Une copropriété peut-elle faire cesser les locations Airbnb dans son immeuble 

?
Le syndicat des copropriétaires peut invoquer les dispositions du règlement de
copropriété pour faire cesser les locations meublées touristiques dans son immeuble.

L’analyse de la jurisprudence nous donne un éclairage sur cette démarche.

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Le renforcement de l’arsenal réglementaire initié par la Ville de Paris rend impossible ou presque le
fait pour un propriétaire d’un appartement de s’enrichir via Airbnb plus de 120 jours par an.
En effet, rappelons de façon simplifiée la règle prévue par l’article L.631-7 du Code de la
construction et de l’habitation pour Paris et les villes de plus de 200.000 habitants :
 La faculté de louer son logement sur Airbnb 120 jours maximum en résidence principale ;
 L’interdiction absolue de louer sur Airbnb sa résidence secondaire sauf si cette dernière constitue
un local commercial.
Les plates-formes de type Airbnb bloquent désormais les compteurs de location à 120 jours pour les
résidences principales.
De même, l’immatriculation obligatoire des lots de copropriété permet désormais à la Ville de Paris
de repérer de façon automatique les contrevenants qui continueraient de louer leur résidence
secondaire sans disposer d’une commercialité du lot.
Pourtant, de nombreux propriétaires continuent de louer leur appartement en résidence secondaire
sans limitation et ce, en violation des dispositions de l’article L.631-7 du Code de la construction.
Si les procédures sont actuellement gelées le temps de la décision attendue de la Cour de justice de
l’union européenne attendue au mieux pour la fin de l’année 2019, il n’en demeure pas moins que le
texte de l’article L.631-7 reste valable et que la Ville de Paris continue de poursuivre tous les
contrevenants, aidée pour cela par une centaine d’agents assermentés sur le terrain.
Par ailleurs, de nombreuses copropriétés parisiennes ou de grandes villes souffrent des nuisances
inhérentes aux locations Airbnb (nuisances sonores, va et vient dans les parties communes,
utilisation intempestive de l’ascenseur etc..).
Ainsi, mon cabinet est sollicité par des syndicats de copropriétaires représentés par leur conseil
syndical et leur syndic soucieux de mettre fin aux violations de leur règlement de copropriété.
En effet, ces locations meublées touristiques peuvent être contraires à la destination et aux
conditions de jouissance fixées par le règlement de copropriété de l’immeuble.
Si le propriétaire peut échapper aux sanctions fixées par le Code de la construction sur le
changement d’usage, il n’en demeure pas moins qu’il doit répondre de son activité au regard des
dispositions du règlement de copropriété et de la loi du 10 juillet 1965 et donc du syndicat des
copropriétaires.
Cet article a pour objet de faire le point sur ce qui est autorisé ou non en copropriété au regard de la
jurisprudence la plus récente rendue en février 2019 (1) et d’évoquer la marche à suivre pour toute
copropriété qui souhaiterait mettre un terme aux locations meublées touristiques (2).

