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Institut supérieur des études technologiques de Nabeul

Département Génie Civil

Remercîment

J’adresse mes chaleureux remerciements à tous ceux qui m’ont


aidée à passer ce stage à ll'OTC de Monastir dans des
conditions de travail favorables.
Mes Respect au :
Directeur de l’OTC de Monastir Mr. Guedri Thameur
Thame qui ma
donner le droit de passer mon stage et pour m’avoir intégré,
formés, aidés au sein de l’entreprise durant toute la durée du
stage.
Je tiens à remercier aussi tous les personnels qui m’ont aidé
durant la période de stage et qui n’ont pas hésité à me donner
le maximum de conseils et me répondu à mes questions avec
plaisir.

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Sommaire
I- Introduction ................................
..................................................................................................... Erreur ! Signet non défini.
1-Choix du stage : ................................
................................................................................................................................................................
................................................ 3
2.Présentation de l’entreprise : ................................
................................................................................................................................
..................................................... 3
3.Historique : ................................................................
................................................................................................................................
......................................................... 4
4.Missions : ................................................................
................................................................................................................................
............................................................. 4
5.Organistation de l'entreprise : ........................................................................................... Erreur ! Signet non défini.
I- Les Activités de l’OTC ................................
................................................................................................................................
.................................................. 6
1. Immatriculation foncière obligatoire :............................................................... Erreur ! Signet non défini.
- Relation entre les Organismes intervenants : ................................................................
............................................................... 7
- Les Technologies utilisés : ................................................................................................
......................................................................8
- Le Bornage : ................................
................................................................................................................................
.................................................................. 8
- Le levé Topographique : ................................................................................................
.......................................................................... 8
- L’etablissement des plans : ................................................................................................
....................................................................8
2. Immatriculation foncière facultative : ................................................................................................
....................................................... 9
- Procedure d’Immatriculation foncière facultative: ................................................................
.................................................. 10
- Bornage Provisoire: ................................................................................................................................
............................................... 11
- Bornage Complementaire: ................................................................................................
.................................................................. 12
3. Rétablissement des bornes : ................................................................................... Erreur ! Signet non défini.
- Methode de retablissement des bornes: ................................................................
....................................................................... 15
- Les Etapes d’execution sur Terrain: ................................................................................................
............................................... 16
4. Lotissement : ................................
................................................................................................................................
...................................................................... 16
III-Etude de Cas : ................................
...................................................................................... Erreur ! Signet non défini.
1. Etude préalable : ................................
.......................................................................................................... Erreur ! Signet non défini.
2. Tenue de pièce de terrain
errain : ...................................................................................... Erreur ! Signet non défini.
3. Recherche des rattachements : ................................................................................................
.................................................................. 18
4. Le levé : ................................
................................................................................................................................................................
................................................. 20
5. Principe de levé : ................................
................................................................................................................................
.............................................................. 21
a. Le Rayonnement ................................
................................................................................................................................
............................................................... 21
b. Le Relèvement ................................
................................................................................................................................
................................................................... 21
c. L’intersection : ................................
................................................................................................................................
................................................................... 22
6. Travail bureautique : ................................
................................................................................................................................
...................................................... 22
IV-Conclusion : ................................................................
................................................................................................................................
.................................... 26

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I--Introduction
1-Choix du stage
Dans le cadre des études d’un technicien supérieur, le stage de
perfectionnement est le premier pas dans le monde professionnel.

Ce stage m’a permis de découvrir pour la première fois le travail en


entreprise. Il m’a été très utile pour avo
avoir d’avantage une idée sur ce qui
se passe en terrain et le déroulement du travail en bureau.

Pour cela j’ai choisi de passer mon stage eu sein de l’office de


topographie
raphie et du cadastre OTC Monastir
Monastir.

La période de ce stage technicien a été fixée entre le 15/01/2019


/01/2019 et le
09/02/2019.

2-Présentation
Présentation de l’entreprise :
L’office de la topographie et du cadastre est une entreprise publique crée
en vertu de la loi n° 74-100
100 du 25 Décembre 1974 modifiée par la loi
n°2009-2626 Du 11 Mai 2009.

