Appliquant ses principes
de rationalisation, Roux-Spitz conoit un plan gnral orthogonal
simple et une implantation des maisons en bandes de 4 11 lots, avec
des circulations spares en fonction des usages. La continuit
du bti est rythme par le squenage des haies sparant les jardins.
Les matriaux utiliss, moellons de granit et toits en ardoise,
sinspirent des constructions rgionales. Selon un programme
unique, les habitations de 5 pices sur 2 tages disposent
de jardinets dagrment et de potagers. Par lattention apporte
aux espaces extrieurs, le lotissement prsente un caractre proche
des cits-jardins. Considre comme trop excentre lpoque
de sa construction, la cit est devenue un lieu de vie apprci pour
ses qualits architecturales et paysagres et dont lesprit convivial
a t particulirement bien prserv par ses habitants.

Pays de la Loire (44)

Loire-Atlantique
Nantes

Auteur :
Michel Roux-Spitz
(1888-1957), architecte
Labellise Patrimoine
du xx e sicle
le 14 mai 2003

Programme :
175 logements
(159 ralises)
Photographe :
Sandrine Marc, 2013

Lotissement Sans Souci

5

1949-1952

Les ateliers Jean Prouv en Lorraine se sont spcialiss dans

la recherche et la ralisation de prototypes et de constructions
industrialises de petite dimension, en particulier pour la maison
individuelle. Dans la priode daprs-guerre, ils participent
la ralisation de logements durgence en proposant des solutions
innovantes pour la fabrication en grande srie et moindre cot.
En 1950, le ministre de la Reconstruction et de lUrbanisme (mru),
qui avait dj fait appel aux ateliers Prouv pour un pavillon
de la cit exprimentale du Merlan, leur commande la ralisation
de 12 maisons et dun petit collectif (non ralis) sur un chantier
dexprience en banlieue parisienne.
Aprs avoir envisag une implantation Svres, cest finalement sur
un terrain de 14000 m Meudon que sont installes 14 maisons
usines , sur un plan de larchitecte Andr Sive. Les 10 maisons
portiques , en acier et aluminium, et les 4 maisons coques ,
avec des murs en maonnerie et une toiture mtallique autoportante, qui constituent le programme dfinitif sont orientes
les unes par rapport aux autres suivant un trac gnral de voirie trs
organique. Lensemble prsente une vraie diversit formelle,
par les diffrences de dimension des logements et les socles
en maonnerie qui permettent une adaptation au terrain. Dabord
loues des cadres ou des professions librales en recherche urgente
de logement, les maisons sont vendues par loffice municipal hLm
de Meudon en 1963. Initialement conues pour durer quinze ans,
la plupart ont connu des modifications pour remdier aux dfauts
de constructions ou pour reprendre la circulation intrieure.
Aucune na conserv sa couleur initiale et plusieurs ont fait lobjet
dextensions. Depuis quelques annes, un intrt accru pour
lhistoire et le caractre exprimental des maisons Prouv motive
les propritaires les remettre en valeur pour faire apparatre
les qualits de la structure.
le-de-France
Hauts-de-Seine (92)
Meudon
93, route des Gardes

Auteurs :
Ateliers Jean Prouv
(1901-1984), Andr
Sive (1899-1958), Henri
Prouv (1915-2012),
architectes
Labellis Patrimoine
du xx e sicle
le 16/12/2008

Programme :
4 prototypes de maisons
dites Mtropole
14 000 m2
Photographe :
Cyrus Cornut/
Picturetank, 2013

1953 1967 |
Inventer la modernit :
les Trente Glorieuses
leur apoge
En 1953, avec la fin du plan Marshall, la France tourne
la page de la Reconstruction. La population du baby-boom
augmente rapidement, la croissance est l, le niveau de vie
samliore de jour en jour. Ce sont les Trente Glorieuses.
Le logement devient un enjeu national qui justifie une forte
intervention de ltat. Il faut construire vite, mieux, moins
cher : cest lpoque de la construction de masse, dont
lexpression la plus radicale est celle des grands ensembles.
Les lotissements, dans ces annes qui cheminent doucement
vers le mois de mai 1968, participent eux aussi cette grande
aventure du logement : ce sont des espaces vivants,
o sexprimente la qualit et sinvente la modernit.

Village du Merlier
6

1958-1965

Construit au creux dun vallon prs du cap Camarat, au sud

de Saint-Tropez, le village du Merlier est lune des premires
et des plus emblmatiques ralisations de lAtelier de Montrouge,
fond en 1958 par Jean Renaudie, Pierre Riboulet, Grard Thurnauer
et Jean-Louis Vret. Cest sur les recommandations de leur ancien
professeur de lcole des beaux-arts, Louis Arretche, que les jeunes
architectes se voient confier la ralisation de la premire phase
damnagement du site du chteau Volterra. De leur proposition
initiale de cinq villages, seul celui du Merlier voit le jour.
Implantes sur une parcelle arbore en pente face la mer,
les trente-cinq maisons sur deux niveaux rappellent les villages
provenaux, avec leur rseau de ruelles, placettes et escaliers.
Rompant avec larchitecture littorale dalors, le lotissement
fortement intgr au paysage a en effet pour caractristique dallier
tradition et modernit. Cette originalit se reflte notamment dans
le choix des matriaux, la pierre de Bormes ctoyant des murs
en maonnerie et bton coul sur place. Ces murs pais permettent
une bonne isolation contre la chaleur. Les maisons de deux types,
implantes sur des terrains carrs, prsentent des volumes simples
et des dtails constructifs (toits-terrasses, menuiseries de pin verni,
dallage, etc.) propres au Mouvement moderne.
Le brutalisme de lAtelier de Montrouge sinspire en effet
des recherches de Le Corbusier et notamment du modle
Roq-et-Rob conu pour Roquebrune Cap-Martin.

PACA
Var (83)
Ramatuelle, route
du phare de Camarat

Auteurs :
Atelier de Montrouge : Jean Renaudie (1925-1981),
Pierre Riboulet (1928-2003), Grard Thurnauer
(1926-2014), Jean-Louis Vret (1927-2001),
Louis Arretche (1905-1991), architectes
Labellis Patrimoine du xx e siclele 28/11/2000

