République Algérienne Démocratique et Populaire

Ministère de l’Enseignement Supérieure et de la Recherche Scientifique

Université de Jijel
Département d’architecture

Exposé de PAS n°2:

Analyse de quartier ( la crête )

Réalisé par:
KERFALI AMINA Encadré par :
FENIZA SELMA Melle BOUCHEFRA.
KERIBAA AMIR Groupe: 06

Année universitaire: 2013/2014

 Plan de travail:
Introduction

1-Résumé de POS

2-Analyse topologique

• choix de quartier
• Analyse des systèmes de tissu urbain
• Articulation entre les systèmes

3-Aménagement proposé

4-Proposition des solutions(recommandation)

 Introduction

Le renouvellement urbain s’inscrit dans l’appréhension

globale de la ville, avant de requalifier un quartier il faut
d’abord envisager à comprendre le fonctionnement du
quartier à travers une approche analytique sur les
caractéristiques du lieu en dégageant les relations entre les
différents niveaux d’organisation du tissu urbain.
Dans cette analyse nous allons procéder à décomposer
l’espace urbain selon les différents systèmes qui le régissent à
savoir ; système parcellaire, système viaire, système bâti,
système des espaces libres,
Nous terminons en mettant en évidence les points forts à
valoriser et les problèmes à corriger dans ce quartier et en
présentant nos perspectives future et le choix d’intervention
selon les contraintes observées lors de l’analyse et de la
synthèse.
1- Résumé de POS 3:
Situation :
Le POS 3 est situé au sud de centre de la ville de Jijel, exactement au
Nord-est de la ville de Jijel ; et une situation très importent dans la ville.
Le POS comporte des habitats traditionnelles ; collectives et aussi des
équipements.

POS 03
Délimitation :

A l’ouest :
cité Au nord et
Moustapha nord-est :
centre ville

Au sud-
ouest : la Au sud-
zone est : cité
militaire moussa
Climatologie :
Le climat de POS3 appartient au domaine méditerranéen marquée par deux
périodes :
-l’étage bioclimatique humide; pluvieux froid en hiver
-l’étage bioclimatique chaude et humide en été

Humidité:
Les valeurs de l’humidité relative à la station de Jijel sont homogènes et
supérieures à 70%.
Température:
-La température moyenne annuelle sur le coté est de 18°c à20°c.
-La moyenne maximale est enregistrée au mois d’Aout avec 30.3°c.
-La moyenne minimale est au mois de janvier avec 11°c.

la topographie:
Le site est très accidenté avec une très grande ponte
Superficie :
couvre une superficie de 44,88 ha

La population et leurs caractéristiques :

Le site de POS 3 est une localité de moyenne importance mais sa
proximité du chef lieu de la wilaya est la cause principale de sa grande
croissance.
La légende :
• Voiries secondaires
•Voiries tertiaires
•Les nœuds

Les ilots:
• Irrégulière
• Rectangulaire
• trapézoïdale
Bâtie et non bâtie:

Bâti=75.61 %
Non bâti=24.39 %
Les équipements existent:

CEM Boubezari Mecci Paramédicale

Banque de l’agriculture L’algérienne des eaux

Les vues panoramiques:
2- Analyse topologique:
choix de quartier:
Situation :
Le quartier de la Crète situer au nord ouest de POS 3
Et par rapport au centre ville: au nord
On a choisie 4 ilots :

Touts les ilots

comportent des La surface de
habitats quartier est:
individuelles, 178440 km
traditionnelles
 Analyse des systèmes de tissu urbain
Système libre :
Les espaces libres principalement se sont des espaces Semi public ( impasse et
patio )
Les espace public et de raconte sont nulles sauf des petites espaces non bâti
ayant le fonctionnement des impasses semi-public entre les maisons
traditionnelles ou des patio a l’intérieure des maisons.

