Rapport 2
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Remercîment
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Département Génie Civil
Sommaire
I- Introduction ................................
..................................................................................................... Erreur ! Signet non défini.
1-Choix du stage : ................................
................................................................................................................................................................
................................................ 3
2.Présentation de l’entreprise : ................................
................................................................................................................................
..................................................... 3
3.Historique : ................................................................
................................................................................................................................
......................................................... 4
4.Missions : ................................................................
................................................................................................................................
............................................................. 4
5.Organistation de l'entreprise : ........................................................................................... Erreur ! Signet non défini.
I- Les Activités de l’OTC ................................
................................................................................................................................
.................................................. 6
1. Immatriculation foncière obligatoire :............................................................... Erreur ! Signet non défini.
- Relation entre les Organismes intervenants : ................................................................
............................................................... 7
- Les Technologies utilisés : ................................................................................................
......................................................................8
- Le Bornage : ................................
................................................................................................................................
.................................................................. 8
- Le levé Topographique : ................................................................................................
.......................................................................... 8
- L’etablissement des plans : ................................................................................................
....................................................................8
2. Immatriculation foncière facultative : ................................................................................................
....................................................... 9
- Procedure d’Immatriculation foncière facultative: ................................................................
.................................................. 10
- Bornage Provisoire: ................................................................................................................................
............................................... 11
- Bornage Complementaire: ................................................................................................
.................................................................. 12
3. Rétablissement des bornes : ................................................................................... Erreur ! Signet non défini.
- Methode de retablissement des bornes: ................................................................
....................................................................... 15
- Les Etapes d’execution sur Terrain: ................................................................................................
............................................... 16
4. Lotissement : ................................
................................................................................................................................
...................................................................... 16
III-Etude de Cas : ................................
...................................................................................... Erreur ! Signet non défini.
1. Etude préalable : ................................
.......................................................................................................... Erreur ! Signet non défini.
2. Tenue de pièce de terrain
errain : ...................................................................................... Erreur ! Signet non défini.
3. Recherche des rattachements : ................................................................................................
.................................................................. 18
4. Le levé : ................................
................................................................................................................................................................
................................................. 20
5. Principe de levé : ................................
................................................................................................................................
.............................................................. 21
a. Le Rayonnement ................................
................................................................................................................................
............................................................... 21
b. Le Relèvement ................................
................................................................................................................................
................................................................... 21
c. L’intersection : ................................
................................................................................................................................
................................................................... 22
6. Travail bureautique : ................................
................................................................................................................................
...................................................... 22
IV-Conclusion : ................................................................
................................................................................................................................
.................................... 26
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I--Introduction
1-Choix du stage
Dans le cadre des études d’un technicien supérieur, le stage de
perfectionnement est le premier pas dans le monde professionnel.
2-Présentation
Présentation de l’entreprise :
L’office de la topographie et du cadastre est une entreprise publique crée
en vertu de la loi n° 74-100
100 du 25 Décembre 1974 modifiée par la loi
n°2009-2626 Du 11 Mai 2009.
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3-Historique :
4-Missions :
L’OTC est chargé principalement de:
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5-Organisation
Organisation de ll’entreprise
Réception et
relation public
Personnel Dessin
administratif
Classement et
archive
Magasin
(dépôt)
Chef Bureau
d'arrondissement d’ordre Informatique
Secrétariat
Technicien
Personnel du
Terrain
Ouvriers
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II-Activités
Activités quotidiennes de l’OTC
1-Immatriculation foncière obligatoire (Cadastre):
Le cadastre est un inventaire public qui décrit de façon
méthodique la propriété foncière, en se basant sur un levé
régulier de ces limites, il donne une description plus ou moins
détaillée destinée à répondre aux besoins individuels ou
collectifs, notamment
ent en matière fiscale, foncière, juridique et
économique.
Les principales tâches qu’il accomplit sont :
Répondre aux besoins de l’immatriculation foncière en
matière de bornage et d’établissement de plans
cadastraux de la propriété.
Etablir, mettre à jour et conserver le cadastre général.
Mettre à la disposition des utilisateurs une information
cadastrale.
Contrôler et vérifier les travaux topographiques réalisés
pour le compte des administrations publiques, des
établissements publics et des collectivi
collectivités
tés locales.
Contribuer à la réalisation des programmes
d'aménagement fonciers, en particulier le
remembrement.