 Dénomination : Office de la Topographie et du Cadastre – OTC


Monastir
 Forme juridique : Etablissement public à caractère industriel et
commercial(EPIC)
 Responsable : Le Directeur Mr.Guedri Thameur
 Tutelle : Ministère de l'équipement, de l'aménagement du territoire
et du développement durable
 Adresse : 7, Rue d d’Alger 5000 Monastir
 Téléphone : 73 447 060
 Fax : 73 461 549
 Email : monastir@otc.nat.tn

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3-Historique :

4-Missions :
L’OTC est chargé principalement de:

 l’implantation et la conservation d’un réseau géodésique sur le


territoire national.
 l’exécution et le contrôle des travaux techniques de :
-L’Immatriculation
L’Immatriculation foncière facultative (IFF)
- L’Immatriculation foncière obligatoire (Cadastre)
 la délimitation des domaines publique, des terres domaniale
domaniales et les
circonscriptions administratives.
 la détention et le sauvegarde de l’l’archive
archive national en la matière.

 Ces 4 missions sont classées parmi les missions d’état à


Caractère stratégique et économique importantes.

D’autres missions à caractère commerciale et industrielle concernent:

 Prise de vue aériennes numériques


 Travaux techniques des lotissements et des morcellements.

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 Rétablissements des limites.


 Travaux topographiques divers.
 Elaboration des systèmes d’informations géographiques et foncières

5-Organisation
Organisation de ll’entreprise
Réception et
relation public

Personnel Dessin
administratif

Classement et
archive

Magasin
(dépôt)
Chef Bureau
d'arrondissement d’ordre Informatique

Secrétariat

Technicien
Personnel du
Terrain

Ouvriers

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II-Activités
Activités quotidiennes de l’OTC
1-Immatriculation foncière obligatoire (Cadastre):
Le cadastre est un inventaire public qui décrit de façon
méthodique la propriété foncière, en se basant sur un levé
régulier de ces limites, il donne une description plus ou moins
détaillée destinée à répondre aux besoins individuels ou
collectifs, notamment
ent en matière fiscale, foncière, juridique et
économique.
Les principales tâches qu’il accomplit sont :
 Répondre aux besoins de l’immatriculation foncière en
matière de bornage et d’établissement de plans
cadastraux de la propriété.
 Etablir, mettre à jour et conserver le cadastre général.
 Mettre à la disposition des utilisateurs une information
cadastrale.
 Contrôler et vérifier les travaux topographiques réalisés
pour le compte des administrations publiques, des
établissements publics et des collectivi
collectivités
tés locales.
 Contribuer à la réalisation des programmes
d'aménagement fonciers, en particulier le
remembrement.

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-RELATION
RELATION ENTRE LES ORGANISMES INTERVENANTS
DANS L’OPÉRATION DU CADASTRE

OTC
Bornage

Levé Topgraphique

Plan definitive

Commission TI
de bornage - Ouverture des
opérations
CPF cadastrales
gratuites par par
-Inscription au
ministre de la justice
registre foncier des
droits réels - jugement
-Le

-Etablissement
d’un titre foncier

Jort

Publication

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-Les
Les Technologies utilisés :
L’OTC utilise dans ces travaux d’établissement des plans cadastraux les
technologies de GPS et de prises de vues aériennes numériques. Le
territoire est doté de 23 stations permanentes de GPS et un réseau de
détail permettant le levé topographique en temps réel dans n’importe
quelle région du pays avec une précision centimétrique.

-Le bornage :

 Définition : Le bornage est une action qui consiste à délimiter


un terrain pour fixer définitivement les parcelles de chacun. On
place des piquets ou des pierres afin de repérer cette limite.
Cette opération n'est pas obligatoire, mais elle est
recommandée afin d'évit
d'éviter
er tout litige avec ses voisins.
 Procédure : Le juge
juge-commissaire,
commissaire, assisté d’un secrétaire
greffier et d’un technicien assermenté de ll’OTC
’OTC procède en
présence du Maire ou l’identificateur à la délimitation du secteur.
 Le levé Topographique :
 Définition : Un levé topographique est destiné à définir la
localisation exacte des principales caractéristiques physiques
du terrain ou encore des divers éléments d'une ferme piscicole,
ainsi que le relief vertical d'une zone ou ferme choisie ; les
résultats du levé topographique devraient permettre la
préparation de plans et cartes topographiques
topographiques.
 Procédure : L’équipe de technicien de l’office de la topographie
et du cadastre procède au levé des immeubles déjà
immatriculés en utilisant les techniques topographiques d de levé
appropriés
 L’établissement du plan :
 Un plan d’ensemble du secteur concerné sera établi
 Un croquis provisoire relatif à l’immeuble désigné avec PV de
bornage
 Plans définitifs : il établit en conformité du croquis provisoire du levé.