✓La surface des espaces libre est:9418m²

✓Avec un pourcentage de:5.30%

Espace libre

Donc en remarque le
manque des espaces public
et l’inconfort dans le quartier
Critère topographique :

Accolement
inclusion

éloignement

➢L’éloignement et •La densité de bâtie

l’accolement des patio et •Le manque des espace de raconte
l’inclusion entre les impasses •Le manque des espaces de jeux
et les patio •L’absence des parking
Critère géométrique :

Figuration:
Identité qui
signifier les
patio
Figuration:
Direction:
Différence
Désobéissance
qui signifier
des espaces
les impasses
semi-public

- La géométrie des espace c’est presque des carrés qui explique la

forme des patio
- Ou des rectangles qui explique la forme des impasses
Critère dimensionnel :

Les dimensions des

impasses:1.5m et 70cm
Les surfaces des patio:
4m² et6m²

On remarque une variation des dimensions et des proportions

Système parcellaire:

Critère topographique : Accolement

des parcelles

Superposition
Accolement des parcelles
des parcelles

Inclusion des
parcelles
Critère géométrique :

Obéissons et Désobéissance et
identité différence

✓La géométrie des parcelles dans le 1 er ilot est presque régulière soit
carré ou rectangle
✓La forme des parcelle dans le 2 éme et le 3 éme ilot c’est la forme
carrée
✓La géométrie des parcelles dans le 4 éme ilot est plusieurs des formes
irrégulières : carrée, rectangle, trapèze……
Critère dimensionnel :
Les dimensions des parcelles
sont régulière et avec une
surface égale
Variation des
dimensions et La variation des
des superficies dimensions et la
des parcelles variation des
proportion

La variation
des superficies

La langueur des parcelles est : entre 9 et 19 m

La largueur est: 7.5 m
Donc la surface des parcelle est entre 190 et 77 m²
La surface des parcelles est insuffisante est très petite et inconfortable
Système viaire:

7
5
8
6

4 2

3
1
 Espace De la voie Trace Fonction

tretoire chas totale réguli irrégu mécaniqu piéto princi secondai

ée ère lière e n pale re
1 1.5 8 11
✓ ✓ ✓ ✓
2 1 5 7
✓ ✓ ✓
3 1 6 8
✓ ✓ ✓
4 1.5
/ 1.5
✓ ✓ ✓
5 1.5
/ 1.5
✓ ✓ ✓
6 2
/ 2
✓ ✓ ✓
7 2
/ 2
✓ ✓ ✓
8 2
/ 2
✓ ✓ ✓
 - Les voies principales c’est un des voiries de contour partial.
-Les voies 1et3 c’est un des voiries tangentielles.
-La voie 2 est divisé le quartier en deux parties.
-Les voies 3, 4, 5, 6, 7, et8 c’est un des voiries traversée.
-les impasses dans l’ilot4 n’est a pas fonctionnelle affecté sur les accès.

✓Il y a un dominante des voies piéton avec des escaliers affecter sur l’entre
principale des habitations.
-Ilot 1,2et3 : dominante des voies piéton.
-Dans l’ilot 4 non dominante des voies (il y a des impasses).
Système bâti:

Espace bâti 94.70% Espace non bâti 5.30 %

(les habitation) (les patios et impasses)

➢Absence des équipements

Forme et Volumétrie:
La majorité des habitations ont des volumes simples, compactes par fois avec
des décrochements, les formes dominant principales:

Carrée : 17.43%
(19habitation)

Rectangulaire : 17.43%
(19habitation)

-Forme ramifié avec des

décrochements
et des forme irrégulière :
65.14% (71 habitation)
Les hauteurs:

Hauteur Nombre des Pourcentage

habitations %
R 27 24.77
R+1 60 55.05
R+2 15 13.76
R+3 6 5.52
R+4 1 0.9

➢ Donc la majorité des habitations

R+1, la hauteur ne pas dépasses
7m.
La composition des façades:

- Les façades simples caractérisent par la symétrie et l’horizontalité.

-Absence des éléments architectonique et les éléments décoratifs.
Couleur et texture:
L’utilisation de différente couleurs et revêtements (la penture, la
faïence …..)

-Des maisons non peinture.

-Non homogène des couleurs.

.
- Les portes
principales en
acier et en bois
simple non
remarquable et
non décorée.
Toiture :

On trouve quelques maisons avec

la toiture en tuile mais la plupart
des maisons ont des terrasse
accessible.

Les Balcons:
La plus part des maisons ont des
balcons accessibles.
Style des habitation:
-Habitation de style architecturale traditionnelle :

-habitation de style architecturale contemporaine:

Système de construction:

Poteaux poutres, le chois de système constructive réalisé par une

raison économique et facile de réalisé.