1. Le règlement de copropriété peut interdire une activité de location en meublé

touristique.
L’article 9 de la loi du 10 juillet 1965 prévoit que chaque propriétaire dispose de ses parties
privatives (…) sous la condition de ne porter atteinte ni aux droits des autres copropriétaires, ni à la
destination de l’immeuble.
Afin d’apprécier si un lot de copropriété peut faire l’objet de locations meublées touristiques, il
convient de lire le règlement de copropriété et plus précisément la partie dédiée à la destination de
l’immeuble et/ ou ses conditions de jouissance.
Il s’agit là d’apprécier l’affectation et la destination des lots par le règlement de copropriété.
Le règlement de copropriété peut prévoir l’interdiction des locations de courte durée (dans les
anciens règlements de copropriété, on parle souvent d’interdiction du « commerce des garnis ») ou
soumettre ces dernières à autorisation des copropriétaires.
Les règlements de copropriété prévoient généralement ce que l’on peut appeler une clause
d’habitation bourgeoise simple ou exclusive.
En droit, la clause d’habitation bourgeoise désigne une clause d’un règlement de copropriété
permettant au locataire d’utiliser les locaux privatifs pour l’habitation personnelle mais aussi pour
l’exercice d’activités professionnelles libérales, à la différence de la clause d’habitation bourgeoise
exclusive qui elle interdit purement et simplement toute activité professionnelle ou commerciale.
1-1 Sur l’évolution de la jurisprudence en matière de meublé touristique en copropriété.
a. Jusqu’en 2013, une tolérance des juges pour les locations meublées touristiques en copropriété.
A l’origine, le juge avait tendance à valider l’interdiction de locations meublées dans un immeuble
de grand standing où les copropriétaires, majoritairement occupants, avaient entendu se prémunir
contre les va-et-vient [1].
A contrario, le Juge écartait tout principe d’interdiction érigé dans un règlement de copropriété dans
un immeuble où il régnait déjà une certaine agitation, par exemple parce qu’étaient autorisées des
activités commerciales ou libérales, ce qui impliquait que des personnes étrangères à la copropriété
circulent d’ores et déjà dans l’immeuble.
La Cour de cassation a ainsi considéré, après avoir relevé que le règlement de copropriété autorisait
expressément l’exercice d’une profession libérale, que la restriction n’était pas justifiée par la
destination de l’immeuble [2].
On note par la suite un durcissement de la jurisprudence sur la faculté d’exercer en copropriété des
locations meublées touristiques.
b. Depuis 2013, un durcissement de la jurisprudence pour les locations meublées touristiques.
Depuis quelques années, la Cour d’appel de Paris adopte une position beaucoup plus stricte à
l’égard des locations meublées touristiques de courte durée en considérant qu’elles sont
incompatibles avec l’esprit d’une clause d’habitation bourgeoise d’un règlement de copropriété, que
cette habitation bourgeoise soit stricte ou non.
On peut observer dans deux arrêts cités par le Professeur Périnet-Marquet (Semaine Juridique
Édition notariale et immobilière n°26 - 30 juin 2016), que la Cour d’appel ne se réfère plus à
l’assimilation classique de location de courte durée et activité libérale [3].
En effet, et comme l’observe l’auteur dans son analyse, la jurisprudence récente "considère que ces
locations de courtes durées sont incompatibles avec l’esprit de la clause d’habitation bourgeoise
d’un règlement de copropriété, que cette habitation bourgeoise soit stricte ou non."
L’arrêt de la Cour d’appel de Paris du 11 septembre 2013 (RG n°11/12572) :
Dans cet arrêt, le règlement de copropriété de l’immeuble était à usage mixte commercial et