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2-Immatriculation
Immatriculation foncière facultative
 Définition : L’immatriculation foncière facultative comprend un
ensemble de procédures juridiques, techniques et
administratives visant à enregistrer et à protéger la propriété
foncière contre toute éventuelle revendication ou éviction. Cette
procédure est réalisée sur la demande individuelle et au frais de
l’intéressé par l’intermédiaire d’un avocat dont le ministère est
devenu obligatoire. Cette demande d’immatriculation est
sanctionnée par un jugement d’immatriculation qui débouche
sur l’obtention d’un titre foncier qui confère le droit de la
propriété foncière et offre une véritable sécurité.

La conservation de la propriété foncière inscrit l’immeuble sur le livre


Foncier en le dotant d’un numéro de titre.

On peut distinguer deux types d’Immatriculation Foncière Facultative :

✓ Bornage Provisoire (Réquisition).

✓ Bornage Complémentaire.

 Procédure : étapes de l’immatriculation foncière facultative


sont:

1- Le Dépôt de Demande d’Immatriculation Foncière Facultative:


Formulation d’une demande sur un imprimé type par le requérant ou
son représentant. et dépôt des documents justificatifs de la demande
auprès du greffier du Tribunal Immobilier.
Paiement des frais de la demande d’immatriculation foncière

2- Publication de la Demande d’Immatriculation Foncière Facultative :


Insertion d’un extrait de la réquisition d’immatriculation dans le JORT
dans les dix jours qui suivent son dépôt.
3- Le Bornage Provisoire de l’Immeuble :
L’OTC procède au bornage pr provisoire
ovisoire de l’immeuble dans les 45 jours
qui suivent l’insertion de l’extrait de la réquisition, après avoir informé le
public de la date du bornage au JORT.
Exécution du bornage provisoire de l’immeuble par un géomètre

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assermenté de l’OTC, après avoir p prévenu


révenu l’Omda, et ce en présence du
requérant et suivant ses indications.

 Procédure d’Immatriculation
Immatriculation foncière facultative

OTC
-Désignation
Désignation d’un
technicien assermenté JORT
au bornage
-Avis de
-Etablissement
Etablissement d’un réquisition
plan définitif

Tribune
CPF Immobilière
-Inscription -Réception
Réception des
demandes des
-Etablissement
réquisitions
d’un titre foncier
-Prononcé
Prononcé du
jugement

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 Bornage Provisoire :
Il concerne les réquisitions d'immatriculation,

C’est l'opération officielle qui consiste à déterminer contradictoirement


sur le terrain les limites d'une propriété foncière en les matérialisant soit
par des bornes réglementaires (en terrain nu), soit par des marques à la
peinture rouge (sur des constru
constructions),
ctions), soit par des croix gravées (sur les
rochers), et à enquêter sur la consistance juridique de l'immeuble. Le
bornage est exécuté au jour et à l'heure précise fixée par le programme
de bornage.

Cette opération est effectuée par les techniciens appar


appartenant
tenant à l“OTC“
en présence du requérant ou son représentant qui a pour rôle d’indiquer
les limites de la réquisition ainsi les noms des voisins

Le travail du technicien sur terrain se résume à :

▪ Reconnaître le lieu de l’immeuble.

▪ Connaître les limites


tes de la parcelle suivant les indications du requérant
ou de son représentant.

▪ Positionner les bornes à leurs endroits qui doivent être fournis par le
requérant, qui doit aussi fournir de la peinture et un pinceau.

▪ Effectuer un levé de ces bornes. R


Remarque
emarque : Lorsque l’emplacement
imposé correspond à un angle de bâtiment ou de clôture, un trait
constitue le signe de limite.

Si cet emplacement correspond à un toit de construction ou paroi de


roche, le signe de limite est simplement une croix gravée ddont les
branches de 10 cm à peu près. Dans les deux cas les lettres « I.F » sont
peints juste près du signe de limite avec de la peinture rouge.

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 Bornage Complémentaire :
Il est exécuté pour la rectification de limites du Bornage Provisoire pour
la délimitation
tation d'une assiette d'opposition et pour application d'un
jugement du tribunal immobilier.

L’opération de bornage complémentaire est effectuée par le technicien


d’après le jugement ou les indications des pièces qui lui sont remises.
L’absence du requérantnt ou de son représentant n’influât pas sur
l’exécution des opérations.

Le technicien désigné pour le bornage reçoit sous bordereau les pièces


suivantes :

✓ Une note de service.

✓ Une lettre au requérant.

✓ Une expédition du jugement ordonnant le bornage complémentaire.

✓ Le rapport d’enquête et le croquis d’assistance.

✓ Les lettres de convocation aux opposants et aux riverains intéressés.


Remarque : Les prescriptions générales formulées à l’occasion du
bornage
ornage provisoire s’applique de la même façon que le bornage
complémentaire.