Programme :
35 logements
Photographe :
Jrgen Nefzger, 2013

Domaine de Saint-Hugues
7

1958-1965

Situ 7 kilomtres au nord-ouest de Grenoble, le domaine

de Saint-Hugues a t construit sur la parcelle de lancien parc
du chteau des Jsuites, dlimite par un haut mur en pierres.
La rsidence prive cohabite avec lancien chteau et sa ferme, ainsi
quun petit immeuble collectif. Cr pour loger des cadres dedF
travaillant sur le projet de construction dun nouveau barrage
sur lIsre, le lotissement se situe dans un environnement calme
et verdoyant au pied des montagnes, proximit du centre-ville
et de commerces. Pour raliser cette opration, lentreprise fait
appel larchitecte grenoblois Jean Cognet, membre de lagence
locale Atelier des architectes associs (aaa) qui participera plus
tard aux amnagements des Jeux olympiques de Grenoble de 1968.
Sur des lots en forme de paralllogrammes, groups par petits
ensembles de 4 10 villas, les maisons juxtaposes sont construites
en dcalage pour prserver lintimit de leurs occupants.
Larchitecture moderniste est identique pour toutes les constructions, de plain-pied et toits plats souligns dacrotres en bois.
Le style est soign et homogne en parfaite intgration avec
le paysage naturel. On accde aux logements par un jardinet
qui borde lavance dun garage. larrire des maisons, un patio
prolonge le sjour et de larges baies vitres ouvrent sur un jardin
privatif. La circulation automobile tant restreinte lintrieur
du domaine, de nombreux cheminements pitons permettent
de dambuler entre les habitations. Cette architecture horizontale
rend sensible les contrastes formels entre le groupement de maisons
et la montagne qui domine le paysage alentour. linverse, de lextrieur du lotissement, aucune maison nest visible, dissimule par
les murs conservs du chteau. Malgr un rglement de coproprit
trs strict, plusieurs maisons ont t agrandies au niveau du patio,
mais lunit originelle du lotissement reste prserve.

Rhne-Alpes
Isre (38)
Saint-grve,
rue Saint Robert

Auteur :
Jean Cognet
(n en 1932), architecte

Programme :
71 logements individuels
Photographe :
Jrgen Nefzger, 2013

Village des Fourches

8

1961-1978

Le village des Fourches appartient un vaste ensemble de rsidences

secondaires implantes sur un terrain de 158 hectares forte pente
au sud du Lavandou, sur lancien domaine historique du Chteau
Bnat. La ralisation des 240 maisons de vacances dans ce cadre
exceptionnel en bord de mer est confie Andr Lefvre-Devaux
et Jean Aubert, installs dans la rgion depuis 1954. Recherchant
une parfaite intgration la topographie du site, les deux architectes
mettent en uvre les principes deffacement et de disparition labors auparavant, en particulier la villa Le Pin Blanc au Lavandou
en 1957 et la villa Altar sur le domaine du Gaou Bnat en 1958.
Ainsi, au village des Fourches, les logements de diffrentes
dimensions sont juxtaposs en bandes suivant les courbes de niveau
et lorientation, chacun ayant une vue plongeante vers la mer.
Les terrasses et jardins abondamment plants dessences locales
font disparatre les maisons aux patios clos de murs dans labondante
vgtation prserve. Les grandes baies ouvrant sur le paysage crent
une continuit intrieur-extrieur. Le choix des matriaux,
en particulier les pierres de pays des maonneries qui tranchent
avec le bton des linteaux et acrotres, participe galement
lintgration visuelle au site naturel. Le rseau de ruelles,
placettes et escaliers pavs, et la prsence de commerces le long
des cheminements, crent un cadre de vie particulirement
agrable, la circulation des automobiles tant rejete en priphrie.
Un collge des architectes du Gaou Bnat a t cr afin de formuler
des avis sur chacun des projets pouvant nuire la qualit
et la banalisation de lensemble.

PACA
Var (83)
Bormes-les-Mimosas
Domaine du Gaou Bnat

Auteurs :
Andr Lefvre-Devaux
(n en 1921) et Jean
Aubert (1924-2004),
architectes
Labellis Patrimoine
du xx e sicle
le 28/11/2000

Programme :
240 logements
Photographe :
Pierre-Yves Brunaud /
Picturetank / caue 13

Le Menhir
9

1958-1965

En 1959, la socit centrale immobilire de la Caisse des dpts

lance un projet damnagement dun site vallonn de plus de 300
hectares, situ de part et dautre de lYerres, sur trois communes
de lEssonne. Pour cette opration, qui prvoit la construction
de 900 logements au total, il est fait appel en particulier des
architectes trangers afin de crer des groupements innovants.
Cest dans ce contexte quinterviennent Heikki et Kaija Siren
en construisant le lotissement Le Menhir sur la commune
de Boussy-Saint-Antoine. Avec la Marina de Talaris Lacanau,
ce sera la seule ralisation du couple finlandais en France. tablis
Helsinki depuis 1948, les deux architectes ont en effet essentiellement travaill dans leur pays dorigine la ralisation de grands
btiments publics, mais aussi densembles de logements, comme
la cit-jardin de Tapiola en 1959, o ils proposent une architecture
inspire du fonctionnalisme de leur compatriote Alvar Aalto
(1898-1976) et de lart de vivre du Japon traditionnel.
Les btiments en bton blanc construits ici flanc de coteau sont
groups et disposs en bandes parallles autour de voies pitonnes
qui sillonnent le large espace paysager collectif.
La quitude du site est prserve par lexistence de trois zones
de stationnement longeant les voies de desserte automobile.
On accde aux logements par des alles bordes de haies
qui garantissent une certaine intimit leurs occupants.
Les deux types de logements, en duplex et de plain-pied,
sont tous organiss en L autour dune patio orient plein sud qui
claire largement les pices vivre. Les logements deux niveaux,
moins nombreux, disposent galement dun balcon soulign
de bardages en bois, rfrence larchitecture scandinave.

le-de-France
Essonne (91)
Boussy-Saint-Antoine
Val dYerres,
rue des Jardins

Auteurs :
Heikki Siren (1918-2013)
et Kaija Siren (19202001), architectes
Labellis Patrimoine
du xx e sicle
le 16/12/2008

Programme :
112 logements
314 ha
Photographe :
Cyrus Cornut /
Picturetank, 2013

Rsidence Les Katikias

10

1965-1977 / 1979

En 1965, Jean Dubuisson, qui avait dj travaill Bandol pour

la socit Setimeg sur le Domaine des Engraviers (1963-1973),
reoit une commande pour un ensemble de logements collectifs
de vacances sur une colline dboise par un incendie face la baie
et au port de Bandol. Larchitecte, Premier Grand Prix de Rome
en 1945, rve dy recrer un village antique. Les deux programmes,
coproprit de logements traditionnels et rsidence htelire,
partagent un club house et une piscine.
Jean Dubuisson a su rpondre de manire innovante aux contraintes
du site forte pente. La typologie des logements trs tirs
et de faible hauteur disposs en gradins forme un ruban qui suit
les courbes de niveaux intgrant des rutpures vgtales. Lensemble
a un fort impact paysager lorsquon sloigne de la cte. Les units
dhabitation construites en bton arm et habilles dlments
de faade prfabriqus en bton, sont recouvertes dun enduit lisse.
Une bande bleue horizontale lorigine noire vient souligner
la faade blanche des constructions. Organis autour de cinq rues
parallles sinueuses, le lotissement est ponctu de portes
de garage bleues, de coursives ciel ouvert et descaliers traversant
les btiments perpendiculairement la pente qui offrent aux pitons
un panorama cadr sur le grand paysage. Les 428 logements,
organiss selon six combinaisons, disposent chacun dun garage
et dun important patio partiellement ouvert, au sol recouvert
de tomettes. Malgr une structure dense, lintimit de chaque
logement, disposant dune vue vers la mer et dun ensoleillement
optimal, est prserve. Le mobilier intrieur dorigine a t conu
par Pierre Guariche, membre de lUnion des Artistes Modernes
(uam). Malgr des changements de coloration de faade
et la couverture dune partie des patios, la rsidence reste
globalement bien conserve.