d’habitation, à savoir que les appartements ne pouvaient être occupés que bourgeoisement à
l’exception des locaux commerciaux occupés commercialement.
La Cour d’appel a estimé que l’appartement, objet de l’action du syndicat des copropriétaires en
violation du règlement de copropriété, était loué de façon meublée à titre professionnel pour de
courtes périodes et que ce mode de location était commercial, violant ainsi les dispositions du
règlement de copropriété érigeant le principe d’interdiction d’activité commerciale dans les
appartements.
Par cet arrêt la Cour confirmera le jugement du 9 juin 2011 du Tribunal de Grande Instance de Paris
ayant dit que la location saisonnière n’était pas autorisée par le règlement de copropriété et violant
la clause d’habitation bourgeoise et confirmera la condamnation du propriétaire à supprimer sous
astreinte financière de 500 euros par jour d’infraction constatée sur le site.
L’arrêt de la Cour d’appel de Paris du 21 mai 2014 (RG n°12/17679) :
Dans cet arrêt, la Cour d’appel de Paris confirmera une décision du Tribunal de Grande instance de
Paris du 3 juillet 2012 ayant condamné un propriétaire à cesser toute occupation de son meublé de
tourisme sous astreinte de 250 euros par infraction constatée.
L’action du syndicat des copropriétaires reposait sur le fait que l’article 6 du règlement de
copropriétaire disposait que les appartement ou locaux ne pouvaient être occupés que
bourgeoisement à l’exception des locaux du rez-de-chaussée qui pourront être occupés
commercialement.
Le règlement autorisait par ailleurs l’exercice de professions libérales à titre de tolérance dans les
appartements.
Afin de confirmer la position du Tribunal, la Cour estimera que le propriétaire devait respecter les
dispositions du règlement de copropriété et que l’activité exercée était commerciale et non civile
violant ainsi l’article 6 du règlement précité.
L’arrêt de la Cour d’appel de Paris du 15 juin 2016 (RG n°15/18917) :
Comme on le constate, les magistrats font la part des choses entre une activité libérale autorisée de
type médecin ou avocat avec celle liée à une activité dite hôtelière impliquant des va et vient dans
l’immeuble à l’heure ou précisément les cabinets médicaux ferment et ou les copropriétaires
rentrent à leur domicile et aspirent à la quiétude du voisinage.
Sur ce point, il est important de relever un arrêt rendu par la Cour d’appel de PARIS le 15 juin 2016
n°15/18917 et dans lequel elle a considéré que si la location meublée n’était pas en elle-même,
«  contraire à la destination bourgeoise d’un immeuble, le caractère commercial de la location de
meublés touristiques la rendait incompatible avec une telle destination ».
Cet arrêt est intéressant car le règlement de copropriété autorisait le rez-de-chaussée et les 4
premiers étages de l’immeuble en occupation bourgeoise ou commerciale mais disposait que les
étages 5, 6 et 7 devaient restés en nature de chambres ou appartements à l’exclusion formelle de
toute occupation commerciale.
En l’espèce, les étages 5, 6 et 7 étaient utilisés par une SCI copropriétaire à des fins de locations
meublées saisonnières.
La cour d’appel confirmera le Jugement rendu le 16 juin 2015 (RG n°12/11596) ayant interdit au
propriétaire des lots de la SCI l’exercice de toute activité de location meublée saisonnière sous
astreinte de 200 euros par jour outre une somme à payer de 5.220 euros au titre de la remise en état
des parties communes et 4.000 euros au titre des frais de procédure.
Pour motiver sa décision, la Cour fera une lecture stricte du règlement de copropriété en rappelant
que ce dernier est à destination bourgeoise exclusive pour les trois derniers étages. Par ailleurs, la