Au bureau le technicien doit aboutir le dossier de réquisition


constitué pièces suivantes :

Chemise Administrative :

❖ Bordereau des pièces communiquées (comportant un extrait d


du
journal officiel).

❖ Avis de clôture de bornage

❖ Tableau des Tenants et Aboutissants

❖ Le procès-verbal
verbal « P.V ».

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La Chemise technique :

❖ Le listing du levé imprimé.

❖ Les répertoires de coordonnées et des contenances calculés


imprimés.

❖ Le croquis de bornage.

❖ Un extrait de carte sur calque.

❖ Feuille 89 Bis.

Remarque : Le croquis de bornage, le listing du levé et les répertoires de


coordonnées et des contenances sont réal
réalisé
isé avec un programme
nommé SDR maps. Parmi les multiples possibilités offertes par ce
logiciel on trouve :

• Transfert des données de la carte mémoire de la station totale.

• Calculs topo métriques.

• La création et le dessin d'un plan parcellaire.

• La création et le dessin d’un plan d’aménagement.

• Imprimer
primer l’observation du levé et les calculs effectués.

• La création d’un modèle numérique de terrain et des courbes de


niveau.

• La création des profils en longs et des profils en travers d’une tracée


routière.

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3-Rétablissement
Rétablissement des bornes :
Sur demande, l’OTC exécute également des opérations de
rétablissement des bornes (limites) qui permettent de restituer
exactement sur le terrain les limites totales ou partielles d’une propriété
foncière.

 Définition : C’est une opération qui consiste à réréimplanter


implanter les bornes
d’une parcelle à coordonnées connues dans le cas de disparition ou
de déplacement sur le terrain. Cette opération est réalisée
généralement suite à une requête (demande) libre des intéressés.
Les bornes à rétablir avec implantation p peuvent
euvent représenter les limites
partielles ou totales de la propriété, ce qui peut impliquer la
réimplantation d’une ou plusieurs bornes du lot du terrain.

Le rétablissement des bornes doit s’effectuer avec une précision de


même ordre que leur levé initia
initiall selon les prescriptions de l’instruction
technique (erreur inférieure à 12 cm, dans les tolérances généralement).

Figure n°2 : Piquet de Bornage

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 Méthode de rétablissement des bornes :

Normes à respecter :

1) La borne doit être enfouie dans le sol de manière que la tête


immerge au plus de 3cm
2) La face portant les lettres « I.F » doit être toujours placée
exactement du côté sud.
3) L’axe de la rainure désigne la vraie limite qu’on veut matérialiser.

Matériels utilisés :

1) Station total
2) Trépied
3) Réflecteur
4) Roulette
5) Escalier

Figure n°2 :Station T


Total Figure n°2 : Réflecteur

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 Les étapes d'exécution sur terrain

 Rechercher de point connu en coordonnée (déjà calculer au


bureau)
 Stationner l'appareil
 Introduire les coordonnées de station
 Choisir une référence (borne déjà calculé en coordonnée ou
minaret…) connu en coordonnée
 Entrée les coordonnées des points a implanté dans l'appareil
 Recherché les points :
 Faire tourner l’appareil jusqu'à atteindre le zéro pour qu’il donne
l’angle du point à implanter.
 Lire la distance sur l’écran en demandant à l’ouvrier de se
déplacer jusqu'à on obtient le premier point qui divise la parcelle.

 Implanter un piquet sur chaque point trouv


trouvé

4/ Lotissement :
 Définition Ce terme lotissement désigne la division d’une
parcelle du terrain immatriculé en deux ou plusieurs lots.

 Procédure : Sur demande l’OTC exécute conformément à la


réglementation en vigueur, des opérations de morcellement ou
de lotissement horizontal ou vertical d’un immeuble en deux ou
plusieurs lots en vue de leur attribuer des numéros de titres par
la conservation de la Propriété foncière

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Etude de Cas

1. Etude préalable :

C'est la première phase du travail, elle co


consiste
nsiste à étudier au bureau, le
lieu de lotissement et la concept
conception
ion du travail du terrain Partant des
indication fournies par le requérant, ou le tribunal concernant les limites
de parcelle à lotir, on consulte la carte de base au l/25000ou 1/50000
pourr connaître le lieu et extraire le plan de la situation sans oublier la
recherche des rattachements à utiliser, en consultant la carte au 1/5000
ou 1/2000 afin de connaître les points proches et les points d'appuis
(points géodésiques, points de po
polygonation,...)

2. Tenue de pièce de terrain :


- Les documents de terrains croquis et observation doivent être
nettes et en règles car cela facilite la recherche et évite les
erreurs.
- Pour le tenu de croquis on exige qu’il comporte toutes les
indications sus
susceptibles
ceptibles de faciliter ou de guider les travaux du
bureau.