PACA
Var (83)
Bandol, Bois Maurin
121, Chemin
de lEscourche

Auteur :
Jean Dubuisson
(1914-2011), architecte
Labellise Patrimoine
du xx e sicle
le 03/07/2012

Programme :
428 logements
Photographe :
Jrgen Nefzger, 2013

11

Ensemble de logements
de Vallires
1966-1979
Architecte en chef de la ville de Metz depuis 1957, Jean Dubuisson
est aussi lun des plus grands constructeurs de logements sociaux dans
la priode daprs-guerre en France. Dans son projet pour le quartier
des Hauts-de-Vallires proximit de Metz, le programme comprend
des ensembles collectifs, mais aussi des maisons individuelles groupes en priphrie. Il sagit du seul lotissement ralis par Dubuisson,
en dehors des maisons en bandes Croix dans le Nord.
Implants sur trois rangs plus ou moins parallles sur un terrain
en forte pente en couronnement dune colline, les quelques 170
pavillons identiques pousent habilement le relief du terrain,
par une variation des niveaux des habitations. Dubuisson y applique
les principes constructifs et formels mis au point avec une grande
rigueur pour la ralisation de logements conomiques grande
chelle. Dun aspect sobre, les maisons toitures-terrasses
soulignes de bandeaux en bois et disposant de grandes baies vitres
sintgrent harmonieusement dans le site, vaste espace ouvert
structur par un rseau de promenades vertes. La puret
des formes et des matriaux choisis refltent lattrait de Dubuisson
pour larchitecture nordique contemporaine et notamment celle
dArne Jacobsen (1902-1971). Cet intrt sexprime dans
ses recherches en particulier sur les patios dont disposent
les maisons implantes dans les parties planes.
Contrairement dautres oprations de logements conues
par Dubuisson, le lotissement des Hauts-de-Vallires est
remarquablement prserv.

Lorraine
Moselle (57)
Metz-Vallires-LesBordes, rue des Tilleuls,
rue des Frnes
et rue des Cdres

Auteurs :
Jean Dubuisson (19142011), Roger Gaertner,
architecte
Labellis Patrimoine
du xx e sicle
le 29/11/2000

Programme :
170 logements
Photographe :
Cyrus Cornut /
Picturetank, 2013

12

Quartier
de la Brche-aux-Loups
1967-1970
Fernand Pouillon ralise le projet du quartier de la Brche-aux-Loups
lpoque de son exil en Algrie. Larchitecte avait dj abord
la question de la maison individuelle en srie Lanruen en Bretagne
en 1962, puis dans le cadre dun projet de maisons usines
la chane en Algrie. Plus quun lotissement, cest une petite ville
comprenant plus de 400 maisons individuelles, un centre culturel
et des difices vocation commerciale que ralise larchitecte sur
un ancien terrain marcageux de 25 hectares, dfinissant la structure
urbaine dOzoir-la-Ferrire encore visible aujourdhui.
Quand Pouillon intervient, la ville se rsume en effet une rue
borde de quelques maisons.

* Bdarida (Marc),
Fernand Pouillon ,
Paris, ditions du
patrimoine, coll. Carnets
darchitectes, 2012.

Les principales qualits de cette opration sont lurbanisme

et le paysage, larchitecture ntant pas ici la proccupation
premire de larchitecte. Elle rprsente un modle exemplaire
de rpartition en peigne autour dun parc paysager offrant
une gradation fine de lchelle privative lchelle commune.
Comme le remarque Marc Bdarida dans sa monographie
sur Pouillon*, lorganisation gnrale rappelle une ralisation
en banlieue new-yorkaise la fin des annes 1920. Dans ce projet,
Pouillon sinscrit dans un idal humaniste par ses dimensions
dexprimentation sociale. Un dispositif dimpasses donne ainsi
la possibilit aux habitants de circuler dans le lotissement travers
par un long canal et daccder au parc central quasiment sans croiser
de voitures. Autre caractristique du projet, la varit des types
de constructions, ralises dans des styles soit moderne
soit traditionnel - et sur des plans diffrents crant ainsi
12 modles, permet une vritable appropriation par leurs occupants.
La commercialisation de ces logements, qui sduisaient la fois
les personnes revenus modrs et les amateurs de principes
architecturaux novateurs, fut une grande russite.

le-de-France
Seine-et-Marne (77)
Ozoir-la-Ferrire

Auteur :
Fernand Pouillon
(1912-1986),
architecte

Programme :
408 logements
Photographe :
Cyrus Cornut /
Picturetank, 2013

1968 2005 |
Entre utopies
et pragmatisme :
la recherche
de lanti-modle
du pavillon
Alors que Mai 1968 marque un tournant pour la socit
franaise, la ncessit de transformer le monde simpose aux
architectes. Le lotissement, quil soit public ou priv, devient
un objet architectural riche de promesses. Pour les uns,
il sagit dinnover, de raliser des utopies en termes
de formes et dusages, de renchanter le monde. Pour
les autres, il faut sabstraire des logiques mercantiles
et systmatiques pour assumer un pragmatisme respectueux
de la diversit des hommes et des lieux. Le pavillon dantan
apparat ds lors comme un modle dpass ; la recherche
de son anti-modle devient un mot dordre pluriel capable
de donner naissance autant de formes quil existe de projets.