SCI propriétaire devra succomber à 6.000 euros au titre des frais de procédure d’appel engagés par
le syndicat des copropriétaires.
D’autres décisions de tribunaux de première instance illustrent cette tendance à sanctionner toute
violation du règlement de copropriété [4].
Le jugement rendu par le Juge des référés du Tribunal de Grande Instance de Creteil du 7
septembre 2017 portant interdiction à un local commercial en rez-de-chaussée d’exercer une
location meublée touristique :
Dans cette décision récente intéressante, un syndicat des copropriétaires a assigné une SCI
propriétaire de lots commerciaux en rez-de-chaussée et dont le règlement de copropriétaire indiquait
que le rez-de-chaussée est réservé à l’exercice d’activités commerciales, artisanales ou libérales.
Ce local en rez-de-chaussée était utilisé par une SCI aux fins de locations meublées touristiques.
Afin de faire cesser l’exercice de cette activité meublé touristique, le syndicat a assigné la SCI en
référé en se fondant sur l’article 26 de la loi du 10 juillet 1965 et estimant que les lots commerciaux
ont été transformés en locaux d’habitation et donnés à la location saisonnière par le biais de la plate-
forme de location Airbnb.
Le juge retiendra que la modification de la destination des lieux sans autorisation de l’assemblée
générale est contraire aux articles 9 et 26 de la loi du 10 juillet 1965.
Dans ce contexte, le Juge condamnera sous astreinte de 100 euros par jour, la société à procéder aux
travaux de remise en leur état et suppression de tous les aménagements visant à transformer ces
locaux à usage d’habitation.
Il serait intéressant de savoir si cette décision a fait l’objet d’un appel.
Cette décision rappelle que certains magistrats peuvent avoir une lecture stricte des dispositions du
règlement de copropriété mais encore de la loi du 10 juillet 1965 sur la définition donnée à une
modification de la destination des lieux.
En effet, à ce jour, de très nombreux propriétaires investissent dans des locaux commerciaux en rez-
de-chaussée afin de tenter d’échapper à la clause d’habitation bourgeoise. Une telle décision
(isolée ?) du Tribunal ouvre la voie à de nombreux recours de syndicats des copropriétaires contre
des locaux commerciaux transformés en Airbnb.
L’arrêt de la Cour de cassation du 8 mars 2018 (RG n°14-15864) :
Plus récemment, et dans le prolongement des décisions précitées, la Cour de cassation a statué le 8
mars 2018, sur une question similaire.
C’est ainsi qu’elle a reconnu que la rotation de courtes périodes de location dans des « hôtels
studios meublés » n’est pas compatible avec la destination d’un immeuble à usage d’habitation,
avec possibilité d’usage mixte professionnel-habitation et à l’exclusion de toute activité
commerciale, dès lors que le règlement de copropriété traduit une volonté de stabilité des occupants.
Dans cet arrêt, la Haute Cour a clairement privilégié le caractère résidentiel de l’immeuble.
Conclusion :
La jurisprudence tend à qualifier l’activité de location meublée touristique comme contraire à la
clause d’habitation bourgeoise stipulée au règlement de copropriété afin d’ordonner le retour à
l’habitation sous astreinte financière.
Le Syndicat des copropriétaires dispose donc de précédents jurisprudentiels pour tenter de faire
cesser des locations meublées touristiques de courte durée.
Attention, la jurisprudence offre des tempéraments.
Par exemple, dans un arrêt rendu le 13 décembre 2017, la Cour d’appel de Pau a indiqué que la
location meublée de courte durée « pourrait difficilement être prohibée dans une zone touristique
comme Anglet ou de nombreux logements bourgeois sont loués à la semaine pendant l’été. »