Matériaux de construction :
L’utilisation des différents matériaux: le béton, la brique, le métal, le verre,
la faïence, la tuile……

Critère géométrique:

Les formes des habitations irrégulières.

Ilot 1,2,et3:le rapport directionnel il y a un obéissons entre les habitation,
rapport des figures il ya identité.
Ilot 4: le rapport directionnel il y a un obéissons et désobéissance, rapport
des figures il y a identité et complémentarité.
Critère topographique:

Éloignement
Accolement

Ilot 1,2et3 : Positionnement

réciproque des habitations c’est
un accolement.
Ilot4 : Positionnement réciproque
des habitations c’est un
accolement et éloignement.

Critère dimensionnel:

Il y a Variation de dimension et Variation de superficie dans le quartier.

- La forme carrée : (10-10) et (13-13)
- La forme rectangulaire : (13-8) et (10-18)
- La forme ramifiée .
•Articulation entre les systèmes:

Entre parcelle et non bâtie:

Inclusion : les patio

dans les habitats
traditionnelle

Superposition:
Les impasses semi privé
entre les parcelles

Il y a un hétérogène entre les impasses et les parcelles.

Grande déformation des parcelle en raison des impasses.
Le système viaire n’a pas servis le système parceller dans l’ilot 4.
Entre les parcelles et le bâtie:

Inclusion de bâtie dans la Une grande densité dans

parcelle. Le CES=1 le quartier
Entre le bâtie et la voirie:

On remarque la superposition de bâtie sur la voirie

Et un Alignement de bâtie et la voirie
aucun limitation entre les habitation et les voies (exemple: clôtures, les arbres).
Entre le bâtie et le non bâtie:

Inclusion non bâtie

dans le bâtie(patio)

Accolement de bâtie
et non bâtie ( impasse)

La densité de bâtie CES COS donc:

Le quartier est non fonctionnel
L’articulation des façade:

Les façades sont pas Mauvaise qualité de

homogène construction

Construction non fini

3- Aménagement proposé:
L’état de fait:

Déformation des serv itudes

Déformation des escalier

L’absence de trottoir dans la v oirie La largeur des v oiries est

L’automobiliste non accessible
insuffisante
Le règlement infractions
•Plate forme 8m de largeur •Le manque d’ensellement ,
•la visibilité des voiries pour d’éclairage et d’aération dans
l’automobiliste les quartiers
•La largeur de la chaussée doit être •Les voiries de type d’escalier
au moins de : •Les marches ce sont pas sur les
10m pour les voies primaires et 7m normes
pour les voies secondaires et tertiaires •Mauvaise qualité des matériaux
•La largeur des accotements sera de construction
de : •Irrégularité des escalier
2.5m pour les voies primaires et 1.5m •Escalier inconfortable
pour les voies secondaires et tertiaires •Le nombre des habitations plus
•La règle de (H=L) grandes pour la surface de
•La règle (CES=parcelle) quartier. Donc dans le quartier il
y a une congestion des
habitations.
4-Proposition des solutions:
(recommandation)
-Donc on propos e c om m e s ol ution pour c e quarti er l e am énagem ent
et res truc turati on des on l u i of f re u n c ertai n équ i l ibre entre l e bâti et
non bâti .
--Renouv ellem ent des es c al i er.

Et selon les recommandations de PDAU:

•Prendre en charge les espaces publics et les espaces verts.

•Amélioration de l’état de la voirie et aménagement des carrefours.
•Requalification et amélioration du cadre urbaine par la création d’espaces
publics.
• C om pos er l a f aç ade urbai ne .
-Serv i tude de rés erv ati on de qu arti er:
réparti ti on de l 'i l ot 4 : di v i sion l ’i l ot 4 en 4 parti es paral l èl es , c réer
2 v oi rie de trav ers ée perpendi c u l aire, l ’él im inati on des i m pas ses
dans l ’i l ot.

Aménagement actuel

Aménagement proposé
La façade proposé:

R enouv èlem ent des f aç ades on v a c réer u ne f aç ade u rbai n

hom ogénéité es théti qu e.
-C réer un m atéri au x pou r l e déc ore des f aç ades : l a Pi erre, l a tu i l e
et m ai ntenir l a tradi ti onnelle de qu arti er.
Merci pour
votre
attention