13

Village de vacances
Renouveau
1968-1970
En 1965, lassociation familiale Renouveau, dont le but tait
de proposer des vacances accessibles tous, passe commande dun
village de vacances sur le littoral finistrien lAtelier darchitecture
en montagne et Henri Mouette, qui avait dj ralis pour elle
les centres de vacances de Chamrousse et de Courchevel.
Pour concevoir le village de Beg-Meil, larchitecte sassocie nouveau
au sculpteur Pierre Szekely et sa femme Vra, peintre. Le projet architectural a dbouch sur une ralisation harmonieuse qui sinscrit dans
un climat utopique et communautaire propre la fin des annes 1960.
Au milieu des dunes et des pins, le village de vacances destin
accueillir 450 personnes sorganise autour de 120 units de logements de tailles diverses disposes en quinconce afin de faciliter
les circulations et de multiplier les points de vue vers la mer.
Le dispositif distributif est dans lensemble pitonnier, permettant
de desservir les habitations et les btiments collectifs (restaurants,
salle de spectacle). De grandes plaines mnagent des arations entre
les structures bties. Pour construire ces habitations aux formes
organiques qui voquent des igloos, larchitecte met au point
une technique exprimentale de rptition dune alvole-type.
Recherchant la solution la moins onreuse, il a partiellement recours
la prfabrication. La partie collective est forme de deux demisphres, dont la vote est perce de trois chemines cylindriques
de diamtres diffrents, reproduisant la silhouette dune baleine.
Des plages de couleurs ponctuent les surfaces blanches des constructions en bton. Le village de Beg-Meil reprsente un tournant dans
la carrire de Mouette et Szekely lis par un mme intrt pour
la nature. Rsultat dune conception la fois sensuelle et rationnelle
de larchitecture, il est aussi un exemple dune architecture climatique
non traditionnelle. Lhabitat des Barbapapa , hros colors de livres
et dessins anims pour enfants, dont lun des auteurs tait architecte,
semble sinspirer de cette architecture ludique et innovante.

Bretagne
Finistre (29)
Fouesnant,
lieu-dit Beg-Meil

Auteurs :
Atelier darchitecture de montagne, Henri Mouette
(1927-1995), architecte, Pierre Szekely (1923-2001),
sculpteur, Vra Szekely (1919-1994), peintre
Labellis Patrimoine
du xx e sicle
le 23/11/2006

Programme :
120 units de logements
3 ha
Photographe :
Sandrine Marc, 2013

14

Rsidence du Pr-Yvelines
Pistons et Cylindres
1969-1973
La rsidence du Pr-Yvelines est ralise dans le cadre
de lamnagement du quartier ouest de Saint-Quentin-en-Yvelines,
lpoque du lancement de la politique des villes nouvelles.
Le couple darchitectes choisi pour sa ralisation, Martine et Philippe
Deslandes, sest fait remarquer en 1966 lexposition Villagexpo
de Saint-Michel-sur-Orge avec la prsentation de prototypes
de maisons individuelles. Ils sont galement les auteurs de la rsidence Ascot Roissy-en-Brie qui prsente des caractristiques
identiques, matrialisant un urbanisme organique et radical qui
sinscrit dans leur univers potique : fresques, libert des formes
architecturales (modnatures, forme des baies).
Deux types de logements sont construits dans ce lotissement
surnomm Pistons et Cylindres : 81 maisons de plain-pied
disposant de cloisons coulissantes qui se dplacent augmentant
ou diminuant volont la superficie des pices (les pistons )
et 119 maisons tage organises autour dun escalier central
circulaire (les cylindres ). Ces constructions paralllpipdiques
mitoyennes sont rparties en onze groupes formant hameaux.
Sur la faade des maisons, revtue de ciment projet gros grains,
alternant avec du bton brut nervur, les fentres en losange
des cylindres apparaissent aujourdhui comme une des originalits des btiments, de mme que les noms des rues (rues rouge,
mauve ou ocre) inscrits en lettres gantes et colores. Souhaitant
crer des espaces verts collectifs chaleureux, les architectes
regroupent les garages individuels dans des rotondes et laccs
aux logements se fait uniquement pied.

le-de-France
Yvelines (78)
lancourt, SaintQuentin-en-Yvelines

Auteurs :
Martine et Philippe
Deslandes (1933-1988),
architectes

Programme :
200 logements
Photographe :
Cyrus Cornut /
Picturetank, 2013

Le Hameau de Noailles
15

1968-1973

Fonde en 1964, lagence darchitecture Salier-Courtois-LajusSadirac a fait de lagglomration bordelaise et du bassin dArcachon
son terrain dexprimentation la fois pour des maisons
individuelles, notamment prfabriques, et pour des lotissements.
Situ en proche banlieue de Bordeaux, le hameau de Noailles
est reprsentatif de ses ralisations qui ont renouvel larchitecture
prive locale en alliant modernit et caractre rgional.
Malgr une forte densit, le lotissement, opration de 53 logements
individuels groups autour de 137 logements collectifs, apparat
comme un ensemble harmonieux, grce aux jeux de volumes
des habitations juxtaposes, disposes en bandes ou en quinconce
autour de placettes. Le langage propre lagence, qui sinspire
de lthique constructive du Bauhaus et des ralisations
californiennes de Frank Lloyd Wright, se retrouve notamment dans
lopposition entre les murs de bton blanc et les lignes horizontales
des balustrades et des toitures en bois fonc larges dbords.
Si les espaces collectifs solarium, piscine, tennis, sauna
et halte-garderie - noccupent quune faible partie de la surface
du terrain, une attention particulire est en revanche accorde
aux espaces privatifs des logements. Chaque logement dispose
en effet dun jardin de 300 m en moyenne dont lintimit est
prserve par des murs ou des grillages doubls de haies vives. Selon
la dmarche de lagence darchitecture, une attention particulire
est galement accorde au traitement paysager des pieds
dimmeubles et des placettes.

Aquitaine
Gironde (33)
Talence, Vieille Tour,
Chemin du haut carr

Auteurs :
Yves Salier (n en 1918),
Adrien Courtois (19211980), Pierre Lajus (n
en 1930), Michel Sadirac
(1933-1999), architectes

Programme :
53 logements
densit : 17,6
logements / ha
Photographe :
Sandrine Marc, 2013

Le Parc Maisons Soprex

16

1967-1972

Implant en bordure de la commune de Dingsheim, ce lotissement inaugure dans les environs de Strasbourg la mutation en zone
rsidentielle de villages vocation agricole et expose les possibilits
de lindustrialisation du btiment dans le domaine de la maison
individuelle. Spcialise dans la fabrication dlments prfabriqus
pour la construction, lentreprise strasbourgeoise Soprex y intervient
titre de lotisseur, matre douvrage et constructeur, avec la volont
de crer un ensemble la fois cohrent et diversifi. tabli de part
et dautre dune voie qui relie le bourg une route dpartementale,
le lotissement reprend les limites des champs de labour quil remplace. Un trac viaire non rectiligne intgrant des voies en raquette
induit la cration de parcelles irrgulires qui reoivent, comme dans
le lotissement La Brche-aux-Loups, conu par Fernand Pouillon
Ozoir-la-Ferrire, deux modles de maisons : lun rgionaliste
et lautre rsolument moderniste. Isols ou accols, ces modles
construits en bton se dclinent en plusieurs types adaptables.
Ancien collaborateur de Le Corbusier, Georges Prsent signe
les plans des maisons modernistes : toit plat ou lgrement inclin,
patio et baies vitres. Peu ouvertes, les faades sur rue sont individualises en jouant sur la composition et le motif dune mosaque
polychrome la prsence appuye. Jardins et ouverts sur la rue,
les espaces tampons singulariss qui prcdent ces faades affichent
ladoption dune pratique anglo-saxonne ; ils soulignent la fonction
de reprsentation des faades sur rue et se chargent de lembellissement de lespace public, tandis que les jardins situs larrire
des maisons privilgient lintimit. Le modle de maison moderniste
Soprex est repris en 1968 pour le lotissement Les Hliades,
La Grande-Motte, en relation avec des maisons no-provenales.

