Les différentes étapes lors de la construction d’un bâtiment

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 Les différentes étapes lors de la construction d’un bâtiment

Avant d’attaquer les travaux, les étapes suivantes doivent être réalisées:
• le terrain a été acheté.
• le notaire a édité tous les papiers administratifs nécessaires.
• les plans ont été dessinés et validés par l’architecte (ou le dessinateur).

Alors, on distingue dans la construction d’un bâtiment, deux grandes familles de

travaux :

1 - Le GROS ŒUVRE.

2 - Le SECOND ŒUVRE

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1 - Le GROS ŒUVRE : c’est la réalisation des éléments de la

structure du pavillon. Dans cette première grande famille de travaux,
on retrouve :
- le terrassement,
- les fondations,
- la maçonnerie,
- la charpente.
Ces travaux s’effectuent dans un ordre chronologique, on commence par le bas
de la construction (les fondations) pour terminer par le haut (le toit).

 Le gros œuvre est la première étape de réalisation du pavillon.

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2 - Le SECOND ŒUVRE : ce sont les travaux d’aménagement

de l’intérieur du pavillon (exemple : les cloisons), de finition (exemple :
la peinture, le papier peint), d’installation des éléments permettant au
pavillon de fonctionner (exemple : le chauffage, l’électricité).
On retrouve :
- la couverture,
- la plâtrerie,
- les menuiseries intérieures, les menuiseries extérieures,
- la serrurerie,
- les revêtements de sol (carrelage, moquette),
- l’électricité, la plomberie, le sanitaire,
- le chauffage,
- les peintures, les enduits extérieurs.

Certains de ces travaux peuvent se dérouler en même temps sur le chantier.

Ils sont coordonnés par le maître d’œuvre (parfois l’architecte).

 Ces travaux interviennent après la réalisation du gros œuvre.

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Première grande famille de travaux.

LE GROS OEUVRE

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1 – Terrassement de la plate-forme et implantation du pavillon

Le terrain est préparé afin d’accueillir la construction. A partir des plans de

l’architecte, on procède au terrassement (on retire de la terre) de la plate-forme.
Ensuite, l’implantation sert à positionner la construction sur le terrain. On
commence par marquer l’emplacement des fondations qui seront les premiers
éléments réalisés.

Préparation de la plate-forme La plate-forme est prête à accueillir le pavillon

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2 – Terrassement des fouilles (fouilles = trous creusés dans le sol)

Le sol est creusé aux emplacements où vont être réalisées les fondations.

Plate-forme

Fouilles

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3 – Réalisation des fondations

Dans les fouilles réalisées, on met en place des armatures en acier puis on coule le
béton.
Armatures en acier + béton  Les fondations sont donc réalisées en béton armé.

Plate-forme

Fondations en béton armé

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4 – Les murs en maçonnerie

Les murs du pavillon sont réalisés en blocs de béton (souvent appelés parpaings)
ou bien en murs banchés.

Mur Banché

Ils sont assemblés à l’aide de mortier (mélange de sable, de ciment et d’eau).

Le mortier est réalisé grâce à une bétonnière.

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Sable Sacs de ciment Bétonnières
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Réalisation des murs extérieurs et intérieurs

Suivant les indications se trouvant

sur les plans de coffrage du pavillon,
les murs sont réalisés.

Disposition des parpaings :

Entre chaque rang de parpaings on met en place une
couche de mortier. Il joue le rôle de colle.
Les parpaings sont décalés d’une rangée sur l’autre.

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Les parpaings sont amenés Les murs sont montés, les ouvertures
jusqu’au lieu de pose par la grue. apparaissent aux emplacements
indiqués sur les plans.

Des armatures renforcent les Les murs des pignons sont obliques
angles des murs. et reprennent la forme de la toiture.

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Des passerelles de travail sont installées

et permettent le travail en hauteur des ouvriers.

Passerelle de travail installée côté Côté intérieur, le système de fixation

extérieur du mur de façade. de la passerelle de travail (des tiges
traversent le mur).

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Les ouvertures dans les murs

Les ouvertures permettent l’installation de portes ou de fenêtres.

Pour renforcer la partie haute de l’ouverture, on réalise un linteau en béton
armé. Il permet de reprendre le poids des éléments de la construction se
trouvant au dessus de l’ouverture.

Linteau à réaliser. Linteau réalisé. Fenêtre

posée.

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5 – Le dallage en béton armé

Avant ou après la réalisation des

murs, on réalise pour le plancher
du rez-de-chaussée un dallage en
béton armé. Il s’appuie sur le sol et
pourra être recouvert d’un
revêtement de sol (moquette,
carrelage).

Avant l’exécution du dallage. Une fois le dallage exécuté.