2 - En l’absence d’interdiction spécifique dans le règlement de copropriété : Le

fondement du trouble anormal de voisinage et le transfert du dossier pour
constat d’infraction au bureau de la protection du logement de la Ville de Paris.
2-1 Sur la démonstration (difficile) du trouble anormal de voisinage.
La théorie des troubles anormaux de voisinage, création prétorienne, met en œuvre une
responsabilité sans faute nécessitant la preuve d’un lien de causalité entre un fait et une nuisance
constitutive d’un trouble anormal.
Lorsque le trouble de voisinage émane d’un immeuble donné en location, sa victime peut en
demander réparation au propriétaire.
Les juges n’ont pas hésité à appliquer cette théorie pour condamner des copropriétaires à l’égard du
syndicat en raison du trouble généré par leurs locataires louant pour de courtes périodes.
Par un arrêt rendu le 11 mai 2017 (RG 16-14339), la Cour de cassation a estimé qu’un « syndicat
des copropriétaires peut agir à l’encontre d’un copropriétaire sur le fondement d’un trouble
anormal de voisinage. »
La Cour d’Appel de Paris a condamné les propriétaires d’un appartement à payer au syndicat la
somme de 7.000 euros chacun à titre de dommages intérêts pour les troubles occasionnés par leurs
locataires tels que des bruits nocturnes, des cris et galopades d’enfants ou encore le manque de
soins et de considération pour les voisins [5].
Un autre arrêt a retenu, en outre, l’aggravation des charges de gardiennage comme constitutif d’un
trouble anormal [6].
Toutefois, pour ce faire, le trouble doit être collectif, affecter l’immeuble et non un lot : C’est la
solution qui a été retenue par la Cour d’appel de Paris dans un arrêt du 27 janvier 2010 [7].
Le préjudice est collectif lorsqu’il affecte les parties communes (couloirs, ascenseurs, escaliers), ce
qui est souvent le cas en matière de meublés de tourisme où la diffusion du code d’entrée et les
incessants va-et-vient ne font qu’augmenter le sentiment d’insécurité et les nuisances.
Cela dit, la preuve n’est pas des plus évidentes à établir car les séjours sont de courtes durées, une
ou deux nuits la plupart du temps.
2-2 Sur la transmission du dossier au bureau de la protection du logement et de l’habitation
de la Ville de Paris.
Si la clause du règlement de copropriété ne confère pas d’interdiction de louer son logement en
meublé touristique ou encore que la preuve des nuisances ne peut être démontrée, il n’en demeure
pas moins que l’infraction peut perdurer au niveau de la réglementation d’urbanisme.
Ainsi, le copropriétaire peut être en infraction, soit parce qu’il loue sa résidence principale plus de
120 jours, soit parce que ce logement constitue sa résidence secondaire et qu’il ne bénéficie pas
d’une exception légale l’autorisant à la louer (par exemple en disposant de la commercialité).
Dans ce contexte, le syndicat a intérêt à intérêt à préserver ses droits en s’adjoignant un avocat puis
en faisant constater au préalable l’annonce Airbnb par un huissier.
Par la suite, l’avocat signalera cette location au bureau de la protection du logement et de
l’habitation qui mènera une enquête afin d’établir ou non la régularité de cette location avec les
dispositions de l’article L.631-7 du Code de la construction et de l’habitation.
Cette démarche a été rappelée dans un arrêt du 8 juin 2012 de la Cour d’appel de Paris (RG n°11-
13256) où la juridiction avait ordonné à la suite d’un tel signalement du syndicat des
copropriétaires, le retour à l’usage d’habitation des locaux loués sous astreinte de 1.000 euros par
jour de retard.
En cas d’infraction, une assignation de la Ville de Paris sera automatiquement transmise au
propriétaire qui s’exposera à une amende maximum de 50.000,00 euros, outre une astreinte
financière très lourde tant que le logement ne sera pas retourné à l’habitation.
Conclusion sur la marche à suivre pour le syndicat des copropriétaires pour tenter de mettre
un terme aux locations meublées touristiques en copropriété :
 Faire constater par huissier de justice l’annonce Airbnb afin de démontrer la preuve de la location
meublée touristique et sa récurrence via les commentaires et la simulation de réservation de
nuitées ;
 Transmettre via un avocat le dossier constitué au bureau de la protection du logement et de
l’habitation de la Ville de Paris ;
 Suite au constat d’infraction diligenté par la Ville de Paris, adresser au nom du syndicat des
copropriétaires un courrier d’avocat de mise en demeure de respecter la clause bourgeoise du
règlement de copropriété en sollicitant sous 8 jours la preuve de la clôture du compte Airbnb et le
retour à l’habitation du lot ;
 A défaut de respect de l’injonction, ordonner le respect du règlement de copropriété et le retour à
l’habitation sous astreinte financière via une assignation du syndicat dûment mandaté en AG à cette
fin devant le Tribunal de Grande instance du lieu de situation de l’immeuble.
Xavier DEMEUZOY - Avocat à Paris en locations meublées touristiques

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[1] Cass. Civ. 3ème, 26 Novembre 2003, n° 02-14.158.
[2] Cass. Civ. 3ème, 8 Juin 2011, n°10-15.891.
[3] CA Paris, 11 Septembre 2013, n° 11/12572 et CA Paris, 21 Mai 2014, n°12/17679.
[4] Pour une illustration : TGI Lyon, 10ème chambre, 9 février 2016 – RG n°13/10155.
[5] CA Paris, 21 Mai 2014.
[6] CA Paris, 15 Juin 2016.
[7] CA PARIS, RG n°08-24304.