Alsace
Bas-Rhin (67)
Dingsheim, rue du Modulor, rue de Firminy, rue
de Rz, rue de Brasilia

Auteur :
Georges Marc Prsent,
(1917-1984), architecte

Programme :
225 logements
Photographe :
Cyrus Cornut /
Picturetank, 2013

Les Mriers
17

1971-1974

lve de Le Corbusier, Georges Candilis sest fait connatre par

de grands projets darchitecture et durbanisme centrs sur lhabitat
collectif en Afrique du nord et en France, avec son agence CandilisJosic-Woods. Dans le cadre de lamnagement de la zuP (zone
urbaniser en priorit) de Toulouse-Le Mirail, destine loger
100000 personnes proximit du priphrique toulousain
et de luniversit, lagence ralise notamment 900 logements collectifs dans le quartier de Bellefontaine partir de 1962. Ce quartier
pilote prend sa forme dfinitive en 1974 par la constuction de petits
collectifs de quatre tages et dun ensemble de logements individuels en priphrie, Les Mriers , offrant ainsi une rpartition
pyramidale des densits.
Le lotissement est construit sur un plan original fait dimbrications
gomtriques de 8 27 logements individuels un ou deux niveaux.
Les maisons en L sont groupes autour dun espace intrieur compos dun patio de 27 m lment central autour duquel rayonnent
les pices de vie et dun cellier. Cette disposition privilgie
lintimit des espaces privatifs lensoleillement des
habitations. Les duplex disposent par ailleurs dune terrasse
ltage. Larchitecture simple et discrte des constructions
en bton couleur crme offre une bonne transition visuelle entre
la zone pavillonnaire et le grand ensemble du Mirail. lorigine,
le lotissement tait exclusivement piton, les aires de stationnement
et groupes de garages couverts tant rejets en priphrie. Ainsi,
les espaces collectifs, voies menant aux placettes et aires de jeux,
sont vastes et varis. Depuis quelques annes, les voitures pntrent
dans la rsidence.

Midi-Pyrnes
Haute-Garonne (31)
Toulouse-Le Mirail, alle de Bellefontaine,
rue de Rimont et rue Paul-Gauguin

Auteur :
Georges Candilis
(1913-1995), architecte

Programme :
89 logements
Photographe :
Jrgen Nefzger, 2013

Hameau du Chteau II
18

1969-1971

Pionnier de la construction de la ville nouvelle de Lille-est Villeneuve

dAscq, Jean-Pierre Watel y construit plusieurs hameaux , rsultats
de ses recherches sur lhabitat individuel group dense. Dans le quartier
du Chteau, ralis en plusieurs phases, les constructions sintgrent
un environnement naturel unique, au milieu dune vgtation abondante et proximit dun lac.
Lopration du Hameau du Chteau II est constitue de 127 logements, rpartis selon trois modles diffrents : 43 maisons patios
avec jardin ou terrasse au nord, 42 maisons hollandaises au bord
du lac et 42 logements superposs (rez-de-chausse et duplex) lest.
Les maisons dont la faade prsente une modulation des ouvertures
ont des surfaces et des organisations diffrentes ; cest la rptition
des modles qui donne son homognit lensemble. Le plan imbriqu complexe du lotissement, o les maisons sont groupes
en angle autour despaces communs, essentiellement constitus
par les cheminements pitons dalls dont les abords sont plants,
parvient prserver lintimit des habitations malgr
la mitoyennet, notamment grce lexistence dun patio central.
Ce cadre de vie agrable est renforc par un accs limit des voitures
lintrieur de la zone dhabitation, celles-ci tant regroupes
lextrieur de lopration ou dissimules dans des garages sous
les btiments. Reprenant les modles dEurope du nord, notamment
celui du bguinage flamand, Watel renouvelle lusage de la brique
traditionnelle, ce qui le fait apparatre comme un prcurseur
des rflexions contemporaines sur la durabilit des constructions.

Nord-Pas-de-Calais
Nord (59)
Villeneuve dAscq
Alle Chantecler,
alle Chardin

Auteurs :
Jean-Pierre Watel
(n en 1933), architecte

Programme :
127 logements
16645 m
Photographe :
Cyrus Cornut /
Picturetank, 2013

Rsidence Saint-Hospice
19

1972-1978

Peu de temps aprs son installation en France pour raisons

politiques, larchitecte brsilien Oscar Niemeyer reoit deux
commandes dans le sud de la France : la ralisation pour le ministre
de lquipement dun nouveau quartier comprenant 2000
logements sur le plateau Napolon Grasse, et celle de la villa
Brasilia sur la pointe du Colombier au Cap Ferrat pour lditeur
italien Giorgio Mondadori. Le premier projet ne verra pas le jour
suite de multiples difficults, faisant de lopration de Saint-JeanCap-Ferrat la seule ralisation de Niemeyer dans le sud de la France.
Pour rentabiliser lopration, des appartements en duplex destins
la vente sont galement construits sur la parcelle qui accueille
la maison particulire de lditeur, au cur dun ensemble vgtal
de 9000 m.
Construite paralllement la pente du terrain, la rsidence SaintHospice est un immeuble de huit appartements en bton arm.
Deux entres permettent daccder au btiment : sur le ct, par
un couloir qui mne aux garages et au sous-sol des appartements,
et par une rue extrieure larrire. De lautre ct, un vaste living
ouvre sur une terrasse, surplombe dune loggia au dessin organique,
do on accde un jardin privatif menant une grande piscine
et des espaces extrieurs communs. Des sparations verticales
prservent lintimit des appartements. Le plan libre adopt pour
lintrieur permet de disposer despaces spacieux et lumineux.
Lescalier mural conduisant une mezzanine et deux chambres qui
donnent sur le parc a une courbure caractristique de larchitecture
de Niemeyer. Si les terrasses surplombant la cuisine ont partout t
fermes, les copropritaires ont respect lesprit dorigine de son
concepteur et ont bien entretenu le btiment.

