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    Protocole Accord Modèle

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    Malek Hemmad
    Ce document est un protocole d'accord transactionnel entre un bailleur et un preneur concernant le paiement des loyers et charges pendant la pandémie de Covid-19. Le bailleur accepte de suspendre ou reporter les paiements selon différentes variantes décrites, afin d'éviter des procédures d'exécution, et les parties conviennent que l'accord a valeur de transaction.

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    Ce document est un protocole d'accord transactionnel entre un bailleur et un preneur concernant le paiement des loyers et charges pendant la pandémie de Covid-19. Le bailleur accepte de suspendre ou reporter les paiements selon différentes variantes décrites, afin d'éviter des procédures d'exécution, et les parties conviennent que l'accord a valeur de transaction.

    Description originale:

    un modèle de protocole d'accord pour toute transaction de vente ou de location.

    Copyright

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    Ce document est un protocole d'accord transactionnel entre un bailleur et un preneur concernant le paiement des loyers et charges pendant la pandémie de Covid-19. Le bailleur accepte de suspendre ou reporter les paiements selon différentes variantes décrites, afin d'éviter des procédures d'exécution, et les parties conviennent que l'accord a valeur de transaction.

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    Protocole Accord Modèle

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    Ce document est un protocole d'accord transactionnel entre un bailleur et un preneur concernant le paiement des loyers et charges pendant la pandémie de Covid-19. Le bailleur accepte de suspendre ou reporter les paiements selon différentes variantes décrites, afin d'éviter des procédures d'exécution, et les parties conviennent que l'accord a valeur de transaction.

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    PROTOCOLE D’ACCORD TRANSACTIONNEL

    ENTRE LES SOUSSIGNES


    (Personne physique) M. (Etat civil du ou des bailleur(s), époux communs en biens, indivisaires, usufruitier
    et nu-propriétaire, etc…)
    (Personne morale) La société (forme, siège social, capital, immatriculation au registre du commerce,
    représentant et son habilitation)

    Représenté par le Cabinet/de l’agence ……………………………… (forme, siège social, capital,


    immatriculation au registre du commerce, représentant et son habilitation) représenté par …….. en sa
    qualité de…………….…………………………………………… titulaire de la carte professionnelle
    n°………………., délivrée par la préfecture ………………………………………… et garantie par ……. pour
    un montant de………………………………………euros.

    Ci-après dénommée « LE BAILLEUR »

    D’UNE PART
    ET
    (Personne physique) M. (Etat civil du ou des preneurs)
    (Personne morale) La société (forme, siège social, capital, immatriculation au registre du commerce,
    représentant et son habilitation).
    Ci-après désignée par les termes « LE PRENEUR »

    D’AUTRE PART

    PRÉAMBULE :

    Compte tenu du contexte de l’état d’urgence sanitaire liée au Covid 19 et de l’impact sur
    l’activité économique du preneur ; les parties conviennent des dispositions suivantes :

    ARTICLE 1 – OBJET DU PROTOCOLE

    Le bailleur renonce aux procédures d'exécution qui auraient pu été engagées, dans la mesure
    où le preneur respecte les termes du présent protocole.

    Le présent protocole comporte des concessions réciproques du bailleur et du preneur, chacun


    renonçant au litige éventuel concernant le paiement des loyers et charges, objet du présent
    protocole.

    ARTICLE 2– MODALITES DE PAIEMENT

    Variante n° 1 : paiement mensuel

    Les loyers et charges (indiquer la période correspondante) seront appelés mensuellement non
    plus trimestriellement.

    Variante n°2 : Le report de l’échéance

    Les parties conviennent de suspendre le paiement de la dette de loyers et charges


    correspondant à la période (indiquer la période correspondante), s’élevant à la somme de
    (indiquer le montant total), et d’en reporter l’exigibilité au (indiquer la date de prise d’effet de
    l’échéancier)1……
    1
    A compter de la date d’exigibilité convenue, la créance devra être réglée selon les modalités
    suivantes :
    - Durée : …………
    - Montant des échéances : …………..

    Variante n°3 : Echelonnement

    Les parties conviennent d’échelonner la dette de loyers et charges correspondant à la période


    (indiquer la période correspondante), s’élevant à la somme de (indiquer le montant total) selon
    le plan de règlement suivant :

     Durée : ………..
     Montant des échéances : ………
     Le cas échéant, le versement d'un acompte :……..

    Il est expressément convenu entre les parties que, à défaut de paiement de l’une des
    échéances convenues, ci-dessus, le bailleur pourra se prévaloir automatiquement et sans
    formalité de la déchéance du terme, la totalité de la créance redevenant de plein droit
    intégralement exigible.

    ARTICLE 3 – CARACTERE TRANSACTIONNEL

    Chaque partie se déclarant pleinement informée de ses droits, le présent acte vaut transaction
    au sens et en application des articles 2044 et suivants du Code civil et notamment de l’article
    2052 aux termes duquel la transaction fait obstacle à l'introduction ou à la poursuite entre les
    parties d'une action en justice ayant le même objet.

    ARTICLE 5 – ENTREE EN VIGUEUR

    Le protocole entre en vigueur dès lors qu’il sera signé par les deux parties.

    Fait à…… le….


    Signature du bailleur Signature du preneur

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