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    213039, Aménagement Et Urbanisme.

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    Le document traite de l'aménagement du territoire et de l'urbanisme. Il définit des termes clés et décrit les thématiques, obligations et servitudes liées à l'aménagement du territoire.

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    Aménagement du territoire et Urbanisme

    Aménagement : est cette action volontaire consciente , programmé, d’une


    collectivité sur son territoire ,qui consiste à modifier , rectifier , corriger,
    adapter et transformer une espace donné en vue d’un objectif déterminé.
    Territoire : Signifie morceau de terre approprié (L'espace).
    2) les thématiques de l’aménagement :
    a) l’aménagement du territoire protégé le paysage
    b) L’aménagement du territoire ménage les ressource
    c) l’aménagement du territoire réduit la congestion
    d) l’aménagement du territoire protégé contre lez danger naturels
    c) l’aménagement du territoire crée de la qualité de vie
    d) l’aménagement du territoire voit au-delà des frontière
    c) l’aménagement du territoire nous concerne tous.
    3) les significations des notion :
    RGU : Règlement général d’urbanisme
    PLU : Plan local d’urbanisme
    SDAU : Schema directeur d’aménagement urbain
    PAD : Plan d’aménagement de détails
    ZAC : Zone d’aménagement concerté PC
    : permis de construire.
    Déclaration des travaux : une autorisation administrative préalable
    Lotissement : c’est la division d’une propriété foncière en parcelle , destiné à
    des personne désireuse d’y construire.
    Permis de démolir : autorisation administrative qui doit être obtenue
    préalablement à la démolition partielle où totale de tout bâtiment.
    Certificat d’urbanisme : est un document administratif indiqué les règles
    d’urbanisme et les régimes des taxes.
    1
    Rénovation Urbain : l’opération d’aménagement d’ancien centre urbain
    dégradé, où la restauration et la réhabilitation de zone d’intérêt historique .
    Remembrement urbain : des opérations d’alignement , de modification de
    l’assiette de propriété foncière.
    4) les 4 obligation du PLU
    • Delimiter les zone urbain où a urbanisée
    • fixer les réserves pour les équipements où infrastructures publics et les
    espèces publics
    • Déterminer les alignement à respecter le long des espaces et des voies
    publics.
    • Délimiter les secteur urbains à restructurer.
    5) le RGU est applicable quand une commune urbaine ne dispose pas d’un PLU
    , d’un PAD est soumis au règlement général d’urbanisme.
    6) 3 cas qui peuvent etre l’objet d’application du RGU
    a)Construction portant atteinte à la salubrité où a la sécurité publique
    b) impact environnementaliste
    c) Construction exposée à des nuisance grave par leur localisation.
    7) les Servitude d’utilité publics :
    • Interdictions limitation a l’exercice par les propriété de leur droit de
    construire où plus généralement le droit d’occuper où d’utiliser le sol.
    • Supporter l’exécution des travaux où d’installation de certaine ouvrage
    •Obliger certaines obligation de faire à la charge , des propriétaire (Travaux
    d’entretien où de réparation.
    8) les Categorie des servitudes d’utilité publics SUP :
    • Les servitudes relatives à la conservation du patrimoine (Naturel , culturelle,
    Sportive)
    • Les servitudes relatives à la défense nationale

    2
    • les servitudes relatives à la salubrité et à la sécurité publique
    • les servitudes relatives à l’utilisation de certaine ressource et équipement
    (Energie , canalisation, mines et carrières).
    9) Croissance urbaine : Diffusion à l’échelle planétaire de l’urbanisation
    comprise au sens de concentration croissante de la population dans les
    villes.
    Étalement urbain : c’est lorsque le rythme de l’extension se fait plus
    rapidement que celui de la croissance démographique .
    10) les cause et conséquence de l’étalement urbain :
    • Augmentation de la consommation d’énergie
    • Pollution de lair
    • Perte de terre agricole
    • Embouteillage
    • Infrastructure inadapté à une croissance aussi forte.

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