PACA
Alpes-Maritimes (06)
Saint-Jean-Cap-Ferrat
2, chemin de Saint-Hospice

Auteur :
Oscar Niemeyer (19072012), architecte

Programme :
8 appartements

Labellise Patrimoine
du xx e sicle
le 15/03/2007

Photographe :
Jrgen Nefzger, 2013

Marina de Talaris
20

1967-1980

Sur les rives du lac de Lacanau, la Marina de Talaris est une opration damnagement de 130 hectares de prs marcageux ralise
sur plusieurs phases entre 1967 et 1978. Ce projet sorganise
en petits hameaux de rsidences touristiques spars par des
coupures vgtales. Les premires constructions (entre 1967
et 1970) pour lesquelles le promoteur sest associ un groupe
finlandais, fabricant de maisons en bois toits plats, sont luvre
des architectes Heikki Siren et Jean Ginsberg, ce dernier tant
galement lauteur du plan durbanisme.
partir des annes 1970, cest dans le mme esprit de proximit
avec la nature que lamnagement du site se poursuit avec
la cration dune plage et de petites maisons inspires des cabanes
de pcheurs traditionnelles du bassin dArcachon. Rparties en six
hameaux, chacun avec un style propre, les habitations conues par
les architectes de lagence Agora et construites sur pilotis
ou au bord de leau mergent dune abondante vgtation.
Le hameau des Lagunes, conu par les frres Jacques et Pierre
Debaig, est un ensemble de maisons semi-lacustres aux faades
en bois et aux toits en shed. partir de 1974, Pierre Lajus participe
un projet dagrandissement de lensemble prvoyant la cration
de nouveaux hameaux, mais seulement deux maisons bungalows sont
ralises. Inspires des architectures vernaculaires et finlandaises
ces maisons-paillottes sur pilotis maonns portent la trace
des rflexions de larchitecte sur lhabitat cologique.
Lenvironnement prserv du site en fait un lieu particulirement
apprci par ses occupants, en particulier en priode estivale.

Aquitaine
Gironde (33)
Lacanau,
route de lOcan

Auteurs :
Jean Ginsberg (1905-1983), Heikki Siren (1918-2013),
Pierre Lajus (n en 1930), Agence Agora : Jean-Claude
Moreau (n en 1931), Patrick Maxwell (n en 1935),
Francis Duclos (n en 1931), Jacques Debaig
(n en 1933), Pierre Debaig (n en 1936),
Jacques Heim (n en 1944), architectes

Programme :
73 logements
individuels
Photographe :
Sandrine Marc, 2013

24 logements HLM greffs

21

1981-1985

Larchitecte belge Lucien Kroll a fait de lapproche participative

un des fondements de son travail depuis la ralisation en 1972
de la Maison des tudiants en mdecine, la Mm, Woluwe-SaintLambert en Belgique. laide dun logiciel informatique simple,
il simule lorganisation densemble dun projet en faisant participer
les futurs occupants llaboration des plans. Pour rpondre
la commande, La Roche-Clermault, commune situe entre
Chinon et Saumur, larchitecte prcurseur dune architecture
durable simprgne des propositions des 450 habitants de ce village.
Lobjectif, suivant la commande de loPac et de la commune,
est dintgrer au mieux un ensemble de logements sociaux leur
environnement social et naturel.
Implantes sur une colline lcart du centre-ville, les 24 maisons
sont construites sur plusieurs niveaux pour sadapter aux spcificits
du terrain, selon la dmarche de construction du paysage
labore par Kroll. Regroupes par 3 ou 7 autour dune rue principale, les logements disperss sont conus sur des plans diffrents.
La modernit de la composition formelle de lensemble hLm,
o les volumes peuvent sembler dsordonns, sinscrit nanmoins
dans une continuit avec lhistoire du village, par lutilisation
de matriaux locaux simples comme le bois ou lardoise.
Pour le programme des Rocages Saint-Germain-sur-Vienne (1986),
situ seulement quelques kilomtres de La Roche-Clermault,
sur un site comparable, Kroll reprend les mmes principes
de simplicit et dauthenticit qui caractrisent son travail.

Centre
Indre-et-Loire (37)
La Roche-Clermault

Auteur :
Atelier Lucien Kroll
(n en 1927), architecte

Programme :
24 logements
Photographe :
Sandrine Marc, 2013

Les jardins de la Pirotterie

22

2005

Ralis dans le cadre du programme du Plan Urbanisme

Construction Architecture sur le thme larchitecture absente
de la maison individuelle , le lotissement les Jardins
de la Pirotterie est une opration exprimentale
de logements locatifs sociaux finance par des crdits REX
(Recherche Exprience). Le lieu dexprimentation choisi est une
friche agricole de plusieurs hectares proximit de Nantes. L'objectif
des architectes retenus, issus de l'appel ides 36 modles pour
une maison initi par le groupe Priphriques en 1997, tait
de proposer une diversit de typologies de maisons darchitectes
de grande qualit pour moins de 100000 euros.
Associs ds la dfinition du plan durbanisme, les six architectes
ont chacun ralis un modle de maison individuelle ossature bois,
reproduit cinq fois. Ils jouent sur la gomtrie et la couleur
des constructions dont la toiture lgre est faite de bois
ou de bardage mtallique sinspirant des matriaux conomiques
utiliss dans le domaine agricole. Les trente maisons ainsi
construites sont rparties en 4 lots dont la forme s'inspire
des hameaux de Rez, et sont assembles de manire alatoire,
donnant lieu un ensemble de configurations diversifies.
Cette diversit architecturale contribue rendre chaque
habitation unique par son rapport lespace et permet aux habitants
de sidentifier leur logement. Les maisons, dont certaines
sont camoufles par la vgtation, ont des parcelles rduites,
mais ouvertes sur des emprises boises accessibles au public.
Lintgration l'environnement se traduit galement par la prise
en compte dlments existants dans les tracs et les modes
de dcoupage du sol, les anciens chemins agricoles formant
par exemple le rseau piton qui relie chaque lot au boulevard.

Pays de la Loire
Loire-Atlantique (44)
Rez, boulevard
Paul-Henri-Spaak

Auteurs :
Priphriques, architectes de coordination ;
Jacques Moussafir, ACC,
Marin-Trottin,
Jumeau+Paillard,
lAustralien et Actar,
architectes de conception
des maisons.

Programme :
30 logements, 2650 m2
Photographe :
Sandrine Marc, 2013

21

15

18

19

21

13

22

Les grands
ensemBLes,
une architecture
du xx e sicLe
Regard photographique /
Alex MacLean
Enjeu politique et social majeur, le logement est une question
qui ne peut tre traite sans une connaissance approfondie
de lexistant, de son tat, de son potentiel, de sa capacit
voluer : cest en effet en transformant ce qui est dj
l et en tirant des leons du pass pour construire mieux que
le dfi pourra tre relev par la nation.
Le ministre de la Culture et de la Communication, en tant
que ministre en charge de larchitecture, est pleinement
impliqu dans leffort men autour de cet enjeu majeur :
travaux prvus partir de 2015 sur la qualit du logement
individuel, travaux en cours sur la question de lhabitat group
en gnral et sur le lotissement en particulier, dont lexposition visible aujourdhui lextrieur rend compte, travaux
achevs sur les grands ensembles de logements sociaux.

