1- PRÉAMBULE...........................................................................................................................

2- CADRE ET L’AIRE DE L’ÉTUDE............................................................................................3

3- PRINCIPE MÉTHODOLOGIQUE DE L’ÉTUDE......................................................................3

4- CONSISTANCE DES MISSIONS...........................................................................................4

4-1 Mission 1 : assistance technique et études préliminaires :..........................................4

4-2 Mission 2 : Avant Projet Sommaire - Avant Projet Détaillé........................................5

4-3 : établissement des dossiers de consultation des entreprises (DCE).........................10

4-4 Mission n° 4: suivi, pilotage et contrôle des travaux de béton armé et des lots
techniques..........................................................................................................................11
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1- Préambule

La présente proposition d’études est élaborée en réponse à l’appel d’offres

N° 88/09 lancé par la société AL OMRANE Casablanca désigné "MO" par la suite ; elle
concerne la réalisation des différentes missions et phases relatives aux d’étude de
structure et établissement des plans béton arme relatifs aux plans types d’architecte ainsi
que le suivi des travaux de l’auto construction opération Al Amane 2 préfecture des
arrondissements de Sidi Bernoussi arrondissement de Sidi Moumen.

Le présent mémoire d’exécution des différentes missions et phases relatives aux études
techniques, pilotage, suivi et contrôle des travaux, établi sur la base des termes de
référence, et l’expérience générale des ingénieurs et cadres du BET I.C.M dans des
études similaires, se compose de deux parties :

 Méthodologie détaillée pour l’exécution des études ;

 Organisation des études, présentation de l’équipe du projet, planning et

chronogramme d’intervention des membres de l’équipe.

Pour mener à bien les différentes tâches à confier au BET qui mettra en place
une équipe constituée de spécialistes en la matière, capables de concevoir les solutions
techniques idoines et de gérer le projet aussi bien au niveau des études qu’au niveau de
la réalisation des travaux d’entreprises de la manière la plus efficiente aux niveaux
techniques et économique.

L’équipe ne ménagera aucun effort pour assurer l’étude, le suivi, la

coordination, et le contrôle de qualité des travaux d’entreprises ainsi que l’établissement
des réceptions provisoires et définitives des différentes phases en étroite collaboration
avec l’équipe avec l’équipe de MO et le cas échéant avec les services techniques de la
Commune et les services de la ville, de l’agence urbaine, Maroc Télécom, l’ONE etc …

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2- cadre et l’aire de l’étude

La construction du projet présentera un espace de construction qui renforcera le

programme d’urbanisation environnante de la ville nouvelle et aura nécessairement une
répercussion sur le développement sociale et économique de cette ville.

3- Principe méthodologique de l’étude

Les objectifs assignés à l’étude et le contexte dans lequel celle-ci va se dérouler

vont imposer l’adoption d’une approche méthodologique rigoureuse.

L’application des principes méthodologiques s’articulera autours des quatre

missions que doit assurer le BET dont l’objectif est d’optimiser les trois paramètres
coût, qualité et délais d’exécution par la maîtrise de :

La coordination et la gestion budgétaire du projet

L’optimisation de la conception des ouvrages
La surveillance, le pilotage des travaux, l’établissement des métré, des
Décomptes et la réception des travaux
Ainsi la mission confiée au «BET», telle que définie au présent marché, concerne les phases
d'avancement des études et des travaux suivants :
■ Avant projet sommaire
(APS)
■ Avant projet détaillée (APD)
■ Spécifications techniques
détaillées (STD)
■ Plans d’exécution des
ouvrages et dossier minute d’appel d’offres (PEO)
■ Dossier consultation
entreprise (DCE)
■ Ordre service des travaux
(OST)
■ Direction et contrôle des travaux (DCT)
■ Dossier des ouvrages exécutes et plan de recollement (DDE)
■
■ Réception définitive. (DDE)

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Le «BET» ne pourra confier une partie de ses missions à une tierce personne morale ou
physique sans autorisation préalable du Maître d'ouvrage.
Le «BET» aura à réaliser successivement les tâches suivantes pour l'ensemble des lots de
construction afférents à la tranche objet du marché.
Le «BET» doit satisfaire les observations et les exigences des services compétents de la
préfecture de Mohammedia, tel que Services alimentation en eau, électricité, téléphone et
des réseaux d'assainissement, délégations régionales des Ministères de la tutelle ainsi que les
services d'hygiène et de protection civile.
Le Maître d'Ouvrage se réserve le droit de lancer les travaux de 1 ou plusieurs
équipements. Il peut ne réaliser qu'une partie de l'opération pour des raisons qu'ils lui sont
propres, sans que le «BET» puisse prétendre à une indemnité autre que le montant des
honoraires qu'ils lui sont dus pour le travail effectué. Les honoraires seraient déterminés en
tenant compte du stade d'accomplissement des missions prévues par le présent marché.

