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Le document présente des ratios économiques pour un projet de construction de 32 logements répartis dans 2 bâtiments identiques. Il fournit des détails sur le programme, le calendrier, et les ratios de coûts actualisés par poste de dépenses et globaux, hors fondations spéciales et voiries-réseaux divers.

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Thème n°7 Ratios économiques Etude 1

Ratios Economiques Dates 12/19/26 janvier 2009


ETUDE 1 par lot (2 bases) Opération 32logts à ST Laurent Blangy
Auteur Chargé d'opérations pour le compte du bailleur social
Données programme de construction Devis entreprises
Index BT 01
Bâtiments 2 identiques Mois d'établissement des prix Jun-94 512.6
Pour 1 bâtiment
Niveau 4 R+3 sans sous-sol Actualisation des ratios Sep-08 811.7
Etage 3 Combles non aménageables
PP 47
pt 95
Nb log 16 4 T2 / 9 T3 / 3 T4 Coefficient de mise à jour 1.584
SH 1091 m²
SU 1103 m² Particularités Fondations spéciales (pieux)
hors Fondations Spéciales
Sdo ? m² VRD et VRD
SHOB 1414 m²
SHON 1297 m² SH/SHON = 0.84
Scouv 365 m²
Ratios par lot
Actualisé
lot INTITULE MONTANT F HT MONTANT € HT % Ratio 1 Base 1 Ratio 2 Base 2

1 Gros œuvre VRD Terrassement 4,549,255.00 F 1,098,550.65 € 52% 309.26 € /m² HOB
2 Plâtrerie 487,465.00 F 117,712.68 € 6% 53.95 € /m² hab 619.54 € /pt
3 Charpente/ men intérieures 678,055.00 F 163,736.21 € 8% 67.29 € /m² couv 52.53 € /m² hab
4 Couverture 204,486.00 F 49,379.12 € 2% 67.64 € /m² couv
5 Menuiseries extérieures 427,401.00 F 103,208.47 € 5% 1,097.96 € /pp 47.30 € /m² hab
6 chauff/sanit/plomb 1,085,840.00 F 262,207.82 € 12% 120.17 € /m² hab 8,193.99 € /log
7 electricité 453,640.00 F 109,544.64 € 5% 3,423.27 € /log 42.23 € /m² HON
8 carrelage 56,965.00 F 13,755.87 € 1% 5.30 € /m² HON 1,719.48 € /étag
9 peinture 391,990.00 F 94,657.45 € 4% 36.49 € /m² HON
10 sols souples 199,930.00 F 48,278.95 € 2% 22.13 € /m² hab 1,508.72 € /log
11 Ascenseurs 262,000.00 F 63,267.56 € 3% 31,633.78 € / bât 7,908.45 € /étag

8,797,027.00 FRF 2,124,299.42 € 100%

Ratios généraux
TCE hors VRD

Ratio 1 973.56 € /m² HAB 870.92 € /m² HAB 102.64 € /m² HAB
Spéciales
et Fonds
TCE

Ratio 2 818.93 € /m² HON

Ratio 3 66,384.36 € / log

Ratio 4 1,926.37 € /m² SU

BTS EEC Economie de maîtrise d'ouvrage Eléments de correction

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