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-RELATION
RELATION ENTRE LES ORGANISMES INTERVENANTS
DANS L’OPÉRATION DU CADASTRE
OTC
Bornage
Levé Topgraphique
Plan definitive
Commission TI
de bornage - Ouverture des
opérations
CPF cadastrales
gratuites par par
-Inscription au
ministre de la justice
registre foncier des
droits réels - jugement
-Le
-Etablissement
d’un titre foncier
Jort
Publication
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-Les
Les Technologies utilisés :
L’OTC utilise dans ces travaux d’établissement des plans cadastraux les
technologies de GPS et de prises de vues aériennes numériques. Le
territoire est doté de 23 stations permanentes de GPS et un réseau de
détail permettant le levé topographique en temps réel dans n’importe
quelle région du pays avec une précision centimétrique.
-Le bornage :
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2-Immatriculation
Immatriculation foncière facultative
Définition : L’immatriculation foncière facultative comprend un
ensemble de procédures juridiques, techniques et
administratives visant à enregistrer et à protéger la propriété
foncière contre toute éventuelle revendication ou éviction. Cette
procédure est réalisée sur la demande individuelle et au frais de
l’intéressé par l’intermédiaire d’un avocat dont le ministère est
devenu obligatoire. Cette demande d’immatriculation est
sanctionnée par un jugement d’immatriculation qui débouche
sur l’obtention d’un titre foncier qui confère le droit de la
propriété foncière et offre une véritable sécurité.
✓ Bornage Complémentaire.
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Procédure d’Immatriculation
Immatriculation foncière facultative
OTC
-Désignation
Désignation d’un
technicien assermenté JORT
au bornage
-Avis de
-Etablissement
Etablissement d’un réquisition
plan définitif
Tribune
CPF Immobilière
-Inscription -Réception
Réception des
demandes des
-Etablissement
réquisitions
d’un titre foncier
-Prononcé
Prononcé du
jugement
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Bornage Provisoire :
Il concerne les réquisitions d'immatriculation,
▪ Positionner les bornes à leurs endroits qui doivent être fournis par le
requérant, qui doit aussi fournir de la peinture et un pinceau.
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Bornage Complémentaire :
Il est exécuté pour la rectification de limites du Bornage Provisoire pour
la délimitation
tation d'une assiette d'opposition et pour application d'un
jugement du tribunal immobilier.
Chemise Administrative :
❖ Le procès-verbal
verbal « P.V ».
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La Chemise technique :
❖ Le croquis de bornage.
❖ Feuille 89 Bis.
• Imprimer
primer l’observation du levé et les calculs effectués.
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3-Rétablissement
Rétablissement des bornes :
Sur demande, l’OTC exécute également des opérations de
rétablissement des bornes (limites) qui permettent de restituer
exactement sur le terrain les limites totales ou partielles d’une propriété
foncière.
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Normes à respecter :
Matériels utilisés :
1) Station total
2) Trépied
3) Réflecteur
4) Roulette
5) Escalier
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4/ Lotissement :
Définition Ce terme lotissement désigne la division d’une
parcelle du terrain immatriculé en deux ou plusieurs lots.
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Etude de Cas
1. Etude préalable :
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4. Le levé :
- Une fois notre repère a été localisé sur le terrain on a mis en
place le GPS.
- Après la mise station on ouvert un nouveau fichier qu’on a
enregistre sous le numéro de notre nouvelle lotissement
- Le levé effectue sur terrain peut se faire à partir d’un point
trouve ou à partir d’un cheminement polygonal (le fait en cas
ou il n’y a pas possible de point levé).
- Le nombre et le choix du lieu de fixation des points est lié
étroitement à la grandeur de la zone a levé et à la nature de
relief.
- En
n effet, plus la zone d’étude est grande plus le nombre des
points et des stations sera important aussi dépend au zone si
elle est accidentée, elle exige plus de stations qu’un relief
modéré pour convertir tous les détails de terrain.
- On doit aussi tenir compte, du porté limite du prisme imposé
par l’appareil afin de respecter les tolérances des erreurs et les
visibilités.
- Chaque travail est matérialisé par un croquis de repérage des
points et des stations qui sont nécessaires pour rétablissement
de celles-ci
ci en cas de perte et aide au travail bureau.
- La station doit être rattachée au moins de deux détails fixés à
partir du bureau (angle, distance) pour l’implantation des points
dans le lotissement.
- Les points sont matérialisés par des piquets en boi
bois ou en fer
en foncés complètement dans le sol pour ne pas gêner la
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b. Le Relèvement
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c. L’intersection
rsection :
6-Travail
Travail bureautiq
bureautique :
Apres avoir terminé notre levé on a passé au bureau pour transférer les
données collectées à un programme spécifié dans l’ordinateur.
Une fois le contrôle des points est achevé, comparé avec celles
calculées de terrain on transfère ces données au log
logiciel
iciel SDR map pour
réaliser un plan précis de lotissement.
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Figure n°2 : Calcul Topo métrique
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IV
IV-Conclusion
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