4- consistance des missions

4-1 Mission 1 : assistance technique et études préliminaires :

Le BET est amené à accompagner le maître d’ouvrage auprès d’autres organismes

de services tels que la commune, Maroctelecom, Lydec………, afin de collecter les
données nécessaires pour établir une étude qui prendra en compte toutes les exigences et
les besoins pour la bonne extension du projet ;
Ce comprendra notamment :

- Les réseaux existants auprès du projet.

- Possibilité de raccordement du projet.
- Le choix des couleurs des façades.
- La auteur à respecter.
- L’aspect général du projet qui doit s’intégrer dans son milieu urbain
- etc.…

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4-2 Mission 2 : Avant Projet Sommaire - Avant Projet Détaillé

A : Avant Projet Sommaire

Dans cette mission le « BET » est amené à établir :
 Une inventaire des contraintes et programmes de reconnaissances
 Une normalisation des ouvrages et des prestations
 Des Etudes des assemblages type
 Une définition des plates formes, cotés de seuils positions des joints de dilation
 Une Mise au point des structures type et des corps d’état techniques
 Un établissement des plans d’exécutions des structures et technique tous corps
d’état pour chaque niveau.
Ainsi cette mission comportera trois parties :

1 - Un mémoire à caractère à la fois descriptif, explicatif et justificatif,

composé de chapitres consacrés notamment :
a) à l'exposé et à l'étude comparative des différentes solutions d'ensemble possibles
dans le cadre du programme ;
b) à la justification du choix de la solution d'ensemble préconisée ;
c)à la description sommaire de la solution d'ensemble préconisée ;
d) aux sondages :
Définition du programme complémentaire de reconnaissances de sols,

Une Note résumant :

- les opérations effectuées,
- les résultats obtenus,
- les dispositions arrêtées en ce qui concerne la stabilité de l'ensemble du terrain,
l'éventualité de tassements différentiels, le principe de fondations, le niveau d'assise,
l'éventualité de la présence d'une nappe phréatique.
e) à l'indication des tranches et des délais possibles de réalisation ;
f) à l'indication des bases d'estimation de l'ensemble des dépenses devant permettre
la détermination du coût prévisionnel de l'opération ;
g) La note sur la sécurité incendie pour certains ouvrages en accord avec
L’Organisme de contrôle ;

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2 - Une estimation sommaire des coûts de travaux basée sur un avant métré
du projet, par corps d'état établi par ses soins

3 -Dossier de Plans :
Le BET sera ramené à fournir :
• Plans de principe de coffrage des différents niveaux des principales composantes
du projet ;
•Plans de principe des fondations ;
•Plans de démolition (éventuel) ;
• Plans de principes des réseaux, avec raccordement aux réseaux publics (Voirie,
égouts etc.) ;
•Plans de principe plomberie et d'électricité ;
•Plans d'ensemble des VRD à l'échelle du plan masse ;
• Etats quantitatifs des besoins en eau et en électricité du programme en
concertation avec les organismes concernés ;
•Tableaux des surfaces hors œuvre ;
•Estimation des travaux
B : Avant Projet Détaillé :

A l’aide des résultats et des dispositions de la mission 1 approuvée par le

maître d’ouvrage et tenant compte des priorités arrêtés par celle-ci, notre BET procédera
aux études d’avant projet détaillé de la solution retenue.

Lors de cette mission une attention particulière sera accordée aux études de détail et de
dimensionnement optimal de la structure et les lots techniques en tenant compte des coûts
économiques les meilleurs.

Le dossier d’Avant projet détaillé comporte :

 un mémoire descriptif et justificatif du schéma adopté

 un plan de coffrage et ferraillage de béton armé
 plans techniques des corps d’état secondaire, notamment plomberie sanitaire et
électricité
 cahiers d’ouvrage et coupes types
 interface avec les organismes de distribution d’eau et d’électricité et divers
intervenants pour les branchement aux réseaux (Régie, ONE, ONEP, ONPT,
Protection civile municipalité ….)
Ainsi le BET procédera à la réalisation du programme suivant :

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1) Recherches et études diverses relatives aux bâtiments et réseaux sur la base de la

solution d'ensemble retenue à l'avant projet sommaire accepté par le Maître
d'Ouvrage.
Elles portent sur :
- l'interprétation des données recueillies, l'appréciation des résultats des
reconnaissances complémentaires et l'application des règlements en vigueur,
- les plans de coffrage de construction et des fondations,
- les dispositions générales et les principes d'équipement en fonction des besoins de
l'exploitation,
- la nature et la qualité des matériaux et matériels à employer compte tenu des
standards d'occupation et d'utilisation à obtenir,
- Le traitement des aménagements extérieurs et des abords,
- les modalités générales et les délais d'exécution.