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• Dernière réponse : 11 janvier à 21:55

par glandu , Le 16 décembre 2022 à 14:43
airbnb,
Bonjour,
 pouvez vous me dire si la location en airbnb est possible avec cette clause ? (j’ai du mal à
interpréter la notion LMNP ainsi que la clause bourgeoise simple)
" les appartements ne pourront être occupés que bourgeoisement ou affectés à l’exercice
d’une profession libérale.
la location en meublé d’appartement entiers est autorisée. en revanche la transformation des
appartements en chambre meublées destinés à être louées à des personnes distinctes est
interdite "
merci de votre aide
• par Bigot , Le 11 janvier à 21:55
Location arbnb interdite ?
Bonjour dans le règlement de copropriété il est marqué " les appartements ne pourront être
occupés que bourgeoisement , l’ exercice d une activité liberale est touefois toléré dans les
appartements à condition de ne pas nuire à la tranquillité de l immeuble.
la location en meublé d’appartement entiers est autorisée. en revanche la transformation des
appartements en chambre meublées destinés à être louées à des personnes distinctes est
interdite "
Est ce que la location saisonniere à la semaine est autorisée ? Je suis dans une ville
touristique et la mairie à donné son accord.
Est ce la collocation de l appartement est autorisée si les locataires sont sur le même
contrat ?
Merci
• par philka , Le 30 juillet 2022 à 14:45
Airb or not ?
Bonjour merci pour l’article qui réponds a la plupart de mes questions. Cependant est ce que cette
clause du règlement de la copro peut interdire un Airbnb ?
article 11 :
Les appartements ne pourront être occupés que bourgeoisement et par des personnes de bonnes vie
et mœurs qui devront veiller a ne rien faire qui puisse nuire a la bonne tenue de la maison
article 12 :
Toutes professions et tout commerces sont interdits tant au rez-de-chaussée que dans les étages.
Toutefois l’exercice des professions libérales est autorisé tant au rez-de-chaussée qu’aux étages, Ne
sont pas compris dans cette catégorie 1 : les cliniques médicales, chirurgicales ou d’accouchement,
les cours ou les leçons de danse, de chat et de musique, l’intention des parties étant que la maison
serve uniquement à l’habitation bourgeoise et que les professions qui pourraient y être exercées
dans les limites qui viennent d’être indiquées ne gênent en rien les autres copropriétaires, Enfin
aucun meublé ne pourra être installé dans l’immeuble ni aucune chambre meublée. Toutefois la
location totale d’un appartement meublé sera permise.
Merci pour votre réponse.
• par Sergent , Le 15 mai 2022 à 19:31
Location airbnb vs location saisonnière
Bonjour,
Article très intéressant.
Merci
Juste j’ai une question svp :
Si les locations commerciales sont permises dans le RCP mais que les copropriétaires votent une
résolution en AG interdisant celles-ci, est-ce légal ? Et si oui tant que le RCP n’est pas mis à jour,
l’interdiction est-elle effective ?
Par ailleurs, il y aurait une différence entre location saisonnière occasionnelle (type 3 semaines en
août,
1 semaine en juillet et les vacances scolaires) qui seraient autorisées même dans le cas des locations
Airbnb interdîtes ?
Merci beaucoup de votre réponse svp.
Bien cordialement
Émilien
Dernière réponse : 21 juin 2021 à 10:43
par Jestin , Le 18 juin 2021 à 21:29
Airbnb
Bonjour
J’ai acquis il y a peu un appartement dans la ville de Brest,
Je fais de la location airbnb via une entreprise spécialisée (aucune gestion de ma part et j’ai signé un
bail)
J’ai reçu un recommandé de mon syndicat de copropriété me disant d’arrêter la location courte
durée.
Dans mon syndic il y a note :
« Appartements de l’immeuble à utiliser seulement de façon bourgeoise, il ne pourra y être exercé
aucune activité commerciale artisanale ou industrielle, les professions libérales seront cependant
admises »
Voilà les seules mentions
Étant donné que l’interdiction n’est pas écrite explicitement, suis je en règle ?
Merci de bien vouloir m’éclairer
• par Rédaction du Village de la Justice , Le 21 juin 2021 à 10:43