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3. Recherche des rattachements :

Grâce aux informations collectées concernant de la lotissement, on


localise sa situation sur la carte de la ville dans la quelle. Elle se trouve.
On effectue par la suite le levé de la celle lotissement en utilise les
archives anciennes du lotissement ou l’on trouve le repérage des points
anciens connus en coordonnées (dans leurs croquis du levé).

Figure n°2 : Croquis Provisoire

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Figure n°2 : Extrait de Carte

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4. Le levé :
- Une fois notre repère a été localisé sur le terrain on a mis en
place le GPS.
- Après la mise station on ouvert un nouveau fichier qu’on a
enregistre sous le numéro de notre nouvelle lotissement
- Le levé effectue sur terrain peut se faire à partir d’un point
trouve ou à partir d’un cheminement polygonal (le fait en cas
ou il n’y a pas possible de point levé).
- Le nombre et le choix du lieu de fixation des points est lié
étroitement à la grandeur de la zone a levé et à la nature de
relief.
- En
n effet, plus la zone d’étude est grande plus le nombre des
points et des stations sera important aussi dépend au zone si
elle est accidentée, elle exige plus de stations qu’un relief
modéré pour convertir tous les détails de terrain.
- On doit aussi tenir compte, du porté limite du prisme imposé
par l’appareil afin de respecter les tolérances des erreurs et les
visibilités.
- Chaque travail est matérialisé par un croquis de repérage des
points et des stations qui sont nécessaires pour rétablissement
de celles-ci
ci en cas de perte et aide au travail bureau.
- La station doit être rattachée au moins de deux détails fixés à
partir du bureau (angle, distance) pour l’implantation des points
dans le lotissement.
- Les points sont matérialisés par des piquets en boi
bois ou en fer
en foncés complètement dans le sol pour ne pas gêner la

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circulation des passagers et des véhicules ou avec des


marques.

Figure n°2 : Appareil GPS


5. Principe de levé :

Généralement on choisit pour la création d'un point, un des procèdes qui


facilite le travail par exemple :
a. Le Rayonnement

C'est une opération topométrie qui consiste à matérialiser la position


d'un point en occupant l'instrument sur un point connu et en visant au
moins un point connu et le point à déterminer.

b. Le Relèvement

C'est une opération topométrie qui a pour but de déterminer la position


d'un point occupé par l'instrumenta au moyen de visées

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effectuées sur au moins trois points dont on connaît leurs coordonnées


et un quatrième pour contrôle.

c. L’intersection
rsection :

C'est un procède qui consiste à déterminer les coordonnée d'un point


en occupant successivement l'instrument sur deux points connus en
coordonnées et en visant chaque fois le point à déterminer et l'une de
points connus.

6-Travail
Travail bureautiq
bureautique :

Apres avoir terminé notre levé on a passé au bureau pour transférer les
données collectées à un programme spécifié dans l’ordinateur.

Une fois le contrôle des points est achevé, comparé avec celles
calculées de terrain on transfère ces données au log
logiciel
iciel SDR map pour
réaliser un plan précis de lotissement.

Ce logiciel est capable d’effectuer tous les calculs automatiquement et


rapidement tout en suivant un programme de calcul topo métrique :

 Transfert des données sur la carte mémoire, Traitement des


données topographiques dont il peut faire plusieurs opérations :
 calculs topo métriques.
 Production du plan avec courbes de niveaux.
 SDR surface
 La production final de la parcelle à lotir : après le traitement des
données sur le logiciel SDR map : numérotage des tous les points
de la parcelle , la surface, numéro de titre, le nom de propriété,
etc. …

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Figure n°2 : Calcul Topo métrique

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Figure n°2 ; Logiciel SDR map

Constitution du dossier technique


Le dossier est généralement constitué de :

 Bordereau des pièces communiquées.


 Canova polygonal
 Procès verbal de bornage provisoire
 Calcul des coordonnées
 Croquis de levé Calcul des contenances
 Répertoire des points
 Fiche 89 bis

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Figure n°2 : Plan Sur Calque

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IV
IV-Conclusion

Finalement, Le Stage était très intéressant et réalisé dans des


conditions idéales où j’ai eu l'opportunité d’augmenter mes
connaissances et vision du domaine de Topographie dans sa
globalité il m'a permis une totale immersion dans le monde
professionnel.
Je suis, donc, très satisfait de ce que j’ai vu, de ce que j’ai
appris et de ce que j’ai connu pendant la durée de ce stage.

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