2) Etablissement de l'avant projet détaillé qui doit permettre d'arrêter toutes les
options techniques et financières des ouvrages. L'avant projet détaillé comporte
trois parties :
2-1 :un mémoire à caractère à la fois descriptif, explicatif et justificatif composé de
chapitres consacrés notamment :
1.1. à l'indication de l'ensemble des données utilisées : géologiques, géotechniques,
données sur l'encombrement des terrains par câbles, canalisations, ouvrages
enterrés etc. et de l'interprétation qui leur a été donnée sur l'étude de l'APD,
1.2. à l'indication de l'ensemble des dispositions réglementaires et des servitudes et de
l'application qui en a été faite,
1.3. à la justification des types d'ouvrage préconisés, en particulier par un exposé et
une étude comparative des différents types d'ouvrages raisonnablement
envisageables dans le cadre de la solution d'ensemble.
1.4. à la description des ouvrages et de leurs principaux composants de construction
par corps d'état, dans la mesure où elle est nécessaire à la compréhension des
plans et, en tout état de cause, pour expliquer les modes de construction et
d'exploitation ainsi que l'adéquation aux standards d'occupation et d'utilisation,
1.5. à l'identification des lots techniquement homogènes qui donneront lieu chacun à
une spécification particulière,
1.6. à l'indication des dates souhaitables et délais normaux d'exécution des travaux,
compte tenu du mode d'exécution envisagé
1.7. à l'indication des bases d'évaluation détaillée des dépenses afférentes à
l'exécution.
1.1. au tableau des surfaces hors œuvres.

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2. Une évaluation détaillée par nature d'ouvrage des dépenses afférentes à

l'exécution des ouvrages (bâtiments équipés et leurs raccordements), fondée sur
des avant métrés et tenant compte des particularités des ouvrages et de leurs
divers composants.
3. Le dossier technique des ouvrages les plus représentatifs renfermant :
3.1. Gros Œuvre - Etanchéité
Dimensionnement de tous les ouvrages répétitifs
Descente de charges
- Etude de la stabilité (contreventement, tenue au feu, parasismique)
- Plans de principe des fondations et de structure
- Plans de coffrage de certains éléments répétitifs à faire viser par l'Architecte
- Plans de certains détails répétitifs à l’échelle de 1/20 ème
- Plan de détail d'Etanchéité
3.2. Plomberie Sanitaire
* Note de principe sur la conception :
- Indication des possibilités de raccordement sur les réseaux publics
Définition sommaire des installations et indications des principes retenus
(adduction eau, rejet des eaux usées, rejet des eaux pluviales etc.)
- Schéma de principe des installations
Etablissements des plans d'implantation des équipements à l'échelle des plans
architecte
* Définition des installations
a) Distribution d'eau :
Indications des points de raccordement sur réseaux publics
Prescriptions particulières des régies
Règles de calcul à appliquer et définition des besoins
Définition des équipements techniques particuliers : Comptage, surpression,
détente, réservoirs, Production d'eau chaude Circulation d'eau chaude.
Définition des différents réseaux
b)Evacuation des eaux :
Indication des points de raccordement sur réseaux publics
Prescriptions particulières des régies
Règles de calcul à appliquer et définition des besoins
Définition des équipements techniques particuliers : Séparateur à graisse, Fosses
etc.
Définition des différents réseaux
c) Protection incendie :
Indication des points de raccordement sur réseaux publics
Prescriptions particulières des régies
Règles de calcul à appliquer et définition des besoins

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Définition des différents réseaux et équipements techniques particuliers:

Colonnes sèches, RIA, etc.
ci) Spécifications diverses :
Définition des équipements sanitaires et de la robinetterie, exigences
dimensionnelles et qualitatives
- Définition des protections particulières sur réseaux
3.3. Electricité
- Bilan énergétique
Courants forts : poste de transformation, groupes de secours, etc.
Eclairage : éclairage de sécurité, automation, etc.
Schémas unifilaires
Courants faibles : Téléphone et télévision
3.4. Menuiserie bois et métallique
Descriptif de prestation sur base plan repérage Architecte.
- Avant métré
3.5 Revêtements de sols et murs
Définition du sol brut
Nature et épaisseur de la chape
- Nature de pose, sous forme de descriptif et croquis.
Descriptif et avant métré sur la base des plans Architecte.
3.6. Peinture - vitrerie
- Définition du support
Type de finition
Définition de l'aspect
- Descriptif et avant métré sur la base des plans architectes

4.2 Mission n°3 : projet d’exécution- établissement des dossiers d’appel d’offres
-assistance à la passation des marchés de travaux et rédactions des marchés
des travaux :