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6 – La charpente

Le toit est composé de deux parties

principales : la charpente et la couverture.
La charpente réalisée en bois permet de
soutenir la couverture (tuiles, ardoises).

Elle peut être de deux types :

Charpente traditionnelle réalisée sur Charpente industrielle. Les fermettes

le chantier avec de grosses poutres (assemblage d’éléments de bois assez
en bois appelées des pannes. fins) sont préfabriquées en usine puis
posées sur le chantier.

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Seconde grande famille de travaux

LE SECOND OEUVRE

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7 – La couverture

La couverture (tuiles, ardoises,…) est posée sur

la charpente. Elle permet d’isoler l’intérieur du
pavillon des intempéries.

Gouttière en
zinc pour
récupérer l’eau
de pluie du toit.

Couverture en tuile. Descente d’eau qui permet d’évacuer l’eau

de pluie des gouttières.

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Mise en place de la
charpente industrielle En attente de la Couverture en tuile
(fermettes). charpente. posée.

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8 – Le faux plafond en plaques de plâtre

Pour isoler la maison du bruit, de la chaleur ou du froid, on met en place

contre le toit et les murs extérieurs des matériaux isolants (polystyrène, laine
de verre, isolant mince, …).

Pour que les parois de la maison puissent être peintes, on recouvre l’isolant
avec des plaques de plâtre.
Les parties blanches sont les
jonctions entre les différentes
plaques de plâtre (joints).

Avant la pose de l’isolant et des Après.

plaques de plâtre.

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9 – Les cloisons en plaques de plâtre

Les cloisons permettent d’aménager l’espace intérieur.
Contrairement aux murs, elles n’ont pas de rôle dans la structure de la maison.

Une ossature métallique allant du Des plaques de plâtre ayant une épaisseur de 13
sol au plafond est mise en place. mm sont stockées et vont servir à la réalisation
des cloisons.
Pour les parties ‘’humides’’ de la maison (salle de
bains, …), les plaques utilisées sont hydrofuges
(résistantes à l’humidité), elles sont généralement
de couleur verte.

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Les plaques de plâtre sont vissées sur l’ossature

métallique de la cloison d’un côté… et de l’autre.
Vis à la jonction de deux plaques de
plâtre.

Une fois toutes les plaques de plâtre

vissées sur les ossatures métalliques,
on passe à la finition des joints.
Une bande papier enduite de plâtre
frais permet de réaliser la finition des
joints (parties blanches sur la photo).

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10 – Réalisation des réseaux d’eau (chaude + froide) et évacuation des

eaux usées.
Le plombier installe le
système de chauffe de
l’eau (chaudière, ballon
d’eau chaude, …).

Raccordements eau chaude

(tubes rouges) et eau froide
(tubes bleus).

Il met en place les

arrivées d’eau et aussi
les canalisations qui
permettront l’évacuation
des eaux usées de la
cuisine ou de la salle de
bain.

Le plombier travaille des tubes de cuivre qu’il soude

afin de distribuer l’eau chaude et l’eau froide dans
DEBUT toute la maison. FIN
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11 – Réalisation du réseau électrique

A partir du compteur électrique, les câbles électriques sont tirés, passés dans
les faux plafonds et à l’intérieur des cloisons.
L’électricité doit être acheminée vers toutes les pièces du pavillon.

Câbles électriques dans des

gaines plastiques.

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Les fils électriques finissent par sortir des

cloisons, des murs et des plafonds dans
des boîtiers plastiques.

Ces câbles électriques

permettent d’alimenter des
radiateurs, des prises et des
points lumineux contrôlés par
des interrupteurs.

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12 – Les finitions intérieures

Ces travaux sont liés à l’esthétique de la maison (peinture, papier peint,
revêtement de sol).

On protége les sols et les fenêtres pour réaliser la peinture des cloisons.

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Exemple : la salle de bain

1 2 3 4

Dans les pièces humides, les plaques de plâtre des cloisons sont
hydrofugées. Elles sont de couleur verte et résistent mieux à l’humidité.
1 – Pose du bac à douche.
2 – Pose du support de vasque.
3 – Pose de la vasque et raccordement au réseau d’eau.
4 – Pose de carrelage et peinture murale.

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13 – Les finitions extérieures

Ces travaux concernent l’esthétique de l’extérieur de la maison.

On met en place des échafaudages afin

de réaliser les enduits et les peintures
extérieures. Mur à enduire. Mur enduit.

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Pour achever le pavillon, les aménagements

extérieurs sont réalisés :
• Terrasse
• espaces verts
• chemins d’accès à la maison
• …

Enfin, il reste à effectuer la RECEPTION DES TRAVAUX, c’est à dire

vérifier que la construction réalisée est conforme au projet,
Puis lorsque tout est bien conforme,
REMETTRE LES CLES AU PROPRIETAIRE.

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