Cette premire phase dtude, mene sur la priode

2009-2012, a permis de rvler les qualits de ce patrimoine
architectural mconnu : jalon important dans lhistoire
de larchitecture, la construction des grands ensembles a t
en effet loccasion de dvelopper de nombreuses innovations
constructives, mais aussi une grande qualit architecturale
et un lien subtil mais fondamental entre bti et paysage.
Ces travaux ont abouti en 2011 lorganisation dun colloque,
dune exposition itinrante ainsi qu la publication
dun ouvrage intitul Les grands ensembles, une architecture du xxe sicle , publi aux ditions Dominique Carr.
Cest dans ce cadre que le ministre de la Culture et de la
Communication a demand au photographe Alex MacLean
de donner voir la richesse architecturale, urbaine
et paysagre de ces grands ensembles. Les images exposes
aujourdhui, qui concernent six ralisations franciliennes
choisies pour leur grande diversit typologique et formelle,
sont ainsi extraites de la campagne photographique arienne
quil a ralise cette occasion.

25

23

Centre-ville
Ivry-sur-Seine
1968-1972 et 1979-1983
Lensemble de logements construits par Jean Renaudie et Rene
Gailhoustet dans le cadre du projet de reconstruction du centre
dIvry apparat comme une architecture exprimentale, audacieuse,
en rupture avec lurbanisme et larchitecture des annes 1960.
Ralises en plusieurs tranches, les constructions sorganisent
selon une rflexion axe sur la complexit des formes et la diversit
de lhabitat urbain. Les oprations Jeanne-Hachette et Casanova,
premires ralisations de Renaudie Ivry, regroupent logements,
commerces et quipements distribus sur plusieurs niveaux.
limage des ralisations qui suivront (cit du Parc et opration
Einstein), les volumes des immeubles disposs en cascade offrent
aux logements des terrasses-jardins varies et crent un rseau
de promenades labyrinthiques. Avec la tour Raspail, Rene
Gailhoustet cre la premire version dune tour qui sera trois fois
dcline au voisinage immdiat (tours Lnine, Casanova et JeanneHachette). Elle y dveloppe une rflexion sur la distribution
de logements en semi-duplex. Sur le mme modle, elle construit,
lest, la cit Spinoza sous forme dune barre en t ; elle ralise
galement les ensembles Ligat et Marat. Cette vaste opration,
tendue dans le temps, a fait connatre Jean Renaudie et a contribu
la rhabilitation de limage du logement social. Oppos
la logique des types reproductibles , Jean Renaudie dveloppe
une potique spatiale personnelle fonde sur la diffrenciation,
la diversit et la possibilit offerte chacun des habitants
de sapproprier le lieu quil occupe et de sidentifier lui.

le-de-France
Val-de-Marne (94)
Ivry-sur-Seine

484844N / 28315E
Auteurs :
Jean Renaudie, Rene Gailhoustet
Labellis Patrimoine du xx e sicle le 16/12/2008 :
tour Raspail et centre Jeanne-Hachette

Photographe :
Alex MacLean

24

Cit des courtillires

Pantin
1956-1965
Ralise dans le cadre du plan Courant, la cit des Courtillires
est la seconde opration de logements sociaux dmile Aillaud,
conue peu aprs la cit de lAbreuvoir, mais construite durant
la mme priode. Larchitecte reprend une srie dlments :
la cit-parc, la barre sinueuse, la tour en tripode, la polychromie
affirme, les contrepoints formels et spatiaux, mais pousse plus loin
sa rflexion sur lhabitat et la dimension urbaine. propos du parti
radical dun espace libre introverti limit par une barre ondulante,
mile Aillaud voque les villes closes de lpoque mdivale
en Italie et les Crescent de la ville anglaise de Bath
au xViii e sicle. Il introduit une centralit la fois monumentale
et dilate et sattache multiplier les interventions prenant
en compte la dimension individuelle.

le-de-France
Seine-Saint-Denis (93)
Pantin

485446N / 22443E
Auteur :
mile Aillaud, architecte
Labellise Patrimoine du xx e sicle le 16/12/2008

Programme :
1649 logements HLM.
quipements scolaires
et sportifs, commerces,
jeux denfants.
Photographe :
Alex MacLean

25

La Grande Borne
Grigny
1967-1980
La Grande Borne est une uvre de maturit o mile Aillaud fait
la synthse des approches successives quil a dveloppes prcdemment : Creutzwald en Moselle, la cit de lAbreuvoir Bobigny,
les Courtillires Pantin et lensemble du Wiesberg Forbach.
Cette cit a toutes les caractristiques du style dAillaud : le ruban
sinueux et continu des btiments bas, les ruptures de rythme,
le contrepoint des courbes et des droites, la gnralisation des
procds de fabrication, le langage affirm de la couleur, lintgration de lart au sein du bti et la recherche dun ordre cach dans
les faades sous couvert dun dsordre apparent. La Grande Borne
sera ralise sans modifications, contrairement la No
Chanteloup-les-Vignes, qui ne sera excute que partiellement.
Elle met en jeu une chelle laquelle larchitecte ne sera plus
confront. Le quartier des patios, situ lextrieur du triangle
est un ensemble singulier compos de maisons individuelles
entirement rez-de-chausse et groupes autour de placettes
au traitement formel et plastique particulirement vari et original.

le-de-France
Essonne (91)
Grigny

483911N / 22231E
Auteur :
mile Aillaud, architecte.

Programme :
3685 logements : 3479 collectifs hLm rpartis en six
quartiers distincts et 206 logements individuels iLn
appels Les Patios . Jeux denfants, commerces,
quipements scolaires et crche.

Labellise Patrimoine du
xx e sicle le 16/12/2008

Photographe :
Alex MacLean

26

Rsidence des Grandes Terres

Marly-le-Roi
1951-1952
Marly-le-Roi, larchitecte Marcel Lods est confront un site
environn densembles architecturaux et paysagers remarquables.
Conu avec lquipe qui lavait accompagn sur le concours
de la cit Rotterdam Strasbourg, un premier projet caractre
monumental fut rejet par le promoteur priv, qui imposa le recours
llot ouvert peu lev autour dun jardin, et un usage limit
du bton arm. Marcel Lods revendiquera pleinement la paternit
de cette opration, qui lloigne pourtant de lorthodoxie
du Mouvement moderne : Toutes les architectures classiques ont
toujours t la meilleure solution avec les moyens du jour pour les
besoins de la vie du jour. Marcel Lods saccommode avec aisance
de ces nouvelles contraintes qui ne correspondent pas ses conceptions habituelles et parvient formuler un habile compromis.
Les lots sont intgrs dans la composition sous la forme
densembles types ouverts au sud, enchans les uns aux autres
en dcroch. Ces cordons dunits sont implants dans un parc paysager sparant les pitons des automobiles, rejetes en priphrie.
la fois clair et complexe, le plan-masse reprend la thorie
du zoning en groupant les quipements qui assurent l unit
de voisinage son autonomie. La rsidence des Grandes Terres sera
rgulirement salue comme la meilleure ralisation daprs-guerre
de larchitecte.

le-de-France
Yvelines (78)
Marly-le-Roi

Auteurs :
Marcel Lods, Luc
et Xavier Arsne-Henry,
architectes.