4-1  : projet d’exécution

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Après l’approbation de l’avant projet détaillé par le maître d’ouvrage et à sa

demande, le BET entreprendra l’établissement du dossier de spécification détaillé et du
plan d’exécution des ouvrages constituante projet définitif de la consultation et de la
passation du marché.
 études de détail relatives à l’exécution des ouvrages sur la base de l’APD
accepté par le maître d’ouvrage .ces études ont pour but essentiel la
détermination dans tous leurs détails des dispositions techniques qui
pourrant être exécutées par les entreprises spécialisées, il portent sur :
1- les caractéristiques fonctionnelles, dimensionnelles et de disposition de tous les
détails des ouvrages.
2- le choix des matériaux et des équipements.
3- la constitution de groupements de composants de construction, techniquement
homogènes du point de vue de leurs mise en œuvre
4- l’analyse des jonctions entre ces groupements de façon à pouvoir en attribuer la
responsabilité sans équivoque.

4-3 : établissement des dossiers de consultation des entreprises

(DCE)

Les prestations à réaliser dans le cadre de la phase 1 de la mission 1 sont parfaitement

claire et précises.
Ces prestations consistent à établir des documents et ce pour toutes les travaux
envisagés par MO.

Dossier pour appels d’offres

 Pièces écrites
- Modèle d’acte d’engagement ;
- Modèle de déclaration sur l’honneur ;
- Règlement de la consultation ;
- les prescriptions administratives et financières;
- les prescriptions techniques ;
- description des ouvrages ;
- bordereaux des prix ;
- détail estimatif des équipements et ouvrages.

 Pièces dessinées
Béton armé
Plan coffrage à l’échelle 1/100 , 1/50
Plan détails coupes 1/20 – 1/10

Electricité
Schémas unifilaire 1/100

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Schémas tableaux 1/20

Plomberie
Schéma unifilaire 1/100
Schéma tableaux 1/20

Téléphone
Plan itinéraire 1/100 – 1/50
Plan câblage 1/100 – 1/50
 Dossier pour MO
- Le planing d’execution ;
- L’estimation des travaux;
- Les avants métrés détaillés.

4-4 Mission n° 4: suivi, pilotage et contrôle des travaux de béton armé et

des lots techniques

Dans le cadre de cette mission, le BET assurera les taches suivantes :

 Vérification de l’implantation des ouvrages ;
 Vérification du plan d’installation du chantier (bureau du maître d’ouvrage,
des entreprises, vestiaires sanitaires, etc….) ;
 Proposition du programme d’organisation et de gestion du chantier ;
 Organisation et conduite des visites et réunions périodiques de chantier,
rédaction et diffusion des comptes-rendus de visite et de réunions de
chantier ;
 Vérification et approbation des plannings des travaux établis par les
entreprises ;
 Choix et agrément des matériaux et matériels entrant dans la construction
des ouvrages ;
 Etablissement des rapports mensuels sur l’état d’avancement des travaux ;
 Contrôle de la mise en œuvre des matériaux et matériels et de la qualité des
produits finis ;
 Vérification du dossier de récolement établi par les entreprises concernant
les ouvrages et comprenant les notices, descriptifs, consignes d’exploitation
et d’entretien, plan des ouvrages dans leurs réalisations définitives ;
 Prise de décisions propres pour permettre le sauvegarde de la stabilité des
ouvrages, des délais d’exécution et de l’économie des travaux, en cas d’aléas
en cours de réalisation ;
 Etablissement des métrés contradictoires relatifs aux travaux modificatifs ou
supplémentaires dont l’exécution sera décidée en cours de la réalisation ;
 Etablissement des décomptes généraux et définitifs des travaux ;
 Assurer le suivi quotidien du chantier notamment :

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- La prise des attachements contradictoires avec les entreprises ;

- La réception des ouvrages ;
- Etablissement des situations mensuelles des entreprises ;
- Vérification des factures.

Le BET procédera également :

Aux enquêtes auprès des attributaires des marchés de travaux sur les moyens
prévus pour respecter le planning des travaux
Assistance et relance du maître de l’ouvrage pour l’établissement des ordres de
service de commencement des travaux.

Tenue à jour :
- Des états d’avancements hebdomadaires, tâche par tâche ;
- Des états des effectifs ;
- Des états du matériel ;
- Des états d’approbation des échantillons ;
- Etablissement d’un rapport d’activité globale mensuel ;
- Suivi des décisions et accords du maître d’ouvrage.

 Etablissement des études de modifications éventuelles d’ouvrages imprévus

ou de détail.
 Etablissement des avenants éventuels.
 Assistance du maître d’ouvrage lors des réceptions provisoires et définitives,
et établissement des procès verbaux y afférents.

Pour assurer cette mission dans de bonnes conditions le BET mettra à la

disposition du chantier une équipe qualifiée, constituée d’un ingénieur
confirmé et un adjoint technique qualifié pour le suivi du chantier.

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