Bonjour,
nous vous conseillons de lire l’article de Me Demeuzoy ci-dessus, dans lequel il précise
qu’actuellement, "La jurisprudence tend à qualifier l’activité de location meublée touristique
comme contraire à la clause d’habitation bourgeoise stipulée au règlement de copropriété".
La rédaction du Village de la Justice.
Dernière réponse : 29 juillet 2020 à 16:10
par Maricot , Le 23 août 2019 à 04:26
interprétation du cahier des charges "destination et occupation"
Bonjour,
Votre article est très précieux.
Je suis copropriétaire dans un ensemble résidentiel de 144 logements.
Cet ensemble a été réalisé en financement VEFA loi Girardin et certains investisseurs de Métropole
ont mis en vente leur biens et des nouveaux copropriétaires ont mis leur bien en AIBNB.
Nous avons les désordres liés aux arrivées et départs tous les deux jours et le non respect de la vie
de la résidence.
A ce jour la difficulté est l’interprétation de la destination occupation :
"Les bâtiments de l’ensemble immobilier sont destinés à titre exclusif à l’habitation principal ou
non.
Aucune exercice professionnel, même à titre provisoire, ne sera accepté.
Les appartements et les locaux devront être occupés par des personnes de bonne vie et mœurs
La transformation des appartements en chambres meublés destinés à louées à des personnes
distinctes est interdite. Il en est ainsi notamment d’une pension de famille ou de l’exploitation en
garni.
Mais la location d’un appartement en son entier est autorisée."
Les appartements loués sont loués sur les sites.
Compte tenu de ces éléments et de votre analyse et exposé ci-dessus.
Si vous pouvez m’orienter sur un texte.
Merci de votre compréhension et réponse.
Cordialement.
F.Maricot
• par Demeuzoy (auteur) , Le 23 août 2019 à 08:31

Bonjour
je vous invite à me contacter par mail pour toute demande complémentaire afin d apprécier
votre situation : xd chez demeuzoy-avocat.col
• par GALANDON , Le 3 juin 2020 à 12:12
Destination-Occupation
J envisage d’acheter un appartement en tant que résidence secondaire et me demande s’il est
possible de le louer meublé pour des périodes d’une semaine,sachant que dans le règlement
de copro il est dit l’organisation d’une pension de famille ou de l’exploitation de garni est
interdite.Mais la location meublée d’un appartement dans son entier est autorisée.
Merci de votre réponse.
P GALANDON
• par ACOR , Le 29 juillet 2020 à 12:14
location de type Airbnb en présence d’une clause de bourgeoisie simple
Cher Maître,
Merci pour votre article simple, clair et précis ! J’ai toutefois une question, en présence
d’une clause de bourgeoisie simple prévoyant que la destination de l’immeuble est à usage
d’habitation mais autorise aussi les activités libérales, est-il possible en l’état actuel de la
 jurisprudence de faire constater l’illégalité des copropriétaires donnant leur logement
(résidence secondaire) en location via Airbnb ?
Il s’agit d’une résidence de haut standing où aucune profession libérale n’est exercée, située
à Antibes (PACA) donc dans une région touristique.
Je vous remercie par avance,
Bien cordialement
• par demeuzoy , Le 29 juillet 2020 à 16:10

Merci de me joindre à mon adresse : xd chez demeuzoy-avocat.com