Programme :
1500 logements collectifs en coproprit (logco*).
jeux denfants, quipements sportifs, centre commercial, chaufferie centrale.

Labellise Patrimoine du
xx e sicle le 16/12/2008

Photographe :
Alex MacLean

27

Rsidence du Parc
Meudon-la-Fort
1959-1961
En 1959, une vaste opration de logements destins la vente
et dquipements est lance sur le plateau de Meudon. La mise
au point du plan de principe et le zonage sont confis larchitecte-urbaniste Robert Auzelle tandis que la conception urbaine
et architecturale dune grande partie de lensemble urbain est
confie Fernand Pouillon. La principale avenue est-ouest spare,
au nord, la partie ralise daprs Pouillon lui-mme et, au sud,
la partie ralise selon ses dessins. La rsidence du Parc est
la dernire grande opration de Fernand Pouillon dans la banlieue
parisienne aprs Montrouge, Pantin et Boulogne-Billancourt
et avant son exil. La composition de cet ensemble urbain est une
dmonstration russie de lutilisation de lchelle monumentale
applique larchitecture domestique. Dans son livre Mmoires
dun architecte , Fernand Pouillon donne la cl de la comprhension de lurbanisme mis en uvre : Les bassins de Versailles et les
alles de son parc me servirent de modle, lchelle tait dfinie
Probablement le plus moderne par son architecture trame sans
concession et sans artifice, cet ensemble tmoigne de lattachement
de larchitecte la ville traditionnelle par lorganisation
et lamnagement des espaces extrieurs, les rfrences urbanistiques et lemploi massif de la pierre en faade.

le-de-France
Hauts-de-Seine (92)
Meudon-la-Fort

484717N / 21338E
Auteur :
Fernand Pouillon,
architecte.
Labellise Patrimoine du
xx e sicle le 16/12/2008

Programme :
2635 logements
en coproprit.
Commerces, groupe
scolaire, centre civique
(mairie, mdiathque,
glise et march).
Photographe :
Alex MacLean

Quartiers de Sarcelles
28

1954-1976

Lopration a dbut en 1954 par un modeste projet de 440 logements (quatre btiments de cinq niveaux) et sest dveloppe sur
vingt-deux annes. Elle couvre donc lensemble de la priode
de construction des grands ensembles jusqu la circulaire Guichard
de 1973 et le dbut des politiques de rnovation urbaine. Le grand
ensemble de Sarcelles se distingue par une architecture singulire.
La rigueur de la trame urbaine et lalignement du bti sur rue ont
permis la cration dune organisation complexe, diversifie sur
le plan du parcours et are par limportance des espaces verts.
Plus quun ensemble de logements, cest une ville qui sest difie
Sarcelles entre tradition et modernit. Un plan directeur a t
tabli en 1960 pour dterminer les grands axes de circulation
et la position des principaux quipements, les plans-masses
des diffrents quartiers tant dfinis au fur et mesure de lavancement du chantier. Les partis architecturaux et urbanistiques ont
volu : densification du bti (y compris dans les quartiers dj
construits), abandon des principes fonctionnels au profit du retour
la rue, utilisation de matriaux plus nobles, etc. Jacques HenriLabourdette a dessin lensemble des plans de logements, ainsi que
la plupart des quipements. Des records de productivit ont t battus sur ce chantier, dcrit la fin des annes 1950 comme le plus
grand dEurope , en utilisant cependant des techniques traditionnelles comme la pierre taille pour les premires tranches.

le-de-France
Val-dOise (95)
Sarcelles

485838N / 22304E
Auteurs :
Roger Boileau, Jacques Henri-Labourdette,
architectes ; Jean Camand, paysagiste.
Labelliss Patrimoine du xx e sicle le 16/12/2008 :
quartiers les Flanades, les Lochres, entre de ville.

Photographe :
Alex MacLean

lments de biographie

sandrine marc est ne en France, en 1979. Diplme en design

graphique de lcole nationale suprieure des Arts dcoratifs
de Paris (ensad) en 2005, elle travaille depuis en tant que photographe indpendante. Ses recherches portent sur la reprsentation
de lespace et son appropriation par lhomme. Sa pratique
photographique se nourrit de lordinaire et propose une approche
sensible et potique des territoires quelle explore.
cyrus cornut, n en 1978, architecte de formation, exerce
aujourdhui en tant que photographe. Son travail soriente sur
la ville, sa plastique et ses volutions, ses traces, ses vides, et sur
les comportements humains quelle induit. En 2006, son travail
sur les villes chinoises est expos aux Rencontres internationales
de la photographie dArles sous la direction artistique de Raymond
Depardon. Il est membre de lagence cooprative Picturetank depuis
2007. partir de 2011 ses recherches sorientent galement
sur la place du vgtal dans le paysage urbain, mais aussi vers
le paysage rural.
jrgen neFzger est n en 1968 Frth en Allemagne. Diplm
de lcole nationale nationale suprieure de la photographie dArles
en 1994, il vit et travaille en France. Depuis 2007, Il enseigne
la photographie lcole suprieure dart de Clermont Mtropole.
Jrgen Nefzger a obtenu en 2008 le prix Nipce pour lensemble
de son travail. Il est galement laurat de la Villa Medicis Hors
les Murs et du Prix Photo de la Galerie nationale du Jeu de Paume
en 2006. En 2011 sa dernire publication Fluffy Clouds a reu le prix
du livre photographique en Allemagne. Son travail est reprsent
par la galerie Franoise Paviot Paris.
aLex macLean, n en 1947 est un photographe amricain spcialis
dans les prises de vue ariennes documentaires. Il est dtenteur
dun master darchitecture et durbanisme luniversit
de Harvard. Il explore en avion depuis trente-cinq ans lenvironnement urbain et paysager des tats-Unis en collaboration avec
les architectes, les urbanistes et les environnementalistes.

Cit-jardin des Corrues

Cit-jardin de Chedde

Cit exprimentale
du Merlan

La Cit du Grand Clos

Lotissement Sans Souci

Le Parc Maisons Soprex

Village du Merlier

Domaine de Saint-Hugues

Hameau du Chteau II

Rsidence Saint-Hospice

Village des Fourches

Les Mriers

Le Menhir

Rsidence Les Katikias

24 logements HLM greffs

Les jardins de la Pirotterie

Village de vacances
Renouveau

Rsidence du Pr-Yvelines
Pistons et Cylindres

Le Hameau de Noailles

Marina de Talaris